شركة الصالحية العقارية (صالحية)

[مضارب بورصوي]

مجلس إدارة (صالحية) يجتمع في 15-11-2011 لمناقشة بيانات 30-09-2011‏ 02:07:15 م
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية ِ(صالحية) سوف يجتمع يوم الثلاثاء الموافق 15-11-2011 ، في تمام الساعة 12:30 ظهرا، وذلك من أجل مناقشة البيانات المالية المرحلية للربع الثالث المنتهي في 30-09-2011 .‏

 

[debtor]

[13:48:6] بلغ ربح (صالحية) 4.2 مليون د.ك لل9 أشهر المنتهية في30-09-2011 ‏

يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة الصالحية
العقارية (صالحية) قد اجتمع يوم الثلاثاء الموافق 15-11-2011،
واعتمد البيانات المالية المرحلية للشركة للفترات المنتهية في 30-09-2011 ،
وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-11 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-11‏
الربح(الخسارة)(د.ك) 647.702 4.211.525‏
ربحية(خسارة)السهم (فلس كويتي) 1.3 9.3‏
اجمالي الموجودات المتداولة - 14.942.307‏
اجمالي الموجودات - 282.614.769‏
اجمالي المطلوبات المتداولة - 44.171.235‏
اجمالي المطلوبات - 154.476.524‏
ِ اجمالي حقوق المساهمين - 127.309.154‏
بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 0 د.ك
بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ553.101.000د.ك
ِ2- الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-10 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-10‏
الربح(الخسارة)(د.ك) 2.728.170 9.244.836‏
ربحية(خسارة)السهم (فلس كويتي) 6.7 22.4‏
اجمالي الموجودات المتداولة - 20.172.548‏
اجمالي الموجودات - 220.990.391‏
اجمالي المطلوبات المتداولة - 35.437.108‏
اجمالي المطلوبات - 88.428.692‏
اجمالي حقوق المساهمين - 117.413.002‏
علما بأن تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على اساس النتيجه المتحفظه التاليه :‏
تتضمن المعلومات الماليه المرحليه المكثفه المجمعه مبالغ تتعلق باستثمار في ‏
شركة محاصة استنادا الى حسابات ادارة لم يتم مراجعتها حيث ان المعلومات ‏
الماليه المرحليه التي تم مراجعتها غير متوفره فيما يتعلق بشركة المحاصه .‏
المجمع 9.928.201 د.ك و بلغت الحصه في نتائج شركة المحاصه لفترتي
الثلاثة اشهر و التسعة اشهر المنتهيتين في 30-9-2011 المدرجه في بيان
الدخل المكثف المجمع خسارة بمبلغ 248.096 د.ك و ربح بمبلغ 822.337 د.ك
على التوالي .‏

 

[Cigar_70]

11/01/2012 القبس




حصلتْ على تمويل إسلامي بـ 25 مليون دينار
النفيسي: «الصالحية» حوّلت جميع التزاماتها إلى طويلة الأجل ​

قال غازي فهد النفيسي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الصالحية العقارية ان سنة 2011 شهدت العديد من التطورات الإيجابية على نشاط الشركة بالرغم من سلبية الجو الاقتصادي المحلي العام وانخفاض النشاط العقاري، مما يؤكد على متانة الوضع المالي للشركة وسمعتها الطيبة التي تتحلى بها في أوساط المستثمرين وجهات التمويل.



وكشف النفيسي ان مجلس إدارة الشركة وبتاريخ 2011/4/4 حصل على موافقة الجمعية العمومية العادية وغير العادية لزيادة رأسمال الشركة من 40.59 مليون دينار كويتي إلى 51.38 مليون دينار كويتي وإصدار أسهم جديدة بعدد 101.48 مليون سهم بنسبة قدرها %25 تخصص لمساهمي الشركة. وقد تم استدعاء الزيادة في رأس المال بتاريخ 2011/4/10 بإجمالي أسهم مكتتب بها بعدد 100.4 مليون سهم وبنسبة تغطية قياسية بلغت 98.94 % من النسبة المقررة للزيادة مما يعكس مستوى الثقة بأداء الشركة ويعزز علاقتها مع المستثمرين.


واشار النفيسي الى أن زيادة رأسمال الشركة أتت ضمن خطة الشركة لتوفير السيولة اللازمة للاستحواذ على شركة العاصمة العقارية، حيث تمكنت شركة الصالحية العقارية من الاستحواذ على نسبة %99.7 من إجمالي رأسمال شركة العاصمة العقارية خلال عام 2011،


وشركة العاصمة العقارية هي الشركة المالكة لمشروع العاصمة والذي يعتبر من المشاريع الحيوية الكبرى والمهمة في الكويت والمتوقع إسهامه بشكل إيجابي في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في الكويت، ولكن بسبب تداعيات الأزمة الاقتصادية وإلى جانب بعض العوائق المحلية ارتأينا تأجيل هذا المشروع لحين بروز خطوات إيجابية من الحكومة تدفع بالمشروع والمشاريع المماثلة إلى أرض الواقع والتي ستسهم بدون أدنى شك بإثراء الاقتصاد الكويتي وجذب الاستثمارات الخارجية.


وذكر النفيسي أن شركة الصالحية العقارية اتجهت في الآونة الأخيرة إلى العمل على تحويل جميع الالتزامات قصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل والذي سيفيد الشركة عن طريق مد آجال استحقاق ديونها وخفض تكلفة الاقتراض، والذي سيعكس مجدداً قدرة شركة الصالحية العقارية على توفير تمويل طويل الأجل بأسعار تنافسية وتسهيلات مميزة حتى خلال المراحل التي يشهد بها السوق المحلي والعالمي ظروفاً اقتصادية صعبة.

أسلمة القروض
ولفت إلى أن الشركة وتطبيقاً لخطتها الرامية إلى أسلمة جميع القروض والالتزامات المالية، لتتوافق مع متطلبات الشريعة الإسلامية، حصلت على العديد من العروض المناسبة وبشروط ميسرة من جميع البنوك المحلية الإسلامية بمجرد إبدائها الرغبة بالاقتراض لإعادة هيكلة قروضها،


أو الحصول على تمويل طويل الأجل، وفقاً للشريعة الإسلامية، مما يعكس وبشكل واضح مدى الثقة والمصداقية اللتين تتمتع بهما شركة الصالحية العقارية في السوق المحلي، واللتين تولدتا من خلال الإدارة الناجحة والأصول الثابتة المتينة التي تمتلكها الشركة.


وذكر النفيسي أن شركة الصالحية العقارية قامت بتوقيع اتفاقية تمويل إسلامي طويل الأجل بقيمة 25 مليون دينار كويتي مع بنكين محليين، كما أن شركة العاصمة العقارية التابعة لشركة الصالحية العقارية (تمتلك شركة الصالحية %99.7 منها) قامت بإبرام اتفاقية تورق طويل الأجل، وفقاً للشريعة الإسلامية مع أحد البنوك المحلية بمبلغ 53 مليون دينار كويتي وذلك لإعادة هيكلة كامل المديونية الخاصة بشركة العاصمة العقارية.


وقال النفيسي ان مجموع القروض والتسهيلات التمويلية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية التي حصلت عليها الشركة حتى تاريخه بلغت 94.25 مليون دينار كويتي وهي قروض تمويل متنوعة طويلة الأجل، ومتطابقة مع اشتراطات الشريعة الإسلامية، وبشروط مميزة. مع العلم بأن جميع القروض المرتبطة بشكل مباشر بشركة الصالحية العقارية لم يتم عمل رهن مقابلها بسبب ثقة الجهات التمويلية بأداء شركة الصالحية العقارية وبصلابة ومتانة الأصول التي تتمتع بها الشركة مما يجعلها بمنأى عن أخطار تقلبات الأسواق.


تصنيفات مرتفعة
وأشار النفيسي إلى أن العديد من الجهات المحلية المختصة بعمل تقييم لأداء الشركات قد منحت شركة الصالحية العقارية تقييماً إيجابياً خلال سنة 2011، منها على سبيل المثال لا الحصر شركة الوطني للاستثمار التي قامت بتقييم السعر العادل لسهم شركة الصالحية العقارية بقيمة 280 فلسا مع توصيتها بشراء السهم.

ومن الجدير بالذكر أن هذه التصنيفات لشركة الصالحية العقارية تعكس جودة محفظة العقارات المملوكة للشركة، والتنوع التجاري والجغرافي، والتدفقات النقدية التشغيلية المستقرة، بالإضافة إلى خبرة فريق الادارة، كما يعكس التصنيف جودة ايرادات الشركة وتنوع مصادرها حيث تضمنت ايرادات من العقار التجاري ومن دور الرعاية وادارة الفنادق في دولة الكويت وخارجها.


وأنهى النفيسي حديثه بالتأكيد على أن شركة الصالحية العقارية لن تدخر جهداً في سبيل تحقيق المنفعة لمساهميها على الرغم من الأجواء الاقتصادية المحلية والعالمية السلبية، وأنها ستسعى بكل طاقتها للتغلب على جميع التحديات التي ستواجهها.​

 

[Aljoman]

فيما يلي تحليل نتائج "صالحية" للعام 2011 ، ومن ضمنها تحليل نتائج الربع الرابع 2011 على الرابط التالي : ​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=2&id=404​

​

​

​

​

 

[Aljoman]

أعلنت اليوم "صالحية" عن التوزيعات للمساهمين عن العام 2011 ، ويمكن الإطلاع على تحليل التوزيعات​

​

وسعر فسخ السهم وغيره من التحليلات والمعلومات المفيدة على الرابط التالي :​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=4&id=404​

​

​

​

 

[Cigar_70]

شسالفة السهم التداولات عاليه عليه صارله يومين ...يبيله مراقبة اكييييد فيه ان

بس عاد شباب مراقبة بدووووووووووون تحليل يبين الدعم والمقاومة ..

عاد شباب لو تكرمتووووووا تحليل مضبوط

 

[Cigar_70]

يومين تداول عالي واليوم 40 الف بس وما في تحليل ابعد عن الشر

 

[مليون واحد]

موشرات السهم ايجابيه

 

[smsxxxsms]

«الصالحية»: تأثير انخفاض قيمة مساهمتنا في «أركابيتا» غير جوهري

​

علّقت شركة الصالحية العقارية على موضوع تقديم بنك أركابيتا في مملكة البحرين، وعدد من شركاته الزميلة، عرائض حماية طوعية في الولايات المتحدة الأميركية، بموجب الفصل الحادي عشر، بما يتيح للبنك الوقت الكافي لإعادة الهيكلة، حيث قالت إن «الصالحية العقارية» أحد المساهمين في بنك أركابيتا، فإن مجلس إدارة الشركة يرى أنه من المحتمل تعرض مساهمة الشركة إلى انخفاض في القيمة «إن وجدت».
وأوضحت الشركة أن إجمالي قيمة مساهمتها في «أركابيتا» لا تشكل مبلغاً جوهرياً، نسبة إلى مجموع موجوداتها العقارية، مؤكدة أنها ستوافي إدارة السوق بأي مستجدات حال حدوثها.

• المحرر:
حسنا فعلت شركة الصالحية العقارية بإفصاحها حول ملكيتها في بنك أركابيتا المتعثر، وشفافيتها في هذا المجال، حيث من المفترض والسليم أيضا على جميع البنوك والشركات والجهات المحلية الدائنة لــ«أركابيتا» الإفصاح عن حجم انكشافاتها على ديون البنك.

 

[بو راشد القرش]

تستاهلون التحليل

سارية وعلم والهدف باذن الله 240 فلس

كسر الدعم يعتبر وقف خساره ويلغي التحليل

 

[بيانو]

دربك خضر بوراشد
بارك الله فيك والله يجزاك ألف خير

 

[بو راشد القرش]

الف مبروووك التعليقه

الله يبارك بعمرك يا بو عزوز

موفق باذن الله

 

[بو راشد القرش]

تستاهلون التحليل

سارية وعلم والهدف باذن الله 240 فلس

كسر الدعم يعتبر وقف خساره ويلغي التحليل

مشاهدة المرفق 203867

لله الحمد والمنه تم تحقيق الهدف ٢٤٠ فلس

والي حاب يكمل مع السهم هدفنا بإذن الله

٢٦٠ فلس مع تحيات أخوكم القرش

 

[رابح رابح]

ملاحظه هامه : هناك خبر مهم لم يتم نشره بالصفحه
1 شباط (فبراير) 2012
الوطني
– Nbk كابيتال: 300 فلس السعر العادل لسهم الصالحية العقاريه

 

[st.tropez]

تستاهلون كل خير و الله يوفقكم مع السهم و يرزقكم.. انا قالولي بنفس يوم اعلان الارباح عن الاعلان و اني اشتري ما شريت ..جنها كانت 212 ..ما شاء الله شوفوا وين وصلت اليوم .. ما شاء الله ...الله يوفقنا بفرص ثانية

 

[دواس]

| كتب محمد الجاموس |

قال رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي ان السنة المالية 2011 شهدت العديد من التطورات الإيجابية لنشاط الشركة رغم سلبية الجو الاقتصادي المحلي العام وانخفاض النشاط العقاري، حيث قامت الشركة بزيادة رأسمالها وبنسبة تغطية 98.9 في المئة من النسبة المقررة للزيادة وأتت هذه الزيادة لتوفير جزء من السيولة اللازمة لشراء 50.07 في المئة من أسهم شركة العاصمة العقارية، حيث بلغت ملكية شركة الصالحية العقارية بشركة العاصمة العقارية 99.7 في المئة.
وأضاف ان الشركة قامت ايضا بتحويل جميع الالتزامات القصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل ما سيعود بالفائدة على الشركة من خلال مد آجال استحقاق ديونها وخفض تكلفة الاقتراض وذلك تطبيقاً لخطتها الرامية إلى أن تكون جميع قروضها والتزاماتها المالية متوافقة مع متطلبات الشريعة الإسلامية، حيث بلغت قيمة التسهيلات الإسلامية الائتمانية طويلة الأجل 79.2 مليون دينار كويتي.
وتطرق النفيسي في تقرير مجلس الادارة الى الجمعية العمومية الى الأداء المالي للشركة عن السنة المالية 2011، حيث حققت الشركة ربحاً بمقدار 7.1 مليون دينار كويتي أي بربحية بلغت 15.5 فلس للسهم الواحد.
وبين أن إجمالي موجودات الشركة بلغت 280 مليون دينار بالمقارنة مع 209 ملايين دينار كويتي للعام 2010 أي بزيادة نسبتها 34 في المئة، وأرجع السبب الرئيسي لهذه الزيادة إلى شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتجميع بياناتهم المالية مع بيانات الشركة.
ونوه غازي النفيسي الى ان عملية شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتحويل الالتزامات قصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل انعكست على حجم المطلوبات والتي زادت من 83 مليون دينار كويتي للعام الماضي إلى 150 مليون دينار كويتي للعام الحالي أي بزيادة نسبتها 81 في المئة.
كما ارتفعت حقوق الملكية من 111 مليون دينار كويتي للعام الماضي إلى 130 مليون دينار كويتي للعام الحالي أي بزيادة نسبتها 16 في المئة، وترجع أسباب هذه الزيادة إلى زيادة رأسمال الشركة، مشيرا ان بذلك انخفضت القيمة الدفترية إلى 263 فلساً للعام الحالي مقارنة مع 275 فلساً للعام السابق.
واشار النفيسي الى ان إيرادات الشركة التشغيلية حافظت على استقرارها النسبي حيث بلغت 43.8 مليون دينار للعام الحالي مقارنة مع 42.9 مليون دينار كويتي للعام الماضي، منوها بأن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية لسنة 2011.
وبالنسبة الى القيمة السوقية لإجمالي أصول الشركة والتي تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2011 قال النفيسي انها بلغت 606 ملايين دينار كويتي وبحقوق ملكية تبلغ 423 مليون دينار لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 855 فلساً للسهم الواحد.
وردا على المخالفة التي اوردها ممثل وزارة التجارة والصناعة ضد الشركة بشأن ملكيتها بالكامل لشركة بنيان الصالحية أوضح النفيسي أن «الصالحية العقارية» لا تملك هذه الشركة بالكامل، حيث ان هناك مساهمين اخرين يملكون معها تلك الشركة وبالتالي لا توجد اي مخالفة.
وفي الجمعية العمومية العادية للشركة وافق المساهمون على بنود جدول الاعمال وابرزها تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات والميزانية العمومية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011.
كما اقر المساهمون توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 15 فلسا للسهم الواحد، وتخصيص جزء من الارباح لتوزيعها كتبرعات نقدية بحدود 100 الف دينار، ومكافأة اعضاء مجلس الادارة بمبلغ 120 الف دينار.
وجدد المساهمون تفويض مجلس الادارة بشراء اسهم الشركة وفق القانون، وتفويض مجلس الادارة بالاقتراض من خلال اصدار سندات بعد اخذ موافقة الجهات المختصة، واخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة واعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية التالية.

 

[Aljoman]

ارتفع ربح "صالحية" للربع الأول 2012 بمعدل 22.53% إلى 2.3 مليون دك من 1.9 مليون دك للربع الأول 2011​

​

كما ارتفعت ربحية السهم من 4.6 إلى 4.62 فلوس​

 

[fahad2000]

NBK كابيتال
300 فلس السعر العادل لسهم «الصالحية»
خالد كبي
رأى تقرير صادر عن شركة الوطني للاستثمار ان السعر العادل لسهم «الصالحية العقارية» هو 300 فلس، علماً بان التقييم جاء بعد اغلاق السهم في تاريخ 3 يونيو عند 260 فلساً. وقال الوطني للاستثمار: {نبقي على توقعاتنا فيما يخص الإيرادات للعام المالي 2012 عند 42.75 مليون دينار، فيما نتوقع ان يصل إجمالي الأرباح الى 23.6 مليون دينار، بينما نتوقع ان تبلغ الأرباح بعد استقطاع الضريبة والإهلاك 19.9 مليون دينار».

 

[بو راشد القرش]

 

[Aljoman]

​

حققت " صالحية " أرباح للنصف الأول 2012 بلغت 4.3 مليون دك كما بلغت ربحية السهم 8.7 فلس

للتفاصيل

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=1&id=404&q=2&y=2012​