شركة مينا العقارية

[الديحاني]

تحليل بسيط لمينا العقارية وتقاطع متوسط ١٠٠ وموشرات دخول مناسبة بوجهة نظري

 

[المحلل المالي75]

سلام عليكم مساء الخير ياأخوان .... بالصدفه لقيت عندي نشرة إدراج الشركة وفيها كل شي مذكور بإستثمارتها ... طبعا يوم الأدارج هذا بعام 2008 ولازم نتحرى إن كانت باعت الأصول الي ذكرت بالنشره أم لأ .

عموما أنا قريت إنهم يملكون دور كامل ببرج زمزم اعتقد أو أحد الأبراج الي موجوده ومطله على الكعبه وهذا شي زين واعتقد إنهم يملكونه للحين .... إن شاء الله على أبحث واكتب إستثمارات الشركة وتحليل بسيط وعسى الله يكتب الي فيه الخير

 

[الوحيد 1974]

الله يجزاك خير
اخي الطيب المحلل المالي 75
وعسي ربي يوفقكم .

 

[المحلل المالي75]

سلام عليكم مساء الخير للجميع ........ هاذي نبذه عن الشركة من خلال نشرة الأدراج لعام 2008 طبعا اكيد كان هناك تخارجات للشركة خلال تلك الفترة وياليت أحد ينبهنا على ذلك وأنا معاكم راح ننقح تلك المعلومات الليله إن شاء الله ......

* تم إدارج الشركة 9-6-2008

- إغلاق السهم كان 275 فلس في أول يوم تداول .
- أعلى سعر 295 فلس بتاريخ 18-6-2008
- أدنى سعر 28,5 فلس بتاريخ 14-8-2012
- إقفال اليوم 52 فلس ( تاريخ 11-9-2013 )

كما هو منشور كان مساهمين الشركة الأسترتيجيين هم :
- شركة بيت الأوراق المالية ............. عدد الأسهم 16,852,500 مليون سهم ... نسبة المساهمة 9,9%
- شركة الداو للأستثمار .................. عدد الأسهم 11,235,000 مليون سهم ... نسبة المساهمة 6,6%
- شركة مجموعة الزامل ................. عدد الأسهم 8,853,180 مليون سهم .... نسبة المساهمة 5,2%
- الشركة الكويتية للتمويل والأستثمار .. عدد الأسهم 20,792,040 مليون سهم ... نسبة المساهمة 12,3%

--------------------------------------------------

المساهمين الحاليين والمعلن على حسب موقع البورصة :
- الشركة الكويتية للتمويل والأستثمار 12,22%
- شركة الداو للإستثمار 5,57%
- مجموعة الزامل 5,20%

---------------------------------------------------------

يتبع ......

 

[المحلل المالي75]

تأسيس شركات واغلبها بالبحرين :

يتبع .........

 

[المحلل المالي75]

شركة رأس مال القابضة ( ش م ك ) مقفلة :​

​

تم تأسيسها بعام 2005 برأس مال 25 مليون دينار بالتعاون مع الشركة الكويتية للتمويل والأستثمار لتطوير قطعة B1 من مشروع العرين في مملكو البحرين .. وتم تملك 178,472,063 متر مربع وهو قريب ومطل على ممر سباق Formula 1 / وأبرز مساهمين الشركة هم ( الشركة الكويتية للتمويل والأستثمار - شركة مينا العقارية - شركة الأستثمارات الوطنية ) .​

​

​

شركة عمان للتعمير ( سلطة عمان ) :​

​

تم تأسيسها بعام 2005 كشركة مساهمة مقفلة برأس مال 5,500,000 ملايين ريال عماني على أن يتم زيادة رأس المال لاحقا ب20,000,000 مليون ريال عماني .​

ملخص المشاريع التطويريه التي تقوم بها الشركة :​

- مجمع بادية السكني بولاية صحار .​

- مشروع بناء برجين بمنطقة السوق المركزي بولاية صلالة .​

- مجمع سعادة السكني بولاية صلالة .​

- مشروع مجمع السيب السكني بولاية السيب .​

- مشروع الموالح السكني بولاية الموالح .​

أستطاعت الشركة من تحقيق ربح قياسي 709 ألف ريال عماني وحقوق المساهمين 5,675,659 مليون ريال عماني والقيمة الدفترية 1,135 ريال عماني .​

​

ابرز المساهمين في شركة عمان للتعمير :​

- شركة مينا العقارية ( الكويت )​

- شركة الجوعان والعنيزي ( الكويت )​

- بيت التمويل الخليجي ( البحرين )​

- شركة الباطنة للتنمية والأستثمار القابضة ( عمان )​

- شركة الخدمات المالية ( عمان )​

- شركة ظفار للإستثمار والخدمات العقارية ( عمان )​

​

--------------------------------------------​

​

الشركة الخليجية للتعمير العقاري ( الممكلة العربية السعودية ) :​

​

​

تم تأسيس الشركة بعام 2006 برأس مال مدفوع 15,000,000 مليون ريال بالشراكة مع بيت التمويل الخليجي ... وبدات بالعديد من الفرص منها مشروع تطوير أرض الصفا بلإحساء ومشروع تطير ارض مدينة المخبر والمساهمة في مشروع برج هاجر في مكة المكرمة بالعتاون مع شركة مينا العقارية .​

​

أبرز المساهمين :​

- شركة مينا العقارية ( الكويت )​

- بيت التمويل الخليجي ( البحرين )​

- شركة راشد عبرالحمن الراشد واولاده ( الممكلة العربية السعودية )​

- السيد / عادل داوود العوهلي .​

 

[المحلل المالي75]

ياجماعة ياليت مافي تعليق إلا بعد الانتهاء مع جمع التقرير ويمكن اخلص منه اليوم ليلا إن شاء الله ... علشان تكون المعلومات قريبه من بعضها ويسهل قراءتها .. وبالله التوفيق .

 

[المحلل المالي75]

الشركة الخليجية المغاربية القابضة ( ش م ك ) مقفلة :

تم تأسيسها بعام 2005 برأس مال 15 مليون دينار كويتي ... وتستهدف الأستثمار في القطاع العقاري بدول المغرب العربي وهناك مشروع تطوير ضاحية كازبلانكا في سوريا .

أبرز المساهمين :
( مينا العقارية - بيت التمويل الخليجي - شركة محمد عبدالمحسن الخرافي - شركة عقار للاستثمارات العقارية - شركة الامتياز للاستثمار - شركة بيت الاوراق المالية - شركة الجوعان للتجارة العامة والمقاولات )


شركة رواج القابضة ( ش م ك ) مقفلة :

تم تأسيسها بعام 2006 برأس مال 3,000,000 مليون دينار كويتي وتتركز انشطة الشركة في : ( الأستشارات - التسويق - المبيعات )

ابرز المساهمين :
( شركة مينا العقارية - بيت التمويل الخليجي - شركة الصناعات الوطنية - الشركة الوكيتية الوطنية للخدمات والأستثمارات العقارية ( الكويت )



شركة المشاريع العقارية كبيتال ( مملكة البحرين ) :

تم تأسيسها بعام 2005 برأس مال مصرح به 1 مليون دينار كويتي ... ومدفوع منه 250,000 ألف دينار بحريني .. وأظهرت النتائج لأرباحها لعام 2007 على نمو بلأرباح بنسبة 20%

ابرز المساهمين :
( شركة مينا العقارية - بيت التمويل الخليجي - المصرف الخليجي التجاري ( ممكلة البحرين )


مساهمة الشركة مع مستثمرين آخرين في مصرف كيو إنفست ( بيت التمويل القطري سابقا ) :

تمكنت من شراء حصة رئيسية في بيت التمويل القطري للمساهمة مع مستثمرين استراتيجيين في رأس مال البنك . هذا وكان قد تم إنشاء مصرف كيو إنفست ( بيت التمويل القطرية سابقا ) بشراكة مع مصرف قطر الإسلامي وبيت التمويل الخليجي ( ممكلة البحرين ) كأول بنك إستثماري إسلامي في دولة قطر برأس مال مصرح به مليار دولار .. ومدفوع منه 500 مليون دولار أمريكي ...
ويمتلك كل من مصرف قطر الأسلامي وبيت التمويل الخليجي 15% .


-----------------------------------------------------------------------------------------


المشاريع التي قامت أو ساهمت بها الشركة :

* مشروع سراب العرين التجاري - مملكة البحرين
تم تخصيص مساحة 104,000 متر مربع من الأرض وهو عبارة عن مجمع تجاري ضخم يضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه الشقق السكنية .. وقد قامت شركة رأسمال القابضة بلأتفاق مع شركة مينا العقاررية لأدارة مشروع سراب العرين وتم تعيين شركة MSVEB من مملك ةالبحرين كمصص هنسدي فيما تم إعتماد شركة كالسيون CALLISON من الولايات المتحدة الأمريكية المصمم المعماري للمشروع الذي تقدر تكلفة انشائه ب85 مليون دينار بحريني ...
وقامت شركة العرين للتعمير العقارية ببيع قطعة الأرض التي تمتلكها لشركة منشر العقارية من الكويت بمبلغ إجمالي يزيد عن 32 مليون دينار بحريني .

* مشروع تطوير أرض الصفا بلإحساء - الممكلة العربية السعودية
تبلغ مساحة الأرض 1,192,000 متر مربع ويتم تطويره بين الشركة الخليجية للتعمير العقاري مع شركة مينا العقارية وتقع الأرض شمال مدينة الهفوف وتم تحقيق عائد صافي الأستثمار بنسبة فاقت 34% وذلك خلال فترة 15 شهر من تاريخ بدء بلأستثمار نتيجة تخارج الجزئي من المشروع نضير بيع مانسبته 55% لشركاء استراتيجين .

* المساهمة في مشروع تطوير برج هاجر بمكة المكرمة - الممكلة العربية السعودية
قامت شركة GDREC للمشاريع العقارية ( ذ م م ) وهي شركة ذات مسؤولية محدودة بمملكة البحرين ومملوكة بنسبة 99% لشركة مينا العقارية بشراء حق إنتفاع لدة 25 سنة هجرية في دور كامل وهو الدور ( 21 ) من برج هاجر .. ومن ثم بيع وحدات هذا الدور بالتعاون مع شركة رواج للخدمات التسويقية ( ذم م ) وذلك بغض الأستفادة من الأرتفاع الطبيعي لأسعار هذا الوحدات عند إنتهاء المشروع .

* مشروع تطوير أرض الخبر - المملكة العربية السعودية
قامت شركة مينا العقارية بالمشاركة مع حلفاء استراتيجين بشراء أرض خام مساحتها 38,000 متر مربع بمدينة الخبر والتي تقع على طريق الأمير فيصل بن فهد التجاري وتتميز بقربها من العديد من مراكز التسوق في المدنية ومن مستشفى سعد التخصص .

* المساهمة مشروع تطير نجمة الشمال - مملكة البحرين
تمتلك شركة سفانا للاستثمار قطعة الأرض البالغة 9,343,260 متر مربع والمعروفع بإسم نجمة الشمال 2 والتي تمتلك شركة مينا العقارية نسبة 10% منها .. وتم الأستعانه بشركة امريكية لدراسة أفضل السبل لدفن الأرض ومن ثم تجزءتها الأرض وإعادة البيع خلال 3 سنوات .. وتقع الأرض في غرب منطقة السيف في الجزء البحري الشمالي الغربي .. كما قامت شركة سافانا بتعيين شركة تمدين العقارية المملوكة بنسبة 40% من قبل مصرف السلام ( مملكة البحرين ) لتطوير الأرض ويتوقع ان يتم تطير الأرض خلال ثلاث سنوات .

* مشروع تطوير ضاحية كازبلانكا - الجمهوية العربية السورية
بالتعاون مع شركة مينا العقارية والشركة الخليجية المغاربية وأسفرت جهودهم بفكرة مشروع كازبلانكا وتم أستملاك ارض مساحتها 175 هكتار تقريبا تقع بالقرب من الحدودالسورية اللبنانية وعلى الجانب السوري 40 كم عن مركز مدنية دمشق . وتم تحديد تكلفة المشروع التقريبيه 58,75 مليون دولار أمريكي . ويتوقع تحقيق عائد داخلي للمشروع ب26% وفترة أسترداد بمدة سنتين ... وذلك أعتماد على قوائم المالية المقدرة من قبل شركة الخليجية المغاربية القابضة .


وبذلك أنتهي ملخص نشرة الأدارج للشركة الي كان بعام 2008 ويمكن هناك تخارجات لتلك الأصول والمشاريع ويمكن من بقي لديهم وياليت الي عنده معلومات يفيدنا وسامحونا على أي أخطاء املائية او قصور بالمعلومات ... والله يعطيكم العافيه .

 

[المحلل المالي75]

تحليل بسيط ومبين فيه عنده مقاومة على ال55 فلس وال59,5 فلس تقريبا .... وحاليا بقناة فرعية هابطة وبخروج من ال60 فلس يخرج من تلك القناة ... وللعلم انا مبتدأ بالتحليل وياليت التصحيح لي ان كان هناك خطأ ....

 

[المحلل المالي75]

على الأسبوعي وتد صاعد

من 16/6/2012

 

[الحمد5]

بعد التحيه والشكر علي المجهود

 

[المحلل المالي75]

بعد التحيه والشكر علي المجهود

مشكور على المرور ... بالتوفيق للجميع .

 

[المحلل المالي75]

شرايكم هل تتوقعون يقلع فوق المقاومة ال55 فلس ..؟؟

 

[bahar]

شرايكم هل تتوقعون يقلع فوق المقاومة ال55 فلس ..؟؟

 

[bahar]

شرايكم هل تتوقعون يقلع فوق المقاومة ال55 فلس ..؟؟

السلام عليكم

ذكرتني باخر مشاركه لي بالمنتدى في أوائل 2012 لما واحد من الأعضاء أستيأس من سهم المعدات القابضة حينذاك السهم كان يتداول ب 53

ولا ازكي نفسي اذكر انني قلت له اصبر فالارزاق بيد رب العالمين

اخوي محلل مالي بمشيئة الله سهم مينا العقاريه له قفزات سعريه ممتازه

 

[المحلل المالي75]

السلام عليكم

ذكرتني باخر مشاركه لي بالمنتدى في أوائل 2012 لما واحد من الأعضاء أستيأس من سهم المعدات القابضة حينذاك السهم كان يتداول ب 53

ولا ازكي نفسي اذكر انني قلت له اصبر فالارزاق بيد رب العالمين

اخوي محلل مالي بمشيئة الله سهم مينا العقاريه له قفزات سعريه ممتازه

وعليكم السلام .. ياهلا وشاكر على المرور والمشاركة والبشاره الحلوه ... شرايك اخوي بحر وين أهدافه المتوقعه ..؟ والفتره الزمينه ..؟

وجزاك الله خير ياخوي

 

[المحلل المالي75]

د . فؤاد العمر بحديثه عن ميزانية 2012 بأنهم أخذوو مخصصات 2 مليون دينار كويتي .

 

[المحلل المالي75]

http://www.mena-realestate.com/

هذا رابط الشركة وفيه كل شي من شركات تابعة ومشاريع ... لكن هذا مايسمن من جوع إذا السهم بالبورصة ماله صاحب ..!! إن شااء الله نشوف خير معاهم .

 

[bahar]

وعليكم السلام .. ياهلا وشاكر على المرور والمشاركة والبشاره الحلوه ... شرايك اخوي بحر وين أهدافه المتوقعه ..؟ والفتره الزمينه ..؟

وجزاك الله خير ياخوي

السلام عليكم

بارك الله فيك أخوي محلل مالي .. وين الهدف والمدة؟؟ والله لا أعلم أين الهدف ولا المده.
ولكن خذ عندك كل سهم راح يأخذ حقه بالصعود.

السهم تاريخ ادراجه ٢٠٠٨ شهر يونيو يعني في بداية الازمه الماليه بسعر اذا ماني ناسي
فوق ال٢٠٠ يعني من تاريخ ادراجه الى ما قبل ٦ اشهر والسهم في نزول

الشركه الان بدأت تتعافى ونصيحتى لملاك السهم غير المضاربين ان لايتركو ثمرة صبرهم يجنيها غيرهم.

والأرزاق بيد الرزاق العليم والصبر هو مفتاح كل خير.

نسأل الله أن نرى سعر السهم فوق ال٢٠٠ قريباً. وهذا الذي أتوقعه

 

[المحلل المالي75]

أمس طلع خبر زين للشركة ونزل فلسين .! شلون لو كان الخبر سلبي ..؟؟!!