الشركة التجارية العقارية ش.م.ك مقفلة ( التجارية ) ...2

[fahad2000]

سهم «التجارية» يتفسّخ «عكسياً» غداً

يشهد سوق الأوراق المالية غداً الاثنين تفسيخاً لسهم الشركة التجارية العقارية الذي سيكون له أثر إيجابي على السعر السوقي له في ظل إقرار تخفيض رأس المال من 183.481.329 ديناراً ليصبح 170.198.775 ديناراً.
ويأتي تفسيخ السهم عكسياً بسبب خفض رأس المال بما يعادل أسهم الخزينة البالغ كميتها 132.826 مليون سهم، وهي المرة الأولى التي تشهد فيها البورصة إلغاء أسهم الخزينة بالكامل، فيما تعتمد الجمعية العمومية اليوم المقترح ما يستدعي رفع القيمة السوقية للسهم اعتباراً من الغد.
يشار إلى أن إجراءات خفض رأس المال او إعدام أسهم الخزينة يتطلب موافقة هيئة أسواق المال ثم الجمعية العمومية، على ان يعقبها اتباع البورصة لخطوات خاصة عبر قطاع الحاسب الآلي لإدراج السعر الجديد.
وفي سياق متصل، أفادت مصادر مسؤولة في البورصة بأن هناك آليات خاصة للتعامل مع الأسهم التي لم تشهد تعاملات او صفقات لمدة تصل الى 90 يوماً او ثلاثة أشهر، لافتة الى ان السعر يظل يحدد وفق الوحدة السعرية التي ستشهد صفقة في اليوم التالي لهذه الفترة إذ يعد سهماً جديداً. وأشارت الى ان أي تعاملات للسهم الجديد لن تنعكس على أداء المؤشرات العامة للسوق لمدة تصل الى 14 يوماً.

 

[fahad2000]

عند «BBB+» مع نظرة مستقبلية مستقرة

«كابيتال ستاندردز» تثبت تصنيف «التجارية العقارية»

ثبتت وكالة كابيتال ستاندردز تصنيف الشركة التجارية العقارية عند BBB+ مع نظرة مستقبلية مستقرة. وثبتت التصنيف على المقياس المحلي بدرجة «A+KW» بما يعكس الجودة الائتمانية للشركة المصنفة لنظيراتها من الشركات المحلية.
وقالت الوكالة إن تصنيف التجارية بدرجة BBB+ يعكس النمو المستمر للشركة المصنفة كأحد أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري الكويتي، مع جودة فائقة للعقارات المستثمر فيها ومشاريع التطوير ومخزون الأراضي. كما يعكس هذا التصنيف الطبيعة المستقرة للتدفقات النقدية الأساسية للشركة والتي تدعمها المبيعات الدورية للعقارات والأراضي، والزيادة المطردة في الدخل المتكرر الذي يعتبر عالي الجودة ويتألف
من إيرادات الإيجارات والفنادق. وبلغ إجمالي إيرادات العقارات وايراد الفندق 10.73 مليون دينار و4.34 مليون دينار على التوالي للسنة المالية 2012، مما يعكس النمو القوي بنسبة 64.9 في المئة و82.6 في المئة على التوالي.
واشارت الوكالة الى ان الشركة تستمر في الحفاظ على معدلات رسملة مرتفعة بعد تخفيض حجم ديونها من المستويات القياسية المرتفعة ما بعد عام 2007 في السنة المالية 2011. وارتفعت نسبة الديون قصيرة الأجل بالنسية لاجمالي الديون بدرجة هامشية لتصل نسبتها إلى 17.0 في المئة في السنة المالية 2012 مقارنةً بـ 12.9 في المئة في السنة الماضية. بالإضافة إلى ذلك، تحسنت نسبة الديون إلى حقوق الملكية لتصل إلى 36.6 في المئة في السنة الجارية، بعد أن كانت تبلغ 40.9 في المئة في السنة المالية 2011. كما نجحت التجارية في الحفاظ على قدرة تمويلية هائلة من خلال الأموال المحققة داخلياً وعلاقاتها القوية مع المقرضين، مما يسمح لها بتعزيز مرونتها المالية.
ورأت الوكالة ان النظرة المستقرة تعكس أداء الشركة المالي التاريخي الحافل بالنجاح والذي ينعكس في الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء، وكذلك هامش الربح الصافي، والحفاظ على معدلات رسملة منخفضة كما هو مرغوب، والمبادرات التي تتخذها الإدارة فيما يتعلق بتعزيز مستويات الحوكمة في الشركة. الجدير بالملاحظة أن المبادرات الداخلية التي اتخذتها الإدارة لتحسين الإطار العام لحوكمة الشركة قد أثمر فوز الشركة بجائزة «أفضل حوكمة شركات الكويت 2013» من مجلة وورلد فاينانس World Finance، بالمملكة المتحدة. وتمثلت استراتيجية الشركة في إعادة تحديد حجم ديونها وتخفيض تكاليف التمويل في المستقبل. بالإضافة إلى ذلك، فقد انخفضت تكاليف التمويل نظراً لكون أغلب عمليات تمويل الشركة مضمونة، بما يعزز الكفاءة التشغيلية للشركة. وتخطط الشركة لتحرير نسبة كبيرة من أصولها المقدمة كضمانات من محفظة مرهونة، مع الاحتفاظ بعقار واحد مقدم كضمان. ومن المتوقع أن ترتفع الأصول غير المحتجزة إلى 72.76 مليون دينار، مما يحسن قاعدة الأصول غير المحتجزة للشركة التي يمكن استخدامها مرة أخرى في المستقبل كضمانات للقروض حسب الحاجة. بالإضافة إلى ذلك، فإن جودة توزيع الدخل المتكرر إلى الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء والإيراد قد ارتفعت. ففي السنة المالية 2012، بلغت نسبة الدخل من الإيجارات والفنادق 31.1 في المئة و12.6 في المئة إلى إجمالي الإيرادات على الترتيب، وهو أعلى من ضعف مساهمة كل منهما إلى الإيرادات الإجمالية في السنة السابقة. كما أن هناك تطورات إيجابية في هيكل الأعمال من حيث جودة الإيرادات التي نرى أنها من الممكن أن تعمل على تحسين النظرة المستقبلية.

 

[pop71]

سهم «التجارية» يتفسّخ «عكسياً» غداً

يشهد سوق الأوراق المالية غداً الاثنين تفسيخاً لسهم الشركة التجارية العقارية الذي سيكون له أثر إيجابي على السعر السوقي له في ظل إقرار تخفيض رأس المال من 183.481.329 ديناراً ليصبح 170.198.775 ديناراً.
ويأتي تفسيخ السهم عكسياً بسبب خفض رأس المال بما يعادل أسهم الخزينة البالغ كميتها 132.826 مليون سهم، وهي المرة الأولى التي تشهد فيها البورصة إلغاء أسهم الخزينة بالكامل، فيما تعتمد الجمعية العمومية اليوم المقترح ما يستدعي رفع القيمة السوقية للسهم اعتباراً من الغد.
يشار إلى أن إجراءات خفض رأس المال او إعدام أسهم الخزينة يتطلب موافقة هيئة أسواق المال ثم الجمعية العمومية، على ان يعقبها اتباع البورصة لخطوات خاصة عبر قطاع الحاسب الآلي لإدراج السعر الجديد.
وفي سياق متصل، أفادت مصادر مسؤولة في البورصة بأن هناك آليات خاصة للتعامل مع الأسهم التي لم تشهد تعاملات او صفقات لمدة تصل الى 90 يوماً او ثلاثة أشهر، لافتة الى ان السعر يظل يحدد وفق الوحدة السعرية التي ستشهد صفقة في اليوم التالي لهذه الفترة إذ يعد سهماً جديداً. وأشارت الى ان أي تعاملات للسهم الجديد لن تنعكس على أداء المؤشرات العامة للسوق لمدة تصل الى 14 يوماً.

يعني كم راح يصير سعر السهم ؟؟

 

[Eng_surra]

يعني كم راح يصير سعر السهم ؟؟

ياليت أحد الخبراء يفيدنا

 

[z350]

للرفع

 

[فوزى بو احمد]

على 92 يفسخ 94 فلس
نخصم 5 فلوس نقدي يطلع 87 وبعد تخفيض راس المال بنسبة 7 % يفتح السهم 94

 

[عندك سلف]

لا اعتقد ان تخفيض رأس المال سيؤثر على سعر الفسخ

لان تخفيض رأس المال سيكون عن طريق اعدام اسهم الخزانة المملوكة للشركة اصلا

واعدام هذه الاسهم سيترتب عليه خسارة تساوي قيمة خفض رأس المال

يعني .... الارتفاع الناتج عن خفض رأس المال سيقابله انخفاض بسبب الخسارة

فك الفك

 

[Eng_surra]

لا اعتقد ان تخفيض رأس المال سيؤثر على سعر الفسخ

لان تخفيض رأس المال سيكون عن طريق اعدام اسهم الخزانة المملوكة للشركة اصلا

واعدام هذه الاسهم سيترتب عليه خسارة تساوي قيمة خفض رأس المال

يعني .... الارتفاع الناتج عن خفض رأس المال سيقابله انخفاض بسبب الخسارة

فك الفك

عيل ليش مكتوب يتفسخ عكسياً ؟

 

[عندك سلف]

عيل ليش مكتوب يتفسخ عكسياً ؟

مو شرط ان المكتوب يكون صحيح

 

[Aljoman]

التجارية العقارية}: خفض رأس المال بشطب أسهم خزينة نسبتها %7.3​

وفقاً لمصادر رقابية، فقد حصلت الشركة "التجارية العقارية" على موافقة هيئة أسواق المال والبورصة ووزارة التجارة على إجراء عملية خفض لرأس المال عبر شطب أسهم خزينة مقدارها 134.4 مليون سهم تمثل نسبتها %7.325 من رأسمال الشركة.
وتقدر القيمة السوقية لهذه الأسهم وفقاً لإقفالات نهاية الأسبوع الماضي بنحو 12.231 مليون دينار كويتي، حيث كان إقفال السهم عند مستوى 91 فلساً.
وتقول مصادر رقابية إن عملية خفض أسهم الخزينة من رأسمال الشركة التجارية العقارية لن يكون له أي تأثير سلبي على المساهمين، مشيراً إلى أن قيمة السهم سيتم تعديلها حيث ستنعكس بالإيجاب.
وأضاف: وفقاً للتقييم الأولي ينتظر أن ترتفع قيمة السهم إثر عمليات الخفض نحو 5 فلوس تقريباً، وسيتم تطبيقها، أيضاً، في اليوم التالي للقرار الذي سيتم اعتماده من الجمعية العمومية.
وتابع إن مسؤولاً من البورصة يحضر الجمعية العمومية، ويقوم برصد الإجراءات والموافقات على أن تقوم إدارة السوق باتخاذ إجراءاتها القانونية والإجرائية وفقاً للتقرير الذي سيقدّمه مندوب الرقابة، وتؤكده الشركة فور انتهاء الجمعية.

​

المصدر : جريدة القبس​

تاريخ النشر : 2013.04.14​

 

[Eng_surra]

مو شرط ان المكتوب يكون صحيح

تأكد الخبر وصحيح وتسلم عالمداخله

 

[محمد السليمان]

يعني اخواني...أنا املك 100000 مئة الف سهم راح تصير باجر 92700 سهم ياليت احد الأخوان يعطيني الجواب ترى والله قاعد على اعصابي.

 

[عندك سلف]

يعني اخواني...أنا املك 100000 مئة الف سهم راح تصير باجر 92700 سهم ياليت احد الأخوان يعطيني الجواب ترى والله قاعد على اعصابي.

