دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
الشركة الوطنية العقارية ش.م.ك ( وطنية ) ... 2
- بادئ الموضوع الفهلوي
- تاريخ البدء
- الحالة
البواردي
عضو نشط
الله كريم يا معودين نبي نشوف السهم يصعد شوي عشان على الاقل صبرنا يكون فيه نتيجه
السياسة :-
ALMFJR
موقوف
- التسجيل
- 24 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 1,129
مضارب_عنيف
عضو نشط
نبي تحليل
fireman
عضو نشط
- التسجيل
- 17 أغسطس 2007
- المشاركات
- 185
تسلم اخوي قاروه وبارك الله فيك
ALMFJR
موقوف
- التسجيل
- 24 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 1,129
"العقارات المتحدة" و"الوطنية العقارية" تستفيدان من المشروعات
الاقتصادية
"العقارات المتحدة" و"الوطنية العقارية" تستفيدان من المشروعات
"التجارة" تقترح زيادة فترة B.O.T إلى 40 سنة
كتب -سعود سلطان:
من المتوقع ان يتم تأهيل شركة العقارات المتحدة للفوز بالمناقصات الحكومية المزمع طرحها قريباً في تنفيذ مشروع المنطقة الجمركية الحدودية الى جانب توقع ارساء مشروع اخر ضمن المشاريع الثلاثة المزمع طرحها من قبل الحكومة.
واشارت مصادر مطلعة ل¯»السياسة« بان الشركة الوطنية العقارية سيكون لها نصيب ارساء مشروع من ضمن المشاريع الثالثة من جانب اخر كشفت المصادر دراسات تعكف على اعدادها وزارة التجارة والصناعة تتضمن كيفية تعديل وتطوير قانون نظام B.O.T في عملية تمديد فترات تلك المشاريع من 25-40 سنة واوضحت المصادر بان الدراسات تأتي بعدما أثبتته تلك المشاريع من جدوى استثمارية في ظل الدور الكبير الذي يقوم به القطاع في عملية تطوير البنية التحتية في تلك المشاريع.
الاقتصادية
"العقارات المتحدة" و"الوطنية العقارية" تستفيدان من المشروعات
"التجارة" تقترح زيادة فترة B.O.T إلى 40 سنة
كتب -سعود سلطان:
من المتوقع ان يتم تأهيل شركة العقارات المتحدة للفوز بالمناقصات الحكومية المزمع طرحها قريباً في تنفيذ مشروع المنطقة الجمركية الحدودية الى جانب توقع ارساء مشروع اخر ضمن المشاريع الثلاثة المزمع طرحها من قبل الحكومة.
واشارت مصادر مطلعة ل¯»السياسة« بان الشركة الوطنية العقارية سيكون لها نصيب ارساء مشروع من ضمن المشاريع الثالثة من جانب اخر كشفت المصادر دراسات تعكف على اعدادها وزارة التجارة والصناعة تتضمن كيفية تعديل وتطوير قانون نظام B.O.T في عملية تمديد فترات تلك المشاريع من 25-40 سنة واوضحت المصادر بان الدراسات تأتي بعدما أثبتته تلك المشاريع من جدوى استثمارية في ظل الدور الكبير الذي يقوم به القطاع في عملية تطوير البنية التحتية في تلك المشاريع.
العوضى
عضو نشط
- التسجيل
- 12 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 1,766
»الوطنية العقارية « تخطط لاستثمار ١٠٠ مليون دينار
لبناء ٦ فنادق على مستوى عالمي في ٦ مدن عربية
الفنادق مملوكة بالكامل للشركة وضمن توجهات إستراتيجية بضخ أموال في استثمارات عقارية خارجية خلال عامين
زكي عثمان
علمت »الأنباء « من مصادر مطلعة ان الشركة
الوطنية العقارية وضعت خطة طموحا لبناء نحو
٦ فنادق عالمية في ٦ مدن عربية وذلك خلال العامين
المقبلين، مشيرة الى ان تلك الفنادق ستكون في
دبي، ابوظبي، عمان، بيروت، العقبة وأربيل في
اقليم كردستان.
وذكرت المصادر ان الخطة الطموح التي قامت
الشركة بالاعداد لها منذ ٣ سنوات قد بدأت تكتمل
ملامحها في الوقت الراهن بعد أن استطاعت تأمين
المواقع المناسبة لتنفيذ هذه الفنادق، فضلا عن الانتهاء
من وضع كامل المخططات والرسومات الهندسية
الخاصة بها، مما جعلها تدخل في حيز التنفيذ تباعا
وحسب بعض الظروف التي تحكم مواعيد البدء في
التنفيذ الفعلي لهذه المشاريع الضخمة.
وقالت المصادر ان السبب وراء التأخير في عملية
التنفيذ يكمن في المفاوضات التي تقوم بها »الوطنية
العقارية « في الوقت الراهن مع كبرى الشركات العالمية
المتخصصة في مجال ادارة الفنادق، وذلك بهدف تأمين
الشركة التي ستدير كل فندق على حدة.
واضافت المصادر ان الشركة انتهت بالفعل من
مفاوضاتها مع احدى كبرى شركات ادارة الفنادق
العالمية لتولي مهام ادارة فندق ابوظبي، وهو الامر
الذي سارعت »الوطنية العقارية « لترجمته على ارض
الواقع لتكون امارة ابوظبي الحلم الاول في سلسلة
المدن الست، حيث اشارت المصادر الى ان بدء التنفيذ
الفعلي للمشروع سيكون قبل منتصف العام الحالي
وبمدة تنفيذ تتراوح بين ٣ و ٤ سنوات.
وحول القيمة الاجمالية لحجم الاستثمارات المتوقعة
لبناء هذه السلسلة، قدرت المصادر هذا الاستثمار
بما لا يقل عن ١٠٠ مليون دينار، موضحة ان الفنادق
ستكون مملوكة بالكامل وبنسبة ١٠٠ ٪ للشركة الوطنية
العقارية، وهو الامر الذي يجعل من خطط تطوير
اداء الشركة خلال السنوات القليلة المقبلة ما يؤهلها
لأن تكون كبرى الشركات العقارية المحلية في مجال
الاستثمارات الخارجية، خاصة اذا ما أضيف الى فكرة
بناء الفنادق الستة، ما تعتزم الشركة تنفيذه خلال
السنوات القليلة المقبلة من مشاريع اخرى.
وبينت المصادر ان التوجه الاستراتيجي للشركة
الوطنية العقارية في البحث عن الفرص الاستثمارية
الخارجية نابع من المشاكل التي تعرضت لها الشركة
مؤخرا، وتحديدا في مشروع المنطقة الحرة، اضافة
الى مشكلة سحب مجمعي »الوطية « و »الوطنية ،«
علما ان القضاء أنصف الشركة في هذه المشاكل، ولكن
الامر انعكس على قيادة الشركة التي قررت التوجه
الى الخارج للبحث عن الفرص المجدية وتنفيذها
ضمن خطة استراتيجية قصيرة المدى ستضخ من
خلالها استثمارات ضخمة.
... و »الشركة « تدشن المرحلة الأولى من مشروع
المستودعات بالعقبة منتصف فبراير المقبل
زكي محمد
ذكرت مصادر مطلعة ل »الأنباء « ان الشركة الوطنية العقارية
اقتربت من تشغيل المرحلة الاولى من مشروع المستودعات
الحدودية في مدينة العقبة الاردنية وذلك بعد ان انجزت كامل
المرحلة ولم يتبق الا بعض اللمسات الاخيرة، ومتوقعة ان يتم
تدشين المرحلة الاولى رسميا خلال الشهر المقبل تحت رعاية
وحضور رئيس الوزراء الاردني وتحديدا منتصف فبراير
المقبل. وقالت المصادر ان مشروع المستودعات بالعقبة البالغة
مساحته الاجمالية نحو مليوني متر مربع قد قامت الشركة
بتقسيمه الى مرحلتين، تضم الاولى منه الجزء الجنوبي
البالغة مساحتها ١٫٥ مليون متر مربع، فيما تضم المرحلة
الثانية منه في الجزء الشمالي مساحة ٥٠٠ ألف متر مربع.
وأوضحت المصادر ان »الوطنية العقارية « قد بدأت في عملية
التسويق والتأجير الخاصة بالمرحلة الاولى، مستفيدة في ذلك
من خبرتها القديمة في مشروع المنطقة الحرة بالكويت، مبينة
ان الشركة نجحت بالفعل في تسويق ما هو مخطط له للعام
الماضي وتسعى حاليا لاستكمال تسويق ما هو مخطط له في
العام الحالي. واشارت المصادر الى ان الشركة بدأت منذ فترة
وجيزة في الاعداد للمرحلة الثانية
لبناء ٦ فنادق على مستوى عالمي في ٦ مدن عربية
الفنادق مملوكة بالكامل للشركة وضمن توجهات إستراتيجية بضخ أموال في استثمارات عقارية خارجية خلال عامين
زكي عثمان
علمت »الأنباء « من مصادر مطلعة ان الشركة
الوطنية العقارية وضعت خطة طموحا لبناء نحو
٦ فنادق عالمية في ٦ مدن عربية وذلك خلال العامين
المقبلين، مشيرة الى ان تلك الفنادق ستكون في
دبي، ابوظبي، عمان، بيروت، العقبة وأربيل في
اقليم كردستان.
وذكرت المصادر ان الخطة الطموح التي قامت
الشركة بالاعداد لها منذ ٣ سنوات قد بدأت تكتمل
ملامحها في الوقت الراهن بعد أن استطاعت تأمين
المواقع المناسبة لتنفيذ هذه الفنادق، فضلا عن الانتهاء
من وضع كامل المخططات والرسومات الهندسية
الخاصة بها، مما جعلها تدخل في حيز التنفيذ تباعا
وحسب بعض الظروف التي تحكم مواعيد البدء في
التنفيذ الفعلي لهذه المشاريع الضخمة.
وقالت المصادر ان السبب وراء التأخير في عملية
التنفيذ يكمن في المفاوضات التي تقوم بها »الوطنية
العقارية « في الوقت الراهن مع كبرى الشركات العالمية
المتخصصة في مجال ادارة الفنادق، وذلك بهدف تأمين
الشركة التي ستدير كل فندق على حدة.
واضافت المصادر ان الشركة انتهت بالفعل من
مفاوضاتها مع احدى كبرى شركات ادارة الفنادق
العالمية لتولي مهام ادارة فندق ابوظبي، وهو الامر
الذي سارعت »الوطنية العقارية « لترجمته على ارض
الواقع لتكون امارة ابوظبي الحلم الاول في سلسلة
المدن الست، حيث اشارت المصادر الى ان بدء التنفيذ
الفعلي للمشروع سيكون قبل منتصف العام الحالي
وبمدة تنفيذ تتراوح بين ٣ و ٤ سنوات.
وحول القيمة الاجمالية لحجم الاستثمارات المتوقعة
لبناء هذه السلسلة، قدرت المصادر هذا الاستثمار
بما لا يقل عن ١٠٠ مليون دينار، موضحة ان الفنادق
ستكون مملوكة بالكامل وبنسبة ١٠٠ ٪ للشركة الوطنية
العقارية، وهو الامر الذي يجعل من خطط تطوير
اداء الشركة خلال السنوات القليلة المقبلة ما يؤهلها
لأن تكون كبرى الشركات العقارية المحلية في مجال
الاستثمارات الخارجية، خاصة اذا ما أضيف الى فكرة
بناء الفنادق الستة، ما تعتزم الشركة تنفيذه خلال
السنوات القليلة المقبلة من مشاريع اخرى.
وبينت المصادر ان التوجه الاستراتيجي للشركة
الوطنية العقارية في البحث عن الفرص الاستثمارية
الخارجية نابع من المشاكل التي تعرضت لها الشركة
مؤخرا، وتحديدا في مشروع المنطقة الحرة، اضافة
الى مشكلة سحب مجمعي »الوطية « و »الوطنية ،«
علما ان القضاء أنصف الشركة في هذه المشاكل، ولكن
الامر انعكس على قيادة الشركة التي قررت التوجه
الى الخارج للبحث عن الفرص المجدية وتنفيذها
ضمن خطة استراتيجية قصيرة المدى ستضخ من
خلالها استثمارات ضخمة.
... و »الشركة « تدشن المرحلة الأولى من مشروع
المستودعات بالعقبة منتصف فبراير المقبل
زكي محمد
ذكرت مصادر مطلعة ل »الأنباء « ان الشركة الوطنية العقارية
اقتربت من تشغيل المرحلة الاولى من مشروع المستودعات
الحدودية في مدينة العقبة الاردنية وذلك بعد ان انجزت كامل
المرحلة ولم يتبق الا بعض اللمسات الاخيرة، ومتوقعة ان يتم
تدشين المرحلة الاولى رسميا خلال الشهر المقبل تحت رعاية
وحضور رئيس الوزراء الاردني وتحديدا منتصف فبراير
المقبل. وقالت المصادر ان مشروع المستودعات بالعقبة البالغة
مساحته الاجمالية نحو مليوني متر مربع قد قامت الشركة
بتقسيمه الى مرحلتين، تضم الاولى منه الجزء الجنوبي
البالغة مساحتها ١٫٥ مليون متر مربع، فيما تضم المرحلة
الثانية منه في الجزء الشمالي مساحة ٥٠٠ ألف متر مربع.
وأوضحت المصادر ان »الوطنية العقارية « قد بدأت في عملية
التسويق والتأجير الخاصة بالمرحلة الاولى، مستفيدة في ذلك
من خبرتها القديمة في مشروع المنطقة الحرة بالكويت، مبينة
ان الشركة نجحت بالفعل في تسويق ما هو مخطط له للعام
الماضي وتسعى حاليا لاستكمال تسويق ما هو مخطط له في
العام الحالي. واشارت المصادر الى ان الشركة بدأت منذ فترة
وجيزة في الاعداد للمرحلة الثانية
nawaf.g.alahmad
عضو نشط
- التسجيل
- 18 فبراير 2006
- المشاركات
- 573
ALMFJR
موقوف
- التسجيل
- 24 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 1,129
الاقتصادية
"الوطنية العقارية" ترعى بلاتينيا مؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية
العبدالله: قرار وزارة المالية وضع اليد على مجمعي "الوطية" و"الوطنية" أفقد القطاع الخاص ثقته بمشاريع الـ B.o.t
مشروع »تلال أكتوبر« في مصر تصل قيمة استثماراته الى بليون دولار
»الوطنية العقارية« بصدد تنفيذ 3 مشاريع جديدة في الامارات والأردن والعراق
الحداد : خلال العامين الماضيين هاجر الكثير من رؤوس الأموال المحلية الى دول الخليج للاستثمار فيها بمشاريع البنية التحتية
أعلنت الشركة »الوطنية العقارية« عن رعايتها البلاتينية لمؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية التحتية الذي يقام وف¯¯ق نظام ال¯ B.o.t الذي تنظمه شركة مجمعات الأسواق التجارية للعام السابع على التوالي خلال الفترة من 17 إلى 18 فبراير المقبل .
وقد قام بتوقيع عقد الرعاية المدير العام للشركة الوطنية العقارية خليل العبد الله مع نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر والرئيس التنفيذي لشركة مجموعة الخليج للمعارض عدنان الحداد .
اسباب المشاركة
وفي هذه المناسبة قال العبد الله إن "الوطنية العقارية" قررت المشاركة في المؤتمر للمرة الأولى وذلك من منطلق الأهمية الكبيرة التي يحظي بها المؤتمر الذي يعد اكبر مؤتمر يناقش قضايا التنمية الاقتصادية ومشاريع ال¯ B.o.t في الكويت , فضلا عن التواصل مع المشاركين للاستفادة من خبراتهم المتنوعة في هذا المجال وتحديدا في تجاربهم الخارجية وأيضا للاطلاع على أفضل التسهيلات الممنوحة من الدول المجاورة التي سيشارك ممثلون عنها في المؤتمر .
وبين العبدالله أن الشركة لو لم تر أن مشاريع الb.o.t لها أهمية خاصة في الكويت لما شاركت في هذا الحدث , مشيرا إلى أن الشركة لم تشارك في المؤتمرات السابقة لأنها كانت ترى أن هذه المشاريع تسير في الطريق الصحيح , ولكن ما شهدته اخيرا خاصة منذ عام ونصف العام عندما توقفت هذه المشاريع ما دفعها لتشارك هذا العام لتساهم مع المشاركين في الوصول إلى حل لهذه المشكلة خاصة وان توقف طرح المشاريع يمثل خسائر كبيرة للدولة والمتمثلة في عدم الاستفادة من قدرات القطاع الخاص في المساهمة في تنفيذ مشاريع التنمية وأيضا في عدم إفساح المجال أمام القطاع الخاص لتوظيف واستثمار أمواله في هذه المشاريع وهو عكس ما يحدث له خارجيا حيث تتسابق الدول المجاورة إلى تسهيل الإجراءات لجذب استثماراته .
وقال العبدالله أن الشركة من أوائل الشركات الكويتية التي ساهمت في تنفيذ مشاريع الb.o.t حيث كانت البداية بمجمعي "الوطية" و"الوطنية" منذ 30 عاما ثم المشروع الأبرز والأكبر والأشهر وهو مشروع سوق شرق " الواجهة البحرية الأولي " والتي كانت الباب لمضي الكويت في تعميم التجربة ليكون بالكويت أكثر من واجهه بحرية حتى الآن , كما نفذت الشركة أيضا مشروع المنطقة الحرة ومنتجع الجون .
فقدان الثقة
وأشار العبد الله إلى أن الشركة قررت التوقف عن تنفيذ مشاريع ال¯b.o.t في الكويت بسبب فقدان الثقة في هذا النظام وذلك بعد الظلم الكبير الذي تعرضت له في مشروع المنطقة الحرة حيث أقدم وزير التجارة والصناعة على سحب المشروع بدون وجه حق وهو الأمر الذي أكده القضاء الكويتي ليعيد المشروع إلى الشركة كما أنصف القضاء الشركة ضد وزارة المالية التي أقدمت على وضع يدها على مجمعي "الوطية" و"الوطنية" بدون وجه حق , موضحا أن ما حدث افقد القطاع الخاص الثقة في هذه المشاريع ودفعه للخروج إلى الدول المجاورة لتنفيذ ما يملكه من أفكار .
ورأي العبدالله أن الحكومة اعتبرت نفسها خصما للشركات وما فعلته بالمنطقة الحرة يثبت أنها خصم ينافسك في عملك وهو عكس ما يجب أن تكون العلاقة عليه بين الحكومة والشركات المنفذة لمشاريع الb.o.t ولكن فسخ عقد المنطقة الحرة كان خطا جسيم, ومتوقعا أن تعود إدارة المنطقة الحرة إلى الشركة من جديد في غضون عام بعد تحويل القضية إلى لجنة للخبراء. ووجه العبد الله الدعوة إلى المسؤولين لزيارة المنطقة الحرة الآن ومشاهدة الصورة التي وصلت إليها بعد مرور نحو عام من المشكلة ووضع إدارتها مع الهيئة العامة للصناعة غير القادرة على ذلك بسبب عدم توافر الكفاءات والخبرات المؤهلة لهذا العمل ومؤكدا أن "الوطنية العقارية" ستطالب بتعويضات مالية عن الأضرار التي لحقت بها من قرار الفسخ ولكن في مرحلة لاحقة وعقب الانتهاء من الأحكام القضائية.
مشروع »تلال أكتوبر«
ولمواجهة المواقف السلبية السابقة ذكر العبد الله أن "الوطنية العقارية" قررت التحول للاستثمار الخارجي في ظل عدم أمان الموقف الداخلي , مشيرا إلى أن الشركة أطلقت قبل عامين ستراتيجية طموحة تهدف للتوسع الخارجي وهو ما بدأت تظهر ملامحه على ارض الواقع اخيرا , مشيرا في هذا الصدد إلى أن الشركة ستبدأ خلال 6 شهور في تنفيذ مشروع تلال أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر بمصر باستثمارات تصل إلى بليون دولار, وهو عبارة عن مشروع تطوير أراضي بمساحة3.7 ملايين متر مربع تقريبا وذلك لبناء مدينة سكنية متكاملة المرافق تضم أبراج سكنية ومجمعات تجارية وجامعة خاصة ومستشفي إلى جانب العديد من الخدمات بمدة تنفيذ للمشروع تصل إلى 5 سنوات . وأضاف بان "الوطنية العقارية" أنشأت شركة كويت وادي النيل للتنمية العقارية برأسمال بليون جنية مدفوع منه 50 مليون جنيه حيث تملك فيها نسبة 80 في المئة في حين أن النسبة المتبقية هي ملكا للحكومة المصرية .
3 مشاريع جديدة
وكشف العبد الله أن الشركة ستبدأ قريبا في تنفيذ مشروع آخر في جزيرة الريم بإمارة أبو ظبي على مساحة 360 ألف متر مربع بحجم استثمارات يصل إلى بليون دولار وبهدف بناء اكبر مجمع تجاري في أبوظبي بالإضافة إلى 4 أبراج سكنية فاخرة ومكاتب تجارية إضافة إلى مناطق زراعية ومطاعم , مشيرا إلى أن "الوطنية العقارية " بصدد تأسيس شركة مملوكة بنسبة 100 في المئة لها في أبو ظبي لتنفيذ هذا المشروع الضخم .
وأضاف بان الشركة اقتربت من تشغيل المرحلة الأولي من مشروع المستودعات الحدودية بمنطقة العقبة الأردنية والذي تقوم به شركة العقبة للتطوير العقاري والتي تملك "الوطنية العقارية " فيها 70 في المئة في حين تملك شركة حكومية أردنية النسبة المتبقية , مبينا أن الشركة نجحت في تسويق جزء كبير من هذه المرحلة التي تقع على مساحة 1.5 مليون متر مربع في حين أن المرحلة الثانية التي تقع على مساحة 500 ألف متر مربع فان الشركة تقوم الآن بعمليات دراسة الجدوى الخاصة بها.
وذكر ان الشركة تقوم حاليا بتنفيذ مشروع في اربيل العراقية وهو عبارة عن تطوير مساحة 105 آلاف متر مربع لبناء مجمع تجاري وفندق سكني وتجاري ضخم إضافة إلى بعض المرافق الترفيهية وبمدة تنفيذ تصل إلى 4 سنوات .
استثمار جديد في ليبيا
وكشف العبد الله ايضا النقاب عن وجود مشروع جديد في ليبيا ستبدأ "الوطنية العقارية" في تنفيذه خلال 6 شهور من الآن وهو لبناء 400 فيلا فاخرة على البحر المتوسط مباشرة , موضحا أن المشروع عبارة عن تحالف ثلاثي بين الشركة وهيئة الاستثمار الليبية وشركة من مالطا وقد نتج عن ذلك تأسيس شركة مشتركة تملك "الوطنية العقارية" فيها 50 في المئة فيما تنقسم النسبة المتبقية بالتساوي بين الجانبين الليبي والشركة المالطية. وقال أن حجم الاستثمار لهذا المشروع الضخم يصل إلى 100 مليون يورو ويهدف لبناء وحدات سكنية للتأجير أو التملك إلى الشركات النفطية التي تعمل في ليبيا .
تعاون اكبر
بدوره رحب نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة لمؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية الأساسية المعروفة بنظام ال¯ B.o.t والرئيس التنفيذي لشركة مجموعة الخليج للمعارض عدنان الحداد بمشاركة الشركة الوطنية العقارية في المؤتمر, مؤكدا أن حرص الشركة على المشاركة في رعاية المؤتمر للمرة الأولى نابع من قناعتها التامة بأهمية هذه المشاريع وضرورة التواصل بين المشاركين في طرح الحلول المناسبة للمشاكل التي تعترض طريقها . وقال ان المشكلات التي يتعرض لها المستثمرون في مشاريع ال¯b.o.t تتمثل في الشروط المرجعية للمشاريع وكذلك لجنة التقييم وخبراتها من حيث نوعية الأفراد المشاركين فيها وكذلك بعض معايير التقييم وإجراءات التوقيع والتأخير على العقود واستلام الموقع وأخيرا مدة الاستثمار بهذه المشاريع .
