موجة الانخفاض العقاري الحالية تتفاقم .

[رابح رابح]

 

[رابح رابح]

سيشهد العقار مزيد من الانخفاض والله اعلم
خاصة اذا ارتفعت البورصة ارتفاع حقيقي وسيعاود العقار الارتفاع عند جني ارباح كبير بعد انتهاء البورصة من موجة ارتفاع قوي طويلة مشابهة لموجة ارتفاع :
.. 2005
و 2006
و 2007
و 2008

او تنتقل الأموال البنوك او الاستثمار بالخارج حسب الظروف والمؤثرات الاقتصادية .

 

[بدون مجامله]

يعني ممكن ب ٢٠٠الف تشتري قسيمه ثلاث ادوار وسرداب اذا استمر النزول ، اذكر قسيمه بنفس هالمواصفات انباعت ١٥٠ الف طبعا قبل ١٠ الى ١٥ سنه اذا ماخاب ظني

 

[بوعبدالله ٧٠]

مشاهدة المرفق 267085

بس بو فطيره لي ألحين
الاراضي غاليه بصراحه
ارض جلحه ملحه ب ١٩٥ ألف
كل المعطيات تقول العقار بنزول قوي
في عدة أسباب : -
١- توترات بين دول الخليج
٢- انخفاض كبير بالنفط
٣- شقق بالألاف فاضيه
٤- توزيعات سكنيه بكثافه
هذي وجهة نظري والعلم عند الله

 

[رابح رابح]

يعني ممكن ب ٢٠٠الف تشتري قسيمه ثلاث ادوار وسرداب اذا استمر النزول ، اذكر قسيمه بنفس هالمواصفات انباعت ١٥٠ الف طبعا قبل ١٠ الى ١٥ سنه اذا ماخاب ظني

سرداب ودورين ونص كان سعرها بالقرين 180 الف

 

[بدون مجامله]

سرداب ودورين ونص كان سعرها بالقرين 180 الف

صدقت ١٨٠ الف قبل مبلغ قوي يجيب قسائم مواقع اما الان لا وان شاءالله يجيب بالمستقبل القريب قسائم جميله

 

[BOAHMAD]

ماطار طير وارتفع الاّ كما طار وقع

 

[رابح رابح]

 

[رابح رابح]

 

[رابح رابح]

الروضان حظر تسويق العقارات
بعوائد مضمونة (تايم شير)
تحميل الجهة المنظمة للمعارض مسؤولية المخالفة

http://www.aljarida.com/articles/1499969406860229000/
​

 

[رابح رابح]

التضخم في الكويت
ينخفض 1.4%
بدعم من تراجع الإيجارات​

العربية.نت
بينت إحصائيات أسعار المستهلك المعدلة تراجع في معدل التضخم خلال الأشهر الأخيرة. فقد بلغ التضخم في يونيو 1.4٪ على أساس سنوي بعد التعديل.
ويعزى هذا تراجع بشكل رئيسي إلى تراجع أسعار خدمات المسكن التي دخلت مرحلة الانكماش، بينما شهدت وتيرة التضخم في بقية القطاعات تعديلات بسيطة خلال الأشهر الماضية.

 

[رابح رابح]

قيس الغانم :
اليوم اللي عنده كاش في جيبه افضل من اللي عنده عقار .. مايعرف وين يوصل انهيار العقار .

https://twitter.com/Alsayegh74/status/916658661585555456

 

[رابح رابح]

 

[AMR]

بسم الله الرحمن الرحيم

افضل وقت شراء العقارات (((((((((((( الان )))))))))))))))))
==============

نعم هذا هو الوقت المناسب لشراء العقارات بالكويت المستثمر الذكي لا يرى الاستثمار الان وانما ينظر الى المستقبل البعيد او على المدى البعيد

ما يمر به العقارالكويتي هي موجه تصحيحيه طبيعيه لا تسمع الى التضخيم في تصريحات الكثيرين في كل سوق عندما يصحح بكل تاكيد تسمع اصوات المتشائمين تطفوا على السطح ولكن هناك من يقتنص الفرص ( كن انت )

يقول بافيت عن اسواق المال ( المضاربين او المتداولين يعطون اموالهم للصبورين ) 100% صحيحه

مو مهم ان تشتري اقل سعر لان هذا صعب جدا ولكن المهم ان تشتري بسعر مناسب وما اراه واعتقد بان هذه الاسعار مناسبه

البيانات متضاربه منها ايجابي و منها سلبي وكذلك تحليل البيانات و التوقعات متضاربه من الصعب جد التنبؤ 2018 ولكن

وهناك شي اخر اسهل و هذا ما يفضلونه المستثمرين الاذكياء ( شراء العقارات المدره للدخل ) هذا النوع المفضل

عنما نستثمر مليون المدخول بحدود 7000 دينار سنويا 84000 الف بنسبه 8.4 ممتازه نستقطع 20% مخاطره
تكون النسبه بحدود 7% جيده جدا ( هذا اذا انخفض العقار اما ارتفع نسبة الربح فوق 10% )

اما من يحتفظ بالكاش فهو يراهن على هبوط العقار ( في حاله الهبوط لن يكون بعيدا عن مستثمر الدخل ولكن في حاله الارتفاع بمثابت الخسران )

نصحيه

لن تجد حلل كبير يجزم بالنزول او يقول العقار سوف يهبط ( هذا لا يفقه شي ابدا ) لان هناك بينات تصدر بالمستقبل موثره جدا وبشكل كبير و هي في علم الغيب ولكن تبقاء التوقعات

من وجهة نظري انا

بان هذه الاسعار ممتازه عندما نقيس عدد الاراضي الفضاء نجدها قليله جدا مقارنه من يستطيعون الشراء باسعار اقل من هذه الاسعار بقليل

النفط بحدود 50$ وفوق ممتاز بالنسبه للكويت ( مع رفع الدعوم وزيادة الرسوم و التقشف ) سيستمر رفع الدعوم وزياده الرسوم ويختفي التقشف وهذا هو عامل ايجابي للعقار

النمو السكاني وهو 4% تقريبا اي تقريبا 100 الف منهم لا يقل عن 35 الف كويتي خلال الخمس سنوات سيصبحوا اكثر من نص مليون

التوزيعات الاسكانيه لن يستفاد منها الا بعد اكثر من 5 سنوات ( السكن ضروره للكل ولن يستغني عنه احد لذلك سرتفع الاجار في مستقبل لا محاله )

الان المشتري هو الذي يختار ما يناسبه ولكن بعد فتره البائع هو من يختار و قد لا يبيع

من يقول ان الاسعار متجه الى 2005 وغيرها لا تقارن ابدا في هذه المده لان كل شي مختلف دخل الفرد النمو السكاني توافر الاراضي القريبه من العاصمه

عندما تنتهي اراضي شرق القرين اصبح لا يوجد اراضي قريبه من العاصمه و ان وجده قليله جدا

القوة الماليه للبلد قوية و الحمدالله

الامن الخارجي افضل بكثير وجيد جدا

بعد 6 الى 7 سنوات سوف يكسر العقار هاي جديد

هذا و الله واعلم

 

[ابوسارونه]

بسم الله الرحمن الرحيم

افضل وقت شراء العقارات (((((((((((( الان )))))))))))))))))
==============

نعم هذا هو الوقت المناسب لشراء العقارات بالكويت المستثمر الذكي لا يرى الاستثمار الان وانما ينظر الى المستقبل البعيد او على المدى البعيد

ما يمر به العقارالكويتي هي موجه تصحيحيه طبيعيه لا تسمع الى التضخيم في تصريحات الكثيرين في كل سوق عندما يصحح بكل تاكيد تسمع اصوات المتشائمين تطفوا على السطح ولكن هناك من يقتنص الفرص ( كن انت )

يقول بافيت عن اسواق المال ( المضاربين او المتداولين يعطون اموالهم للصبورين ) 100% صحيحه

مو مهم ان تشتري اقل سعر لان هذا صعب جدا ولكن المهم ان تشتري بسعر مناسب وما اراه واعتقد بان هذه الاسعار مناسبه

البيانات متضاربه منها ايجابي و منها سلبي وكذلك تحليل البيانات و التوقعات متضاربه من الصعب جد التنبؤ 2018 ولكن

وهناك شي اخر اسهل و هذا ما يفضلونه المستثمرين الاذكياء ( شراء العقارات المدره للدخل ) هذا النوع المفضل

عنما نستثمر مليون المدخول بحدود 7000 دينار سنويا 84000 الف بنسبه 8.4 ممتازه نستقطع 20% مخاطره
تكون النسبه بحدود 7% جيده جدا ( هذا اذا انخفض العقار اما ارتفع نسبة الربح فوق 10% )

اما من يحتفظ بالكاش فهو يراهن على هبوط العقار ( في حاله الهبوط لن يكون بعيدا عن مستثمر الدخل ولكن في حاله الارتفاع بمثابت الخسران )

نصحيه

لن تجد حلل كبير يجزم بالنزول او يقول العقار سوف يهبط ( هذا لا يفقه شي ابدا ) لان هناك بينات تصدر بالمستقبل موثره جدا وبشكل كبير و هي في علم الغيب ولكن تبقاء التوقعات

من وجهة نظري انا

بان هذه الاسعار ممتازه عندما نقيس عدد الاراضي الفضاء نجدها قليله جدا مقارنه من يستطيعون الشراء باسعار اقل من هذه الاسعار بقليل

النفط بحدود 50$ وفوق ممتاز بالنسبه للكويت ( مع رفع الدعوم وزيادة الرسوم و التقشف ) سيستمر رفع الدعوم وزياده الرسوم ويختفي التقشف وهذا هو عامل ايجابي للعقار

النمو السكاني وهو 4% تقريبا اي تقريبا 100 الف منهم لا يقل عن 35 الف كويتي خلال الخمس سنوات سيصبحوا اكثر من نص مليون

التوزيعات الاسكانيه لن يستفاد منها الا بعد اكثر من 5 سنوات ( السكن ضروره للكل ولن يستغني عنه احد لذلك سرتفع الاجار في مستقبل لا محاله )

الان المشتري هو الذي يختار ما يناسبه ولكن بعد فتره البائع هو من يختار و قد لا يبيع

من يقول ان الاسعار متجه الى 2005 وغيرها لا تقارن ابدا في هذه المده لان كل شي مختلف دخل الفرد النمو السكاني توافر الاراضي القريبه من العاصمه

عندما تنتهي اراضي شرق القرين اصبح لا يوجد اراضي قريبه من العاصمه و ان وجده قليله جدا

القوة الماليه للبلد قوية و الحمدالله

الامن الخارجي افضل بكثير وجيد جدا

بعد 6 الى 7 سنوات سوف يكسر العقار هاي جديد

هذا و الله واعلم

احسن وقت ان شاء الله .. السنه القادمه نفس هالوقت .. يكون استنفذ الفيدرالي الامريكي رفعه للفايده (اللي) اعلن عنه .. وتكون العقارات وصلت لاسعار حلوه ... ولكن ( الكاش يجب ان يحضر من الان ) لأن وقتها اذا حبيت تجمع كاش ستجد الفوائد بمعدل ٥٠٪‏ وفوق بالنسبه للقروض الطويله وبهذا تكون ما استفدت شي!


الخيران بسعر استثمار ٣٥/٤٠ مناسب ... ويستحسن شراء اللي تقدر عليه .. اربع خمس ست .. عشر .. لان الشعب (المرفه) سيعود لها وسيكون ارتدادها غير منطقي لان الترفيه للميسورين لاينظر احد لثمنه

 

[ملك الصيد]

8 سنين متواصلة العقار بارتفاع ،، وبدأ النزول كم شهر وبعض الناس يقولون احسن شراء بهالوقت !!!
لا يا حبيبي وين رايح ،، جميع المؤشرات تؤكد استمرار النزول الى نهاية 2018 تقريبا،،
وأكثر قطاع سيتأثر هو السكن الخاص لأن هو من تسبب بشرارة ارتفاع العقار

 

[الشرقاوي]

لما الرواتب تصير نفس سنة 2000 و 2005 راح ينزل العقار بشكل كبير وترد اسعار ما قبل 2004

 

[BOAHMAD]

كلٍ يغني على ليلاه
اللي يجزم ان الفتره الحاليه اهي افضل فتره للشراء ومن غير المنطقي التفكير بالنزول !!! هل كان الصعود الجنوني المتواصل منطقي ؟؟؟؟

 

[sportsaaad]

السكنيه دعت المواطنين لاستلام اذونات البناء لغرب عبدالله مبارك وهذا راح يؤثر على نزول العقار بشكل كبير بسبب ارتفاع العرض في وعدم وجود المشتري ، وعدد وحدات غرب عبدالله المبارك 5201 قسيمة وتتسع لـ 45675 نسمة

 

[BOAHMAD]

والمطلاع جاي دورها