شركة دار الإستثمار ( الدار ) .... 3

[مليون دينار]

الشركات التابعة والزميلة

• الشركة القيمة الدفترية للإستثمار نسبــة الملكيــة
• شركة مشاعر للتجارة العامة والمقاولات 100.00 %
• شركة منافع العقارية 100.00 %
• شركة الدار القابضة 100.00 %
• شركة الملكية القابضة 100.00 %
• شركة الدار العالمية لتحصيل الأموال 100.00 %
• شركة أدام العقارية - البحرين 100.00 %
• شركة الدار الإقليمية للتجارة والأعمال الإنشائية 100.00 %
• شركة وارد للأجارة والتمويل 100.00 %
• شركة الدار العالمية للسيارات 100.00 %
• شركة الدار الأولى الصحية 100.00 %
• شركة التراث العريق 100.00 %
• شركة الاختيار المتميز للتجارة العامة والمقاولات 100.00 %
• شركة الفرص المتميزة للتجارة العامة والمقاولات 100.00 %
• شركة الدار لإدارة الأصول الاستثمارية 100.00 %
• شركة النهضة العاليمة العقارية 100.00 %
• شركة العراقه لادارة العقار 100.00 %
• شركة الكويت للتخزين 100.00 %
• شركة الدار لخدمات التخزين 100.00 %
• شركة الفكر التطويري للتجارة العامة والمقاولات 100.00 %
• شركة الفكر الابداعي للتجارة العامة والمقاولات 100.00 %
• شركة الدار الاولى العقارية - السعودية 100.00 %
• بنك دار الاستثمار 100.00 %
• شركة تصنيف وتحصيل الأموال 74.65 %
• الشركة السعودية المشتركة - السعودية 74.00 %
• شركة وثاق للتأمين التكافلي 69.46 %
• شركة الشموخ العربي للتجارة العامة والمقاولات 62.00 %
• شركة دار الثريا العقارية 62.00 %
• شركة استون مارتن القابضة 54.00 %
• شركة الخدمات التعليمية العالمية 51.00 %
• شركة الدار انترناشيونال للدراسات والاستشارات 50.00 %
• شركة برومان لأدارة المشاريع 50.00 %
• مجموعة شركات أستون مارتن البريطانية 50.00 %
• شركة المركبات العالمية التجارية 49.00 %
• شركة براند للخدمات الإعلامية المتكاملة 43.00 %
• بنك البحرين الاسلامي (البحرين) 40.00 %
• شركة بارك لين لمتيد 38.00 %
• شركة إيواء العقارية 38.00 %
• شركة البلاد العقارية 33.00 %
• شركة رحال اللوجيستية 31.00 %
• شركة منازل القابضة 25.55 %
• شركة خباري القابضة 23.00 %
• شركة أوكيانا العقارية 21.00 %
• شركة الدار الوطنية للعقارات 20.45 %
• شركة صفوان للتجارة العامة 19.72 %

التطورات الرئيسية

• - في 13 مارس 2007 قامت الشركة بشراء 50 % من مجموعة شركات أستون مارتن البريطانية والمختصة في مجال السيارات بقيمة 240 مليون جنية إسترليني.

 

[مليون دينار]

جدول سداد المستحقات

 

[Aljoman]

للاطلاع على نحو 300 خبر خاص بـ " الدار " من أبريل 2010 حتى يوليو 2013 على الرابط​

​

 

[1aziz]

السلام عليكم
سؤال الله يرضى عليكم
هل يسوى شراء سهم الدار من سوق الجت ؟ و هل يسجل السهم بأسم الشري مع ان السهم موقوف حاليا ؟
شكرا

 

[مليون دينار]

السلام عليكم
سؤال الله يرضى عليكم
هل يسوى شراء سهم الدار من سوق الجت ؟ و هل يسجل السهم بأسم الشري مع ان السهم موقوف حاليا ؟
شكرا

تدخل على صفحة الاسهم الغير مدرجه ممكن هم يفيدونك

http://www.indexsignal.com/community/threads/216731/page-6

 

[InDepth]

السلام عليكم
سؤال الله يرضى عليكم
هل يسوى شراء سهم الدار من سوق الجت ؟ و هل يسجل السهم بأسم الشري مع ان السهم موقوف حاليا ؟
شكرا

وعليكم السلام....
تستطيع شراء وبيع السهم بسهولة، وتحويله باسمك ببرج احمد......

 

[1aziz]

وعليكم السلام....
تستطيع شراء وبيع السهم بسهولة، وتحويله باسمك ببرج احمد......

السلام عليكم دكتور ............. انا ما ادري شنو سويت بس الظاهر بدال ما ارعص على رد رعصت على لا يعجبني ................... السموحة دكتور
دكتور .... اذا تقدر و بدون كلافه .... الجزء الاول من السؤال ..... و بدون اي مسؤلية
شكر و الله يكون معاكم

 

[مليون دينار]

أتوقع يكون أرتفاع سهم الدار في سوق الجت بعد الأخبار الطيبه لشركة وأرتفاع الأسهم التابعة = أرتفاع أصول الدار دفتريا

 

[1aziz]

السلام عليكم
جزاكم الله خير و عساه بدربكم و درب احبابكم
شكرا

 

[InDepth]

السلام عليكم دكتور ............. انا ما ادري شنو سويت بس الظاهر بدال ما ارعص على رد رعصت على لا يعجبني ................... السموحة دكتور
دكتور .... اذا تقدر و بدون كلافه .... الجزء الاول من السؤال ..... و بدون اي مسؤلية
شكر و الله يكون معاكم

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته....
بالنسبة للشق الاول من السؤال بخصوص شراء السهم من سوق الجت.....
جوابي سيكون بصيغة سؤال...
اعطني سببا واحدا مقنعا لتفعل ذلك!!!...
اليس من الافضل مثلا ان تشتري على المضمون سهما ب 50 او 60 فلس من السوق الرسمي، سهم اعلن او سيعلن نتائجه وتعلم انه لن يتوقف؟؟

هو خيارك....وقرارك...

 

[مغامرSAB....?]

34 دائناً حصلوا على أصول مقيّمة بنحو 150 مليون دينار

«الدار» توّقع اتفاقية سداد 300 مليون دينار

| كتب رضا السناري |

كشفت مصادر مصرفية لـ«الراي» أن 34 جهة دائنة لشركة دار الاستثمار أخيراً على تسوية لديون بقيمة 300 مليون دينار مقابل أصول عينية بقيمة تقارب 150 مليون دينار. ومن المرتقب إنجاز عقود التحويل القانونية في هذا الخصوص خلال الايام القليلة المقبلة.
وتقضي خطة التسوية العينية التي طرحتها «الدار» بإتاحة خيار السداد المبكر للالتزامات عينيا، على ان تكون أي تسوية في هذا الخصوص بمضاعف سعر يبلغ 100 في المئة قياسا بالقيمة السوقية المقدّرة لكل أصل يختاره الدائن، ما يعني ان قيمة الاصول السوقية التي دخلت الصفقة 150 مليون دينار.
ومعلوم ان إجمالي ديون الشركة يبلغ وفق خطة الهيكلة 1.013 مليار دينار، تم سداد منها نحو 80 مليون دينار على دفعتين بدءاً من 30 يونيو 2011، فيما استحقت دفعة السداد الثالثة على «الدار» ضمن خطة إعادة الهيكلة التي اقرتها المحكمة تحت مظلة قانون تعزيز الاستقرار المالي في 30 يونيو الماضي بقيمة 50 مليون دينار، لكن سدادها تأجّل إلى حين الانتهاء من تلقي رغبات الدائنين، واتمام اجراءات تحويل عقودهم من دائنين إلى مالكين للاصول المحولة ضمن التسوية.
وتوصلت «الدار» إلى اتفاق مع 34 جهة دائنة للشركة. ووقع على الاتفاقية كل من بنك «اتش اس بي سي»، وبنك المؤسسة العربية المصرفية «ايه بي سي» وبنك البحرين والكويت وبنك بلوم وبنك «بي ان بي باريبا» وبنك الخليج وشركة الخليج للاستثمار (صندوق السندات) وشركة فاردي للاستثمار وشركة يورك العالمية للتمويل. أما الجهات الأخرى فهي تابعة أو تمثّلها الجهات السالفة الذكر.
وتبلغ قيمة التسويات التي من المرتقب ان تنتهي «الدار» من اجراءات تبديل عقودها مع الدائنين في الايام القريبة المقبلة 300 مليون دينار تقريبا، مقابل اصول قدرت في تقييمها السوقي بنحو 150 مليون دينار، وهو الحد الادنى الذي استصرفته الشركة عند 147 مليون دينار شملت 3 مساهمات استراتيجية وهي استثمار «الدار» في شركة السيارات الفارهة «استون مارتن» وشركة البلاد، وإحدى جزر قارة اوكيانا الـ 21، إضافة إلى مجموعة استثمارات غير استراتيجية لجهة قيمها.
وتشمل الصفقة شراء 3 اصول استراتيجية من «الدار» هي «استون مارتن» وشركة البلاد للتطوير العقاري التي تملك أصلاً عقارياً قيماً في البحرين، وجزيرة ضمن مشروع «جزر العالم» المملوكة لـ«أوكيانا» إضافة إلى بعض الاستثمارات الاخرى منخفضة القيمة قدرت جميعها، الاستراتيجية أوالمنخفضة سوقيا بـ 150 مليون دينار، فيما سيتم استدخالها للدائنين وفقا لشروط الاتفاقية بضعف القيمة السوقية ما يعني محاسبيا ان الصفقة ستسقط من ديون «الدار» 300 مليون دينار مستحقة لـ 34 جهة.
وفي التفاصيل افادت المصادر انه تم تقييم حصة «الدار» في «استون مارتن» والتي تتجاوز 30 في المئة بقليل بنحو 70 مليون دينار، تم بيعها في اطار قواعد الصفقة بـ 140، ما يعني محاسبيا ان قيمة الشركة العالمية وفقا لمضاعف السعر تساوي نحو 1.5 مليار جنيه استرليني، على اساس ان قيمة استون مارتن السوقية مضاف إليها دين الشركة المقدر بـ 300 مليون 720 مليون جنيه تقريبا.
يشار إلى ان شركة استون مارتن المتخصصة في صناعة السيارات الفارهة كانت جزءا من شركة فورد للسيارات، لتصبح جزءا من شركة بريميير اوتوموتيف جروب التابعة لفورد في عام 2000، إلى ان قامت شركة دار الاستثمار في مارس 2007 بشراء الشركة بمبلغ 479 مليون جنيه استرليني بالشراكة مع شركة اديم للاستثمار ورجل الاعمال الانكليزي جون سيندرز، مع بقاء حصة صغيرة لـ فورد» قدرت وقتها بـ 77 مليون دولار.
اما بالنسبة لمساهمة «الدار» في شركة البلاد والتي تقدر بنحو 50 في المئة فتم تقديرها سوقيا بـ 50 مليون دينار، لتضاعف في الصفقة إلى 100 مليون، في حين تم تقدير احدى جزر اوكيانا بـ 10 ملايين لتضاعف إلى 20 مليون دينار، ليصل بذلك مجموع الاصول الرئيسية الثلاثة بـ 260 مليون دينار، فيما شملت الصفقة اصولا صغيرة قدرت قيمتها السوقية بـ 20 مليونا وتمت مضاعفتها حسب الصفقة إلى 40 مليونا ليصل بذلك إجمالي الإصول التي سيتم تحويلها إلى الدائنين في الصفقة إلى 300 مليون دينار.
ولفتت المصادر إلى انه بانتهاء اجراءات تحويل العقود لن يكون لـ «الدار» او لشركاتها التابعة اي مساهمة في «استون مارتن»، لتغلق بذلك الشركة المحلية قصة استثمارها في الشركة عالمية محققة محاسبيا عوائد جيدة جدا قياسا لقيمة مساهمتها الدفترية، فيما يذكر ان «الدار» تمتلك بشكل مستقل جزيرتين من جزر اوكيانا الـ 21 فيما تعود ملكية الـ 19 جزيرة المتبقية إلى شركة اوكيانا التابعة لـ «الدار».
وأضافت المصادر انه سيتم تأسيس شركة ذات اغراض محددة بين الدائنين، لتجميع الاصول التي دخلت التسوية، لتكون بذلك موزعة بين الدائنين لجهة ملكيتهم وفقا لحصصهم في الدين، علما بانه هناك شبه توافق بين الدائنين على ان يفوض الدائنون بعض الجهات لمتابعة استثمارهم في الشركة إلى حين تنفيذ الخطة التي وضعها مجلس ادارة «استون مارتن» عند بيع حصة إلى المستثمر الايطالي.
وبالنسبة لتأثير الصفقة على «الدار» أوضحت المصادر ان الهدف من الخطة المقترحة اصلا تحسين فرص الشركة في سداد بقية التزاماتها لبقية الدائنين في الاعوام المقبلة، وهو ما يتوقع تحقيقه بشكل ايسر على «الدار» بعد تراجع مطلوباتها بنحو 30 في المئة مقابل التخارج من اصول مقدرة سوقيا بنصف القيمة التي سيتم تسجيلها في سعر الصفقة.
لكن اذا كان هناك اثر ايجابي لـ «الدار» وكذلك لـ 34 جهة دائنة من هذه الصفقة، فما الذي دفع بقية الدائنين إلى الاحجام عن المشاركة في العرض؟
تقول المصادر ان الدائنين توزعوا على رأيين وكلاهما له وجاهته. فمن ناحية يرى من دخل الصفقة ان الاصول التي تم استدخالها في الصفقة تعد من اجود اصول «الدار»، كما انه من الناحية العملية لن يحقق أي دائن خسارة مرتقبة من مديونيته على «الدار» اقل من 50 في المئة، ومن ثم فإن الخروج المبكر يعد آمنا بالنسبة لهم على قاعدة «عصفور في اليد ولا عشرة على الشجرة. اما اصحاب الرأي الثاني فيعتقدون ان اسعار الصفقة مبالغ فيها، ومن الافضل لهم الانتظار خصوصا ان من المتوقع ان تحسن الصفقة المنجزة من فرص السداد لهم بعد انخفاض المديونية بمقدار الثلث تقريباً مع بقاء بعض الاصول المليئة في «الدار».

 

[InDepth]

بعد بيع البحرين الاسلامي، واستون مارتن، والبلاد العقارية ....أمل الدار الوحيد معلق في "قضية بوبيان"....

الاصول المتبقية هي اصول "هامشية"...
- ادنك...26.2%
- منازل...25%
- خبارى..25%
-اوكيانا 28.6%
-الجبيل للتعمير....12.6%
- استحواذ...19%
- رحال 42.5%
- صفوان..20%
- دار كابيتال

وقيمتها الاجمالية ( القيم العادلة) بحدود 150-170 مليون دينار بافضل الاحوال....
للشركة طبعا بعض الاستثمارات العقارية المتاحة للبيع، ولديها احتياطي يتعدى 200 مليون،
ونقد بحدود 30 مليون، واستثمارات بصناديق محلية بحدود 40 مليون

 

[fahad2000]

أعلنت عن آخر تطورات تنفيذ الخطة

عبدالله الحميضي: «دار الاستثمار» مستمرة في تنفيذ خطة إعادة الهيكلة


2013/08/27 09:04 م

جزء من الدائنين وافق على السداد العيني مقابل التنازل عن %50 من المديونية


اعلنت شركة دار الاستثمار عن آخر التطورات حول الجهود المبذولة لاعادة هيكلة الالتزامات المالية للشركة وذلك في اطار الحقائق التالية: أولا: بموجب الحكم الصادر عن محكمة الاستئناف – دائرة اعادة هيكلة الشركات الصادر بتاريخ 2 يونيو2011 والذي قضت بموجبه بالتصديق على خطة اعادة الهيكلة التي تقدمت بها شركة دار الاستثمار والتي تتضمن وفاء الشركة بجميع التزاماتها المالية للبنوك والمستثمرين بحيث يتم تقسيم الدائنين على ثلاثة مجموعات (أ) و(ب) و(ج) حيث باشرت شركة دار الاستثمار بتنفيذ بنود تلك الخطة بتاريخ 30 يونيو 2011.
ثانيا: أنجزت شركة دار الاستثمار اصدار اقرارات الدين المذيلة بالصيغة التنفيذية للبنوك والمستثمرين وفقا لحكم المحكمة المختصة باعادة هيكلة الشركات وتم تسليم تلك الاقرارات للبنوك والمستثمرين بتاريخ 19 يونيو 2011.
ثالثا: قامت شركة دار الاستثمار بتاريخ 2 أكتوبر 2011 بتسديد كافة المبالغ المستحقة للمجموعة (أ) – والتي تمثل المستثمرين الأفراد وذلك قبل موعد استحقاقه والذي نصت عليه خطة اعادة الهيكلة المالية بتاريخ 30 ديسمبر 2011.

كافة المبالغ

رابعا: كما قامت شركة دار الاستثمار بتسديد كافة المبالغ المستحقة بتاريخ 30 يونيو 2012 للمجموعة (ب) – والتي تمثل المؤسسات والشركات الغير مالية.
خامسا: أما بشأن المجموعة (ج) والتي تمثل البنوك والمؤسسات المالية فقد تضمنت خطة اعادة الهيكلة قيام شركة دار الاستثمار بسداد مستحقاتهم المالية بواقع خمسة أقساط سنوية على ان يستحق القسط الأول في 30 يونيو 2013.
سادسا: قامت شركة دار الاستثمار بتسديد مبلغ القسط الأول والذي يستحق بتاريخ 30 يونيو 2013 للمجموعة (ج) – التي تمثل البنوك والمؤسسات المالية.

التسوية العينية

سابعا: ومع حفظ كامل حقوق دائني المجموعة (ج)، فقد قامت شركة دار الاستثمار بالاعلان عن العرض الاختياري للتسوية العينية والذي يمثل عرضا اختياريا وطوعيا بشكل كامل ومفتوح لجميع دائني المجموعة (ج) وقد وافق جزء من دائني المجموعة (ج) على العرض الاختياري والذي يعتبر سدادا عينيا لكامل مديونيتهم مقابل تنازلهم عن %50 من قيمة مديونيتهم.أما بخصوص الدائنين الذين لم يرغبوا في الانضمام لعرض التسوية العينية فان شركة دار الاستثمار ستبقى ملتزمة بسداد الأقساط المتبقية لهم والمحددة طبقا لخطة اعادة الهيكلة المذكورة بالمبالغ والمواعيد المحددة.
وفي هذا الأطار، أكد الرئيس التنفيذي لشركة دار الاستثمار عبدالله الحميضي قائلا: سنستمر بالعمل عن كثب مع جميع الأطراف ذات الصلة لضمان تنفيذ خطة اعادة الهيكلة وفقا لأفضل الممارسات العالمية.ان ادارتنا لأعمالنا مازالت ترتكز على تطوير وتعظيم قيم أصولنا، والوفاء بجميع التزاماتنا للبنوك والمستثمرين كما جاء في خطة اعادة الهيكلة مع الحفاظ على القيمة لمساهمي شركة دار الاستثمار على المدى البعيد.

 

[malek]

السلام عليكم​

شركة وللاسف من عينوا فيها البنات وقلة الادب​

ماشافوا الخير​

​

خذوا فلوسنا وانحاشوا فيها​

ابي اعرف منو نطالب ووين نشتكي​

 

[ali-11]

من عينوا فيها البنات وقلة الادب​

ماشافوا الخير​

​

!!!!

 

[egyptian869]

السلام عليكم​

شركة وللاسف من عينوا فيها البنات وقلة الادب​

ماشافوا الخير​

​

​

؟؟؟؟؟؟ بنات ؟؟؟؟ الشركه بكبرها فيها 10 موظفات على ما اذكر

 

[malek]

نعم انا اتكلم يوم كانوا ببرج الرايه​

تعال وقتها وشوف المسخره ​

انا شفت بوفتها ومن عقب​

سبحان الله انتكسوا عدل​

لأن كان مبدئهم الشرعيه بكل شئ​

لكن قدام عيني تدخل الموظفه على واحد وتقفل الباب​

وانا قاعد بنفسي وشفت واستغربت ​

تبون معلومات اكثر عن الشركات الأستثمارية​

أسرارهم عندي​

عالخاص​

 

[ali-11]

​

أسرارهم عندي​

عالخاص​

 

[adelj2000]

مساحتها 232 ألف متر.. والسعر يبدأ من 140 مليون دينار
بنك الخليج: حكمٌ لبيع أرض «خباري» بالمزاد العلني.. وتحصيل مديونية

تم النشر في 2013/10/03
نهى فتحي
أعلن بنك الخليج عن إقامة مزاد علني لبيع أرض مشروع خباري المملوكة لشركة درة الدار العقارية، التي أسستها شركة خباري القابضة في عام 2004. و«خباري» هي شركة زميلة لمجموعة دار الاستثمار، وهذه الأخيرة أسستها. وقد كسب البنك حكما قضائيا لطرح الأرض بمزاد علني، من أجل تحصيل مديونية، حيث تبلغ مساحة الأرض 232 ألف متر مربع في منطقة الفحيحيل، خلف مجمع المنشر التجاري. وسيتم المزاد في منتصف الشهر الجاري.
ويبدأ المزاد العلني بسعر 140 مليون دينار، أي أن متوسط سعر المتر المربع يبدأ بيعه بنحو 603 دنانير. والجدير بالذكر أن الأرض لا تزال فضاء على الرغم من مرور نحو 9 سنوات على عمل دراسة وتصميم المشروع، حيث تم توقيف تراخيص المشروع بسبب عدم تماشي التصميم مع الأنظمة العقارية المعمول بها في الكويت، وكذلك بسبب تداعيات الأزمة المالية.
وكان من المقرر أن يتم تنفيذ مشروع خباري، ويشتمل على مدينة عصرية متكاملة تتضمن مجموعة من الأبراج السكنية والمجمعات التجارية والمباني الإدارية والمشاريع الترفيهية والمقاهي والمطاعم. لكن يبدو أن مدينة الأحلام بقيت أحلاما.
وكان رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة خباري القابضة مساعد المخيطر، وهي الشركة المؤسسة لشركة درة الدار العقارية، قد أعلن في الجمعية العمومية التي عقدت في يوليو من عام 2011 أن الشركة تفاوض البنوك الدائنة لإعادة جدولة مديونية الشركة البالغة نحو 84 مليون دينار، وان الشركة تفاوض بنك الخليج لإعادة جدولة مديونية تبلغ نحو 74 مليون دينار، مشيرا الى انه تم تقديم خطة عمل مستقبلية للبنك في إطار إعداد مستلزمات إعادة الجدولة، بالإضافة إلى سعي مجلس إدارة الشركة لجدولة دين لمصلحة بنك الكويت الدولي يبلغ نحو 9 ملايين دينار، منوها بأن نسبة ضمان ديون الشركة تبلغ نحو 150 في المائة وهي بالطبع أرض المشروع.
كما ذكر في اجتماع عمومية الشركة من العام الماضي أن الشركة أنجزت نحو %60 من عملية إعادة جدولة الديون مع بنك الخليج، مشيرا إلى أن تلك العملية ستتطلب بيع احد الأصول، وهو ارض الفحيحيل التي تمتلكها الشركة، كونها الأصل الذي تستطيع قيمته سداد الديون، حيث كان وقتها يتوقع ان يتم بيعها او الدخول في شراكة بما يسد قيمة المديونية ويحقق عائدا. إلا انه نظرا لظروف السوق لم تتحقق التوقعات، وحصل بنك الخليج على الحكم لمصلحته بهدف بيع الأرض بالمزاد العلني.
وكشفت المصادر المطلعة أن بنك الخليج سيحصل على مديونيته في حال تمت الصفقة، كما يمكن أن يعالج بقية مبلغ البيع ديونا أخرى على شركة خباري.

http://www.khabary.com/kuwaits_new_icon/arabic.html

 

[سرور]

اتصدقون شفت بعيني شخص مظلوم وهو يراجع دار الاستثمار أيام عزها
وحدثني بنفسه عن الظلم اللي وقع عليه منهم
وتعجبت من كثر شركاتهم طافحه ولكن مازالوا مديونين