الغالي قصص
تفضل
دلقان ع
من واقع البيانات السنويه 2024
@المركز المالي:-
-موجودات : 12.4 مليون تتركز اكثرها في عقارات استثماريه(8 مليون)، نقد وارصده(4.3 مليون) واخرى
-مطلوبات : 5.1 مليون معظمها عباره عن مرابحه (5 مليون) واخرى
@حقوق الملكيه:-
-راس المال:6 مليون د
-ارباح مرحله : 600 الف د
-حقوق المساهمين : 7.3 مليون د
-قيمه دفتريه :122 فلس
@ربحية السهم : 11.5 فلس
@مؤشرات ونسب ماليه :
-مكرر القيمه الدفترية: 2.5 مره
-مكرر ربحية السهم : 27 مره
-سعر السهم السوقي حاليا 308 فلس
-ادنى سنوي 113 فلس
-اعلى سنوي 344 فلس
@ كبار ملاك:
شركة دلقان القابضه : 51 %
@اسهم خزينه: تقريبا صفر
@ارباح تاريخيه، توزيعات
2019 : ربح 326 الف، 10 منحه
2020 : ربح 23 الف ، صفر
2021 : ربح 35 الف، صفر
2022 : ربح177 الف،3نقدي+2منحه
2023 : ربح 574 الف ، 5 نقدي
2024 : ربح 694 الف، 10 منحه
@سوالف اخرى
-الايرادات التشغيليه السنويه للشركه لاخر ثلاث سنوات تأتي من طريقين رئيسيين :-
$ ايرادات تأجير تتراوح ما بين 250 الى 300 الف دينار (4% من قيمة العقارات الاستثماريه المملوكه للشركه) وتعتبر نسبه قليله نوعا ما مقارنة مع سوق التأجير للعقارات الاستثماريه بالسوق المحلي
$ ايرادات من شراء وبيع استثمارات عقاريه
وتأتي بعض الارباح الاضافيه من امور اخرى غير ثابته وغير مكرره مثل اعادة تقييم للاستثمارات العقاريه ولا يمكن التعويل عليها
-مثل ما انتوا شايفين الشركه صغيره براسمالها وموجوداتها ( ثلثها نقد وثلثينها عقارات استثماريه) وكذلك في مطلوباتها وايراداتها وربحيتها اذن ما السر في ارتفاع السهم 300% في غضون 8 اشهر فقط، وارتفاعها بحدة بشهر ديسمبر 2024 وارتفاعها بحده اكثر من بداية هذا الشهر؟!! السر يكمن بالملاك فهم ايضا ملاك العيد وشركتهم الام هي دلقان القابضه التي اعلنت بقرب ادراجها وهي بالمناسبه تملك 51% من دلقان العقاريه وتملك 54% من شركة العيد، مجلس ادارة دلقان ع اعلنوا انهم سيوزعون ع مساهميهم لكل 100 من دلقان العقاريه 60 سهم من دلقان القابضه مجانا بخلاف توزيعة 2024 ال 10 منحه وهذا شي عجيب وكرم حاتمي وهو ما ادى الى حدة الطلب والتداولات ع دلقان العقاريه وادى لارتفاع سعرها هذا الشهر لوحده (50% من اقفال شهر مارس)، وبالمناسبه فان دلقان العقاريه سابقا لا تملك اسهم دلقان القابضه التي ستوزعها وليست ضمن موجوداتها في اخر ميزانيه وانما تملكها شركه خاصه للملاك غير مدرجه وسوف يتم تحويلها لاحقا لدلقان العقاريه
-غني عن القول ان مكررات القيمه الدفتريه ومكررات الربحيه عاليه بشكل كبير عن متوسطات القطاع العقاري وهذي سلبيه كبيره تحعل سعر السهم السوقي متضخم كثيرا واتوقع بعد توزيع اسهم دلقان القابضه سيهبط السهم بشكل كبير ويرجع لطبيعته وتداولاته الهادئه ، وان فاتك دلقان ع لا يفوتك العيد

-عند ادراج دلقان القابضه سيتولد قروب جديد وفتي مكون من دلقان القابضه والعيد ودلقان العقاريه وسيكون الاسرع نموا وسيكون له صولات وجولات في قادم السنوات باذن الله
-فنيا:
دعمك 240 انتبه من كسره وتلاحظ انه بعيد عن السعر الحالي وذلك ان الصعود كان عمودي ولم يوفر دعوم يمكن الارتكان عليها
مقاومه 314 اختراقها هدفك القمه السابقه عند 344
والله تعالى اعلى واعلم