شركة التعمير للاستثمار العقاري ش.م.ك ( تعمير ك ) ...2

[الزير 2020]

هيئة اسواق المال عطتهم المده الكافيه 7شهور للتعمير ولم يتم تعديل الملاحظات وقبل ذلك طلبوا الانسحاب ولم تسمح لهم واستغلوا الفرصه لكن رئيس مجلس الاداره لما يعقب على قرار التوقيف ويقول انها ستعدل الملاحطات خلال شهر 3 ولم نرى وين بتروح من دعاوى الناس عليك واكل اموال الناس

 

[ملاعبُ الأسنة]

حسبي الله ونعم الوكيل على ادارة الشركتين والله يقتص منهم في الدنيا والاخره والله لايبارك في اموالهم ولا في صحتهم والله يجعلهم من رماد جهنم و يرينا فيهم عجائب قدرته قولوا امين

آمين

 

[محلل قوس]

كلمت اليوم الرئيس التنفيذي لشركة اامصالح الاخ حمد العيسى وقال انهم عملوا تظلم الى هيئة اسواق المال وناطرين ردهم وتكلمت معاه أن التظلم بدون اجراءات وقائيه لإنقاذ الشركه هو مجرداثبات موقف لا أكثر ولا أقل ولا يعكس وجود نوايا صادقه نحو انتشال الشركه من النفق المظلم والافلاس مالم يكن مصحوبا لخطة عمل واضحه لكيفية المعالجه
وكان من بين الحلول تخفيض راس المال واعادة جدولة القروض(البنوك رفضوا) , بيع بعض الاصول؛ اعادة تقييم لبعض الاصول اذا كانت قيمتها غير عادله؛ تخفيض المصاريف الاداريه حسب المستطاع؛رفع راس المال بعد التخفيض وخاصه من كبار الملاك

 

[دوى كحه]

كلمت اليوم الرئيس التنفيذي لشركة اامصالح الاخ حمد العيسى وقال انهم عملوا تظلم الى هيئة اسواق المال وناطرين ردهم وتكلمت معاه أن التظلم بدون اجراءات وقائيه لإنقاذ الشركه هو مجرداثبات موقف لا أكثر ولا أقل ولا يعكس وجود نوايا صادقه نحو انتشال الشركه من النفق المظلم والافلاس مالم يكن مصحوبا لخطة عمل واضحه لكيفية المعالجه
وكان من بين الحلول تخفيض راس المال واعادة جدولة القروض(البنوك رفضوا) , بيع بعض الاصول؛ اعادة تقييم لبعض الاصول اذا كانت قيمتها غير عادله؛ تخفيض المصاريف الاداريه حسب المستطاع؛رفع راس المال بعد التخفيض وخاصه من كبار الملاك

صديقي
كلام الرئيس التنفيذي هو سرد كلام فقط وردك كان جميل :" التظلم بدون اجراءات وقائيه هو مجرد اثبات موقف " .
٨ اشهر بدون معالجه لتحفظات المراقب المالي لـ ٦ شركات تابعه وزميله هو استهتار اداري من قبل مجلس الاداره ، والهيئه اتخذت اقصى سبل الصبر مع مماطلة ادارة الشركه .
للعلم شركة المصالح مجموعه الموجودات ٧٠ مليون
ومجموع المطلوبات ٦٠ مليون ، لذلك كم سيتم رفع راس المال وماهي نسبة تخفيض عدد الاسهم ؟ الاكيد انها ستكون كبيره !
المصالح ان لم يتوجب شطبها لتحفظات المراقب المالي سيتم شطبها للديون المتراكمه التي اتوقع بإعلان النصف الاول تتعدى ٧٥٪؜
لو وجد قانون عن طريقه يتم تفويض الهيئه من قبل صغار المتداولين لمحاسبة الشركه وادارتها ، سيكون رادع لـ ادارة الشركات الاخرى .

 

[محلل قوس]

صديقي
كلام الرئيس التنفيذي هو سرد كلام فقط وردك كان جميل :" التظلم بدون اجراءات وقائيه هو مجرد اثبات موقف " .
٨ اشهر بدون معالجه لتحفظات المراقب المالي لـ ٦ شركات تابعه وزميله هو استهتار اداري من قبل مجلس الاداره ، والهيئه اتخذت اقصى سبل الصبر مع مماطلة ادارة الشركه .
للعلم شركة المصالح مجموعه الموجودات ٧٠ مليون
ومجموع المطلوبات ٦٠ مليون ، لذلك كم سيتم رفع راس المال وماهي نسبة تخفيض عدد الاسهم ؟ الاكيد انها ستكون كبيره !
المصالح ان لم يتوجب شطبها لتحفظات المواقب المالي سيتم شطبها للديون المتراكمه التي اتوقع بإعلان النصف الاول تتعدى ٧٥٪؜
لو وجد قانون عن طريقه يتم تفويض الهيئه من قبل صغار المتداوليه لمحاسبة الشركه وادارتها ، سيكون رادع لـ ادارة الشركات الاخرى .

اشكرك على التعقيب الرائع
عندي بعض التساؤلات ..منها اني لم استشعر رد فعل مناسب من البنوك بالتدخل حمايه لاموالها المقترضه من شركة المصالح سواءا بإسقاط بعض الفوائد(كما حصل مع شركة أعيان للاستثمار حيث تم إسقاط جزء كبير من اصل الدين وفوائده تحت مظلة قانون يمكن اسمه الاستقرار المالي)...
كذلك لم الاحظ من البنوك الدائنه اتخاذ خطوات قانونيه ضد شركة المصالح مما يوحي لي بان هناك اطمئنان على استرجاع الدين او ان الضمانات كافيه وهي العقارات المرهونه..
امتا اقتراحك بفرض عقوبات ماليه كغرامات من الجهات الرقابيه فاظن ان ذلك لا يعتبرونها مخالفه لان الشركة تعرضت لخسارة بسبب سوء الاداره او لأسباب اخرى وكما هو معروف ان التجاره بشكل عام تحتمل الربح والخساره.
لكن إذا ثبت ان هناك تبديد لاموال الشركه من إدارتها فهنا على بعض المساهمين منفردين او مجتمعين رفع الامر للقضاء ومطالبة ادارة الشركه بالتعويض للضرر.

 

[محلل قوس]

وانا أؤيد رفع دعوى قضائيه على شركة المصالح لتعمدها عدم الاستجابه لملاحظات المراقب المالي واستهتارها وعدم احترام المساهمين الصغار بتوضيح جاد للمعالجات اللي ذكرها الرئيس التنفيذي لشركة المصالح
لكن يتطلب التمهل قليلا قبل رفع الدعوى لعل نسمع استجابه جاده من ادارة الشركه(عندي بعض التشكك بحدوثها)

 

[محلل قوس]

هناك امر مريب وغريب من شركة تعمير من انها طلبت الانسحاب من البورصه في وقت سابق وفي وقتها رفضت هيئة اسواق المال طلبها والحين يحدث ان هيئة اسواق المال تشطبها وتحقق لها رغبتها القديمه..
هذا من دلائل استهتار شركة تعمير بتعمد المخالفه حتى يتحقق طلبها من ادارة البورصه
لكن أيضا ليش هناك موقفين متضادين من هيئة اسواق المال(هل هناك محسوبيه او فساد اداري بالموضوع)

 

[دوى كحه]

اشكرك على التعقيب الرائع
عندي بعض التساؤلات ..منها اني لم استشعر رد فعل مناسب من البنوك بالتدخل حمايه لاموالها المقترضه من شركة المصالح سواءا بإسقاط بعض الفوائد(كما حصل مع شركة أعيان للاستثمار حيث تم إسقاط جزء كبير من اصل الدين وفوائده تحت مظلة قانون يمكن اسمه الاستقرار المالي)...
كذلك لم الاحظ من البنوك الدائنه اتخاذ خطوات قانونيه ضد شركة المصالح مما يوحي لي بان هناك اطمئنان على استرجاع الدين او ان الضمانات كافيه وهي العقارات المرهونه..
امتا اقتراحك بفرض عقوبات ماليه كغرامات من الجهات الرقابيه فاظن ان ذلك لا يعتبرونها مخالفه لان الشركة تعرضت لخسارة بسبب سوء الاداره او لأسباب اخرى وكما هو معروف ان التجاره بشكل عام تحتمل الربح والخساره.
لكن إذا ثبت ان هناك تبديد لاموال الشركه من إدارتها فهنا على بعض المساهمين منفردين او مجتمعين رفع الامر للقضاء ومطالبة ادارة الشركه بالتعويض للضرر.

البنوك اذا استشعرت بتعرقل الشركه وانخفاض رأس المال ومحاولة بيع اصول " داخليه " لمعالجة الميزانيه وايضا لو كان تصريح الرئيس التنفيذي لشخصك الكريم تصريح رسمي ، سوف ترفع قضايا لبيع الرهن واتوقع بعد اعلان النصف الاول ستتحرك قضائياً ان لم تتحرك من الان ، لان استثمارات مصر ولبنان والسودان جميعها محمله بالخسائر واتوقع التخارج من استثمارات لبنان ومصر اما السودان فإعلان الشركه ان خسارته ٣٨٪؜ يقدر اربعه مليون وستمئة الف د.ك من اجمالي اكثر من ١٠ مليون د.ك وبرأي المتواضع كان اعلان غير مقنع ، اما ما حدث بعد الشطب فطبيعي رفض اي اعادة جدوله دين لعدم الثقه بأي تعهد او ضمانات وتكون غير كافيه فالبنوك فيها ادارة مخاطر تعتمد برأيها .
اخيراً خسارة مصر ولبنان والسودان اضافه الى الديون المتراكمه يبرر ان قرار الشطب كان صحيح ١٠٠٪؜ واذا لم تكن الاداره جاده في معالجة الميزانيه بشكل صحيح ومدروس فمصيرها للافلاس .

 

[محلل قوس]

البنوك اذا استشعرت بتعرقل الشركه وانخفاض رأس المال ومحاولة بيع اصول " داخليه " لمعالجة الميزانيه وايضا لو كان تصريح الرئيس التنفيذي لشخصك الكريم تصريح رسمي ، سوف ترفع قضايا لبيع الرهن واتوقع بعد اعلان النصف الاول ستتحرك قضائياً ان لم تتحرك من الان ، لان استثمارات مصر ولبنان والسودان جميعها محمله بالخسائر واتوقع التخارج من استثمارات لبنان ومصر اما السودان فإعلان الشركه ان خسارته ٣٨٪؜ يقدر اربعه مليون وستمئة الف د.ك من اجمالي اكثر من ١٠ مليون د.ك وبرأي المتواضع كان اعلان غير مقنع ، اما ما حدث بعد الشطب فطبيعي رفض اي اعادة جدوله دين لعدم الثقه بأي تعهد او ضمانات وتكون غير كافيه فالبنوك فيها ادارة مخاطر تعتمد برأيها .
اخيراً خسارة مصر ولبنان والسودان اضافه الى الديون المتراكمه يبرر ان قرار الشطب كان صحيح ١٠٠٪؜ واذا لم تكن الاداره جاده في معالجة الميزانيه بشكل صحيح ومدروس فمصيرها للافلاس .

ردك جميل ولا خلاف عليه
انا لا ازال غير مقتنع بان لهيئة اسواق المال وجوب الوصايه على سلوك المتداولين فيما يخص منعهم من شراء ورقه ماليه معينه بسبب تعرضها لخسارة مدفونه وغير موضحه في البيانات المالبه او تشكك على وجود خسائر غير موضحه في التقرير المالي لان هناك كثير من الشركات معلنه خساير ويتم التداول عليها.
كما أن الأسواق العالميه لاتمنع تداول اي شركه بسبب خسايرها او حتى لو وصلت الخساير الى ٧٥%(علما بان شركة المصالح لم تصل لها بعد).
كيف تحمي هيئة اسواق المال الراغبين بشراء ورقه ماليه بسبب تشككها بوجود خساير غير معلنه عندها ولاتحمي صغار المستثمرين اللي يملكون الورقه الماليه حاليا ويرغبون بالتخارج حتى لو بخساره.
وطلب شركة تعمير بالانسحاب ورفض الهيئة سابقا ذلك ثم شطبها لاحقا امر مريب وغريب للاسف الشديد ويثير اما شكوك بوجود محسوبيه او فساد اداري لدى الهيئه

 

[محلل قوس]

اذا فقدنا الثقه بالسوق والجهات الرقاببه المنظمه له بسبب شطب الشركات دون اجراءات مناسبه اخرى بدل الشطب مثل الغرامات الماليه فان الانسحاب من سوق الاسهم المحلي افضل واسلم على ماتبقى من اموالنا.
انا بصراحه فقدت الثقه بالجهة التنظيمية وفقدت الثقه بأغلب الشركات المدرجه ، ليش ازمات الاسهم بالكويت تاريخيا كثيره من ازمة سوق المناخ واللي قبلها والمديونيات الصعبه ماتساءلتم عن الاسباب.
انا سوف انسحب تدريجيا من السوق المحلي وأنصح الاخرين بذلك وكل واحد حر بماله وعنده قراره وعقله براسه.

 

[دوى كحه]

وطلب شركة تعمير بالانسحاب ورفض الهيئة سابقا ذلك ثم شطبها لاحقا امر مريب وغريب للاسف الشديد ويثير اما شكوك بوجود محسوبيه او فساد اداري لدى الهيئه

بتكلم عن هذي الجزئيه :
بالرجوع إلى اللائحة التنفيذية لقانون هيئة أسواق المال، وعلى وجه الخصوص، الكتاب الثاني عشر (قواعد الإدراج)
للحق للهيئه رفض الانسحاب الاختياري لاي شركه بدون قواعد او شروط ، وفق ما تراه مناسب .
لذلك قرار انسحاب التعمير كان ردت فعل لكثرة العقوبات والغرامات التي لاحقت مجلس ادارة التعمير والمصالح ولم تكن جاده فيه وصرحت برفع تظلم ولم تفعل .

 

[محلل قوس]

بتكلم عن هذي الجزئيه :
بالرجوع إلى اللائحة التنفيذية لقانون هيئة أسواق المال، وعلى وجه الخصوص، الكتاب الثاني عشر (قواعد الإدراج)
للحق للهيئه رفض الانسحاب الاختياري لاي شركه بدون قواعد او شروط ، وفق ما تراه مناسب .
لذلك قرار انسحاب التعمير كان ردت فعل لكثرة العقوبات والغرامات التي لاحقت مجلس ادارة التعمير والمصالح ولم تكن جاده فيه وصرحت برفع تظلم ولم تفعل .

اخي الكريم... احترم رأيك
كيف عرفت ان شركة مصالح او تعمير لم ترفع تظلم في ذلك الوقت مع تصريحها بعمله؟
لان قول الرئيس التنفيذي لي أمس برفع تظلم على الشطب قد يكون غير صحيحا اذا كان بالماضي صرح برفع تظلم ولم يفعل.
لكن هل عندك دليل بأنه صرح برفع تظلم ولم يفعل بخصوص التحفظات على البيانات الماليه

 

[محلل قوس]

استثمارات شركة المصالح بالخارج هي استثمارات عقاريه ونحن نعرف ان العقارات ترتفع أسعارها بمرور الزمن حتى لو كانت في دول تنخفض عملتها.
تتوقعون ان الشركه تكذب علينا بأنها خسرانه عشان نببع اسهمنا وثضغط علينا بخصوص الشطب عشان نتخارج؟

 

[دوى كحه]

اخي الكريم... احترم رأيك
كيف عرفت ان شركة مصالح او تعمير لم ترفع تظلم في ذلك الوقت مع تصريحها بعمله؟
لان قول الرئيس التنفيذي لي أمس برفع تظلم على الشطب قد يكون غير صحيحا اذا كان بالماضي صرح برفع تظلم ولم يفعل.
لكن هل عندك دليل بأنه صرح برفع تظلم ولم يفعل بخصوص التحفظات على البيانات الماليه

بخصوص الدعوى على الانسحاب
الدليل لم تصرح الشركه بصدور حكم قطعي !؟
مما يعني سحب الدعوى
اما البيانات الماليه كلها منشوره وسبب تحفظ المراقب المالي منشور بيانات ٢٠٢١ الى ٢٠٢٤ لم تخلو من التحفظ ! ورد الشركه ( نسخ ولصق مع كل تحفظ مالهم خلق يكتبون )
وعدم الاستدلال على ميزانيات الشركات التابعه والزميله واقصد لشركة المصالح .

ولي مشاركه قريبه سابقه بهذا الخصوص بهذه الصفحه .

شركة التعمير للاستثمار العقاري ش.م.ك ( تعمير ك ) ...2

السلام عليكم الاخوه الكرام حسب اعلان الشركه انه سيتم معاجلة التحفظ الواردفي تقرير المدقق حتى نهاية العام .. هل معنى ذالك ان الشركه ستبقى موقوفه حتى نهاية العام .. يرجى الافاده و عليكم السلام تتقدم الشركة للهيئة بخطة محددة باجراءات معالجة تحفظات مدقق الحسابات ..تتضمن زمن محدد للإنتهاء ليش...

www.indexsignal.com

اما العقارات الخارجيه مصر شراكه ٢٢٪؜ التخارج اتوقع صعب بسبب القوانين وربما طويل .
ولبنان نزول العمله المحليه وشح العمله الاجنبيه والسودان في حرب .

 

[محلل قوس]

ماصدر حكم قطعي يمكن سببه عدم الاتتهاء من تداول القضيه بالمحكمه؛ او رفضها لعدم الاختصاص.
اما عدم إخراج اموال من بعض الدول نتيجة بيع العقارات فيها بسبب القوانين عندها فالحل بسيط وهو ان يكون شيك المشتري صادر من بنك اجنبي(دبي أو لندن مثلا)

 

[محلل قوس]

الشركه موجوده اليوم في سوقotc والطلب ٥٠٠٠٠ بسعر ١ فلس

 

[لؤي عودة]

 

[الزير 2020]

الشركه موجوده اليوم في سوقotc والطلب ٥٠٠٠٠ بسعر ١ فلس

عليهم من الله مايستحقون لمن ضيع اموال الناس

 

[محلل قوس]

عليهم من الله مايستحقون لمن ضيع اموال الناس

الدعاء عليهم مايكفي والله خير الناصرين بل يجب بذل السبب مثل رفع دعوى بالمحكمه بتبديد اموال المساهمين على ان يسبقه الضغط على ادارة الشركه بالتوجه لهم وطلب ايجاد حل ؛وكذلك الذهاب لهيئة اسواق المال وبيان ان الشطب نفع أدارة الشركة وكبار المساهمين واضر المساهمين الصغار

 

[محلل قوس]

مع اني كلمت المدير التنفيذي اليوم للمره الثانيه وقال لي انهم اجتمعوا مع هيئة اسواق المال مره ثانيه واخذوا منهم الملاحظات ويتوقع عودة الشركة للتداول بعد شهرين.
الحقيقه حسيت انه مو صادق ويدعي عدم معرفة السبب لانه يقول ان الأسباب تشريعبه ورديت عليه بان الاسباب فنيه وخاصة بالشركات التابعه والزميله التي تتطلب تحديث بياناتها الماليه ؛لكن الله اعلم بالسرائر واظن ان كلامه تخدير لعدم تصعيد المشكله.
فشنو رايكم ننطر او نرفع دعوى التسبب بالضرر وتبديد اموال المساهمين