مساكم الله بالخير
سانشر تباعا قراءات ماليه لعدد ثلاث شركات كان قد طلبها احد الاعضاء العزيزين علي وهو بالمناسبه من المضاربين الاشاوس
بعد اخذ اذنه وموافقته وهذه الشركات هي (المساكن ووثاق ومينا العقاريه)
لكن وجب التحذير ان هذه الشركات خطره ماليا وهذه القراءه الماليه ليست توصيه لفعل اي شي ولكن تقدم بعض المعلومات للملاك الحاليين او من كان ناويا ان يدخل على السهم قد تكون فيها الفائده لكي يستند ع ارض صلبه عند اتخاذه لقراره والله الموفق
نبدأ بمساكن والله الموفق
مساكن
@المركز المالي:-
موجودات : 12.7 مليون تتركز معظمها في عقارات استثماريه مؤجره + عقارات معروضه للبيع واخرى
مطلوبات : 8.3 مليون تتركز بقروض دائنوا مرابحه
@حقوق الملكيه:-
-راس المال : 10 مليون د
-خسائر مرحله : 7.2 مليون د (72% من راس المال)
حقوق المساهمين : 4.4 مليون د
-قيمه دفتريه :44 فلس
@ سعر السهم السوقي حاليا 30.5 فلس
@ ادنى سنوي 14.4 فلس واعلى سنوي 39 فلس
@ كبار ملاك:
شركة اسيكو: 35 %
@سوالف اخرى
- مساكن مسكينه جار عليها الزمن ومجالس ادارتها، وهي من قروب اسيكو العليله
- خسارتها المرحله 72% من راسمالها يعني قريب تتوقف اذا لم يتم هيكلة ميزانيتها ، لديها احتياطيات يمكن من خلالها اطفاء ثلث خسارتها فقط لتصبح الخسائر المتراكمه 54% من راس المال(تمت الموافقه عليه من الجمعيه العموميه لكن لم يتم تنفيذه حتى هذه اللحظه وقد يظهر بميزانية الربع الثاني)
- ارباحها التشغيليه تكاد تكون ثابته وبخسه من خمس سنوات بمبلغ تقريبي 275 الف سنويا فقط تأكلها المصاريف الاداريه والمصاريف التمويليه وهي بالمناسبه ضخمة بالمقارنه بالربح التشغيلي من الايجارات ثم تأتي الخسائر المتعلقه بالقيمه العادله للعقارات لتكمل مسلسل صافي الخسائر الكبيره
- بالربع الاول باعت الشركه بما يعادل 6.25 مليون من العقارات الاستثماريه مقابل سداد ديون وذلك للتقليل من المصاريف التمويليه وهذا شي صحي ولكن ايضا ستقل الايرادات التشغيله وكذلك ظهرت عورة اخرى تتمثل بالمغالاة بتقييم العقارات بالميزانيه بالمقارنه مع سعرها الحقيقي عند البيع لذلك تم تسجيل خساره مقدارها 650 الف نتيجة لذلك
- وجهة نظري ان سعرها السوقي الحالي سعر عادل مقابل قيمة الموجودات الفعليه والمطلوبات
- خبر تخفيض الخسائر المتراكمه في اعلان الربع الثاني القادم نتيجة شطب الاحتياطيات سيكون له اثر ايجابي نفسي مؤقت ع سعر السهم السوقي لذا اتوقع ان السهم بالسعر الحالي فرصه للاقتناص كمضاربه سريعه فيها 10-15% والله اعلم
- الشركه ليس لديها اي اعمال بخلاف ايجار عقارات استثماريه وبالتالي لن يكون هناك تطورات كبيره باعمال الشركه ما لم يتم زيادة راس المال والدخول في مجالات استثماريه منتجه وهذا الامر غير وارد حاليا لذا التعامل مع السهم يكون مضاربيا وليس استثماريا
فنيا
اخترق ترند هابط عمره 6 شهور والان رجع يختبره عند سعر 30 فلس ويعتبر دعم اول وارتد منه الى اغلاق 30.5 فلس
الدعم الثاني عند الترند الصاعد عند سعر 26 فلس عقبه خلاص وقف خساره ويكون السهم وقتها لديه اخبار سلبيه
اول مقاومه فعليه اولى بعيده عند سعر 39 فلس يعني قاعد نتكلم عن 30% ربح من السعر الحالي لكي نصل الى المقاومه الفعليه الاولى
والله اعلى واعلم