دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
وشكرا لكموشكرا لك يالبيت الخليجي
والله يعطيك العافية
وبارك الله فيك
يعني ننام عالسهم؟
بإذن الله تعالى سننام جميعا على السهم ونصحى و نلقى تحت المخدة فلوس بعد
وارجو من الشباب اللي يدخلون الان على الصفحة أن يرجعوا للصفحة السابقة ليقرأوا خبر المكالمة الهاتفية التي قمت بها مع د.حمد الحساوي نائب الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة
اليوم يا شباب اتصلت على شركة الخليج القابضة في فرعها في البحرين وتكلمت مباشرة مع الأخ الدكتور حمد الحساوي و قد وجدت منه كل تجاوب على تساؤلاتي الكثيرة وإلمام رائع على تفاصيل الشركة و أخبارها وأحوال سوق الكويت أيضا ...
وإليكم الأسئلة التي وجهتها له وأجوبتها أيضا :
بعد التحية والترحيب من الطرفين ..
1- دكتور لو سمحت ما هي أخبار مشاريع الشركة الجديدة؟وأعني بها التي تكلم بها السيد الأمير ؟
الإجابة: كما تفضل السيد الأمير فإن الشركة تعكف حاليا على دراسة العديد من المشاريع المطروحة أمامها و هناك فرق عمل مخصصة لكل مشروع تدرس الجدوى منه وهي مشاريع في الخليج و شمال أفريقيا وغيرها ... وسيتم قريبا البت في بعضها بعد أن تتضح الجدوى من هذه المشاريع ...
2- طيب دكتور يعني مافي شيء جاهز لتعلنوا عنه؟
فقال : لا حاليا لا نستطيع أن نستبق الأمور و نحن حريصين على أن ندخل في مشاريع تحقق أعلى العوائد لمساهمينا وبشكل مدروس ووو ..
3- طيب من أين سيتم تمويل هذه المشاريع الجديدة؟ هل من الأرباح أم من زيادة رأس المال؟
فقال: هذا الأمر يقرره المساهمون في الشركة وليس الادراة التنفيذية
4- طيب هل لك أن تخبرني بأرباح النصف الأول للشركة؟
فقال: حاليا لا يوجد عندي تفاصيل الميزانية خصوصا و نحن أرباحنا تنقسم إلى قسمين أرباح تشغيلية وهي الناتجة من عمليات البيع و أرباح غير تشغيلية وهي الناتجة عن إعادة تقييم أسعار عقاراتنا ...وهذا الامر عادة يتم في آخر السنة لذا ليس عندي رقم دقيق للأرباح ..
5- طيب هل ستوزعون أرباح في 2007؟
في نهاية العام إن رأت الإدارة التنفيذية أن هناك أرباح نستطيع توزيعها فنحن نرفع التوصية بذلك و أنتم تقررون هذا الامر في الجمعية العمومية ...
6- طيب هل فيه أرباح ؟؟
بالتأكيد لدينا أرباح والحمدلله و هي الناتجة عن بيع الشقق في البرج B فقد بعنا منه أكثر من 50% من الشقق الموجودة فيه ...و الآن نحن ابتدأنا في بيع البرج C وهو عبارة عن فندق 5 نجوم ويتم البيع عن طريق شركة الباز للتسويق العقاري و البيع عن طريق حصص المشاع ..
7- طيب بالنسبة عن بيع البرج B هل هي بأسعار السوق السائدة أم حسبتم حساب ارتفاع الأسعار في الأيام القادمة؟
بالتأكيد نحن نبيع بأغلى من سعر السوق الحالي بفروق تزيد عن ال 50% وذلك لأن مشروعنا لا مثيل له كما أنه يستقطب فئة من كبار التجار و المديرين وو
8- وماذا بخصوص البرج A هل بعتم منه شيئ؟
لا لم نبع منه شيء ولن نبيع في هذه الفترة فقد ارتأينا التريث في هذا الأمر ...
فقلت له : خيرا ما صنعتم ثم أضفت : هل هو مكاتب أم سكني؟
فقال: هو سكني وليس مكاتب ونحن الوحيدون في المرفأ الذي نملك القسم السكني فيه والبرجين القائمين حاليا هما المكاتب و لذلك الطلب علينا كبير و الحمدلله لأنه لا يتوفر في هذا المكان المميز غيرنا ...
9- طيب الان أنتم وقعتم مع شركة الحمد لتنفيذ مشروع الفيلامار لكن ماذا عن مشروع العرين؟ هل اتفقتم مع مقاول ؟
فقال: كل شيء الان جاهز و بانتظار ساعة الصفر لطرح المشروع على المقاولات و استجلاب عروض الاسعار لكن من ناحيتنا فالمخططات جاهزة وكل شيئ جاهز ...
10- لدي سؤال هام عن الأراضي التي تملكها شركة الخليج وهي المرفأ المالي (فيلامار) والعرين داون تاون هل هي ملك للشركة أم أنكم أخذتموها بنظام البي أو تي؟؟لأن كثيرا من المشاريع في البحرين هي بنظام البي أو تي ولمدة 30 أو 50 سنة؟
فقال: الأراضي التي تديرها شركة الخليج القابضة هي ملك حر لها و فيها وثائق تملك حر بل و أزيدك من الشعر بيت فهي إضافة أنها ملك حر لنا فهي غير مرهونه لأحد فنحن لم نقترض إلى الآن وليس على الشركة ديون و الحمدلله ...
11- طيب ماذا عن الإدارج؟؟؟
فقال شوف نحن بعد أن رأينا قرارات لجنة السوق و لرغبتنا في التيسير على مساهمين الشركة الراغبين في التخارج من السهم بسعر جيد فقد ارتأينا اللجوء إلى السوق الموازي وليس هو رغبتنا بالتأكيد لكن هذا هو الخيار المتاح أمامنا خصوصا بعد تغير شروط الإدراج... مع العلم بانه الان سيتم تفعيل السوق الموازي و قد صارت الان شاشات البورصة واحده للرسمي و الموازي ..
وأحب أن اطمئنك بأن أداء و سمعة شركتنا الممتازة تفوق ولاشك كل الشركات المرفوضة في السوق الرسمي وليس عندنا نفس المخالفات التي ذكرتها إدارة البورصة في بيان أسباب رفض هذه الشركات ووو...
12- هل تقدمت بطلب الإدراج؟
فقال: إلى الآن لا لكن سيتم هذا الأمر إن شاء الله خلال شهر وسبب تأخيرنا لهذا الأمر كان متعمدا لأننا آثرنا الانتظار لظهور نتائج الربع الثالث والتي ستشتمل على الأرباح التشغيلية إضافة لربح إعادة تقييم العقارات التي نملكها فالتريث في تقديم الطلب كان بهدف أن تكون ميزانيتنا مقنعة للجنة السوق و أن تكون في نتائج جيدة بحمدالله ...
14- قلت له : أنا متفائل إن شاء الله من قبول الشركة في البورصة وذلك لأن الشركات ال 43 الان تقوم بضغوطات كبيرة على لجنة السوق وأعتقد أن لجنة السوق ليست في رغبة لكسب عداوات جديدة خصوصا مع شركات تشغيلية و ليست تفريخية مثل التمويل الخليجي و بيان للاستثمار و البنوك التجارية التي تملك في الخليج القابضة .. إضافة إلى أن شركة بيان ليست من مجموعة ال 43 ...
فقال : نحن نتأمل خيرا إن شاء الله
وفي الختام شكرته على سعة صدره و تعامله الكريم و ودعته بكل شكر و دعاء
ثم أقفلت السماعة
ملاحظة مهمة : الكلام نقلته من ذاكرتي و بتعبيري وليست العبارات الواردة فيه كلها من السيد د.حمد لكن المعاني كلها بالتأكيد منه
بإذن الله تعالى سننام جميعا على السهم ونصحى و نلقى تحت المخدة فلوس بعد
وارجو من الشباب اللي يدخلون الان على الصفحة أن يرجعوا للصفحة السابقة ليقرأوا خبر المكالمة الهاتفية التي قمت بها مع د.حمد الحساوي نائب الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي