دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
بيت التمويل الكويتي ش.م.ك ( بيتك ) ...2
- بادئ الموضوع خبر ممتاز
- تاريخ البدء
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
3.4 ملايين دولار صافي أرباح «مركز إدارة السيولة» لـ 9 أشهر
الثلاثاء 11 نوفمبر 2014 - الأنباء
عبد الوهاب الرشود
احمد عباس
واعرب الرشود عن تقديره للجهود التي ساهمت في تحقيق هذه النتائج، مشيرا الى إن نجاح البنك في تحقيق نمو ثابت في أرباحه بعيدا عن تقلبات السوق وعلى الرغم من الظروف التي تشهدها الأسواق دوليا ومحليا دليل واضح على صلابة الوضع المالي الذي يتمتع به، خصوصا إذا أخذنا في الاعتبار طرق احتساب المخصصات وفق المتطلبات القانونية.
وقال ان مركز إدارة السيولة المالية بالبحرين يساهم فيه كل من، بنك البحرين الإسلامي وبنك دبي الإسلامي والبنك الإسلامي للتنمية وشركة بيت التمويل الكويتي الاستثمارية ـ احدى شركات بيت التمويل الكويتي، حيث يقدم المساهمون كل ما من شأنه النهوض بأعمال البنك وتحقيق الانجازات المهمة، موضحا ان محفظة البنك الاستثمارية شهدت نموا بنسبة 11.43% وانعكس على الميزانية العمومية للبنك من خلال تحقيق معدلات سيولة عالية واستثمارات متميزة، وشهدت حقوق الملكية ارتفاعا بنسبة 6.1% حيث بلغت 66.79 مليون دولار في حين سجلت مبلغ ومقدراه 62.96 مليون دولار للفترة نفسها من العام 2013.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي أحمد عباس إن الأسباب الرئيسية وراء تحقيق هذه النتائج ترجع الى النهج المتزن والمتنوع في الاستثمار وانتهاز الفرص ذات العوائد المجزية والتي يتم ضمها في محفظة الاستثمار المتميزة في الصكوك والأسهم، إضافة الى العوائد من الخدمات الاستشارية التي يقدمها المصرف، وتشهد الأسواق حاليا حالة من التقلبات في أسواق الأسهم عالميا وفي المنطقة في ظل تقلبات في اسعار السلع العالمية.
وبالرغم من ذلك مازالت التحديات في ايجاد فرص استثمارية مشجعة خلال هذه السنة مستمرة، ومن الممكن تحقيق معدلات نمو ايجابية اذا ما تم الأخذ بعين الاعتبار مستوى التقلبات، استنادا الى نتائج البنك والأداء الحالي المتميز والدعم المتواصل من المساهمين.
الثلاثاء 11 نوفمبر 2014 - الأنباء
عبد الوهاب الرشود
احمد عباس
- 8.4% عائداً على رأس المال و7.8 ملايين دولار الأرباح التشغيلية
واعرب الرشود عن تقديره للجهود التي ساهمت في تحقيق هذه النتائج، مشيرا الى إن نجاح البنك في تحقيق نمو ثابت في أرباحه بعيدا عن تقلبات السوق وعلى الرغم من الظروف التي تشهدها الأسواق دوليا ومحليا دليل واضح على صلابة الوضع المالي الذي يتمتع به، خصوصا إذا أخذنا في الاعتبار طرق احتساب المخصصات وفق المتطلبات القانونية.
وقال ان مركز إدارة السيولة المالية بالبحرين يساهم فيه كل من، بنك البحرين الإسلامي وبنك دبي الإسلامي والبنك الإسلامي للتنمية وشركة بيت التمويل الكويتي الاستثمارية ـ احدى شركات بيت التمويل الكويتي، حيث يقدم المساهمون كل ما من شأنه النهوض بأعمال البنك وتحقيق الانجازات المهمة، موضحا ان محفظة البنك الاستثمارية شهدت نموا بنسبة 11.43% وانعكس على الميزانية العمومية للبنك من خلال تحقيق معدلات سيولة عالية واستثمارات متميزة، وشهدت حقوق الملكية ارتفاعا بنسبة 6.1% حيث بلغت 66.79 مليون دولار في حين سجلت مبلغ ومقدراه 62.96 مليون دولار للفترة نفسها من العام 2013.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي أحمد عباس إن الأسباب الرئيسية وراء تحقيق هذه النتائج ترجع الى النهج المتزن والمتنوع في الاستثمار وانتهاز الفرص ذات العوائد المجزية والتي يتم ضمها في محفظة الاستثمار المتميزة في الصكوك والأسهم، إضافة الى العوائد من الخدمات الاستشارية التي يقدمها المصرف، وتشهد الأسواق حاليا حالة من التقلبات في أسواق الأسهم عالميا وفي المنطقة في ظل تقلبات في اسعار السلع العالمية.
وبالرغم من ذلك مازالت التحديات في ايجاد فرص استثمارية مشجعة خلال هذه السنة مستمرة، ومن الممكن تحقيق معدلات نمو ايجابية اذا ما تم الأخذ بعين الاعتبار مستوى التقلبات، استنادا الى نتائج البنك والأداء الحالي المتميز والدعم المتواصل من المساهمين.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
215 مليون دينار إيرادات وأرباح في 6 أشهر
9.9 مليارات دينار استثمارات بيت التمويل
بلغت استثمارات بيت التمويل الكويتي بالقيمة العادلة كما في نهاية يونيو الماضي نحو 9.9 مليارات دينار، بايرادات وأرباح زادت على 215 مليونا في 6 اشهر بحسب تقرير لديوان المحاسبة.
وتوزعت الاستثمارات كما يلي:
1 - 5.3 مليارات دينار مرابحات (%54 من الاجمالي).
2 - 1.5 مليار إجارة منها 87 مليونا في الخارج (%15.2).
3 - 1.6 مليار استثمارات في شركات تابعة وزميلة (%17.6).
4 - 390 مليونا في صكوك (%4).
5 - 307 ملايين استثمارات عقارية منها 211 مليونا في العقار المحلي (%3).
6 - 105 ملايين في محافظ مالية (%1.1).
7 - 195 مليونا في صناديق استثمارية (%2).
8 - 58 مليونا استثمارات في اسهم (0.6 %).
9 - 70 مليونا ودائع (%0.7).
10 - 182 مليوناً حسابات تحت الطلب (%1.8).
9.9 مليارات دينار استثمارات بيت التمويل
بلغت استثمارات بيت التمويل الكويتي بالقيمة العادلة كما في نهاية يونيو الماضي نحو 9.9 مليارات دينار، بايرادات وأرباح زادت على 215 مليونا في 6 اشهر بحسب تقرير لديوان المحاسبة.
وتوزعت الاستثمارات كما يلي:
1 - 5.3 مليارات دينار مرابحات (%54 من الاجمالي).
2 - 1.5 مليار إجارة منها 87 مليونا في الخارج (%15.2).
3 - 1.6 مليار استثمارات في شركات تابعة وزميلة (%17.6).
4 - 390 مليونا في صكوك (%4).
5 - 307 ملايين استثمارات عقارية منها 211 مليونا في العقار المحلي (%3).
6 - 105 ملايين في محافظ مالية (%1.1).
7 - 195 مليونا في صناديق استثمارية (%2).
8 - 58 مليونا استثمارات في اسهم (0.6 %).
9 - 70 مليونا ودائع (%0.7).
10 - 182 مليوناً حسابات تحت الطلب (%1.8).
نجوبي
عضو نشط
نجوبي
عضو نشط
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
«بيتك – تركيا» يفوض «بيتك ماليزيا» وماي بنك باصدار صكوك بـ 596 مليون دولار
أصدر صكوكاً بنصف مليار دولار في ماليزيا يونيو الماضي
اعداد سمير فؤاد:
اعلن بنك «بيتك – تركيا» والذي يمتلك فيه بيت التمويل الكويتي حصة %62 قيامه بتفويض وتكليف بنك «سي آي إم بي» الاسلامي الاستثماري الماليزي و«بيتك ماليزيا» بالاضافة الى «ماي بنك» الاستثماري في ماليزيا لاصدار صكوك في ماليزيا بهدف جمع حوالي ملياري ريتجيت ماليزي اي ما يعادل 596.7 مليون دولار ويعتبر ذلك اول دخول لـ «بيتك – تركيا» الى سوق الصكوك في ماليزيا منذ يونيو الماضي.
وكان آخر مرة شارك فيها «بيتك – تركيا» في سوق الصكوك الماليزي في يونيو الماضي حيث اصدار صكوكاً لمدة خمس سنوات بقيمة 500 مليون دولار.
أصدر صكوكاً بنصف مليار دولار في ماليزيا يونيو الماضي
اعداد سمير فؤاد:
اعلن بنك «بيتك – تركيا» والذي يمتلك فيه بيت التمويل الكويتي حصة %62 قيامه بتفويض وتكليف بنك «سي آي إم بي» الاسلامي الاستثماري الماليزي و«بيتك ماليزيا» بالاضافة الى «ماي بنك» الاستثماري في ماليزيا لاصدار صكوك في ماليزيا بهدف جمع حوالي ملياري ريتجيت ماليزي اي ما يعادل 596.7 مليون دولار ويعتبر ذلك اول دخول لـ «بيتك – تركيا» الى سوق الصكوك في ماليزيا منذ يونيو الماضي.
وكان آخر مرة شارك فيها «بيتك – تركيا» في سوق الصكوك الماليزي في يونيو الماضي حيث اصدار صكوكاً لمدة خمس سنوات بقيمة 500 مليون دولار.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
«بيتك»: تصفية «بيتك للأبحاث» وشركات أخرى وتحويلها إلى إدارات تابعة
كشفت مصادر مطلعة لـ«الجريدة» أن بيت التمويل الكويتي (بيتك) بصدد تصفية شركة بيتك للأبحاث، إضافة إلى بعض الشركات الأخرى، مشيرة إلى أن هذه التصفية تأتي ضمن خطة لإعادة هيكلة الشركات التابعة والزميلة.
وقالت المصادر إن تصفية «بيتك للأبحاث» ترجع لأسباب اقتصادية بحتة، بعد أن رأت الإدارة الجديدة لـ«بيتك» أن إغلاق الشركة وتحويلها لإدارة تابعة في «بيتك» وبحجم أقل، مفيد من الناحية الاقتصادية وتخفيض التكاليف، موضحة ان الخطة تشمل بعض الشركات التابعة والزميلة «ذات الحجم الصغير» نسبيا، ومن أبرزها «بيتك للأبحاث».
وأضافت ان إدارة «بيتك» تهدف لتخفيض التكاليف غير الضرورية على البنك، والاستفادة من الامكانات المتاحة لديها في هذه الشركات التابعة، مبينة ان بعض هذه الشركات المستهدف إغلاقها سيتم تحويلها لإدارات تابعة والاستفادة من الخبرات الموجودة فيها.
وكان «بيتك» عمل قبل عامين مع مستشارين عالميين لبيع أو هيكلة أو دمج الشركات التابعة له غير الرابحة، إضافة إلى إعادة هيكلة تنظيمية داخل المصرف للشؤون الادارية والمالية.
وصرح رئيس مجلس إدارة «بيتك» حمد المرزوق، في وقت سابق، بأن التوجهات في المرحلة الحالية ستكون نحو دعم مسيرة نجاح «بيتك»، التي تدفع باتجاه تحسين قدراته الداخلية وأنشطته الرئيسية، وتقديم منتجات وخدمات مبتكرة، وضبط الاصلاحات الهيكلية، وترشيد الانفاق، وتوظيف أمثل للموارد، مع تطبيق أعلى معايير الحوكمة محليا وبين بنوك المجموعة وشركات بيتك التابعة وتعزيز التنسيق والتعاون على مستوى المجموعة.
وتابعت المصادر ان عمليات التصفية من المتوقع أن تتم خلال الفترة القلية القادمة.
كشفت مصادر مطلعة لـ«الجريدة» أن بيت التمويل الكويتي (بيتك) بصدد تصفية شركة بيتك للأبحاث، إضافة إلى بعض الشركات الأخرى، مشيرة إلى أن هذه التصفية تأتي ضمن خطة لإعادة هيكلة الشركات التابعة والزميلة.
وقالت المصادر إن تصفية «بيتك للأبحاث» ترجع لأسباب اقتصادية بحتة، بعد أن رأت الإدارة الجديدة لـ«بيتك» أن إغلاق الشركة وتحويلها لإدارة تابعة في «بيتك» وبحجم أقل، مفيد من الناحية الاقتصادية وتخفيض التكاليف، موضحة ان الخطة تشمل بعض الشركات التابعة والزميلة «ذات الحجم الصغير» نسبيا، ومن أبرزها «بيتك للأبحاث».
وأضافت ان إدارة «بيتك» تهدف لتخفيض التكاليف غير الضرورية على البنك، والاستفادة من الامكانات المتاحة لديها في هذه الشركات التابعة، مبينة ان بعض هذه الشركات المستهدف إغلاقها سيتم تحويلها لإدارات تابعة والاستفادة من الخبرات الموجودة فيها.
وكان «بيتك» عمل قبل عامين مع مستشارين عالميين لبيع أو هيكلة أو دمج الشركات التابعة له غير الرابحة، إضافة إلى إعادة هيكلة تنظيمية داخل المصرف للشؤون الادارية والمالية.
وصرح رئيس مجلس إدارة «بيتك» حمد المرزوق، في وقت سابق، بأن التوجهات في المرحلة الحالية ستكون نحو دعم مسيرة نجاح «بيتك»، التي تدفع باتجاه تحسين قدراته الداخلية وأنشطته الرئيسية، وتقديم منتجات وخدمات مبتكرة، وضبط الاصلاحات الهيكلية، وترشيد الانفاق، وتوظيف أمثل للموارد، مع تطبيق أعلى معايير الحوكمة محليا وبين بنوك المجموعة وشركات بيتك التابعة وتعزيز التنسيق والتعاون على مستوى المجموعة.
وتابعت المصادر ان عمليات التصفية من المتوقع أن تتم خلال الفترة القلية القادمة.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
مصرف "الشارقة الإسلامي" يعلن ارتفاع أرباحه بنسبة 33.5 بالمائة بنهاية الربع الثالث 2014 لتصل إلى 295 مليون درهم
أعلن مصرف الشارقة الإسلامي عن تحقيقه أرباحا صافية بلغت 295 مليون درهم بنهاية الربع الثالث من العام الحالي مقارنة 221 مليون درهم عن الفترة نفسها من العام الماضي بزيادة وقدرها 33.5 بالمائة .
و أشار المصرف إلى ارتفاع إجمالي موجودات المصرف لتصل إلى 24.4 مليار درهم بنسبة زيادة قدرها 12.4 بالمائة منذ ديسمبر 2013 .
ونما صافي تمويلات العملاء بمقدار 1.4 مليار درهم لتصل إلى 13.9 مليار درهم وبنسبة نمو بلغت 11.3 بالمائة ..كما ارتفعت ودائع العملاء بمبلغ وقدره 2.2 مليار درهم لتصل إلى 14.2 مليار درهم بنسبة نمو بلغت 18.9 بالمائة منذ نهاية عام 2013.
كما بلغت الأصول السائلة 5.7 مليار درهم أو ما يعادل 23.4 بالمائة من إجمالي الأصول مقارنة بـ 5.1 مليار درهم ما يعادل 23.6 بالمائة في نهاية 2013.
و بلغت حقوق المساهمين 4.6 مليار درهم أي ما يمثل 18.6 بالمائة من إجمالي الموجودات والأحتفاظ بنسبة قوية لكفاية رأس المال والتى بلغت 25.3 بالمائة بنهاية سبتمبر 2014 ما يعكس قوة قاعدة رأس مال المصرف و متانة المركز المالي والتي سوف تمكن المصرف من تحقيق اهدافه الاستراتيجية.
أعلن مصرف الشارقة الإسلامي عن تحقيقه أرباحا صافية بلغت 295 مليون درهم بنهاية الربع الثالث من العام الحالي مقارنة 221 مليون درهم عن الفترة نفسها من العام الماضي بزيادة وقدرها 33.5 بالمائة .
و أشار المصرف إلى ارتفاع إجمالي موجودات المصرف لتصل إلى 24.4 مليار درهم بنسبة زيادة قدرها 12.4 بالمائة منذ ديسمبر 2013 .
ونما صافي تمويلات العملاء بمقدار 1.4 مليار درهم لتصل إلى 13.9 مليار درهم وبنسبة نمو بلغت 11.3 بالمائة ..كما ارتفعت ودائع العملاء بمبلغ وقدره 2.2 مليار درهم لتصل إلى 14.2 مليار درهم بنسبة نمو بلغت 18.9 بالمائة منذ نهاية عام 2013.
كما بلغت الأصول السائلة 5.7 مليار درهم أو ما يعادل 23.4 بالمائة من إجمالي الأصول مقارنة بـ 5.1 مليار درهم ما يعادل 23.6 بالمائة في نهاية 2013.
و بلغت حقوق المساهمين 4.6 مليار درهم أي ما يمثل 18.6 بالمائة من إجمالي الموجودات والأحتفاظ بنسبة قوية لكفاية رأس المال والتى بلغت 25.3 بالمائة بنهاية سبتمبر 2014 ما يعكس قوة قاعدة رأس مال المصرف و متانة المركز المالي والتي سوف تمكن المصرف من تحقيق اهدافه الاستراتيجية.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
أرباح مُرتقبة لـ "بيتك" من بيع عقارات في مزاد 17 ديسمبر
04 ديسمبر, 2014 12:07 م
أكد مصدر استثماري لـ "الوطن" أن المزاد المزمع عقده في 17 ديسمبر الحالي على مجموعة عقارات تبلغ قيمتها الابتدائية نحو 105 مليون دينار (نحو 359.2 مليون دولار أمريكي)، هي عبارة عن محفظة عقارية مملوكة لبيت التمويل الكويتي (بيتك)، موضحاً بأن أحد أبرز أسباب بيع العقارات التي تحتوي عليها المحفظة، وهي 70 عقاراً منها 57 عقاراً استثمارياً و13 عقاراً تجارياً، أن المدة المُحددة للمحفظة انتهت وثمة جدوى بالتخارج، مُشيراً إلى أنه من المُرتقب أن يُحقق «بيتك» أرباحاً إيجابية من بيع تلك العقارات، حيث أن غالبيتها عقارات قديمة تم شراؤها بأسعار منخفضة، فضلاً عن أنها مُدرة وحقق منها عوائد جيدة طيلة السنوات الماضية.
وكان "بيتك" قد أعلن أوخر شهر نوفمبر الماضي أنه قد وقع عقد تسوية مع الشركة الأولى للاستثمار (الأولى)، حيث لفت إلى أن العقد تضمن إقرار الشركة بنقل ملكية حصتها في برجين عقاريين بمكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية للبنك خلال مدة لا تجاوز عام واحد من تاريخ التوقيع على الاتفاقية مع جواز مد المدة إلى ستة أشهر أخرى، موضحاً بأن العقد هو وفاءً للمديونية المستحقة على "الأولى" والبالغة قيمتها 27.6 مليون دينار تقريباً.
ووفقاً لتقرير ديوان المحاسبة، فإن استثمارات "بيتك" بلغت بالقيمة العادلة نحو 9.9 مليار دينار، وذلك كما في نهاية يونيو الماضي، بإيرادات وأرباح زادت على 215 مليون دينار خلال الفترة المُشار إليها.
يُشار إلى أن وكالة موديز أكدت في منتصف شهر نوفمبر الماضيتصنيف الودائع المحلية والأجنبية طويلة المدي للبنك عند مستوي (A1)، فيما حددت تصنيفات القوة المالية عند (+D)، فيما أبقت تقييم الائتمان عند الفئة (BA1)، لافتة إلى أن جميع التصنيفات الائتمانية للبنك لا زالت تحمل توقعات سلبية.
04 ديسمبر, 2014 12:07 م
أكد مصدر استثماري لـ "الوطن" أن المزاد المزمع عقده في 17 ديسمبر الحالي على مجموعة عقارات تبلغ قيمتها الابتدائية نحو 105 مليون دينار (نحو 359.2 مليون دولار أمريكي)، هي عبارة عن محفظة عقارية مملوكة لبيت التمويل الكويتي (بيتك)، موضحاً بأن أحد أبرز أسباب بيع العقارات التي تحتوي عليها المحفظة، وهي 70 عقاراً منها 57 عقاراً استثمارياً و13 عقاراً تجارياً، أن المدة المُحددة للمحفظة انتهت وثمة جدوى بالتخارج، مُشيراً إلى أنه من المُرتقب أن يُحقق «بيتك» أرباحاً إيجابية من بيع تلك العقارات، حيث أن غالبيتها عقارات قديمة تم شراؤها بأسعار منخفضة، فضلاً عن أنها مُدرة وحقق منها عوائد جيدة طيلة السنوات الماضية.
وكان "بيتك" قد أعلن أوخر شهر نوفمبر الماضي أنه قد وقع عقد تسوية مع الشركة الأولى للاستثمار (الأولى)، حيث لفت إلى أن العقد تضمن إقرار الشركة بنقل ملكية حصتها في برجين عقاريين بمكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية للبنك خلال مدة لا تجاوز عام واحد من تاريخ التوقيع على الاتفاقية مع جواز مد المدة إلى ستة أشهر أخرى، موضحاً بأن العقد هو وفاءً للمديونية المستحقة على "الأولى" والبالغة قيمتها 27.6 مليون دينار تقريباً.
ووفقاً لتقرير ديوان المحاسبة، فإن استثمارات "بيتك" بلغت بالقيمة العادلة نحو 9.9 مليار دينار، وذلك كما في نهاية يونيو الماضي، بإيرادات وأرباح زادت على 215 مليون دينار خلال الفترة المُشار إليها.
يُشار إلى أن وكالة موديز أكدت في منتصف شهر نوفمبر الماضيتصنيف الودائع المحلية والأجنبية طويلة المدي للبنك عند مستوي (A1)، فيما حددت تصنيفات القوة المالية عند (+D)، فيما أبقت تقييم الائتمان عند الفئة (BA1)، لافتة إلى أن جميع التصنيفات الائتمانية للبنك لا زالت تحمل توقعات سلبية.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
وفد صيني رفيع المستوى يزور "بيتك http://ktne.ws/2D7
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
كيف؟ ولماذا؟!
بيت التمويل يطرح 70 عقاراً للبيع
عن الكاتب
الاسم: سليمان الدليجان
كانت مفاجأة للمتعاملين بالسوق العقاري قيام «بيت التمويل الكويتي» (أكبر بنك يملك عقارات في الكويت) بعرض مجموعة كبيرة من العقارات الاستثمارية والتجارية، لا بُدَّ لهذه الخطوة من تأثير مباشر في السوق:
أولاً: من الواضح تحوُّل دور «بيت التمويل الكويتي» بعد مروره بعدة أطوار.. مضارب في الثمانينات، مستثمر في التسعينات.. إلى تحوّل كامل وتركيز عالٍ في تمويل العقارات بعد تصفية ملكية كبيرة من عقاراته السكنية والاستثمارية والتجارية، سواءً على مستوى الملكية الكاملة أو على مستوى محافظ بشراكة مع آخرين.
ثانياً: إعادة هيكلة «بيت التمويل» تحوّل دوره إلى مموّل بدلاً من مالك ومموّل في الوقت نفسه، كما أن صيانة ومتابعة العقارات أخذت حيزا كبيرا من الوقت. والجهد والمال ليتحوّل هذا الجهد إلى شركة الإنماء العقارية (ملكية بيت التمويل فيها أكثر من %50).
ثالثاً: لا شك في أن هذه الخطوة وما سبقها من خطوات بيع عقارات تزيد من السيولة النقدية للبنك وتساعد على تركيز جهوده في تنظيم قطاعاته، ومنها الإدارة العقارية التي مرت بمخاض خلال فترة السنتين الماضيتين نتجت عنها استقالة مديرين للادارة العقارية.
رابعاً: من المتوقع دخول بعض الجهات التمويلية التي تملك سيولة نقدية عالية كصناديق أو محافظ عقارية، وهذا سيكون له تأثير في الملاحظة الخامسة.
خامساً: ساد السوق الاستثماري خلال الفترة السابقة دخول نسبة كبيرة من المضاربين (مجموعات أو أفراد) مما قد يؤثر في أسعار العقارات المعروضة إلا إذا تم عرض العقارات بأسعار مشجعة لهذه الفئة.
لكن ما أثر ذلك في السوق العقاري؟
برأيي الشخصي أن التدرج في عرض العقارات أفضل، مثل هذه الكمية من العروض قد تصيب خطط بعض الأفراد والشركات، فمن كان يخطط لبيع عقاره خلال الفترة القادمة قد يتأثر بالكم الكبير المعروض من العقارات.
كان من الأفضل عرض العقارات على فترات منقطعة خلال سنة كاملة.
لا خلاف أن الوقت مناسب لعرض العقارات: الأسعار مرتفعة، تمويل البنوك متوافر.
أخيراً: الملاحظات لا تنتهي داخل المكاتب العقارية، وفي وسط التجار حول هذا المزاد وللبنك الحق الكامل في ما يراه مناسباً، خصوصاً مع دخول ملاّك جدد، مما أعطى وسيعطي صورة مغايرة للبنك عما كان يمارسه من دور في السابق بالقطاع العقاري.
بيت التمويل يطرح 70 عقاراً للبيع
عن الكاتب
الاسم: سليمان الدليجان
كانت مفاجأة للمتعاملين بالسوق العقاري قيام «بيت التمويل الكويتي» (أكبر بنك يملك عقارات في الكويت) بعرض مجموعة كبيرة من العقارات الاستثمارية والتجارية، لا بُدَّ لهذه الخطوة من تأثير مباشر في السوق:
أولاً: من الواضح تحوُّل دور «بيت التمويل الكويتي» بعد مروره بعدة أطوار.. مضارب في الثمانينات، مستثمر في التسعينات.. إلى تحوّل كامل وتركيز عالٍ في تمويل العقارات بعد تصفية ملكية كبيرة من عقاراته السكنية والاستثمارية والتجارية، سواءً على مستوى الملكية الكاملة أو على مستوى محافظ بشراكة مع آخرين.
ثانياً: إعادة هيكلة «بيت التمويل» تحوّل دوره إلى مموّل بدلاً من مالك ومموّل في الوقت نفسه، كما أن صيانة ومتابعة العقارات أخذت حيزا كبيرا من الوقت. والجهد والمال ليتحوّل هذا الجهد إلى شركة الإنماء العقارية (ملكية بيت التمويل فيها أكثر من %50).
ثالثاً: لا شك في أن هذه الخطوة وما سبقها من خطوات بيع عقارات تزيد من السيولة النقدية للبنك وتساعد على تركيز جهوده في تنظيم قطاعاته، ومنها الإدارة العقارية التي مرت بمخاض خلال فترة السنتين الماضيتين نتجت عنها استقالة مديرين للادارة العقارية.
رابعاً: من المتوقع دخول بعض الجهات التمويلية التي تملك سيولة نقدية عالية كصناديق أو محافظ عقارية، وهذا سيكون له تأثير في الملاحظة الخامسة.
خامساً: ساد السوق الاستثماري خلال الفترة السابقة دخول نسبة كبيرة من المضاربين (مجموعات أو أفراد) مما قد يؤثر في أسعار العقارات المعروضة إلا إذا تم عرض العقارات بأسعار مشجعة لهذه الفئة.
لكن ما أثر ذلك في السوق العقاري؟
برأيي الشخصي أن التدرج في عرض العقارات أفضل، مثل هذه الكمية من العروض قد تصيب خطط بعض الأفراد والشركات، فمن كان يخطط لبيع عقاره خلال الفترة القادمة قد يتأثر بالكم الكبير المعروض من العقارات.
كان من الأفضل عرض العقارات على فترات منقطعة خلال سنة كاملة.
لا خلاف أن الوقت مناسب لعرض العقارات: الأسعار مرتفعة، تمويل البنوك متوافر.
أخيراً: الملاحظات لا تنتهي داخل المكاتب العقارية، وفي وسط التجار حول هذا المزاد وللبنك الحق الكامل في ما يراه مناسباً، خصوصاً مع دخول ملاّك جدد، مما أعطى وسيعطي صورة مغايرة للبنك عما كان يمارسه من دور في السابق بالقطاع العقاري.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
عقاريين ( للكويت الاقتصادية ) ... الموقف ضبابي والتصحيح والتوجه للأسهم بالأسعار الحالية صائب وذكي
12/6/2014 6:12:19 AM
طرح بيت التمويل الكويتي لـ ٧٠ مجمع وبناية استثمارية وتجارية وسكنيه للبيع خلال الفترة الحالية وتزايد أعداد المعروض في معظم المناطق قد كان الحديث الأبرز والأهم للعقاريين خلال أجازة الأسبوع الحالي ،والتي لا يستبعد البعض من هؤلاء العقاريين بأن يشهد العام القادم ثورة تصحيحية بأسعار العقار لاسيما ما بعد انخفاض أسعار النفط والتضخم الكبير بأسعار العقار ،ويري هؤلاء بأن طرح بيت التمويل لذلك العدد من البنايات إنما هو رسالة واضحة عن بدء عملية التصحيح ،مع عدم استبعاد توجيه وتصويب السيولة العقارية نحو سوق الأسهم لاسيما عند أسعاره الحالية التي يراها الجميع أفضل عائداً من العقار بالرغم من تباين المخاطر.
طرح بيت التمويل الكويتي لـ ٧٠ مجمع وبناية استثمارية وتجارية وسكنيه للبيع خلال الفترة الحالية وتزايد أعداد المعروض في معظم المناطق قد كان الحديث الأبرز والأهم للعقاريين خلال أجازة الأسبوع الحالي ،والتي لا يستبعد البعض من هؤلاء العقاريين بأن يشهد العام القادم ثورة تصحيحية بأسعار العقار لاسيما ما بعد انخفاض أسعار النفط والتضخم الكبير بأسعار العقار ،ويري هؤلاء بأن طرح بيت التمويل لذلك العدد من البنايات إنما هو رسالة واضحة عن بدء عملية التصحيح ،مع عدم استبعاد توجيه وتصويب السيولة العقارية نحو سوق الأسهم لاسيما عند أسعاره الحالية التي يراها الجميع أفضل عائداً من العقار بالرغم من تباين المخاطر.
الصريح والصحيح
موقوف
465 فلس
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
العاهل البحريني: المشروعات المشتركة بين الكويت والبحرين ناجحة وتخدم التطلعات والأهداف المنشودة الخميس, 11 ديسمبر 2014
أشاد العاهل البحريني الملك حمد بن عيسى آل خليفة بالعلاقات الأخوية المتميزة والتاريخية التي تربط بلاده بدولتي الكويت والإمارات العربية المتحدة وما يشهده التعاون الثنائي المشترك من تقدم وتطور.
جاء ذلك في كلمة له نقلتها وكالة الأنباء البحرينية خلال لقائه وفدا من شركة (ايغل هيلز ابوظبي) برئاسة عضو مجلس إدارة الشركة محمد العبار وممثلين عن شركة (ديار المحرق) التابع ل(بيت التمويل الكويتي - البحرين) وعميد السلك الدبلوماسي السفير الكويتي لدى مملكة البحرين الشيخ عزام الصباح وعدد من الوزراء والمسؤولين البحرينيين لعرض وتدشين مشروع (مراسي البحرين).
وأوضح العاهل البحريني انه في ظل هذه العلاقات الطيبة فإن المشروعات المشتركة ناجحة وتخدم التطلعات والأهداف المنشودة خدمة لكل ما فيه خير ومصلحة هذه البلدان وشعوبها الشقيقة.
وأثنى على مشروع (مراسي البحرين) التابع لشركة (ديار المحرق) وما يعكسه من إضافة عمرانية وتنموية في البحرين بعد استماعه شرحا مفصلا لمجسم نموذجي للمشروع وما يضمه من خدمات ومرافق مباركا تدشين المشروع الذي اعتبره الذي سيشكل حافزا للاقتصاد البحريني.
وأضاف أن هذا المشروع يأتي في سياق رؤية البحرين الاقتصادية 2030 المبنية على تنويع مصادر الدخل القومي وعدم الاعتماد الكلي على الثروات النفطية مؤكدا أن دفة الاقتصاد البحريني تسير على أسس إنتاجية تتمتع بالتنافسية العالمية.
وكانت شركة (ديار المحرق) أعلنت إبرام اتفاقية شراكة كبرى مع شركة (ايغل هيلز ابوظبي) المتخصصة في مجال إنشاء وتطوير المدن والمرافق الحديثة لتطوير مشروع مدينة (مراسي البحرين).
ويشمل مشروع (مراسي البحرين) البالغ مساحته الإجمالية 684484 مترا مربعا إقامة عدد من الفنادق والمطاعم والمجمعات السكنية ومراكز للأعمال وعدد من المرافق الترفيهية ومرفأ للبواخر السياحية وحديقة مركزية وأسواق تراثية.
وعلى الصعيد السكني يضم المشروع عددا من الفنادق تضم أكثر من 800 غرفة مجهزة ومجموعة من المطاعم المزودة بواجهات ومبان سكنية تصل ارتفاعاتها إلى 45 مترا وتضم حوالي 3500 شقة تطل البحر.
أشاد العاهل البحريني الملك حمد بن عيسى آل خليفة بالعلاقات الأخوية المتميزة والتاريخية التي تربط بلاده بدولتي الكويت والإمارات العربية المتحدة وما يشهده التعاون الثنائي المشترك من تقدم وتطور.
جاء ذلك في كلمة له نقلتها وكالة الأنباء البحرينية خلال لقائه وفدا من شركة (ايغل هيلز ابوظبي) برئاسة عضو مجلس إدارة الشركة محمد العبار وممثلين عن شركة (ديار المحرق) التابع ل(بيت التمويل الكويتي - البحرين) وعميد السلك الدبلوماسي السفير الكويتي لدى مملكة البحرين الشيخ عزام الصباح وعدد من الوزراء والمسؤولين البحرينيين لعرض وتدشين مشروع (مراسي البحرين).
وأوضح العاهل البحريني انه في ظل هذه العلاقات الطيبة فإن المشروعات المشتركة ناجحة وتخدم التطلعات والأهداف المنشودة خدمة لكل ما فيه خير ومصلحة هذه البلدان وشعوبها الشقيقة.
وأثنى على مشروع (مراسي البحرين) التابع لشركة (ديار المحرق) وما يعكسه من إضافة عمرانية وتنموية في البحرين بعد استماعه شرحا مفصلا لمجسم نموذجي للمشروع وما يضمه من خدمات ومرافق مباركا تدشين المشروع الذي اعتبره الذي سيشكل حافزا للاقتصاد البحريني.
وأضاف أن هذا المشروع يأتي في سياق رؤية البحرين الاقتصادية 2030 المبنية على تنويع مصادر الدخل القومي وعدم الاعتماد الكلي على الثروات النفطية مؤكدا أن دفة الاقتصاد البحريني تسير على أسس إنتاجية تتمتع بالتنافسية العالمية.
وكانت شركة (ديار المحرق) أعلنت إبرام اتفاقية شراكة كبرى مع شركة (ايغل هيلز ابوظبي) المتخصصة في مجال إنشاء وتطوير المدن والمرافق الحديثة لتطوير مشروع مدينة (مراسي البحرين).
ويشمل مشروع (مراسي البحرين) البالغ مساحته الإجمالية 684484 مترا مربعا إقامة عدد من الفنادق والمطاعم والمجمعات السكنية ومراكز للأعمال وعدد من المرافق الترفيهية ومرفأ للبواخر السياحية وحديقة مركزية وأسواق تراثية.
وعلى الصعيد السكني يضم المشروع عددا من الفنادق تضم أكثر من 800 غرفة مجهزة ومجموعة من المطاعم المزودة بواجهات ومبان سكنية تصل ارتفاعاتها إلى 45 مترا وتضم حوالي 3500 شقة تطل البحر.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
10:42:02 ايضاح من بيت التمويل الكويتي (بيتك)يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه كتاب من بيت التمويل الكويتي (بيتك) نصه كالاتي:
إيمـاء إلى التعليمات الصادرة من هيئة أسواق المال بخصوص الإفصاح عن المعلومات الجوهرية،نود الإفادة بأنه 'يعلن بيت التمويل الكويتي أن المزاد الذي سوف يعقد بتاريخ 17/12/2014 لبيع عدد من العقارات بمعرفة شركة الانماء العقارية، فإن سعر البيع المبدئي يبلغ نحو 105.000.000 د.ك وأن حصة مساهمة بيت التمويل الكويتي في هذه العقارات هي 30.78%.
هذا وسوف يتم الإفصاح عن الأرباح المحققة بعد إتمام المزاد'.
إيمـاء إلى التعليمات الصادرة من هيئة أسواق المال بخصوص الإفصاح عن المعلومات الجوهرية،نود الإفادة بأنه 'يعلن بيت التمويل الكويتي أن المزاد الذي سوف يعقد بتاريخ 17/12/2014 لبيع عدد من العقارات بمعرفة شركة الانماء العقارية، فإن سعر البيع المبدئي يبلغ نحو 105.000.000 د.ك وأن حصة مساهمة بيت التمويل الكويتي في هذه العقارات هي 30.78%.
هذا وسوف يتم الإفصاح عن الأرباح المحققة بعد إتمام المزاد'.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
عن نفس الفترة من العام السابق
محمد الفوزان: 75.7 مليون رينجت صافي أرباح «بيتك - ماليزيا» حتى نهاية الربع الثالث
2014/12/16 19:51
قال رئيس مجلس ادارة بيت التمويل الكويتي الماليزي «بيتك- ماليزيا» محمد ناصر الفوزان ان «بيتك-ماليزيا» حقق ارباحا صافية حتى نهاية الربع الثالث من 2014 قدرها 75.776 مليون رينجت بزيادة %18.4 عن نفس الفترة من العام السابق.
واضاف الفوزان في تصريح صحافي «ان نسبة اجمالي التمويلات غير المنتظمة للبنك انخفضت من %10.6 في ديسمبر 2013 الى %7.2 في الربع الثالث من العام الجاري، كما انخفضت نسبة صافي التمويلات غير المنتظمة للبنك من %6 في ديسمبر 2013 الى %4.3، وبلغ اجمالي الاصول حوالي 10 مليارات رينجت.
واكد الفوزان ان الارباح تعبر عن نجاح السياسات التي يتبناها «بيتك-ماليزيا» لترسيخ مكانته من خلال اعادة هيكلة بعض وظائفه الاساسية وتبني افضل الممارسات والاجراءات، والتركيز على تعزيز جودة الاصول من خلال العمل في مراكز مختلفة تجارية وصناعية وتلبية احتياجات عملائه، مشددا على ان جهود «بيتك-ماليزيا» تعزز استراتيجيته نحو الاهتمام بسوق التجزئة وخدمات الأفراد، للاستحواذ على اكبر حصة ممكنة من السوق بخدمات ومنتجات مبتكرة ومنافسة.
محمد الفوزان: 75.7 مليون رينجت صافي أرباح «بيتك - ماليزيا» حتى نهاية الربع الثالث
2014/12/16 19:51
قال رئيس مجلس ادارة بيت التمويل الكويتي الماليزي «بيتك- ماليزيا» محمد ناصر الفوزان ان «بيتك-ماليزيا» حقق ارباحا صافية حتى نهاية الربع الثالث من 2014 قدرها 75.776 مليون رينجت بزيادة %18.4 عن نفس الفترة من العام السابق.
واضاف الفوزان في تصريح صحافي «ان نسبة اجمالي التمويلات غير المنتظمة للبنك انخفضت من %10.6 في ديسمبر 2013 الى %7.2 في الربع الثالث من العام الجاري، كما انخفضت نسبة صافي التمويلات غير المنتظمة للبنك من %6 في ديسمبر 2013 الى %4.3، وبلغ اجمالي الاصول حوالي 10 مليارات رينجت.
واكد الفوزان ان الارباح تعبر عن نجاح السياسات التي يتبناها «بيتك-ماليزيا» لترسيخ مكانته من خلال اعادة هيكلة بعض وظائفه الاساسية وتبني افضل الممارسات والاجراءات، والتركيز على تعزيز جودة الاصول من خلال العمل في مراكز مختلفة تجارية وصناعية وتلبية احتياجات عملائه، مشددا على ان جهود «بيتك-ماليزيا» تعزز استراتيجيته نحو الاهتمام بسوق التجزئة وخدمات الأفراد، للاستحواذ على اكبر حصة ممكنة من السوق بخدمات ومنتجات مبتكرة ومنافسة.
Turkish coffe
عضو نشط
- التسجيل
- 13 يونيو 2012
- المشاركات
- 610
انشالله بيعه العقارات باجر تؤثر على وضع السهم
بوووحمد
عضو نشط
أخي الحبيب لو سمحت هكذا تكتب إن شاء الله تعالى - إذ يجب فصل إن عن كلمة شاء حتى يستقيم المعنى.
ودمتم بخير
Turkish coffe
عضو نشط
- التسجيل
- 13 يونيو 2012
- المشاركات
- 610
شباب في اخبار عن المزاد
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي