bo fawaz
عضو نشط
- التسجيل
- 25 يونيو 2006
- المشاركات
- 4,890
بغض النضر عن مؤشرات السهم سوا" سلبيه ام ايجابيه
انا اثق بمعلومات اخونا ChanZeeN
ولكن للاطمأنان افضل الدخول بعد كسر 260 وتداول عالى على 265
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة اكتتاب القابضة ش.م.ك (إكتتاب) ....4
- بادئ الموضوع قاروه
- تاريخ البدء
- الحالة
بغض النضر عن مؤشرات السهم سوا" سلبيه ام ايجابيه
انا اثق بمعلومات اخونا ChanZeeN
ولكن للاطمأنان افضل الدخول بعد كسر 260 وتداول عالى على 265
aliii
موقوف
- التسجيل
- 14 سبتمبر 2005
- المشاركات
- 3,377
المضارب السريع
عضو نشط
شركة الاستثمارات الوطنيه اللي داشه عليها
جهات تسعى لتملك 5 % من اكتتاب
كتب أدهم السمان
قالت مصادر مطلعة في تصريحات لـ«عالم اليوم» ان احدى الجهات الاستثمارية ابدت اهتماما ملحوظا بآداء شركة اكتتاب القابضة.
وأوضحت المصادر ان هذا الاهتمام ترجمته هذه الجهات من خلال التداولات النشطة التي شهدها سهم الشركة نهاية تداولات الاسبوع الماضي، مؤكدة في ذات الوقت ان هذه الجهات تسعى لتملك نسبة تصل الى حوالي 5 % رأسمال «اكتتاب» عبر التداولات اليومية وعند نفس الاسعار المتداولة حاليا او ربما يزيد بنسبة متواضعة من خلال احدى شركاتها التابعة غير المدرجة التي تتمثل في رجل اعمال معروف. وتوقعت المصادر ان تتم عمليات شراء مكثفة على السهم خلال الاسبوع الجاري لتتمكن هذه الجهات من الحصول على هذه النسبة من رأسمال «اكتتاب». يذكر ان سهم الشركة لاقى نشاطا خلال آخر يوم تداول من الاسبوع الماضي عند مستوى 260 فلسا للسهم.
وكانت كمية التداول على السهم 44.730 مليون سهم بقيمة اجمالية وصلت الى «11.271.740» دينارا. الجدير بالذكر ان رأسمال الشركة مملوك بالغالبية العظمى لصالح شركة المدينة للتمويل والاستثمار وشركاتها التابعة غير المدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية.
كتب أدهم السمان
قالت مصادر مطلعة في تصريحات لـ«عالم اليوم» ان احدى الجهات الاستثمارية ابدت اهتماما ملحوظا بآداء شركة اكتتاب القابضة.
وأوضحت المصادر ان هذا الاهتمام ترجمته هذه الجهات من خلال التداولات النشطة التي شهدها سهم الشركة نهاية تداولات الاسبوع الماضي، مؤكدة في ذات الوقت ان هذه الجهات تسعى لتملك نسبة تصل الى حوالي 5 % رأسمال «اكتتاب» عبر التداولات اليومية وعند نفس الاسعار المتداولة حاليا او ربما يزيد بنسبة متواضعة من خلال احدى شركاتها التابعة غير المدرجة التي تتمثل في رجل اعمال معروف. وتوقعت المصادر ان تتم عمليات شراء مكثفة على السهم خلال الاسبوع الجاري لتتمكن هذه الجهات من الحصول على هذه النسبة من رأسمال «اكتتاب». يذكر ان سهم الشركة لاقى نشاطا خلال آخر يوم تداول من الاسبوع الماضي عند مستوى 260 فلسا للسهم.
وكانت كمية التداول على السهم 44.730 مليون سهم بقيمة اجمالية وصلت الى «11.271.740» دينارا. الجدير بالذكر ان رأسمال الشركة مملوك بالغالبية العظمى لصالح شركة المدينة للتمويل والاستثمار وشركاتها التابعة غير المدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية.
كشف رئيس مجلس الادارة في شركة اكتتاب القابضة ونائب الرئيس في المدينة للتمويل والاستثمار د. علي الشمالي ان أسهمهم شعبية ومرغوبة لذا تفتح شهية المضاربين للاقبال عليها ومحاولة التربّح من ورائها، مشيراً الى ان بعض المجموعات من جانبها تعمد للضغط عليها بهدف التجمع لنفس السبب، الا ان المستفيد الأكبر في النهاية هم المستثمرون الاستراتيجيون بينما المضاربون لن يحققوا اكثر من 20 في المئة مقارنة بهم.
وأضاف في لقاء خاص مع «النهار» أن سوق الاكتتابات في المنطقة أغلبه اسلامي وتجاوز اكثر من 60 في المئة من الاصدارات العامة مما جعله سوقاً مغرياً وواعداً، مشدداً على ان العام الحالي هو عام الاكتتابات بلا منازع. وأكد الشمالي ان ربحية كلتا الشركتين ممتازة وأداؤهما أكثر تميزاً، منوّهاً إلى ان «المدينة» مبروكة ولم يدخلها حتى الان اي استثمار الا وحقق لها أعلى العوائد والايرادات.
وأوضح أن اجمل شيء في اكتتاب كما يراه هو القدرة على تسييل 90 في المئة من أصولها بسرعة وسهولة تامتين خلال أسبوع واحد ان ارادوا، متوقعاً لها أفضل الأداء وأعلى الايرادات ان تم الاستمرار بهذا النهج في العمل، خاصة انهم انتهوا من جميع خططهم واعمالهم الخاصة بالمدينة وشركاتها التابعة لهذا العام.
وبدأوا في التجهيز لعام 2009 المقبل، حيث تم استباق الاحداث والتوقعات في السياسات المنتهجة.
وبيّن الشمالي ان سهمي المدينة واكتتاب رخيصان جداً والجميع يعلم ذلك، مشيراً الى وجود صفقات ضخمة في «المطبخ» يجري العمل على انهائها الا انه لن يتم الاعلان والحديث عنها الان حتى لا يتم التأثير على السهم، مشدداً على انهم لا يقومون بالتدخل لا من قريب ولا من بعيد للتأثير عليه او دعمه.
واعتبر الشمالي ان «المدينة» هي اكثر شركة يتم تداول الاشاعات حولها في السوق، نافياً الاتهامات الموجهة لهم وبتلاعبهم في السهم عبر محافظ مالية تابعة، مشيراً الى ان استثمارهم في السوق المحلي لا يتعدى 15 في المئة من رأس المال وهو غير كاف ليتم التلاعب بواسطته حتى لو ارادوا ذلك.
واستطرد الشمالي مستنكراً التقولات والاشاعات عن كونهم شركات ورقية، داعياً اياهم للنظر بتمعن في مشاريعهم التشغيلية وإراداتهم الحقيقية، ومطالباً اياهم بتفسير ظاهرة «الرالي» في الاقبال على اسهمهم في نهاية السنة المالية.
وأكد الشمالي في حواره معنا انهم غير «متحسفين» أبداً لخسارتهم صفقة شركة النخيل ومن فاز بها فعليه العافية ومشيراً الى ان هذا سوق ومزاد مفتوح أمام أي طرف، يرى ملاءمة صفقة كهذه لاعماله لذا اتجهنا نحو «النبراس» واستحوذنا عليها لمساندة استثماراتنا واعمالنا.
وأوضح الشمالي في سياق حديثه معنا ان الحكومة سلبية جداً ولا يمكن تصنيفها كالداعم الاكبر للقطاع الخاص، موضحاً ان ما قام به مجلس الامة أخيراً من اقرار لقانون الضريبة يعد نقطة ايجابية في ظل سواد عام كبير، على الرغم من استمراره في الالتفات لمشاكل ومصالح شخصية على حساب هموم البلد والصالح العام، مشدداً على ان ضعف القرار والتخلي عن دعم المبادرات يعملان على اعادة الكويت للوراء بعد ان كانت صاحبة الريادة في الثورة الاقتصادية.
ويرى الشمالي ان عام 2008 الحالي سيكون سنة السوق المالي الاماراتي بلا منازع، في حين السوق الكويتي يحتاج الى اعادة نظر وترتيب لاوضاعه بعد ان كان الاقل والاضعف بين اسواق المنطقة المالية خلال العام الماضي.
وفيما يلي نص اللقاء:
● هل لنا بنبذة عن شركة اكتتاب القابضة؟
■ اكتتاب القابضة كما يعلم الجميع كانت هي نفسها شركة كاظمة القابضة التي تم، بعد الاستحواذ عليها من غلوبل بواسطة المدينة للتمويل والاستثمار، رفع رأس مالها الى 47 مليون دينار وتحويلها للعمل وفق الشريعة الاسلامية لتختص بالاكتتابات العامة والخاصة وتكون اول شركة تعمل في هذا المجال في المنطقة ككل، وسيتم خلال اجتماع كل من مجلس الادارة المقبل والجمعية العمومية تبني قرار برفع عدد اعضاء المجلس من ثلاثة الى خمسة اعضاء، ولدينا حالياً محفظة اكتتابات قيمتها تقدر بحوالي سبعين مليون دينار علماً ان الشركة لا يترتب عليها اي ديون او قروض من أي نوع كانت.
● أين يتم تركيز استثماراتكم أكثر؟
■ دخلنا في اكتتابات مهمة في الامارات، السعودية، قطر، البحرين، وشمال افريقيا، والملاحظ ان سوق الاكتتابات في المنطقة اغلبه اسلامي وهو الامر المعنيون فيه، خاصة انه كان يمثل اقل من 30 في المئة من الاصدارات العامة سابقاً، ونحن نتحدث حالياً عن تجاوزه اكثر من 60 في المئة منها، لذا ارى انه سوق ضخم وواعد ومليء بالفرص المناسبة التي تنتظر الالتفات اليها واقتناصها.
هدفنا بليون دولار
● هل ترى ان رأس مال «اكتتاب» الحالي مناسب لحجم اعمالها؟
■ اعتقد انه صغير ولا يناسب اعمالها وصفقاتها لا الحالية ولا حتى المستقبلية، وارى انه لابد ان تتم زيادته بحيث لا يقل عن بليون دولار لتحقيق كامل طموحاتها وخططها الاستراتيجية بشكل جيد، علماً ان هذا الامر على رأس قائمة اهتماماتنا لتنفيذه في موعد اقصاه العام المقبل.
● كيف تصف الاستراتيجية المتبعة في اعمالكم؟
■ دخلنا في اكتتابات مهمة في الامارات، السعودية، قطر، البحرين، وشمال افريقيا، وحتى نعمل على تسويق انفسنا وتوزيع اعمال الشركة وتواجدها في المنطقة وخاصة الدول التي تتميز بكثرة الاصدارات العامة قمنا بفتح مكتب تمثيلي في جدة، دبي وجار العمل حالياً على افتتاح مكاتب في القاهرة، قطر، البحرين، وعمان، وذلك لنتواجد 100 في المئة في جميع دول الخليج ولنبدأ بعدها بالتوسع الاستراتيجي في شمال افريقيا.
سهمنا شعبي ولم نتأثر
● كيف تقيّم أداء الشركة للعام الماضي2007؟
■ أقول ان ربحية الشركة ممتازة جداً وأداؤها اكثر تميزاً، وكنا قد تحدثنا عن تحقيق 31 فلساً خلال الربع الثالث، والان وبعد نهاية السنة وعمل ستة شهور فقط خلال العام الماضي نتوقع ربحية جيدة تعكس سوق الاكتتابات، خاصة اننا في كثير منها حصلنا على ضعفي وثلاثة اضعاف القيمة التي استثمرنا فيها، فعلى سبيل المثال اشترينا السهم في شركة الديار الاماراتية التي نعد سادس اكبر ملاكها بدرهم واحد وبعناه بثلاثة دراهم خلال شهرين فقط.
● هل ترى أن سعر السهم عادل وما أساس تقييمه الفعلي؟
■ لا أحد يختلف معنا في كون سهمنا شعبياً ومرغوباً، لذا حرصنا ومن أول يوم عليه، وليس أدل على ذلك من انه عند زيادة رأس المال وصل الاكتتاب الى اكثر من 170 في المئة لذا قمنا باعادة أموال كثير من الشركات والافراد، وعلى الرغم من ذلك ومن انتشاره الا انني اود القول ان سهمنا مرتبط بأداء السوق بشكل عام، ولكن اؤكد ان هذا ليس سعره الذي يجب ان يكون عليه ولا يساوي حتى نصفه الحقيقي، وأرى ان هذه المسألة تحتاج لوقت حتى يتم تعديل الوضع كما حدث مع شركة المدينة التي بدأت بحوالي 250 فلساً لنرى الان انها تغلق عند 780 فلساً، لذا سننتظر حتى ننجح اكثر ونربح اكثر ويعرفنا الجميع بشكل اكبر.
قابلة للتسييل
● هل تعتقد ان اكتتاب محصورة في مجال عملها الضيق وبالتالي قد تتأثر بقلته؟
■ هذا غير صحيح، واقول ان اجمل شيء لدينا هو كون اغلب مساهماتنا قابلة للتسييل وبسرعة وسهولة تامتين، خاصة مع عدم وجود عقارات او اصول ثقيلة، لذا اری ان اكثر من 90 في المئة منها قابلة للتسييل خلال اسبوع ليس اكثر ان اردنا ذلك، كما انه توجد فرص كبيرة وكثيرة ما زالت موجودة او تطالعنا بين حين وآخر في الاسواق سواء كانت عامة ام خاصة.
● حركة تصحيح السوق والانخفاض الملحوظ استمر مدة لا بأس بها مع اواخر العام الماضي.. هل تأثرتم بذلك؟
■ لاشك بأن السهم لدينا تأثر في حركة تصحيح السوق خلال الشهرين الماضيين، الا ان وجود شركات ومستثمرين ومحافظ تعلم جيداً وضع واداء المدينة وشركاتها التابعة وسياستها التي تنتهجها في عملها بتحقيقها ارباحاً حقيقية وكبيرة، وانجازات مستمرة، جعل التأثير يكاد لا يذكر ولا يلاحظ.
عام الاكتتابات بلا منازع
● وما توقعاتك لأدائها وأرباحها هذا العام؟
■ أولاً اريد القول ان عام 2008 الحالي سيكون سنة الاكتتابات بلا منازع، فحتى الآن تم الاعلان عن 47 اكتتاباً عاماً داخل المملكة العربية السعودية فقط، ونحن بذلك نتكلم عن فرص ذهبية بالبليونات، لذا فنحن نتوقع في ظل كل ذلك نسبة نمو طيبة في ظل زيادة عدد الاصدارات العامة والحصول على تمويل سواء اكانت من بنوك أم شركات تمويلية، خاصة وان تمويل الا كتتاب اسهل شيء لانه ببساطة يعني تمويل لشراء اسهم وبالتالي يسهل الحصول على قروض الائتمان من الجهات المختصة بذلك، اضافة ان الشركات الكبرى والتي لديها اكتتابات ضخمة بدأت تخاطبنا وتسوّق نفسها لنا، حيث لدينا حاليا صفقات مختلفة عدة على الطاولة لدراستها والبت فيها.
● صرحت سابقاً ان الشركة نجحت خلال أشهر معدودة بتنفيذ استراتيجيتها لعامين مقبلين.. كيف؟
■ في هذه الفترة القصيرة والتي لا تتعدى ستة اشهر قمنا بالتواجد في اغلب اسواق المنطقة، وفتحنا ودخلنا سوقي السعودية والامارات بشكل مؤثر، كذلك قمنا بتسييل الاصول السابقة غير المعنية بالاكتتابات، وبدأنا في العمل منذ اليوم الاول بزيادتها 100 في المئة دون غيرها، بالاضافة الى اهتمامنا بتكوين كادر وظيفي مميز جمعناه من الافضل ليعملوا كيد واحدة وقلب واحد، وبمناخ جيد وملائم.
«المدينة» رخيصة جداً
● لنتحدث عن الشركة الأم.. هل ترى أن السعر الحالي للمدينة عادل وملائم أعمالها وحجم أصولها؟
■ سهم المدينة رخيص جداً، والشركات والمحللين يعلمون ومتأكدون من رخص اسهمنا، ومن جانبنا، يوجد لدينا حالياً اربع صفقات ضخمة كبيرة لكل من شركتي المدينة واكتتاب لم نعلن عتها ولن نفعل حتى عند توقيعها، وذلك بهدف توقيت الفترة الملائمة والمناسبة لنا، لذا أؤكد انه خلال الفترة المقبلة سيرى الجميع ويلمس اسعاراً اخرى عادلة اكثر ويعبّر عن واقع اعمال وانشطة الشركتين، الا انني اشير الى انه لادور لنا في هذه العملية، ولكن الجميع يعلم انه في نهاية الربع الاخير يحمد الكثير الى تجمل البيانات والميزانيات ونفخ بعض الاسهم، وهي مرحلة مؤقتة تنتهي مع قيام المحافظ و الصناديق والشركات في مطلع العام بالاهتمام بالشركات التشغيلية التي لديها ارباح ومشاريع حقيقية وتتجه للاستثمار فيها وهو ما نعتمد عليه.
● لوحظ في فترة من الأوقات وجود نوع من الضغط على سهمكم بهدف التجميع.. ما مدى صحة ذلك؟
■ السهم كما قلت سابقاً شعبي ومنتشر، لذا قد تقوم بعض المجموعات بالضغط عليه بهدف التجميع، خاصة ان السهم متى تراجعت قيمته فسيعود للارتفاع مرة أخرى وهم ما يجعلهم يحققون ارباحاً طائلة، وأؤكد هنا ان اكبر مستفيد من اسهم المدينة او اكتتاب او اي من الشركات التابعة هم المستثمرون الاستراتيجيون، في حين قد يستفيد المضاربون منه ولكن ليس بأكثر من 20 في المئة ما يحققه غيرهم من مساهمي المدى البعيد.
شائعات لا تهمنا
● إذن كيف ترى أداء المدينة في ظل الأوضاع الراهنة؟
■ أولاً أريد التنويه الى ان اقل عائد تم تحقيقه في عام 2006 كان حوالي 35 في المئة ونتوقع الا يقل في عام 2007 عن 45 في المئة ان لم يكن اكثر، فأغلب استثماراتنا تعطينا الضعف دائماً ولا توجد لدينا اعادة تقييم لأي من أصولنا بالإضافة الى ان ارباحنا دائماً محققة في أغلبها ان لم يكن كلها وهو ما يجعلنا مطمئنين على أدائنا ورضا مستثمرينا، فالمساهمون الفعليون لا يهمهم اذا نزل سعر السهم عشرة أو عشرين فلساً، فالعبرة بالنهاية التي يثق في تحقيقنا افضل أداء وربحية تصب في صالحهم أما المضاربون الذين يسيرون وراء الشائعات فهم اكثر المتأثرين سلباً في النهاية حتى وان ربحوا القليل من ورائنا في فترة ما.
● ولكن بين حين وآخر نسمع عن شائعات تطال المدينة أو إحدى شركاتها التابعة.. لماذا؟
■ فعلاً نحن أكثر شركة يتم تداول الشائعات حولها في السوق واعتبر هذا أمراً طبيعياً إلا انه اصبحت لدينا مناعة كافية ضد هذه الأمور ونحاول عدم الالتفات إليها والانقياد وراءها ومحاولة تفنيدها بل نسعى للتركيز على العمل والربحية في مختلف القطاعات وتحويل استثماراتنا الى أخرى عالية الإيرادات ومميزة الأداء.
● لوحظ خلال عام 2007 تذبذب كل من سهمي المدينة واكتتاب بشكل واضح وان كان ضئيلاً.. ما تفسيرك لذلك؟
■ هذا هو الحال مع الأسهم الشعبية وفي عام 2007 حاز لقب أعلى الشركات تداولاً في السوق مرات عدة، الأمر الذي يعني ان هناك اقبالاً كثيراً من الشركات والافراد بقوة على حيازة ما يستطيعون من أسهمنا.
إلا ان هذا لا يمنع كون المضاربة هي الأصل المحرك لكثير من نشاطات السوق خاصة مع ارتباط السوق ومؤشراته بأوضاع المنطقة والأحداث السياسية والاقتصادية ولا ننسى مشاكل وأزمات البورصة الأخيرة مع القطاع الخاص وكما اوضحت سابقاً فنحن استثماراتنا في السوق لا تمثل اكثر من 15 في المئة من رأسمالنا، وبالتالي أي تذبذب يحدث في السوق لا نتأثر به كثيراً وهذه ميزة لنا وحتى صناديقنا الموظفة في السوق المحلي كصندوق الهند الذي أعلنا عن تحقيقه نمواً بنسبة 88 في المئة بينما في الوقت ذاته لم يحقق أكبر الصناديق إلا نسبة نمو أقل من 40 في المئة.
جني الثمار قادم
● سبق أن أعلنتم عن تركيزكم على استراتيجية عمل جديدة في التعامل مع أسهم المدينة.. حدثنا عنها؟ وما توقعاتكم لهذا العام؟
■ أرى ان هذا العام سيكون مميزاً حيث ستنقلب به الموازين والمقاييس لأسهم المدينة ومشاريعها وتوسعاتها وستكون سنة جني الثمار لكثير من خططها وعقودها ومشاريعها واعمّم ذلك على اكتتاب والشركات التابعة الأخرى كما انه في هذا العام وبعد الاستحواذ الذي تم على شركة «النبراس» سيصبح لدينا ثلاث شركات مدرجة في السوق، الأمر الذي سيمنحهم خاصية معينة فيما بينهم وعلاقة ملكية مميزة مما سيحافظ على مستويات سعرية معينة لأسهمهم.
● أعلنتم سابقاً عن نية «المدينة» إصدار صكوك بالدولار في بداية هذا العام لتخفيض تكلفة التمويل للشركة.. هل تم ذلك كما وعدتم؟
■ لقد قمنا بتكليف احد المكاتب الاستشارية العالمية لإعداد دراسة خاصة بهذا التصكيك ولا يخفى على احد ان جزءاً من هذه العملية يعتمد على ان يكون رأسمال «المدينة» اكثر من مئة مليون دولار وهذا في حقيقة الأمر أحد الأسباب الرئيسة التي طلبنا من أجلها زيادة رأس المال الى جانب طلب التصنيف الائتماني ونحن الآن نعمل على الاسراع باصدار الصكوك لتخفيف ضغط الحاجة للسيولة وسيكون الإعلان الرسمي عن ذلك في منتصف هذا العام، علماً انه سيأتيها سيولة تقريبية بحجم 50 مليون دينار من زيادة رأس المال اضافة الى 40 مليون دينار من الصكوك بينما اكتتاب التي سيتم تكليف المكتب نفسه في منتصف العام لتحقيق الهدف نفسه سيأتيها حوالي 45 مليون دينار من اصدار الصكوك مع مبالغ اخرى متأتية عن طريق الاقتراض من مؤسسات عالمية.
نعمل في «المطبخ»
● ما آخر زيادة رأس المال التي اعلنتم انها ستكون في منتصف مارس المقبل؟
■ مستمرون في انهاء الاجراءات اللازمة لإتمام الامر والاعلان رسمياً عن ذلك مع انعقاد جمعيتنا العمومية، حيث ستكون الزيادة بقيمة 275 فلساً وذلك فقط للمساهمين الحاليين شاملة جميع الرسوم، علماً ان العائد المحقق للمستثمر جراء دخوله فقط في هذه الزيادة لن يقل عن 20 في المئة.
● هل لديكم استحواذات او تخارجات متوقعة خلال هذا العام؟
■ لا نخلو من ذلك، وهي من ضمن استراتيجيتنا المتبعة، وستكون لدينا عدة صفقات في كلا المجالين، الا اننا سنتركها لظروف وآلية السوق ولن نتحدث عنها قبل حدوثها حتى لا تؤثر على اسعار اسهمنا، وحالياً يوجد في «مطبخنا» عدة مشاريع نعمل عليها وسنعلن عنها في حينه وذلك خلال وقت قريب جداً.
● وضعتم ملامح الاستراتيجية المستقبلية للشركة خلال الثلاث سنوات القادمة تحت شعار «معالم المدينة 2010» ماذا تعني بالتحديد؟
■ لقد تم اطلاق هذه الاستراتيجية الجديدة بحيث يتم من خلالها التركيز على ثلاثة قطاعات تتميز بارباحها التشغيلية وهي العقار، الخدمات وادارة الثروات، حيث نجحنا مع نهاية العام الماضي بتشكيل ملامحها الاساسية لما يتراوح بين 3-5 شركات من كل قطاع، كما تمكنا من خلال هذه الخطة من اغلاق ميزانية 2007 وتحديد معظم مصادر ايرادات وارباح هذا العام، علماً انه سيتم تضمين الربع الاخير ارباح الشركات الـ 14 التابعة للمدينة فيه بعد ان تم الاكتفاء باعلان ارباح اكتتاب فقط في الربع الثالث.
سبقنا الأحداث
● ولكن لكم تصريح سابقا بان قطاع الخدمات لن يدخل ضمن اعمالكم الا مع حلول عام 2010؟
■ بصراحة لقد استعجلنا الامر وسبقنا الاحداث في توقعاتنا الخاصة بخططنا وسياساتنا، واشير هنا الى اننا انتهينا من اعمالنا لهذا العام مسبقاً ونحن نعدّ حالياً خططنا لعام 2009 المقبل في الثلاثة قطاعات والتي رتبنا شركاتنا وعمدنا لبناء اصولها بنية التدرج في تأسيس هذه القطاعات ومن بعدها دعوة المساهمين للدخول معنا في مشاريع جاهزة وفرص متوفرة.
● اعلنتم عن توزيع 50 في المئة نقداً و 15 في المئة كمنحة، وتم اثر ذلك مواجهتكم مع البنك المركزي .. هل ما زلتم على توزيعاتكم ام سيعاد النظر بها؟
■ لقد كانت مجرد توصية من قبل مجلس الادارة ليتم توزيع ما لا يقل عن 60 في المئة من ربحية الربع الثالث، وعندما تم الاعلان عن ذلك كان المتبقي حتى نهاية العام شهراً واحداً فقط والقانون لم يمنع التوصية واعلانها اذا كانت محددة في اي ربع والميزانية معتمدة، لذا ارى انها كانت سابقة وعندما رأينا امكانية تأثر السهم قمنا نحن بطلب ايقاف السهم لمدة يومين ليعود بعدها للتداول الطبيعي دون مشاكل، واقرار هذه التوصية أمر عائد للجمعية العمومية والجهات الرقابية.
● ما حجم الاموال والاصول المدارة من قبل المدينة للتمويل والاستثمار؟
■ الاصول الحالية التي تحت ادارتنا تجاوزت نصف البليون دينار كويتي وذلك للمدينة وشركاتها التابعة، ونتكلم تقريباً عن 600 مليون دينار منها حوالي 200 لقطاع العقار، ومثلها للبناء (قطاع الخدمات) و 200 آخرى لإدرة الاصول والمحافظ والصناديق، واكتتاب تدخل في شق ادارة الثروات، وتمثل قيمتها تقريبا النصف او اقل بقليل.
سوقنا البكر
● لوحظ ان تركيزكم اكثر على العمل في افريقيا.. لماذا؟
■ معظم المحافظ والصناديق العالمية والدراسات ان لم يكن كلها تركز على افريقيا، ذات السوق البكر والخام والذي يحتاج لجميع الخدمات سواء اكانت مالية او استثمارية، من بنوك وشركات الى بنى تحتية، وذلك مع وجود المساحة الكبيرة والفرص الاكبر للتطوير، خاصة بعد ان تم اهمالها على مدى ثلاثة عقود ماضية، وهو ما جعل الجميع يلتفت اليها ويسعى لاقتحام سوقها والعمل فيه، وهو ما دعانا للبحث عن فرص مناسبة لنا والاستثمار فيها والوصول الى مرحلة معينة يتم بعدها تقييمها ورؤية مدى فائدتها لتقرير جدواها في الابقاء عليها او التخارج منها.
● أين وصل العمل في البنك الذي قمتم بتأسيسه في كينيا؟
■ لقد قمنا بتجهيز ثلاثة فروع لـ (first community bank) هناك، ليتم افتتاحها معاً في وقت واحد مع نهاية الربع الاول لهذا العام، وذلك بعد ان تم الانتهاء من اختيار وتعيين الجهاز الاداري وتدريب الكادر الوظيفي المتخصص، علماً ان افتتاحه سيعني اعلانه كأول بنك اسلامي في شرق افريقيا.
لا تلاعب ولسنا «ورقية»
● خلال حركة تصحيح السوق تناثرت شائعات عن تلاعبكم بسعر سهمكم عبر محافظ مالية تابعة لكم... ما تعليقك على ذلك؟
■ استثمارنا في السوق المحلي لا يتعدى 15 في المئة من رأسمالنا أي حوالي مليوني دينار تقريباً، وهو أمر غير كاف ليتم التلاعب بالأسهم بواسطتنا، وحتى لو أردنا ذلك فلن نستطيع خاصة ان سياستنا الاستثمارية التي يعلمها الجميع تمنعنا، ولا أحد ينكر أن السوق قائم على الشائعات والمضاربة، لهذا لا نرد عليهم ونركز على أنشطتنا ومواردنا المالية ولا نحصر أنفسنا في مشكلة سهم ودعمه، فلا نية لنا للخروج من أي شركة تابعة، فعلى سبيل المثال قمنا باعلان سياستنا الاستثمارية لاكتتاب خلال الطرح المبدئي لها بحيث تكون ملكية المدينة 35 في المئة ومازلنا ملتزمين بهذه النسبة، أما الشركة الأم فلا نية لدينا لاعادة هيكلة للملاك ومازلنا فيها متواجدين كملاك كما نحن ولم نبع أي سهم واحد من أسهمنا فيها، واضيف هنا ان اجمالي استثمارات المدينة وشركاتها التابعة لايتجاوز 10 في المئة في السوق المحلي والباقي موزع استراتيجياً في الخارج لعدة أسباب منها حدة المنافسة في السوق المحلي وعدم توفير البيئة أو القوانين الملائمة للعمل.
● بصراحة... يقال ان «المدينة» نوعاً ما شركة ورقية تعتمد على المضاربات واستثمارات السوق... ما رأيك؟
■ أولاً يجب تحديد الكيفية التي يتم عبرها معرفة الشركة الورقية وتمييزها عن غيرها، فالمشاريع هي الفاصل في ذلك، ونحن أنشطة واستثمارات شركاتنا أغلبها في الخارج وأصولنا العقارية تتجاوز 200 مليون دينار، بالاضافة الى عدد كبير من المشاريع التي تم توقيعها في وقت سابق ولم يتم البدء بالعمل فيها حتى الآن، والأهم من ذلك مدى حرصنا على عدم تحويل أسهمنا الى مضاربية، كذلك يجب ملاحظة أنه قبل اغلاق العام الماضي كان سهم المدينة أكثر الأسهم انخفاضاً الا أننا لم نتدخل في محاولة لرفعه والتأثير عليه بل تركناه لآلية السوق وتداولاته، كذلك لا نعمل على اعادة تقييم لأصولنا التي لو تمت لوجدنا 40 مليون دينار ربحية أكثر في عقاراتنا فقط، وهناك أصول عقارية داخل الكويت قمنا ببيعها وحتى الآن لم نعلن عنها أو مدى الربح المتحقق منها، كذلك سهم اكتتاب مسجل في دفاتر شركة المدينة بسعر 130 فلساً بينما يتم تداوله بحوالي 250 فلساً في السوق، وهو ما يعني وجود مبالغ مالية نقدية اضافية لدينا، الا يكفي ذلك للتأكد من أننا لسنا شركة ورقية كما يدعون؟
ولينظروا الى «الرالي» على أسهمنا بعد اغلاق السنة المالية وهو أمر لا يحدث مع الشركات الورقية، وهذا يعني الثقة الكبرى فينا وفي أعمالنا، لذا متى كانت أرباحنا للعام الماضي في معظمها محققة ان لم يكن كلها، وهناك أصول مقيمة لدينا بأقل من قيمتها السوقية بشكل كبير وهو الأمر الذي يؤهلنا لتحقيق المزيد من الأرباح التشغيلية مستقبلاً... فهذا يعني أننا شركة ورقية؟
● ما ان يتم الاعلان عن صفقة أو مشروع حتى نراكم تبادرون لتأسيس شركة وطرح اكتتاب لها... لماذا؟
■ هدفنا من ذلك بكل بساطة هو توزيع الأصول، وهو أمر يخدمنا من ناحية وجود أصل ناجح ونريد دعمه وتوسيعه، فنحن نستثمر أولاً بأموالنا واذا رأينا نجاح الفكرة وامكانية تحقيقها للأفضل ندعو المساهمين للمشاركة بعد تأسيس شركة خاصة لها بجهاز اداري مستقل للسير بها والاشراف عليها، وما تم طرحه في الخارج للاكتتاب لا يتعدى أربع شركات، بينما الباقي مملوك لنا بالكامل، وتم ايجادها لخدمة ترتيباتنا الداخلية وتعزيز استراتيجياتنا ومنح نوع من التخصصية للقطاعات التي نعمل بها، ونعتبرها العربات لمستثمري المستقبل.
عليهم بالعافية
● عانيتم من منافسة حادة على صفقة شركة النخيل التي تم شراؤها من قبل «كفيك»... هل ندمتم على عدم رفع السعر والفوز بها؟
■ الجميع كان متأكداً من كوننا المشترين لشركة النخيل، الا انه حسب الدراسات التي قمنا بها كان الهدف ان نبدأ بالمزايدة بـ 300 فلس ونتوقف حتى نصل الى 490 فلسا دون زيادة مهما حدث، وكان هذا قرارنا الذي اتخذناه عن قناعة والتزمنا به، وبالنسبة لنا فنحن لسنا نادمين أو «متحسفين» لعدم أخذنا الشركة فقد فزنا بعدها مباشرة بشركة النبراس ووفقنا بها، وأقول ان هذا سوق ومزاد مفتوح أمام الجميع أو أي طرف يرى ملاءمة صفقة كهذه لأعماله، وبناء عليه يتم تحديد السعر الذي يراه أكثر مناسبة له، ومن دفع أكثر «فعليه بالعافية» والله يوفقه، ونحن لنا قناعاتنا وهدفنا كان وقتها ادراج احدى شركاتنا الخاصة في قطاع الخدمات عبر «النخيل» وان لم يتم ذلك بها فسيتم بغيرها ان أراد الله.
● سمعنا عن توجهكم للاستثمار في القطاع النفطي... ما مدى صحة ذلك؟
■ هذا صحيح وسنعمل على الاستثمار في هذا القطاع الحيوي في مراحل أربع، حيث قمنا برصد 85 مليون دينار للاستثمار في المرحلة الأولى فقط، وتم لأجل ذلك تكليف شركات استشارية عالمية لاعداد دراسات خاصة بهذا القطاع، كما أننا بصدد تأسيس شركة متخصصة سيتم الاعلان عنها قريباً.
نقطة في بحر السواد
● أعلنت دار الاستثمار عن نيتها تأسيس بورصة تعمل وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.. ما رأيك؟
■ فكرة ممتازة ان تم تحقيقها على ارض الواقع ولا أعني بذلك تأسيس بورصة إسلامية فقط بل ايضاً يجب التوسع والتفكير في بورصات اخرى غيرها حتى للنفط، ولا اعتقد ان هناك ما يمنع من تنفيذ ذلك ولا أؤيد من يقول بعدم تحمل السوق المحلي بل أكاد اجزم باحتياجه لذلك وأكثر ويجب علينا عدم التفكير في كون رؤوس الأموال المحلية هي التي ستعمل فقط في هذه البورصة الإسلامية بل نحن نتكلم هنا عن مركز مالي ريادي في المنطقة لذا يجب اقراره والسعي لدعمه بالأدوات والآليات والتشريعات اللازمة لخدمة هذا التوجه.
● كيف ترى الحكومة وموقفها من القطاع الخاص؟
■ بصراحة ارى الحكومة سلبية جداً ولا يمكن تصنيفها كالداعم الأكبر للقطاع الخاص وليس أدل على ذلك من كون معظم شركاتنا المحلية تعمل في الخارج بعد أن قامت بتحويلها من داخل الكويت وهذا برأيي مؤشر خطير ولا يصب في صالح البلد لذا يجب على الحكومة ان تلتفت للأمر وتحاول معالجة الوضع ومساعدة القطاع الخاص وتوجيهه للعمل معها وسن التشريعات والقوانين التي تسهل له ذلك.
● ولكن تم أخيراً إقرار قانون الضريبة كبداية.. ما رأيك بذلك؟
■ أرى أن ما قام به مجلس الأمة من اقرار لقانون الضريبة الأخير يعد حركة ايجابية في ظل سواد عام كبير الا انني مازلت ارى استمرار التفات اعضائه لمشاكل ومصالح شخصية اكثر من اهتمامهم بهموم البلد ويجب ان يعلموا ان اغلب مشاكل الشارع الكويتي اقتصادية سواء أكانت اسكانية ام صحية أم غيرها.
فلو كان يوجد اقتصاد صلب متين وحركة اقتصادية اكبر في البلد لتم حل معظمها وتلاشيها الا ان المجلس لا يعي أياً من ذلك واعتقد ان ضعف القرار بشكل وعدم دعم المبادرات يؤثران علينا ويعيدان الكويت للوراء بعد ان كانت صاحبة الريادة في الثورة الاقتصادية والبناء واللوم والمسؤولية يقعان على الحكومة والمجلس.
● ما هو تقييمك لأسواق الخليج المالية؟ ومن برأيك سيكون الأفضل أداء هذا العام؟
■ لن يختلف معي احد ان قلت ان اداء سوق الكويت خلال العام الماضي كان الأقل والاضعف بين اسواق المنطقة والدليل على ذلك تزايد هجرة الاموال والمحافظ والصناديق والشركات للخارج للعمل في أسواق مجاورة واقليمية.
في حين تفوق السوق الإماراتي بمنافذه الثلاثة احدها عالمي ليكون الأنشط يليه السعودي الذي استوعب على الرغم من قلة عدد الشركات المدرجة فيه حركة التصحيح ونهض من كبوته ليعمل بنشاط اكبر كذلك لا ننسى عمان وقطر والبحرين التي نلاحظ نموها التدريجي الايجابي واقول ان عام 2007 كان عام السوق الاماراتي بلا منازع و2008 سيكون ايضاً له دون ادنى شك.
● أخيراً هل ترى ان جميع الشركات العاملة وفق أحكام الشريعة الإسلامية.. تعمل فعلاً ضمنها أكيد وحتى الآن لم اسمع أو أرى من يقول انها غير ملتزمة ومن يوجد لديها لجان شرعية تصدق على أعمالها وميزانياتها فهي بالضرورة تعمل بالشكل الصحيح وهذه مسؤولية اللجنة التي ان رأت أي تجاوز أو مخالفة فنستطيع اعلان ذلك في الجمعية العمومية امام المساهمين ولكن ان كان يوجد تجاوز ما- ولا اعتقد- فالخطأ يقع أولاً وأخيراً على لجنتها الشرعية التي غضت الطرف عن ذلك.
«اكتتاب» في بلد لا يوجد به اكتتاب!
أعرب الشمالي عن أسفه لوضع الكويت في مجال الاكتتابات حيث كانت الأقل نسبة بين دول المنطقة خلال العام الماضي، مشيراً الى ان تأسيس اكتتاب جاء في بلد لا يوجد به اكتتابات! وأضاف ان هذا في رأيه فشل ذريع
وجديد يسجل على المسؤولين والمعنيين، ومنوهاً انه بناء على ما سبق
ويضاف اليه نقص التشريعات والقوانين والفرص الاستثمارية المناسبة فإنهم توجهوا للتركيز على الأسواق المجاورة خاصة السعودية التي تزخر بما يناسبهم وذلك على الرغم من وجود رأسمال الشركة في الكويت.
«البقرة الحلوب» تدرّ... أرباحنا
يؤكد الشمالي ان المدينة وشركاتها التابعة تعتمد على ثلاث مجموعات حيوية لتحقيق ايراداتها التشغيلية،أولهما «البقرة الحلوب» وهي مجموعة العقار واعادة الهيكلة التي تدر أرباحاً جيدة ويتم ضخ كثير من الاستثمارات فيها.
وأضاف ان المجموعة الثانية ذات طابع استراتيجي وطويل الأمد وتشمل قطاعي الاتصالات والنفط، ويتم الضخ فيها مع توقع مردودها في المستقبل وبحجم ضخم وكبير، مستطرداً حديثه عن المجموعة الثالثة التي تضم استثمارات المستقبل وهي عبار عن الفرص الواعدة التي يتم زرع بذرتها دون انتظار لربح على المدى القريب ولا يتم طرحها للاكتتاب بل تبقى استثماراً خاصاً للمدينة وشركاتها التابعة حتى يتم اثبات جدواها.
لا نحرق «كاشنا»... و«المدينة» مبروكة
«نحرص على عدم حرق كاشنا» هذا ما عاجلنا به الشمالي عند سؤاله عن مدى الدعم الذي يقدمونه لسهم «المدينة» في تذبذباته السعرية، مشيراً الى انهم لا علاقة لهم بذلك ويتركونه للسوق الذي يحدد بقناعاته سعره عند التداول.
وأضاف ان همهم الرئيسي ينصب على تشغيل الشركة واقتناص الفرص المربحة، لكون نهاية العام تشهد مساهمين يسألون عن الأرباح وما تم تحقيقه منها وليس سعر سهم ان ارتفع أو هبط، واصفاً المدينة بالشركة المبروكة التي لم يدخلها حتى الآن أي استثمار الا وحقق لها أعلى العوائد والايرادات.
لم نتلاعب بـ «الصلبوخ»
سألنا علي الشمالي عن الاشاعات التي تم تداولها مؤخراً عن قيام المدينة للتمويل والاستثمار بالتلاعب بمحافظ الأسهم والمبالغ المملوكة لشركة الصلبوخ التجارية، فقال ان «المدينة» كانت مستشارة الادراج لها لا أكثر، ولم يحدث أي تلاعب أو تحايل كما يقال، وهذا يأتي ضمن كثير من التقولات التي تطالنا بين حين وآخر، مشيراً الى ان التعاون معهم مازال مستمراً والعلاقات حميمة ولا مشاكل معهم. وأضاف ان كل ما حدث وأدى لهذه الاشاعات جاء بعد انسحاب المدينة من حصتها في «الصلبوخ» قائلا: «لانسبة حالية لنا ككبار الملاك»، موضحاً ان هذا الامر لم يأت نتيجة خلاف انما بكل بساطة لانتهاء دورهم كمستشار ادراج بعد دخولها السوق والتداول فيه.
مناعة ضد أزمات «القمقم»!
طلبنا من الشمالي توقع نوعية الأزمة التي قد يفاجأ بها القطاع الخاص هذا العام ومدى تأثيرها عليه، فقال ان الشركات أصبحت لديها مناعة خاصة بعد الضربات الشديدة التي واجهتها خلال العامين الماضيين، لذا أصبحوا أكثر وعياً ونضجاً، واختصر الكثير منهم الطريق ونقلوا استثماراتهم الرئيسية للخارج.
في حين أبقوا العمل داخل البلد معتمداً على الفوائض، مشيراً الى ان ذلك سيعمل على تخفيف ثقل الازمات التي لابد وان تمر على القطاع وشركاته عاجلاً ام آجلاً خلال هذا العام.
وكشف الشمالي ان أي ازمات مهما كان نوعها متى خرجت من قمقمها فلن يكون لها ذاك التأثير كما كان سابقاً.
سريعاً مع الشمالي ..
● قدمنا طلباً ليتم ادراج «اكتتاب القابضة» في سوق دبي المالي.
● هيتس أفريقيا للاتصالات في طريقها نحو الادراج في بورصة لندن العام المقبل.
● وصلنا إلى مراحل متقدمة من المفاوضات النهائية مع خمس جهات في دول خليجية لشراء وتملك حصص في شركات واكتتابات عدة.
● «المدينة للطيران» مختلفة تماماً في أسلوب واستراتيجية ونموذج عملها عن «ألافكو» أو غيرها ولنا فريقنا المؤهل ودراساتها الخاصة التي سيعلن عنها في حينه.
● «مراح القابضة» المختصة بادارة وتشغيل الفنادق الاسلامية لم يتم ادراجها حتى الآن في السوق الكويتي ونسير قدماً لإنهاء اجراءات الادراج في السعودية قريباً.
● نضع اللمسات الأخيرة لانهاء الاجراءات اللازمة وتقديم أوراق «الصرح العقارية» للادراج في البورصة المحلية.
● أرض رأس الخيمة قميتها «12» مليون دينار وهدفنا انشاء أبراج سكنية عليها.
● مضاعف الربحية لسعر السهم في «المدينة» يبلغ 8 في المئة، وهو من أقل المعدلات التي من الطبيعي تراوحها بين 13-14 في المئة خاصة في قطاع الاستثمار.
وأضاف في لقاء خاص مع «النهار» أن سوق الاكتتابات في المنطقة أغلبه اسلامي وتجاوز اكثر من 60 في المئة من الاصدارات العامة مما جعله سوقاً مغرياً وواعداً، مشدداً على ان العام الحالي هو عام الاكتتابات بلا منازع. وأكد الشمالي ان ربحية كلتا الشركتين ممتازة وأداؤهما أكثر تميزاً، منوّهاً إلى ان «المدينة» مبروكة ولم يدخلها حتى الان اي استثمار الا وحقق لها أعلى العوائد والايرادات.
وأوضح أن اجمل شيء في اكتتاب كما يراه هو القدرة على تسييل 90 في المئة من أصولها بسرعة وسهولة تامتين خلال أسبوع واحد ان ارادوا، متوقعاً لها أفضل الأداء وأعلى الايرادات ان تم الاستمرار بهذا النهج في العمل، خاصة انهم انتهوا من جميع خططهم واعمالهم الخاصة بالمدينة وشركاتها التابعة لهذا العام.
وبدأوا في التجهيز لعام 2009 المقبل، حيث تم استباق الاحداث والتوقعات في السياسات المنتهجة.
وبيّن الشمالي ان سهمي المدينة واكتتاب رخيصان جداً والجميع يعلم ذلك، مشيراً الى وجود صفقات ضخمة في «المطبخ» يجري العمل على انهائها الا انه لن يتم الاعلان والحديث عنها الان حتى لا يتم التأثير على السهم، مشدداً على انهم لا يقومون بالتدخل لا من قريب ولا من بعيد للتأثير عليه او دعمه.
واعتبر الشمالي ان «المدينة» هي اكثر شركة يتم تداول الاشاعات حولها في السوق، نافياً الاتهامات الموجهة لهم وبتلاعبهم في السهم عبر محافظ مالية تابعة، مشيراً الى ان استثمارهم في السوق المحلي لا يتعدى 15 في المئة من رأس المال وهو غير كاف ليتم التلاعب بواسطته حتى لو ارادوا ذلك.
واستطرد الشمالي مستنكراً التقولات والاشاعات عن كونهم شركات ورقية، داعياً اياهم للنظر بتمعن في مشاريعهم التشغيلية وإراداتهم الحقيقية، ومطالباً اياهم بتفسير ظاهرة «الرالي» في الاقبال على اسهمهم في نهاية السنة المالية.
وأكد الشمالي في حواره معنا انهم غير «متحسفين» أبداً لخسارتهم صفقة شركة النخيل ومن فاز بها فعليه العافية ومشيراً الى ان هذا سوق ومزاد مفتوح أمام أي طرف، يرى ملاءمة صفقة كهذه لاعماله لذا اتجهنا نحو «النبراس» واستحوذنا عليها لمساندة استثماراتنا واعمالنا.
وأوضح الشمالي في سياق حديثه معنا ان الحكومة سلبية جداً ولا يمكن تصنيفها كالداعم الاكبر للقطاع الخاص، موضحاً ان ما قام به مجلس الامة أخيراً من اقرار لقانون الضريبة يعد نقطة ايجابية في ظل سواد عام كبير، على الرغم من استمراره في الالتفات لمشاكل ومصالح شخصية على حساب هموم البلد والصالح العام، مشدداً على ان ضعف القرار والتخلي عن دعم المبادرات يعملان على اعادة الكويت للوراء بعد ان كانت صاحبة الريادة في الثورة الاقتصادية.
ويرى الشمالي ان عام 2008 الحالي سيكون سنة السوق المالي الاماراتي بلا منازع، في حين السوق الكويتي يحتاج الى اعادة نظر وترتيب لاوضاعه بعد ان كان الاقل والاضعف بين اسواق المنطقة المالية خلال العام الماضي.
وفيما يلي نص اللقاء:
● هل لنا بنبذة عن شركة اكتتاب القابضة؟
■ اكتتاب القابضة كما يعلم الجميع كانت هي نفسها شركة كاظمة القابضة التي تم، بعد الاستحواذ عليها من غلوبل بواسطة المدينة للتمويل والاستثمار، رفع رأس مالها الى 47 مليون دينار وتحويلها للعمل وفق الشريعة الاسلامية لتختص بالاكتتابات العامة والخاصة وتكون اول شركة تعمل في هذا المجال في المنطقة ككل، وسيتم خلال اجتماع كل من مجلس الادارة المقبل والجمعية العمومية تبني قرار برفع عدد اعضاء المجلس من ثلاثة الى خمسة اعضاء، ولدينا حالياً محفظة اكتتابات قيمتها تقدر بحوالي سبعين مليون دينار علماً ان الشركة لا يترتب عليها اي ديون او قروض من أي نوع كانت.
● أين يتم تركيز استثماراتكم أكثر؟
■ دخلنا في اكتتابات مهمة في الامارات، السعودية، قطر، البحرين، وشمال افريقيا، والملاحظ ان سوق الاكتتابات في المنطقة اغلبه اسلامي وهو الامر المعنيون فيه، خاصة انه كان يمثل اقل من 30 في المئة من الاصدارات العامة سابقاً، ونحن نتحدث حالياً عن تجاوزه اكثر من 60 في المئة منها، لذا ارى انه سوق ضخم وواعد ومليء بالفرص المناسبة التي تنتظر الالتفات اليها واقتناصها.
هدفنا بليون دولار
● هل ترى ان رأس مال «اكتتاب» الحالي مناسب لحجم اعمالها؟
■ اعتقد انه صغير ولا يناسب اعمالها وصفقاتها لا الحالية ولا حتى المستقبلية، وارى انه لابد ان تتم زيادته بحيث لا يقل عن بليون دولار لتحقيق كامل طموحاتها وخططها الاستراتيجية بشكل جيد، علماً ان هذا الامر على رأس قائمة اهتماماتنا لتنفيذه في موعد اقصاه العام المقبل.
● كيف تصف الاستراتيجية المتبعة في اعمالكم؟
■ دخلنا في اكتتابات مهمة في الامارات، السعودية، قطر، البحرين، وشمال افريقيا، وحتى نعمل على تسويق انفسنا وتوزيع اعمال الشركة وتواجدها في المنطقة وخاصة الدول التي تتميز بكثرة الاصدارات العامة قمنا بفتح مكتب تمثيلي في جدة، دبي وجار العمل حالياً على افتتاح مكاتب في القاهرة، قطر، البحرين، وعمان، وذلك لنتواجد 100 في المئة في جميع دول الخليج ولنبدأ بعدها بالتوسع الاستراتيجي في شمال افريقيا.
سهمنا شعبي ولم نتأثر
● كيف تقيّم أداء الشركة للعام الماضي2007؟
■ أقول ان ربحية الشركة ممتازة جداً وأداؤها اكثر تميزاً، وكنا قد تحدثنا عن تحقيق 31 فلساً خلال الربع الثالث، والان وبعد نهاية السنة وعمل ستة شهور فقط خلال العام الماضي نتوقع ربحية جيدة تعكس سوق الاكتتابات، خاصة اننا في كثير منها حصلنا على ضعفي وثلاثة اضعاف القيمة التي استثمرنا فيها، فعلى سبيل المثال اشترينا السهم في شركة الديار الاماراتية التي نعد سادس اكبر ملاكها بدرهم واحد وبعناه بثلاثة دراهم خلال شهرين فقط.
● هل ترى أن سعر السهم عادل وما أساس تقييمه الفعلي؟
■ لا أحد يختلف معنا في كون سهمنا شعبياً ومرغوباً، لذا حرصنا ومن أول يوم عليه، وليس أدل على ذلك من انه عند زيادة رأس المال وصل الاكتتاب الى اكثر من 170 في المئة لذا قمنا باعادة أموال كثير من الشركات والافراد، وعلى الرغم من ذلك ومن انتشاره الا انني اود القول ان سهمنا مرتبط بأداء السوق بشكل عام، ولكن اؤكد ان هذا ليس سعره الذي يجب ان يكون عليه ولا يساوي حتى نصفه الحقيقي، وأرى ان هذه المسألة تحتاج لوقت حتى يتم تعديل الوضع كما حدث مع شركة المدينة التي بدأت بحوالي 250 فلساً لنرى الان انها تغلق عند 780 فلساً، لذا سننتظر حتى ننجح اكثر ونربح اكثر ويعرفنا الجميع بشكل اكبر.
قابلة للتسييل
● هل تعتقد ان اكتتاب محصورة في مجال عملها الضيق وبالتالي قد تتأثر بقلته؟
■ هذا غير صحيح، واقول ان اجمل شيء لدينا هو كون اغلب مساهماتنا قابلة للتسييل وبسرعة وسهولة تامتين، خاصة مع عدم وجود عقارات او اصول ثقيلة، لذا اری ان اكثر من 90 في المئة منها قابلة للتسييل خلال اسبوع ليس اكثر ان اردنا ذلك، كما انه توجد فرص كبيرة وكثيرة ما زالت موجودة او تطالعنا بين حين وآخر في الاسواق سواء كانت عامة ام خاصة.
● حركة تصحيح السوق والانخفاض الملحوظ استمر مدة لا بأس بها مع اواخر العام الماضي.. هل تأثرتم بذلك؟
■ لاشك بأن السهم لدينا تأثر في حركة تصحيح السوق خلال الشهرين الماضيين، الا ان وجود شركات ومستثمرين ومحافظ تعلم جيداً وضع واداء المدينة وشركاتها التابعة وسياستها التي تنتهجها في عملها بتحقيقها ارباحاً حقيقية وكبيرة، وانجازات مستمرة، جعل التأثير يكاد لا يذكر ولا يلاحظ.
عام الاكتتابات بلا منازع
● وما توقعاتك لأدائها وأرباحها هذا العام؟
■ أولاً اريد القول ان عام 2008 الحالي سيكون سنة الاكتتابات بلا منازع، فحتى الآن تم الاعلان عن 47 اكتتاباً عاماً داخل المملكة العربية السعودية فقط، ونحن بذلك نتكلم عن فرص ذهبية بالبليونات، لذا فنحن نتوقع في ظل كل ذلك نسبة نمو طيبة في ظل زيادة عدد الاصدارات العامة والحصول على تمويل سواء اكانت من بنوك أم شركات تمويلية، خاصة وان تمويل الا كتتاب اسهل شيء لانه ببساطة يعني تمويل لشراء اسهم وبالتالي يسهل الحصول على قروض الائتمان من الجهات المختصة بذلك، اضافة ان الشركات الكبرى والتي لديها اكتتابات ضخمة بدأت تخاطبنا وتسوّق نفسها لنا، حيث لدينا حاليا صفقات مختلفة عدة على الطاولة لدراستها والبت فيها.
● صرحت سابقاً ان الشركة نجحت خلال أشهر معدودة بتنفيذ استراتيجيتها لعامين مقبلين.. كيف؟
■ في هذه الفترة القصيرة والتي لا تتعدى ستة اشهر قمنا بالتواجد في اغلب اسواق المنطقة، وفتحنا ودخلنا سوقي السعودية والامارات بشكل مؤثر، كذلك قمنا بتسييل الاصول السابقة غير المعنية بالاكتتابات، وبدأنا في العمل منذ اليوم الاول بزيادتها 100 في المئة دون غيرها، بالاضافة الى اهتمامنا بتكوين كادر وظيفي مميز جمعناه من الافضل ليعملوا كيد واحدة وقلب واحد، وبمناخ جيد وملائم.
«المدينة» رخيصة جداً
● لنتحدث عن الشركة الأم.. هل ترى أن السعر الحالي للمدينة عادل وملائم أعمالها وحجم أصولها؟
■ سهم المدينة رخيص جداً، والشركات والمحللين يعلمون ومتأكدون من رخص اسهمنا، ومن جانبنا، يوجد لدينا حالياً اربع صفقات ضخمة كبيرة لكل من شركتي المدينة واكتتاب لم نعلن عتها ولن نفعل حتى عند توقيعها، وذلك بهدف توقيت الفترة الملائمة والمناسبة لنا، لذا أؤكد انه خلال الفترة المقبلة سيرى الجميع ويلمس اسعاراً اخرى عادلة اكثر ويعبّر عن واقع اعمال وانشطة الشركتين، الا انني اشير الى انه لادور لنا في هذه العملية، ولكن الجميع يعلم انه في نهاية الربع الاخير يحمد الكثير الى تجمل البيانات والميزانيات ونفخ بعض الاسهم، وهي مرحلة مؤقتة تنتهي مع قيام المحافظ و الصناديق والشركات في مطلع العام بالاهتمام بالشركات التشغيلية التي لديها ارباح ومشاريع حقيقية وتتجه للاستثمار فيها وهو ما نعتمد عليه.
● لوحظ في فترة من الأوقات وجود نوع من الضغط على سهمكم بهدف التجميع.. ما مدى صحة ذلك؟
■ السهم كما قلت سابقاً شعبي ومنتشر، لذا قد تقوم بعض المجموعات بالضغط عليه بهدف التجميع، خاصة ان السهم متى تراجعت قيمته فسيعود للارتفاع مرة أخرى وهم ما يجعلهم يحققون ارباحاً طائلة، وأؤكد هنا ان اكبر مستفيد من اسهم المدينة او اكتتاب او اي من الشركات التابعة هم المستثمرون الاستراتيجيون، في حين قد يستفيد المضاربون منه ولكن ليس بأكثر من 20 في المئة ما يحققه غيرهم من مساهمي المدى البعيد.
شائعات لا تهمنا
● إذن كيف ترى أداء المدينة في ظل الأوضاع الراهنة؟
■ أولاً أريد التنويه الى ان اقل عائد تم تحقيقه في عام 2006 كان حوالي 35 في المئة ونتوقع الا يقل في عام 2007 عن 45 في المئة ان لم يكن اكثر، فأغلب استثماراتنا تعطينا الضعف دائماً ولا توجد لدينا اعادة تقييم لأي من أصولنا بالإضافة الى ان ارباحنا دائماً محققة في أغلبها ان لم يكن كلها وهو ما يجعلنا مطمئنين على أدائنا ورضا مستثمرينا، فالمساهمون الفعليون لا يهمهم اذا نزل سعر السهم عشرة أو عشرين فلساً، فالعبرة بالنهاية التي يثق في تحقيقنا افضل أداء وربحية تصب في صالحهم أما المضاربون الذين يسيرون وراء الشائعات فهم اكثر المتأثرين سلباً في النهاية حتى وان ربحوا القليل من ورائنا في فترة ما.
● ولكن بين حين وآخر نسمع عن شائعات تطال المدينة أو إحدى شركاتها التابعة.. لماذا؟
■ فعلاً نحن أكثر شركة يتم تداول الشائعات حولها في السوق واعتبر هذا أمراً طبيعياً إلا انه اصبحت لدينا مناعة كافية ضد هذه الأمور ونحاول عدم الالتفات إليها والانقياد وراءها ومحاولة تفنيدها بل نسعى للتركيز على العمل والربحية في مختلف القطاعات وتحويل استثماراتنا الى أخرى عالية الإيرادات ومميزة الأداء.
● لوحظ خلال عام 2007 تذبذب كل من سهمي المدينة واكتتاب بشكل واضح وان كان ضئيلاً.. ما تفسيرك لذلك؟
■ هذا هو الحال مع الأسهم الشعبية وفي عام 2007 حاز لقب أعلى الشركات تداولاً في السوق مرات عدة، الأمر الذي يعني ان هناك اقبالاً كثيراً من الشركات والافراد بقوة على حيازة ما يستطيعون من أسهمنا.
إلا ان هذا لا يمنع كون المضاربة هي الأصل المحرك لكثير من نشاطات السوق خاصة مع ارتباط السوق ومؤشراته بأوضاع المنطقة والأحداث السياسية والاقتصادية ولا ننسى مشاكل وأزمات البورصة الأخيرة مع القطاع الخاص وكما اوضحت سابقاً فنحن استثماراتنا في السوق لا تمثل اكثر من 15 في المئة من رأسمالنا، وبالتالي أي تذبذب يحدث في السوق لا نتأثر به كثيراً وهذه ميزة لنا وحتى صناديقنا الموظفة في السوق المحلي كصندوق الهند الذي أعلنا عن تحقيقه نمواً بنسبة 88 في المئة بينما في الوقت ذاته لم يحقق أكبر الصناديق إلا نسبة نمو أقل من 40 في المئة.
جني الثمار قادم
● سبق أن أعلنتم عن تركيزكم على استراتيجية عمل جديدة في التعامل مع أسهم المدينة.. حدثنا عنها؟ وما توقعاتكم لهذا العام؟
■ أرى ان هذا العام سيكون مميزاً حيث ستنقلب به الموازين والمقاييس لأسهم المدينة ومشاريعها وتوسعاتها وستكون سنة جني الثمار لكثير من خططها وعقودها ومشاريعها واعمّم ذلك على اكتتاب والشركات التابعة الأخرى كما انه في هذا العام وبعد الاستحواذ الذي تم على شركة «النبراس» سيصبح لدينا ثلاث شركات مدرجة في السوق، الأمر الذي سيمنحهم خاصية معينة فيما بينهم وعلاقة ملكية مميزة مما سيحافظ على مستويات سعرية معينة لأسهمهم.
● أعلنتم سابقاً عن نية «المدينة» إصدار صكوك بالدولار في بداية هذا العام لتخفيض تكلفة التمويل للشركة.. هل تم ذلك كما وعدتم؟
■ لقد قمنا بتكليف احد المكاتب الاستشارية العالمية لإعداد دراسة خاصة بهذا التصكيك ولا يخفى على احد ان جزءاً من هذه العملية يعتمد على ان يكون رأسمال «المدينة» اكثر من مئة مليون دولار وهذا في حقيقة الأمر أحد الأسباب الرئيسة التي طلبنا من أجلها زيادة رأس المال الى جانب طلب التصنيف الائتماني ونحن الآن نعمل على الاسراع باصدار الصكوك لتخفيف ضغط الحاجة للسيولة وسيكون الإعلان الرسمي عن ذلك في منتصف هذا العام، علماً انه سيأتيها سيولة تقريبية بحجم 50 مليون دينار من زيادة رأس المال اضافة الى 40 مليون دينار من الصكوك بينما اكتتاب التي سيتم تكليف المكتب نفسه في منتصف العام لتحقيق الهدف نفسه سيأتيها حوالي 45 مليون دينار من اصدار الصكوك مع مبالغ اخرى متأتية عن طريق الاقتراض من مؤسسات عالمية.
نعمل في «المطبخ»
● ما آخر زيادة رأس المال التي اعلنتم انها ستكون في منتصف مارس المقبل؟
■ مستمرون في انهاء الاجراءات اللازمة لإتمام الامر والاعلان رسمياً عن ذلك مع انعقاد جمعيتنا العمومية، حيث ستكون الزيادة بقيمة 275 فلساً وذلك فقط للمساهمين الحاليين شاملة جميع الرسوم، علماً ان العائد المحقق للمستثمر جراء دخوله فقط في هذه الزيادة لن يقل عن 20 في المئة.
● هل لديكم استحواذات او تخارجات متوقعة خلال هذا العام؟
■ لا نخلو من ذلك، وهي من ضمن استراتيجيتنا المتبعة، وستكون لدينا عدة صفقات في كلا المجالين، الا اننا سنتركها لظروف وآلية السوق ولن نتحدث عنها قبل حدوثها حتى لا تؤثر على اسعار اسهمنا، وحالياً يوجد في «مطبخنا» عدة مشاريع نعمل عليها وسنعلن عنها في حينه وذلك خلال وقت قريب جداً.
● وضعتم ملامح الاستراتيجية المستقبلية للشركة خلال الثلاث سنوات القادمة تحت شعار «معالم المدينة 2010» ماذا تعني بالتحديد؟
■ لقد تم اطلاق هذه الاستراتيجية الجديدة بحيث يتم من خلالها التركيز على ثلاثة قطاعات تتميز بارباحها التشغيلية وهي العقار، الخدمات وادارة الثروات، حيث نجحنا مع نهاية العام الماضي بتشكيل ملامحها الاساسية لما يتراوح بين 3-5 شركات من كل قطاع، كما تمكنا من خلال هذه الخطة من اغلاق ميزانية 2007 وتحديد معظم مصادر ايرادات وارباح هذا العام، علماً انه سيتم تضمين الربع الاخير ارباح الشركات الـ 14 التابعة للمدينة فيه بعد ان تم الاكتفاء باعلان ارباح اكتتاب فقط في الربع الثالث.
سبقنا الأحداث
● ولكن لكم تصريح سابقا بان قطاع الخدمات لن يدخل ضمن اعمالكم الا مع حلول عام 2010؟
■ بصراحة لقد استعجلنا الامر وسبقنا الاحداث في توقعاتنا الخاصة بخططنا وسياساتنا، واشير هنا الى اننا انتهينا من اعمالنا لهذا العام مسبقاً ونحن نعدّ حالياً خططنا لعام 2009 المقبل في الثلاثة قطاعات والتي رتبنا شركاتنا وعمدنا لبناء اصولها بنية التدرج في تأسيس هذه القطاعات ومن بعدها دعوة المساهمين للدخول معنا في مشاريع جاهزة وفرص متوفرة.
● اعلنتم عن توزيع 50 في المئة نقداً و 15 في المئة كمنحة، وتم اثر ذلك مواجهتكم مع البنك المركزي .. هل ما زلتم على توزيعاتكم ام سيعاد النظر بها؟
■ لقد كانت مجرد توصية من قبل مجلس الادارة ليتم توزيع ما لا يقل عن 60 في المئة من ربحية الربع الثالث، وعندما تم الاعلان عن ذلك كان المتبقي حتى نهاية العام شهراً واحداً فقط والقانون لم يمنع التوصية واعلانها اذا كانت محددة في اي ربع والميزانية معتمدة، لذا ارى انها كانت سابقة وعندما رأينا امكانية تأثر السهم قمنا نحن بطلب ايقاف السهم لمدة يومين ليعود بعدها للتداول الطبيعي دون مشاكل، واقرار هذه التوصية أمر عائد للجمعية العمومية والجهات الرقابية.
● ما حجم الاموال والاصول المدارة من قبل المدينة للتمويل والاستثمار؟
■ الاصول الحالية التي تحت ادارتنا تجاوزت نصف البليون دينار كويتي وذلك للمدينة وشركاتها التابعة، ونتكلم تقريباً عن 600 مليون دينار منها حوالي 200 لقطاع العقار، ومثلها للبناء (قطاع الخدمات) و 200 آخرى لإدرة الاصول والمحافظ والصناديق، واكتتاب تدخل في شق ادارة الثروات، وتمثل قيمتها تقريبا النصف او اقل بقليل.
سوقنا البكر
● لوحظ ان تركيزكم اكثر على العمل في افريقيا.. لماذا؟
■ معظم المحافظ والصناديق العالمية والدراسات ان لم يكن كلها تركز على افريقيا، ذات السوق البكر والخام والذي يحتاج لجميع الخدمات سواء اكانت مالية او استثمارية، من بنوك وشركات الى بنى تحتية، وذلك مع وجود المساحة الكبيرة والفرص الاكبر للتطوير، خاصة بعد ان تم اهمالها على مدى ثلاثة عقود ماضية، وهو ما جعل الجميع يلتفت اليها ويسعى لاقتحام سوقها والعمل فيه، وهو ما دعانا للبحث عن فرص مناسبة لنا والاستثمار فيها والوصول الى مرحلة معينة يتم بعدها تقييمها ورؤية مدى فائدتها لتقرير جدواها في الابقاء عليها او التخارج منها.
● أين وصل العمل في البنك الذي قمتم بتأسيسه في كينيا؟
■ لقد قمنا بتجهيز ثلاثة فروع لـ (first community bank) هناك، ليتم افتتاحها معاً في وقت واحد مع نهاية الربع الاول لهذا العام، وذلك بعد ان تم الانتهاء من اختيار وتعيين الجهاز الاداري وتدريب الكادر الوظيفي المتخصص، علماً ان افتتاحه سيعني اعلانه كأول بنك اسلامي في شرق افريقيا.
لا تلاعب ولسنا «ورقية»
● خلال حركة تصحيح السوق تناثرت شائعات عن تلاعبكم بسعر سهمكم عبر محافظ مالية تابعة لكم... ما تعليقك على ذلك؟
■ استثمارنا في السوق المحلي لا يتعدى 15 في المئة من رأسمالنا أي حوالي مليوني دينار تقريباً، وهو أمر غير كاف ليتم التلاعب بالأسهم بواسطتنا، وحتى لو أردنا ذلك فلن نستطيع خاصة ان سياستنا الاستثمارية التي يعلمها الجميع تمنعنا، ولا أحد ينكر أن السوق قائم على الشائعات والمضاربة، لهذا لا نرد عليهم ونركز على أنشطتنا ومواردنا المالية ولا نحصر أنفسنا في مشكلة سهم ودعمه، فلا نية لنا للخروج من أي شركة تابعة، فعلى سبيل المثال قمنا باعلان سياستنا الاستثمارية لاكتتاب خلال الطرح المبدئي لها بحيث تكون ملكية المدينة 35 في المئة ومازلنا ملتزمين بهذه النسبة، أما الشركة الأم فلا نية لدينا لاعادة هيكلة للملاك ومازلنا فيها متواجدين كملاك كما نحن ولم نبع أي سهم واحد من أسهمنا فيها، واضيف هنا ان اجمالي استثمارات المدينة وشركاتها التابعة لايتجاوز 10 في المئة في السوق المحلي والباقي موزع استراتيجياً في الخارج لعدة أسباب منها حدة المنافسة في السوق المحلي وعدم توفير البيئة أو القوانين الملائمة للعمل.
● بصراحة... يقال ان «المدينة» نوعاً ما شركة ورقية تعتمد على المضاربات واستثمارات السوق... ما رأيك؟
■ أولاً يجب تحديد الكيفية التي يتم عبرها معرفة الشركة الورقية وتمييزها عن غيرها، فالمشاريع هي الفاصل في ذلك، ونحن أنشطة واستثمارات شركاتنا أغلبها في الخارج وأصولنا العقارية تتجاوز 200 مليون دينار، بالاضافة الى عدد كبير من المشاريع التي تم توقيعها في وقت سابق ولم يتم البدء بالعمل فيها حتى الآن، والأهم من ذلك مدى حرصنا على عدم تحويل أسهمنا الى مضاربية، كذلك يجب ملاحظة أنه قبل اغلاق العام الماضي كان سهم المدينة أكثر الأسهم انخفاضاً الا أننا لم نتدخل في محاولة لرفعه والتأثير عليه بل تركناه لآلية السوق وتداولاته، كذلك لا نعمل على اعادة تقييم لأصولنا التي لو تمت لوجدنا 40 مليون دينار ربحية أكثر في عقاراتنا فقط، وهناك أصول عقارية داخل الكويت قمنا ببيعها وحتى الآن لم نعلن عنها أو مدى الربح المتحقق منها، كذلك سهم اكتتاب مسجل في دفاتر شركة المدينة بسعر 130 فلساً بينما يتم تداوله بحوالي 250 فلساً في السوق، وهو ما يعني وجود مبالغ مالية نقدية اضافية لدينا، الا يكفي ذلك للتأكد من أننا لسنا شركة ورقية كما يدعون؟
ولينظروا الى «الرالي» على أسهمنا بعد اغلاق السنة المالية وهو أمر لا يحدث مع الشركات الورقية، وهذا يعني الثقة الكبرى فينا وفي أعمالنا، لذا متى كانت أرباحنا للعام الماضي في معظمها محققة ان لم يكن كلها، وهناك أصول مقيمة لدينا بأقل من قيمتها السوقية بشكل كبير وهو الأمر الذي يؤهلنا لتحقيق المزيد من الأرباح التشغيلية مستقبلاً... فهذا يعني أننا شركة ورقية؟
● ما ان يتم الاعلان عن صفقة أو مشروع حتى نراكم تبادرون لتأسيس شركة وطرح اكتتاب لها... لماذا؟
■ هدفنا من ذلك بكل بساطة هو توزيع الأصول، وهو أمر يخدمنا من ناحية وجود أصل ناجح ونريد دعمه وتوسيعه، فنحن نستثمر أولاً بأموالنا واذا رأينا نجاح الفكرة وامكانية تحقيقها للأفضل ندعو المساهمين للمشاركة بعد تأسيس شركة خاصة لها بجهاز اداري مستقل للسير بها والاشراف عليها، وما تم طرحه في الخارج للاكتتاب لا يتعدى أربع شركات، بينما الباقي مملوك لنا بالكامل، وتم ايجادها لخدمة ترتيباتنا الداخلية وتعزيز استراتيجياتنا ومنح نوع من التخصصية للقطاعات التي نعمل بها، ونعتبرها العربات لمستثمري المستقبل.
عليهم بالعافية
● عانيتم من منافسة حادة على صفقة شركة النخيل التي تم شراؤها من قبل «كفيك»... هل ندمتم على عدم رفع السعر والفوز بها؟
■ الجميع كان متأكداً من كوننا المشترين لشركة النخيل، الا انه حسب الدراسات التي قمنا بها كان الهدف ان نبدأ بالمزايدة بـ 300 فلس ونتوقف حتى نصل الى 490 فلسا دون زيادة مهما حدث، وكان هذا قرارنا الذي اتخذناه عن قناعة والتزمنا به، وبالنسبة لنا فنحن لسنا نادمين أو «متحسفين» لعدم أخذنا الشركة فقد فزنا بعدها مباشرة بشركة النبراس ووفقنا بها، وأقول ان هذا سوق ومزاد مفتوح أمام الجميع أو أي طرف يرى ملاءمة صفقة كهذه لأعماله، وبناء عليه يتم تحديد السعر الذي يراه أكثر مناسبة له، ومن دفع أكثر «فعليه بالعافية» والله يوفقه، ونحن لنا قناعاتنا وهدفنا كان وقتها ادراج احدى شركاتنا الخاصة في قطاع الخدمات عبر «النخيل» وان لم يتم ذلك بها فسيتم بغيرها ان أراد الله.
● سمعنا عن توجهكم للاستثمار في القطاع النفطي... ما مدى صحة ذلك؟
■ هذا صحيح وسنعمل على الاستثمار في هذا القطاع الحيوي في مراحل أربع، حيث قمنا برصد 85 مليون دينار للاستثمار في المرحلة الأولى فقط، وتم لأجل ذلك تكليف شركات استشارية عالمية لاعداد دراسات خاصة بهذا القطاع، كما أننا بصدد تأسيس شركة متخصصة سيتم الاعلان عنها قريباً.
نقطة في بحر السواد
● أعلنت دار الاستثمار عن نيتها تأسيس بورصة تعمل وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.. ما رأيك؟
■ فكرة ممتازة ان تم تحقيقها على ارض الواقع ولا أعني بذلك تأسيس بورصة إسلامية فقط بل ايضاً يجب التوسع والتفكير في بورصات اخرى غيرها حتى للنفط، ولا اعتقد ان هناك ما يمنع من تنفيذ ذلك ولا أؤيد من يقول بعدم تحمل السوق المحلي بل أكاد اجزم باحتياجه لذلك وأكثر ويجب علينا عدم التفكير في كون رؤوس الأموال المحلية هي التي ستعمل فقط في هذه البورصة الإسلامية بل نحن نتكلم هنا عن مركز مالي ريادي في المنطقة لذا يجب اقراره والسعي لدعمه بالأدوات والآليات والتشريعات اللازمة لخدمة هذا التوجه.
● كيف ترى الحكومة وموقفها من القطاع الخاص؟
■ بصراحة ارى الحكومة سلبية جداً ولا يمكن تصنيفها كالداعم الأكبر للقطاع الخاص وليس أدل على ذلك من كون معظم شركاتنا المحلية تعمل في الخارج بعد أن قامت بتحويلها من داخل الكويت وهذا برأيي مؤشر خطير ولا يصب في صالح البلد لذا يجب على الحكومة ان تلتفت للأمر وتحاول معالجة الوضع ومساعدة القطاع الخاص وتوجيهه للعمل معها وسن التشريعات والقوانين التي تسهل له ذلك.
● ولكن تم أخيراً إقرار قانون الضريبة كبداية.. ما رأيك بذلك؟
■ أرى أن ما قام به مجلس الأمة من اقرار لقانون الضريبة الأخير يعد حركة ايجابية في ظل سواد عام كبير الا انني مازلت ارى استمرار التفات اعضائه لمشاكل ومصالح شخصية اكثر من اهتمامهم بهموم البلد ويجب ان يعلموا ان اغلب مشاكل الشارع الكويتي اقتصادية سواء أكانت اسكانية ام صحية أم غيرها.
فلو كان يوجد اقتصاد صلب متين وحركة اقتصادية اكبر في البلد لتم حل معظمها وتلاشيها الا ان المجلس لا يعي أياً من ذلك واعتقد ان ضعف القرار بشكل وعدم دعم المبادرات يؤثران علينا ويعيدان الكويت للوراء بعد ان كانت صاحبة الريادة في الثورة الاقتصادية والبناء واللوم والمسؤولية يقعان على الحكومة والمجلس.
● ما هو تقييمك لأسواق الخليج المالية؟ ومن برأيك سيكون الأفضل أداء هذا العام؟
■ لن يختلف معي احد ان قلت ان اداء سوق الكويت خلال العام الماضي كان الأقل والاضعف بين اسواق المنطقة والدليل على ذلك تزايد هجرة الاموال والمحافظ والصناديق والشركات للخارج للعمل في أسواق مجاورة واقليمية.
في حين تفوق السوق الإماراتي بمنافذه الثلاثة احدها عالمي ليكون الأنشط يليه السعودي الذي استوعب على الرغم من قلة عدد الشركات المدرجة فيه حركة التصحيح ونهض من كبوته ليعمل بنشاط اكبر كذلك لا ننسى عمان وقطر والبحرين التي نلاحظ نموها التدريجي الايجابي واقول ان عام 2007 كان عام السوق الاماراتي بلا منازع و2008 سيكون ايضاً له دون ادنى شك.
● أخيراً هل ترى ان جميع الشركات العاملة وفق أحكام الشريعة الإسلامية.. تعمل فعلاً ضمنها أكيد وحتى الآن لم اسمع أو أرى من يقول انها غير ملتزمة ومن يوجد لديها لجان شرعية تصدق على أعمالها وميزانياتها فهي بالضرورة تعمل بالشكل الصحيح وهذه مسؤولية اللجنة التي ان رأت أي تجاوز أو مخالفة فنستطيع اعلان ذلك في الجمعية العمومية امام المساهمين ولكن ان كان يوجد تجاوز ما- ولا اعتقد- فالخطأ يقع أولاً وأخيراً على لجنتها الشرعية التي غضت الطرف عن ذلك.
«اكتتاب» في بلد لا يوجد به اكتتاب!
أعرب الشمالي عن أسفه لوضع الكويت في مجال الاكتتابات حيث كانت الأقل نسبة بين دول المنطقة خلال العام الماضي، مشيراً الى ان تأسيس اكتتاب جاء في بلد لا يوجد به اكتتابات! وأضاف ان هذا في رأيه فشل ذريع
وجديد يسجل على المسؤولين والمعنيين، ومنوهاً انه بناء على ما سبق
ويضاف اليه نقص التشريعات والقوانين والفرص الاستثمارية المناسبة فإنهم توجهوا للتركيز على الأسواق المجاورة خاصة السعودية التي تزخر بما يناسبهم وذلك على الرغم من وجود رأسمال الشركة في الكويت.
«البقرة الحلوب» تدرّ... أرباحنا
يؤكد الشمالي ان المدينة وشركاتها التابعة تعتمد على ثلاث مجموعات حيوية لتحقيق ايراداتها التشغيلية،أولهما «البقرة الحلوب» وهي مجموعة العقار واعادة الهيكلة التي تدر أرباحاً جيدة ويتم ضخ كثير من الاستثمارات فيها.
وأضاف ان المجموعة الثانية ذات طابع استراتيجي وطويل الأمد وتشمل قطاعي الاتصالات والنفط، ويتم الضخ فيها مع توقع مردودها في المستقبل وبحجم ضخم وكبير، مستطرداً حديثه عن المجموعة الثالثة التي تضم استثمارات المستقبل وهي عبار عن الفرص الواعدة التي يتم زرع بذرتها دون انتظار لربح على المدى القريب ولا يتم طرحها للاكتتاب بل تبقى استثماراً خاصاً للمدينة وشركاتها التابعة حتى يتم اثبات جدواها.
لا نحرق «كاشنا»... و«المدينة» مبروكة
«نحرص على عدم حرق كاشنا» هذا ما عاجلنا به الشمالي عند سؤاله عن مدى الدعم الذي يقدمونه لسهم «المدينة» في تذبذباته السعرية، مشيراً الى انهم لا علاقة لهم بذلك ويتركونه للسوق الذي يحدد بقناعاته سعره عند التداول.
وأضاف ان همهم الرئيسي ينصب على تشغيل الشركة واقتناص الفرص المربحة، لكون نهاية العام تشهد مساهمين يسألون عن الأرباح وما تم تحقيقه منها وليس سعر سهم ان ارتفع أو هبط، واصفاً المدينة بالشركة المبروكة التي لم يدخلها حتى الآن أي استثمار الا وحقق لها أعلى العوائد والايرادات.
لم نتلاعب بـ «الصلبوخ»
سألنا علي الشمالي عن الاشاعات التي تم تداولها مؤخراً عن قيام المدينة للتمويل والاستثمار بالتلاعب بمحافظ الأسهم والمبالغ المملوكة لشركة الصلبوخ التجارية، فقال ان «المدينة» كانت مستشارة الادراج لها لا أكثر، ولم يحدث أي تلاعب أو تحايل كما يقال، وهذا يأتي ضمن كثير من التقولات التي تطالنا بين حين وآخر، مشيراً الى ان التعاون معهم مازال مستمراً والعلاقات حميمة ولا مشاكل معهم. وأضاف ان كل ما حدث وأدى لهذه الاشاعات جاء بعد انسحاب المدينة من حصتها في «الصلبوخ» قائلا: «لانسبة حالية لنا ككبار الملاك»، موضحاً ان هذا الامر لم يأت نتيجة خلاف انما بكل بساطة لانتهاء دورهم كمستشار ادراج بعد دخولها السوق والتداول فيه.
مناعة ضد أزمات «القمقم»!
طلبنا من الشمالي توقع نوعية الأزمة التي قد يفاجأ بها القطاع الخاص هذا العام ومدى تأثيرها عليه، فقال ان الشركات أصبحت لديها مناعة خاصة بعد الضربات الشديدة التي واجهتها خلال العامين الماضيين، لذا أصبحوا أكثر وعياً ونضجاً، واختصر الكثير منهم الطريق ونقلوا استثماراتهم الرئيسية للخارج.
في حين أبقوا العمل داخل البلد معتمداً على الفوائض، مشيراً الى ان ذلك سيعمل على تخفيف ثقل الازمات التي لابد وان تمر على القطاع وشركاته عاجلاً ام آجلاً خلال هذا العام.
وكشف الشمالي ان أي ازمات مهما كان نوعها متى خرجت من قمقمها فلن يكون لها ذاك التأثير كما كان سابقاً.
سريعاً مع الشمالي ..
● قدمنا طلباً ليتم ادراج «اكتتاب القابضة» في سوق دبي المالي.
● هيتس أفريقيا للاتصالات في طريقها نحو الادراج في بورصة لندن العام المقبل.
● وصلنا إلى مراحل متقدمة من المفاوضات النهائية مع خمس جهات في دول خليجية لشراء وتملك حصص في شركات واكتتابات عدة.
● «المدينة للطيران» مختلفة تماماً في أسلوب واستراتيجية ونموذج عملها عن «ألافكو» أو غيرها ولنا فريقنا المؤهل ودراساتها الخاصة التي سيعلن عنها في حينه.
● «مراح القابضة» المختصة بادارة وتشغيل الفنادق الاسلامية لم يتم ادراجها حتى الآن في السوق الكويتي ونسير قدماً لإنهاء اجراءات الادراج في السعودية قريباً.
● نضع اللمسات الأخيرة لانهاء الاجراءات اللازمة وتقديم أوراق «الصرح العقارية» للادراج في البورصة المحلية.
● أرض رأس الخيمة قميتها «12» مليون دينار وهدفنا انشاء أبراج سكنية عليها.
● مضاعف الربحية لسعر السهم في «المدينة» يبلغ 8 في المئة، وهو من أقل المعدلات التي من الطبيعي تراوحها بين 13-14 في المئة خاصة في قطاع الاستثمار.
اكتتاب» تعتزم الإدراج في دبي وأرباح «المدينة» تفوق الـ 100 فلس
الأحد, 27 يناير 2008
أميرة مصطفى
تعتزم شركة «اكتتاب القابضة» الإدراج في سوق دبي للأوراق المالية بعد اتمام اجراءاتها مع بداية النصف الثاني من العام الحالي.
من جانب آخر لفتت مصادر مطلعة لـ«أوان» أن أرباح شركة المدينة للتمويل والاستثمار ستفوق الـ 100 فلس للعام 2007 مقارنة بـ 50 فلس للعام 2006، جدير بالذكر ان «المدينة» حققت أرباحا في الربع الثالث من العام 2007 بواقع 17.5 مليون دينار كما بلغت توزيعاتها النقدية لعام 2006 20 % و15 % منحة إذ من المتوقع أن تفوق التوزيعات للعام 2007 تلك النسب. وكان سهم كل من «المدينة» و»اكتتاب» قد شهد تداولا كبيرا يوم الخميس الماضي حيث أغلق سهم «اكتتاب» على 260 فلسا بكمية تداول 44.730 مليون سهم بقيمة 11.272 مليون دينار وبواقع 700 صفقة، بينما أغلق سهم «المدينة» على 760 فلسا بكمية تداول بلغت 4.385 ملايين سهم بقيمة 3.285 ملايين دينار بواقع 201 صفقة.
الأحد, 27 يناير 2008
أميرة مصطفى
تعتزم شركة «اكتتاب القابضة» الإدراج في سوق دبي للأوراق المالية بعد اتمام اجراءاتها مع بداية النصف الثاني من العام الحالي.
من جانب آخر لفتت مصادر مطلعة لـ«أوان» أن أرباح شركة المدينة للتمويل والاستثمار ستفوق الـ 100 فلس للعام 2007 مقارنة بـ 50 فلس للعام 2006، جدير بالذكر ان «المدينة» حققت أرباحا في الربع الثالث من العام 2007 بواقع 17.5 مليون دينار كما بلغت توزيعاتها النقدية لعام 2006 20 % و15 % منحة إذ من المتوقع أن تفوق التوزيعات للعام 2007 تلك النسب. وكان سهم كل من «المدينة» و»اكتتاب» قد شهد تداولا كبيرا يوم الخميس الماضي حيث أغلق سهم «اكتتاب» على 260 فلسا بكمية تداول 44.730 مليون سهم بقيمة 11.272 مليون دينار وبواقع 700 صفقة، بينما أغلق سهم «المدينة» على 760 فلسا بكمية تداول بلغت 4.385 ملايين سهم بقيمة 3.285 ملايين دينار بواقع 201 صفقة.
bo fawaz
عضو نشط
- التسجيل
- 25 يونيو 2006
- المشاركات
- 4,890
صبحكم الله بالخير جميعا"
كثر التلميع لسهم اكتتاب ؟
دخول الخرافى هل تم اليومين الى فاتوا ام باسعار تحت 240 "
اعلان بالجريده كله مدح لسهم اكتتاب اثار الشك فى نفسى ؟
امتلاك صانع سوق السهم كميات كبيره على الاسعار 260 و 265 ؟
اقفالات نهاية السنه وتاخر اعلان الارباح ؟
كثر التلميع لسهم اكتتاب ؟
دخول الخرافى هل تم اليومين الى فاتوا ام باسعار تحت 240 "
اعلان بالجريده كله مدح لسهم اكتتاب اثار الشك فى نفسى ؟
امتلاك صانع سوق السهم كميات كبيره على الاسعار 260 و 265 ؟
اقفالات نهاية السنه وتاخر اعلان الارباح ؟
Ugly
عضو نشط
- التسجيل
- 6 ديسمبر 2007
- المشاركات
- 1,545
السهم كسر المقاومة علي 260 وتداول اليوم فوقها وسكر 265, دعم 260-265 و مقاومة اولى 280 وثانية 300
ستب لوز 236
اوله ستوب لوز 236.؟؟ يعني الي داش بمية الف سهم يخسر بو3000 دينار تقريباْ ؟
bo fawaz
عضو نشط
- التسجيل
- 25 يونيو 2006
- المشاركات
- 4,890
السهم كسر المقاومة علي 260 وتداول اليوم فوقها وسكر 265, دعم 260-265 و مقاومة اولى 280 وثانية 300
ستب لوز 236
:d ابورزق اول خل يوصل هدف 275 وبعدين لكل حادثتا" حديث
بورزق
عضو نشط
- التسجيل
- 25 فبراير 2006
- المشاركات
- 229
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي