دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة ايفا للفنادق والمنتجعات ش.م.ك.م ( ايفا فنادق ) .
- بادئ الموضوع الفهلوي
- تاريخ البدء
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
خبراء لـ«البيان الاقتصادي»: الإمارة الوجهة الأكثر جذباً لرؤوس أموال الضيافة
15 % العائد الاستثماري لقطاع الفنادق في دبي
التاريخ: 29 أبريل 2016
قدر خبراء في قطاع الضيافة، أن يتراوح العائد على الاستثمار في القطاع الفندقي في دبي حالياً، ما بين 10 إلى 15 %، مشيرين إلى أن هذه النسبة مرشحة للنمو خلال الأعوام الخمسة المقبلة 2016-2020، قياساً بالاستحقاقات التي تنتظرها دبي، وفي مقدمها رؤية تطوير القطاع السياحي، التي تهدف إلى مضاعفة عدد السياح، ليصل إلى 20 مليون سائح بحلول عام 2020، بالإضافة إلى أن هذا العام، يصادف تنظيم الدولة لمعرض إكسبو العالمي، الذي من المتوقع أن يستقطب 25 مليون زائر، 70 % من خارج الدولة.
رأس المال
وقال نيل جورج، النائب الأول للرئيس، لعمليات الاستحواذ والتطوير في فنادق ومنتجعات ستاروود العالمية: إن العائد على الاستثمار في قطاع الفنادق بإمارة دبي، يعتبر الأعلى إقليمياً، حيث يتراوح ما بين 10 إلى 15 %، مشيراً إلى أن فترة استرداد رأس المال المستثمر، قد تتراوح ما بين 5 إلى 10 سنوات، حسب المنطقة التي يقع فيها الاستثمار والفئة (عدد النجوم).
وأضاف أن دبي لا تزال المكان المفضل للاستثمار والتوسع بالنسبة للمجموعات الفندقية العالمية، وستاروود لا تعتبر استثناءً، حيث تعمل المجموعة على إضافة المزيد من الفنادق التي تحمل علامات ستاروود في دبي خلال السنوات القليلة المقبلة.
وأوضح أن الجاذبية الاستثمارية لا تقتصر على دبي فقط، بل تعتبر أبوظبي ورأس الخيمة والفجيرة، بالإضافة إلى باقي إمارات الدولة، مناطق مهمة بالنسبة لستاروود. وأشار إلى أن ستاروود تملك حالياً 15 فندقاً في إمارة دبي، تضم 5034 غرفة، على أن تصل إلى 28 فندقاً، بطاقة 8556 غرفة بحلول 2020، بزيادة 3522 غرفة، من خلال 13 فندقاً.
أما على صعيد دولة الإمارات، فتملك المجموعة 25 فندقاً، تضم 7619 غرفة، كما تملك 17 فندقاً قيد الإنشاء، ستضيف 4484 غرفة لمحفظة المجموعة في الدولة، ليصل الإجمالي إلى 42 فندقاً، تضم 12103 غرف، بحلول 2020. وأشار إلى أن الإمارات تستحوذ على 50 % من غرف ستاروود الفندقية في المنطقة، كما تستحوذ 35 % من الغرف قيد الإنشاء، في حين ستصل حصة الدولة إلى 43 % بحلول 2020.
بنية عالمية
من جانبه، قال جيرالد لوليس، مدير محفظة السياحة في دبي القابضة، الرئيس الفخري لمجموعة جميرا: »دبي لديها بنية تحتية عالمية المستوى، بما في ذلك أحد أسرع شركات الطيران نمواً في العالم، ومطارات ذات كفاءة عالية، وفي توسع متسارع ومستمر، بالإضافة إلى شبكة مواصلات داخلية وحديثة للنقل العام، ومجموعة متكاملة من الخدمات الحكومية.
وهو ما يجعلها المنطقة الأكثر تفضيلاً للاستثمار في قطاع الفنادق، ويظهر ذلك جلياً في النمو المتواصل لمحفظة دبي الفندقية، حيث قاربت 100 ألف غرفة حالياً، مقارنة مع أقل من 80 ألفاً قبل 3 أو 4 سنوات، كما ستواصل النمو حتى تصل إلى 160 ألف غرفة في 2020.
وقال لوليس: »أعتقد أن قطاع الفنادق حالياً، هو الأكثر عائداً للاستثمار العقاري، فدبي تملك كل المقومات الاقتصادية والبنية التحتية التي تجعل كل مستثمر يتخذ القرار الصحيح، أو بمعنى آخر، الإمارة تسمح للمستثمر باختيار التوقيت المناسب للاستثمار في هذا القطاع«.
الأفضل إقليمياً
بدوره، أكد محمد عوض الله الرئيس التنفيذي لمجموعة تايم للفنادق، أن العائد على الاستثمار في فنادق دبي، تعتبر الأفضل إقليمياً، مشيراً إلى أن العائد يختلف حسب المنطقة التي سيتم إنشاء الفندق فيها، بالإضافة إلى الفئة والنوعية، ففنادق 5 نجوم تختلف عن الأربعة، والاثنان يختلفان عن مباني الشقق الفندقية، مشيراً إلى أن الطفرة التي تشهدها دبي والإمارات حالياً، تدعم هذا التوجه بقوة.
وأضاف: زيادة الطلب على الفنادق بشكل سنوي، يمثل المؤشر الأقوى لدعم الاستثمارات في الضيافة، وجاءت رؤية دبي لتطوير القطاع السياحي، التي تهدف إلى وصول عدد السياح بحلول عام 2020 إلى 20 مليون سائح.
وأضاف أن المجموعات العالمية تنطلق في خططها التوسعية في الشرق الأوسط، من خلال دبي والإمارات، بصفتها ترمومتر الاستثمار الفندقي في المنطقة، والمؤشر الأنجح لنجاح أي استثمار في هذا القطاع من عدمه.
الأعلى عائداً
من جانبه، قال أليكس كيرياكيدس رئيس ومدير عام شركة ماريوت الدولية في الشرق الأوسط وأفريقيا: إنه، وفي ما يخص الشق الاستثماري، يعتبر سوق دبي والإمارات عموماً، بين الأسواق الأفضل في الفترة الحالية، حيث تعتبر الفنادق في دبي الأعلى عائداً في العالم، كما تعتبر إمارة أبوظبي بين الأسرع نمواً، بالإضافة إلى رأس الخيمة والفجيرة وباقي إمارات الدولة.
وأضاف أن الوقت الحالي هو التوقيت الأمثل للاستثمار في القطاع الفندقي في الإمارة بشكل خاص، والدولة عموماً. وأشار إلى أن مجموعة ماريوت العالمية، خصصت استثمارات ضخمة للسوق الإماراتي خلال الأربع سنوات المقبلة، تتعلق بإنشاء 18 فندقاً جديداً بسعة 4044 غرفة فندقية، ليرتفع العدد الكلي لمحفظة المجموعة بالدولة، من 14 فندقاً تضم 4827 غرفة حالياً، إلى 32 فندقاً تضم 8871 غرفة بحلول عام 2020.
وأضاف أن الإمارات، تعد أكبر سوق للمجموعة في المنطقة، حيث تحتل السعودية المركز الثاني، بمجموع فنادق (قائمة وقيد الإنشاء) 30 فندقاً، تضم نحو 6600 غرفة، تليها قطر بنحو 11 فندقاً، تضم 3190 غرفة، متبوعة بمملكة البحرين بـ 4 فنادق، تضم 620 غرفة، ثم سلطنة عمان بنحو 3 فنادق، تضم 810 غرف، وأخيراً الكويت بـ 3 فنادق تشمل 720 غرفة.
التوقيت الأنسب
بدوره، استبعد روبن روسمان العضو المنتدب لمجموعة »إس تي آر غلوبال«، أن تتباطأ عملية الاستثمار في القطاع الفندقي بدبي والإمارات، بسبب انخفاض أسعار النفط، قائلاً: »انخفاض أسعار النفط، يعزز جاذبية دبي الاستثمارية، فهو يعني أن أسعار المواد الأساسية انخفضت هي الأخرى، وبالتالي، نؤمن أن 2016/2017، هو التوقيت الأنسب للاستثمار في الفنادق بدبي.
نمو متواصل
قال روبن روسمان: إن قطاع السياحة بشكل عام في نمو متواصل، فحتى لو تباطأ الأداء الاقتصادي العالم بشكل عام، الناس لن يتوقفوا عن السفر«. وأضاف أن دبي تعتبر واحدة من أهم المدن العالمية فيما يخص العائد على الاستثمار، ويبرز ذلك تقاطر الشركات العالمية عليها للتوسع أو بناء فنادق جديدة، كما أن مستقبلها مضمون وقليل المخاطر، بسبب أنها تملك رؤية سياحية واضحة المعالم لسنوات مقبلة، وهو ما يعني أن الاستثمار في دبي مؤمن لـ10 إلى 15 عاماً مقبلاً على أقل تقدير«.
15 % العائد الاستثماري لقطاع الفنادق في دبي
التاريخ: 29 أبريل 2016
قدر خبراء في قطاع الضيافة، أن يتراوح العائد على الاستثمار في القطاع الفندقي في دبي حالياً، ما بين 10 إلى 15 %، مشيرين إلى أن هذه النسبة مرشحة للنمو خلال الأعوام الخمسة المقبلة 2016-2020، قياساً بالاستحقاقات التي تنتظرها دبي، وفي مقدمها رؤية تطوير القطاع السياحي، التي تهدف إلى مضاعفة عدد السياح، ليصل إلى 20 مليون سائح بحلول عام 2020، بالإضافة إلى أن هذا العام، يصادف تنظيم الدولة لمعرض إكسبو العالمي، الذي من المتوقع أن يستقطب 25 مليون زائر، 70 % من خارج الدولة.
رأس المال
وقال نيل جورج، النائب الأول للرئيس، لعمليات الاستحواذ والتطوير في فنادق ومنتجعات ستاروود العالمية: إن العائد على الاستثمار في قطاع الفنادق بإمارة دبي، يعتبر الأعلى إقليمياً، حيث يتراوح ما بين 10 إلى 15 %، مشيراً إلى أن فترة استرداد رأس المال المستثمر، قد تتراوح ما بين 5 إلى 10 سنوات، حسب المنطقة التي يقع فيها الاستثمار والفئة (عدد النجوم).
وأضاف أن دبي لا تزال المكان المفضل للاستثمار والتوسع بالنسبة للمجموعات الفندقية العالمية، وستاروود لا تعتبر استثناءً، حيث تعمل المجموعة على إضافة المزيد من الفنادق التي تحمل علامات ستاروود في دبي خلال السنوات القليلة المقبلة.
وأوضح أن الجاذبية الاستثمارية لا تقتصر على دبي فقط، بل تعتبر أبوظبي ورأس الخيمة والفجيرة، بالإضافة إلى باقي إمارات الدولة، مناطق مهمة بالنسبة لستاروود. وأشار إلى أن ستاروود تملك حالياً 15 فندقاً في إمارة دبي، تضم 5034 غرفة، على أن تصل إلى 28 فندقاً، بطاقة 8556 غرفة بحلول 2020، بزيادة 3522 غرفة، من خلال 13 فندقاً.
أما على صعيد دولة الإمارات، فتملك المجموعة 25 فندقاً، تضم 7619 غرفة، كما تملك 17 فندقاً قيد الإنشاء، ستضيف 4484 غرفة لمحفظة المجموعة في الدولة، ليصل الإجمالي إلى 42 فندقاً، تضم 12103 غرف، بحلول 2020. وأشار إلى أن الإمارات تستحوذ على 50 % من غرف ستاروود الفندقية في المنطقة، كما تستحوذ 35 % من الغرف قيد الإنشاء، في حين ستصل حصة الدولة إلى 43 % بحلول 2020.
بنية عالمية
من جانبه، قال جيرالد لوليس، مدير محفظة السياحة في دبي القابضة، الرئيس الفخري لمجموعة جميرا: »دبي لديها بنية تحتية عالمية المستوى، بما في ذلك أحد أسرع شركات الطيران نمواً في العالم، ومطارات ذات كفاءة عالية، وفي توسع متسارع ومستمر، بالإضافة إلى شبكة مواصلات داخلية وحديثة للنقل العام، ومجموعة متكاملة من الخدمات الحكومية.
وهو ما يجعلها المنطقة الأكثر تفضيلاً للاستثمار في قطاع الفنادق، ويظهر ذلك جلياً في النمو المتواصل لمحفظة دبي الفندقية، حيث قاربت 100 ألف غرفة حالياً، مقارنة مع أقل من 80 ألفاً قبل 3 أو 4 سنوات، كما ستواصل النمو حتى تصل إلى 160 ألف غرفة في 2020.
وقال لوليس: »أعتقد أن قطاع الفنادق حالياً، هو الأكثر عائداً للاستثمار العقاري، فدبي تملك كل المقومات الاقتصادية والبنية التحتية التي تجعل كل مستثمر يتخذ القرار الصحيح، أو بمعنى آخر، الإمارة تسمح للمستثمر باختيار التوقيت المناسب للاستثمار في هذا القطاع«.
الأفضل إقليمياً
بدوره، أكد محمد عوض الله الرئيس التنفيذي لمجموعة تايم للفنادق، أن العائد على الاستثمار في فنادق دبي، تعتبر الأفضل إقليمياً، مشيراً إلى أن العائد يختلف حسب المنطقة التي سيتم إنشاء الفندق فيها، بالإضافة إلى الفئة والنوعية، ففنادق 5 نجوم تختلف عن الأربعة، والاثنان يختلفان عن مباني الشقق الفندقية، مشيراً إلى أن الطفرة التي تشهدها دبي والإمارات حالياً، تدعم هذا التوجه بقوة.
وأضاف: زيادة الطلب على الفنادق بشكل سنوي، يمثل المؤشر الأقوى لدعم الاستثمارات في الضيافة، وجاءت رؤية دبي لتطوير القطاع السياحي، التي تهدف إلى وصول عدد السياح بحلول عام 2020 إلى 20 مليون سائح.
وأضاف أن المجموعات العالمية تنطلق في خططها التوسعية في الشرق الأوسط، من خلال دبي والإمارات، بصفتها ترمومتر الاستثمار الفندقي في المنطقة، والمؤشر الأنجح لنجاح أي استثمار في هذا القطاع من عدمه.
الأعلى عائداً
من جانبه، قال أليكس كيرياكيدس رئيس ومدير عام شركة ماريوت الدولية في الشرق الأوسط وأفريقيا: إنه، وفي ما يخص الشق الاستثماري، يعتبر سوق دبي والإمارات عموماً، بين الأسواق الأفضل في الفترة الحالية، حيث تعتبر الفنادق في دبي الأعلى عائداً في العالم، كما تعتبر إمارة أبوظبي بين الأسرع نمواً، بالإضافة إلى رأس الخيمة والفجيرة وباقي إمارات الدولة.
وأضاف أن الوقت الحالي هو التوقيت الأمثل للاستثمار في القطاع الفندقي في الإمارة بشكل خاص، والدولة عموماً. وأشار إلى أن مجموعة ماريوت العالمية، خصصت استثمارات ضخمة للسوق الإماراتي خلال الأربع سنوات المقبلة، تتعلق بإنشاء 18 فندقاً جديداً بسعة 4044 غرفة فندقية، ليرتفع العدد الكلي لمحفظة المجموعة بالدولة، من 14 فندقاً تضم 4827 غرفة حالياً، إلى 32 فندقاً تضم 8871 غرفة بحلول عام 2020.
وأضاف أن الإمارات، تعد أكبر سوق للمجموعة في المنطقة، حيث تحتل السعودية المركز الثاني، بمجموع فنادق (قائمة وقيد الإنشاء) 30 فندقاً، تضم نحو 6600 غرفة، تليها قطر بنحو 11 فندقاً، تضم 3190 غرفة، متبوعة بمملكة البحرين بـ 4 فنادق، تضم 620 غرفة، ثم سلطنة عمان بنحو 3 فنادق، تضم 810 غرف، وأخيراً الكويت بـ 3 فنادق تشمل 720 غرفة.
التوقيت الأنسب
بدوره، استبعد روبن روسمان العضو المنتدب لمجموعة »إس تي آر غلوبال«، أن تتباطأ عملية الاستثمار في القطاع الفندقي بدبي والإمارات، بسبب انخفاض أسعار النفط، قائلاً: »انخفاض أسعار النفط، يعزز جاذبية دبي الاستثمارية، فهو يعني أن أسعار المواد الأساسية انخفضت هي الأخرى، وبالتالي، نؤمن أن 2016/2017، هو التوقيت الأنسب للاستثمار في الفنادق بدبي.
نمو متواصل
قال روبن روسمان: إن قطاع السياحة بشكل عام في نمو متواصل، فحتى لو تباطأ الأداء الاقتصادي العالم بشكل عام، الناس لن يتوقفوا عن السفر«. وأضاف أن دبي تعتبر واحدة من أهم المدن العالمية فيما يخص العائد على الاستثمار، ويبرز ذلك تقاطر الشركات العالمية عليها للتوسع أو بناء فنادق جديدة، كما أن مستقبلها مضمون وقليل المخاطر، بسبب أنها تملك رؤية سياحية واضحة المعالم لسنوات مقبلة، وهو ما يعني أن الاستثمار في دبي مؤمن لـ10 إلى 15 عاماً مقبلاً على أقل تقدير«.
نواخذة الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2004
- المشاركات
- 65,531
شركة تابعة لـ"ايفا فنادق" تبيع مكاتب في إحدى المشاريع في دبي بقيمة 39 مليون درهم
سوق الكويت09/10/20160
سوق الكويت09/10/20160
نواخذة الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2004
- المشاركات
- 65,531
"ايفا فنادق" تعلن عن أرباح ناتجة من تفاوض شركاتها التابعة لتعديل بنود بعض العقود مع مشغل فنادق حالي
سوق الكويت23/02/20170
سوق الكويت23/02/20170
نواخذة الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2004
- المشاركات
- 65,531
نتائج "إيفا فنادق" للـ9 أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2018
بورصة الكويت 18/11/2018
بورصة الكويت 18/11/2018
مضارب بورصوي
عضو نشط
- التسجيل
- 21 نوفمبر 2009
- المشاركات
- 1,368
قاع تاريخي للسهم أتوقع له ارتداد قوي بعد النزول القوي
مضارب بورصوي
عضو نشط
- التسجيل
- 21 نوفمبر 2009
- المشاركات
- 1,368
مثل ماتوقعت
مضارب بورصوي
عضو نشط
- التسجيل
- 21 نوفمبر 2009
- المشاركات
- 1,368
ولا زال التوقع فوق— ايفا وارزان وعقارات ك يملكون نسب فيه ونزوله يأثر على أرباحهم أو يزيد خسايرهم وتوقع اخونا رابح رابح توقعاته فوق ١٠٠
نواخذة الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2004
- المشاركات
- 65,531
الجمعية العامة تنعقد بتاريخ 21/05/2020
ايفا فنادق
06 مايو, 2020 / 01:17 م
ايفا فنادق
06 مايو, 2020 / 01:17 م
ما توقعاتكم لمصير الشركة الربع ٣ ... مع هالمعطيات////
.. اصول جباره ومشاريع بدبي وافريقيا... خساره راس المال قريبه من الحد المسموح ... الشركة ايفا الام عدلت وضعها بتسويات... كرونا واثاره عالشركة ... نسبه المجموعه فيها تقريبا ٨٠ بالميه
نبي تعليقكم
.. اصول جباره ومشاريع بدبي وافريقيا... خساره راس المال قريبه من الحد المسموح ... الشركة ايفا الام عدلت وضعها بتسويات... كرونا واثاره عالشركة ... نسبه المجموعه فيها تقريبا ٨٠ بالميه
نبي تعليقكم
نواخذة الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2004
- المشاركات
- 65,531
بوياقوتq8
عضو نشط
- التسجيل
- 22 مايو 2019
- المشاركات
- 171
وضع شنو اللي مستغرب منه بوياقوت
اخوي مؤاخذة الكويت عشان فكرك لا يروح بعيد بس ابي ألخص كلامي بنقاط...
نتمنى تطور اكثر وحماية اكثر للمنتدى خصوصا انه فيه مستثمرين وسيولة لو اجتمعت بمحفظه يستحوذون على الشركات الي تحت 100 فلس اقل شركة بالسوق راس مالها اليوم يسوى 24 مليون ، مقارنة بسعر سهمها تساوي 12 الى 10 ملايين دينار يعني لو المنتدى اجتمع يستحوذون عليها ..نتمنى من باب الحماية ومن باب التطور، والبركة بالمحللين وقدرتهم في مساندة المستثمرين ارسال تحاليل الاسهم بشكل عام وبدون تحديد السهم .. على اميل اعضاء المنتدى وكل واحد ياخذ السهم اللي يبيه ....
ويكون الموشرنت اول منتدى يطور من طريقة التواصل مع الاعضاء وحمايتهم بارسال تحاليل الشركات والسوق الى الاعضاء بالاميل ...
الزبده اتمنى من الادارة دراسة الفكره هذه ومدى فائدتها وحمايتها للمنتدى والاعضاء ...
والله يوفق الجميع تحياتي لك ..
التعديل الأخير:
بوياقوتq8
عضو نشط
- التسجيل
- 22 مايو 2019
- المشاركات
- 171
انشاء الله الادارة تأخذ الراي والقرار بتجميع التوصيات والتحاليل وارسال التوصيات والتحاليل عن طريق الاميل ...
يكون التواصل بالتوصيات بشكل سري درعاً لاطماع كبار المضاربين الغير مسجلين بالمنتدى لعدم معرفتهم بالتوجه الخاص للمستثمرين... والمنتدى سيكون للاخبار العامة او نكتفي بان يكون تحليل الموشر العام للبورصه هو الاساس
اعرف انها مسئولية كبيره جدا وتحتاج فريق كامل وتعاون مستمر مع ادارة المنتدى ومن ضمن اولوياتكم الحفاظ على المستثمرين من اطماع كبار المضاربين ...
والامر لكم ...
يكون التواصل بالتوصيات بشكل سري درعاً لاطماع كبار المضاربين الغير مسجلين بالمنتدى لعدم معرفتهم بالتوجه الخاص للمستثمرين... والمنتدى سيكون للاخبار العامة او نكتفي بان يكون تحليل الموشر العام للبورصه هو الاساس
اعرف انها مسئولية كبيره جدا وتحتاج فريق كامل وتعاون مستمر مع ادارة المنتدى ومن ضمن اولوياتكم الحفاظ على المستثمرين من اطماع كبار المضاربين ...
والامر لكم ...
التعديل الأخير:
خبير المؤشر
عضو نشط
السلام عليكم
ممكن تحليل السهم
وشكرا
ممكن تحليل السهم
وشكرا
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي