المركز المالي الكويتي ( المركز )

[UNIX]

للمستثمرين فقط: القيمة العادلة للسهم حوالي 550 فلس و السهم قاعد يتداول تحت قيمته.

 

[Vaio]

فيو الله يجزاك خير

الله يسلمك بس اهم شي يضل محافض على عدم الاغلاق تحت 435

 

[FLOOD]

للمستثمرين فقط: القيمة العادلة للسهم حوالي 550 فلس و السهم قاعد يتداول تحت قيمته.

السلام عليكم

ممكن تنورنا اخوى على اى اساس قيمت القيمه العادله للسهم 550 ؟!

 

[UNIX]

صبحك الله بالخير أخوي...

حسبتها طال عمرك بواسطة الfcf و بالمضاعفات السعرية مقارنة مع القطاع طبقاً لثلاث سنوات سابقة. هي نفسها النظرية المستخدمة في جلوبل و كامكو و عندنا في بيت التمويل الكويتي

أنا ما أوصي عالسهم لأنه ما هو شرعي ، بس ما يمنع اني أحلله كإستثمار واعد. و كل واحد عقله براسه و يعرف خلاصه.


لأي استفسار أنا حاظر بارك الله فيك

 

[FLOOD]

صبحك الله بالخير أخوي...

حسبتها طال عمرك بواسطة الfcf و بالمضاعفات السعرية مقارنة مع القطاع طبقاً لثلاث سنوات سابقة. هي نفسها النظرية المستخدمة في جلوبل و كامكو و عندنا في بيت التمويل الكويتي

أنا ما أوصي عالسهم لأنه ما هو شرعي ، بس ما يمنع اني أحلله كإستثمار واعد. و كل واحد عقله براسه و يعرف خلاصه.


لأي استفسار أنا حاظر بارك الله فيك

الله يعطيك الصحه و العافيه

مشكور على الرد اخوى بس ياريت توضح اكثر مثلا شنو fcf اختصار حق شنو
وثانيا الية تقيم الى يتم عليها المعيار الحسابى مثلا عندا


احد طرق التقيم بطبقها على المركز المالى


p/e = price per earning معامل السعر على الربحيه
السعر مثلا 435 سعر اليوم
الربحية لاخر 12 شهر 41 فلس

اذا حسبنا مضاعف سعر السوق لسعر السهم ( p/e ) = يطلع لنا 435 / 41 فلس = 10.61

من 5-15 يعتر السعر معقول وينظر لمعدل القطاع
اقل من 5 يعتبر فرصه
اكثر من 15 يعتبر بحالة تضخم نوعا ما

ولو نشوف قطاع الاستثمار ككل يتداول بمعامل ( p/e) = تقريبا 8.99 !!


واذا حسبنا العائد الى يطلع على السهم بهل الاسعار = 41 / 435 = 9.4%


طبعا الطريق السابقه لاها اسس وارتباطات فى حالة الارباح الاستثنائية وتعثر الشركه و حدوث خسائر الخ

بس ياريت تنورنا بطريقة FCF وتوضحلنا اياها على مثال للمركز المالى علشان تعم الفائده للجميع ولك جزيل الشكر

 

[سهم استثماري]

السلام عليكم

ممكن تنورنا اخوى على اى اساس قيمت القيمه العادله للسهم 550 ؟!

الأخ فلود
بدون ما ندش في معادلات .. الشغله تحتاج فقط نظره بسيطه

قارن بين ربحية المركز وربحية المدينه والصفاة للنصف الأول وقارن بين سعرهم السوقي بتشوف إن المركز المفروض مو أقل منهم

 

[FLOOD]

الأخ فلود
بدون ما ندش في معادلات .. الشغله تحتاج فقط نظره بسيطه

قارن بين ربحية المركز وربحية المدينه والصفاة للنصف الأول وقارن بين سعرهم السوقي بتشوف إن المركز المفروض مو أقل منهم

هلا سهم استثمارى

لاحظ الكلام فى فرق بين السهم ممكن يوصل 550 وفى فرق بين السعر العادل له 550 عدل !! هذا الى اتكلم عنه اذا تقولى بيصعد انا اقول ممكن حتى يوصل 600 مع اعلان ارباح جيده واخبار و اشاعات اما السعر العادل ما يتقيم بهل طريقه مع الاخبار و الاشعاعات و الربحيات المتفاوته فهمت قصدى
وممكن صحيح الكلام سعره العادل 550 بس بنعرف شلون وصل لهلتقيم باى طريقه بس

 

[Master-Leo]

الاخوه الأفاضل اسمحولي بالمداخله

كلنا نعرف المركز في سنة 2005 وصل الى اسعار قاربت 800 فلس ورد
نزل بعد ذلك نتيجه نزول السوق

فبما ان السوق بخير فالمركز بخير والعكس صحيح طبعا هذا ما نختلف عليه
لكن خل نشوف ارباحه للنصف الأول

44 فلس ربحية السهم منها محقق 30 فلس تقريبا والباقي غير محقق
فلو عطينا السهم ربحية افتراضيه محققه بمقدار 20 فلس

لنهاية العام ونزيد عليها 30 فلس محققه ممكن نقول توصل الربحية
المحققه 50 فلس وبالتالي سعره العادل ممكن يوصل ل 500 فلس

هذا طبعا على فرضيه إن السوق بكون وضعه زين لبقية العام اذا الله كتب
وبأقل حسبة افتراضيه للأرباح المتوقعه

موفقين

 

[UNIX]

أخوي فلود السلام عليكم....

بالنسبة لتعريفك لل P/E فهو يحتاج الى تصحيح و هو Market Stock Price to earning per share (annualized) بس بالنسبة حق تطبيقك فهو صحيح ان شاء الله.

أخوي ال P/E ليس مقياس جيد لتقييم الشركات لأنه يجهل عدة عوامل، منها:

1- ما نوع الأرباح؟ تشغيلية؟ استثمارية؟ تمويلية؟
2- هل الأرباح محققة أم لا؟
3- ماذا بالنسبة للديون؟
4- ماذا بالنسبة للاستهلاك؟
5- أين ذهبت فرقية الرأس المال العامل؟
6- كم هو مبلغ الانفاق على تطوير رأس المال؟

ال P/E ما هو الا مؤشر بسيط و يتم تجاهله الاّن في الأسواق المتقدمة نوعاً ما.

أمل بالنسبة حق ال FCF فهي ال Free Cash Flow method و يصعب شرحها في المنتديات لعدة أسباب.

أنا كمحلل استثمار في أحد المؤسسات الاستثمارية قيمت السهم ب 550 فلس و عادي ايي واحد و يكون له تقييم ثاني، فهذا تقييم ما هو قانون سماوي.

و ان شاء الله أكون جاوبتك

 

[UNIX]

الأخ فلود
بدون ما ندش في معادلات .. الشغله تحتاج فقط نظره بسيطه

قارن بين ربحية المركز وربحية المدينه والصفاة للنصف الأول وقارن بين سعرهم السوقي بتشوف إن المركز المفروض مو أقل منهم

عفواً أخوي انت مو قاعد تقارن بين ماكسيما و بين كامري كل شركة غير عن الثانية

 

[xnet226]

بالنسبه لى الدخول على السهم بتداول كميات تفتح النفس, لكن اقل من مليون سهم تداول ما يكفى و يرجع ينزل

 

[Benz-aDDiCt]

السهم اقفل على 430 .. شنو التحليل الحين؟

 

[سهم استثماري]

عفواً أخوي انت مو قاعد تقارن بين ماكسيما و بين كامري كل شركة غير عن الثانية

أحم ..أحم شنو خفة هالدم

يبه دام إنك تفهم بالتحليل الأساسي راح أبتسم
وخلك معانا .

يكفي إن عطيت هدف لسهم المركز قريب جدا لتقييمك

 

[FLOOD]

أخوي فلود السلام عليكم....



أمل بالنسبة حق ال FCF فهي ال Free Cash Flow method و يصعب شرحها في المنتديات لعدة أسباب.

أنا كمحلل استثمار في أحد المؤسسات الاستثمارية قيمت السهم ب 550 فلس و عادي ايي واحد و يكون له تقييم ثاني، فهذا تقييم ما هو قانون سماوي.

و ان شاء الله أكون جاوبتك

وعليكم السلام ورحمة الله

صراحه الحديث معك شيق واحب النقاش بهل الامور لانها دائما تكون ذو فائده للجميع

وان شاء الله FCF ماتصعب على احد وامرها هين للشرح

FCF Free Cash Flow = التدفقات النقديه التشغيليه


وقانونها

FCF = OCB - I

I = K1 - K2

حيث ان OCB صافى الارباح التشغيليه بعد الضرائب

حيث ان k1 هو المبلغ المستثمر به و k2 هو قيمة الاستثمار بعد فتره معنيه مثال عليه انك تستثمر بالعقار وبعد فتره ممكن العقار يصعد ويتغير تقيمه او ينزل وهم يتغير تقيمه عن سعر الاستثمار الاصلى

FCF = Net opreation Profit After Tax (NOPAT) - Net Investment - Net change in working Capital

التدفقات النقديه التشغيليه = صافى الارباح التشغيليه بعد الضرائب - صافى الاستثمار - صافي التغير في رأس المال المستثمر به

مشكور اخوى يونكس حديثك ممتع ولو ان ماعطيتنا ما بجعبتك من تحليل شركات استثماريه ماتندون معلومه

 

[Q8 Stock]

السلام عليكم

دعم = 415 - 405
دعم2 = 375

مقاومه = 445

 

[بوجاسم2]

السلام عليكم

السهم بشكل عام مؤشراته الفنية جيدة

وجيد ان الواحد ياخذه على 430، ومو خسارة للي خذاه على 435، السهم صاعد ان شاء الله تعالى.


تحياتي للجميع

 

[almaymoni2007]

فيو 000000 تثرينا
فلود 000 يونكس 000000 من الجيد أن الواحد يستمع لحديث مثل حديثكم
ليو 000000 دخول مفيد
كويت ستوك بوعلي 000000 ختامها مسك
ألف شكر للجميع أثريتونا بدخولنا للصفحه

 

[UNIX]

وعليكم السلام ورحمة الله

صراحه الحديث معك شيق واحب النقاش بهل الامور لانها دائما تكون ذو فائده للجميع

وان شاء الله FCF ماتصعب على احد وامرها هين للشرح

FCF Free Cash Flow = التدفقات النقديه التشغيليه


وقانونها

FCF = OCB - I

I = K1 - K2

حيث ان OCB صافى الارباح التشغيليه بعد الضرائب

حيث ان k1 هو المبلغ المستثمر به و k2 هو قيمة الاستثمار بعد فتره معنيه مثال عليه انك تستثمر بالعقار وبعد فتره ممكن العقار يصعد ويتغير تقيمه او ينزل وهم يتغير تقيمه عن سعر الاستثمار الاصلى

FCF = Net opreation Profit After Tax (NOPAT) - Net Investment - Net change in working Capital

التدفقات النقديه التشغيليه = صافى الارباح التشغيليه بعد الضرائب - صافى الاستثمار - صافي التغير في رأس المال المستثمر به

مشكور اخوى يونكس حديثك ممتع ولو ان ماعطيتنا ما بجعبتك من تحليل شركات استثماريه ماتندون معلومه

أخوي فلود السلام عليكم...

الحمدلله ان في واحد فاهم أسس تقييم الاستثمار لأني بغيت أنطق يوم قيمت سهم شركة القرين للأسهم البتروكيماوية.على العموم نظريتك صحيحة 100% ان شاء الله بس تحتاج بعض التبسيطات لأن نظريتك شامله و تحتاج شوية تفكيك، اذا بخاطرك نفتح صفحة و نقيم فيها الشركات الأكثر طلباً من أعضاء المنتدى أنا حاظر، و بالعكس انا اشوفها فرصة اني اتعلم منك.

بارك الله فيك

 

[Mariner9k]

أعلنت شركة المركز المالي الكويتي إحدى المؤسسات المالية المتخصصة في منطقة الشرق الأوسط في مجالي الخدمات المالية والتمويلية وادارة الأصول، عن نتائجها للنصف الاول من عام 2007.
وقال ضرار يوسف الغانم، رئيس مجلس ادارة المركز المالي والعضو المنتدب:بلغ صافي ربح المركز للنصف الاول المنتهي في 30 يونيو 18.51 مليون دينار، أي ما يعادل ربحية قدرها 44 فلسا للسهم، وذلك بالمقارنة مع صافي خسارة بلغت 1.46 مليون دينار، اي ما يعادل خسارة بلغت 3 فلوس للسهم للنصف الأول من عام 2006. مما يمثل زيادة بنسبة %1368 في صافي الربح، و%1567 في ربحية السهم، وقد بلغ اجمالي قيمة الاصول المدارة من قبل المركز 1.40مليار دينار، حتى نهاية الربع الثاني من عام 2007»، فيما نتجت عن صافي ارباح المركز للنصف الاول من عام 2007 ارباح غير محققة بلغت 5.93 ملايين دينار وذلك بالمقارنة مع 9.16 ملايين دينار خسائر غير محققة لنفس الفترة من العام الماضي. بينما بلغت الرسوم المحققة من أنشطة المركز في مجال ادارة الأصول والخدمات المالية والتمويلية 5.80 ملايين ينار.

إدارة الأصول

واوضح الغانم ان المركز اطلق في النصف الاول من عام 2007 برنامج الاصدارات الاولية، وماقبل الاولية، والذي يشارك في الاصدارات الاولية وماقبل الاولية، مركّزا بشكل رئيسي على الاسواق الناشئة. كما سيقوم المركز باطلاق صندوق المركز الاسلامي للنقد في الربع الثالث من عام 2007، فيما سجل مؤشر أم أس سي آي لاسواق الاسهم الخليجية عوائد بنسبة %9 منذ بداية السنة، كما شهدت هذه الفترة مستويات عالية من السيولة. أما فيما يتعلق بسوق الكويت للاوراق المالية، فقد سجل مؤشر السوق (kic) ارتفاعا بنسبة %30 منذ بداية العام، وجاء اداء سوق الخيارات في الكويت جيدا في هذه الفترة، حيث تجاوزت كمية الخيارات المتداولة 465 مليون سهم بقيمة اجمالية تفوق 24.0 مليون دينار.
واكد الغانم ان صناديق المركز الاستثمارية المحلية والخليجية استفادت من اداء اسواق الاسهم الخليجية في النصف الاول من عام 2007 حيث جاء اداؤها متفوقا مقارنةً مع مؤشراتها. وقد حقق صندوق المركز للعوائد الممتازة «الممتاز»، احد صناديق المركز المحلية، اكثر من %44 منذ بداية العام. كما حاز على جائزتي ليبر ـ رويترز لافضل صندوق استثماري في الكويت لفترتي 3 سنوات و5 سنوات. بينما حقق صندوق المركز الخليجي عوائد وصلت الى %21 منذ بداية السنة وحتى نهاية شهر يونيو.
وعلى الصعيد العالمي فقد احرزت الاسواق العالمية خلال النصف الاول من عام 2007 افضل نتائجها في الفترة الاخيرة، حيث سجلت مؤشرات الاسواق العالمية الرئيسية نتائج ايجابية. وفي ظل تلك الاجواء الايجابية اتبع المركز منهجية استراتيجية في توزيع الاصول، مركّزا بشكل اكبر على الاسواق الناشئة والاستثمار في قطاعات معينة.
وتبعا لذلك فقد جاء اداء منتجات المركز الاستثمارية العالمية متفوقا على مؤشراتها، حيث حقق صندوق "فئة اطلس المتنوعة" الاستثماري عائدا بلغ %12.92منذ بداية العام مقارنة مع مؤشر ستاندردز أند بورز 500 (%6) ومؤشر أم أس سي آي العالمي (%8.01).
وفي مجال الاستثمار في الشركات الخاصة، حققت محفظة المركز للاستثمار في الشركات الخاصة عوائد بلغت %15.92 خلال النصف الاول من عام 2007.

الخدمات المالية

واضاف الغانم ان قطاع الخدمات المالية والتمويلية حقق عددا من الانجازات خلال النصف الاول من عام 2007، فقد انهى المركز بنجاح عملية اصدار سندات بقيمة 100 مليون دولار ولاقت السندات اقبالا اقليميا وعالميا. كما تم اختيار المركز للقيام بدور مدير الادراج لشركة الشبكة الآلية للتوزيع.
وتضاف الى انجازات النصف الاول من هذا العام مشاركة صندوق المركز للطاقة في عملية زيادة رأس مال شركة فيرست الكويتية للنقل (ش.م.ك.م) الى 15 مليون دينار . ويتركز نشاط الشركة في تمويل واجارة المعدات الثقيلة في قطاع المشاريع الانشائية المتعلقة بالطاقة بالتعاون مع المقاولين الرئيسيين سواء المحليين او العالميين.

الاستثمارات العقارية

وفيما يتعلق باستثمارات المركز في القطاع العقاري، قال الغانم: ان المركز طرح صندوق المركز للفرص العقارية، وهو صندوق يستثمر في تطوير المشاريع في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا. كما استثمر الصندوق في الاكتتاب الخاص لشركة واجهة لوسيل البحرية للاستثمار، حيث قام المركز بدور مدير اصدار مشترك. وعلى الصعيد العالمي تقوم شركة مارـجلف وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل للمركز بادارة صناديق المركز التي تستثمر في العقارات الامريكية. وقد قام المركز في الربع الثاني من عام 2007 باتمام عملية بيع صندوق «المركز» ـبنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي ـ 2 في صفقة بلغت قيمتها 245 مليون دولار، وقد حققت تلك العملية اجمالي نسبة عائد داخلي بلغت %27، وبلغ العائد الداخلي للمستثمرين بما يقارب %20، بالاضافة الى رسوم الادارة التي حصلها المركز. كما ان المركز الآن بصدد اطلاق صندوق استثماري عقاري جديد برأس مال قدره 60 مليون دولار، وهو صندوق متوافق مع الشريعة الاسلامية يستثمر في قطاع تطوير شقق سكنية في الولايات المتحدة الامريكية لتحقيق عوائد جيدة بأقل نسبة من المخاطر.

تاريخ النشر: الثلاثاء 31/7/2007

 

[Vaio]

كما ذكرة بالسابق بان السهم لديه مسار هابط قوي الى حد الان لم يستطع بختراقه و تاكيد الاختراق و بعتقادي ان السهم سيكمل التصحيح. وقد قام بانها احدى موجاة الموجه الرابعه من الموجه الثالثه بملامسته 450 و هذه احد اهدافه التي حددتها بالسابق.. على اي حال السهم سيتراجع الى مابين 400 و 390 و اذا لم يتراجع الى هذا المستوى فالسهم في الموجه الثانيه من الموجه الخامسه و حتمال ضعيف ان تكون هذه الموجه الخامسه والله اعلم