جسر الشفافية-الشركة أكدت لقراء الوطن عبر جسر الشفافية أن طول فترة المفاوضات وراء انسحابها من شراء %10 من الاتصالات الأردنية
بيت التمويل الخليجي: لا نملك حصصاً في «الريان» القطري ونعتزم إدراج بيان القابضة في بورصة الكويت خلال 2007
كتبت بدور المطيري:
حصلت شركة بيت التمويل الخليجي على اعلى نسبة تصويت في قطاع غير الكويتي في تصويت جسر الشفافية مما خولها للاستضافة واستقبال كافة أسئلة القراء والمساهمين حولها.
وفور الانتهاء من اعداد وترتيب الاسئلة حاولت «الوطن» الاتصال بادارة التمويل الخليجي الا انه واجهتها بعض الصعوبات في محاولة الاتصال بهم كون مقرهم الأساسي هو البحرين وأخذت مسألة الاتصال بهم وقتا وجهدا طويلا حتى تم الوصول إليهم وخففوا هذا التعب بالترحيب بالأسئلة والموافقة على العبور مع «الوطن» في جسر الشفافية بكل شفافية.
فقد أوضحت إدارة بيت التمويل الخليجي سبب انسحابها في آخر اللحظات عن شراء نسبتها في الاتصالات الأردنية وقالت إن ذلك عائد إلى طول فترة المفاوضات التي جاوزت الوقت المحدد لها مما استدعى إعادة النظر في هذه الصفقة.
وحول الاستثمار في مشاريع ضخمة في أسواق غير مستقرة أكدت الادارة ان أي مشروع لا يدخل إلى حيز التنفيذ إلا بعد مروره بعدة دراسات تشمل النواحي السياسية والاقتصادية والاجتماعية نافية الإشاعة التي يتم تداولها بكثرة حول ملكيتها في أسهم بنك الريان موضحة أنها لا تملك أية حصة في بنك الريان القطري.
وتطرقت الأسئلة إلى استثمارها في المجموعة الأمريكية (هالكور) لصناعة سيارات الإسعاف والطوارئ وإدراج كل من الخليج القابضة وبيان القابضة. نقاط عدة شائكة وأسئلة ساخنة من القراء أجابت عليها إدارة بيت التمويل الخليجي.وفيما يلي التفاصيل :
¼ ما السبب وراء انسحاب الشركة في آخر اللحظات عن شراء النسبة المخصصة لها وهي %10 من شركة الاتصالات الأردنية؟
- نظرا لطول فترة المفاوضات والتي تجاوزت الوقت المتفق عليه قرر البنك إعادة النظر في صفقة شراء حصة أسهم شركة الاتصالات الأردنية.
ونود التأكيد على أن بيت التمويل الخليجي يثق كل الثقة في السوق الأردني فبالإضافة إلى مشاريعه الحالية في الأردن فإن بيت التمويل الخليجي يدرس إمكانية التوسع واقتناص المزيد من الفرص الاستثمارية في الأردن.
المتغيرات السياسية
¼ مشاريع ضخمة ومكلفة يقوم بها البنك في عدد كبير من البلدان العربية والآسيوية بالتحديد ألا تخشون أن أية متغيرات أو تذبذب في العلاقات السياسية قد تؤثر عليها مستقبلا؟
- قبل الدخول في أي مشروع يقوم بيت التمويل الخليجي بالتعاون مع الاستشاريين والمختصين بدراسة فكرة المشروع من كافة جوانبه والتي تشمل العوامل الخارجية المؤثرة عليه سواء كانت اقتصادية أو سياسية أو اجتماعية، وعندما تكون جميع المؤشرات إيجابية ومشجعة يتم اتخاذ القرار في المضي قدما. وكما هو واضح فإن جميع الدول التي نستثمر بها تتمتع باستقرار سياسي واقتصادي وذات نسب نمو واعدة ومرتفعة.
الريان القطري
¼ هل تملكون نسبة في بنك الريان القطري؟وكم تبلغ؟
- بيت التمويل الخليجي لا يملك أي حصة في أسهم مصرف الريان.
جدوى الاستثمار
¼ هناك اتهام موجه للبنك بانه يتعمد الإعلان عن المشاريع الضخمة دون أن يعلن للمستثمرين عن العائد المتوقع منها أو جدوى الاستثمار ومدته؟
- هذا غير صحيح، إن بيت التمويل الخليجي مرخص من مصرف البحرين المركزي وهو خاضع لجميع قوانين وسياسات المصرف المركزي التي لا يمكن تجاوزها في أي حال من الأحوال. كذلك توجد لدى البنك سياسات وضوابط للاستثمارات بالإضافة إلى اللوائح والأنظمة الداخلية والتي تدقق من قبل المدقق الداخلي والمدقق الشرعي و المدقق الخارجي.
وعند دعوة المستثمرين للمشاركة في مشاريع البنك تقدم لهم مذكرة توظيف الاستثمار والتي تحتوي على جميع المعلومات المالية عن المشروع بما في ذلك العائد المتوقع وجدوى الاستثمار في المشروع ومدته، ولقد قمنا بتطبيق هذا على جميع مشاريعنا دون استثناء وبصرامة شديدة.
صندوق انجازات
¼ قام البنك بإنشاء صندوق انجازات للتكنولوجيا بمبلغ 50 مليون دولار مستهدفا الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ألا ترون انه تم توجيه هذا الصندوق إلى السوق الخطأ كون الانجازات التكنولوجية تكاد تكون معدومة في هذه الأسواق؟
- على العكس، فلقد تم تأسيس صندوق إنجازات للتكنولوجيا برأسمال قدره 50 مليون دولار بأسلوب يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية مستهدفا شركات التكنولوجيا في دول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وذلك لكي يستفيد من الأفكار الاستثمارية في مراحلها الأولى لتحقق الأسبقية والريادة. وللصندوق معلومات وافية حول الفرص والتحديات التي تواجه الرأسمال المغامر في المنطقة. إن تركيزنا على التكنولوجيا تم تأكيده من خلال الزخم الكبير خلال السنوات القليلة الماضية لأنشطة مدن الانترنت والمدن الإعلامية والمنتزهات التكنولوجية ومؤتمرات ومعارض التكنولوجيا في المنطقة.
مجموعة «هالكور»
¼ في أكتوبر 2002 قام البنك بشراء مجموعة أمريكية متخصصة في صناعة سيارات الإسعاف والطوارئ وهي مجموعة (هالكور) وتم إعلان أن مدة الاستثمار ستكون من 3 إلى 5 سنوات وبحلول 2007 سيكون قد مر هذا الوقت. فهل ستتم عملية التخارج العام المقبل؟
وكم تبلغ نسبة العائد من هذا الاستثمار؟وهل تلقيتم عرضا للشراء لها؟
- قام بيت التمويل الخليجي مع أحد شركائه الاستثماريين بالدخول في هذا الاستثمار الذي تصل مدته إلى 5 سنوات في الربع الرابع من .2002 وتسير هالكور حاليا على مسار ثابت من النمو. والشركة وضعت نفسها على طريق تحقيق هامش ربح مرتفع على المدى الطويل، والكثير من التطورات في هذه الصناعة تشير وتدعم هذا النمو. نحن نعتقد أن الاستثمار في هالكور سوف يحقق العوائد المتوقعة منه.
دوتشيه بنك
¼ أرباح عملية التخارج من المحفظة العقارية لصالح (دوتشيه بنك) الألماني هل تم احتسابها ضمن أرباح الربع الثاني ام الثالث؟ ولماذا تم التأخر في الإعلان عنها؟
- أرباح عملية التخارج من المحفظة العقارية لصالح (دوتشيه بنك) الألماني تم احتسابها ضمن أرباح الربع الأول من .2006 وفي واقع الحال لم يتم التأخر في الإعلان عنها بل إن الإجراءات والعقود وغيرها من الأمور الإدارية قد استغرقت وقتا أطول مما توقعناه، والسبب في ذلك حرصنا على الخروج بأفضل العوائد للمستثمرين.
الخليج القابضة
¼ متى ستدرج شركة الخليج القابضة في السوق الكويتي؟
- كان من المفترض أن يتم الإدراج في الربع الأول من العام المقبل ولكن بسبب تغيير قوانين الإدراج في السوق الكويتي ستتغير فترة الإدراج. وجدير بالذكر أن لدى البنك دراسات بديلة لإدراج الشركة في أسواق أخرى.
¼ هل لديكم النية لإدراج بيان القابضة؟
-النية موجودة وسيكون الإدراج خلال العام المقبل.
المشاريع الضخمة
¼ لماذا تعتمد سياستكم على المشاريع الضخمة التي تحتاج إلى وقت طويل للحصول على عائدها؟
- يعتمد بيت التمويل الخليجي في مشاريعه ليس على حساب الربح والخسارة فقط بل يضع في الحسبان المساهمة في التنمية الاقتصادية والاجتماعية في الدول التي يستثمر بها. وعلى هذا الأساس فإن معظم مشاريعنا هي في البنية التحتية وكما هو معلوم فإن هذه المشاريع ذات مردود على المدى البعيد إلا أن منفعتها العامة كبيرة جدا. نحن نخلق مشاريع لكي تبقى وتزدهر لمدة طويلة.
سعر السهم
¼ ما السبب وراء اختلاف سعر سهم البنك في كافة الأسواق المدرجة فيه (البحرين، دبي، الكويت ) والذي يصل أحيانا الفارق إلى أكثر من %10 في نفس اليوم؟
- انه أمر طبيعي، فمعظم الشركات والبنوك المدرجة على أكثر من سوق مالي تكون أسعار أسهمها متفاوتة، وهذا لان أسعار الأسهم تحددها الكثير من العوامل منها على سبيل المثال أداء البنك وربحيته ومنها عوامل خاصة بالسوق التي يتم التداول فيه وهي عوامل ذات صبغة محلية وهي تختلف من بلد إلى آخر ولا يمكن التحكم بها من قبلنا وبالتالي يكون هذا الاختلاف في السعر. كذلك لا يخفى على الجميع أن الأسواق في الخليج شهدت مرحلة طويلة من عدم الاستقرار بسبب عمليات المضاربة أو تصحيح أوضاع السوق وقد تفاوت تأثير هذه العوامل من دولة لأخرى.
مع العلم أن سعر أسهم البنك في السوقين البحريني والكويتي متقارب والفرق ضئيل جدا، ويرجع السبب في ذلك إلى أن الإدراج قد مضى عليه سنتان تقريبا ومناخ السوقين متقارب.
مصادر التمويل
¼ كيف تمولون مشاريعكم الضخمة؟
- يتم التمويل من خلال عمليات الاكتتاب الخاص وإصدار الصكوك.
صعوبات التوسع
¼ ما الصعوبات والعراقيل التي يواجهها البنك في توسعاته؟
- لا يواجه البنك أية صعوبات في خططه التوسعية بل هي تسير حسب ما هو مقرر لها وتطرأ عليها بعض التغييرات وذلك حسب معطيات الأسواق المستهدفة. ولدى البنك خطط توسعية وإستراتيجية قصيرة ومتوسطة المدى.
نمو الايرادات
¼ كم نسبة النمو في الإيرادات التي يحاول البنك تحقيقها سنويا؟
- لايمكن الإفصاح عن هذا السؤال لأنه يعتمد على حسب معطيات السوق المتاحة لنا والتي نحاول بأقصى ما نستطيع الاستفادة منها.
السهم يحظى بدعم عند 650 فلساً ويواجه مقاومة أولى عند مستوى 740 فلساً
التغيرات التي طرأت على ملكيات كبار المساهمين أثرت على السهم منذ منتصف نوفمبر حيث فشل السهم في تحقيق نموذج ايجابي كان على وشك تحقيقه.
حاليا السهم كوّن نموذجا فنيا مضاربيا للمدى القصير ويحاول كسر القناة الهابطة التي بدأها منذ منتصف نوفمبر في محاولة لخلق منطقة تماسك جديدة له وشارة السهم تحمل دلالات فنية يمكن ترجمتها عبر نقاط الدعم و المقاومة التالية:
الدعم الاول: 650 فلسا
المقاومة الاولى: 740 فلسا
المقاومة الثانية: 780 فلسا
جميع النقاط المذكورة صالحة لمدة 7/1 أسابيع وهي تمثل رؤية فنية .
العائد على السهم يبلغ %15.95 ومضاعفه السعري حسب آخر إقفال 6.08 مرات
تحليل بدور المطيري:
بداية يبلغ المضاعف السعري للسهم (P/E) حسب اخر اقفال له 6.08 مرات بينما يبلغ العائد على السهم حسب اخر اقفال %.15.95
وفي الجدول الذي قمنا بإعداده والذي تم احتساب المؤشرات المالية على أساس آخر بيانات مالية للربع الثالث من عام 2006 ومقارنته بنفس الفترة من العام الماضي والمؤشرات المالية لها أهمية كبرى لدى المحللين الماليين في المقارنة مع الشركات في نفس القطاع للمفاضلة بينها للاختيار ولتقييم الأداء وفيما يلي القراءة الملخصة لأهم النتائج المالية التي يحملها الجدول لبيت التمويل الخليجي:
تشير نسبة العائد على الأصول والتي تقيس قدرة الشركة على استثمار الأصول التي تمتلكها من معدات ومبان وأراض ومخزون وكلما زادت هذه النسبة فإنه يدل على قوة الإدارة وتمكنها ويكون ذلك أفضل للمستثمرين.
في بيت التمويل الخليجي ارتفع العائد على إجمالي الأصول من %11 الى %13.6 بنسبة تغير موجبة بلغت %23.6
أما نسبة العائد على حقوق المساهمين والتي تقيس مدى كفاءة الشركة ومدى قدرتها على استخدام الأرباح المعاد استثمارها لزيادة صافي أرباحها. وعادة ما يلجأ المستثمرون الى الشركات ذات العائد الأعلى على حقوق المساهمين والمتنامي في كل ربع سنوي للشركة.
في بيت التمويل الخليجي انخفض بشكل طفيف من %28.6 الى %27.8 بنسبة سالبة بلغت %2.8ـ.
أما نسبة إجمالي المطلوبات إلى إجمالي الموجودات والتي تقيس مدى إمكانية تغطية إجمالي مديونيات الشركة باستخدام إجمالي الأصول ،كلما انخفضت هذه النسبة كان ذلك أفضل من وجهة نظر المستثمرين .
في بيت التمويل الخليجي انخفضت المطلوبات إلى الموجودات بنسبة بلغتـ%18.3
بينما نسبة إجمالي المطلوبات إلى حقوق المساهمين والتي تقيس مدى إمكانية تغطية اجمالى الالتزامات باستخدام إجمالي حقوق الملكية كلما انخفضت هذه النسبة كان ذلك أفضل من وجهة نظر المستثمرين.
في بيت التمويل الخليجي انخفضت إجمالي المطلوبات إلى حقوق المساهمين بنسبة بلغت ـ%33.3
وعلى صعيد نسبة الملكية والتي تشير إلى نسبة أموال المساهمين التي مولت الموجودات والأصول في الشركة.
في بيت التمويل الخليجي ارتفعت بنسبة تغير موجبة بلغت ـ%.25.6
ملكيات كبار المساهمين
¼ بنك البحرين الإسلامي %5.25
¼ عبداللطيف علي الشايع وعبدالعزيز محمد الشايع %5.45
معلومات أساسية
¼ تاريخ التأسيس: 16 سبتمبر 1999
¼ تاريخ الادراج: 25 يناير 2004
¼ رئيس مجلس الإدارة: د.فؤاد العمر
المساهمون في جسر الشفافية
عبدالله الحساوي، لافي الرشيدي، خالد القطان، يوسف القحطاني، سالم الحربي، علي راشد، شاكر سلمان، حمد الديحاني، راشد الظفيري، عبدالله مرزوق، زامل الخالدي، فاضل عبداللطيف، عبدالرحمن النمران، ماجد الدوسري، صلاح الشريدة، فهيد العازمي، محمد الزعبي.
ہ عضو الجمعية البريطانية للمحللين الفنيين المحترفين.
ـ زميل الجمعية الامريكية لمحترفي الأسواق المالية.
تاريخ النشر: الاحد 10/12/2006
http://www.alwatan.com.kw/Default.aspx?MgDid=448246&pageId=39
( 