شركة الصالحية العقارية (صالحية)

[sprite]

أغــــراض الشــــركة تمارس المجموعة الأنشطة العقارية المتنوعة وعلى الخصوص تملك وتأجير
العقارات التجارية، بما فيها عمليات الفندقة في الكويت وتشغيل دور
للرعاية في ألمانيا. يتم استثمار الأموال الفائضة في محافظ عقارية ومحافظ
أوراق مالية بادارة مدراء إستثمار متخصصين.‏


رأس المال المدفـــوع ‏370 , 492 , 31 دينار كويتي
القيمة الاسمية للسهم ‏100 فلس كويتي
عـدد الأسهم المصـدرة ‏700 , 923 , 314 ســـــــهــــم
عـدد أسـهـم الخزينــة ‏108 , 132 , 10 ســـــــهــــم
عـدد الأسـهـم القائمـة ‏592 , 386 , 304 ســـــــهــــم

أعضاء مجلس الادارة : ‏
الرئيس والعضو المنتدب غــــازي فـهــــد النفـيســــي
نائـــب الرئيــــس صــــلاح فهـــــد المــــرزوق
عضـــــــــــــــــو فيصــل عبدالمحسـن الخـــترش
عضـــــــــــــــــو أنــــور عبدالعزيـــز العصيمــي
عضـــــــــــــــــو حســـن عبداللـــه الموســــى
عضـــــــــــــــــو عبدالعزيــز ســعود البابطــــين
عضـــــــــــــــــو عبداللطيـف عبدالكريـم المنيـس
عضـــــــــــــــــو يوســـف عيــــسى العثمـــان
عضـــــــــــــــــو الشيخ محـمـد الجـراح الصبـاح
عضـــــــــــــــــو أحـمــد فـيــصــل الــزبـــــن
عضـــــــــــــــــو مـرزوق فجـحان هـلال المطـيري

‏-- / مباشــرة غـــازي فـهـــد النـفيـســـي / 15.952 %‏
‏-- / مباشــرة عبـداللطيــف عبـدالكـريــم الـمنيـس / 6.408 %‏
‏-- / مباشــرة عيســى عبـداللــه العـثمـان / 5.533 %‏
‏-- / مباشــرة عبـدالـعـزيــز ســعـود الـبابـطيـن / 5.186 %‏
‏-- / مباشــرة شركة الزبــن العالمية للتجارة العامــة / 8.51 %‏

 

[اقتصادي 2005]

ملاحظة:

الملاك هم نفسهم الذين يديرون الشركة. مما يعني أن ملاك الشركة يحرصون كل الحرص على تقدم و رقي شركتهم بالأرباح و السمعة الطيبة. وغير هذا انهم يرفعون حصتهم من أسهم الشركة.

 

[sprite]

أرباح التسعة أشهر

بلغ ربح الصالحية العقارية 8,6 مليون د.ك لل9 أشهر المنتهية في30-09-05‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية
قد اجتمع اليوم الاثنين الموافق 14-11-2005 ، واعتمد البيانات
المالية المرحلية للفترات المنتهية في 30-09-2005، وفقا لما يلي :‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-05 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-05‏
الربح(د.ك) 855,383 8,660,575‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 2,9 28,5‏
ِ2) الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-04 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-04‏
الربح(د.ك) 2,322,983 7,027,651‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 7,6 24,1‏

 

[sprite]

من الملاحظ أن السهم سعره عالي مقارنة بأرباحة الحاليه و إن كانت تشغيليه , لكن العامل المهم في تحديد السعر يرجع إلى توزيعات العام الماضي 25% نقدي !

 

[sprite]

ملاحظة:

الملاك هم نفسهم الذين يديرون الشركة. مما يعني أن ملاك الشركة يحرصون كل الحرص على تقدم و رقي شركتهم بالأرباح و السمعة الطيبة. وغير هذا انهم يرفعون حصتهم من أسهم الشركة.

ملاحظة جيدة .. و لهذا السبب أعتقد لا يوجد تداول كبير على السهم لأن السهم ممسكوك من قبل الملاك .

 

[sprite]

من مميزات هذا السهم :

1- لا يوجد عليه كلام و توصيات
2- لا يتأثر بأي تصحيح للسوق عادة
3- أرباحة تشغيلية
4- توزيعات محترمة


- و هناك أنباء عن بيع قطعة أرض بقيمة 40 مليون دينار !

 

[Q8 Stock]

السلام عليكم

نشارك وياكم


( البورصه )
توزيعات 2004
نقدي = 25%

( جلف بيس )
03/04/2005
تم إعتماد توزيع أرباح نقدية بنسبة 25%
06/03/2005
تم إعلان الأرباح الصافية 2004, 10.2 مليون دينار كويتي
06/03/2005
تم إعلان توزيع أرباح نقدية بنسبة 25%
31/03/2004
تم إعلان أسهم مجانية بنسبة 10%
09/03/2003 تم إعلان توزيع أرباح نقدية قدرها 20%

( المركز الشرقي )
تاريخ آخر تنبيه
الاخبار

12/7/2005
تستعد شركة الصالحية العقارية لانشاء برج العاصمة على شارع الشهداء بمنطقة الشرق بمساحة اجمالية تبلغ 40 ألف متر مربع، ويتكون المشروع من جزأين يضم الجزء الأول مجمع تجاري من اربعة أدوار وفندق من 5 أدوار بالاضافة الى 8 أدوار ستخصص لدور السينما، أما الجزء الثاني من المشروع فهو برج بارتفاع 70 دورا يضم مكاتب ادارية للشركات والمؤسسات، ومن المتوقع أن ينتهي العمل في المشروع في عام 2009

شائعات
12/27/2005
صعود 10 فلس على حجم تداول 90 ألف سهم. يشاع بان شركة كامكو هي التي تقوم بعملية شراء السهم.

تم التعديل

 

[sprite]

يزاك الله خير أخونا بو علي على المشاركة ..
يمكن في خطأ بالنقل هذه معلومات عن عارف

صدناك : نبي أخبار عن الصالحية ..

 

[Q8 Stock]

صج دايخ
هخخخخخخخخ
قريت مشاركتك في روابط الشركات
انها مو موجوده
كل شوي اقول بعد شوي اسوي الموضوع
وبعد شوي احط موضوع
وبالاخير كتبت اخبار وطلعت شركه ثاانيه

وجزاك الله خير على التنبيه


ارباح الربع الثالث
2005
8.660.575 مليون
28.5 فلس

2004
7.027.651 مليون
24.1

المصدر البورصه

خلني اتأكد لا احط بعد شركه ثانيه

 

[sprite]

الله يعينك و تنلام من ضغط الإشراف و الجهد الواضح و كذلك باقي الإخوة المشرفين

و لي طلب بسيط إنك تشيل مشاركتي في موضوع روابط الشركات بعد عمل موضوع للشركة ..

 

[sprite]

السهم صار له سنه يتراوح بين ال 700 و 800 فلس

و اليوم بالذات كسر المقاومة .. في أهداف للسهم و لا الصعود وهمي ؟!

 

[زمان اقتصادي]

بلغ ربح الصالحية العقارية 17,5 مليون د.ك للسنة المنتهية في 31-12-05‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية، عطفا على اعلانه السابق بتاريخ 07-02-06،
والخاص بتوصية مجلس ادارة شركة الصالحية العقارية بتوزيع 50% نقدي عن السنة
المالية المنتهية في 31-12-2005، للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ
انعقاد الجمعية العمومية، من واقع البيانات المالية المعدة من قبل ادارة ‏
الشركة، والتي لم يكن قد تم بعد الانتهاء من تدقيقها من قبل المدقق الخارجي،
أن مجلس ادارة الشركة قد اجتمع يوم الأربعاء الموافق 08-03-2006،
واعتمد البيانات المالية المذكورة، وفقا لما يلي:‏
نتائج أعمال الشركة:‏
البند السنة المنتهية في 31-12-04 السنة المنتهية في 31-12-05‏
الربح (د.ك) 10,251,856 17,543,488‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 34,4 57,9‏

 

[زمان اقتصادي]

بلغ ربح الصالحية العقارية 1,9 مليون د.ك لل6 أشهر المنتهية في30-6-06‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة الصالحية العقارية
قد اجتمع يوم الأربعاء الموافق 09-08-2006، واعتمد البيانات المالية
المرحلية للشركة للفترات المنتهية في 30-06-2006، وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-06 ال6 أشهر المنتهية في 30-06-06‏
ِ الربح(د.ك) 945,984 1,926,282‏
ربحية السهم (فلس كويتي) 3,1 6,4‏ ِ2) الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-06-05 ال6 أشهر المنتهية في 30-06-05‏
الربح(د.ك) 4,982,251 7,805,192‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 16,4 25,9‏

 

[boali]

'غلوبل': 584 فلسا السعر العادل لسهم 'الصالحية العقارية

قيمت شركة بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) السعر العادل لسهم شركة الصالحية العقارية ب 584 فلسا، استنادا الى كفاءة اداء الشركة وانخفاض حدة المخاطر المالية لديها.
وجاء في تقرير اعدته 'غلوبل' تضمن تحديثا لتقييم سهم 'الصالحية العقارية'.
شهدت شركة الصالحية العقارية ارتفاعا كبيرا في العائد على حقوق المساهمين، حيث ارتفع من 10.2 في المائة في العام المالي 2004 إلى 17.2 في المائة في العام المالي 2005، وأظهر تحليل العائد على حقوق المساهمين باستخدام معادلة الكفاءة 'دو بونت' للتحليل المالي ان السبب الرئيسي وراء هذا الارتفاع يرجع إلى الزيادة الكبيرة في هامش صافي ربح الشركة. أما بالنسبة لكفاءة الشركة ـ كما يشير إليها معدل دوران الأصول ـ ومقياس الرفع الذي تستخدمه الشركة ـ كما يبينها مضاعف الرفع المالي ـ فقد ظلت مستقرة خلال العام المالي 2005 بالمقارنة مع العام .2004
وشهدت شركة الصالحية العقارية قفزة في نمو صافي الدخل الذي ارتفع بنسبة 71.1 في المائة خلال العام المالي 2005 مقابل 7.4 في المائة في العام 2004، وجاء هذا النمو المذهل مدعوما بارتفاع الإيرادات غير المتكررة مثل المكاسب الكبيرة التي حصدتها الشركة من بيع الاستثمارات والتي بلغت 10.43 ملايين دينار كويتي إضافة إلى المكاسب من بيع الأملاك الاستثمارية ومقدارها 4.9 مليون دينار كويتي، ويعد كل منهما من العناصر المكونة لصافي الدخل وليس الدخل غير المتكرر.
ووفقا لتقييم طريقة المتوسط المرجح، توصلنا إلى القيمة العادلة لسهم شركة الصالحية العقارية وهي 584 فلسا، علما بأن السهم يتداول حاليا عند مستوى 590 فلسا كما في 15 أغسطس من العام 2006، بارتفاع بلغت نسبته 1 في المائة عن قيمته العادلة.
استراتيجية أعمال الشركة
تنتهج الشركة استراتيجية واضحة في التعامل مع المنافسة المتزايدة في السوق المحلية. وتقوم استراتيجية الشركة على ركيزتين أساسيتين: الأولى، اتباع الجودة العالية في تخطيط وتنفيذ المشاريع، والثانية، التركيز على حقوق المساهمين في منطقة مركز العمل.
ويدل ذلك على أن الشركة تتبع استراتيجية المفاضلة التي تهدف إلى تركيز أنشطتها في منطقة وسط المدينة حيث تكون معظم الأنشطة الكويتية.
وعلى الرغم من أن السياسة المتبعة في منطقة مركز العمل قد تحد من إمكانات نمو الشركة في المواقع الأخرى من المدينة فإنها تقلل من احتمالات المخاطر التشغيلية العامة التي قد تتعرض لها الشركة، حيث يتوقع أن تحقق هذه المشاريع ارتفاعا جيدا في رأسمال الشركة، هذا بخلاف الدخل الذي سوف تحصل عليه من عمليات التأجير العقاري.
الأداء المالي
ساهمت الأنشطة العقارية بما نسبته 27.4 في المائة من إجمالي الإيرادات، في حين ساهمت عمليات الفنادق ونزل الرعاية الصحية بنسبة 35.7 في المائة و37 في المائة على التوالي في العام المالي .2005 وقد انخفضت قيمة إجمالي الإيرادات خلال العام المالي 2005، انخفاضا طفيفا نسبته 1.1 في المائة عن مستوى العام المالي ،2004 وقد كانت عمليات الفنادق السبب الرئيسي وراء هذا الانخفاض حيث أنها تراجعت بنسبة 7.9 في المائة في العام المالي ،2005 وارتفعت إيرادات الشركة من أنشطة نزل الرعاية الصحية والتمريض بنسبة 7.5 في المائة. ومن المتوقع أن يساهم الدخل من هذه الأنشطة في رفع الإيرادات الإجمالية للشركة في المستقبل وذلك كنتيجة مباشرة للاستثمارات الجديدة التي قامت بها الشركة في هذا المجال.
وعلى الرغم من ذلك، فقد شهدت الإيرادات من جميع عمليات الشركة نموا سنويا مركبا جيدا خلال الفترة المالية ما بين العامين 2002 و،2005 حيث ارتفع بنسبة 18 في المائة، وذلك بفضل ارتفاع أرباح الشركة من أنشطة العقارات والفنادق ونزل الرعاية الصحية التي ازدادت بمعدل نمو سنوي مركب بلغت نسبته 18.4 في المائة، 22.5 في المائة و14.1 في المائة لكل منها على التوالي. أما بالنسبة لإيرادات الشركة من المشاريع المشتركة فقد ارتفعت بنسبة 34 في المائة، في حين انخفض معدل الاستثمار فيها بنسبة 10 في المائة خلال الفترة نفسها.
وفيما يتعلق بشركة Key Property Investments (KPI) وهي شركة مشتركة بالتساوي مع الصالحية العقارية، فقد بلغ إجمالي إيراداتها من أنشطة التأجير 23.5 مليون جنيه إسترليني (ما يعادل 12.3 مليون دينار كويتي) في العام المالي 2005، بينما بلغ صافي أرباحها 7.4 ملايين جنيه إسترليني (3.88 ملايين دينار كويتي) محققة بذلك نموا سنويا بلغت نسبته 7.2 في المائة. وقد ارتفع إجمالي حقوق الملكية إلى 121.3 مليون جنيه إسترليني (63.7 مليون دينار كويتي) في العام المالي 2005 مقابل 81.7 مليون جنيه إسترليني (42.9 مليون دينار كويتي) في العام المالي 2004، محققة بذلك نموا سنويا بلغت نسبته 48.5 في المائة

 

[boali]

محفظة عقارات متنوعة في الداخل والخارج

عرضت 'غلوبل' لنشاط 'الصالحية العقارية' في الداخل والخارج. فعلى الصعيد المحلي تتضمن محفظة عقارات الشركة ما يلي:
مجمع الصالحية التجاري
أجرت شركة الصالحية العقارية أعمال التجديد بمجمع الصالحية التجاري، التي تتضمن تجديد السقف في الطابق الأرضي بالإضافة إلى الطابقين المتوسطين، الثاني والثالث، كما قامت بأعمال تغيير الكهرباء. وفي عام 2005، أتمت الشركة أيضا أعمال تحديث النظام الأمني والتشغيلي للمجمع.
برج الراية
سوف يتم بناء هذا البرج الجديد المؤلف من 57 طابقا على مساحة تبلغ 1058 مترا مربعا وسيضم هذا البرج أحد عشر مصعدا وسيكون مزودا بنظام أمان. وقد أنهت الشركة أعمال المرحلة الأولى من هذا المشروع ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع بالكامل بحلول عام .2008
مشروع العاصمة
يقع مشروع برج العاصمة في منطقة شرق، ويعتبر هذا المشروع واحدا من أضخم المشاريع التي تقوم بها شركة الصالحية العقارية على الإطلاق. ويشغل هذا المشروع مساحة مقدارها 21414 مترا مربعا ويشرف على أربعة شوارع رئيسية. في حين يتألف المشروع من مجمع تجاري يضم ثلاثة طوابق مخصصة لمواقف السيارات، مقهى، سينما ومسرح، مطاعم، فندق أربع نجوم مجهز بقاعات احتفالات متعددة الأغراض وناد صحي. هذا بالإضافة إلى برج للمكاتب بارتفاع 70 طابقا تقريبا ويشغل مساحة تقدر بحوالي 1400 متر مربع، كما يحيط بالمجمع ساحة عامة.
واخيرا قامت شركة الصالحية العقارية بتوقيع اتفاق مع إحدى الشركات الكويتية، بحيث تمتلك ما نسبته 50 في المائة من المشروع. أما الحصة المتبقية البالغة 50 في المائة، فسوف تكون من نصيب شركات استثمارية أخرى. وستقوم شركة عقارات العاصمة بشراء موقع المشروع من شركة الصالحية العقارية كما ستتولى مهمة إتمام خطط المشروع. وتتوقع إدارة شركة الصالحية العقارية أن تبلغ قيمة البيع 115 مليون دينار كويتي مكتسبة بذلك 50 مليون دينار كويتي كقيمة للأرباح المتحققة من هذه الصفقة. ومن المتوقع أن يظهر الربح في قائمة دخل شركة الصالحية العقارية في عام 2006، شريطة أن تحصل الشركة على تراخيص البناء والتخطيط من الهيئات المختصة. وسوف تبدأ أعمال البناء في غضون الأشهر القليلة المقبلة في حين من المتوقع أن ينتهي المشروع بالكامل بحلول عام .2011
أما على صعيد محفظة العقارات العالمية للشركة، فتبين التالي:
شركة KPI Key Property Investments في المملكة المتحدة
في عام 2005 قامت شركة KPI وهي شركة مشاريع مشتركة بالتساوي مع شركة سان مادون العقارية في المملكة المتحدة بشراء ثلاثة مراكز تجارية و30 مبنى وهي بشكل عام مباني صناعية ومرافق التخزين.
مجمع اليفانت آند كاسل التجاري بالمملكة المتحدة
اجتازت شركةKPI بنجاح المرحلتين الأولى والثانية لتصبح بذلك مؤهلة للدخول في شراكة مع مستشار المقاطعة من أجل تنفيذ الخطة الرئيسية لإعادة تنمية المنطقة التي تحيط بمجمع اليفانت آند كاسل التجاري. وتهدف هذه الخطة إلى بناء 5500 وحدة سكنية وتطوير أراض فضاء مخصصة لأنشطة التجزئة تبلغ مساحتها 75000 متر مربع ومساحة 55500 متر مربع لأنشطة الترفيه. بالإضافة إلى ثلاثة مراكز وهي المركز الاجتماعي، المركز التربوي ومركز التوظيف الحكومي.
مركز تسوق مدينة فارنبورو في المملكة المتحدة
سوف تبدأ شركة KPI في تنفيذ خطة رئيسية لتنمية الأراضي الواقعة في الجزء الشمالي من المركز في الأشهر القليلة المقبلة. وسيتبع الخطة بناء وحدات سكنية وتجارية، فندق، ناد صحي، موقف للسيارات متعدد الطوابق وموقف إضافي للسيارات على مساحة تبلغ 7815 مترا مربعا. وتتضمن الخطة الرئيسية تطوير ثمانية مسارح لعرض الأفلام وأربعة مطاعم في الجزء الجنوبي من المركز. وسوف توفر هذه الخطة مساحة إضافية تبلغ 1232 مترا مربعا إلى المساحة الحالية للمشروع البالغة 33356 مترا مربعا، ليصل بذلك إجمالي المساحة الجديدة القابلة للتأجير إلى 34588 مترا مربعا.

 

[vail]

بلغ ربح الصالحية العقارية 2,3 مليون د.ك لل9 أشهر المنتهية في30-09-06‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة الصالحية العقارية
قد اجتمع اليوم الثلاثاء الموافق 14-11-2006، واعتمد البيانات
المالية المرحلية للشركة للفترات المنتهية في 30-09-2006، وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-06 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-06‏
الربح(د.ك) 460,785 2,387,067‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 1,5 7,9‏
ِ2) الفترات المقارنة:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-09-05 ال9 أشهر المنتهية في 30-09-05‏
الربح(د.ك) 855,383 8,660,575‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 2,9 28,5‏

 

[wawwaw]

8:39:48 الصالحية تحقق48,44مليون د.ك ربحا من اتمام بيع أرضها في شرق ل"العاصمة"‏

يعلن سوق الكويت للأوراق المالية، عطفا على اعلانه السابق بتاريخ 06-09-2006،
والخاص بموضوع الاتفاق الذي تم عقده بين شركة الصالحية العقارية وشركة العاصمة
العقارية، من أجل ادارة تنفيذ مشروع العاصمة، وعزم شركة الصالحية العقارية
بيع قطعة الأرض المملوكة لها في شرق لشركة العاصمة العقارية، أن شركة
الصالحية العقارية قد أفادت بما يلي:‏
ِ1) لقد انتهى بنك الكويت الوطني من تسويق وتغطية الاكتتاب بالكامل لشركة ‏
العاصمة العقارية، والذي يمثل 50% من رأسمالها البالغ 40 مليون د.ك.‏
ِ2) لقد أتمت شركة الصالحية العقارية عملية بيع قطعة الأرض المملوكة لها
في شرق الى شركة العاصمة العقارية، بمبلغ اجمالي قدره 115 مليون د.ك
ِ(مائة وخمسون مليون دينار كويتي)، محققة بذلك ربحا قدره 48,44 مليون د.ك
ِ(ثمانية وأربعين مليونا وأربعمائة وأربعين ألف دينار كويتي).‏
علما بأن الربح المحقق المذكور أعلاه سوف يظهر ضمن البيانات المالية المرحلية
للشركة للربع الرابع المنتهي في 31-12-2006.‏ ​

 

[مستثمر مبتدئ]

على ذمة القبس

سهم 'الصالحية' يربح 160 فلسا واتجاه لتوزيع 50% نقدا
توقعت مصادر موثوقة ان تحقق شركة الصالحية العقارية ربحية تتراوح ما بين 50 و52 مليون دينار ما يعادل 160 فلسا للسهم الواحد للسنة المالية المنتهية في ،2006/12/31 مفيدة ان هذه الربحية جاءت نتيجة لبيع الشركة مشروع العاصمة في منطقة شرق (البالغة مساحته 21 الف متر مربع) لشركة العاصمة العقارية ب48.750 مليون دينار، وبذلك تكون الشركة حققت نموا كبيرا في ارباحها خلال ،2006 علما بأنها كانت حققت ربحية بلغت 2.3 مليون دينار ما يعادل 7.9 فلوس في الأشهر التسعة المنتهية في 2006/9/30. ومن المتوقع ان توزع الشركة 50% نقدا.

 

[مستثمر مبتدئ]

شالسالفة تداول مليون و 270 ألف

صج جذب مو عوايدها شصاير بالدنيا

فيه أخبار ؟!

 

[kokoko]

50% نقدا

15 % منحه