محب التوحيد
عضو نشط
- التسجيل
- 9 فبراير 2005
- المشاركات
- 1,933
«برج هاجر العقارية» تبيع 5 أدوار لـ «لمباك تابوغ» بـ 27 مليون دينار
الراي 15-1-2008
صرح المدير العام لشركة برج هاجر العقارية مساعد الصبر عن اتمام صفقة كبرى مع شركة «لمباك تابوغ حاج» الماليزية تم من خلالها بيع خمسة أدوار من «برج هاجر» بمكة المكرمة بقيمة 359.32 مليون ريال سعودي والتي تعادل تقريباً 27 مليون دينار، والتي تحقق ارباحاً تعادل 12.75 مليون دينار وسوف يتم تسجيل ما يعادل 50 في المئة من ربحية الصفقة خلال الربع الأول من هذا العام، ويتم توزيع باقي الربحية حسب نسبة انجاز البرج وفق النظام المحاسبي الذي تم اعتماده من شركة برج هاجر العقارية والذي يعطي ميزة ايجاد ربح تشغيل دائم للمشروع، علماً ان ربحية السهم الواحد تعادل 50 فلساً، ورأسمال الشركة يعادل 12 مليون دينار، وسوف تعود ارباح هذه الصفقة على المساهمين كالتالي:- شركة أعيان العقارية 4.01 مليون دينار.
- مجموعة بن لادن السعودية 3.18 مليون دينار.
- الشركة التجارية العقارية 2.55 مليون دينار.
- شركة المسعى العقارية 2.04 مليون دينار.
- شركة مجمعات الأسواق التجارية 956.2 مليون دينار.
والشركة الماليزية هي من كبريات المؤسسات الاستثمارية في مجال الحج والعمرة، والتي تعمل من خلال نظام استثماري فريد من نوعه ومتحفظ إلى حد كبير يقوم على استقطاعات من أموال المواطنين واستثمارها بشكل متحفظ جداً ثم استخدام عوائدها لإرسال المواطنين إلى الحج والعمرة.
وأفاد الصبر بأن التنسيق لهذه الصفقة تم من خلال ما قامت به المؤسسة الماليزية من دراسة متأنية لمدى جاذبية العوائد المتوقعة من مشروع برج هاجر، وتحليل لمخاطر الاستثمار للتأكد من مدى ثبات العائد المتوقع من الاستثمار في البرج والتي رجحت مشروع برج هاجر عن بقية المشاريع.
وأفاد الصبر ان «برج هاجر العقارية» تمتلك 31 دوراً في برج هاجر وهو واحد من ابراج البيت السبعة بمكة المكرمة والمطلة مباشرة على ساحة الحرم المكي الشريف، حيث تم بيع 16 دوراً كاملاً، وجار بيع دورين بنظام التجزئة، وتم تخصيص عدد 10 ادوار كأصل ثابت للشركة.
وجدير بالذكر، ان ادارة البرج بالكامل سوف تكون من خلال سلسلة فنادق ومنتجعات موفنبيك العالمية.
وقد اشاد الصبر بسرعة تطور مراحل انجاز المشروع حيث وصلت نسبة الانجاز العامة قرابة 52 في المئة وهي نسبة مبشرة للموعد المنتظر لتسليم البرج والمتوقع له ان يكون خلال اغسطس 2008، وأفاد بأن أعمال الخرسانة لبرج هاجر قد وصلت حالياً للدور 17.
هذا وأكد الصبر ان الاقبال على مشروع برج هاجر بدأ يتزايد خاصة مع تطور وقرب اكتمال البناء،.
انـــتـــهــــى الـــخـــبــــــر
الأخوة الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وكما يعلم الأخوة الكرام أن شركة المسعى مملوكة بنسبة 99.6 % لشركة مشاعر، فان ربح مشاعر من هذه الصفقة :
2.04 مليون د.ك. * 99.6% = 2.031 مليون د.ك.
وعليه فان هذه الصفقة تكون حققت ربحاً 20 فلس لسهم مشاعر.
والغريب أن مشاعر لم تعلن عن هذا الربح، في وقت تحتاج فيه الى الاعلان عن الصفقات الرابحة لرفع قيمة السهم الذي خسر أكثر من 35% من قيمته خلال الستة أشهر الماضية.
وجزاكم الله خيرا
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الراي 15-1-2008
صرح المدير العام لشركة برج هاجر العقارية مساعد الصبر عن اتمام صفقة كبرى مع شركة «لمباك تابوغ حاج» الماليزية تم من خلالها بيع خمسة أدوار من «برج هاجر» بمكة المكرمة بقيمة 359.32 مليون ريال سعودي والتي تعادل تقريباً 27 مليون دينار، والتي تحقق ارباحاً تعادل 12.75 مليون دينار وسوف يتم تسجيل ما يعادل 50 في المئة من ربحية الصفقة خلال الربع الأول من هذا العام، ويتم توزيع باقي الربحية حسب نسبة انجاز البرج وفق النظام المحاسبي الذي تم اعتماده من شركة برج هاجر العقارية والذي يعطي ميزة ايجاد ربح تشغيل دائم للمشروع، علماً ان ربحية السهم الواحد تعادل 50 فلساً، ورأسمال الشركة يعادل 12 مليون دينار، وسوف تعود ارباح هذه الصفقة على المساهمين كالتالي:- شركة أعيان العقارية 4.01 مليون دينار.
- مجموعة بن لادن السعودية 3.18 مليون دينار.
- الشركة التجارية العقارية 2.55 مليون دينار.
- شركة المسعى العقارية 2.04 مليون دينار.
- شركة مجمعات الأسواق التجارية 956.2 مليون دينار.
والشركة الماليزية هي من كبريات المؤسسات الاستثمارية في مجال الحج والعمرة، والتي تعمل من خلال نظام استثماري فريد من نوعه ومتحفظ إلى حد كبير يقوم على استقطاعات من أموال المواطنين واستثمارها بشكل متحفظ جداً ثم استخدام عوائدها لإرسال المواطنين إلى الحج والعمرة.
وأفاد الصبر بأن التنسيق لهذه الصفقة تم من خلال ما قامت به المؤسسة الماليزية من دراسة متأنية لمدى جاذبية العوائد المتوقعة من مشروع برج هاجر، وتحليل لمخاطر الاستثمار للتأكد من مدى ثبات العائد المتوقع من الاستثمار في البرج والتي رجحت مشروع برج هاجر عن بقية المشاريع.
وأفاد الصبر ان «برج هاجر العقارية» تمتلك 31 دوراً في برج هاجر وهو واحد من ابراج البيت السبعة بمكة المكرمة والمطلة مباشرة على ساحة الحرم المكي الشريف، حيث تم بيع 16 دوراً كاملاً، وجار بيع دورين بنظام التجزئة، وتم تخصيص عدد 10 ادوار كأصل ثابت للشركة.
وجدير بالذكر، ان ادارة البرج بالكامل سوف تكون من خلال سلسلة فنادق ومنتجعات موفنبيك العالمية.
وقد اشاد الصبر بسرعة تطور مراحل انجاز المشروع حيث وصلت نسبة الانجاز العامة قرابة 52 في المئة وهي نسبة مبشرة للموعد المنتظر لتسليم البرج والمتوقع له ان يكون خلال اغسطس 2008، وأفاد بأن أعمال الخرسانة لبرج هاجر قد وصلت حالياً للدور 17.
هذا وأكد الصبر ان الاقبال على مشروع برج هاجر بدأ يتزايد خاصة مع تطور وقرب اكتمال البناء،.
انـــتـــهــــى الـــخـــبــــــر
الأخوة الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وكما يعلم الأخوة الكرام أن شركة المسعى مملوكة بنسبة 99.6 % لشركة مشاعر، فان ربح مشاعر من هذه الصفقة :
2.04 مليون د.ك. * 99.6% = 2.031 مليون د.ك.
وعليه فان هذه الصفقة تكون حققت ربحاً 20 فلس لسهم مشاعر.
والغريب أن مشاعر لم تعلن عن هذا الربح، في وقت تحتاج فيه الى الاعلان عن الصفقات الرابحة لرفع قيمة السهم الذي خسر أكثر من 35% من قيمته خلال الستة أشهر الماضية.
وجزاكم الله خيرا
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
