مساكم الله بالمسرات
منشئات
(تحديث)
من واقع البيانات السنويه 2024
@المركز المالي:-
-موجودات : 85 مليون تتركز نصفها في اصل حق الاستخدام (برج القبله وبرج زمزم -مكه 42 مليون) وشركات زميله (14 مليون)وعقارات استثماريه (مركز تسوق بالسعوديه 12 مليون)، ومدينون ودفعات مقدمه (8)،ونقد (7 مليون) واخرى
-مطلوبات : 66 مليون نصفها دائنو تمويل اسلامي (32.7) ،دائنون ومصروفات مستحقه(18.3 مليون)، التزامات عقد تأجير تمويلي (14.1 مليون) واخرى
@حقوق الملكيه:-
-راس المال : 32.2 مليون د
-خسائر مرحله : 166 الف د
حقوق المساهمين : 29.2 مليون د
-قيمه دفتريه :91 فلس
@ربحية السهم: 18.3 فلس
@مؤشرات ونسب ماليه :
-مكرر القيمه الدفترية: 1.76 مره
-مكرر ربحية السهم : 8.7 مره
-سعر السهم السوقي حاليا 160 فلس
-ادنى سنوي 116 فلس
-اعلى سنوي 179 فلس
@ كبار ملاك:
عارف وشركاتها: 53.1 % ( من ضمنهم صكوك 27.7%)
يوسف الرشيد البدر: 13.8
@شزكات زميله:
شركة محاصه زمزم : 37%
@اسهم خزينه: صفر
@ارباح تاريخيه-توزيعات
2019 : ربح 870 الف - صفر
2020 : خساره 26.7 م- صفر
2021 : خساره 10.8 م - صفر
2022 : ربح 1.2 م -صفر
2023 : ربح 12.8 م - صفر
2024 : ربح 5.9 م - صفر
@سوالف اخرى
-السهم في السنوات الاخيره تلقى 3 ضربات قاتله :
$الزكاة والضرائب السعوديه (تم عمل تسويه وسدادها بالكامل)
$كرونا وتوقف مواسم الحج والعمره (تم عمل تسويه بقيمة 4 مليون)
$خسارة قضيتها مع شركة بن لادن بقيمة 155 مليون ريال
-هذه الضربات اصبحت من الماضي وسببت صعوبه في الوضع المالي للشركه وادت الى تراكم الخسائر بمقدار 17 مليون، الا ان سنة 2023 كانت استثنائيه حيث تم عمل تسويات ادت الى رد مخصصات وابتداء تأجير بولمان المدينه مما اثر ع زيادة قيمته العادله فضلا عن ارباحه وبالتالي حققت الشركه ارباح قياسيه بلغت 12.8 مليون ساهمت بتقليص الخساره المتراكمه بسكل كبير
-واستكمالا لذلك حققت الشركه هذه السنه ارباحا مسحت بها كل خسائرها المرحله ولم يتبق الا النزر القليل (166 الف دينار) وبالتالي فان سنة 2025 ستكون سنة خير وتوزيعات لاول مره منذ امد بعيد وقد تكون هناك توزيعات فصليه وبالتالي يعم الفرح والسرور
-طبعا من السهوله ملاحظة ان القيمه السوقيه للسهم اكثر من مره ونص القيمه الدفتريه وهذا يدل ع ثقة الملاك الكبار والمضاربين بمستقبل الشركه وانها تعدت اصعب الاوقات واصبحت وراء ظهرها
-مواسم الحج والعمره رجعت بنفس قوتها السابقه وزاد عليها تحسن العلاقات مع الجمهوريه الايرانيه والتي لها ثقل كبير في اعداد الحجاج والمعتمرين
-ارباح سنة 2024 البالغه 5.9 مليون هي ارباح تشغيليه مستدامه ولا يمكن مقارنتها مع ارباح سنة 2023 البالغه 12.8 مليون لانها كانت سنه استثنائيه وبالتالي فالمستثمر يجب ان يعول على ارباح 2024 في حسبته لسعر الدخول العادل والمناسب في قادم الايام والسنين حيث ان ربحية الشركه ستتراوح بين 5 الى 6 مليون (17 فلس للسهم) سنويا بشكل اساسي
- اهم سالفه، من خلال النظر في ميزانيات منشئات الفصليه ممكن بسهولة ملاحظة ان صافي ارباح النصف الاول تمثل 80 % من الارباح السنويه بينما النصف الثاني يمثل 20% فقط، وهذا الامر مبرر حيث ان مواسم السياحه الدينيه (عمرة رمضان والحج) هذه السنه والعشر سنوات المقبله ستكون في الربع الاول والثاني، وبالتالي فالمستثمر والمضارب ايضا بات يعرف نقاط القوه والضعف بالشركه ومتى يدخل ومتى يخرج ففي شهر 11 قرب اعلانات الربع الثالث ودخول الربع الرابع تكون الشركه في اضعف حالاتها وبالتالي يبدأ التجميع ع مراحل بينما في شهر 7 و 8 وقرب اعلانات النصف الثاني تكون الشركه في اقوى حالاتها وبالتالي يكون البيع والتصريف خصوصا اذا اقترن ذلك باشاعات التوزيع الفصلي هذه السنه تعويضا عن عدم التوزيع لسنة 2024
-رأيي الشخصي ان السعر الحالي عادل وسيستمر فتره من الزمن والذي سيغير هذا الاتجاه اعلان الربعين الاول والثاني وقرار لمجلس الاداره بتوزيع ارباح فصليه
-ولا تنسون شركة صكوك فهي تملك 27.7% من منشئات
-اخر السوالف افصاح احد كبار الملاك (يوسف الرشيد البدر) ويملك نسبه مؤثره تقدر ب 13.8% عن تغير الهدف من تملكه من استثمار طويل الاجل الى استثمار قصير الاجل مما يعني نية بيع لمستثمر اخر، وهذه ستكون لها تبعات ايجابيه باذن الله نطرا لتوقيتها