على فكرة الخليج القابضة ليست مستثمرة بالبنك ولكن بيت التمويل الخليجي
4 مايو 2008
أحمد الأمير لـ «غلوبل»: مشاريعنا مدروسة.. ولها أبعادها
أجرى اللقاء محمود عمر
اكد نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذى لشركة الخليج القابضة احمد الامير على ان الشركة استطاعت خلال عامين فقط منذ تأسيسها ان تحقق لها مكانة كبيرة وموقعاً متميزاً بين الشركات في المنطقة التي تكونت منذ سنوات عديدة كما ان الشركة من خلال خططها التوسعية ورؤيتها الشاملة في مجالات الاستثمارات الكبيرة حققت نقلة اقتصادية متقدمة ويرجع ذلك الى انها تحرص على تنفيذ المشروعات الكبيرة التي تقوم بها على اسس سليمة واهداف مرسومة بشكل علمي واقتصادي على مستوى عالي..
وقال احمد الامير في حوار خاص لــ «غلوبل» ان الشركة ورغم عمرها القصير تقوم بتنفيذ مشروعات عمرانية وعقارية رفيعة المستوى اهمها مشروعا فيلا مار والعرين اللذان تصل تكلفة تنفيذهما مبلغ مليار و200 مليون دولار، وتعتمد في تنفيذ مشروعاتها الكبيرة على خطط مدروسة واستراتيجيات واضحة وخطوات لها اهدافها وابعادها. هذا بالإضافة إلى ان شركة الخليج القابضة تسعى دائماً الى التكامل الاستراتيجى الذى يحقق للشركة قيمة اقتصادية مضافة، وخاصة ان الشركة تدير محفظة استثمارية تصل قيمتها الى اكثر من مليار و250 مليون دولار امريكى.. واضاف احمد الامير ان سياسة الشركة في تنفيذ مشروعاتها وتحقيق اهدافها واغراضها تسير وفق طريقين متوازيين الاول تنفيذ المشروعات القائمة والعمل على تسويقها وبيعها بالكامل والثانى هو البحث والتخطيط لمشروعات جديدة وفرص استثمارية متميزة.. ولمزيد من التعرف على اعمال ومشروعات وسياسات شركة الخليج القابضة كان لـ «غلوبل»
الحوار التالي مع نائب رئيس الادارة والرئيس التنفيذى للشركة احمد الامير.
بدأت الشركة انطلاقها منذ عامين فقط ورغم ذلك اصبحت من الشركات المتميزة في المنطقة فماذا حققت شركة الخليج القابضة من مشاريع حتى الآن؟
- لشركة الخليج القابضة مشروعان تحت التنفيذ في مملكة البحرين هما فيلا مار في مرفأ البحرين المالي - و«داون تاون العرين» وتبلغ تكلفة هذين المشروعين 1.25 مليار دولار أميركي منها مبلغ 650 مليون دولار للاول و550 مليون دولار للثاني وقد بدأت الشركة إطلاق الحملة التسويقية لمشروع داون تاون العرين مؤخرا مع بداية شهر أبريل.
وماذا عن شركة ضاحية العرين؟
- هذه الشركة لاتزال تحت التأسيس ويصل رأسمالها الى 70 مليون دينار بحريني، تمتلك فيها شركة الخليج القابضة 30 في المئة، وبقية الملكية لمستثمرين استراتيجيين، وهناك اقبال كبير من المساهمين الراغبين في الانضمام
الخطة الخمسية
أطلقتم منذ بداية العام الحالي الخطة الاستراتيجية الخمسية لشركة الخليج القابضة فما هى أبرز مقوماتها والاهداف التي تتضمنها؟
- تتضمن الخطة التوسعية للشركة مجموعة من العناصر المحددة بدقة أبرزها التوسع في الاسواق الخارجية مثل المملكة العربية السعودية و قطر والبحرين و دولة الامارات العربية المتحدة و الهند، شمال أفريقيا، إلا ان الهدف الرئيسي لتوسعات الشركة خلال السنوات الخمس المقبلة هو الاستثمار في القطاع العقاري لاعتبارات عدة من أهمها ان شركة الخليج القابضة من المطورين العقاريين الرئيسيين في المنطقة ولها مكانتها وفلسفتها الاستثمارية، بالاضافة الى ذلك وضعت الشركة جوانب استراتيجية أخرى أهمها التنوع الاستثماري في قطاعات استثمارية استراتيجية تتميز بسرعة النمو مثل القطاع اللوجستي والطاقة الكهربائية.
التنوع في استثمارات الشركة وفقا لخططكم التوسعية - هل يعتبر نقلة نوعية ستحققها الخليج القابضة - ولماذا؟
- بالفعل تعتبر خطط الشركة التوسعية نقلة نوعية اقتصادية واعدة حرصت الخليج القابضة على تنفيذ أهدافها الاستثمارية، وقطعت الادارة التنفيذية في الشركة خطوات كبيرة من أجل تنفيذ هذه الخطط، خصوصا وان شركة الخليج القابضة تعمل دائما وفق خطوات واستراتيجية مدروسة تستند الى البعد الاستثماري المستقبلي، وخلال السنوات الخمس المقبلة ستكون الشركة قد حققت الكثير من مقومات هذه الخطط وخاصة بعد ما قامت الشركة بالتركيز على تنفيذ الخطة التوسعية الخمسية.
لماذا وضعتم خطتكم التوسعية على المدى الطويل بخلاف شركات استثمارية أخرى؟
- شركة الخليج القابضة حديثة التأسيس في ديسمبر 2005 ورأت منذ ذلك الوقت ان يكون كل اهتمامها منصبا على تأمين المشاريع التي يجري تنفيذها، وخاصة مشروعات فيلا مار والعرين، لاسيما ان العمل الفعلي في الشركة بدأ في يوليو 2006، ومنذ ذلك الوقت وحتى الآن بدأت شركة الخليج في التركيز على المشاريع التي تنفذها قبل الانطلاق لمشاريع أخرى، لتتمكن من تأمينها بشكل جيد واحكام العمل فيها.
الأسواق الخارجية
هل تشتمل خطط الخليج القابضة على مشاريع تتم دراستها حاليا؟
- بالتأكيد، لدى الخليج القابضة العديد من المشاريع الاستثمارية التي تتم دراستها بشكل اقتصادي يحقق الكثير من النتائج المالية والاستثمارية المأمولة، وهذا يندرج تحت خطط الشركة التوسعية، ومن أهم هذه المشاريع التركيز على تنفيذ استثمارات في أسواق خارجية واعدة مثل المملكة العربية السعودية وتحديدا مدينة جدة وقطر «الدوحة»، الامارات العربية المتحدة «أبوظبي».
هل تنوون الدخول في مشاريع استثمارية مع شركات عملاقة خارجية؟
- التنوع الاستثماري جغرافيا مطلب حتمي لتوزيع المخاطر والاستثمارات، وبناء تحالفات أمر نفضله بشكل مطلق مع مؤسسات مالية تتوافق وتتماشى مع رؤى وفلسفة الخليج القابضة، وقد استطاعت الشركة خلال الفترة الماضية توثيق علاقات وطيدة مع العديد من الشركات الاقليمية والعالمية، ودائما نبحث عن الشركات التي تضيف عمقاً وبعداً استراتيجياً لاننا ٍنبحث دائما عن التكامل الاستراتيجي الذي يضيف إلينا الكثير، وقد استطاعت شركة الخليج القابضة ان تؤسس شركة خدمية تمتلك فيها نسبة 35 في المئة وهى شركة الخليج للخدمات والادارة» في مملكة البحرين وقريبا سيتم نقلها الى الكويت وقطر، بالاضافة الى ذلك هناك شراكة مع شركة أسواق الاماراتية، وشركة اس سي سي الفرنسية، بجانب التوجه لافتتاح شركة لتقديم الخدمات التسويقية وادارة الاملاك وبيع الوحدات السكنية في دول أوروبا، وسيتم تأسيس هذه الشركة في موناكو.
المحفظة الاستثمارية
إلى أي مدى بلغت المحفظة الاستثمارية لشركة الخليج القابضة؟
- تقدر قيمة المحفظة الاستثمارية للشركة بنحو 1.250 مليار دولار، ولدى الشركة مساهمات في تأسيس شركات وبنوك منها بنك Q Invest Qatar، بالاضافة الى حصص أخرى في قطاعات وشركات متنوعة مثل العقار والاستثمار المباشر، وهذا يعود الى اتباع شركة الخليج أسساً سليمة فيما يتعلق بالنمو المتزن بعيدا عن النمو العشوائي، حيث تسعى الى ذلك بشكل مدروس يتوافق مع طبيعة الاستثمار في منطقة الخليج التي تعتبر من أبرز المناطق الاستثمارية نموا في العالم حاليا.
ماذا عن استثمارات الخليج القابضة في الكويت؟
- بكل حزن وأسف فإن الكويت خلال السنوات الخمس الماضية لم تستفد من الطفرة النوعية التي شهدتها المنطقة الخليجية على المستوى الاقتصادي، رغم تحقيق الدول الاخرى نتائج ايجابية غير مسبوقة نتيجة استفادتها من هذه الطفرة، صحيح ان هناك نمواً اقتصادياً في الكويت لكنه لا يذكر مقارنة بنمو الدول الاخرى وعائد الارتفاع في اسعار النفط، واعتقد ان الكويت تمر حاليا بحالة تأسيسية للقوانين أتمنى ان تكون حالة تأسيسية جيدة وتعمل على تطبيقها بشكل صحيح وتحويلها الى مركز مالي واقتصادي عالمي، ولذلك متى ما توافرت البيئة الاقتصادية الملائمة سنتمكن من تنفيذ مشاريع استثمارية تنموية في الكويت.
الوضع الاقتصادي
ما الدور المطلوب منكم كرجال أعمال من أجل تعديل الوضع الاقتصادي الكويتي؟
- السلطتان التشريعية والتنفيذية هما اللتان تقودان القرار في الكويت بعكس الدول الاوروبية، حيث يعرف المشرعون والسياسيون توجهات و متطلبات القطاع الخاص وهذا أثبت جدواه اقتصاديا لذلك فإن، اللوبي الاقتصادي من الأساسيات العاجلة المطلوبة بالفعل الآن ولكن بكل أسف لم نر «لوبي اقتصادي» فعال في الكويت بشكل صحيح، بمعنى انه غير منظم وغير فاعل بالشكل الذي يخدم الاقتصاد الكويتي ويذلل المعوقات التي تواجه القطاع الخاص، أما لماذا هو غير فاعل فيعود ذلك الى وجوده في جو سياسي مليئ بالسلبيات رغم وجود ديموقراطية مميزة.
على أي أسس تعتمد فكرة مشروع فيلا مار؟
- فيلا مار هو باكورة مشاريع شركة الخليج القابضة، وأردنا للشركة ان يكون لها هوية في المحافل الدولية من حيث طبيعة الشركة وفلسفتها الاستثمارية فكان مشروع فيلا مار رسالة الى الجميع حيث سيكون قاعدة انطلاق لمشاريع الشركة القادمة، وتم اختيار الموقع على اعتبار انه من المواقع الاستراتيجية في البحرين «جزيرة» ويشتمل على مكونات سكنية صممت بما يتلاءم مع شرائح المجتمع كافة سواء كانوا عرب أو أوروبيين ويشتمل على جميع متطلبات العصر الحديث، وقد حصل المشروع على جائزة افضل مشروع عقاري لعام 2008 من قبل مجلة آرابيان بزنس، ونحن نفتخر بهذه الجائزة ولها دلالاتها المتمثلة في كون الشركة تسير في الطريق الصحيح
المصدر :
http://www.global-mag.com/?c=51&a=2895
__________________
250-:d300-400
