شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية

[Navigator]

بارك الله فيك نحن الى الان في انتظار صدور اللائحة التنفيذية لقانون الشركات التجارية الجديد بمرسوم 25 لسنة 2012 والى ذلك الحين لا زال القانون الحالي مطبقا ولا اعلم عن التغييرات ان وجدت فيما يتعلق بمعالجة الخسائر..
حاليا نحتكم للقانون الحالي
انظر الى الاقتباس الذي يتعلق بانقضاء الشركة المساهمة وتصفيتها من قانون الشركات التجارية الكويتي رقم 15 لسنة 1960 وتعديلاته :
المادة 171
الفقرة الثانية معدلة بالمرسوم بالقانون رقم 16 لسنة 1992. اذا خسرت الشركة ثلاثة ارباع رأس مالها، وجب على مجلس الادارة ان يعقد جمعية عامة غير عادية لتقرر ما اذا كانت الحالة تستوجب حل الشركة قبل الاجل او تخفيض رأس المال او اتخاذ غير ذلك من التدابير المناسبة. واذا اهمل مجلس الادارة في عقد الجمعية العمومية غير العادية، او لم يتم انعقاد هذه الهيئة لعدم توافر النصاب القانوني، او رفضت الهيئة حل الشركة جاز لكل من الجهة الحكومية المختصة ولكل مساهم ان يطلب الى القضاء حل الشركة، ولأي منهما طلب اتخاذ الاجراءات التحفظية اللازمة.

بمعنى لا يوجد في قانون الشركات الكويتي النص الذي ذكرته ولا اعلم من اين اقتبسته ؟
وان كان في ظني انك اقتسبته من قانون الضريبة في احكام الاعفاء من الضريبة .

يا أخ رشيد

انا أتكلم عن ترحيل الخسائر المتراكمه ومدتها القانونية وما جبت طاري ال ٧٥٪ لكي تنلغي الفترة الزمنية وذكرتها بكلامي للتوضيح بانتهاء الفتره الزمنية قبل انقضاء الثلاث سنوات واذا تبي تقطع الشك باليقين اسأل أي دكتور بالجامعه مختص بقوانين الشركات أو مكاتب الاستشارات المالية أو وزارة التجاره

أكرر كلامي حطيت ثلاث شروط لإطفاء الخسائر المرحله من زيادة رأس المال أو تحقيق أرباح تعادل الخسائر والاخيره تخفيض رأس المال

وأكرر انا ما أعلم شنو ممتلكات الشركه وطريقة تقييمها والاهم من هذا كله مطلوباتها المتداوله ولكن ما يخفى على احد وقوع الشركه بالتعثر

الربع الرابع للعام الماضي حققت خسائر قوية ولا أعلم هل هي ناتج من شركاتها التابعه المجمعه ميزانيتها لآخر السنه أو إعادة تقييم

لكن المهم في هذه المرحله والكل يعلم أن العقار بأنواعه في قمة تألقه سعرياً عدا الايجارات المكتبية

نتائج الربع الاخير لهذه السنه مهم جداً جداً ومقبول تحقيق خسائر أقل من مليونين منطقياً على الاقل

والشركه لديها محفظه استثمارية تعتبر ضخمه قياساً على سعرها الحالي

والسبب الرئيسي لنزول السهم لهذه المستويات هو قرار الانسحاب من السوق

وفيه اسباب سياسية ما احب الخوض فيها تؤثر على الشركه بالمستقبل

بالتوفيق

 

[رشيد]

سعدت بالنقاش معك مشرفنا العزيز واتمنى للجميع الاستفادة وهناك بعض النقاط اود التاكيد عليها مالم يتبين العكس
اولا لا يلزم معالجة الخسائر المرحلة مرور فنرة زمنية محددة سواء ثلاث سنوات او اقل او اكثر بل يشترط معالجة الخسائر المرحلة في حال بلغت 75% من راس المال وبينت الدليل بحسب القانون في المشاركة السابقة واتيت بشواهد لشركات رحلت خسائرها من عام 2008 الى اليوم ومنها الميادين ومنازل وغيرها كثير .
ثانيا لا بد من الاحاطة بتعريف التعثر كي نستطيع الحكم على اي شركة بتعثرها ام لا .. التعثر كما ورد في تعاميم البنك المركزي للبنوك هو تخلف الشركات عن السداد لفترة 90 يوما او اكثر .. وهذا لم يحدث ابدا مع مدينة الاعمال
بالنسبة لارتباطها مع مجموعة محمود حيدر هذا ان كان له تاثير سلبي فلن يقل عن تاثير ارتباط الاستثمارات الوطنية بمجموعة الخرافي التي لا يخفى عليك النفوذ الكبير الذي تحظى به.
ولم يعد سرا ان قرار الانسحاب الذي اتخذه مجلس الادارة سابقا ورفض لاحقا من قبل الجمعية العمومية هو الدافع الاساسي للصعود في الفترة الماضية واثره لازال مستمرا ..
بارك الله في جهدك مشرفنا العزيز ونغع بك ..

 

[debtor]

تحية لمشرفنا الكريم وباقي الأخوة على اثراء النقاش وتوضيح الكثير من الامور التي تهم مستثمري الشركة
وصبحكم الله بالخير

 

[Aljoman]

24/12/2012​

عرض موجز وتحليل مختصر لحركة الملكيات المعلنة في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 20/12/2012​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

طغت عمليات خفض الملكيات المعلنة في قوائم كبار الملاك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية على حركتها خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 20/12/2012 ، حيث انخفضت 6 ملكيات معلنة دون أي عمليات رفع ، في حين تم رصد عمليتين لخروج مساهمين من قوائم كبار الملاك في مقابل عملية واحدة للدخول خلال الأسبوع المذكور أعلاه ، ويبدو أن عمليات الخفض – كما سيتم التعرض إليها بشيء من التفصيل لاحقاً – تعبر عن توجه ممنهج لدى بعض كبار المستثمرين في البورصة الكويتية .
وقد تصدرت عملية خفض المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية " التأمينات " حصتها في " أعيان " قائمة عمليات خفض الملكيات المعلنة ، وذلك بمقدار 5.510 نقطة مئوية من 11.240 إلى 5.730% ، تلتها خفض المجموعة الدولية للاستثمار حصتها في " بتروجلف " بمقدار 4.750 نقطة مئوية من 27.840 إلى 23.090% ، وتجدر الإشارة إلى أن المجموعة الدولية للاستثمار كانت مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية تحت أسم مختصر هو " مجموعة د " ، وقد شطبتها هيئة أسواق المال نظراً لتعثرها الشديد ، من ناحية أخرى ، واصلت شركة مجموعة آجام المحدودة خفض ملكيتها المعلنة في " ياكو " بشكل ملحوظ للأسبوع الثاني على التوالي ، حيث انخفضت بمقدار 1.964 نقطة مئوية من 7.003 إلى 5.039% ، كما واصلت أيضاً شركة آمار القابضة خفض ملكيتها المعلنة قي " رمال " ، حيث انخفضت خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 20/12/2012 بمقدار 1.779 نقطة مئوية من 12.692 إلى 10.913% ، كما استمرت أيضاً " المستثمرون " – وللأسبوع الثاني على التوالي - خفض ملكيتها في " صفاة عقار " ، وهذه المرة بمقدار 0.590 نقطة مئوية من 6.360 إلى 5.770% ، كما استأنف صندوق وفرة خفض ملكيته في
" سنام" ، حيث تراجعت خلال الأسبوع المذكور بمقدار 0.570 نقطة مئوية من 10.800 إلى 10.230% ، ويُلاحظ أن 4 عمليات خفض للملكيات المعلنة خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 20/12/2012 هي امتداد لعمليات خفض الملكيات المعلنة التي تمت خلال الأسبوع الذي سبقه ، أي المنتهي في 13/12/2012 ، عدا تخفيض شركة مجموعة آجام المحدودة حصتها في "ياكو" ، والذي كان استمراراً للتخفيض الذي تم في الأسبوع الذي سبقه ، أي المنتهي في 6/12/2012 ، علماً بأن توجه الخفض في الملكيات المعلنة كان واضحاً تماماً من جانب المستثمر الاستراتيجي" التأمينات " ، حيث خفضت حصتها في " م الأعمال " الأسبوع قبل الماضي ، وفي " أعيان " الأسبوع الماضي كما أسلفنا .
أما عمليات الدخول في والخروج من قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 20/12/2012 فكانت ثلاث عمليات كما أسلفنا ، حيث خرجت " البيت " من قائمة كبار ملاّك " مينا " والتي كانت تمتلك 5.135% من رأس مالها ، بينما تم – فيما يبدو - نقل ملكية شركة وثيقة المالية (شركة مساهمة سعودية) في " المدن " والبالغة 18.040% من رأس مالها إلى نوره علي إبراهيم الإبراهيم ، والتي دخلت قائمة كبار الملأّك في " المدن " بذات الحصة المذكورة .
وتجدر الإشارة إلى أن مصدر بيانات التحليلات أعلاه هو الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية ، والذي يفصح عن الملكيات في الشركات المدرجة التي تساوي وتزيد عن 5% من رأس مالها .

​

​

 

[Navigator]

كل الشكر للاخ رشيد وبارك الله فيك

ننتظر بفارغ الصبر انتهاء آثار الازمه المالية ليستعيد السوق عافيته واكثر المستفيدين هذه الشركه بسبب حجم محافظها المالية

بالتوفيق

 

[milad777]

السهم موت سريري يحتاج إنعاش​

 

[sporty]

نبي تحليل سريع خروج او نمسك ؟

 

[milad777]

نبي تحليل سريع خروج او نمسك ؟

أهم شي ما يقفل اليوم تحت 28.5​

 

[sporty]

الحين شلون عقب اقفاله ؟

 

[milad777]

الحين شلون عقب اقفاله ؟

​

وهو المطلوب ​

​

إن شاء الله يرتد مع ارتداد السوق​

 

[debtor]

​

وهو المطلوب ​

​

إن شاء الله يرتد مع ارتداد السوق​

الله يسمع منك ....

 

[متدرب أصيل]

أهم شي ما يقفل اليوم تحت 28.5​

شيصير اذا أقفل تحت 28.5 ؟

 

[milad777]

شيصير اذا أقفل تحت 28.5 ؟

يصير كتير يا طويل العمر​

​

النموذج الإيجابي اللي كان مشكله السهم وهو وتد هابط​

إيجابي تم اختراقه بشمعة إيجابية عند 28.5 من أسبوع​

ومادام السهم فوق هالرقم أمر جيد وإلى هدف الوتد...​

لكن لما ينكسر هالرقم ينلغى النموذج وكأن لم يكن وندخل ​

في دوامة جديدة​

(رأي شخصي لا ألزم به أحد)​

 

[أبو عمر]

شارت يومي
السهم كاسر ترند رئيسي وآخر فرعي ومتوسط 20 يوم
ارتد اليوم من متوسط 50 يوم ، احتمال يصعد مضاربياً الى 29.5 ،، غير هذا السهم سيواصل هبوطه بعد كسر متوسطات 100 و 50 يوم ،، ما لم يصعد فوق الترند المكسور ( الأصفر) ،، وهذا غير متوقع .
والله أعلم

 

[متدرب أصيل]

شارت يومي
السهم كاسر ترند رئيسي وآخر فرعي ومتوسط 20 يوم
ارتد اليوم من متوسط 50 يوم ، احتمال يصعد مضاربياً الى 29.5 ،، غير هذا السهم سيواصل هبوطه بعد كسر متوسطات 100 و 50 يوم ،، ما لم يصعد فوق الترند المكسور ( الأصفر) ،، وهذا غير متوقع .
والله أعلم
مشاهدة المرفق 210698

الله يعطيك العافية يابوعمر ... كفيت ووفيت
شوف الحين الطق المطاقق بعد أسبوعين
أسلفك شوية شعر؟

 

[ابوهيا]

أهم شي ما يقفل اليوم تحت 28.5​

وانت الصاج اهم شي لايقفل تحت 27 , واتوقع ارتداد ان شاء الله لانه دعم وثانيا شمعه مشنوقه والسهم ايجابي فوق 27

 

[أبو عمر]

الله يعطيك العافية يابوعمر ... كفيت ووفيت
شوف الحين الطق المطاقق بعد أسبوعين
أسلفك شوية شعر؟

الله يعافيك
بو محمود شرايك بالشركه من حيث التحليل الأساسي ترانا ضعنا ما بين آراء الشباب .
ليش بعد أسبوعين ؟
سلف اندبث ،، انا عندي والحمد لله

 

[متدرب أصيل]

الله يعافيك
بو محمود شرايك بالشركه من حيث التحليل الأساسي ترانا ضعنا ما بين آراء الشباب .
ليش بعد أسبوعين ؟
سلف اندبث ،، انا عندي والحمد لله

الشركة كانت جيدة بدون مطلوبات تذكر لغاية ما قامت قبل عامين بشراء شركة الزمردة للتجزئة والخدمات اللي كانت تملكها شركة الزمردة القابضة مقابل تملك الأخيرة بحصة في مدينة الأعمال بصفقة مشبوهة أدت إلى إنتقال مطلوبات الزمردة للتجزئة والتي تبلغ بحدود 52 مليون دينار لرصيد مدينة الأعمال.
وكانت الصفقة تهدف لتخلص شركة الزمردة القابضة من بعض الديون المتراكمة مقابل تملكها بمدينة الأعمال فارتفعت نسبة تملكها لحدود 39%.
قبل أكثر من 6 شهور كانت ملكيات الشركات بمدينة الأعمال تفوق ال 78%.
39% للزمردة القابضة....
33% لشركة القرين القابضة.
6% للمؤسسة العامة للتأمينات.
وكان تداول السهم ضعيف جداً. حتى تخارجت الزمردة القابضة من حدود 33% من ملكياتها على أسعار تقارب ال 30 فلس
فصار السهم شوفة عينك.
23 مليون خسائر مرحلة ..... 3 مليون احتياطيات + 4 مليون تغير في القيمة العادلة. يتبقى من الخسائر 16 مليون
55 مليون مطلوبات متداولة ...... مع 12 مليون موجودات متداولة.
القيمة الدفترية 80 فلس
اذا مجلس الإدارة يطلب من الجمعية العمومية سحب إدراج السهم شلون يترقع
الميزة الوحيدة ان لهم عقار بالديرة مع مجمع مشترك مع شركة مزايا أتوقع ان أشرف على الإنتهاء ( برج مدينة الأعمال)
ولهم مشروع مدينة العمال بدبي المفروض ينتهي ب 2011 للحين ما انتهى

 

[InDepth]

الميزة الوحيدة ان لهم عقار بالديرة مع مجمع مشترك مع شركة مزايا أتوقع ان أشرف على الإنتهاء ( برج مدينة الأعمال)
ولهم مشروع مدينة العمال بدبي المفروض ينتهي ب 2011 للحين ما انتهى

ابو محمود...انا مستأجر بالبرج من 4 شهور!!

 

[InDepth]

اسمحوا لي ادلو بدلوي....

اوافق د. ابو عمر....فنيا....
وتكلمت عن سلبية السهم في صفحة تغريدات مرارا...

شخصيا...ارى السهم سيكسر 27 ويتجه الى 22--23....لينهي c على الاسبوعي...
بعد ارتداد قصير كما ذكر ابو عمر....
وبعدها نتكلم عن ارتداد...

يلغى هذا السيناريو...باقفال فوق 31.5...

رأي شخصي.....لا املك بالسهم....وليست توصية لفعل شيء على الاطلاق...