دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة إنجازات العقارية ( إنجازات ) ... 2
- بادئ الموضوع المهذب جداً
- تاريخ البدء
fajri
موقوف
- التسجيل
- 6 مايو 2009
- المشاركات
- 494
29/04/2010 18:48:32
قال رئيس مجلس إدارة شركة انجازات للتنمية العقارية حمد عبد العزيز الشايع أن عام 2010 سيكون عاما صعبا ليس لكونه متشائم ولكن لأنه واقعي فنجد أن خطة التنمية ممتازة ونتمنى التوفيق للقائمين عليها ، خاصة الشيخ احمد الفهد ولكن وضع البيروقراطية في الكويت يعيق تفعيل هذه الخطة ، لاسيما وأن الحكومة متخوفة ومجلس الأمة يعرقل حركة التنمية ، حيث نجد أن الوضعين السياسي والاقتصادي في البلاد لا يبشرون بالخير .
وأضاف الشايع قائلا في حديثه أمام الجمعية العمومية العادية للشركة أننا نرغب في تقصير مدة تنفيذ تلك الخطة كونها ستصب في مصلحة تنشيط حركة البلاد وتنفيذ عشرات المشاريع وضخ مليارات الدنانير في السوق المحلي ، الأمر الذي سيساهم في تحريك عجلة الاقتصاد .
وأكد الشايع أن انجازات حرصت على أخذ مخصصات بأكثر من القيم العادلة للأصول والتزمت بجانب الحيطة والحذر ، حيث تم تجنيب مخصصات على استثمارات وأصول عقارية متاحة للبيع بقيمة 24.8 مليون دينار ، وبذلك حققت الشركة خسارة دفترية بقيمة 20.5 مليون دينار ، حيث كان الربح التشغيلي للشركة قبل المخصصات 4.3 ملايين دينار ، مؤكدا أن خسائر الشركة لم تمس رأسمالها أو أي من احتياطياتها وإنما جاءت خصما من الأرباح المرحلة .
من جانبه أوضح العضو المنتدب للشركة محمد الفرحان أن الخسائر نتجت عن تراجع قيم الأصول منها أراضي في السوق المحلي ودول مجلس التعاون الخليجي وبعض العقارات في أوروبا وأميركا ، خاصة وأن الشركة لديها نحو 45 أصل عقاري لذلك لم تسلم من تداعيات الأزمة ، ومؤكدا أن انجازات تحاول الآن الخروج من الأزمة بشكل موزون ، لاسيما وأن استثماراتها أغلبها طويلة المدى ولا توجد لديها أصول مضاربة ، كما لم تمتلك الشركة منذ تأسيسها سهما واحدا .
قال رئيس مجلس إدارة شركة انجازات للتنمية العقارية حمد عبد العزيز الشايع أن عام 2010 سيكون عاما صعبا ليس لكونه متشائم ولكن لأنه واقعي فنجد أن خطة التنمية ممتازة ونتمنى التوفيق للقائمين عليها ، خاصة الشيخ احمد الفهد ولكن وضع البيروقراطية في الكويت يعيق تفعيل هذه الخطة ، لاسيما وأن الحكومة متخوفة ومجلس الأمة يعرقل حركة التنمية ، حيث نجد أن الوضعين السياسي والاقتصادي في البلاد لا يبشرون بالخير .
وأضاف الشايع قائلا في حديثه أمام الجمعية العمومية العادية للشركة أننا نرغب في تقصير مدة تنفيذ تلك الخطة كونها ستصب في مصلحة تنشيط حركة البلاد وتنفيذ عشرات المشاريع وضخ مليارات الدنانير في السوق المحلي ، الأمر الذي سيساهم في تحريك عجلة الاقتصاد .
وأكد الشايع أن انجازات حرصت على أخذ مخصصات بأكثر من القيم العادلة للأصول والتزمت بجانب الحيطة والحذر ، حيث تم تجنيب مخصصات على استثمارات وأصول عقارية متاحة للبيع بقيمة 24.8 مليون دينار ، وبذلك حققت الشركة خسارة دفترية بقيمة 20.5 مليون دينار ، حيث كان الربح التشغيلي للشركة قبل المخصصات 4.3 ملايين دينار ، مؤكدا أن خسائر الشركة لم تمس رأسمالها أو أي من احتياطياتها وإنما جاءت خصما من الأرباح المرحلة .
من جانبه أوضح العضو المنتدب للشركة محمد الفرحان أن الخسائر نتجت عن تراجع قيم الأصول منها أراضي في السوق المحلي ودول مجلس التعاون الخليجي وبعض العقارات في أوروبا وأميركا ، خاصة وأن الشركة لديها نحو 45 أصل عقاري لذلك لم تسلم من تداعيات الأزمة ، ومؤكدا أن انجازات تحاول الآن الخروج من الأزمة بشكل موزون ، لاسيما وأن استثماراتها أغلبها طويلة المدى ولا توجد لديها أصول مضاربة ، كما لم تمتلك الشركة منذ تأسيسها سهما واحدا .
3lgm
عضو مميز
- التسجيل
- 29 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 6,409
الشايع: «إنجازات» جنّبت 24.8 مليون دينار مخصصات لتحقق خسارة دفترية بلغت 20.5 مليوناً
الأنباء الكويتية الجمعة 30 أبريل 2010 12:30 م
روابط متعلقة
إنجازات للتنمية العقارية
أكد رئيس مجلس ادارة شركة انجازات للتنمية العقارية حمد الشايع ان الشركة قد أخذت مخصصات عن 2009 بقيمة 24.8 مليون دينار وهو اكثر من المطلوب في إجراء اكثر تحفظا من الشركة، مشيرا الى ان تقييم الشركة لأصولها اقل من تقييمات السوق بكثير، ومؤكدا أن جميع المخصصات التي اخذتها الشركة جاءت من الارباح.
وتوقع الشايع أن تنعكس المردودات الايجابية لخطة التنمية على الاقتصاد الكويتي بداية العام المقبل، مشيدا بدور الشيخ احمد الفهد في هذه الخطة. ومشيرا الى ان القطاع العقاري في الكويت سيكون أفضل في حال سارت الخطة التنموية حسب الأصول وحسب ما يراد لها.
وفي كلمته امام الجمعية العمومية للشركة، قال الشايع انه قد تم اكتمال مشروع البرشاء بوتيك اوفيس في منطقة البرشاء الاولى في دبي والذي تمتلك الشركة فيه 35%، وهو مشروع مبنى مكاتب مكون من 6 طوابق مكتبية بالاضافة الى طابق ارضي تجاري بمساحة بناء اجمالية تبلغ 300 الف قدم مربعة.
برج انجازات
ولفت الى انه قد تم خلال العام 2009 اكمال برج انجازات وهو برج تجاري يتكون من 28 طابقا وبمساحة بناء إجمالية تبلغ 15.750 الف متر مربع ويقع في قلب العاصمة في منطقة شرق بالقرب من برج الداو ليعكس بتصميمه الراقي وجها حضاريا ومعماريا متميزا، بالإضافة الى استكمال بناء مشروع مستودعات لوجستية في مشروع مرسى البحرين على قطعتي ارض بمساحة 48 الف متر مربع وبمساحة بناء اجمالية حوالي 16 الف متر مربع.
قطعة أرض
وقال الشايع ان «انجازات» قامت في يوليو من 2009 ببيع قطعة ارض في منطقة السالمية تبلغ مساحتها حوالي 871 مترا مربعا، وفي شهر سبتمبر من نفس العام قامت الشركة ببيع حصتها في شركة عقارية قطرية وحققت عوائد مجزية من هذا التخارج.
وأضاف «لعله لا يخفى عليكم استمرار الازمة المالية العالمية التي نمر بها والتي لاتزال تلقي بظلالها على القطاعات الاقتصادية المختلفة رغم مؤشرات انفراجها البطيء، ولم تكن الشركة بطبيعة الحال وبالرغم من السياسة المتحفظة التي تنتهجها في توظيف اموالها وادارتها ،بمنأى عن هذه التحديات والتداعيات الناجمة عن ظروف الازمة والتي طالت العديد من الشركات العاملة في قطاعات العقار والتمويل والاستثمار المالي فانعكس ذلك على قيم اصولها وعلى المركز المالي للشركة لسنة 2009، حيث بلغت ايرادات الشركة التشغيلية 11.1 مليون دينار في نهاية 2009 وانخفضت المصاريف لتصل الى 6.8 ملايين دينار بنسبة انخفاض 23.6% إذ حققت الشركة أرباحا تشغيلية بلغت 4.3 ملايين دينار، الا انه وتطبيقا للسياسات التحفظية والمبنية على الالتزام بجانب الحيطة والحذر قامت الشركة بتجنيب مخصصات انخفاض على استثماراتها واصولها العقارية، والمتاحة للبيع بقيمة 24.8 مليون دينار وبذلك حققت الشركة خسارة دفترية بلغت 20.5 مليون دينار».
واضاف الشايع « بذلك نطمئن المساهمين بأن الخسائر لم تمس رأسمال الشركة او أيا من احتياطياتها انما جاءت خصما من ارباحها المرحلة».
أصول الشركة
وعلى صعيد اصول الشركة، قال الشايع إنها بلغت 170.7 مليون دينار منخفضة من 203 ملايين دينار في 2008 اي بنسبة انخفاض بلغت 15.9%، فيما انخفضت حقوق المساهمين من 90.4 مليون دينار في 2008 الى 60.3 مليون دينار في نهاية 2009 وبنسبة انخفاض بلغت 33.3%، علما ان الشركة قامت في فبراير بتوزيع ارباح نقدية على المساهمين بمبلغ 8.6 ملايين دينار اي بواقع 250 فلسا للسهم الواحد.
واكد الشايع انه «انجازات» رغم التحديات الائتمانية والسياسات المتشددة التي تنتهجها البنوك في عمليات الاقراض تعتزم مواصلة انشطتها التشغيلية وتنفيذ خططها المدرجة على اجندتها، الى جانب مواصلتها تطوير استثماراتها محليا واقليميا ودوليا، وانها لن تألو جهدا في البحث عن فرص واعدة ودخول اسواق جديدة ضمن تحالفات استراتيجية تعزز اهدافها وتدفعها قدما على طريق الريادة في السوق العقاري
الجمعية العمومية
يذكر ان الجمعية العمومية للشركة قد وافقت على جميع البنود الواردة على جدول الاعمال كما انتخبت مجلس ادارة جديدا مشكلا من: شركة الشايع المتحدة التي يمثلها حمد عبدالعزيز الشايع، وخالد عبدالمحسن الصقر وفيصل فهد الشايع ومحمد عبدالحميد المرزوق ومحمد ابراهيم الفرحان.
الفرحان: نملك 45 أصلاً منتشرة جغرافياً و34% من مجموع أصولها في الكويت
قال العضو المنتدب في الشركة محمد ابراهيم الفرحان ان «انجازات» لم تمتلك منذ أن تأسست اي سهم لأنها تعمل في العقار.
ولفت الفرحان الى ان الوضع العقاري في العالم كله مر ويمر بأزمة خاصة في الوحدات السكنية والمكاتب، فيما ترك البعض ما كان قد استأجره بينما البعض الآخر طالب بخفض القيمة الايجارية للعقار الذي يستأجره.
وحول علاقة «انجازات» بشركة عقار للاستثمار قال الفرحان ان بعض الملاك في الأخيرة رغبوا في استحواذ انجازات على حصة كبيرة منها، مشير الى ان هناك توجها في الأسبوعين المقبلين لاختيار استشاري بالتقييم لتقييم سهمي «انجازات» و«عقار». وما تتصف به «عقار» هو عدم وجود قروض لديها وانها تعمل ضمن النشاط الذي تعمل فيه «انجازات» مؤكدا ان هذا سينعكس على «انجازات» بأن يكون وضعها المالي افضل من قبل، فضلا عن ان من المغريات التي تتصف بها «انجازات» والتي اغرت بعض الملاك في «عقار» التنوع الحاصل في استثماراتها وهو ما لا نجده في «عقار».
واشار الى ان «انجازات» تملك 45 اصلا متنوعة الانتشار في اوروبا والخليج وأميركا الشمالية وانها تملك ملاءة مالية جيدة.
وبين الفرحان ان توزيع اصول الشركة هو: في الكويت 34%، وفي البحرين نحو 13.8%، والسيولة النقدية 13% وفي قطر 6.5%، وفي اوروبا 3.2%، وفي أميركا 3%، وفي السعودية 3%.
وأكد ان النظرة للعام 2010 ليست تشاؤمية ولكنها في ذات الوقت واقعية إذ ان العالم يحتضر من أميركا الى الشرق الاوسط والكويت ليست استثناء.
المصدر : معلومات مباشر :
http://www.********.info/KSE/News/NewsDetails.aspx?NewsID=732944&src=G&nav=related
الأنباء الكويتية الجمعة 30 أبريل 2010 12:30 م
روابط متعلقة
إنجازات للتنمية العقارية
أكد رئيس مجلس ادارة شركة انجازات للتنمية العقارية حمد الشايع ان الشركة قد أخذت مخصصات عن 2009 بقيمة 24.8 مليون دينار وهو اكثر من المطلوب في إجراء اكثر تحفظا من الشركة، مشيرا الى ان تقييم الشركة لأصولها اقل من تقييمات السوق بكثير، ومؤكدا أن جميع المخصصات التي اخذتها الشركة جاءت من الارباح.
وتوقع الشايع أن تنعكس المردودات الايجابية لخطة التنمية على الاقتصاد الكويتي بداية العام المقبل، مشيدا بدور الشيخ احمد الفهد في هذه الخطة. ومشيرا الى ان القطاع العقاري في الكويت سيكون أفضل في حال سارت الخطة التنموية حسب الأصول وحسب ما يراد لها.
وفي كلمته امام الجمعية العمومية للشركة، قال الشايع انه قد تم اكتمال مشروع البرشاء بوتيك اوفيس في منطقة البرشاء الاولى في دبي والذي تمتلك الشركة فيه 35%، وهو مشروع مبنى مكاتب مكون من 6 طوابق مكتبية بالاضافة الى طابق ارضي تجاري بمساحة بناء اجمالية تبلغ 300 الف قدم مربعة.
برج انجازات
ولفت الى انه قد تم خلال العام 2009 اكمال برج انجازات وهو برج تجاري يتكون من 28 طابقا وبمساحة بناء إجمالية تبلغ 15.750 الف متر مربع ويقع في قلب العاصمة في منطقة شرق بالقرب من برج الداو ليعكس بتصميمه الراقي وجها حضاريا ومعماريا متميزا، بالإضافة الى استكمال بناء مشروع مستودعات لوجستية في مشروع مرسى البحرين على قطعتي ارض بمساحة 48 الف متر مربع وبمساحة بناء اجمالية حوالي 16 الف متر مربع.
قطعة أرض
وقال الشايع ان «انجازات» قامت في يوليو من 2009 ببيع قطعة ارض في منطقة السالمية تبلغ مساحتها حوالي 871 مترا مربعا، وفي شهر سبتمبر من نفس العام قامت الشركة ببيع حصتها في شركة عقارية قطرية وحققت عوائد مجزية من هذا التخارج.
وأضاف «لعله لا يخفى عليكم استمرار الازمة المالية العالمية التي نمر بها والتي لاتزال تلقي بظلالها على القطاعات الاقتصادية المختلفة رغم مؤشرات انفراجها البطيء، ولم تكن الشركة بطبيعة الحال وبالرغم من السياسة المتحفظة التي تنتهجها في توظيف اموالها وادارتها ،بمنأى عن هذه التحديات والتداعيات الناجمة عن ظروف الازمة والتي طالت العديد من الشركات العاملة في قطاعات العقار والتمويل والاستثمار المالي فانعكس ذلك على قيم اصولها وعلى المركز المالي للشركة لسنة 2009، حيث بلغت ايرادات الشركة التشغيلية 11.1 مليون دينار في نهاية 2009 وانخفضت المصاريف لتصل الى 6.8 ملايين دينار بنسبة انخفاض 23.6% إذ حققت الشركة أرباحا تشغيلية بلغت 4.3 ملايين دينار، الا انه وتطبيقا للسياسات التحفظية والمبنية على الالتزام بجانب الحيطة والحذر قامت الشركة بتجنيب مخصصات انخفاض على استثماراتها واصولها العقارية، والمتاحة للبيع بقيمة 24.8 مليون دينار وبذلك حققت الشركة خسارة دفترية بلغت 20.5 مليون دينار».
واضاف الشايع « بذلك نطمئن المساهمين بأن الخسائر لم تمس رأسمال الشركة او أيا من احتياطياتها انما جاءت خصما من ارباحها المرحلة».
أصول الشركة
وعلى صعيد اصول الشركة، قال الشايع إنها بلغت 170.7 مليون دينار منخفضة من 203 ملايين دينار في 2008 اي بنسبة انخفاض بلغت 15.9%، فيما انخفضت حقوق المساهمين من 90.4 مليون دينار في 2008 الى 60.3 مليون دينار في نهاية 2009 وبنسبة انخفاض بلغت 33.3%، علما ان الشركة قامت في فبراير بتوزيع ارباح نقدية على المساهمين بمبلغ 8.6 ملايين دينار اي بواقع 250 فلسا للسهم الواحد.
واكد الشايع انه «انجازات» رغم التحديات الائتمانية والسياسات المتشددة التي تنتهجها البنوك في عمليات الاقراض تعتزم مواصلة انشطتها التشغيلية وتنفيذ خططها المدرجة على اجندتها، الى جانب مواصلتها تطوير استثماراتها محليا واقليميا ودوليا، وانها لن تألو جهدا في البحث عن فرص واعدة ودخول اسواق جديدة ضمن تحالفات استراتيجية تعزز اهدافها وتدفعها قدما على طريق الريادة في السوق العقاري
الجمعية العمومية
يذكر ان الجمعية العمومية للشركة قد وافقت على جميع البنود الواردة على جدول الاعمال كما انتخبت مجلس ادارة جديدا مشكلا من: شركة الشايع المتحدة التي يمثلها حمد عبدالعزيز الشايع، وخالد عبدالمحسن الصقر وفيصل فهد الشايع ومحمد عبدالحميد المرزوق ومحمد ابراهيم الفرحان.
الفرحان: نملك 45 أصلاً منتشرة جغرافياً و34% من مجموع أصولها في الكويت
قال العضو المنتدب في الشركة محمد ابراهيم الفرحان ان «انجازات» لم تمتلك منذ أن تأسست اي سهم لأنها تعمل في العقار.
ولفت الفرحان الى ان الوضع العقاري في العالم كله مر ويمر بأزمة خاصة في الوحدات السكنية والمكاتب، فيما ترك البعض ما كان قد استأجره بينما البعض الآخر طالب بخفض القيمة الايجارية للعقار الذي يستأجره.
وحول علاقة «انجازات» بشركة عقار للاستثمار قال الفرحان ان بعض الملاك في الأخيرة رغبوا في استحواذ انجازات على حصة كبيرة منها، مشير الى ان هناك توجها في الأسبوعين المقبلين لاختيار استشاري بالتقييم لتقييم سهمي «انجازات» و«عقار». وما تتصف به «عقار» هو عدم وجود قروض لديها وانها تعمل ضمن النشاط الذي تعمل فيه «انجازات» مؤكدا ان هذا سينعكس على «انجازات» بأن يكون وضعها المالي افضل من قبل، فضلا عن ان من المغريات التي تتصف بها «انجازات» والتي اغرت بعض الملاك في «عقار» التنوع الحاصل في استثماراتها وهو ما لا نجده في «عقار».
واشار الى ان «انجازات» تملك 45 اصلا متنوعة الانتشار في اوروبا والخليج وأميركا الشمالية وانها تملك ملاءة مالية جيدة.
وبين الفرحان ان توزيع اصول الشركة هو: في الكويت 34%، وفي البحرين نحو 13.8%، والسيولة النقدية 13% وفي قطر 6.5%، وفي اوروبا 3.2%، وفي أميركا 3%، وفي السعودية 3%.
وأكد ان النظرة للعام 2010 ليست تشاؤمية ولكنها في ذات الوقت واقعية إذ ان العالم يحتضر من أميركا الى الشرق الاوسط والكويت ليست استثناء.
المصدر : معلومات مباشر :
http://www.********.info/KSE/News/NewsDetails.aspx?NewsID=732944&src=G&nav=related
Q8-Fund.Manager
عضو نشط
المتواضع33
عضو جديد
- التسجيل
- 14 أغسطس 2009
- المشاركات
- 3
بصراحة تتداول السهم بالكمية هذي واليسعر هذا غريب بس اتمنى من المحللين يشوف السهم ويفيدونا
ومشكورين
ومشكورين
المتواضع33
عضو جديد
- التسجيل
- 14 أغسطس 2009
- المشاركات
- 3
بصراحة تتداول السهم بالكمية هذي وبالسعر هذا غريب بس اتمنى من المحللين يشوفون السهم ويفيدونا ومشكورين
مليون دينار
عضو مميز
- التسجيل
- 18 مايو 2008
- المشاركات
- 11,008
Q8-Fund.Manager
عضو نشط
بودي اعلق على سلوك وتداول السهم لكني اكتفي
كأي عربي
لا تعليق
كأي عربي
لا تعليق
نصيحه لوجه الله لا تطلبه مؤشراته سلبيه ... ومثل ماقال أخوي علقم وأزيد عليه السهم مثل الطراد اللي مكينته خربانه ... واللي فيه قاعدين يجدفون والهوا ضدهم
المتواضع33
عضو جديد
- التسجيل
- 14 أغسطس 2009
- المشاركات
- 3
مشكور اخونا علقم اللي حلل السهم ويعطيك الف عافية ومانقول الله يوفقنا بصراحة السهم نزولة موطبيعي بس اللي تعلق بالسهم خلاص لاحول ولا قوه والله يرزق الجميع
معشي الجن
عضو نشط
ذكر مصدر مطلع أن شركة إنجازات للتنمية العقارية على وشك الانتهاء من أعمال البنية التحتية لمشروع عقاري في الدمام " المنطقة الشرقية " بالمملكة العربية السعودية في نهاية الربع الشهر الجاري مضيفاً أن الشركة ساهمت مع أطراف أخرى في شراء قطعة أرض متعددة الأغراض في منطقة الدمام على مساحة 223.372 متر مربع وتهدف الشركة من هذا الاستثمار إلى تقسيم الأرض لتطوير جزء منها وبيع الجزء الآخر وقد بدأت والمطور الرئيسي بمباشرة أعمال البنية التحتية منذ فترة .
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي