بيت الاستثمار الخليجي ش.م.ك.مقفلة ( الخليجي )

[albadar]

تتوقع تغطية %11.5 من اكتتابه الخاص و21 الجاري الموعد الأخير
بيت الاستثمار الخليجي تعتزم إدراج الخليج للتمويل في الكويت والبحرين بحلول النصف الأول 2007

قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة بيت الاستثمار الخليجي وليد الرويح إن هناك نسبة طلب كبيرة على عملية الاكتتاب الخاص على عدد 25 مليون سهم من رأس مال الخليج للتمويل والاستثمار في البحرين.
واضاف الرويح ان نسبة الاكتتاب برأس المال قد تبلغ %11.5 من اجمالي اسهم البنك الذي يبلغ رأس ماله قبل الزيادة حوالي 20.8 مليون دولار.
واوضح ان الشركة حصلت على الموافقة من الجهات الرسمية بطرح 25 مليون سهم للاكتتاب الخاص وتنتهي فترة الاكتتاب بتاريخ 21 يونيو الجاري.
واضاف الرويح انه من المتوقع ان ينمو حجم المشاريع المستقبلية للبنك بالسنوات المقبلة من 200 مليون دولار سنويا لعام 2006 الى 800 مليون دولار سنويا في عام .2009واوضح ان المشاريع المستقبلية ستكون موزعة على عدة قطاعات استثمارية منها الاستثمار بالملكيات الخاصة والاستثمار بقطاع العقار السكني ومجموعة الخدمات العقارية والاستثمار بقطاع الصناعة والاستثمار بقطاع العقار الاستثماري والاستثمار بسلسلة صناديق الاجارة.
وافاد الرويح ان من اكبر المساهمين في الخليج للتمويل والاستثمار هم بيت الاستثمار الخليجي وبيت التمويل الخليجي وبنك البحرين الاسلامي بالاضافة الى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وبيت التمويل الكويتي ومصرف دبي الاسلامي والامانة العامة للاوقاف واخيرا الهيئة العامة لشؤون القصر.
من ناحية اخرى قال الرويح: ان الشركة طرحت مؤخرا صندوق شقق التمليك الثاني بالولايات المتحدة الذي يستثمر بشكل رئيسي في مشاريع المجمعات السكنية والاصول التابعة لها وتطوير مشاريع مشابهة بهدف تحويل هذه المجمعات السكنية الى شقق تمليك سكنية برأس مال يقدر بنحو 40 مليون دولار.
واوضح الرويح ان العوائد المتوقعة من هذا الصندوق بعد الاتعاب والضرائب والمصاريف حوالي %18 علما بان هذه النسبة كانت متوقعة في الصندوق الاول لشقق التمليك ولكن حقق الخليجي ما يقارب %.26.4
يذكر ان الخليج للتمويل والاستثمار KFI تأسس كبنك استثماري اسلامي في البحرين في يوليو 1981 برأس مال مدفوع يبلغ 6.2 ملايين دينار.
ومن المتوقع ان يتم ادراج اسهم الخليج للتمويل والاستثمار خلال النصف الاول من عام 2007 في بورصتي البحرين والكويت وذلك حسب توقعات البنك ويشغل منصب رئيس مجلس ادارة البنك عبداللطيف جناحي ونائب الرئيس ورئيس اللجنة التنفيذية وليد الرويح.

 

[برق الشرق]

شفيه السهم !!
صار الدعم 490 والمقاومة 520 !!
متى تتحرك الدبابة الروسية !!

 

[بو سليمان]

شفيه السهم !!
صار الدعم 490 والمقاومة 520 !!
متى تتحرك الدبابة الروسية !!

دخول مجموعة الاوراق المالية بنسبة 5.214 عامل يخوف

بنظري ان سهم الخليجي من افضل الاسهم الكويتية لكن مجموعة الاوراق من اخس الاسهم الكويتية و عامل نحس ارجؤ ان لا يؤثر علي السهم

مجموعة الاوراق لها تجارب باصول و الصناعات المتحدة و لها تجارب يالخسائر
و هي احد عوامل انخفاض السهم التي تملك به

 

[albadar]

"بيت الإستثمار الخليج يمتلك 20% وربحية 12 فلس عام 2005م وسيتم إدراجها في النصف الثاني"

أركان الكويت العقارية تستعد لطرح صندوق عقاري خليجي بالسعودية برأسمال 500 مليون ريال

كتب طارق عربي:

قال العضو المنتدب لشركة اركان الكويت العقارية بدر العميري بان الشركة وصلت حاليا الى المراحل النهائية المتعلقة بانشاء صندوق عقاري خليجي بالاشتراك مع شركات زميلة في المملكة العربية السعودية والامارات برأسمال 500 مليون ريال سعودي.
واشار العميري في تصريح خاص لـ «الوطن» بان النشاط الاساسي للصندوق المرتقب سيتركز في سوق السعودية التي تشهد حاليا نشاطا عقاريا واقتصاديا كبيرا على الصعيد الداخلي، وذلك بسبب الكثافة السكانية والموارد الضخمة والاستقرار الاقتصادي والسياسي.
من جهة اخرى افاد العميري بان شركة اركان الكويت تفكرحاليا بالاستثمار في مجال جديد ضمن انشطتها الاقتصادية الا وهو مجال العقار الصناعي، وذلك ان السوق الصناعي المحلي يتوقع ان يشهد نشاطا كبيرا، خاصة في ظل طرح المناطق الصناعية الجديدة التي يتوقع ان تشهد اقبالا كبيرا من قبل المستثمرين في المستقبل القريب.

 

[المقرود]

بيت الاستثمار الخليجي سيحقق بإذن الله أرباحا جيدة في الربع الثاني بسبب أداءه التشغيلي وملكيته في كل من شركة أركان وبيت التمويل الخليجي

 

[مستثمر73]

هل تم تفصيخ السهم ؟؟؟

 

[المعوشرجي79]

هل تم تفصيخ السهم ؟؟؟

سؤالك غريب داشين على الربع الثالث وتسال اذا السهم تفصخ ولا لا
اي نعم اخوي تفصخ وشبع تفصيخ بعد !

 

[مستثمر73]

سؤالك غريب داشين على الربع الثالث وتسال اذا السهم تفصخ ولا لا
اي نعم اخوي تفصخ وشبع تفصيخ بعد !

لا غريب ولا شيء

أذا ممكن كم التوزيعة كانت ومتى تاريخ التفصيخ ؟

الله يوفقك

 

[المعوشرجي79]

لا غريب ولا شيء

أذا ممكن كم التوزيعة كانت ومتى تاريخ التفصيخ ؟

الله يوفقك

اذا ماني غلطان 30 نقدي و 10 منحه او باحدى هاتين التوزيعتين بس مو متاكد

 

[مستثمر73]

بارك الله فيك يالمعوشرجي

 

[albadar]

لحساب من تكتب هذه الصحيفة و تخفي الحقائق ، تذكر أن ربح الشركة للنصف الأول للعام الماضي 11.5 مليون دينار والحقيقة 8.9 مليون دينار ، لمصلحة من التقلل من نسبة النمو في الأرباح ؟ والشركة تستثمر في الخليج وأمريكا وليس لديها أي إستثمارات أوروبية.


عمومآ الشركة متوقع لها تحقيق نمو ممتاز في الأرباح أكثر من توقع "القبس" ويعود لإرتفاع الأرباح التشغيلية لكل من
1- تمويل خليجي و يملك 5%
2- أركان الكويت العقارية و يملك 20%
3- الخليج للتعمير و يملك 16%
4-الخليج للتمويل والإستثمار ويملك 25%
5- التعليم المميز و يمللك 10%
6- وثاق للتأمين و يملك 7.6%
7- عمار للتمويل ويملك 13.7 %
* المركز الطبي ويملك 10%
أما بفية الشركات التابعة والزميلة له " عقارات الخليج ، أصول ، مدائن ، مجموعة هالكو إنك ، سترونجيفن إنك ، إنفوست كابيتال إنك ،حققت أرباح ضعيفة
وسيدعم الأرباح المحققة من محفظة شقق التمليك السكنية في أمريكا والتي سبق الإعلان عنها رسميآ بنسبة 26.4% من مبلغ 40 مليون دولار فيمة المحفظة
كذلك أتعاب إكتتاب زيادة رأسمال الخليج للتمويل والإستثمار 25 مليون سهم

أما أرباح صندوق الرعاية سيدخل في الربع الثالث أو الرابع من 2006م


32 فلسا متوقعة ل'بيت الاستثمار الخليجي' بنسبة نمو 13% في النصف الاول

توقعت مصادر مالية ل 'القبس' ان تحقق شركة بيت الاستثمار الخليجي ارباحا ايجابية عن فترة النصف الاول، فالتوقعات تشير الى ان ربحية السهم ستكون في حدود 32 فلسا اي باجمالي ارباح تبلغ 13.1 مليون دينار.
وتتضمن تلك الارباح نسبة نمو عن الفترة نفسها المقابلة من العام الماضي 2005 بمقدار 13% حيث كانت تبلغ 11.5 مليون دينار.
تجدر الاشارة الى ان بيت الاستثمار الخليجي يعتمد على محفظة ضخمة من الاستثمارات المباشرة موزعة على قطاعات عديدة اغلبها في دول اوروبية وغير اوروبية، اضافة الى استثمارات محلية في منطقة الخليج.
ومن ابرز ملاك بيت الاستثمار الخليجي بيت التمويل الكويتي 26.5% وشركة مجموعة الاوراق المالية ب 5.2% .
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
ارتفاع الارباح الصافية لبيت الاستثمار الخليجي خلال النصف الاول 68 في المائة

اقتصاد/كويت/خليجي/ارباح
ارتفاع الارباح الصافية لبيت الاستثمار الخليجي خلال النصف الاول 68 في المائة

الكويت - 16 - 7 (كونا) -- اعلنت شركة بيت الاستثمار الخليجي عن تحقيقها ارباحا صافية خلال النصف الاول من عام 2005 بلغت 9ر8 مليون دينار كويتي مسجلة بذلك زيادة قدرها 68 في المائة على نفس الفترة من العام الماضي.

وقال رئيس مجلس ادارة شركة بيت الاستثمار الخليجي فيصل عبد الله الخزام في تصريح صحفي ان ربحية السهم للنصف الأول بلغت 24 فلسا مقارنة ب 37ر14 فلس للفترة نفسها من العام الماضي.

وأضاف الخزام ان اجمالي ايرادات الشركة بلغت نحو 5ر10 مليون دينار كويتي بزيادة قدرها 2ر4 مليون دينار مقارنة باجمالي ايرادات الفترة نفسها للعام السابق والتي بلغت 6392964 دينارا كويتيا.

وعزا ارتفاع مستوى الايرادات الى الاداء الجيد للاستثمارات المباشرة المتنوعة في اكثر من قطاع والتحالفات الاستراتيجية مع الشركات الزميلة.

وافاد ان اخر مشاريع الشركة تضمن شراء قطعة ارض في مملكة البحرين بالتعاون مع الخليج للتمويل والاستثمار بهدف تقسيم الارض الى قطع يتم بيعها فيما بعد للمواطنين والمستثمرين والمؤسسات الراغبة في تملك اراض تقع على احد سواحل البحرين .

وقال ان الشركة طرحت صندوق رعاية للمراكز الطبية يتضمن نشاطه تطوير مراكز طبية على اراضي عدد من المستشفيات في الولايات المتحدة.

واوضح ان الصندوق يهدف الى تطوير مباني مراكز طبية توفر دخلا منتظما ومجزيا مع احتمال ارتفاع قيمة راس المال بعد فترة من الاستثمار تصل مدتها الى خمس سنوات مبينا ان الحجم المتوقع لاستثمارات الصندوق سيبلغ حوالي 120 مليون دولار امريكي.

واوضح الخزام ان استثمارات الشركة طويلة المدى والمعتمدة على الاستثمار المباشر تلعب دورا في منتجات الشركة الاستثمارية وتنوع ايراداتها من خلال تأسيس الشركات والبنوك وصناديق الاستثمار وعمليات التملك الخاص وتوفير التخارج المجزي لعملائها من خلال ادراج الشركات في أسواق الأوراق المالية وتحقيق عوائد تفوق العوائد المتوقعة.

(النهاية)
........................................................................................................................................................................................

 

[albadar]

تأكيدآ لما ذكرته عن نمو قوي في أرباح الخليجي في الربع الثاني جريدة المؤشر تؤكد ذلك
فؤاد
عضو نشط


تاريخ التّسجيل: May 2004
المشاركات: 495 توقعات جريدة المؤشر السبت 1/7/2006

--------------------------------------------------------------------------------

في استطلاع حول السوق و استشعار أوضاعه على ضوء النتائج الانتخابية
الآمال معلقة بوصول الإصلاحيين...لا المتمصلحين ...والله من وراء القصد..
سليمان الوقيان: العامل النفسي سيحسم نتيجة الادراجات الجديدة في البورصة..
فيصل الكاظمي: إدراج الشركات وقت الانتخابات ليس بالتوقيت المناسب بالمرة ..
احمد الرفاعي : قدرة الشركة التشغيلية المعيار الحقيقي لقياس نجاحاتها ومستقبلها..
= = = = = =

عدنان أبل : البورصة الكويتية الى أين...؟
مجلس الأمة الجديد يلقى بظلاله على البورصة بعد إقفالات الربع الثاني
صغار المستثمرين تعلموا درسا قاسيا جراء إنقيادهم خلف الإشاعة المضاربية
السوق الكويتي سوق متوازن مقارنة بالاسواق الخليجية...والفترة القادمة تعتمد على عوامل الاستقرار السياسي ونتائج الشركات والنفط
دعوة للمحافظ والصناديق بلعب دور اكبر كصناع للسوق.
= = = = =

شركة الامان تدير اصولا ب 600 مليون دينار
ستكون الذراع الايمن لشركة بيت الاوراق المالية في الكويت والخارج والبداية ستكون في السعودية...
= = = = =

ارباح مميزة للنصف الاول
قطاع البنوك
الاسماك
العقارات المتحدة
العربية العقارية لملكيتها في السينما البالغة 17%.
= = = = =

سلة المؤشر:
- الاولى للوقود تحصل على حق الانتفاع بأراضي المحطات من البترول الوطنية...وادراج الشركة في 2007.
- شركة كوفبيك للاستكشافات البترولية سيتم بيع 30 % من اسهمها في عملية تخصيص بنهاية العام.
- البورصة تسعى الى تحسين خدماتها وخدمات الوسطاء من حلال توسيع الخدمات..
= = = = =

حالة السوق :
- يشهد سهم بيت التمويل الخليجي شد وجذب من قبل مجاميع استثمارية
- بيت الاستثمار الخليجي...ارباح قوية قد تصل الى 35 ف
- عارف الاستثمارية يتوقع ان تعلن عن صفقة كبيرة تبين ارثارها في الربع الثالث
- الكويتية للاستثمار تفتح باب الاكتتاب في شركتها وتحقق ربح يبلغ 10 ملايين دك ...وكذلك ربحها من بيع حصتها في بنك البحرين يتوقع ان يصل الى 9.9 مليون دك او 19 فلسا.
- اعيان تطلق مشروع بناء 4 ابراج بقيمة 150 مليون دولار في دبي
- البحرين والكويت..الافكو..المواساة ..صناعة الجبس..مشاعر....ادراج قريب بالبورصة
= = = = =

ارباح فعلية نتيجة مضاربات واقفالات وهمية
اهدافها تحسين الميزانيات للربع الثاني.وتوقعات بأن تكون نتائج الربع الثاني افضل من الربع الاول ولكن لن تكون بمستوى نتائج الربع الثاني للعام الماضي باستثناء البنوك
= = = = =

- شركة الصفوة تنشئ محفظة استثمارية في البنوك الاسلامية وعلى راسها تاسيس البنك الاسلامي في السعودية بالاضافة الى شرائها بنكي بوبيان والريان القطري
- ارباح الاولى للاستثمار ستكون قياسية في الربع الثاني بعد تحقيقها 4 ملايين دينار من اكتتاب شركة الطاقة
- المعدات القابضة بصدد الاعلان عن بيع ارض تملكها بقيمة 17.5 مليون دك وتربح من وراءها 12 مليون دك
= = = = =
خدمة أخبار المؤشر عبر sms
- جراند : إدراج في دبي 12-7
- صكوك: تربح 1.5 مليون دك من بيع شركة محاصة
- برقان يفوز بقضية ضد البنك المركزي
-ايفا تشتري عقار في سوليدير
- جلوبال تربح 7.5 مليون دك من بيع " أمنية للاتصالات ".
- الكويتية للاستثمار تجمع 15.7 مليون دك من اكتتاب خاص لزيادة رأسمالها بسعر 105 فلس
- المجموعة الدولية تتوقع أرباح نصف سنوية بقيمة 70 فلس
- مجموعة الأوراق المالية تحصل على تسهيلات بقيمة 150 مليون $
- المال للاستثمار تمتلك 20% من فالكون افياشين.
= = = = = =

بنك جابر الإسلامي أول استثمارات فائض الموازنة الكويتية
وسوف يطرح للاكتتاب داخل البورصة بعد الانتهاء من إجراءات التأسيس .
= = = = =

http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=16188&page=23

 

[albadar]

بداية خير للخليجي لنتائج الربع الثاني يمتلك 10% من التعليم المتميز



بلغ ربح التعليم المتميز 758 ألف د.ك لل9 أشهر المنتهية في 31-05-2006‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس إدارة شركة التعليم المتميز للخدمات
التعليمية قد اجتمع يوم الأربعاء الموافق 28-06-2006، واعتمد البيانات ‏
المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في 31-05-2006، وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-05-06 ال9 أشهر المنتهية في 31-05-06‏
الربح (د.ك) 50,118 758,051‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 1,5 22,3‏
علما بأن الربح يتضمن (خسائر) غير محققة بمبلغ قدره (81,607) د.ك
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31-05-2006، وبمبلغ قدره (351,968) د.ك
لفترة التسعة أشهر المنتهية في 31-05-2006.‏
ِ2) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-05-05 ال9 أشهر المنتهية في 31-05-05‏
صافي الربح(د.ك) 255,221 608,781‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 7,5 17,9‏

 

[albadar]

يمتلك الخليجي 13.7%




تطالب بتسهيل الإصدارات محليا
'عمار للتمويل والإجارة' تسعى لدور رائد في إصدار الصكوك أيمن عبداللطيف الشايع

03/07/2006 كتبت نهى فتحي:
كشف رئيس مجلس ادارة شركة 'عمار للتمويل والاجارة' ايمن عبداللطيف الشايع النقاب عن مفاوضات تقوم بها الشركة لاصدار صكوك بقيمة 30 مليون دولار في السوق البحريني لصالح شركة 'مجمعات الاسواق'.
واعرب الشايع في تصريحات صحفية على هامش اجتماع الجمعية العمومية الاولى للشركة والتي انعقدت بنسبة حضور 80.63 في المائة، عن امله ان تقر وزارة التجارة عمليات اصدار الصكوك في السوق المحلي، لما لذلك من تأثير ايجابي سواء على الشركات او السوق ككل.
واشار الشايع الى ان 'عمار للتمويل والاجارة' في صدد تأسيس صندوق عقاري في السوق المحلي يتراوح رأسماله ما بين 5 و 50 مليون دينار كويتي وذلك لتمويل الافراد بغرض شراء العقارات السكنية والاستثمارية والتجارية.واوضح الشايع ان صافي ارباح الشركة خلال العام 2005 بلغ 1.54 مليون دينار بعائد 7.7 فلوس للسهم. ونوه بأن الشركة نجحت في الدخول في تحالف مع شركات استثمارية كويتية في اصدار صكوك بمملكة البحرين هي الاكبر حجما لصالح الشركة التجارية العقارية، كما شهد هذا العام التوسع الاستراتيجي للشركة وذلك بالدخول في اسواق منطقة الخليج، وتقديم منتجات جديدة للسوق الكويتي تتمثل في تقديم تمويل بنظام الاجارة المتغيرة الذي يتميز بقدر كبير من المرونة بما يتناسب مع حاجة ومقدرة المستثمر او المستفيد.
وتسعى الشركة في المرحلة القادمة الى التوسع في عمليات اصدار صكوك التمويل المناسبة للمشروعات التي تم انشاؤها بنظام ال BOT وفي عمليات تمويل الافراد الراغبين في الاستثمار في العقارات السكنية والاستثمارية والصناعية سواء داخل الكويت او في منطقة الخليج، كما تسعى الشركة لاحتلال الريادة في عمليات اصدار الصكوك الصغيرة والمتوسطة الحجم والتي تمثل مستقبل التمويل الاسلامي.
كما تقوم الشركة حاليا بتأسيس محفظة عقارية مدرة للدخل وذلك بهدف تعظيم اصول الشركة وتقليل درجة المخاطرة عن طريق تنويع الاصول حيث تقوم استراتيجية الشركة في التركيز على الارباح التشغيلية المتعلقة بأنشطة الشركة.
واضاف الشايع قائلا ان عام 2005 كان عام تأسيس الشركة حيث تم تجهيز المقر الرئيسي للشركة الكائن بشارع احمد الجابر بمنطقة شرق وتعيين فريق عمل على درجة عالية من المهارة والحرفية من النخبة المتخصصة في مجال التمويل العقاري الاسلامي كما تم تعيين اللجنة الشرعية للشركة وتم وضع اللوائح الداخلية التي تنظم سير العمل بالتعاون مع احد بيوت المشورة العالمية اضافة الى وضع السياسات الائتمانية بغرض تعظيم العائد على رأس المال وتقليل درجة المخاطرة. كما تم تجهيز البنية المعلوماتية للشركة حيث تم تركيب احدث انظمة الحاسب الآلي المتخصصة في مجال المحاسبة والاستثمار والتمويل الاسلامي كما تم انشاء الموقع الالكتروني للشركة www.amarfinance.com. كما كان عام 2005 عام بدء النشاط الاستثماري والتمويلي للشركة سواء على مستوى الافراد او الشركات مع الاخذ في الاعتبار ان بنك الكويت المركزي لم يمنح رخصة التمويل للشركة الا في نهاية عام 2005 .ولقد قام فريق العمل بالشركة بدراسة السوق الكويتي والخليجي بصورة مستفيضة لوضع السياسات والاستراتيجيات الاستثمارية للشركة بما يتماشى مع رغبة المستثمرين في تعظيم العائد على استثماراتهم.

 

[بو سليمان]

technical analysis التحليل الفني ـ
221 - الخليجي (GIH) للرمز
بناءً على الإغلاق بتاريخ
03/07/2006
490.000السابق :
485.000 الإفتتاح :
485.000 الأعلى :
485.000 الأدنى :
485.000 الإغلاق :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
511.4944قمة بولنجر:
466.5056 : قـــاع بولنجر
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مؤشر تحسس اتجاه خط السعر :
السهم يتداول بالقرب من نطاق قمة تصريفية

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

كمية الأسهم المتداولة اليوم
30,000
متوسط كمية التداول لثلاثين يوم
740,000

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
حالة السهم بالنسبة للمتوسطات المتحركة :
السهم يتداول فوق دعم متوسط 5 أيام
481.0000
ولديه دعم متوسط :
481.0000 5 أيام :
481.1111 9 أيام :
483.2143 14 يوم :
490.4762 21 يوم :
489.8571 35 يوم :
495.2000 50 يوم :
494.2718 100يوم :
500.5092 200يوم :​

 

[albadar]

يمتلك الخليجي 16% منها


الخليج للتعمير
تدرس مشروعات لتوسيع قاعدة استثماراتها

ضاحية السيف - عباس المغني
قال مدير تطوير الأعمال بشركة الخليج للتعمير (تعمير) محمد عبدالخالق: إن إجمالي قيمة الاستثمارات التي تديرها الشركة في مشروعات بمملكة البحرين تصل إلى نحو ملياري دولار وأكبر هذه الاستثمارات في مشروع مرسى البحرين الصناعي الذي يقام في منطقة الحد.

وذكر عبدالخالق في مقابلة مع »الوسط« أن تعمير تسعى إلى توسيع قاعدة استثماراتها في جميع القطاعات العقارية السكنية، السياحية، التجارية، الصناعية إلى جانب التوسع في دول مجلس التعاون ومنطقة الشرق الأوسط.
وأكد أن تعمير تدرس الكثير من المشروعات، وسيتم البدء فيها إذ ما وجدت الجدوى الاقتصادية فيها. وهذا نص المقابلة.
ما أهم المشروعات التي تستثمرها شركة تعمير؟
- إن تعمير تدير الكثير من المشروعات العقارية في البحرين يبلغ إجمالي الاستثمارات فيها نحو ملياري دولار، أكبرها مرسى البحرين الصناعي الذي يُعدّ أكبر المشروعات الصناعية التنموية في المملكة وتقدر كلفته بنحو 600 مليون دينار.
ووقعت تعمير عقد تطوير مرسى البحري الصناعي مع حكومة مملكة البحرين، ويشيد المرسى على أرض تبلغ مساحتها 170 هكتارا، ويتمثل المشروع في إقامة منطقة صناعية مثالية حاضنة لمختلف الصناعات والخدمات التي تحتاج إليها المشروعات الصناعية. وسيكون المشروع مكملا لمنطقة البحرين العالمية للاستثمار في منطقة الحد.
وإن استثمار شركة تعمير في المرسى تم بموجب عقد نظام BOT، والذي يتم بموجبه نقل ملكية المشروع من القطاع الخاص إلى القطاع العام بعد انتفاع الشركة التي أقامت المشروع، وهو المشروع الثاني الذي تقوم بتنفيذه الشركة بناء على هذا النظام بعد مشروع منتزه عين عذاري الذي ستنتقل ملكيته للحكومة بعد 30 عاماً.
كم مدة الاستثمار في مرسى البحرين الصناعي؟
- ستستمر كل من المرحلة الأولى للمشروع التي ستشمل عمليات الردم والدفان وتأهيل البنية التحتية من شبكات الكهرباء والشوارع وخطوط المياه، إضافة إلى المرحلة الثانية التي تشمل بناء الإنشاءات والمرافق الأساسية 5 سنوات كاملة، إذ شمل العقد على خطة زمنية محددة لتنفيذ المشروع.
وسيضم المشروع الضخم مجمعاً صناعياً يضم مصانع متوسطة وصغيرة تعمل في الصناعات التحويلية، ومجمعاً للدعم اللوجستي وخدمات النقل والتخزين إضافة إلى مجمع للأعمال ومجمع تجاري وسكني يضم المكاتب الإدارية ومساكن العمال والموظفين، إضافة إلى مجمع عملي وتكنولوجي يحوي المؤسسات التقنية. وسيوفر المشروع آلاف الوظائف في المصانع والشركات التي ستتركز على الصناعات الصغيرة والمتوسطة خصوصاً في مجالات الألمنيوم والأثاث والمشغولات المختلفة.
كيف سيكون وضع أسعار الأراضي في مشروع المرسى؟
- إن الأسعار للأراضي الصناعية التي سيوفرها المشروع ستكون معتدلة ومشابهة لأسعار الأراضي في المناطق الصناعية الأخرى في المملكة.
كما أن منح هذه المساحات سيتم بالتعاون مع وزارة الصناعة والتجارة التي تمتلك طلبات كثيرة في هذا الشأن حالياً، إذ ستعطى الأولوية لهذه الطلبات، إضافة إلى أن المشروع سيعمل على استقطاب مستثمرين ومصانع أخرى.
أما بشأن العوائد الاستثمارية للمشروع فإن المشروعات التطويرية للعقارات بشكل عام عادة ما تحقق عوائد استثمارية من 8 إلى 10 سنوات، وأن حق الانتفاع التي تبلغ 50 عاماً من مشروع المرسى تعد كافية في المشروعات الاستثمارية المجدية.
ماذا عن تسويق مشروع مرسى البحرين الصناعي؟
- سيتم تسويق مرسى البحرين على مستوى عالمي لتشجيع الشركات العالمية على اتخاذ البحرين مقرا لها على أن تسهل جميع الإجراءات الاستثمارية في مرسى البحرين الصناعي وتعريف العالم بأن البحرين لديها هذه المشروعات، وهذه الفرص وإنه بإمكان الشركات الاستفادة من خلال إقامة المشروعات الصناعية واللوجستية أو حتى إقامة مراكز للأبحاث.
أين وصلت الأعمال في مشروع عين عذاري؟
- الأعمال جارية في منتزه عين عذاري، وتم الانتهاء من جزء كبير من عملية الانشاءات كما تم الانتهاء من التصاميم التفصيلية وأعمال تجهيز المواقع، وسيتم الانتهاء من الأعمال الخارجية قبل نهاية العام الجاري، وبحسب الجدول الزمني التي تسير عليه عملية الانشاءات والأعمال نتوقع أن يتم فتح منتزه عذاري جزئياً للعوائل والسياح قبل نهاية السنة الجارية.
وتم شراء كل الألعاب التي يتطلبها المنتزه، بعض هذه الألعاب تصنع، وبعضها في طور التصنيع، والاختبارات جارية عليها للتأكد من صلاحيتها وجاهزيتها قبل شحنها للبحرين.
وسيتم شحن بعض الألعاب إلى البحرين وتركيبها في المنتزه بعد الصيف، أما في الوقت الجاري فلا توجد ألعاب في المنتزه لوجود الأعمال الانشائية الكبيرة في المنتزه.
هل الألعاب ستلبي المتطلبات الترفيهية للمواطنين والسياح؟
- نحن نسعى إلى توفير كل ما يحتاج إليه السائح البحريني والوافدون، ويحتوي منتزه عين عذاري على منطقة العاب للأطفال من مختلف الاحجام والانواع كالألعاب الميكانيكية والكهربائية والالعاب الالكترونية وغيرها.
كما يتضمن المنتزه مجمع مطاعم وكفتيريات وقاعات متعددة الاغراض ومتحفاً مخصصاً للاطفال وقاعات ألعاب داخلية مغلقة وصالات ترفيهية ومحلات لبيع الهدايا والمنتجات الحرفية ومسجداً اضافة إلى وجود بحيرات وجداول مياه ونوافير ومنطقة عشبية وحدائق ومناطق جلوس واستراحات موزعة داخل المنتزه وساحات وزراعة تجميلة وهناك الكثير من الأمور الترفيهية إلى جانب مرافق واستراحات على ضفاف البحيرات.
وهناك أنشطة داخلية وخارجية، الخارجية عبارة عن الألعاب الكبيرة والمختلفة والمتنوعة والمتعددة الاستعمالات والاغراض الترفيهية، إلى جانب حديقة مائية، أما الجزء الداخلي فهو عبارة عن صالة ألعاب فيها الكثير من الألعاب منها بولنج واسنوكر والبليارد وغيرها إلى جانب قاعة متعددة الاغراض.
ما هو المتحف الذي سيتم أنشاؤه في منتزه عذاري؟
- سيكون هناك متحف تفاعلي للأطفال في منتزه عذاري، وهو عبارة عن قاعة مجهزة بادوات ووسائل تدمج العملية الترفيهية بالعملية التعليمية، من شأنها تزويد الأطفال بالمعرفة عن الامور التاريخية، والتراثية، والثقافية، والعلمية وغيرها من المعلومات التي تنمي عقلية الطفل وتوسع مداركه العقلية بطريقة تمزج المرح والتسلية مع المعرفة.
وإنشاء المتحف خدمة إلى المجتمع، ولا نهدف من رائه إلى الربح إذ أن كلفته عالية، ومدخوله بسيط، وكل ما نهدف إليه من خلال هذا المتحف هو تقديم خدمة للمجتمع بسعر رمزي.
وهناك شركات عالمية تعمل على هذه العملية، عبر مجموعة من المبدعين لتصميم مثل هذه المتاحف. وبالنسبة لطلباتنا تم الانتهاء من التصميم بالكامل، والآن في مرحلة التفاصيل والاختبارات.
كيف سيساهم منتزه عين عذاري في تنشيط السياحة؟
- يعد مشروع منتزه عين عذاري أكبر مشروع عقاري في قطاع السياحة الترفيهية، ويعتبر ركيزة اساسية للسياحة العائلية وبنية تحتية مهمة لتنشيط وزيادة فعالية السياحة في المملكة.
كما أن المشروع قائم على السياحة النظيفة ويركز على السياحة العائلية التي تلقى قبولاً ورضاً في كل المجتمعات، وبالتالي فإن العوائل البحرينية والخليجية ستتوافد إلى قضاء أوقاتها الترفيهية في هذا المنتزه الذي هو أول منتزه ترفيهي متطور في المملكة، ويتوقع أن يصل عدد زواره إلى مئات الآلاف.
كما أن البحرين تفتقر إلى منتزهات حقيقية، ومنتزه عذاري سيكون المنطلق إلى إنشاء مثل هذه المنتزهات المتطورة، مما يؤكد أن منتزه عين عذاري سيصبح عقب الانتهاء من انشائه احد أهم المشروعات السياحية المهمة في البحرين اذ سيوفر المكان الملائم لقضاء افراد العائلات البحرينية والمقيمة والزوار فرصة الترفيه الجيد في المنتزه.
موقع منتزه عذاري وخلفيته التاريخية يعطي المشروع أهمية كبيرة، إذ إن الموقع معروف في جميع دول الخليج، والبعد التاريخي للموقع يعطي المشروع مكانة عالية.
وسيساهم المشروع في احياء المكان الذي ارتبط به المواطنون البحرينيون معه بالذكريات الجميلة، كما أن المشروع سيضع البحرين على الخريطة السياحية ويجعلها الواجهة المفضلة للعوائل.
هل منتزه عذاري هو أول مشروع يعمل بنظام (BOT)؟
- إن مشروع منتزه عذاري هو أول مشروع في مملكة البحرين يعمل بنظام (BOT) ويبلغ حجم المشروع نحو 12 مليون دينار بحريني، وقد فازت تعمير بالتعاون مع شركة الأسواق التجارية الكويتية بالمناقصة التي طرحتها حكومة المملكة لغرض تطوير وتشغيل منتزه عذاري الوطني.
وتم تأسيس شركة تطوير منتزه عذاري كشركة مقفلة برأس مال يبلغ مليونين و500 ألف دينار بحريني، تتولى الإشراف العام على تطوير منتزه عذاري الذي يقام على مساحة تبلغ أكثر 166 ألف مترمربع وبكلفة تقدر بـ 9 ملايين دينار.
وستستفيد »تعمير« من المنتزه لمدة 30 عاما، بحسب الاتفاق المبرم مع وزارة شئون البلديات والزراعة بنظام »BOT«: »بناء تشغيل تحويل« الذي بمقتضاه تتحول ملكية الحديقة بعد المدة المحددة إلى الدولة، وذلك مقابل 99 ألف دينار تدفع للحكومة مقابل بدل انتفاع »إيجار«، إذ يعتبر المنتزه أول مشروع بنظام »BOT« يعمل به في البحرين.
أما عن الهندسة، فتقوم شركة »بروجكتس« وهي شركة عالمية لإدارة المشروعات على الإشراف الهندسي وللاستشارة في الأعمال الهندسية وأعمال البناء للمشروع في فترات التصميم أو الإنشاء، كما أوكل إلى شركة دار الخليج للهندسة »شركة بحرينية« عمل المخططات الهندسية المبدئية والتفصيلية.
وأرست شركة تطوير منتزه عذاري القابضة مشروع تطوير المنتزه على شركة ثابت للمقاولات، إلى جانب وجود مقاولين فرعيين.
ما نوع المشروع الذي لديكم في منطقة السنابس؟
- المشروع الذي في السنابس يسمى (تعمير رزيدنس)، وهو عبارة عن برجين سكنيين يتكون من شقق مفروشة، تقدر كلفتها الاجمالية لهما بنحو 4 ملايين دينار، ويتألف كل برج من 47 وحدة سكنية فيها كل الخدمات، وخلال الاربعة أشهر المقبلة سيتم الانتهاء من الاعمال الانشائية والتطويرية بالكامل، وسيتم تأجيرها.
وتم اختيار هذا المشروع السكني لتلبية احتياجات المنطقة ووجود طلب على هذا النوع من الاستثمار، إذ أنه كلما زادت مساحات المكاتب التجارية في منطقة زادت الحاجة إلى المساحات السكنية، ولهذا أرتأت تعمير تطوير هذا المشروع السكني بعد أن تم شراء الأرض الخام.
ما هي آخر المستجدات في مشروع »جزيرة تالا« في جزر أمواج؟
- إن الجزء الأكبر من مشروع تالا في جزر أمواج تم الانتهاء منه، وسيتم تسليم اول الفلل والشقق والشاليهات نهاية الصيف بعد أن تم حاليا استكمال جميع مشروعات البنية التحتية في جزر امواج بما فيها مشروع تالا.
تم بيع أكثر من 65 في المئة من إجمالي المشروع، إذ بيعت شقق المارينا والفلل والشاليهات بالكامل وان ما تبقى من المشروع وجزء من شقق تالا، اذ يتم تنفيذ الاعمال فيها الآن، وستنتهي جميع أعمال الجزيرة في العام 2008.
ومشروع تالا الذي تقدر كلفته بنحو 110 ملايين دولار يعتبر أول مشروع ينتهي ويطبق عليها قانون نظام الطبقات في البحرين، وسيكون أول اختبار حقيقي لنظام الطبقات أو الشقق في مملكة البحرين.
ويوفر المشروع شققاً سكنية تبلغ 48 شقة فخمة بالاضافة إلى فلل وشاليهات، ويتملك الغالبية العظمى من هذا المشروع بحرينيون يليهم الخليجيون ثم العرب والاجانب من جنسيات مختلفة.

 

[albadar]

كيف ترى نجاح مشروع نظام الشقق في المملكة؟
- إن نجاح مشروع تالا يعني نجاح كل المشروعات التي في الطريق وتأكيد السير في هذا الطريق بقوة باعتبار أنه اول مشروع لتملك الشقق في مملكة البحرين يختبر هذا النظام اختباراً حقيقياً.
نحن عملنا هيكلة لاتحاد الملاك وأعددنا النظام الاساسي لاول اتحاد ملاك في البحرين وسيرفق مع العقود الأولية التي ستوقع مع المشتري كنظام، ليقوم على اساسه أول اتحاد ملاك يضم اشخاصاً يمتلكون شققاً في مشروع سكني يتكون من عدة طبقات.
منذ فترة طويلة نتحدث عن نظام تملك الشقق في البحرين وحتى الآن مازلنا نتكلم عن هذا المشروع ولا يوجد أحد لديه وثيقة لتملك الشقق في البلاد، ولحظة وجود وثيقة التمليك للشقق لدى الافرد فإن ذلك سيعتبر نقلة كبيرة في قطاع العقارات.
ما رأيك في التوجه إلى نظام الشقق في البحرين؟
- تمليك الشقق والتوسع الرأسي خيار استراتيجي في مملكة البحرين في ظل شح الأراضي وارتفاع أسعارها ولا يوجد بديل عن التوسع الرأسي خصوصاً أن المواطنين يعجزون عن شراء منزل مناسب لهم بسبب الضغط على الاراضي الذي أدى إلى ارتفاع أسعارها بما يفوق قدرة المواطن الشرائية. والمخرج الوحيد للمواطنين هو نظام الطبقات.
هل تم بيع الشقق المفروشة في مشروع السنابس؟
- فكرة بيع الشقق التي كانت في بداية إنشاء المشروع تحولت إلى فكرة إنشاء صندوق عقاري وتأسيس شركة عقارية لإدارة المباني وتأجيرها.
للتوضيح في البداية كانت الفكرة هو بيع الشقق وإعطاء مميزات للعملاء الملاك لتعمير، بأن نتكفل بتأجير الوحدات للمستثمرين بعد التسليم على أن تضمن تعمير تأجير السنة الأولى مما سيساهم في ضمان العائد لهم لمدة سنة كاملة، كما أن ذلك يتيح لهم الفرصة في التعرف إلى السوق العقاري بشكل مدروس من قبل التعامل معنا ليتسنى لهم بعدها خوض التجربة في حال رغبتهم في الاستثمار عن طريق التأجير.
أما الآن فقد تحولت الفكرة إلى إنشاء شركة عقارية تتملك البرجين إلى جانب امتلاك مبان أخرى في المملكة.
وقامت تعمير بتأسيس شركة أصيل العقارية، والتي ستقوم بتملك البرجين إلى جانب برج في البسيتين وبرج في الجفير، وستقوم الشركة بتوزيع عوائد بواقع 10 في المئة سنوياً على فترات ربع سنوية، وذلك لمدة ثلاث سنوات، بعدها سيتم التخارج للمستثمرين بعوائد متوقعة لا تقل عن 12 في المئة كعائد داخلي سنوي على الاستثمار.
ما هي مشروعات تعمير في مدينة حمد؟
- لدى تعمير مشروعان في مدينة حمد الأول يسمى (مدينة حمد 1 والثاني يسمى (مدينة حمد 2، وتجري حالياً عملية تقسيم الأرض لدى الجهات الرسمية، وفور الانتهاء منها سيتم العمل على تطويرها.
بالنسبة إلى مشروع (مدينة حمد 1 قامت تعمير بشراء أرض خام مساحتها 550 ألف متر مربع في مدينة حمد، ويتم العمل على تقسيمها إلى عدد من القسائم، وتمهيداً لتطوير بعض القسائم تم تأسيس شركة تتولى عملية التطوير وكذلك تم توجيه الدعوة إلى عدد من عملاء تعمير وشركائها الاستراتيجيين للمساهمة في هذه الشركة، وتتراوح مدة الاستثمار في هذا المشروع بين سنة إلى سنتين.
أما مشروع (مدينة حمد 2 فقد قامت تعمير بالتعاون مع شركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة التجارية العقارية بشراء أرض خام مساحتها 3,5 ملايين قدم مربع في منطقة اللوزي بمنطقة مدينة حمد، ويتم العمل على تقسيمها بحيث تحتوي على قسائم سكنية واستثمارية وتجارية، وقد تم تأسيس شركة لغرض تملك الأرض وتطويرها وذلك بعد الانتهاء من عملية التقسيم، وتبلغ كلفة المشروع نحو 20 مليون دينار، وتتراوح مدة الاستثمار فيه من سنه الي سنتين.

 

[عكس التيار]

السهم عليه حركه

بس على رواقه

ليش

 

[albadar]

برأسمال متغير من 5 إلى 100 مليون دينار

"الخليجي" يؤسس صندوق
"الشراع" للأسهم الخليجية




كتب-شريف حمدي:
وافقت وزارة التجارة والصناعة لشركة بيت الاستثمار الخليجي بإنشاء صندوق الشراع للاسهم الخليجية برأسمال متغير يبلغ 5 ملايين دينار كحد أدنى وبحد أقصى 100 مليون دينار, وبقيمة أسمية دينار واحد للوحدة الواحدة وبحد ادنى للاشتراك 1000 وحدة.
أهداف الصندوق
ويهدف الصندوق إلى نمو رؤوس الأموال المستثمرة عن طريق الاستثمار في أسهم الشركات الإسلامية المدرجة في الاسواق الخليجية والعربية, بالاضافة إلى الاستثمار في اسهم الشركات الاسلامية غير المدرجة والتي أوشكت على الادراج, والصناديق الاسلامية في داخل الكويت وخارجها والتي لا يترتب عليها أغراض تمويلية والتي تتطابق مع احكام الشريعة الاسلامية .
مدة الصندوق
وستكون مدة الصندوق 15 عاماً قابلة للتجديد كل 5 سنوات, وسيطرح للاكتتاب 95 مليون وحدة, أي بواقع 95 مليون دينار, علما بان الجهات التي ستتلقى طلبات الاكتتاب هي شركة بيت الاستثمار الخليجي وشركة المركز المالي الكويتي.

 

[albadar]

يمتلك الخليجي 16% منها


بنمو قدره 158 % في صافي الأرباح
تعمير تعلن عن نتائجها للنصف الأول من عام 2006


أعلنت شركة الخليج للتعمير خلال اجتماع مجلس إدارتها المنعقد مؤخرا عن نتائجها للنصف الأول من عام 2006 ، فقد حققت صافي أرباح قدره 16،1 مليون دولار أمريكي للفترة المنتهية خلال النصف الأول من السنة الجارية ويمثل ذلك نمو وقدره 158 % على نفس الفترة في العام كما حققت نمواً بمقدار155% في العائد على السهم الواحد من4،79 سنتاً في2005 إلى 12،21 سنتاً لعام 2006.

وفي هذا الصدد أعرب السيد سمير يعقوب النفيسي رئيس مجلس إدارة تعمير ببالغ سعادته على النتائج الطيبة التي تحققت في النصف الأول من السنة الجارية ،مؤكدا على أن هذه النتائج لم تتحقق بسهولة بل بجهد ودراسة دقيقة للتطورات الجارية في مملكة البحرين فقد كثرت الاستثمارات بشكل ملحوظ وازدادت المشاريع في كافة المجالات وقد كان لجودة أعمال الشركة دور في استقطاب الكثير من المستثمرين الاستراتيجيين من خلال ما قدمناه لهم من فرص استثمارية واعدة ، فنحن حريصون كل الحرص على تقديم الجديد والمجزي بعوائده.

كما يرى النفيسي أن هذا التطور المستمر في نتائج تعمير ما هو إلا تأكيد على مواصلتنا في الطريق الذي انتهجناه في عام 2005 وحققنا من خلاله نتائج كبيرة ، جعلتنا بالطبع أمام مسئولية اكبر تجاه عملائنا فنحن نسعى دائما لتطوير الاستثمارات بتنويعها من حيث المجالات المتعددة والمكان بالتوسع في أكثر من نطاق ، وقد جاءت نتائجنا المالية مترجمة لأنشطتنا المتنوعة .

ومن جانبه يقول السيد احمد القطان نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بتعمير بأننا خطونا خلال النصف الأول من السنة الجارية خطوات كبيرة ، فقد بدءنا العمل التنفيذي في جميع مشاريعنا الجديدة والمتصلة بعام 2005م وبالأخص مشروع مرسى البحرين للاستثمار والذي تم تعيين فرق الإدارة له والاستشاري الهندسي وكذلك تمت دعوة المقاولين لتنفيذ أعمال الردم ، كما أن مشروع منتزه عين عذاري الوطني قد تم الانتهاء فيه من أعمال تجهيز الموقع ووضع التصاميم التفصيلية به وكذلك تم تعيين شركة ثابت للمقاولات للقيام بالبناء والإنشاء ، أما بالنسبة لمشروع جزيرة تالا فقد تم الانتهاء من بناء عدد من الوحدات السكنية ويتم حاليا إنهاء البنية التحتية لها حيث سيتم التسليم في نهاية الصيف الجاري ، وعن تعمير1 فلل سار فقد تم الانتهاء من عملية البناء وتم تسليم الفلل لأصحابها.ويضيف القطان : ومن ابرز المشاريع الجديدة لهذه السنة هو تأسيس شركة أصيل العقارية ، وهي شركة معنية بالقيام باستثمارات مدرة للدخل في مملكة البحرين وقد تم استكمال رأس المال الخاص بها .