السعد محمد
عضو مميز
- التسجيل
- 26 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 10,124
السعر الحقيقي للعقار
قيمة الايجار خلال سنة × 18 سنة
مثلا ( شقة ايجارها السنوي 2400 دينار ( 200 شهريا ) سعرها الحقيقي = 18 سنة × 2400 = 43200
اقل من هذا السعر انت ربحان
واكثر من هذا السعر انت خسران
ولكن
هناك عدة عوامل مرتبطة بالسعر
مثل : انخفاض القيمة الشرائية للنقود .. 10%
توفر الفرص البديلة 10 %
عوامل اخرى 10 %
يعني نزيد 30%
43200 × 30 % = 56160 دينار
------------------------
الخلاصة العقار الذي اجارة 200 دينار شهريا سعره الحقيقي = 5600 الف دينار
وهذا سعر النساء ( على وزن بيعة النساء )
قيمة الايجار خلال سنة × 18 سنة
مثلا ( شقة ايجارها السنوي 2400 دينار ( 200 شهريا ) سعرها الحقيقي = 18 سنة × 2400 = 43200
اقل من هذا السعر انت ربحان
واكثر من هذا السعر انت خسران
ولكن
هناك عدة عوامل مرتبطة بالسعر
مثل : انخفاض القيمة الشرائية للنقود .. 10%
توفر الفرص البديلة 10 %
عوامل اخرى 10 %
يعني نزيد 30%
43200 × 30 % = 56160 دينار
------------------------
الخلاصة العقار الذي اجارة 200 دينار شهريا سعره الحقيقي = 5600 الف دينار
وهذا سعر النساء ( على وزن بيعة النساء )
