«كابيتال انتليجنس» تثبت تصنيف سندات الشركة
أعلنت وكالة «كابيتال انتليجنس»، العالمية والمتخصصة في التصنيف الائتماني، عن تثبيت تصنيف السندات غير المضمونة الصادرة عن شركة العقارات المتحدة بقيمة 40 مليون دينار عند مستوى BBB- مع نظرة مستقبلية «مستقرة». يأتي هذا التصنيف نتيجة الدعم الذي تحظى به شركة العقارات المتحدة من مجموعة مشاريع الكويت القابضة «كيبكو»، التي تملك حصة الأغلبية فيها وتعد احدى كبرى الشركات القابضة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وعلى الرغم من الارتفاع الملحوظ الذي شهدته شركة العقارات المتحدة في أرباحها خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، يبقى هذا التصنيف مرتبطاً بالمشاريع الاستثمارية العديدة التي تركز عليها الشركة في الوقت الراهن وما ترتب عليها من ديون تعد مرتفعة نسبياً.
هذا وشهدت شركة العقارات المتحدة خلال العام 2011 توسعاً ملحوظاً في ميزانيتها العامة مع تجميع حصص ملكية عدد من الشركات الزميلة والتابعة لها والتي استحوذت عليها من مجموعة شركات «كيبكو». وفي حين ارتفاع دخل الايجارات، الا ان صافي الأرباح المرتفعة التي حققتها الشركة في العام 2011 تعود بغالبيتها الى مكاسب التقييم العالية الناجمة عن عمليات الاستحواذ المذكورة علماً بأنه قد يكون هناك بعض الأثر السلبي من جراء ارتفاع قيمة ديون الشركة بعد عمليات الاستحواذ.
ونتيجة لذلك تركز ادارة الشركة على تخفيض نسبة الديون من خلال بيع عدد من أصولها وممتلكاتها. حيث قامت الشركة أخيرا ببيع احدى ممتلكاتها واستخدام عوائد هذه الصفقة بالإضافة الى الأرصدة النقدية المتاحة لتسديد جزء هام من ديونها في الربع الأول من العام 2012.
كذلك، تمكنت الشركة بفضل صفقة البيع هذه من تحقيق أرباح صافية استثنائية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري الا ان سيولة الشركة لا تزال ضيقة وهو ما يعد شائعاً بين الشركات التي نموذج عملها يجمع بين التطوير العقاري والعائد من دخل الايجار.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة محمد أحمد السقاف بأن الشركة مدعومة بثلاثة أسس متينة وهي وجود مساهم رئيسي فيها ذو ملاءة مالية قوية وهي شركة كيبكو، وأصول مميزة ذات مواقع ممتازة وادارة متخصصة ومحترفة. وعليه فان مستقبل الشركة القريب وعلى المدى المتوسط جيد جداً وللادارة استراتيجية متكاملة من شأنها تطوير انسيابية عمليات الشركة.