وأكد الحداد أن الحل الأمثل للخروج من المشكلات السابق ذكرها يتمثل في إنشاء هيئة مستقلة يكون لها من الصلاحيات كل ما هو ممكن لطرح المشاريع الجديدة فضلا عن استقبال الأفكار والمبادرات الجديدة من الشركات وزيادة مدة الاستثمار عن 25 عاما حسب ظروف كل مشروع وأخيرا إبرام العقود مع المستخدمين لضمان حقوق الدولة , كما طالب أيضا بضرورة حماية المشاريع من خلال عدم تكرار نفس الفكرة في مشاريع لاحقة وذلك حفاظا على خصوصية كل مشروع .
هجرة الأموال الوطنية
وقال الحداد ان المؤتمر في دورته القادمة سوف يركز على المخاطر المترتبة على تأخير إقرار قانون ال¯ B.o.tوالتي يتمثل أبرزها في تأخير عمليات التنمية الاقتصادية في البلاد , مما ساهم في هجرة رؤوس الأموال الوطنية إلى الخارج للبحث عن فرص استثمارية , مشيرا إلى أنه في العامين الماضيين وخاصة العام الماضي خرج الكثير من رؤوس الأموال إلى دول الخليج للاستثمار في مشاريع التنمية والبنية التحتية هناك.
وختم الحداد قائلا أن المؤتمر سوف يشارك في دورته القادمة عددا من الشركات الخليجية وكذلك مسؤولين من بعض الدول الخليجية والعربية لعرض تجاربهم في مشاريع البنية التحتية ومدي الاستفادة منها في الكويت.
"الوطنية العقارية" ترعى بلاتينيا مؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية
العبدالله: قرار وزارة المالية وضع اليد على مجمعي "الوطية" و"الوطنية" أفقد القطاع الخاص ثقته بمشاريع الـ B.o.t
مشروع »تلال أكتوبر« في مصر تصل قيمة استثماراته الى بليون دولار
»الوطنية العقارية« بصدد تنفيذ 3 مشاريع جديدة في الامارات والأردن والعراق
الحداد : خلال العامين الماضيين هاجر الكثير من رؤوس الأموال المحلية الى دول الخليج للاستثمار فيها بمشاريع البنية التحتية
أعلنت الشركة »الوطنية العقارية« عن رعايتها البلاتينية لمؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية التحتية الذي يقام وف¯¯ق نظام ال¯ B.o.t الذي تنظمه شركة مجمعات الأسواق التجارية للعام السابع على التوالي خلال الفترة من 17 إلى 18 فبراير المقبل .
وقد قام بتوقيع عقد الرعاية المدير العام للشركة الوطنية العقارية خليل العبد الله مع نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر والرئيس التنفيذي لشركة مجموعة الخليج للمعارض عدنان الحداد .
اسباب المشاركة
وفي هذه المناسبة قال العبد الله إن "الوطنية العقارية" قررت المشاركة في المؤتمر للمرة الأولى وذلك من منطلق الأهمية الكبيرة التي يحظي بها المؤتمر الذي يعد اكبر مؤتمر يناقش قضايا التنمية الاقتصادية ومشاريع ال¯ B.o.t في الكويت , فضلا عن التواصل مع المشاركين للاستفادة من خبراتهم المتنوعة في هذا المجال وتحديدا في تجاربهم الخارجية وأيضا للاطلاع على أفضل التسهيلات الممنوحة من الدول المجاورة التي سيشارك ممثلون عنها في المؤتمر .
وبين العبدالله أن الشركة لو لم تر أن مشاريع الb.o.t لها أهمية خاصة في الكويت لما شاركت في هذا الحدث , مشيرا إلى أن الشركة لم تشارك في المؤتمرات السابقة لأنها كانت ترى أن هذه المشاريع تسير في الطريق الصحيح , ولكن ما شهدته اخيرا خاصة منذ عام ونصف العام عندما توقفت هذه المشاريع ما دفعها لتشارك هذا العام لتساهم مع المشاركين في الوصول إلى حل لهذه المشكلة خاصة وان توقف طرح المشاريع يمثل خسائر كبيرة للدولة والمتمثلة في عدم الاستفادة من قدرات القطاع الخاص في المساهمة في تنفيذ مشاريع التنمية وأيضا في عدم إفساح المجال أمام القطاع الخاص لتوظيف واستثمار أمواله في هذه المشاريع وهو عكس ما يحدث له خارجيا حيث تتسابق الدول المجاورة إلى تسهيل الإجراءات لجذب استثماراته .
وقال العبدالله أن الشركة من أوائل الشركات الكويتية التي ساهمت في تنفيذ مشاريع الb.o.t حيث كانت البداية بمجمعي "الوطية" و"الوطنية" منذ 30 عاما ثم المشروع الأبرز والأكبر والأشهر وهو مشروع سوق شرق " الواجهة البحرية الأولي " والتي كانت الباب لمضي الكويت في تعميم التجربة ليكون بالكويت أكثر من واجهه بحرية حتى الآن , كما نفذت الشركة أيضا مشروع المنطقة الحرة ومنتجع الجون .
فقدان الثقة
وأشار العبد الله إلى أن الشركة قررت التوقف عن تنفيذ مشاريع ال¯b.o.t في الكويت بسبب فقدان الثقة في هذا النظام وذلك بعد الظلم الكبير الذي تعرضت له في مشروع المنطقة الحرة حيث أقدم وزير التجارة والصناعة على سحب المشروع بدون وجه حق وهو الأمر الذي أكده القضاء الكويتي ليعيد المشروع إلى الشركة كما أنصف القضاء الشركة ضد وزارة المالية التي أقدمت على وضع يدها على مجمعي "الوطية" و"الوطنية" بدون وجه حق , موضحا أن ما حدث افقد القطاع الخاص الثقة في هذه المشاريع ودفعه للخروج إلى الدول المجاورة لتنفيذ ما يملكه من أفكار .
ورأي العبدالله أن الحكومة اعتبرت نفسها خصما للشركات وما فعلته بالمنطقة الحرة يثبت أنها خصم ينافسك في عملك وهو عكس ما يجب أن تكون العلاقة عليه بين الحكومة والشركات المنفذة لمشاريع الb.o.t ولكن فسخ عقد المنطقة الحرة كان خطا جسيم, ومتوقعا أن تعود إدارة المنطقة الحرة إلى الشركة من جديد في غضون عام بعد تحويل القضية إلى لجنة للخبراء. ووجه العبد الله الدعوة إلى المسؤولين لزيارة المنطقة الحرة الآن ومشاهدة الصورة التي وصلت إليها بعد مرور نحو عام من المشكلة ووضع إدارتها مع الهيئة العامة للصناعة غير القادرة على ذلك بسبب عدم توافر الكفاءات والخبرات المؤهلة لهذا العمل ومؤكدا أن "الوطنية العقارية" ستطالب بتعويضات مالية عن الأضرار التي لحقت بها من قرار الفسخ ولكن في مرحلة لاحقة وعقب الانتهاء من الأحكام القضائية.
مشروع »تلال أكتوبر«
ولمواجهة المواقف السلبية السابقة ذكر العبد الله أن "الوطنية العقارية" قررت التحول للاستثمار الخارجي في ظل عدم أمان الموقف الداخلي , مشيرا إلى أن الشركة أطلقت قبل عامين ستراتيجية طموحة تهدف للتوسع الخارجي وهو ما بدأت تظهر ملامحه على ارض الواقع اخيرا , مشيرا في هذا الصدد إلى أن الشركة ستبدأ خلال 6 شهور في تنفيذ مشروع تلال أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر بمصر باستثمارات تصل إلى بليون دولار, وهو عبارة عن مشروع تطوير أراضي بمساحة3.7 ملايين متر مربع تقريبا وذلك لبناء مدينة سكنية متكاملة المرافق تضم أبراج سكنية ومجمعات تجارية وجامعة خاصة ومستشفي إلى جانب العديد من الخدمات بمدة تنفيذ للمشروع تصل إلى 5 سنوات . وأضاف بان "الوطنية العقارية" أنشأت شركة كويت وادي النيل للتنمية العقارية برأسمال بليون جنية مدفوع منه 50 مليون جنيه حيث تملك فيها نسبة 80 في المئة في حين أن النسبة المتبقية هي ملكا للحكومة المصرية .
3 مشاريع جديدة
وكشف العبد الله أن الشركة ستبدأ قريبا في تنفيذ مشروع آخر في جزيرة الريم بإمارة أبو ظبي على مساحة 360 ألف متر مربع بحجم استثمارات يصل إلى بليون دولار وبهدف بناء اكبر مجمع تجاري في أبوظبي بالإضافة إلى 4 أبراج سكنية فاخرة ومكاتب تجارية إضافة إلى مناطق زراعية ومطاعم , مشيرا إلى أن "الوطنية العقارية " بصدد تأسيس شركة مملوكة بنسبة 100 في المئة لها في أبو ظبي لتنفيذ هذا المشروع الضخم .
وأضاف بان الشركة اقتربت من تشغيل المرحلة الأولي من مشروع المستودعات الحدودية بمنطقة العقبة الأردنية والذي تقوم به شركة العقبة للتطوير العقاري والتي تملك "الوطنية العقارية " فيها 70 في المئة في حين تملك شركة حكومية أردنية النسبة المتبقية , مبينا أن الشركة نجحت في تسويق جزء كبير من هذه المرحلة التي تقع على مساحة 1.5 مليون متر مربع في حين أن المرحلة الثانية التي تقع على مساحة 500 ألف متر مربع فان الشركة تقوم الآن بعمليات دراسة الجدوى الخاصة بها.
وذكر ان الشركة تقوم حاليا بتنفيذ مشروع في اربيل العراقية وهو عبارة عن تطوير مساحة 105 آلاف متر مربع لبناء مجمع تجاري وفندق سكني وتجاري ضخم إضافة إلى بعض المرافق الترفيهية وبمدة تنفيذ تصل إلى 4 سنوات .
استثمار جديد في ليبيا
وكشف العبد الله ايضا النقاب عن وجود مشروع جديد في ليبيا ستبدأ "الوطنية العقارية" في تنفيذه خلال 6 شهور من الآن وهو لبناء 400 فيلا فاخرة على البحر المتوسط مباشرة , موضحا أن المشروع عبارة عن تحالف ثلاثي بين الشركة وهيئة الاستثمار الليبية وشركة من مالطا وقد نتج عن ذلك تأسيس شركة مشتركة تملك "الوطنية العقارية" فيها 50 في المئة فيما تنقسم النسبة المتبقية بالتساوي بين الجانبين الليبي والشركة المالطية. وقال أن حجم الاستثمار لهذا المشروع الضخم يصل إلى 100 مليون يورو ويهدف لبناء وحدات سكنية للتأجير أو التملك إلى الشركات النفطية التي تعمل في ليبيا .
تعاون اكبر
بدوره رحب نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة لمؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية الأساسية المعروفة بنظام ال¯ B.o.t والرئيس التنفيذي لشركة مجموعة الخليج للمعارض عدنان الحداد بمشاركة الشركة الوطنية العقارية في المؤتمر, مؤكدا أن حرص الشركة على المشاركة في رعاية المؤتمر للمرة الأولى نابع من قناعتها التامة بأهمية هذه المشاريع وضرورة التواصل بين المشاركين في طرح الحلول المناسبة للمشاكل التي تعترض طريقها . وقال ان المشكلات التي يتعرض لها المستثمرون في مشاريع ال¯b.o.t تتمثل في الشروط المرجعية للمشاريع وكذلك لجنة التقييم وخبراتها من حيث نوعية الأفراد المشاركين فيها وكذلك بعض معايير التقييم وإجراءات التوقيع والتأخير على العقود واستلام الموقع وأخيرا مدة الاستثمار بهذه المشاريع .
وأكد الحداد أن الحل الأمثل للخروج من المشكلات السابق ذكرها يتمثل في إنشاء هيئة مستقلة يكون لها من الصلاحيات كل ما هو ممكن لطرح المشاريع الجديدة فضلا عن استقبال الأفكار والمبادرات الجديدة من الشركات وزيادة مدة الاستثمار عن 25 عاما حسب ظروف كل مشروع وأخيرا إبرام العقود مع المستخدمين لضمان حقوق الدولة , كما طالب أيضا بضرورة حماية المشاريع من خلال عدم تكرار نفس الفكرة في مشاريع لاحقة وذلك حفاظا على خصوصية كل مشروع .
هجرة الأموال الوطنية
وقال الحداد ان المؤتمر في دورته القادمة سوف يركز على المخاطر المترتبة على تأخير إقرار قانون ال¯ B.o.tوالتي يتمثل أبرزها في تأخير عمليات التنمية الاقتصادية في البلاد , مما ساهم في هجرة رؤوس الأموال الوطنية إلى الخارج للبحث عن فرص استثمارية , مشيرا إلى أنه في العامين الماضيين وخاصة العام الماضي خرج الكثير من رؤوس الأموال إلى دول الخليج للاستثمار في مشاريع التنمية والبنية التحتية هناك.
وختم الحداد قائلا أن المؤتمر سوف يشارك في دورته القادمة عددا من الشركات الخليجية وكذلك مسؤولين من بعض الدول الخليجية والعربية لعرض تجاربهم في مشاريع البنية التحتية ومدي الاستفادة منها في الكويت.
الوافي ابو محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 1 أكتوبر 2007
- المشاركات
- 6,146
السهم يغلي وراح يرتفع إنشاء الله
قاروه
بوعبدالعزيز
- التسجيل
- 22 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 7,976
اذا كسر ال 525 بتداول عالي لكل حادث حديث
مضارب شجاع
عضو نشط
- التسجيل
- 8 مايو 2007
- المشاركات
- 4,705
فى شغله يا اخوان ودى اعرفها هل سعر السهم مثلا اذا كان 510 وحده 5000 او سعر اقل مثلا 490 وتصير وحده 10000 له علاقه من مصلحة الملاك للشركه .؟؟؟
يعنى مثلا اذا كان ووحده 5000 ممكن الواحد يشتريه اما اذا كان وحده 10000 يكون سعره وايد مرتفع ؟
ولكم جزيل الشكر
يعنى مثلا اذا كان ووحده 5000 ممكن الواحد يشتريه اما اذا كان وحده 10000 يكون سعره وايد مرتفع ؟
ولكم جزيل الشكر
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي