دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة المزايا القابضة ش.م.ك.م ( مزايا ) .
- بادئ الموضوع المهذب جداً
- تاريخ البدء
- الحالة
'المزايا' تطلق 'باديا' العمانية وتؤسس شركة عقارية سعودية
علمت 'القبس' من مصادرها ان شركة المزايا القابضة اطلقت مشروع 'باديا' العماني،الذي يحتوي على 73 فيلا سكنية، وتمتلك فيه مزايا حصة تصل الى 42% وتديرها لصالح مستثمرين، موضحة ان المشروع يقع في منطقة صحار في سلطنة عمان، ويأتي ضمن استثمار محفظة تصل قيمتها الى 3،5 ملايين ريال عماني.
من جهة اخرى اكدت نفس المصادر ان المزايا تستعد لاطلاق شركة عقارية في المملكة العربية السعودية، تحت مسمى 'مزايا العقارية السعودية' مع مستثمرين وشركاء سعوديين، ولم يتم حتى الآن تحديد رأسمال هذه الشركة، غير ان المصادر افادت بان الحصة الكبيرة ستكون من نصيب المزايا.
وافادت المصادر بان الهدف من تأسيس هذه الشركة هو اقتناص الفرص العقارية والائتمانية، وادارة مشاريع الشركة بشكل مباشر في المملكة العربية السعودية، وان الشركة قامت منذ ايام بشراء اراض عقارية في منطقة الاحساء السعودية بالمنطقة الشرقية، تصل مساحتها الى 1،19 مليون متر مربع، بهدف تطويرها واقامة مجمعات سكنية وبيوت لذوي الدخل المحدود والمتوسط.
علمت 'القبس' من مصادرها ان شركة المزايا القابضة اطلقت مشروع 'باديا' العماني،الذي يحتوي على 73 فيلا سكنية، وتمتلك فيه مزايا حصة تصل الى 42% وتديرها لصالح مستثمرين، موضحة ان المشروع يقع في منطقة صحار في سلطنة عمان، ويأتي ضمن استثمار محفظة تصل قيمتها الى 3،5 ملايين ريال عماني.
من جهة اخرى اكدت نفس المصادر ان المزايا تستعد لاطلاق شركة عقارية في المملكة العربية السعودية، تحت مسمى 'مزايا العقارية السعودية' مع مستثمرين وشركاء سعوديين، ولم يتم حتى الآن تحديد رأسمال هذه الشركة، غير ان المصادر افادت بان الحصة الكبيرة ستكون من نصيب المزايا.
وافادت المصادر بان الهدف من تأسيس هذه الشركة هو اقتناص الفرص العقارية والائتمانية، وادارة مشاريع الشركة بشكل مباشر في المملكة العربية السعودية، وان الشركة قامت منذ ايام بشراء اراض عقارية في منطقة الاحساء السعودية بالمنطقة الشرقية، تصل مساحتها الى 1،19 مليون متر مربع، بهدف تطويرها واقامة مجمعات سكنية وبيوت لذوي الدخل المحدود والمتوسط.
ملحس: الطفرة العقارية في أبوظبي ستتصاعد نوعاً وحجماً
الخميس, 6 - ديسمبر - 2007
رجحت نائب رئيس أول لتطوير الأعمال والمشاريع في شركة المزايا القابضة المهندسة سلوى ملحس، تصاعد وتيرة الطفرة العقارية التي تعيشها إمارة أبوظبي، لجهتي نوع وحجم الاستثمارات فيها وحجمها إلى عقود كثيرة في المستقبل.
وأرجعت ملحس ذلك، إلى جاذبية سوق الاستثمار العقاري في الإمارة، والى أنه يعيش بداياته المعززة بتشريعات رصينة، بينها السماح لغير المواطنين بالتملك، إلى جانب الغنى الكبير المرتكز على أسس متينة، والذي تتمتع به الإمارة، نتيجة وفرة الثروات فيها، المتأتي من تصاعد العائدات النفطية، وتنوع الفعاليات الاقتصادية المدرة، التي تتصاعد مردوداتها المالية حتى أنها باتت تنافس النفط في نسب إسهامها في الدخل الوطني.
اضافة إلى كل ذلك، الإقبال غير المسبوق للمستثمرين الخارجيين، سواء من دول مجلس التعاون الخليجي، أو الأجانب من أوروبا وغيرها، خصوصا أولئك الذين فاتهم قطار ركوب طفرة دبي العقارية، وشرعوا في حجز أماكن لهم في العربات الأولى لقطار طفرة أبوظبي العقارية، للتعويض عما فاتهم.
وأشارت الى «التقديرات التي تقول ان حجم الاستثمارات في سوق أبوظبي العقارية سيتراوح بين 500 و 600 مليار درهم إماراتي خلال العقدين المقبلين، معقولة جدا، وهي مرشحة إلى الزيادة، قياسا إلى ما تحقق حتى الآن، حيث تشير الأرقام إلى أن قيمة المشاريع الثلاثة التي أعلنت عنها «الدار العقارية» و«صروح» وهي شاطئ الراحة وجزيرة السعديات وشمس أبوظبي على جزيرة الريم فقط، تصل إلى ما يزيد على 48.5 مليار دولار، أي ما يقترب من 180 مليار درهم
الخميس, 6 - ديسمبر - 2007
رجحت نائب رئيس أول لتطوير الأعمال والمشاريع في شركة المزايا القابضة المهندسة سلوى ملحس، تصاعد وتيرة الطفرة العقارية التي تعيشها إمارة أبوظبي، لجهتي نوع وحجم الاستثمارات فيها وحجمها إلى عقود كثيرة في المستقبل.
وأرجعت ملحس ذلك، إلى جاذبية سوق الاستثمار العقاري في الإمارة، والى أنه يعيش بداياته المعززة بتشريعات رصينة، بينها السماح لغير المواطنين بالتملك، إلى جانب الغنى الكبير المرتكز على أسس متينة، والذي تتمتع به الإمارة، نتيجة وفرة الثروات فيها، المتأتي من تصاعد العائدات النفطية، وتنوع الفعاليات الاقتصادية المدرة، التي تتصاعد مردوداتها المالية حتى أنها باتت تنافس النفط في نسب إسهامها في الدخل الوطني.
اضافة إلى كل ذلك، الإقبال غير المسبوق للمستثمرين الخارجيين، سواء من دول مجلس التعاون الخليجي، أو الأجانب من أوروبا وغيرها، خصوصا أولئك الذين فاتهم قطار ركوب طفرة دبي العقارية، وشرعوا في حجز أماكن لهم في العربات الأولى لقطار طفرة أبوظبي العقارية، للتعويض عما فاتهم.
وأشارت الى «التقديرات التي تقول ان حجم الاستثمارات في سوق أبوظبي العقارية سيتراوح بين 500 و 600 مليار درهم إماراتي خلال العقدين المقبلين، معقولة جدا، وهي مرشحة إلى الزيادة، قياسا إلى ما تحقق حتى الآن، حيث تشير الأرقام إلى أن قيمة المشاريع الثلاثة التي أعلنت عنها «الدار العقارية» و«صروح» وهي شاطئ الراحة وجزيرة السعديات وشمس أبوظبي على جزيرة الريم فقط، تصل إلى ما يزيد على 48.5 مليار دولار، أي ما يقترب من 180 مليار درهم
أبو باسل
عضو نشط
- التسجيل
- 2 ديسمبر 2006
- المشاركات
- 652
والله انها شركة تستحق الاحترام
السوق طاح وخسر ألف نقطة وهي متماسكة وماشاءالله ما نزل سهمها.
أرباحم كلها تشغيلية.
اعتمادهم على كم هائل من المشاريع.
تنوع في مصادر الدخل.
أقول وعندي بعد خبر وإن شاء الله يكون صحيح انها بتوصل 800 فلس مع اعلان أرباح الربع الرابع.
لا تنسو انها تملك تقريبا 77 % من دبي الأولى .... يعني لما تندرج بيصير فرق قيمتها السوقية عن القيمة الاسمية أرباح محققة ..
ولا شرايكم يا شباب ؟؟!!
السوق طاح وخسر ألف نقطة وهي متماسكة وماشاءالله ما نزل سهمها.
أرباحم كلها تشغيلية.
اعتمادهم على كم هائل من المشاريع.
تنوع في مصادر الدخل.
أقول وعندي بعد خبر وإن شاء الله يكون صحيح انها بتوصل 800 فلس مع اعلان أرباح الربع الرابع.
لا تنسو انها تملك تقريبا 77 % من دبي الأولى .... يعني لما تندرج بيصير فرق قيمتها السوقية عن القيمة الاسمية أرباح محققة ..
ولا شرايكم يا شباب ؟؟!!
Cha3bar
عضو متميز
إذا باعت كمية من أسهمها في دبي الأولى تعتبر أرباح محققة .. أما الفرق بين قيمتها السوقية وتكلفتها على مزايا فلا يجب أن تأثر على بيانات الشركة
من أفضل الشركات العقارية الكويتية المدرجة من حيث الأداء في نظري بعد الصالحية "ولو إني سمعت كلام إن الصالحية أو النفيسي بالذات ناوي يطلع من السوق المحلي .."
من أفضل الشركات العقارية الكويتية المدرجة من حيث الأداء في نظري بعد الصالحية "ولو إني سمعت كلام إن الصالحية أو النفيسي بالذات ناوي يطلع من السوق المحلي .."
عادل94
عضو نشط
- التسجيل
- 20 مايو 2006
- المشاركات
- 402
السلام عليكم
والسوق صعد اكثر من 3الاف نقطة والسهم على سعر التفصيخ الى الان 580
الشركة ممتازة صح بس سهمها ما تحرك من العام
Cha3bar
عضو متميز
صحيح .. لكن السهم في قناة صاعدة من أبريل .. بطيء ويقث (والسبب جلوبل) لكن صعود
ولد البورصه06
عضو نشط
- التسجيل
- 27 يوليو 2007
- المشاركات
- 755
مزايا 640 5 235,000
مزايا 630 7 590,000
مزايا 620 9 375,000
مزايا 610 7 405,000
مزايا 600 2 80,000
مزايا 590 4 225,000
مزايا 580 3 350,000
مزايا 570 4 370,000
مزايا 550 3 550,000
مزايا 540 3 600,000
2,175,000 1,605,000
مزايا 630 7 590,000
مزايا 620 9 375,000
مزايا 610 7 405,000
مزايا 600 2 80,000
مزايا 590 4 225,000
مزايا 580 3 350,000
مزايا 570 4 370,000
مزايا 550 3 550,000
مزايا 540 3 600,000
2,175,000 1,605,000
أبو باسل
عضو نشط
- التسجيل
- 2 ديسمبر 2006
- المشاركات
- 652
وبدأ الإنطلاق ... وان شاء الله الوعد يصدق ويوصل لل 800 فلس ... (هذا الكلام على ذمة مصدر موثوق من داخل الشركة .... وليست دعوة للشراء)
مبروكين ملاك السهم ... ومبروكين ملاك دبي الأولى ..
بوباسل
Cha3bar
عضو متميز
640 مقاومة
أبو باسل
عضو نشط
- التسجيل
- 2 ديسمبر 2006
- المشاركات
- 652
السلام عليكم أخ عادل
حبيت أوضحلك شي أن بعد الرجوع للبيانات تبين أن سعر التفصيخة كان 520 ... وهم طلع بعدها وكان من شهر ونص تقريبا وصل 610 ... يعني شيئ منطقي وطيب.
ويوم طاح السوق مانزل عن 570 ... يعني هم أعلى من سعر التفصيخة وكان نزول طفيف ومنطقي.
وبعد هم أحسن من وايد شركات نزلت تحت سعر التفصيخ مثل المجموعة د والدار وكفيك ووايد شركات ما يحضرني عدها واللي الناس تدعي عليهم بالليل والنهار.
على العموم أنا مازلت أثق بالشركة ومشاريعها وإدارتها ... وان شاء الله نشوفها فوق وفوق.
أخوك بوباسل
Cha3bar
عضو متميز
اليوم 11%
أبو باسل
عضو نشط
- التسجيل
- 2 ديسمبر 2006
- المشاركات
- 652
متفاعل ما شاء الله عليه .... كاهو طلع من 600 فلس الى 640 خلال يومين ... وان شاء الله 800 قبل نهاية السنه
Cha3bar
عضو متميز
بدأ الشغل
عسى مو كله بيع
عسى مو كله بيع
Cha3bar
عضو متميز
أوضحت أكثر اليوم إنها مقاومة
للعمل صفقة واحدة فقط تمت على 650 وكانت 5000 سهم
عدم إختراقها قد يعيد السهم لتحت 600 داخل القناة الصاعدة
والله أعلم
بقيمة 6 ملايين ريال عماني
المزايا تطلق مشروعها الأول في منطقة «صحار»
الإثنين, 24 - ديسمبر - 2007
أطلقت محفظة عمان العقارية، وضمن مشاريعها المزمع أقامتها في سلطنة عمان، مشروع «بادية السكني»، والذي تطوره وتسوقه شركة المزايا القابضة رائدة التطوير العقاري في المنطقة، وذلك في منطقة صحار في السلطنة، ويعتبر المشروع باكورة مشاريع محفظة عمان العقارية، التي تبلغ حصة المزايا فيها 40 في المئة.
تأتي هذه الخطوة نتيجة واضحة للنمو المتسارع الذي يشهده الاستثمار في القطاع العقاري في سلطنة عمان، حيث سجلت معدلات النمو خلال السنتين الجارية والتي سبقتها نسبا اقتربت من 100 في المئة وتجاوزتها في أحيان أخرى. وتركزت الاستثمارات، ولاسيما الخليجية والاجنبية، في منطقتي مسقط وصلالة، مع تركيز واضح على المدن السياحية والمنتجعات، والفنادق السياحية ذات الدرجات العالية. وقد شهد العام 2006 مثلا تدولا وصل الى 1.95 مليار ريال عماني، اي ما يعادل 5 مليارات دولار أميركي، متجاوزا ما كان قد تحقق في العام الذي سبقه اي 2005 بنسبة 109 في المئة.
ويقع المشروع على ساحل الباطنة في صحار ذات الطبيعة الخلابة ونمط الحياة العمانية التقليدية، والتي تعتبر من المناطق المهمة في السلطنة، نظرا لكونها تمتلك ميناء استراتيجيا يشكل مركزا للجذب والاستقطاب الصناعي في سلطنة عمان، اضافة الى كون صحار منطقة حيوية تحتضن عددا كبيرا من المشاريع الصناعية المهمة.
وحول الموضوع صرح رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي، قائلا: «تأتي هذه الخطوة في اطار خططنا الاستراتيجية للتوسع في المشاريع على مستوى منطقة الخليج، التي اصبحت بيئة خصبة للاستثمار العقاري بكل اشكاله، إذ شملت هذه الخطط اغلب بلدان المنطقة، وقد اختيرت منطقة صحار نظرا لكونها تتمتع بالكثير من المواصفات الجاذبة للاستثمارات العقارية، هذا فضلا عن الطبيعة الرائعة والخلابة التي تتمتع بها السلطنة ككل، والتي تجعلها قبلة سياحية طوال العام».
وأضاف النفيسي: «ان السوق العقارية العمانية هي من الاسواق الواعدة في المنطقة، والتي يتوقع لها الازدهار خلال السنوات القادمة، نظرا لمواكبة السلطنة للطفرة العمرانية الهائلة والحاصلة في أغلب دول مجلس التعاون الخليجي، هذا بالاضافة الى المميزات الكثيرة التي تتمتع بها السلطنة، حيث أعلنت الحكومة اقامة مشاريع ضخمة بهدف تطوير البنية التحتية، الى جانب عزم السلطنة اقامة شبكة من الطرق الساحلية التي ستربطها بكل من دولة الامارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والجمهورية اليمنية.
ويتألف مشروع بادية السكني من 73 فيلا سكنية فخمة، وناد رياضي خاص وصالة متعددة الاغراض، وتبلغ تكلفة المشروع 6 ملايين ريال عماني. اما مساحة المشروع فتبلغ 19.4 ألف متر مربع، ويتميز المشروع بمحافظته على التراث المعماري العماني، والذي يحمل بين طياته البساطة والاصالة. وسيحظى المشروع بخطة تسويقية محكمة خلال الفترة القادمة، بعد الطرح التمهيدي للمشروع.
يذكر أن المستثمرين كما المراقبين كانوا قد أرجعوا التسارع في نمو الاستثمارات في القطاع العقاري، الى سلسلة من القرارات التي اتخذتها الحكومة، باعتبارها المواطن او المستثمر الخليجي عمانيا لجهة الحقوق، بالاضافة الى رفع القيود عن التملك للاجانب في بعض المناطق، والهمة العالية للمؤسسات الرسمية في تشجيع المستثمرين الخارجيين، حيث يلاحظ ان اغلب المشاريع الكبرى دخلت حكومة السلطنة عبر مؤسساتها ووزراتها المعنية كشريك فيها الى جانب الشركات المستثمرة.
وختم النفيسي حديثه معربا عن ثقته الكبيرة في السوق العقارية العمانية، التي يعتبر من وجهات الاستثمار المميزة والناجحة بكل تأكيد، وخصوصا للمستثمرين الخليجيين، الذين تعاملهم الحكومة العمانية معاملة المواطنين العمانيين من حيث التسهيلات ومعاملات الاستثمار، وكل هذا بدوره سيعزز ثقة المستثمرين في السوق العقارية العمانية
المزايا تطلق مشروعها الأول في منطقة «صحار»
الإثنين, 24 - ديسمبر - 2007
أطلقت محفظة عمان العقارية، وضمن مشاريعها المزمع أقامتها في سلطنة عمان، مشروع «بادية السكني»، والذي تطوره وتسوقه شركة المزايا القابضة رائدة التطوير العقاري في المنطقة، وذلك في منطقة صحار في السلطنة، ويعتبر المشروع باكورة مشاريع محفظة عمان العقارية، التي تبلغ حصة المزايا فيها 40 في المئة.
تأتي هذه الخطوة نتيجة واضحة للنمو المتسارع الذي يشهده الاستثمار في القطاع العقاري في سلطنة عمان، حيث سجلت معدلات النمو خلال السنتين الجارية والتي سبقتها نسبا اقتربت من 100 في المئة وتجاوزتها في أحيان أخرى. وتركزت الاستثمارات، ولاسيما الخليجية والاجنبية، في منطقتي مسقط وصلالة، مع تركيز واضح على المدن السياحية والمنتجعات، والفنادق السياحية ذات الدرجات العالية. وقد شهد العام 2006 مثلا تدولا وصل الى 1.95 مليار ريال عماني، اي ما يعادل 5 مليارات دولار أميركي، متجاوزا ما كان قد تحقق في العام الذي سبقه اي 2005 بنسبة 109 في المئة.
ويقع المشروع على ساحل الباطنة في صحار ذات الطبيعة الخلابة ونمط الحياة العمانية التقليدية، والتي تعتبر من المناطق المهمة في السلطنة، نظرا لكونها تمتلك ميناء استراتيجيا يشكل مركزا للجذب والاستقطاب الصناعي في سلطنة عمان، اضافة الى كون صحار منطقة حيوية تحتضن عددا كبيرا من المشاريع الصناعية المهمة.
وحول الموضوع صرح رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي، قائلا: «تأتي هذه الخطوة في اطار خططنا الاستراتيجية للتوسع في المشاريع على مستوى منطقة الخليج، التي اصبحت بيئة خصبة للاستثمار العقاري بكل اشكاله، إذ شملت هذه الخطط اغلب بلدان المنطقة، وقد اختيرت منطقة صحار نظرا لكونها تتمتع بالكثير من المواصفات الجاذبة للاستثمارات العقارية، هذا فضلا عن الطبيعة الرائعة والخلابة التي تتمتع بها السلطنة ككل، والتي تجعلها قبلة سياحية طوال العام».
وأضاف النفيسي: «ان السوق العقارية العمانية هي من الاسواق الواعدة في المنطقة، والتي يتوقع لها الازدهار خلال السنوات القادمة، نظرا لمواكبة السلطنة للطفرة العمرانية الهائلة والحاصلة في أغلب دول مجلس التعاون الخليجي، هذا بالاضافة الى المميزات الكثيرة التي تتمتع بها السلطنة، حيث أعلنت الحكومة اقامة مشاريع ضخمة بهدف تطوير البنية التحتية، الى جانب عزم السلطنة اقامة شبكة من الطرق الساحلية التي ستربطها بكل من دولة الامارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والجمهورية اليمنية.
ويتألف مشروع بادية السكني من 73 فيلا سكنية فخمة، وناد رياضي خاص وصالة متعددة الاغراض، وتبلغ تكلفة المشروع 6 ملايين ريال عماني. اما مساحة المشروع فتبلغ 19.4 ألف متر مربع، ويتميز المشروع بمحافظته على التراث المعماري العماني، والذي يحمل بين طياته البساطة والاصالة. وسيحظى المشروع بخطة تسويقية محكمة خلال الفترة القادمة، بعد الطرح التمهيدي للمشروع.
يذكر أن المستثمرين كما المراقبين كانوا قد أرجعوا التسارع في نمو الاستثمارات في القطاع العقاري، الى سلسلة من القرارات التي اتخذتها الحكومة، باعتبارها المواطن او المستثمر الخليجي عمانيا لجهة الحقوق، بالاضافة الى رفع القيود عن التملك للاجانب في بعض المناطق، والهمة العالية للمؤسسات الرسمية في تشجيع المستثمرين الخارجيين، حيث يلاحظ ان اغلب المشاريع الكبرى دخلت حكومة السلطنة عبر مؤسساتها ووزراتها المعنية كشريك فيها الى جانب الشركات المستثمرة.
وختم النفيسي حديثه معربا عن ثقته الكبيرة في السوق العقارية العمانية، التي يعتبر من وجهات الاستثمار المميزة والناجحة بكل تأكيد، وخصوصا للمستثمرين الخليجيين، الذين تعاملهم الحكومة العمانية معاملة المواطنين العمانيين من حيث التسهيلات ومعاملات الاستثمار، وكل هذا بدوره سيعزز ثقة المستثمرين في السوق العقارية العمانية
Cha3bar
عضو متميز
-- / مباشرة شركة بيت الاستثمار العالمي / 11.87%
كانت 11%
كانت 11%
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي