دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أوكيانا العقارية
- بادئ الموضوع الناسجت
- تاريخ البدء
- الحالة
وردة اليرموك
موقوف
- التسجيل
- 11 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 290
سؤال
في ارباح للشركه ولا مافي
في ارباح للشركه ولا مافي
المهذب جداً
عضو مميز
.
أعتقد صعبة شوي ...............
.
@@@ قال:
أعتقد صعبة شوي ...............
.
Bu_M7ammad
عضو نشط
- التسجيل
- 12 أبريل 2006
- المشاركات
- 15
السلام عليكم, أخوي الناسجت و الأخوة الكرام كم تتوقعون سعر اوكيانا ليمن تنزل البورصة? شكرا 
المهذب جداً
عضو مميز
.
والله ياليت
الصراحة نتمنى ذلك
يعطيك العافية أخوي @@@
مشكورين وما قصرت
وبيض الله ويهك
.
والله ياليت
الصراحة نتمنى ذلك
يعطيك العافية أخوي @@@
مشكورين وما قصرت
وبيض الله ويهك
.
عندك سلف
عضو مميز
للبيع اوكيانا الكمية 150 الف
السعر 125 فلس ( سعر نهائي )
مستعجل...
للجادين ...يرجى المراسلة على الخاص
السعر 125 فلس ( سعر نهائي )
مستعجل...
للجادين ...يرجى المراسلة على الخاص
المهذب جداً
عضو مميز
روبية
عضو نشط
- التسجيل
- 5 فبراير 2006
- المشاركات
- 182
عدنان المسلم: »دار الاستثمار« تحقق 28.5 مليون دينار في الربع الأول وتعتزم إدراج »خباري« في 2006 و»اوكيانا« بحلول 2007
وفي سياق حديثه، استعرض رئيس مجلس ادارة دار الاستثمار بعض الشركات التي تتملك فيها الدار حصصاً كبيرة تتراوح ما بين %19 و %100 والتي منها: شركة اوكيانا العقارية التي حققت الدار نجاحا كبيرا في زيادة رأس مالها الى 250 مليون دينار في واحدةي من اهم واكبر عمليات الاكتتاب الخاص التي شهدتها المنطقة، مشيرا الى ان مشروع اوكيانا ـ وورلد فيرستـ هو اول مشروع عقاري يتم تطويره واقامته على جزيرة من صنع الانسان ويقع قبالة شواطئ دبي في الامارات بتكلفة تقارب 4 مليارات دولار. ومن المؤمل ان تدرج اسهم شركة اوكيانا العقارية في سوق الكويت للاوراق المالية في العام المقبل.وتطرق المسلم ايضا الى شركة خباري القابضة والتي ستكون انطلاقتها بمشروع خباري ـ مدينة المستقبل، وهو ليس مشروعاً تنموياً عقارياً فحسب، وانما تطوير وبناء مجتمع خاص متكامل المرافق والخدمات يمثل الطموحات الحالية الكبيرة لهذه الشركة الواعدة في سوق العقار، وستشكل مدينة المستقبل في منطقة الفحيحيل انطلاقة حقيقية لمشاريع شركة خباري القابضة بكل ما تتميز به من عوائد مجزية ومخاطر متدنية. وسوف تدرج اسهم شركة خباري القابضة العام الجاري في سوق الكويت للاوراق المالية.
وفي سياق حديثه، استعرض رئيس مجلس ادارة دار الاستثمار بعض الشركات التي تتملك فيها الدار حصصاً كبيرة تتراوح ما بين %19 و %100 والتي منها: شركة اوكيانا العقارية التي حققت الدار نجاحا كبيرا في زيادة رأس مالها الى 250 مليون دينار في واحدةي من اهم واكبر عمليات الاكتتاب الخاص التي شهدتها المنطقة، مشيرا الى ان مشروع اوكيانا ـ وورلد فيرستـ هو اول مشروع عقاري يتم تطويره واقامته على جزيرة من صنع الانسان ويقع قبالة شواطئ دبي في الامارات بتكلفة تقارب 4 مليارات دولار. ومن المؤمل ان تدرج اسهم شركة اوكيانا العقارية في سوق الكويت للاوراق المالية في العام المقبل.وتطرق المسلم ايضا الى شركة خباري القابضة والتي ستكون انطلاقتها بمشروع خباري ـ مدينة المستقبل، وهو ليس مشروعاً تنموياً عقارياً فحسب، وانما تطوير وبناء مجتمع خاص متكامل المرافق والخدمات يمثل الطموحات الحالية الكبيرة لهذه الشركة الواعدة في سوق العقار، وستشكل مدينة المستقبل في منطقة الفحيحيل انطلاقة حقيقية لمشاريع شركة خباري القابضة بكل ما تتميز به من عوائد مجزية ومخاطر متدنية. وسوف تدرج اسهم شركة خباري القابضة العام الجاري في سوق الكويت للاوراق المالية.
Solid_investor
عضو نشط
اقتصــــــــــــاد
أكد أن الشفافية لا تعني »الغباء« في الإعلان عن المشاريع المستقبلية
عدنان المسلم لـ الوطن: 650 مليون دينار استثمارات دار الاستثمار محليا ولا نية لتفريخ شركات جديدة ونحتاج إلى 60 بنكا في الكويت
أجرى الحوار في دبي سعيد حبيب:
لا يبعد الطريق من فندق »شانغريللا« بدبي الى مركز دبي العالمي للمؤتمرات اكثر من 5 دقائق غير ان زحام المرور الخانق مددها الى نصف ساعة استهلكتها في اعادة ترتيب اوراق ذاكرتي عن شركة »دار الاستثمار« التي شاركت بنجاح كبير في معرض سوق السفر العربي الذي اختتم فعالياته امس، و كانت الاسئلة حاضرة وبقوة خاصة انها اعلنت منذ ايام عن ارباحها خلال الربع الاول من العام .2006
وعندما صافحت رئيس مجلس ادارة دار الاستثمار عدنان المسلم الذي بادرني بوجه بشوش في جناح الشركة والمعرض، بدأنا حوارا موسعا تناول اشكاليات عدة تتعلق بنشاط الشركة والصناعة المالية الاسلامية الى جانب مشاركة الشركة في المعرض.
واوضح المسلم في حواره مع »الوطن« ان »دار الاستثمار« لن تطلق شركات جديدة تابعة خلال الفترة الحالية، مشيرا الى ان الشركة تعتزم ادراج شركة خبارى القابضة ومنازل القابضة الى جانب »رحال اللوجستية« و»اوكيانا العقارية«.
واكد المسلم ان »الدار شاركت من خلال شركاتها التابعة في سوق السفر العربي بهدف اعلامي تسويقي يهدف الى التعريف بانشطة شركاتها التابعة فقط بعيدا عن الصفقات والتسويق لمشاريعها المتنوعة«.
وقال المسلم ان ارباح »الدار« في الربع الاول تشغيلية رغم كل الظروف التي مر بها سوق الكويت للاوراق المالية والتي اثرت على ادائه، معزيا ذلك الى اتباع الدار سياسة استثمارية متحفظة تهدف الى المحافظة على اداء وارباح الشركة والشركات التابعة والزميلة منوها بأن هذا السبب تقلص فرص مشاركة الدار في انشاء شركة تتولى القيام بدور صانع السوق في البورصة خاصة انها لا تراهن على اداء البورصة كثيرا وانما تعتمد على ادائها التشغيلي.
وذكر المسلم ان الكويت تحتاج الى المزيد من الانفتاح والمرونة وفك القيود مشيرا الى ان الكويت تحتاج الى نحو 60 بنكا محليا ورغم ذلك الا ان عدد البنوك قليل في ظل الضوابط والشروط الصارمة التي تحكم آليات عمل البنوك في السوق المحلي بايجاد تشريعات تنظم الصكوك الاسلامية مشددا على اهمية تسهيل انشاء سوق ثانوية، ونقاط اخرى كثيرة في السطور التالية:
¼ يبدو السؤال تقليديا لكنه ضروري، ما اهداف مشاركة دار الاستثمار في سوق السفر العربي بدبي؟
ـ »دار الاستثمار« لديها شركات تابعة، تلتزم بالعمل لانجاح مشاريعها ولما كانت المعارض من افضل اساليب التعريف وجدناها فرصة مثالية للمشاركة في سوق السفر العربي الذي يعتبر الحدث الاكبر في هذا المجال وقد شاركنا في سوق السفر من خلال »خبارى« و»اوكيانا« و»منازل« و»الدار الوطنية للعقارات« بغرض طرح مشاريعنا العقارية تحديدا امام الزوار للتعريف بها وليس لبيعها او تسويقها وابرز دليل على ذلك اننا لم نطرح اي مشروع للبيع، انما التعريف فقط.
اوكيانا العقارية
¼ ربما يقودنا ذلك الى السؤال عن عدد السكان المتوقع استقطابهم من خلال »اوكيانا« والموعد النهائي لانجاز المشروع؟
ـ عمدت شركة ايفاد القابضة الشركة الزميلة لـ »الدار« عقب تملكها شركة اوكيانا العقارية الى زيادة رأسمالها الى 250 مليون دينار لتقوم اوكيانا بشراء الجزء الاسترالي من مشروع جزر العالم بهدف خلق وجهة عقارية تحمل طابعاً سياحيا مميزا تحت اسم اوكيانا تضم اكثر من 1910 وحدات سكنية ما بين منزل وفيللا ومراكز تجزئة واسواق تجارية الى جانب منتجعات وفندقين ويتمتع المشروع بخصوصية كبيرة بفضل غياب الممرات المائية ذات الحركة الكثيفة.
ونتوقع ان يتراوح عدد سكان اوكيانا ما بين 10 الى 15 الف نسمة علما بان قيمة المشروع الاجمالية تصل الى 5 مليارات دولار وعقب صدور قانون تملك العقارات في دبي ارتفع تقييم الاراضي بقيمة 500 مليون درهم وقد قمنا ببيع بعض وحدات المشروع بقيمة تصل الى 40 مليون دولار خلال العام 2005 علما بان الفلل ليست متاحة للبيع استنادا الى ان قيمتها تتزايد بمرور الوقت، ولعلها فرصة مثالية لا تذكر ان الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي قال خلال زيارته لجناح الشركة في الدورة الماضية من سوق السفر »لا تبيعوا فلل اوكيانا« ستبيع نفسها بنفسها، وبالنسبة للموعد النهائي لتنفيذ المشروع نتوقع انهاء عملية تسليم الاراضي من شركة نخيل العقارية في 2008 لتستغرق عملية البناء مدة تصل الى 3 سنوات وتبدأ عمليات الانجاز وتسليم المباني لاصحابها بحلول 2010 او 2011 علما بأن المشروع يتراوح عائده الداخلي بين 20 الى %25 لكني اعتقد انه عائد متحفظ جدا لكننا نحرص دائما على توقع السيناريو الاسوأ لتحقيق الافضل.
تآكل الساحل
¼ وماذا عن تآكل اجزاء من ساحل مشروع اوكيانا »قارة استراليا« الواقعة ضمن مشروع جزر العالم؟
ـ حدثت بالفعل بعض المشكلات خلال المرحلة الاولى من المشاريع وبالتحديد في النخلة الاولى لكننا تجاوزناها بعد ذلك وهذا امر طبيعي، وهناك حاليا ساتر كبير يحمي الجزر كلها من ناحية الشمال طوله 17 كيلو متراً مربعاً ويتخذ شكل نصف دائرة ويمنع الأمواج من الاضرار بالساحل وقد أكد المستشارون العالميون ان انشاءات مشروع اوكيانا تصل الى القاعدة الصخرية لقاع البحر وقادرة على حماية المشروع حتى لو تدمر مشروع جزر العالم كله.
أكد أن الشفافية لا تعني »الغباء« في الإعلان عن المشاريع المستقبلية
عدنان المسلم لـ الوطن: 650 مليون دينار استثمارات دار الاستثمار محليا ولا نية لتفريخ شركات جديدة ونحتاج إلى 60 بنكا في الكويت
أجرى الحوار في دبي سعيد حبيب:
لا يبعد الطريق من فندق »شانغريللا« بدبي الى مركز دبي العالمي للمؤتمرات اكثر من 5 دقائق غير ان زحام المرور الخانق مددها الى نصف ساعة استهلكتها في اعادة ترتيب اوراق ذاكرتي عن شركة »دار الاستثمار« التي شاركت بنجاح كبير في معرض سوق السفر العربي الذي اختتم فعالياته امس، و كانت الاسئلة حاضرة وبقوة خاصة انها اعلنت منذ ايام عن ارباحها خلال الربع الاول من العام .2006
وعندما صافحت رئيس مجلس ادارة دار الاستثمار عدنان المسلم الذي بادرني بوجه بشوش في جناح الشركة والمعرض، بدأنا حوارا موسعا تناول اشكاليات عدة تتعلق بنشاط الشركة والصناعة المالية الاسلامية الى جانب مشاركة الشركة في المعرض.
واوضح المسلم في حواره مع »الوطن« ان »دار الاستثمار« لن تطلق شركات جديدة تابعة خلال الفترة الحالية، مشيرا الى ان الشركة تعتزم ادراج شركة خبارى القابضة ومنازل القابضة الى جانب »رحال اللوجستية« و»اوكيانا العقارية«.
واكد المسلم ان »الدار شاركت من خلال شركاتها التابعة في سوق السفر العربي بهدف اعلامي تسويقي يهدف الى التعريف بانشطة شركاتها التابعة فقط بعيدا عن الصفقات والتسويق لمشاريعها المتنوعة«.
وقال المسلم ان ارباح »الدار« في الربع الاول تشغيلية رغم كل الظروف التي مر بها سوق الكويت للاوراق المالية والتي اثرت على ادائه، معزيا ذلك الى اتباع الدار سياسة استثمارية متحفظة تهدف الى المحافظة على اداء وارباح الشركة والشركات التابعة والزميلة منوها بأن هذا السبب تقلص فرص مشاركة الدار في انشاء شركة تتولى القيام بدور صانع السوق في البورصة خاصة انها لا تراهن على اداء البورصة كثيرا وانما تعتمد على ادائها التشغيلي.
وذكر المسلم ان الكويت تحتاج الى المزيد من الانفتاح والمرونة وفك القيود مشيرا الى ان الكويت تحتاج الى نحو 60 بنكا محليا ورغم ذلك الا ان عدد البنوك قليل في ظل الضوابط والشروط الصارمة التي تحكم آليات عمل البنوك في السوق المحلي بايجاد تشريعات تنظم الصكوك الاسلامية مشددا على اهمية تسهيل انشاء سوق ثانوية، ونقاط اخرى كثيرة في السطور التالية:
¼ يبدو السؤال تقليديا لكنه ضروري، ما اهداف مشاركة دار الاستثمار في سوق السفر العربي بدبي؟
ـ »دار الاستثمار« لديها شركات تابعة، تلتزم بالعمل لانجاح مشاريعها ولما كانت المعارض من افضل اساليب التعريف وجدناها فرصة مثالية للمشاركة في سوق السفر العربي الذي يعتبر الحدث الاكبر في هذا المجال وقد شاركنا في سوق السفر من خلال »خبارى« و»اوكيانا« و»منازل« و»الدار الوطنية للعقارات« بغرض طرح مشاريعنا العقارية تحديدا امام الزوار للتعريف بها وليس لبيعها او تسويقها وابرز دليل على ذلك اننا لم نطرح اي مشروع للبيع، انما التعريف فقط.
اوكيانا العقارية
¼ ربما يقودنا ذلك الى السؤال عن عدد السكان المتوقع استقطابهم من خلال »اوكيانا« والموعد النهائي لانجاز المشروع؟
ـ عمدت شركة ايفاد القابضة الشركة الزميلة لـ »الدار« عقب تملكها شركة اوكيانا العقارية الى زيادة رأسمالها الى 250 مليون دينار لتقوم اوكيانا بشراء الجزء الاسترالي من مشروع جزر العالم بهدف خلق وجهة عقارية تحمل طابعاً سياحيا مميزا تحت اسم اوكيانا تضم اكثر من 1910 وحدات سكنية ما بين منزل وفيللا ومراكز تجزئة واسواق تجارية الى جانب منتجعات وفندقين ويتمتع المشروع بخصوصية كبيرة بفضل غياب الممرات المائية ذات الحركة الكثيفة.
ونتوقع ان يتراوح عدد سكان اوكيانا ما بين 10 الى 15 الف نسمة علما بان قيمة المشروع الاجمالية تصل الى 5 مليارات دولار وعقب صدور قانون تملك العقارات في دبي ارتفع تقييم الاراضي بقيمة 500 مليون درهم وقد قمنا ببيع بعض وحدات المشروع بقيمة تصل الى 40 مليون دولار خلال العام 2005 علما بان الفلل ليست متاحة للبيع استنادا الى ان قيمتها تتزايد بمرور الوقت، ولعلها فرصة مثالية لا تذكر ان الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي قال خلال زيارته لجناح الشركة في الدورة الماضية من سوق السفر »لا تبيعوا فلل اوكيانا« ستبيع نفسها بنفسها، وبالنسبة للموعد النهائي لتنفيذ المشروع نتوقع انهاء عملية تسليم الاراضي من شركة نخيل العقارية في 2008 لتستغرق عملية البناء مدة تصل الى 3 سنوات وتبدأ عمليات الانجاز وتسليم المباني لاصحابها بحلول 2010 او 2011 علما بأن المشروع يتراوح عائده الداخلي بين 20 الى %25 لكني اعتقد انه عائد متحفظ جدا لكننا نحرص دائما على توقع السيناريو الاسوأ لتحقيق الافضل.
تآكل الساحل
¼ وماذا عن تآكل اجزاء من ساحل مشروع اوكيانا »قارة استراليا« الواقعة ضمن مشروع جزر العالم؟
ـ حدثت بالفعل بعض المشكلات خلال المرحلة الاولى من المشاريع وبالتحديد في النخلة الاولى لكننا تجاوزناها بعد ذلك وهذا امر طبيعي، وهناك حاليا ساتر كبير يحمي الجزر كلها من ناحية الشمال طوله 17 كيلو متراً مربعاً ويتخذ شكل نصف دائرة ويمنع الأمواج من الاضرار بالساحل وقد أكد المستشارون العالميون ان انشاءات مشروع اوكيانا تصل الى القاعدة الصخرية لقاع البحر وقادرة على حماية المشروع حتى لو تدمر مشروع جزر العالم كله.
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي