دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة المخازن العمومية (( أجيليتي )) ...... 4
- بادئ الموضوع الفهلوي
- تاريخ البدء
نصوح
عضو مميز
- التسجيل
- 21 ديسمبر 2005
- المشاركات
- 9,151
الله يعطينا ويعطيك الصحة والعافية وطول العمر لين
يجي ذاك الوقت بوجاسم …
Shark14
عضو نشط
- التسجيل
- 15 مارس 2023
- المشاركات
- 157
بعد ما يجهز مشروع مدينه صباح الاحمد
وياخذون تعويضات الارجنتين والعراق الي تقدر بالملايين
مالنه الا الصبر والله يفرجها على الجميع
لسان ينطق بالحق
عضو نشط
- التسجيل
- 7 أغسطس 2011
- المشاركات
- 418
إضافه على كلامك ياخوي الأن عليه ضرب على المخازن البلديه شغاله مخالفات والكل هجم على مخازن اجيليتي
سناعيس
عضو مميز
- التسجيل
- 11 يوليو 2005
- المشاركات
- 15,677
العراق وخصوصا الاكراد انسى
إلا عندهم واسطه ممكن يحصلون شي منهم
هذه الدوله لا قانون ولا غيره يلزمها
عصابات
عبــدالله
عضو نشط
- التسجيل
- 3 فبراير 2023
- المشاركات
- 417
Shark14
عضو نشط
- التسجيل
- 15 مارس 2023
- المشاركات
- 157
بوعبدالعزيز العنزي
عضو نشط
- التسجيل
- 29 أبريل 2021
- المشاركات
- 169
لمن يصطبرbig_n_tall
عضو نشط
- التسجيل
- 23 أغسطس 2007
- المشاركات
- 30
الأمر الغريب بأن المشاريع لشركة مينز ممتازة و في زيادة بالأرباح !! وأداء أجيليتي بشكل عام جيد ليش هالنزول ؟
Q8777
عضو نشط
- التسجيل
- 16 ديسمبر 2014
- المشاركات
- 86
اذا مافيه مشكلة او اي شي مخفي بالشركة الوضع يعتبر طبيعي جدا انا اقصد خلال السنه الحاليه
القاع السنوي عند ٤٩٩ قبل المنحه خل نحسبها
السعر الحالي ٢٨١+١٠ نقدي
سعر المنحه حاليا تقريبا ٢١٠ +٢ نقدي
المجموع بالشركتين يعادل تقريبا
٥.٣ مع المنحه والتوزيعات
بمعني تحت ٢٧٧ يعتبر قاع جديد سنوي
الحسبه لقاع هذه السنه والمتعلقين كان الله بوعنهم
والله اعلم
القاع السنوي عند ٤٩٩ قبل المنحه خل نحسبها
السعر الحالي ٢٨١+١٠ نقدي
سعر المنحه حاليا تقريبا ٢١٠ +٢ نقدي
المجموع بالشركتين يعادل تقريبا
٥.٣ مع المنحه والتوزيعات
بمعني تحت ٢٧٧ يعتبر قاع جديد سنوي
الحسبه لقاع هذه السنه والمتعلقين كان الله بوعنهم
والله اعلم
عبــدالله
عضو نشط
- التسجيل
- 3 فبراير 2023
- المشاركات
- 417
طلب متصاعد على «المخازن»...
بلا شواغر بعد حملات إزالة المخالفات في السكن الاستثماري
• المخازن المكيفة الأكثر طلباً وسعر المتر بين 6 و10 دنانير
لم تكن أزمة المخازن حديثة، فخلال السنوات الماضية تعرّض السوق لحوادث وحملات مشابهة أثرت على الطلب والأسعار، وكانت الهيئة العامة للصناعة تقوم بحملات تفتيش على المصانع، وتضبط بين الحين والآخر مصانع تحولت إلى مخازن، وقسائم أخرى مغلقة تحمل لوحات «مخازن للإيجار».
مع استمرار الحملات الحكومية المستحقة ضد المخالفين ومستغلي المساحات في القطاع الاستثماري لأغراض التخزين، حذر العديد من المختصين من حدوث أزمة حقيقية تتمثل في ندرة المعروض من المخازن، يقابله طلب عال من قبل أصحاب الأنشطة التجارية وارتفاع جنوني في القيم الإيجارية، والتي ستنعكس سلباً في نهاية المطاف على سعر السلع التي ستصل إلى المستهلك.
وفي ظل غياب البيانات الرسمية من قبل الدولة حول الأسعار، والقيم الإيجارية في كل القطاعات، وتحديداً في قطاع المخازن، وهذا صلب موضوعنا، اعتمدت «الجريدة» على التواصل مع المختصين في هذا المجال، إضافة إلى أصحاب الأنشطة التجارية للحصول على آخر الأسعار التي وصلت لها المخازن، إذ تراوح سعر المتر المكعب في «المخازن المبردة» بين 10 و15 دينارا، وهذه المخازن لم تتأثر كثيراً، وتعتبر الأقل طلباً بعد الحملة التي شنتها الحكومة على مخالفي العقارات الاستثمارية، لأن أغلبية البضائع التي كانت تستغل سراديب العقارات الاستثمارية مخزنا لها لا تحتاج الى مبردات وتجميد.
معظم المساحات التخزينية المستغلة حالياً مؤجرة بالأسعار القديمة وفق عقود سارية أما فيما يخص المخازن المغطاة المكيفة التي تعتبر الاكثر ارتفاعا وطلبا بعد الحملة، فقد تراوح سعر المتر المربع فيها بين 6 و10 دنانير، وقد تصل الى اكثر من ذلك في حال ان البضائع بحاجة الى برودة أكثر، مقارنة بأسعار تراوحت بين بـ 5 و8 دنانير قبل الحملة، أي بارتفاع نسبته 20 في المئة خلال فترة قصيرة ماضية.
وهناك نوع من المخازن مغطاة وغير مكيفة ويبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 4 دنانير، أما المخازن غير المغطاة التي تستخدم عادة في تخزين مواد البناء، فقد تراوح سعر المتر فيها بين 1.200 ودينارين.
وتختلف اسعار المخازن بحسب عدة عوامل، منها مطابقتها للمواصفات والمعايير، وارتفاع سقف المخزن، ومدخل ومخرج سيارات التحميل، إضافة الى مساحة المخزن، فكلما زادت المساحة تراجعت الأسعار، والعكس صحيح.
وكانت أسعار المخازن قد شهدت في أواخر 2022 طفرة في القيم الإيجارية بعد الحملة التي قامت بها بلدية الكويت على المخالفين في القطاع الاستثماري، حيث إن أسعار هذا القطاع غير مستقرة وتتأثر بجميع القطاعات الأخرى.
أزمة الأسعار ويبدو أن أزمة اسعار التخزين لم تبدأ بعد، إذ إن معظم المساحات التخزينية المستغلة حاليا مؤجرة بالأسعار القديمة وفق عقود سارية، وفي حال انتهاء مدة تلك العقود ستكون هناك كارثة بكل ما تحملة الكلمة من معنى، وذلك في حال استمر الوضع على ما هو عليه الآن، ولم يتم توفير مساحات للتخزين.
المسؤولون لا يدرون أين تذهب البضائع التي خرجت من سراديب العقارات الاستثمارية وفي حال انتهاء مدة العقود وقد اقترب موعد بعضها سيتم رفع الإيجارات أو الإخلاء، حيث إن الطلب عال، والبعض على استعداد للدفع بالقيمة المطلوبة، وهذا سينعكس على سير المشاريع التجارية وعلى معدلات التضخم.
وتعتبر المخازن والعمالة عاملين أساسيين للبدء في أي مشروع تجاري أو البيع بالتجزئة، وفي حال تم الإخلال بذلك سيكون لها انعكاسات سلبية على هذا النشاط، والتي ستؤثر بالطبع على القطاعات الاقتصادية الأخرى وعلى الأسعار والقوة الشرائية للمستهلك.
ويحتاج السوق إلى مساحات شاسعة من المخازن، بمختلف مناطق الدولة، حيث ان هناك طلبا مرتفعا ويجب تغطيته، حتى لا يكون هناك تأثير سواء بنقص المخازن أو بارتفاع أسعارها، الذي له تأثير على معدلات التضخم الذي يسعى العالم الى محاربته والعمل على تخفيضه.
حبيسة الأدراج والسؤال المستحق هنا، متى كان آخر طرح قامت به الحكومة للارضي المخصصة لأغراض التخزين؟ حيث كانت هناك العديد من الخطط لطرح مساحات شاسعة ولكنها بقيت حبيسة الأدراج.
ومع استمرار نقص المعروض من المخازن وارتفاع الأسعار، قد تفكر العديد من المشاريع تقليل استثماراتها في السوق المحلي والهجرة إلى دول أخرى.
وما هو مستغرب انه لم يتطرق احد المسؤولين في الدولة عن المشكلة التي يعاني منها اصحاب المشاريع التجارية! ولم يطرأ بذهن أحد منهم أين تذهب البضائع التي خرجت من سراديب العقارات الاستثمارية؟ وما الحلول التي يمكن توفيرها؟ ولم تكن ازمة المخازن حديثة، فخلال السنوات الماضية تعرض السوق لحوادث وحملات مشابهة واثرت على الطلب والأسعار.
وكانت الهيئة العامة للصناعة تقوم بحملات تفتيشية على المصانع، وتضبط بين الحين والآخر مصانع تحولت الى مخازن، وقسائم اخرى مغلقة تحمل لوحات مخازن للايجار.
خطط لطرح مساحات شاسعة من الأراضي بقيت حبيسة الأدراج وتتركز المخازن في مناطق معينة منها الشويخ والري وأمغرة والجهراء والشعيبة، وهي تتبع الهيئة العامة للصناعة، ومخازن اخرى مثل العارضية والتي تعتبر خاصة، وأسعار هذه عادة تكون أعلى مقارنة بالمخازن التابعة للصناعة.
الإسطبلات بعد سراديب «السكني» يبحث أصحاب المشاريع عن بدائل لتخزين بضائعهم بعيداً عن المخازن النادرة التي تكون أسعارها مرتفعة، وقد توجهوا سابقا إلى سراديب السكني، ومع تحذير البلدية بعدم السماح بتحويل سراديب السكن الخاص الى مخازن، توجهوا إلى قطاعات أخرى مثل الاسطبلات او ما يسمى بمناطق الفروسية والهجن، وقد يمتد الأمر إلى قطاعات اخرى.
شكاوى على منصة X اشتكى العشرات من أصحاب المشاريع التجارية وبيع التجزئة على منصة x من ارتفاع إيجارات المخازن، أو عدم إيجاد المخازن المناسبة والمرخصة من قبل الدولة، مؤكدين أنهم يعيشون بأزمة في ظل عدم إيجاد المخزن المناسب لبضائعهم، وأن هناك استغلالا من البعض للأزمة التي حدثت.
بلا شواغر بعد حملات إزالة المخالفات في السكن الاستثماري
• المخازن المكيفة الأكثر طلباً وسعر المتر بين 6 و10 دنانير
لم تكن أزمة المخازن حديثة، فخلال السنوات الماضية تعرّض السوق لحوادث وحملات مشابهة أثرت على الطلب والأسعار، وكانت الهيئة العامة للصناعة تقوم بحملات تفتيش على المصانع، وتضبط بين الحين والآخر مصانع تحولت إلى مخازن، وقسائم أخرى مغلقة تحمل لوحات «مخازن للإيجار».
مع استمرار الحملات الحكومية المستحقة ضد المخالفين ومستغلي المساحات في القطاع الاستثماري لأغراض التخزين، حذر العديد من المختصين من حدوث أزمة حقيقية تتمثل في ندرة المعروض من المخازن، يقابله طلب عال من قبل أصحاب الأنشطة التجارية وارتفاع جنوني في القيم الإيجارية، والتي ستنعكس سلباً في نهاية المطاف على سعر السلع التي ستصل إلى المستهلك.
وفي ظل غياب البيانات الرسمية من قبل الدولة حول الأسعار، والقيم الإيجارية في كل القطاعات، وتحديداً في قطاع المخازن، وهذا صلب موضوعنا، اعتمدت «الجريدة» على التواصل مع المختصين في هذا المجال، إضافة إلى أصحاب الأنشطة التجارية للحصول على آخر الأسعار التي وصلت لها المخازن، إذ تراوح سعر المتر المكعب في «المخازن المبردة» بين 10 و15 دينارا، وهذه المخازن لم تتأثر كثيراً، وتعتبر الأقل طلباً بعد الحملة التي شنتها الحكومة على مخالفي العقارات الاستثمارية، لأن أغلبية البضائع التي كانت تستغل سراديب العقارات الاستثمارية مخزنا لها لا تحتاج الى مبردات وتجميد.
معظم المساحات التخزينية المستغلة حالياً مؤجرة بالأسعار القديمة وفق عقود سارية أما فيما يخص المخازن المغطاة المكيفة التي تعتبر الاكثر ارتفاعا وطلبا بعد الحملة، فقد تراوح سعر المتر المربع فيها بين 6 و10 دنانير، وقد تصل الى اكثر من ذلك في حال ان البضائع بحاجة الى برودة أكثر، مقارنة بأسعار تراوحت بين بـ 5 و8 دنانير قبل الحملة، أي بارتفاع نسبته 20 في المئة خلال فترة قصيرة ماضية.
وهناك نوع من المخازن مغطاة وغير مكيفة ويبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 4 دنانير، أما المخازن غير المغطاة التي تستخدم عادة في تخزين مواد البناء، فقد تراوح سعر المتر فيها بين 1.200 ودينارين.
وتختلف اسعار المخازن بحسب عدة عوامل، منها مطابقتها للمواصفات والمعايير، وارتفاع سقف المخزن، ومدخل ومخرج سيارات التحميل، إضافة الى مساحة المخزن، فكلما زادت المساحة تراجعت الأسعار، والعكس صحيح.
وكانت أسعار المخازن قد شهدت في أواخر 2022 طفرة في القيم الإيجارية بعد الحملة التي قامت بها بلدية الكويت على المخالفين في القطاع الاستثماري، حيث إن أسعار هذا القطاع غير مستقرة وتتأثر بجميع القطاعات الأخرى.
أزمة الأسعار ويبدو أن أزمة اسعار التخزين لم تبدأ بعد، إذ إن معظم المساحات التخزينية المستغلة حاليا مؤجرة بالأسعار القديمة وفق عقود سارية، وفي حال انتهاء مدة تلك العقود ستكون هناك كارثة بكل ما تحملة الكلمة من معنى، وذلك في حال استمر الوضع على ما هو عليه الآن، ولم يتم توفير مساحات للتخزين.
المسؤولون لا يدرون أين تذهب البضائع التي خرجت من سراديب العقارات الاستثمارية وفي حال انتهاء مدة العقود وقد اقترب موعد بعضها سيتم رفع الإيجارات أو الإخلاء، حيث إن الطلب عال، والبعض على استعداد للدفع بالقيمة المطلوبة، وهذا سينعكس على سير المشاريع التجارية وعلى معدلات التضخم.
وتعتبر المخازن والعمالة عاملين أساسيين للبدء في أي مشروع تجاري أو البيع بالتجزئة، وفي حال تم الإخلال بذلك سيكون لها انعكاسات سلبية على هذا النشاط، والتي ستؤثر بالطبع على القطاعات الاقتصادية الأخرى وعلى الأسعار والقوة الشرائية للمستهلك.
ويحتاج السوق إلى مساحات شاسعة من المخازن، بمختلف مناطق الدولة، حيث ان هناك طلبا مرتفعا ويجب تغطيته، حتى لا يكون هناك تأثير سواء بنقص المخازن أو بارتفاع أسعارها، الذي له تأثير على معدلات التضخم الذي يسعى العالم الى محاربته والعمل على تخفيضه.
حبيسة الأدراج والسؤال المستحق هنا، متى كان آخر طرح قامت به الحكومة للارضي المخصصة لأغراض التخزين؟ حيث كانت هناك العديد من الخطط لطرح مساحات شاسعة ولكنها بقيت حبيسة الأدراج.
ومع استمرار نقص المعروض من المخازن وارتفاع الأسعار، قد تفكر العديد من المشاريع تقليل استثماراتها في السوق المحلي والهجرة إلى دول أخرى.
وما هو مستغرب انه لم يتطرق احد المسؤولين في الدولة عن المشكلة التي يعاني منها اصحاب المشاريع التجارية! ولم يطرأ بذهن أحد منهم أين تذهب البضائع التي خرجت من سراديب العقارات الاستثمارية؟ وما الحلول التي يمكن توفيرها؟ ولم تكن ازمة المخازن حديثة، فخلال السنوات الماضية تعرض السوق لحوادث وحملات مشابهة واثرت على الطلب والأسعار.
وكانت الهيئة العامة للصناعة تقوم بحملات تفتيشية على المصانع، وتضبط بين الحين والآخر مصانع تحولت الى مخازن، وقسائم اخرى مغلقة تحمل لوحات مخازن للايجار.
خطط لطرح مساحات شاسعة من الأراضي بقيت حبيسة الأدراج وتتركز المخازن في مناطق معينة منها الشويخ والري وأمغرة والجهراء والشعيبة، وهي تتبع الهيئة العامة للصناعة، ومخازن اخرى مثل العارضية والتي تعتبر خاصة، وأسعار هذه عادة تكون أعلى مقارنة بالمخازن التابعة للصناعة.
الإسطبلات بعد سراديب «السكني» يبحث أصحاب المشاريع عن بدائل لتخزين بضائعهم بعيداً عن المخازن النادرة التي تكون أسعارها مرتفعة، وقد توجهوا سابقا إلى سراديب السكني، ومع تحذير البلدية بعدم السماح بتحويل سراديب السكن الخاص الى مخازن، توجهوا إلى قطاعات أخرى مثل الاسطبلات او ما يسمى بمناطق الفروسية والهجن، وقد يمتد الأمر إلى قطاعات اخرى.
شكاوى على منصة X اشتكى العشرات من أصحاب المشاريع التجارية وبيع التجزئة على منصة x من ارتفاع إيجارات المخازن، أو عدم إيجاد المخازن المناسبة والمرخصة من قبل الدولة، مؤكدين أنهم يعيشون بأزمة في ظل عدم إيجاد المخزن المناسب لبضائعهم، وأن هناك استغلالا من البعض للأزمة التي حدثت.
عبــدالله
عضو نشط
- التسجيل
- 3 فبراير 2023
- المشاركات
- 417
Brook
عضو نشط
- التسجيل
- 13 يوليو 2021
- المشاركات
- 1,210
لو اللي ماسكه من بني قريظة ما يسوي بالناس چذي، خلصنا من أفلام عدم اليقين، وصلنا لفلم تخارج الأجانب بعد إعادة هيكلة الشركة للمضي قدمًا نحو تعظيم القيمة وتنويع الاستثمار وتحسين التدفقات - إلى آخر المصطلحات الفخمة اللي يلقيها جناب حضرة المزيون أمام CNBC عربية -، الآن وصلنا لفلم صانع السوق يقول لازم أبلع من الكيكة أغرق التداول بالعروض عشان يقطون علي أكبر كمية بالطلبات اللي مسطرها، وإذا محد قط علي قطيت على نفسي، وبشكل تنازلي إلى مكان غير معلوم.. وبنفس الوقت لا ننسى ترا موزعين عليهم ٢٠ فلس لازم نضربها بخمسة مع الجذر التربيعي للجشع مقسوم على لوغاريتم النحاسة مضروب بمعادل قيمة الصفاقة والوقاحة.. وتعال حل معادلتهم عاد... يفضل الابتعاد عن هذه الشركة غير المحترمة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي