شركة دار الإستثمار ش.م.ك.م ( الدار ) ...3

[الريان]

بالنسبة لاستون مارتن وايضا بنك بوبيان الشركة كان لديها سيولة 158 مليون في تاريخ 31/3 قبل شراء استون مارتن وعند بعي المدار يرتفع الي 258 مليون لنفظر تم شراء ب تم صرف 204 مليون قبل بداية 1/7/2007 اي بمعن اشترت اغلب الحصة من بوبيان بهذه الاموال وايضا دفعت لاستون مارتن وهذا لايتم خصمه من الارباح اصلا للعلم انما تقوم الشركة باحتسابها على قيمة الاستحواذ لفترة من الزمن ممكن تصل الي ثلثا سنوات وعلى حسب نمو الشركة وتحقيقها ربحية لتغطى قيمة الاستحواذ او يتم التقريب منها اغلب الاستحواذات تاتي باسعراء اعلى من السعر السوقي ولنا في الهواتف عبرة عندما سجلت لعامين ونص قيمة سلتل تحت قيمة الاستحواذ وهذا العام تقريبا بالنص الاول صهرتها مع اصولها لان اصلا حققت ارباح لها بقيمة سنتين مايصل الي اكثر من 100 مليون دينار والتكلفة كانت 700 تقريبا وايضا ماتم استهلاكه من صرف بعض الاموال من الايردات على الاصول لتحافظ على قيمتها بل لتكون مقيمة اقل من القيمة الحقيقية

عموما البيانات التفصلية سوف اافرغ افرغ لها وسوف احللها بما يكشف لنا جولات الدار في بوبيان واستون مارتن باذن الله لكن نقول يارب تكون فيها توضيح شافي وكافي في البيانات اهم شي

 

[Bubyan]

بالنسبة لاستون مارتن وايضا بنك بوبيان الشركة كان لديها سيولة 158 مليون في تاريخ 31/3 قبل شراء استون مارتن وعند بعي المدار يرتفع الي 258 مليون لنفظر تم شراء ب تم صرف 204 مليون قبل بداية 1/7/2007 اي بمعن اشترت اغلب الحصة من بوبيان بهذه الاموال وايضا دفعت لاستون مارتن وهذا لايتم خصمه من الارباح اصلا للعلم انما تقوم الشركة باحتسابها على قيمة الاستحواذ لفترة من الزمن ممكن تصل الي ثلثا سنوات وعلى حسب نمو الشركة وتحقيقها ربحية لتغطى قيمة الاستحواذ او يتم التقريب منها اغلب الاستحواذات تاتي باسعراء اعلى من السعر السوقي ولنا في الهواتف عبرة عندما سجلت لعامين ونص قيمة سلتل تحت قيمة الاستحواذ وهذا العام تقريبا بالنص الاول صهرتها مع اصولها لان اصلا حققت ارباح لها بقيمة سنتين مايصل الي اكثر من 100 مليون دينار والتكلفة كانت 700 تقريبا وايضا ماتم استهلاكه من صرف بعض الاموال من الايردات على الاصول لتحافظ على قيمتها بل لتكون مقيمة اقل من القيمة الحقيقية

عموما البيانات التفصلية سوف اافرغ افرغ لها وسوف احللها بما يكشف لنا جولات الدار في بوبيان واستون مارتن باذن الله لكن نقول يارب تكون فيها توضيح شافي وكافي في البيانات اهم شي

جزاك الله خير أخوي الريان وبارك الله فيك

وبالفعل نحن بحاجة إلى شرح وافى لوضع دار الاستثمار الحالي على ضوء مثل ما تفضلت جولاتها في بوبيان واستون مارتن
خاصةً ان سعرها نازل حيل وما يطمن اغلب الشباب المستثمرين فيها. ولا نعرف هل هي فرصة ممكن ماتتكرر للشراء قبل الطيران او فرصة للتصريف قبل الهبوط؟

 

[Jareer]

شباب ملاك سم الدار جاتني اخبار من الشركه انه مدراء كبار رايحين لندن خلال ايامالجايه بس شنو عندهم ما يندره الي يعرف اتمنه يفيدنه ويقول لاني اتوقع انه فيه شي بيصير . وما اعتقد رايحين كشته !!! وانا متأكد انهم بيسافرون بس متي وليش مادري وعيدكم مبارك يالربع

بل بل.... ما في شي ينخش عنكم!!!
أنا أقولك:
رايحيين مذركير يشترون ملابس حق إعيالهم
الحق علي سهم مذركير قبل لايحسون فيهم الإنجليز ويرتفع السهم

 

[Jareer]

بالنسبة لاستون مارتن وايضا بنك بوبيان الشركة كان لديها سيولة 158 مليون في تاريخ 31/3 قبل شراء استون مارتن وعند بعي المدار يرتفع الي 258 مليون لنفظر تم شراء ب تم صرف 204 مليون قبل بداية 1/7/2007 اي بمعن اشترت اغلب الحصة من بوبيان بهذه الاموال وايضا دفعت لاستون مارتن وهذا لايتم خصمه من الارباح اصلا للعلم انما تقوم الشركة باحتسابها على قيمة الاستحواذ لفترة من الزمن ممكن تصل الي ثلثا سنوات وعلى حسب نمو الشركة وتحقيقها ربحية لتغطى قيمة الاستحواذ او يتم التقريب منها اغلب الاستحواذات تاتي باسعراء اعلى من السعر السوقي ولنا في الهواتف عبرة عندما سجلت لعامين ونص قيمة سلتل تحت قيمة الاستحواذ وهذا العام تقريبا بالنص الاول صهرتها مع اصولها لان اصلا حققت ارباح لها بقيمة سنتين مايصل الي اكثر من 100 مليون دينار والتكلفة كانت 700 تقريبا وايضا ماتم استهلاكه من صرف بعض الاموال من الايردات على الاصول لتحافظ على قيمتها بل لتكون مقيمة اقل من القيمة الحقيقية

عموما البيانات التفصلية سوف اافرغ افرغ لها وسوف احللها بما يكشف لنا جولات الدار في بوبيان واستون مارتن باذن الله لكن نقول يارب تكون فيها توضيح شافي وكافي في البيانات اهم شي

لكن لو أقارن أرباح الدار مع أرباح بيت التمويل ل 9شهور المعلنة وهي 103 فلوس أجد أن الدار أفضل بكثير من بيت التمويل

 

[الريان]

لكن لو أقارن أرباح الدار مع أرباح بيت التمويل ل 9شهور المعلنة وهي 103 فلوس أجد أن الدار أفضل بكثير من بيت التمويل

لا يا اخي الكريم ماكو مقارنة بالوقت الحالي ممكن مستقبلا والسبب يرجع الي توجه الدار لكن بالوقت الحالي لاتوجد مقارنة اولا نمو لاخر 17 سنة سنوي لايقل عن 15 بالمية واخر اربع سنوات لايقل عن 30 بالمية ولاتنسى ان نمو حقوق المساهمين لاخر اربع سنوات حافظت على ان تكون بمستوي يفوق ال25 بالمية وايضا لااصول المدارة 8 مليار ونص وبيت التمويل ياخذ عمولة على هذه الاصول اعلى من حصول الدار على نسبة ادار الصناديق وايضا ان بيت التمويل لديه استثمارات عقارية اقل من قيمتها السوقية لعام 97 فكيف بالوقت الحالي وايضا شركات تحته تعتبر قوية جدا جدا من الصنف الممتاز تندرج تحت بيتك وبالاخير هذاك بنك وهذا شركة استثمارية وبالوقت الحالي لاتصح المقارنة بين الاثنين

 

[Cha3bar]

لا يا اخي الكريم ماكو مقارنة بالوقت الحالي ممكن مستقبلا والسبب يرجع الي توجه الدار لكن بالوقت الحالي لاتوجد مقارنة اولا نمو لاخر 17 سنة سنوي لايقل عن 15 بالمية واخر اربع سنوات لايقل عن 30 بالمية ولاتنسى ان نمو حقوق المساهمين لاخر اربع سنوات حافظت على ان تكون بمستوي يفوق ال25 بالمية وايضا لااصول المدارة 8 مليار ونص وبيت التمويل ياخذ عمولة على هذه الاصول اعلى من حصول الدار على نسبة ادار الصناديق وايضا ان بيت التمويل لديه استثمارات عقارية اقل من قيمتها السوقية لعام 97 فكيف بالوقت الحالي وايضا شركات تحته تعتبر قوية جدا جدا من الصنف الممتاز تندرج تحت بيتك وبالاخير هذاك بنك وهذا شركة استثمارية وبالوقت الحالي لاتصح المقارنة بين الاثنين

السلام عليكم

الله يا راح تطلع بلاوي لو فعلا الكلام إلي سمعته صحيح أن البنك المركزي يطالب البنوك والشركات الخاضعة لرقابته بإعادة تقييم عقاراتها المملوكة بالقيمة العادلة

 

[ابو العداله]

مشكور اخوى

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
ايه،، الشركة تدفع عن مساهمينها ..
لاتحاتي يا اخوي .

تسلم على الرد والتوضيح

 

[temp123]

لايمكن المقارنه بين الدار و بيت التمويل وبين جلوبل و الوطني. كانك تقارن سياره بطياره

 

[الريان]

السلام عليكم

الله يا راح تطلع بلاوي لو فعلا الكلام إلي سمعته صحيح أن البنك المركزي يطالب البنوك والشركات الخاضعة لرقابته بإعادة تقييم عقاراتها المملوكة بالقيمة العادلة

تطلع الفضايح اكثر من الايجابيات والامر بالنسبة ممتاز جدا جدا

يعني تقيم البنك المركزي مفروض حتى يكشف التلاعب وايضا بالنسب لمن مقيم ارضه اقل من قيمتها ليس مفروض عليه ان يرفع قيمتها هذا حسب ماذكر لي ولست متاكد وهذا من باب العقل والمنطق معقول جدا فان لدي اراضي لا اريد تقيمها ولم ارفع قيمتها من سنوات بل ارفعها كل فترة وفترة بنسبة خفيفة ومعقولة واقل من الحقيقية بكثير من باب الامان

 

[Cha3bar]

يتداول أن تقييم العقارات يجب أن يتم عن طريق جهة متخصصة ومحايدة لتقييم العقارات وليس البنك أو الشركة والسوق مليان مقيمين عقارات حتى الدلالوة يسترزقون الله في هذا المجال

لكن مع الأسف لا توجد أي معايير للمقيم معتمدة من قبل الحكومة أو البنك المركزي وبيوت العقار وأصحاب الوكالات العالمية في هذا المجال يشكون الحال ولنا الله

 

[ibrahimi]

الكل متامل ببنك بوبيان ولاتنسون ملكية الدار في بوبيان وكم راح ايدر علية من الربح

 

[Jareer]

لا يا اخي الكريم ماكو مقارنة بالوقت الحالي ممكن مستقبلا والسبب يرجع الي توجه الدار لكن بالوقت الحالي لاتوجد مقارنة اولا نمو لاخر 17 سنة سنوي لايقل عن 15 بالمية واخر اربع سنوات لايقل عن 30 بالمية ولاتنسى ان نمو حقوق المساهمين لاخر اربع سنوات حافظت على ان تكون بمستوي يفوق ال25 بالمية وايضا لااصول المدارة 8 مليار ونص وبيت التمويل ياخذ عمولة على هذه الاصول اعلى من حصول الدار على نسبة ادار الصناديق وايضا ان بيت التمويل لديه استثمارات عقارية اقل من قيمتها السوقية لعام 97 فكيف بالوقت الحالي وايضا شركات تحته تعتبر قوية جدا جدا من الصنف الممتاز تندرج تحت بيتك وبالاخير هذاك بنك وهذا شركة استثمارية وبالوقت الحالي لاتصح المقارنة بين الاثنين

كلامك صحيح أخي الريان وأتفق معاك حول قوة مركز بيت التمويل وهو يعتبر من الأسهم الدفاعية ان صح التعبير في وقت الأزمات أما سهم الدار فهو ضعيف في الأزمات .
لكن (مع اسبعدنا عنصر المخاطرة من الحسبة) الذي كنت أقصده في المقارنة هو لو أنك عندك 3000 دينار تقدر تشتري 1000سهم من بيت التمويل لكن بنفس المبلغ تقدر تشتري 3000 سهم من دار الإستثمار . ولو نفرض (فرضا) أن كلاهما في نهاية السنة قررا توزيع أرباح 50فلس نقدي و10% منحة سنجد أن الإستثمار في الدار أفضل في الأرباح النقدية (وفي الواقع عادةً بيت التمويل ما يوزع أكثر من 10% أسهم منحة , أما الدار فمتوقع أن يوزع أكثر من 10% أسهم منحة). وهذا مجرد رأي الشخصي

 

[بو سليمان]

منقول sos

الدار :
السهم يتحرك ضمن الموجة الأولى من الموجة الثالثة الأكبر حجماً
الموجة الأولى على شكل فني عبارة عن Leading Diagonal
هذا الشكل الفني مكون من خمس موجات
انتهت ثلاث موجات من الخمسة والسهم يتحرك في آخر الموجة الرابعة
القاع المتوقع لهذه الموجة عند مستوى 1020 فلس
السهم قريب جداً من مستوى ارتداد فني
ليست توصية بالبيع أو بالشراء ؛؛ ولكن للمراقبة

موفقين خير إن شاء الله

http://www.gulfta.com/forum/showthread.php?t=3321&page=9

 

[amr-mohammad]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
إذا كان الكلام دا صحيح ... يكون سعر الدار الحالي مغري للشراء
أليس كذلك ؟؟؟!!!

 

[مضارب 2]

سلام عليكم


في شئ غريب حصل اخر اسبوع في ارمضان لاحظت زاد الطلب على الدار بسعر 1040 والاغرب في بياعه على هذا السعر ما ادري شنو السبب هل هو دخول مستثمر وقاعدين يعطونه على هذا السعر او في شئ خلف الكواليس واحنا ما ندري او الناس تبي تكيش قبل العيد ؟؟؟


المهم الي في الجدر يطلعه الملاس ....

 

[al3aned]

سلام عليكم


في شئ غريب حصل اخر اسبوع في ارمضان لاحظت زاد الطلب على الدار بسعر 1040 والاغرب في بياعه على هذا السعر ما ادري شنو السبب هل هو دخول مستثمر وقاعدين يعطونه على هذا السعر او في شئ خلف الكواليس واحنا ما ندري او الناس تبي تكيش قبل العيد ؟؟؟


المهم الي في الجدر يطلعه الملاس ....

اعتقد الشي واضح: الكبار يضغطون على السهم ويمكن راح ينزلونه اكثر ___ كل هذاااا حتى يخدعون صغار المستثمرين و يخلونهم يبيعون الي عندهم وبعد ما ياخذون السهم بالنازل تبدأ موجة الصعود لكن الشاطر الي يصبر وينتظر الصعود الكبير بإذن الله <<<< وكلامي هذا ليس دعوة للشراء او البيع او التمسك بالسهم مجرد رأي قد اكون مخطئ أو مصيب

 

[فرهود الحلو]

عدنان المسلم بقول مالي شغل .

(اخواني انا قبل تسع شهور شريت سهم الدار قبل توزيعاتة وقلت عنده شي زين بس للاسف من شريتة بسعر 1260 وكل يوم نازل بصراحة ارتفع ضغطي منه قمت واتصلت علي الشركة وابي اكلم رئيس مجلس الادارة قامة السكرتيرة تجمبزني مو اهينه السيد عدنان بالاجتماع ومرة تقولي يصلي اخر شي عصبت عليها جان تحولني عليه ورد السيد عدنان وقالي نعم اخوي تفضل قتلة الحق علينا احنا مساهمين بالشركة والسهم اشفيه نازل جان يرد علي بكل برود وقالي اخوي احنا مالنا شغل بالسهم انا اذا تبي تكلمني كلمني عن اداء الشركة فقط صانع السوق كيفة أهوه اللي يتحكم بالسهم وقتله وانتوا شنو وضيفتكم بالشركة وافلوس المساهمين قالي مالي شغل بالمساهمين في صانع سوق علي السهم انشالله لو يوصله علي ادنا المستويات بصراحة رفع ضغطي جان أعصب ومن باجر بعت السهم بخسارة وقلت توبة علي هذا السهم لو يوصل 10 دنانير هم ما ابيه لان ربعه مخلينه حق ناس غيره يتحكمون بالسهم والله يكون بعون اللي ماخذين السهم وماندري أشكثر راح ينطرون وكل يوم يمنون تفسهم بالامال وانا اقول عسي الله يكون بعونهم .



الحلو فرهووووووووووووووووووووود

 

[حمود الطواش]

9:16:44 ِ.موافقة البنك المركزي لشركة دار الاستثمار بشراء مالايتجاوز 10% من اسهمها
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن بنك الكويت المركزي وافق
بتاريخ 11-10-2007 على طلب شركة دار الاستثمار بشراء
مالايتجاوز 10% من اسهمها المصدرة لمدة ستة اشهر اعتبارا
من تاريخ انتهاء الموافقة الحالية في 23-10-2007 وذلك
مع ضرورة الالتزام بما وضعه البنك المركزي من ضوابط وشروط ‏
في شأن تملك الشركة المساهمة لاسهمها اضافة الى ضرورة الالتزام
بأحكام المادة 115 مكرر من قانون الشركات التجارية واحكام القرار
الوزاري رقم 10 لسنة 1987 وتعديلاته بموجب القرارين الوزاريين ‏
رقم 11 لسنة 1988 ورقم 273 لسنة 1999 .‏

 

[Bubyan]

9:16:44 ِ.موافقة البنك المركزي لشركة دار الاستثمار بشراء مالايتجاوز 10% من اسهمها
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن بنك الكويت المركزي وافق
بتاريخ 11-10-2007 على طلب شركة دار الاستثمار بشراء
مالايتجاوز 10% من اسهمها المصدرة لمدة ستة اشهر اعتبارا
من تاريخ انتهاء الموافقة الحالية في 23-10-2007 وذلك
مع ضرورة الالتزام بما وضعه البنك المركزي من ضوابط وشروط ‏
في شأن تملك الشركة المساهمة لاسهمها اضافة الى ضرورة الالتزام
بأحكام المادة 115 مكرر من قانون الشركات التجارية واحكام القرار
الوزاري رقم 10 لسنة 1987 وتعديلاته بموجب القرارين الوزاريين ‏
رقم 11 لسنة 1988 ورقم 273 لسنة 1999 .‏

هذه ثاني موافقة تحصل عليها دار الاستثمار لشراء 10% من اسهمها. الأولى كانت 7/ابريل2007 وانتهت قبل ايام.
لكن إللي انا غير متأكد منه هل الدار شرت اول 10% بالكامل ولا....مجرد للاعلان

 

[بو هادي.]

لو شارية 10% لما طلبت مرة ثانية

لكن ممكن إنهم يملكون أقل من 10% أو ما عندهم أسهم خزينة فلذلك الموافقة لا تعني أنهم مرغومين على الشراء
الله أعلم