شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية

[Rami77]

المشكلة انو كل يوم في تحليل مختلف....من يومين كان الاختراق و الامساك 31 30.5

 

[milad777]

المشكلة انو كل يوم في تحليل مختلف....من يومين كان الاختراق و الامساك 31 30.5

أخوي أنا ذكرت من شوي أنه خض بطون​

وياريت لو سألت قبل ما تشتري كنت صدته ​

بـ 30.5 ​

لا تحاتي إذا مشتريه منشان فلس أو فلسين​

تحصلها اليوم أو باجر​

وإذا هدفك بعيد لا تهتم كثيرا بالتداولات اليومية​

فيها تصريف وتجميع وخض بطون​

أهم شي لا يكسر 29 ​

موفق​

 

[milad777]

المحلل أمير منصور سيحلل السهم اليوم​

على قناة الوطن الساعة 12​

تابعوه​

 

[sporty]

الوطن بلس او الوطن ؟​

 

[Okok1]

زيادة العرض وقلة الطلب

 

[milad777]

الوطن بلس او الوطن ؟​

الوطن​

 

[milad777]

زيادة العرض وقلة الطلب

ضغط للتجميع​

 

[الحفيد]

اللى صار اليوم تصريف ؟؟؟؟؟

 

[meshal1]

السلام عليكم شلونك ميلاد شريت مدينة الاعمال 30.5

 

[milad777]

السلام عليكم شلونك ميلاد شريت مدينة الاعمال 30.5

صيدة حلوة​

لا تخاف إذا نزل فلس أو نصف فلس​

السهم عنده هدف حلو ​

يبيله صبر شوي​

كسر 29 بإقفال خروج مضاربي​

كسر 25 بإقفال خروج نهائي​

موفق​

 

[debtor]

المحلل أمير منصور سيحلل السهم اليوم​

على قناة الوطن الساعة 12​

تابعوه​

مساك الله بالخير خوي بو نايف......

شنو قال المحلل على سهمنا....

 

[milad777]

مساك الله بالخير خوي بو نايف......

شنو قال المحلل على سهمنا....

هلا أخوي debtor ​

اللي قاله باختصار: السهم كان مشكّل​

نموذج وتد هابط إيجابي وتم​

اختراقه باختراق الـ 29 ​

السهم يؤسس حالياً عند الـ 30 ​

الهدف 45 مروراً بالمقاومة 34 ​

ونصح بشراء السهم ​

موفق​

 

[debtor]

هلا أخوي debtor ​

اللي قاله باختصار: السهم كان مشكّل​

نموذج وتد هابط إيجابي وتم​

اختراقه باختراق الـ 29 ​

السهم يؤسس حالياً عند الـ 30 ​

الهدف 45 مروراً بالمقاومة 34 ​

ونصح بشراء السهم ​

موفق​

ما شاء الله عليك بو نايف

تسلم ومشكور على الرد الطيب

والله يكثر من أمثالك

 

[Aljoman]

16/12/2012​

عرض موجز وتحليل مختصر لحركة الملكيات المعلنة في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 13/12/2012​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

تم رصد أحد عشر حركة للمكيات المعلنة في قوائم كبار الملاّك في الشركات المدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 13/12/2012 ، وقد استحوذت حركة الملكيات المعلنة في " العقارية " على أكثر من نصف تلك الحركات بواقع 6 حركات ، والذي يبدو أنه ناتج عن إعادة هيكلة شاملة لكبار الملاك في الشركة المذكورة ، حيث ارتفعت حصة " الإمتياز " وشركاتها التابعة بمقدار 2.225 نقطة مئوية من 15.640 إلى 17.865 % كما ارتفعت حصة " كويتية " بمقدار 0.083 نقطة مئوية من 16.390 إلى 16.473 % ، وفي المقابل ، انخفضت نسبة شركة الامتياز الأولى القابضة في " العقارية " بمقدار 4.931 نقطة مئوية من 19.287 إلى 14.356% ، وأيضاً انخفضت حصة شركة الدرة الوطنية العقارية وآخرين بمقدرار 3.963 نقطة مئوية من 15.500 إلى 11.537% ، وقد دخلت " صناعات " وشركاتها التابعة في قائمة كبار الملاك في " العقارية " بنسبة 12.770% من رأس مالها ، في حين خرجت ابتسام علي محمد البسام من تلك القائمة ، حيث كانت تملك 5.970 % من رأس مال الشركة المذكورة نهاية الأسبوع قبل الماضي ، أي في 6/12/2012 .
أما حركة الملكيات المعلنة الأخرى في قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع الماضي المنتهي 13/12/2012 ، فقد كانت بواقع 5 حركات ، حيث تصدرها خفض صندوق وفرة حصته في " سنام " بمقدار 2.347 نقطة مئوية من 13.147 إلى 10.800% ، تلاه خفض " المستثمرون " حصتها في " صفاة عقار " بمقدار 0.780 نقطة مئوية من 7.140 الي 6.360% ، ثم خفض المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية حصتها في " م الاعمال " بمقدار 0.540 نقطة مئوية من 6.000 إلى 5.460% ، بينما اقتصرت عمليات الرفع الأخرى على حركة واحدة تمثلت في رفع " د للتمويل " حصتها في " إيفا " بمقدار 0.329 نقطة مئوية من 14.460 إلى 14.789% ، بينما خرج " بيتك " من قائمة كبار ملاّك " البيت " حيث كان يمتلك 5.150 % من رأس مالها نهاية الأسبوع قبل الماضي ، أي بتاريخ 6/12/2012 ، وقد تم الإفصاح عن تلك الحركة في بداية الأسبوع الماضي الموافق الأحد 9/12/2012 .
وتجدر الإشارة إلى أن مصدر بيانات التحليلات أعلاه هو الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية ، والذي يفصح عن الملكيات في الشركات المدرجة التي تساوي وتزيد عن 5% من رأس مالها .

​

​

 

[رشيد]

عندما خفضت راس مال شركتها التابعة كان ذلك تمهيدا لتصفيتها والاستحواذ على اصولها لاتمام عملية الهيكلة المرتقبة
الشركة لديها استثمارات جيدة حققت اداء جيدا السنة الحالية ومن المحتمل ان تحقق اداء افضل في السنة القادمة وبالاخص بنك الخليج حيث لديها حصة تقارب 55 مليون سهم والاولى للوقود 8.1 بالمية واياس للتعليم 23.5 بالمية
وشركة اياس للتعليم تنتهي سنتها المالية في سبتمبر واقرت توزيعات نقدية 25 فلس وحصة مدينة الاعمال منها 646 الف دينار
والاولى للوقود وزعت العام الماضي اسهم منحة 5 % ويتم عادة تسييل اسهم المنحة لتحقيق ارباح نقدية وعلى افتراض سعر البيع 250 فلس تكونقد حققت ارباحا بقيمة 350 الف
بخلاف استثمارات صغيرة في اسهم مدرجة هنا وهناك
ونعود الان للاصل المهم وهو بنك الخليج الذي يعتبر جوهرة استثمارات الشركة الاستراتيجي فما هو السيناريو لهذا الاستثمار ؟
بنك الخليج يعاني من مشكلة الديون المتعثرة التي تقدر ب 500 مليون دينار وهو الان في المراحل شبه النهائية من طوي هذا الملف بقيامه بتكوين المخصصات وحيازة الضمانات اللازمة بما يساوي قيمتها وقد استطاع منذ 2009 تكوين مخصصات بقيمة 330 مليون دينار وحيازة ضمانات بقيمة 140 مليون وهو بصدد استكمال المخصصات التي قد تستمر الى العام المقبل ليتمكن في النهاية من تجاوز هذا الملف.
فما الذي سيحدث عندئذ؟
البنك حاليا في هذه السنة سيتمكن من تحقيق ارباح تعادل 120 مليون دينار أي 47 فلس للسهم قبل استقطاع المخصصات .
المهم ان البنك عند عودته للوضع الطبيعي وتكون المخصصات في حدودها الطبيعية يمكنه تحقيق ارباح لا تقل عن 40 فلس للسهم وسينعكس ذلك على قيمته السوقية التي لن تقل عن مضاعف ربح 15 أي 600 فلس وستكون هناك توزيعات كاش ومنح في المحصلة مدينة الاعمال ستحقق عائد لا يقل عن 2.4 مليون دينار سنويا من هذا الاستثمار .
الفكرة ان مدينة الاعمال ستحقق عائدا نقديا عن استثماراتها لا يقل عن 4 مليون سنويا .
نعود الان لموضوع تصفية شركتها التابعة والاستحواذ على استثماراتها وبالتبعية تحمل ديونها وهي في مجملها 55 مليون دينار حيث سيتم بيع الاراضي التي من المتوقع ان تحقق ما بين 15 الى 20 مليون دينار ومن ثم سداد جزء من الدين واعادة هيكلة الباقي الذي سيكون ما بين 35 مليون الى 40 مليون وفي حينه تكون خدمة الدين تقريبا من 2 مليون الى 2.5 مليون دينار .
ماذا عن استثمارات الشركة العقارية؟
حاليا الشركة تملك عقارات متفرقة بخلاف عقاراتها الاساسية في مدينة الاعمال ودبي والبحرين ونجحت في جذب مؤجرين لتك العقارات ولذلك شهريا يزداد مدخول الشركة من محصلات تلك الايجارات ومن المتوقع ان يكون العام القادم باستطاعتها تحصيل صافي ايجارات 3 مليون دينار.
بخلاف اصل مهم معطل حاليا كل السيناريوهات مفتوحة امامه من بيع او استكمال البناء فيه.
الفكرة هي ان الشركة ابتداء من العام المالي القادم تكون في اوضاع مالية جيدة تمكنها من تحقيق ارباح مستدامة لا تقل عن 5% من راس المال أي 5 فلس للسهم.
انا شخصيا بناء على المعطيات هذه اتوقع تحقيق السهم لارتفاعات جيدة تجعل من الاسعار الحالية صفحة من الماضي .
تنويه هذه التحليل الخاص تم بناء على اجتهاد مني في البحث والتحليل

 

[Okok1]

عندما خفضت راس مال شركتها التابعة كان ذلك تمهيدا لتصفيتها والاستحواذ على اصولها لاتمام عملية الهيكلة المرتقبة
الشركة لديها استثمارات جيدة حققت اداء جيدا السنة الحالية ومن المحتمل ان تحقق اداء افضل في السنة القادمة وبالاخص بنك الخليج حيث لديها حصة تقارب 55 مليون سهم والاولى للوقود 8.1 بالمية واياس للتعليم 23.5 بالمية
وشركة اياس للتعليم تنتهي سنتها المالية في سبتمبر واقرت توزيعات نقدية 25 فلس وحصة مدينة الاعمال منها 646 الف دينار
والاولى للوقود وزعت العام الماضي اسهم منحة 5 % ويتم عادة تسييل اسهم المنحة لتحقيق ارباح نقدية وعلى افتراض سعر البيع 250 فلس تكونقد حققت ارباحا بقيمة 350 الف
بخلاف استثمارات صغيرة في اسهم مدرجة هنا وهناك
ونعود الان للاصل المهم وهو بنك الخليج الذي يعتبر جوهرة استثمارات الشركة الاستراتيجي فما هو السيناريو لهذا الاستثمار ؟
بنك الخليج يعاني من مشكلة الديون المتعثرة التي تقدر ب 500 مليون دينار وهو الان في المراحل شبه النهائية من طوي هذا الملف بقيامه بتكوين المخصصات وحيازة الضمانات اللازمة بما يساوي قيمتها وقد استطاع منذ 2009 تكوين مخصصات بقيمة 330 مليون دينار وحيازة ضمانات بقيمة 140 مليون وهو بصدد استكمال المخصصات التي قد تستمر الى العام المقبل ليتمكن في النهاية من تجاوز هذا الملف.
فما الذي سيحدث عندئذ؟
البنك حاليا في هذه السنة سيتمكن من تحقيق ارباح تعادل 120 مليون دينار أي 47 فلس للسهم قبل استقطاع المخصصات .
المهم ان البنك عند عودته للوضع الطبيعي وتكون المخصصات في حدودها الطبيعية يمكنه تحقيق ارباح لا تقل عن 40 فلس للسهم وسينعكس ذلك على قيمته السوقية التي لن تقل عن مضاعف ربح 15 أي 600 فلس وستكون هناك توزيعات كاش ومنح في المحصلة مدينة الاعمال ستحقق عائد لا يقل عن 2.4 مليون دينار سنويا من هذا الاستثمار .
الفكرة ان مدينة الاعمال ستحقق عائدا نقديا عن استثماراتها لا يقل عن 4 مليون سنويا .
نعود الان لموضوع تصفية شركتها التابعة والاستحواذ على استثماراتها وبالتبعية تحمل ديونها وهي في مجملها 55 مليون دينار حيث سيتم بيع الاراضي التي من المتوقع ان تحقق ما بين 15 الى 20 مليون دينار ومن ثم سداد جزء من الدين واعادة هيكلة الباقي الذي سيكون ما بين 35 مليون الى 40 مليون وفي حينه تكون خدمة الدين تقريبا من 2 مليون الى 2.5 مليون دينار .
ماذا عن استثمارات الشركة العقارية؟
حاليا الشركة تملك عقارات متفرقة بخلاف عقاراتها الاساسية في مدينة الاعمال ودبي والبحرين ونجحت في جذب مؤجرين لتك العقارات ولذلك شهريا يزداد مدخول الشركة من محصلات تلك الايجارات ومن المتوقع ان يكون العام القادم باستطاعتها تحصيل صافي ايجارات 3 مليون دينار.
بخلاف اصل مهم معطل حاليا كل السيناريوهات مفتوحة امامه من بيع او استكمال البناء فيه.
الفكرة هي ان الشركة ابتداء من العام المالي القادم تكون في اوضاع مالية جيدة تمكنها من تحقيق ارباح مستدامة لا تقل عن 5% من راس المال أي 5 فلس للسهم.
انا شخصيا بناء على المعطيات هذه اتوقع تحقيق السهم لارتفاعات جيدة تجعل من الاسعار الحالية صفحة من الماضي .
تنويه هذه التحليل الخاص تم بناء على اجتهاد مني في البحث والتحليل

يعطيك العافيه اخوي رشيد علي التحليل وجزاك الله خير علي جهودك الكبيره

 

[milad777]

عندما خفضت راس مال شركتها التابعة كان ذلك تمهيدا لتصفيتها والاستحواذ على اصولها لاتمام عملية الهيكلة المرتقبة
الشركة لديها استثمارات جيدة حققت اداء جيدا السنة الحالية ومن المحتمل ان تحقق اداء افضل في السنة القادمة وبالاخص بنك الخليج حيث لديها حصة تقارب 55 مليون سهم والاولى للوقود 8.1 بالمية واياس للتعليم 23.5 بالمية
وشركة اياس للتعليم تنتهي سنتها المالية في سبتمبر واقرت توزيعات نقدية 25 فلس وحصة مدينة الاعمال منها 646 الف دينار
والاولى للوقود وزعت العام الماضي اسهم منحة 5 % ويتم عادة تسييل اسهم المنحة لتحقيق ارباح نقدية وعلى افتراض سعر البيع 250 فلس تكونقد حققت ارباحا بقيمة 350 الف
بخلاف استثمارات صغيرة في اسهم مدرجة هنا وهناك
ونعود الان للاصل المهم وهو بنك الخليج الذي يعتبر جوهرة استثمارات الشركة الاستراتيجي فما هو السيناريو لهذا الاستثمار ؟
بنك الخليج يعاني من مشكلة الديون المتعثرة التي تقدر ب 500 مليون دينار وهو الان في المراحل شبه النهائية من طوي هذا الملف بقيامه بتكوين المخصصات وحيازة الضمانات اللازمة بما يساوي قيمتها وقد استطاع منذ 2009 تكوين مخصصات بقيمة 330 مليون دينار وحيازة ضمانات بقيمة 140 مليون وهو بصدد استكمال المخصصات التي قد تستمر الى العام المقبل ليتمكن في النهاية من تجاوز هذا الملف.
فما الذي سيحدث عندئذ؟
البنك حاليا في هذه السنة سيتمكن من تحقيق ارباح تعادل 120 مليون دينار أي 47 فلس للسهم قبل استقطاع المخصصات .
المهم ان البنك عند عودته للوضع الطبيعي وتكون المخصصات في حدودها الطبيعية يمكنه تحقيق ارباح لا تقل عن 40 فلس للسهم وسينعكس ذلك على قيمته السوقية التي لن تقل عن مضاعف ربح 15 أي 600 فلس وستكون هناك توزيعات كاش ومنح في المحصلة مدينة الاعمال ستحقق عائد لا يقل عن 2.4 مليون دينار سنويا من هذا الاستثمار .
الفكرة ان مدينة الاعمال ستحقق عائدا نقديا عن استثماراتها لا يقل عن 4 مليون سنويا .
نعود الان لموضوع تصفية شركتها التابعة والاستحواذ على استثماراتها وبالتبعية تحمل ديونها وهي في مجملها 55 مليون دينار حيث سيتم بيع الاراضي التي من المتوقع ان تحقق ما بين 15 الى 20 مليون دينار ومن ثم سداد جزء من الدين واعادة هيكلة الباقي الذي سيكون ما بين 35 مليون الى 40 مليون وفي حينه تكون خدمة الدين تقريبا من 2 مليون الى 2.5 مليون دينار .
ماذا عن استثمارات الشركة العقارية؟
حاليا الشركة تملك عقارات متفرقة بخلاف عقاراتها الاساسية في مدينة الاعمال ودبي والبحرين ونجحت في جذب مؤجرين لتك العقارات ولذلك شهريا يزداد مدخول الشركة من محصلات تلك الايجارات ومن المتوقع ان يكون العام القادم باستطاعتها تحصيل صافي ايجارات 3 مليون دينار.
بخلاف اصل مهم معطل حاليا كل السيناريوهات مفتوحة امامه من بيع او استكمال البناء فيه.
الفكرة هي ان الشركة ابتداء من العام المالي القادم تكون في اوضاع مالية جيدة تمكنها من تحقيق ارباح مستدامة لا تقل عن 5% من راس المال أي 5 فلس للسهم.
انا شخصيا بناء على المعطيات هذه اتوقع تحقيق السهم لارتفاعات جيدة تجعل من الاسعار الحالية صفحة من الماضي .
تنويه هذه التحليل الخاص تم بناء على اجتهاد مني في البحث والتحليل

بارك الله فيك أخوي رشيد على هذا الجهد الواضح​

وجزاك كل خير​

دام تعرف كل هالشي عن الشركة​

ليش يا ابن الحلال اتهمتني بالتطبيل للسهم؟​

واللي كاتبه أكبر دليل على أن ملاك الشركة اخترعوا​

سالفة شطب الإدراج علشان يلمون الأسهم ...​

في كل الأحوال مشكورعلى هالمعلومات القيمة​

ما قصرت​

وأتمنى عليك أن تضع هذه المشاركة في موضوع ​

خاص بروحها لأنها تستأهل الكل يطلع عليها​

تقبل تحيات أخوك أبو نايف​

 

[debtor]

المعلومات القيمة التي قدمها الأخ رشيد عن استثمارات الشركة القيمة

ممتازة وتعطي الثقة بالشركة ومستقبلها

لكن السؤال اللي يطرح نفسه

ليش التأمينات الاجتماعية تبيع من حصتها؟؟؟

 

[Rami77]

شو بتقول يا بو نايف اليوم ....

 

[milad777]

شو بتقول يا بو نايف اليوم ....

هلا اخوي رامي​

الصراحة فوجئنا بأن التأمينات قاعدة تصرف​

جزء من ملكيتها بالسهم وهاد الخبر عرفناه أمس​

أكيد هالشي سيأخر ارتفاع السهم حالياً لين نشوف​

كام تبي تصرف من ملكيتها (6 %)​

السهم فنياً جاهز للانطلاق لكن شنو تقول بهالتصريف​

اللي طلعلنا ؟!!!​

تأكد أخوي متى ما وقفت التأمينات عن التصريف بتشوف ​

السهم فوق...​

سلاحنا الصبر ​

موفق​