شركة الدار الوطنية للعقارات ش.م.ك مقفلة ( أدنك ) ... 3

[Aljoman]

​

تمتلك "أدنك" 2.13% من رأس مالها في 2012/9/30 كأسهم خزانة بتكلفة 0.199 دك للسهم الواحد بعجز 1.5 مليون دك حالياً​

​

للتفاصيل​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=7&id=424&y=2012&q=3​

 

[Aljoman]

​

بلغت قروض "أدنك" 55.6 مليون دك في نهاية الربع الثالث 2012 بما يعادل 611.36% إلى حقوق المساهمين و 72.78% إلى الموجودات​

​

للتفاصيل​

​

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=3&id=424&y=2012&q=3​

 

[Aljoman]

معلومات وتحليلات عن سهم شركة الدار الوطنية للعقارات " أدنك " وفقاً لآخر البيانات المالية المتوفرة على الرابط ​

 

[Aljoman]

31/12/2012​

عرض موجز وتحليل مختصر لحركة الملكيات المعلنة في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 27/12/2012 ​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

تميز الأسبوع الماضي المنتهي في 27/12/2012 في حدوث حركة للملكيات المعلنة في جميع الاتجاهات ( دخول وخروج ، رفع وخفض ) ، وأيضا بتوزيع عددى متقارب نسبياً لكل اتجاه ، وذلك في قوائم كبار الملاك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية ، حيث تم رصد ثلاث حركات دخول مقابل حركتين للخروج ، في حين تم تسجيل حركتين للرفع مقابل أربع حركات لخفض الملكيات المعلنة ، وبذلك تكون إجمالي عدد الحركات خلال الأسبوع المذكور أحد عشر حركة .
وقد دخلت الشركة الأمريكية المتحدة للخدمات العقارية في قائمة كبار ملاك " إسكان " بنسبة 10.520% من رأس مالها ، وذلك في مقابل خروج " خليج متحد " من ذات القائمة بنسبة 13.770% ، علماً بأن المالكين المذكورين تابعين لكتلة واحدة ، هي كتلة " المشاريع " ، كما ننوه إلى أن " خليج متحد " المدرج في قطاع الشركات غير الكويتية والمسجل في مملكة البحرين طلب الانسحاب الاختياري من الإدراج في سوق الكويت الأوراق المالية اعتباراً من يوم الخميس الموافق 10/1/2013 .
وفي سياق عمليات دخول مساهمين في قوائم كبار الملاك خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 27/12/2012 دخلت " استراتيجيا " في قائم كبار ملاك " المركز " بنسبة 5.720 % من رأس مالها ، كما دخلت الأميرة الجوهرة بنت فهد بن عبد العزيز آل سعود في قائمة كبار ملاك " منازل " بحصة بلغت 5.084% من رأس مالها ، علماً بأن قيمة تلك الحصة تبلغ 1.2 مليون دك وفقاً لاقفال سعر سهم " منازل " بتاريخ 27/12/2012 ، من جهة أخرى ، خرجت شركة الدار القابضة من قائمة كبار الملاك " أدنك " ، حيث كانت تمتلك 5.710% من رأس مالها نهاية الأسبوع قبل الماضي المنتهي في 20/12/2012 .
وعلى صعيد رفع وخفض الملكيات المعلنة في قوائم كبار الملاك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع الماضي المنتهي في 27/12/2012 ، فقد رفعت " خليج ت " حصتها في " أرجان " بمقدار 0.816 نقطة مئوية من 16.756 إلى 17.572% ، كما رفعت شركة مجموعة أجام المحدودة حصتها في " ياكو " بمقدار 1.952 نقطة مئوية من 5.039 إلى 6.991% ، وذلك في حركة معاكسة فيما يبدو للحركة التي تمت خلال الأسبوع قبل الماضي المنتهي في 20/12/2012 ، حيث خفضت شركة مجموعة أجام المحدودة ملكيتها في " ياكو " بمقدار 1.964 نقطة مئوية من 7.003 إلى 5.039% ، والذي قد يرجع إلى عدة احتمالات منها تصحيح خطأ من جانب الموقع الإلكتروني في سوق الكويت للأوراق المالية .
أما عمليات الخفض ، فقد كانت الأعلى عددياً بواقع 4 حركات كما أسلفنا ، حيث خفضت شركة المشروعات الكبرى العقارية واسمها المختصر " جراند " حصتها في " بتروجلف " بمقدار 3.380 نقطة مئوية من 11.200 إلى 7.820% ، علماً بأن " جراند " تم شطبها من الإدراج بواسطة هيئة أسواق المال نظراً لتعثرها الشديد ، كما ننوه إلى أن " بتروجلف " و " جراند " يتبعان كتلة " مجموعة د " المتعثرة والمشطوبة أيضاً ، كما خفضت شركة مدينة الكويت القابضة حصتها في " السلام " بمقدار 1.880 نقطة مئوية من 71.620 إلى 69.740% ، كما خفّض صندوق وفرة – وللأسبوع الثالث على التوالي – حصته في " سنام " بمقدار 0.610 نقطة مئوية من 10.230 إلى 9.620% ، كما تراجعت ملكية صندوق الوطنية الاستثماري في " سفن " بمقدار 0.536 نقطة مئوية من 9.577 إلى 9.041%
وتجدر الإشارة إلى أن مصدر بيانات التحليلات أعلاه هو الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية ، والذي يفصح عن الملكيات في الشركات المدرجة التي تساوي وتزيد عن 5% من رأس مالها .

 

[fahad2000]

ئيس مجلس إدارة (أدنك): تداولات القطاع الاستثماري فى الفترة الأخيرة طبيعية
31 ديسمبر 2012

​

قال رئيس مجلس إدارة شركة الدار الوطنية للعقارات (أدنك) حسين جوهر انه من الطبيعي ان تشهد تداولات العقارات في قطاع العقار الاستثماري هذه الارتفاعات التي راينها فى الفترة الأخيرة وذلك للاقبال الكبير على مثل هذا النوع من العقاري.​

​

مضيفا ان ذلك لا يحتاج الى تبريرات بل الى قراءة واقعية لتلك العقارات التي بنيت في فترة تسمى فورة البنيان.​

​

واضاف ان تلك الاعمال التي ظهرت على ارض الواقع بنيت في فترة شهدت ارتفاعات في التكلفة سواء كانت من حيث مواد البناء التي شهد سوقها ارتفاعات غير مسبوقة او قيمة الاراضي التي بنيت عليها العقارات.​

​

وذكر كما نقلت "الجريدة" ان الاسعار في تلك الفترة كانت اكثر من حجم الزيادة التي يشهدها سوق العقار الاستثماري اليوم والزيادة التي حدثت على القيمة الايجارية لم تصل الى حدود الـ50 في المئة وهذا اقل من حجم الارتفاعات في قيمة المواد الانشائية وقيمة الفائدة البنكية وقيمة الاراضي التي تم بناء البرج او العمارة عليها.​

​

ولفت جوهر الى ان هناك حالات قد يمارس فيها الاحتكار بسبب عدم الرغبة في خسران قيمة المبيع مما يؤدي الى رفع القيمة الايجاريه بالنظر الى ان هذا العقار قد تم تشييده بتمويل من شركات التمويل او المصارف، وبناء عليه فقد تم تقييمه وفق مستوى معين، وان تم تأجيره باسعار متدنية فسوف يفقد قيمته تلك، فيظل الاحتفاظ به شاغرا خيرا من تأجيره باسعار تفقده قيمته.​

​

واشار الى ان هناك ملاك عقار لديهم ملاءة مالية تسمح لهم باحتكار العقارات فترات طويلة دون تأجيرها والابقاء عليها شاغرة حتى يظل السوق متماسكا دون ادنى خفض لمستوى التأجير كي يحافظ السوق على درجته المنطقية في الاسعار وفق رؤيتهم الخاصة.​

​

وقال ان كان هذا العقار راجعا الى شركات فإن من المفترض ان تنظر الشركات الى العائد مقارنة بالمصروفات وتصل في النهاية الى معدلات مقبولة لقيمة الايجار.​

​

البيئة طاردة للاستثمار المحلي والأجنبي​

​

على صعيد ذي صلة، جدد جوهر تأكيده ان الكويت تعتبر بيئة طاردة للاستثمار فيها بعكس الدول المجاورة التي رصدت ميزانيات معينة ووضعت خططا محدده تنجزها ضمن فترات زمنية محدده لمشاريع عملاقة كان للشركات الكويتية نصيب فيها!.​

​

واوضح ان القوانين الكويتية لا تشكل ارضية مغرية للاستثمار فيها في مجال الاستثمارات العقارية وما يتعلق بها من استثمارات تطوير او ادارة العقارات.​

​

وبين ان المستثمر الاجنبي حتى اليوم لا يستطيع استصدار "كرت" زيارة لعامل فكيف يمكنه ادخال استثماراته الى الكويت؟!.​

​

من جهة ثانية، قال جوهر إن المناطق الخارجية تشهد طلبا للاستثمار فيها بالنسبة للسكن الخاص وأضحت الاسعار مرتفعة جدا، وقد تم سن القانونين 8 - 9 / 2008 بهدف خفض اسعار عقار السكن الخاص، ولكنه بلغت مستويات ما قبل سن القانونين او اكثر.​

​

وقال ان قيمة الاراضي اليوم توازي قيمة عمارة كان بالامكان الحصول عليها قبل القانونين في منطقة حولي!.​

​

ولفت الى ان الاسعار في مناطق جنوب السرة وصلت الى مستويات جنونية، في حين وصلت الاسعار في مناطق ابوفطيرة والفنيطيس والعقيلة الى مستويات غير منطقية، مبينا انه اشترى منذ نحو سنة قسيمة ارض مساحتها 400 متر مربع بـ220 الف دينار كويتي، وعرض عليه سعر 320 الف دينار، "فهل هذا هو الهدف المرجو من القانونين؟!".​

 

[الحزين1]

ياجماعه يرجى الافاده هل عليها تخفيض راس مال وشريت السهم ٢٩ زين والاابيعه واطلع منه

 

[الغرقان]

للرفع

 

[بوورصجي]

نبي تحليل للسهم بعد تداول اليوم ونقاط الدعم والمقاومه

 

[منور]

وهقناااا

 

[fahad2000]

13:54:16 ايضاح من شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك)يعلن سوق الكويت للاوراق الماليه انه قد ورد اليه من شركة الدار الوطنية للعقارات كتاب نصه كالتالي :

طبقا لتعليمات هيئة اسواق المال بشأن الافصاح عن المعلومات الجوهريه رقم (هـ.أ.م/ق.ر/إ.م/2/2012) و عطفا على اعلاننا السابق بتاريخ 7-10-2012 بخصوص دعوى الاستئناف المرفوعه من بنك الخليج ضد شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك) - دعوى بيع عقار محجوز عليه (استئناف الحكم الابتدائي قضية رقم 194-2011 بيوع 3).

يرجى التفضل بالعلم بانه قد قررت المحكمه حجزها للنطق بالحكم لجلسة 12-2-2013 .

 

[Aljoman]

معلومات وتحليلات عن سهم شركة الدار الوطنية للعقارات " أدنك " وفقاً لآخر البيانات المالية المتوفرة على الرابط ​

​

 

[بوورصجي]

9:05:06 ايضاح من شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك)‏
يعلن سوق الكويت للاوراق الماليه انه قد ورد اليه من شركة الدار الوطنية للعقارات كتاب نصه كالتالي :

طبقاً لتعليمات هيئة أسواق المال بشأن الإفصاح عن المعلومات الجوهرية رقم (هـ.أ.م./ق.ر./إ.م./2/2012)،وعطفا على اعلاننا السابق في 23/01/2013 يرجى العلم بأن دعوى الاستئناف رقم 1131 لسنه 2012 المقامة عن الحكم الصادر في الدعوى رقم 194 لسنه 2011 المحكمة الكلية الدائرة الثالثة بيوع المرفوعةمن بنك الخليجضد شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك).
قدقررت المحكمة حجز الدعوى للنطق بالحكم لجلسة اليوم الثلاثاء الموافق 12/02/2013م.

 

[debtor]

شصار على قرار المحكمة ؟

 

[بوورصجي]

2013-02-12 حكمت محكمة الإستئناف بـ:عدم جواز الاستئناف
2013-02-12 جلسةالاسـتئناف - عدم جواز الاستئناف
مبرووووك الحكم لصالح ادنك وان شاء الله يتفاعل السهم مع الحكم

 

[بوورصجي]

9:05:06 ايضاح من شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك)‏
يعلن سوق الكويت للاوراق الماليه انه قد ورد اليه من شركة الدار الوطنية للعقارات كتاب نصه كالتالي :

طبقاً لتعليمات هيئة أسواق المال بشأن الإفصاح عن المعلومات الجوهرية رقم (هـ.أ.م./ق.ر./إ.م./2/2012)،وعطفا على اعلاننا السابق في 23/01/2013 يرجى العلم بأن دعوى الاستئناف رقم 1131 لسنه 2012 المقامة عن الحكم الصادر في الدعوى رقم 194 لسنه 2011 المحكمة الكلية الدائرة الثالثة بيوع المرفوعةمن بنك الخليجضد شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك).
قدقررت المحكمة حجز الدعوى للنطق بالحكم لجلسة اليوم الثلاثاء الموافق 12/02/2013م.

حكمت المحكمه بعدم جواز الاستئناف المقام من بنك الخليج ضد ادنك

 

[Legal]

الخبر ايجابي للشركه

نراقب السهم باجر

 

[debtor]

2013-02-12 حكمت محكمة الإستئناف بـ:عدم جواز الاستئناف
2013-02-12 جلسةالاسـتئناف - عدم جواز الاستئناف
مبرووووك الحكم لصالح ادنك وان شاء الله يتفاعل السهم مع الحكم

الله يصبحك بالخير
وبارك الله فيك ع الأخبار الطيبة

 

[بو حمد202]

مستويات الدعم و المقاومة اللحظية
آخر سعر 28.00
الحجم 5,929,450
السعر لنقطة الإرتكاز 0.60%
مستوى مقاومة ثان (م 2) 28.33
مستوى مقاومة أول (م 1) 28.17
نقطة الإرتــكاز 27.83
مستوى دعم أول (د 1) 27.67
مستوى دعم ثان (د 2) 27.33

 

[بوورصجي]

للاسف السهم ماتفاعل مع الخبر الايجابي؟؟!!

 

[بوورصجي]

11:44:40 ايضاح من شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك)
يعلن سوق الكويت للاوراق الماليه انه قد ورد اليه من شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك) كتاب نصه كالتالي :

عطفا على إعلاننا السابق يوم 12/02/2013م، والخاص بالاستئناف رقم 1131لسنة 2012 استئناف مدني عن دعوى بيع عقار محجوز عليه المقامة على حكم المحكمة الكلية قضية رقم 194/2011 المرفوعة من بنك الخليج ضد شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك) .

تفيد شركة الدار الوطنية للعقارات (ادنك) أن المحكمة قد قضت فيه في جلسة 12/02/2013 بعدم جواز الاستئناف على حكم المحكمة الكلية الصادر لحين الفصل في دعوى ندب خبير وتصفية حساب.

علماً بان هذا الحكم لن يؤثر على أرباح أو خسائر الشركة