Albaghdadi
بوأحمد
- التسجيل
- 20 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 31,980
يطولي بعمرك واشكرك على سعة صدرك وتجاوبك ، ولكن في البدايه احب ابين ان النقاش الهدف منه وصولنا لقاعده واضحه نبني عليها نظرتنا الاستثماريه ، وموضوع النقاش الان سهم انجازات وتطبيق النظريه ان صح تسميتها نظريه :
في البدايه راح ارد على النقاط بوجهة نظري المتواضعه :
1- موضوع الديون اخالفك الراي فالشركه عليها ديون تمثل 40 % من الموجودات و90 من راس المال ، فالقروض والبنوك الدائنه تمثل 40 مليون مع وجود مطلوبات اخرى بقيمه 5 مليون .. والموجودات مجمعه 104 مليون .. وراس المال 34.5 مليون .
2- الشركه لديها احتياطات وهذا صحيح ، ولكن الشركه منذ نهاية 2012 وهي محققه خساير مرحله بقيمه 2.5 مليون دينار .. وكذلك ميزانية 2013 ، ولم تخرج الشركه من الخساره الى الربع الا في نهاية السنه الماليه لعام 2014 بربح مرحل بقيمه 66 ألف دينار فقط لا غير .
3- فيما يخص انخفاض المطلوبات اجد ان هذه المعلومه فيها خطأ ايضا ، فالانخفاض الكبير الذي طرأ على المطلوبات والذي تأثرت به الموجودات كذلك .. حدث في المقارنه بين ميزانية 2012 و 2013 .. اذ كانت المطلوبات في 2012 ،،، 62 مليون دينار ،،،، واصبح في نهاية 2013 ،،،، 41 مليون دينار . لترتفع المطلوبات بعدها بسنه في نهاية 2014 لتصل الى 45 مليون دينار بزيادة 5 مليون دينار .. لتنخفض مره اخرى في نهاية الربع الثالث من العام 2015 لتصبح 40.5 مليون دينار . وهنا انا اتحدث عن بند مطلوبات القروض والبنوك دون بند المطلوبات الاخرى المقدر ب 5 مليون دينار .
اما ما يخص ارتفاع الايرادات فاجد انا الايرادات غير ثابته ومتغيره وليست كما اشرت انها في تطور ، فبعد عن حققت الشركه خساره كبيره بنهاية السنه الماليه 2011 ظلت الى نهاية 2014 وهي تطفأ تلك الخساير من خلال ارباح سنويه على التوالي من 2012 :
2012 .. ربحها 1.1 مليون . ايردات الايجارات 2.5 مليون . بيع عقارات ب 5.8 مليون .
2013 .. ربحها 731 ألأف دينار . ايرادات الايجارات 2.2 مليون . بيع عقارات ب 3.6 مليون .
2014 .. ربحها 1.5 مليون دينار . ايرادات الايجارات 2.5 مليون . خساره من بيع العقارات .
وفي عام 2015 يبين الاعلان ان الربح الناتج هو بسبب بيع عقار ايضا ونتج عنه ربح 2.1 مليون دينار كربح .
الخلاصه لا يوجد تطور في الارباح ولا نقص في المطلوبات فالحاصل تخارجات وارباح ناتجه عن بيع اصول .
4 - نشاط الشركه : اعتقد ان هذه النقطه تنسفها البيانات الماليه للشركه ، فلولا بيع العقارات التي حدثت في السنوات الماضيه لعجزت الشركه عن سداد مصروفاتها الاداريه وتكاليف الموظفين !
5 - ارجوك ان تترك سمعة الاداره بحالها ، شركة عقاريه سعرها السوقي في عام في بداية 2011 ( النكسه الماليه والخساره الكبيره ) تصعد لي 140 فلس . وفي شهر 9/2012 تلقاها تحت ال 50 فلس . وفي منتصف 2013 تلقاه ب 116 .. وقبل جم شهر تلقاه ب خانت الستينات ! وبالاخير اتشوف اسهم خزينه 12 مليون سهم وهم قادرون على شراء 34.5 مليون سهم :/ علما بان اسهم الخزينه لم تتحرك الا بشئ بسيط جدا يكاد لا يذكر من نهاية ديسمبر 2013 .
5 - الحمدلله ان الشركه ما عليها مشاكل وقضايا ، ولكن يجب ان نعي ان الشركه عليها مطلوبات بقيمه 40 مليون دينار لبنوك محليه ، وهي تحتاج لسداد 4 مليون دينار خلال اقل من سنه ، و36 مليون دينار خلال سنه الى 5 سنوات . وقد قامت الشركه برهن بعض الموجودات الماليه المتاحه للبيع و العقارات الاستثمارات وبعض الاستثمارات في شركات زميله .
وهذا ما يفسر جري الشركه في السنوات الماضيه في بيع العقارات لسداد تلك المطلوبات .
ملاحظه مهمه : الارصده البنكيه لدى الشركه في نهاية الربع الثالث لعام 2015 يبلغ 11.2 مليون دينار .. بعد ان كان 3 مليون دينار في سبتمبر 2014 .. وهذا ما يثبت احتياج الشركه للكاش في الوقت الحالي .
جني دست بانزين وايد .. عموما هذا اجتهاد قابل للخطأ قبل الصواب .. وكل التوفيق لملاك الشركه .. وسامحوني لاني طولتها
