شركة أوكيانا العقارية

[okyana400]

Alanbaa Confirms Sale Of 2 Islands For Kd 100 Mil. Page 41

 

[البيت الخليجي]

Alanbaa Confirms Sale Of 2 Islands For Kd 100 Mil. Page 41

شكرا لك
والخبر بالفعل جميل جدا وفيه أن مشروع أوكيانا مكون من 14جزيرة
وانهم باعوا اثنتين منها ب 100مليون دينار كويتي
وان دار الاستثمار و اوكيانا اتفقوا على بيع الجزر الباقية مفرقين على مستثمرين وان صافي الربح المتوقع لهذه الصفقات هو 750 مليون دينار كويتي (اي ثلاثة أضعاف رأس المال)هذه من عندي اي الكلام اللي بين قوسين
وكاتب الخبر هو هشام ابوشادي

 

[TheDark]

شكرا لك
والخبر بالفعل جميل جدا وفيه أن مشروع أوكيانا مكون من 14جزيرة
وانهم باعوا اثنتين منها ب 100مليون دينار كويتي
وان دار الاستثمار و اوكيانا اتفقوا على بيع الجزر الباقية مفرقين على مستثمرين وان صافي الربح المتوقع لهذه الصفقات هو 750 مليون دينار كويتي (اي ثلاثة أضعاف رأس المال)هذه من عندي اي الكلام اللي بين قوسين
وكاتب الخبر هو هشام ابوشادي

بارك الله فيك

 

[بوزييز]

شكرا لك
والخبر بالفعل جميل جدا وفيه أن مشروع أوكيانا مكون من 14جزيرة
وانهم باعوا اثنتين منها ب 100مليون دينار كويتي
وان دار الاستثمار و اوكيانا اتفقوا على بيع الجزر الباقية مفرقين على مستثمرين وان صافي الربح المتوقع لهذه الصفقات هو 750 مليون دينار كويتي (اي ثلاثة أضعاف رأس المال)هذه من عندي اي الكلام اللي بين قوسين
وكاتب الخبر هو هشام ابوشادي

يسلمووووو والله بس نبي الخبر يطلع من الدار وهذا الاصح​

 

[محمد الجضعي]

السلام عليكم
يا اخوان الشي اللي ودي أتأكد منه هل الحين الشركة أستوفت شروط الأدراج؟ فاذا كان ذلك فمتى تدرج في أي ربع من هالسنة المالية؟



(وفي السماء رزقكم وما توعدون+فورب السماء انه لحق مثلما أنكم تنطقون)

 

[محمد الجضعي]

لتصحيح الأية


(وفي السماء رزقكم وما توعدون+فورب السماء والأرض انه لحق مثلما أنكم تنطقون)

 

[abo othman]

السلام عليكم

للبيع اوكيانا 100الف سهم ب141فلس

 

[Solid_investor]

كعادة الدار تكتيم اعلامي !!

 

[abo othman]

السلام عليكم

للبيع اوكيانا 100الف سهم ب141فلس​

 

[TheDark]

جم اخر صفقه تمت

 

[العتيبيQ8]

جم اخر صفقه تمت

اخر صفقه تمت 140 فلس + 1 عموله = 141 فلس
تحياتي لك

 

[بوزييز]

نبي سبب نزول السهم ولماذا الدار تكتم على الخبر

 

[okyana400]

i think news should be out this week since all are back from meetings

 

[أبو أنـس]

كعادة الدار تكتيم اعلامي !!

سؤال :

هل فعلا صرحت الدار بانها ستوقع العقد قريبا (خلال فترة صعود السهم) الأيام الماضية ؟

هل فريق الدار الذي ذهب إلى بريطانيا بخصوص اوكيانا أم بخصوص استحواذ أم مواضيع أخرى ؟

هل فريق الدار الذي ذهب إلى الإمارات لأجل أوكيانا أم لأجل مشروع آخر لاحدى شركات الدار ؟

اظن أن الدار لم تصرح بأي شيء بخصوص أوكيانا (منذ بداية صعود السهم)

اذن فهل مطلوب أن توضح الدار اجابات لهذه الأسئلة ؟

دام انها لم تصرح بأي خبر فأظن بأنه ليس مطلوب منها أن تبلغ بشيء لم تصرح به

والذي حدث أغلبه اجتهادات واخبار قد تكون صحيحه وقد تكون ناقصه

كما أفيدكم بأن توقيع عقد بيع جزء من جزيرة مثل أوكيانا ليس بالسهل وقد يحتاج إلى وقت

ومن وجهة نظري ومعلوماتي المتواضعة بأن توقيع العقد قريب (قد يكون خلال شهر شهرين ثلاث)

 

[Solid_investor]

راجع الجمعية العمومية لأوكيانا ..... تصريح رسمي ان الموضوع بين خيارين
الأول بيع الجزر بالجملة و الارباح 1500 مليون دولار أو البيع مفرق والأرباح قد تصل 3 مليار دولار على ما أذكر ......


بعدين شركة نفس الدار لازم تكون مبادرة بالاعلانات ولاتدع مساهمين شركاتها فريسة للشائعات

 

[Solid_investor]

المسلم: 'أوكيانا' مشروع عملاق ومعقد. وليس بناية تباع وتسجل في دفاتر الدلالين جزر مشروع اوكيانا كما تبدو من بر مدينة دبي

قال رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب لشركة دار الاستثمار عدنان المسلم ان اوكيانا 'مشروع معقد وضخم' وليس بناية ستباع وتسجل في دفاتر الدلالين.
واضاف ان الدراسات تقدر الربح الحالي للمشروع ب1.5 مليار دولار 'واذا ما تأخرت عمليات البيع والتسويق فستصل الارباح الى ما بين 2.5 و3 مليارات دولار'.
وقال المسلم خلال الجمعية العمومية لشركة اوكيانا امس ان الشركة كما وعدنا المساهمين مستوفية لشروط الادراج، وطبقا للشروط الجديدة اذا طبقت البورصة المنطق والحسبة العادلة لما يتعلق بزيادة رأسمال الشركة.
واضاف :اوكيانا زادت رأسمالها في نوفمبر 2005 من مليون الى 250 مليون دينار، وعليه يجب ان يؤخذ رأس المال الموزون حسب المنطق والاصول المالية، وعلى هذا الاساس لاتوجد مشكلة لدى الشركة وتنطبق عليها كل شروط الادراج وتكون جاهزة لعام 2007.

آل خليفة

ومن جهته، قال رئيس مجلس ادارة شركة اوكيانا هشام عبدالرحمن آل خليفة ان الشركة حققت نحو 30 مليون دينار ارباحا عن 2006 ومستقبلها واعد.
وذكر آل خليفة ان مشروع اوكيانا اكسب الشركة خبرة عقارية ضخمة، مشيرا الى انها مقبلة على مشروعات حيوية في دول عدة ابرزها مشروع الواجهة البحرية في البحرين، اضافة الى مشاريع اخرى في الكويت تجري دراستها والاعداد لها.

المشروع

ويضم المخطط العام لمشروع اوكيانا 211 قصرا وفيللا فخمة تتميز بشواطئ خاصة بالواجهة الامامية ومراسي اليخوت بالواجهة الخلفية، بالاضافة الى 104 فلل رائعة تطل علي القنوات المائية و98 منزلا مائيا خاصا ترتبط بالجزر عبر ممرات مائية وكذلك 2192 شقة بحرية تتمتع بمناظر الخليج والمارينا الخلابة. كما سيحتوي المشروع على حديقة مائية مبتكرة ومسرحا وحوضا مائيا سيمنح القاطنين والزوار متعة العيش في بيئة طبيعية وحضارية فريدة. وتنفرد اوكيانا بتقديم منشآت تتمتع بالتميز، حيث يتوافر في اوكيانا وورلد فرست فندقان فاخران ومناطق تجارية، بالاضافة الى المطاعم والمقاهي التي تتميز بالرقي والفخامة الفريدة من نوعها. ان هذه الجزر تعكس حياة المجتمع الراقي الواقع بمحاذاة الشاطئ والمطل على مدينة دبي.
ومن المتوقع ان يستوعب المشروع ما بين 10 آلاف و15 الف قاطن، وستتولى اوكيانا العقارية ادارة مشروع اوكيانا وورلد فرست وتقديم جميع الخدمات المطلوبة داخليا، حيث تم تخصيص جزر اضافية بجانب كاسر الامواج بعيدة عن باقي جزر المشروع، تم تخصيصها للخدمات فقط من خلال احتوائها على محطة اعادة تكرير المخلفات ومحطة كهرباء ومحطة تكرير للمياه ومحطة تبريد مركزي وسكن عمال.

الأرباح المنتظرة
وكانت شركة اوكيانا العقارية افادت بأنها تجري حاليا بعض المفاوضات لبيع كل او اجزاء مهمة من مكونات مشروع قارة استراليا ضمن مشروع جزر العالم بإمارة دبي، والمسمى: مشروع اوكيانا وورلد فيرست، وانها تقوم بمفاوضات على بيع المشروع كاملا او بشكل مجزأ.
ويتوقع في حال اتمام هذه المفاوضات بنجاح ان تحقق الشركة ارباحا تصل الى 1.5 مليار دولار اميركي او اكثر، حسب المعلومات والمعطيات المتوافرة للشركة.
كما افادت اوكيانا العقارية انها وبشكل متواز مع المفاوضات، تمضي قدما في استرايتجية البيع المجزأ، والتي تهدف الشركة من خلالها الى البيع لمستخدمين نهائيين للوحدات.

شركة أوكيانا
تعتبر شركة اوكيانا العقارية احدى اكبر شركات التطوير العقاري اقليميا وتعكف على تطوير عدة مشاريع اقليمية، سيتم الاعلان عنها قريبا، وقد بدأت الشركة بباكورة مشاريعها وهو تطوير مشروع اوكيانا ورلد فيرست الذي يمثل القارة الاسترالية من مشروع جزر العالم في دبي. ويعتبر هذا المشروع الاول من نوعه في العالم، حيث قامت الشركة بشراء القارة الاسترالية ونيوزلندا من مشروع العالم بدبي والتي تبلغ مساحتها الاجمالية 1.869.021 مترا مربعا والتي تتضمن عشرين جزيرة اصطناعية بمساحة يابسة كلية تقدر ب 417.288 مترا مربعا.
وقد وضعت شركة اوكيانا العقارية استراتيجية لتنفيذ هذا المشروع المكون من 20 جزيرة، كما اشرف على وضع اللمسات الاخيرة لمخططه خبراء دوليون في عدة اختصاصات، ومن مختلف بلاد العالم.

لا توزيع للأرباح

وافقت الجمعية العمومية لشركة اوكيانا على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية 2005 وترحيل ارباح تلك السنة الى السنة المالية اللاحقة. كما وافقت الجمعية العمومية على عدم توزيع مكافأة لأعضاء مجلس الادارة عن الفترة نفسها مع اخلاء طرف المجلس واعضائه وابراء ذمتهم فيما يتعلق بجميع تصرفاتهم خلال السنة نفسها.
واعتمدت الجمعية العمومية الموافقة على توصية مجلس الادارة بإدراج الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية والاسواق الخليجية الاخرى بعد الحصول على موافقات الجهات المعنية وذلك في عام 2008.

تنظيم لافت

كان لافتا في عمومية أوكيانا التنظيم الذي حظي باعجاب الحضور، والذي تضمن معرضا مشوقا لمشاريع أوكيانا، وكان الديكور العام متميزا بحيث اثار البهجة. الى ذلك كانت العمومية على جانب من الاهتمام والرعاية من الجهة المنظمة.

العوائد المتوقعة

اوضحت آخر الدراسات انه في حال بدأت الشركة في البيع المجزأ على مستخدمين نهائيين، فإن الايرادات المتوقعة من بيع الوحدات تبلغ 4.8 مليارات دولار اميركي، بصافي ربح يبلغ 2.5 مليار دولار. ولا تشمل العوائد اي ايرادات ناتجة عن استغلال الفنادق التي يشملها المشروع كذلك الوحدات التجارية وايرادات المنافع العامة (مثال الكهرباء والماء والصرف الصحي)، علما بأن معدل العائد الداخلي لمشروع اوكيانا في مشروع جزر العالم لن يقل عن 24% كما يتوقع ان لا يقل معدل العائد الداخلي لشركة اوكيانا العقارية عن 29.5% استنادا الى حجم المشاريع العملاقة التي ستضطلع بها مستقبلا ترجمة لاستراتيجي تها التي ستجعل من اوكيانا علامة تجارية عقارية عالمية.

إنجاز 80% من الجزر

تم انجاز حوالي 80% من الجزر في مشروع اوكيانا ومن المتوقع استلامها نهائيا خلال الربع الاخير من عام ،2007 علما انه تم الانتهاء من اعداد المخطط الهيكلي للجزر خلال شهر يونيو 2006 وسوف يتم التعاقد قريبا مع احد اكبر الدور الاستشارية العالمية لإعداد المخططات الهندسية التفصيلية، تحضيرا لطرح مناقصات تنفيذ المشروع.

مجلس الإدارة

يضم مجلس إدارة شركة أوكيانا كلا من:
الشيخ هشام بن عبدالرحمن آل خليفة
وليد عبدالعزيز الحميضي
احمد محمد يوسف الرومي
الدكتور نبيل جعفر عبدالرحيم
المحامي فواز عبدالله عواد السعيد

منقول​

نص تصريح الدار الرسمي عن بيعة جزر أوكيانا

 

[بو جاسم]

للبيع اسهم "أوكيانا" بسعر 141 فلس ...

للجادين الرجاء الاتصال على الرقم أدناه ...

ودمتم ...

 

[abo othman]

السلام عليكم

للبيع 100 الف سهم اوكيانا ب141فلس​

 

[بوزييز]

نبي تصريح رسمي من الدار مايصير جذيه لا إحنا قادرين نشتري ولا قادرين نبيع
يعني معقوله صار على البيعه تقريبا شهر ومحد يصرح من الدار !!!!!​

 

[TheDark]

نبي تصريح رسمي من الدار مايصير جذيه لا إحنا قادرين نشتري ولا قادرين نبيع
يعني معقوله صار على البيعه تقريبا شهر ومحد يصرح من الدار !!!!!​

وانت صاج ياخوي محد عرف شنو يسوي