لا
عدد اسهمك لن يتأثر

 

[pop71]

أعتقد ان تخفيض راس المال سيؤدي الى زيادة سعر السهم بمقدار 5 فلوس و بالتالي يصبح سعره بالتفسيخ العكسي 95 ، ثم يتم تفسيخ الارباح النقدية 5% تخصم من سعر السهم فيصبح 90 فلس ، يعني ببساطة سيظل سعر السهم كما هو ، و لكن الملاك سيربحون التوزيعة النقدية
يعني اللى مالك 100 الف سهم سيحصل على 500 دينار ارباح كاش ، و سيظل سعر السهم كما هو على 90 فلس
خفض عدد الاسهم يعتبر ايجابي بشكل عام لانه سيقلل المعروض من الاسهم ، و يبقى دور السوق لزيادة الطلب و تبدا الدورة الايجابية للسهم

تحية لمجلس الإدارة الناجح

 

[نجوبي]

انت pop71 كلامك صحيح والمتوقع ان ينزل السهم الي تحت شويه حوالي 85 فلس بعد كم يوم ومن ثم يعاود الصعود وهي فرصه للمستثمر مو المضارب.

 

[fahad2000]

ارباح الشركة التجارية العقارية تنمو بنسبة 4% في 2012

صادقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التجارية العقارية على البيانات المالية لعام 2012، حيث حققت الشركة أرباحا صافية بقيمة 10.9 مليون دينار كويتي بزيادة قدرها 4% عن العام السابق.

وقد وافقت العمومية العادية علي توزيع أرباح نقدية بنسبة 5% من القيمة الاسمية للسهم، كما وافقت الجمعية غير العادية على تخفيض رأس المال من 183 مليون دينار إلى 170 مليون دينار.
وقد صرح عبد الفتاح معرفي رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية لـCNBC عربية ان عملية تخفيض رأس المال لن يكون لها تأثير على البيانات المالية ولا حقوق المساهمين، وذلك لأن الشركة لديها مخصص لكامل العملية.
وقال معرفي ان التجارية العقارية استطاعت في السنة الماضية تخفيض المديونية بمبلغ 14 مليون دينار كويتي، وأضاف ان الشركة استطاعت تخفيض المديونية الاجمالية للشركة من 178 ميلون دينار إلى 97 مليون دينار منذ 2008 وحتي نهاية العام الماضي

 

[Eng_surra]

تصنيف
التصنيفات العالميه والفنيه التي حصلت عليها شركتي التجاريه العقاريه والأهلي المتحد بالأمس كفيلتان حسب رأي المراقبين بدعم وارتفاع ونشاط السهمين خلال الشهر الحالي ...... للمزيد

 

[Eng_surra]

أي تفسيخ عكسي !!!

 

[Eng_surra]

سهم «التجارية» يتفسّخ «عكسياً» غداً

يشهد سوق الأوراق المالية غداً الاثنين تفسيخاً لسهم الشركة التجارية العقارية الذي سيكون له أثر إيجابي على السعر السوقي له في ظل إقرار تخفيض رأس المال من 183.481.329 ديناراً ليصبح 170.198.775 ديناراً.
ويأتي تفسيخ السهم عكسياً بسبب خفض رأس المال بما يعادل أسهم الخزينة البالغ كميتها 132.826 مليون سهم، وهي المرة الأولى التي تشهد فيها البورصة إلغاء أسهم الخزينة بالكامل، فيما تعتمد الجمعية العمومية اليوم المقترح ما يستدعي رفع القيمة السوقية للسهم اعتباراً من الغد.
يشار إلى أن إجراءات خفض رأس المال او إعدام أسهم الخزينة يتطلب موافقة هيئة أسواق المال ثم الجمعية العمومية، على ان يعقبها اتباع البورصة لخطوات خاصة عبر قطاع الحاسب الآلي لإدراج السعر الجديد.
وفي سياق متصل، أفادت مصادر مسؤولة في البورصة بأن هناك آليات خاصة للتعامل مع الأسهم التي لم تشهد تعاملات او صفقات لمدة تصل الى 90 يوماً او ثلاثة أشهر، لافتة الى ان السعر يظل يحدد وفق الوحدة السعرية التي ستشهد صفقة في اليوم التالي لهذه الفترة إذ يعد سهماً جديداً. وأشارت الى ان أي تعاملات للسهم الجديد لن تنعكس على أداء المؤشرات العامة للسوق لمدة تصل الى 14 يوماً.

لا رفع ولا شئ ؟؟؟

 

[عندك سلف]

أي تفسيخ عكسي !!!

كما قلت لك