دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
بيت التمويل الخليجي (تمويل الخليج) ....2
- بادئ الموضوع زمان اقتصادي
- تاريخ البدء
- الحالة
professor
عضو نشط
- التسجيل
- 4 يونيو 2010
- المشاركات
- 70
ريكاندو
عضو نشط
- التسجيل
- 20 أبريل 2009
- المشاركات
- 2,847
الله يفرجها عليكم يا ملاك تمويل خليج
كنت انصح قبل انه تخرجون من السهم والتبديل مع اسهم ارحم مثل عقارات الكويت وايفا وله المدينة وله اي شركة بعيده عن الافلاس باذن الله
ولو ان سوق خوان لكن الله كريم
تمويل خليج خفض نسبة 75 بالميه من اجمالي اسهمك اما الشركات الكويتيه تقدر تدش قانون الاستقرار المالي وتقدر تخفض حتى لو خفضت مو 7 بالميه نض اسهمك احسن من كل 4 : 1
لكن قدر الله بما شاء فعل
ومن وجهة نظري السهم اول ما نزل المفروض بايعين وشارين بشركة ثانيه وراها امل احسن من هالشركة والاداره الفاشله الي لعبة بجميع المساهمين
اتوقع في امل تغير شركة احسن من هالشركة في تجاريه عقاريه اظن تعادل السهم ويه الشركة وربحانه بعد
وممكن يعدل السهم والله اعلم بس كميزانية وادارة والاهم الادارة عندي فيه احسن من هالشركة بمليون مره
وبالتوفيق يارب
كنت انصح قبل انه تخرجون من السهم والتبديل مع اسهم ارحم مثل عقارات الكويت وايفا وله المدينة وله اي شركة بعيده عن الافلاس باذن الله
ولو ان سوق خوان لكن الله كريم
تمويل خليج خفض نسبة 75 بالميه من اجمالي اسهمك اما الشركات الكويتيه تقدر تدش قانون الاستقرار المالي وتقدر تخفض حتى لو خفضت مو 7 بالميه نض اسهمك احسن من كل 4 : 1
لكن قدر الله بما شاء فعل
ومن وجهة نظري السهم اول ما نزل المفروض بايعين وشارين بشركة ثانيه وراها امل احسن من هالشركة والاداره الفاشله الي لعبة بجميع المساهمين
اتوقع في امل تغير شركة احسن من هالشركة في تجاريه عقاريه اظن تعادل السهم ويه الشركة وربحانه بعد
وممكن يعدل السهم والله اعلم بس كميزانية وادارة والاهم الادارة عندي فيه احسن من هالشركة بمليون مره
وبالتوفيق يارب
مقابلة / بدلاً من طرحها كأراضٍ على المستثمرين وفق نموذج العمل السابق
جناحي: «التمويل الخليجي» سيكمل مشاريعه... بنفسه
مشاهدة المرفق P50.pdf
مقابلة / بدلاً من طرحها كأراضٍ على المستثمرين وفق نموذج العمل السابق
جناحي: «التمويل الخليجي» سيكمل مشاريعه... بنفسه
عصام جناحي
ارسال | حفظ | طباعة | تصغير الخط | الخط الرئيسي | تكبير الخط
| كتب حسين كمال |
لم تنته مصاعب بيت التمويل الخليجي مع تحوله إلى الربحية في الربع الأول وتحقيقه أرباحاً بقيمة 11.9 مليون دولار. فالانتقادات مازالت تلاحق نموذج عمل البنك وعلاقاته الحكومية في المنطقة، فيما لا تزال المخاوف قائمة في شأن مشاريعه الحالية.
أخيراً، عدّل البنك نموذج عمله، فبدلاً من أن يكتفي بإنجاز مراحل البنية الأساسية الأولى للمشاريع، بات يتحمل عبء تطوير المشاريع الى المرحلة التالية، من خلال تطوير المباني والوحدات حسب مخطط المشروع وعرضها بصورة جاهزة للبيع على المشترين، إذ بات من الصعب بيع قطع الاراضي على المطورين وذلك بسبب شح السيولة في الأسواق.
يقول رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لبيت التمويل الخليجي عصام جناحي في أجوبة عن أسئلة لـ «الراي» بالبريد الالكتروني، إن تعافي البنك وعودته إلى الربحية يعودان إلى «خطة العمل الجديدة والتي تركز وبشكل كبير على خفض نسبة التكاليف وبيع الأصول غير الأساسية لتحسين وضع السيولة بالبنك».
ويشير جناحي إلى أن منتج المرابحة القابلة للتحويل إلى أسهم الذي طرحه البنك أخيراً يلقى إقبالاً جيداً، إذ «تلقى البنك مساهمات بـ130 مليون دولار» ضمنه. وهنا المقابلة:
• قمتم أخيراً بالإعلان عن تحقيق أرباح للمرة الأولى منذ عامين، هل بإمكانكم تسليط الضوء أكثر على هذا الإنجاز؟
- بعد ان مررنا بعامين من اصعب الاعوام التي شهدتها على الاطلاق، كما تفضلت لقد قمنا أخيراً بالاعلان عن تحقيق أرباح صافية بقيمة 11.9 مليون دولار أميركي في الربع الأول للسنة الحالية والمنتهي في 31 مارس.
لقد كنت دائما متفائلا بتعافي البنك وعودته إلى الربحية بفضل المولى عز وجل أولا ثم بفضل الدعم والثقة القوية من قبل المساهمين والمستثمرين والجهود المبذولة من قبل فريق الإدارة وكافة طاقم العمل بالبنك. وقد تم هذا ايضا بفضل تركيزنا الدائم على المدى البعيد والتأني في اتخاذ القرارات بالاضافة الى استراتيجية وخطة العمل الجديدة والتي تركز وبشكل كبير على خفض نسبة التكاليف وبيع الاصول غير الاساسية لتحسين وضع السيولة بالبنك.
وبلغ اجمالي الدخل في الربع الاول 26.4 مليون دولار أميركي. وقد نجحنا في خفض المصروفات بنسبة 50 في المئة تقريبا، كما نجحنا ايضا في عملية اعادة هيكلة ملف الديون وذلك بالاضافة الى عدد من عمليات التخارج الناجحة من بعض الاستثمارات والمشاريع مثل: مرفأ البحرين المالي، كيوإنفست والشركة العقارية السعودية، والتي ساهمت في تحقيق عوائد نقدية واصولا بقيمة 300 مليون دولار أميركي تقريبا.
• ماذا عن المرابحة القابلة للتحويل التي طرحتموها أخيراً؟
- نعم قمنا بطرح مرابحة قابلة للتحويل بهدف زيادة رأسمال البنك والتي تسمح لنا بجمع مبلغ يصل في اقصاه إلى 500 مليون دولار أميركي لدعم نمو أعمال البنك وتعزيز وضعه في السوق، وهو منتج متميز قمنا بابتكاره حيث يطرح للمستثمرين في المرابحة خيار تحويل مساهماتهم إلى أسهم في بيت التمويل الخليجي إن شاؤوا ذلك.
والجدير بالذكر انه على الرغم من تدهور اسواق المال حاليا الا ان هذا المنتج مازال جذابا نظرا للمميزات الفريدة والمجزية التي يقدمها للمستثمرين. تلقت المرابحة اقبالا جيدا في السوق حيث تم تسلم مساهمات تقارب قيمتها 130 مليون دولار لحد الان، ما يؤكد وبوضوح الثقة العالية التي يوليها المستثمرون والمساهمون لتطلعات البنك المستقبلية كما نتطلع وبتفاؤل للحصول على مزيد من المساهمات خلال هذه السنة.
• ذكرت أن نموذج عمل بيت التمويل الخليجي قد تغير في الآونة الأخيرة، فما أبرز ملامح هذا التغيير؟
- لقد كان نموذج العمل ببيت التمويل الخليجي في العشر سنوات الماضية يركز بصورة كبيرة على نقطتين اساسيتين: اولا، طرح وتطوير مشاريع البنية التحتية الضخمة في الاسواق النامية وثانيا، تأسيس مؤسسات مالية اسلامية متخصصة وفريدة من نوعها من ناحية نموذج العمل. بينما قام البنك بتأسيس عدد كبير من المؤسسات المالية في منطقة الشرق الاوسط واسيا منها: كيو انفست (قطر)، بيت التمويل العربي (لبنان) مصرف الطاقة الاول (البحرين)، بنك الاجارة الاول (البحرين)، بيت التمويل الاسيوي (ماليزيا)، المصرف الخليجي التجاري (البحرين) والعديد من المؤسسات الاخرى، الا انه أولى اهتماما كبيرا بمشاريع البنية التحتية والتي حظيت بشهرة اوسع في الصحافة والرأي العام.
في ما يتعلق بمشاريع البنية التحتية ولنوضح نموذج عملها بصورة اوضح، كان دور بيت التمويل الخليجي يتمثل في رسم فكرة المشروع واتمام الدراسات المتعلقة بها، ومن ثم عرض هذه المشاريع في اغلب الاوقات على الحكومات في البلدان النامية والتي تتطلع الى تنمية وتفعيل اقتصاداتها وذلك بغرض الاستحواذ على الأراضي اللازمة في مواقع استراتيجية للمشروع ومن ثم البدء في أعمال البنى التحتية الأولية اللازمة وفي حال استكمالها الشروع في بيع الأراضي المقسمة مسبقا للمطورين ما ينتج عنه عملية تخارج ناجحة بعوائد عالية جدا وفي اقصر فترة استثمار ممكنة. اود ان اتطرق في هذه النقطة الى الانتقادات التي وجهت للبنك ولي بصفة شخصية أخيراً حول العلاقات مع الجهات الحكومية، ان بيت التمويل الخليجي كون هذه العلاقات من خلال سنوات طويلة من العمل الشاق وسلسلة نجاحات يعتز به البنك وانه يفخر كل الفخر بهذه العلاقات المثمرة والتي تعود بالمنفعة على الطرفين. كما اود ان اضيف ان هذه العلاقات ليست شخصية بل تخص البنك وسجله المتميز في انشاء مشاريع من شأنها تنمية الاقتصاد ودفع عجلة النمو في البلدان المعنية.
فلنعد من جديد الى نموذج عمل المشاريع، لقد برهن هذا النموذج نجاحه في الوقت الذي كان يتناسب فيه مع الاوضاع الاقتصادية العالمية وفترة النمو المتسارع الذي كان يشهده العالم ككل قبل الأزمة الاقتصادية العالمية والتي اثرت وبشكل سلبي على المجال العقاري وبالتالي على هذه المشاريع. وقد امتدت هذه المؤثرات السلبية ليشمل تأثيرها على نموذج العمل المذكور، إذ أثرت على مقدار السيولة المتوافرة في الاسواق، وهو الأمر الذي أدى إلى حدوث تأخير في عمليات التخارج من بعض مشاريع بيت التمويل الخليجي حسب المخطط في عامي 2009 و2010. ان احد اسباب استمرارية بيت التمويل الخليجي اليوم وعودته الى الربحية هو تداركه للامور والتأقلم معها بالشكل الصحيح، حيث قام بيت التمويل الخليجي بدراسة العديد من التغييرات الممكنة لنموذج العمل وكيفية الوصول الى الحل الانسب لاستكمال هذه المشاريع واتمام عمليات التخارج المتعطلة. ومن هذا المنطلق تكفل البنك بزيادة نسبة مسؤوليته تجاه هذه المشاريع لتشمل تحمله عبئاً أكبر وهو الالتزام بتطوير هذه المشاريع من بعد استكمال اعمال البنية التحتية الاساسية الى المرحلة الثانية وهي تطوير المباني والوحدات حسب مخطط المشروع وعرضها بصورة جاهزة للبيع على المشترين، إذ بات من الصعب بيع قطع الاراضي على المطورين وذلك بسبب شح السيولة في الاسواق.
الجدير بالذكر اننا اتخذنا هذه القرارات الكبيرة والمسؤولة بهدف حماية مصلحة المستثمرين واتمام عمليات تخارجهم في انسب وقت ممكن وباستهداف نسب ربحية مرضية. وقد بدأنا بتنفيذ هذا الالتزام في مشروع منطقة مومباي للتنمية الاقتصادية من خلال توقيع اتفاقية شراكة مع اكبر المطورين في الهند. كما اود ان افيد بأن البنك يعمل حاليا على ايجاد صفقات جديدة وفرص استثمارية جديدة جذابة من شأنها تطوير أداء البنك وتأمين مصادر دخل منتظمة له مع الاخذ بعين الاعتبار العوائد المتحققة للمستثمرين.
• في ظل الانتقادات الاخيرة لعدم استكمال مشاريع بيت التمويل الخليجي والرسوم المتعلقة بها هل بامكانك توفير شرح عن هذه الرسوم وآخر مستجدات المشاريع القائمة حاليا؟
- ان نموذج العمل السابق والذي قدمت شرحا مفصلا حوله منذ قليل كان يتضمن رسوما مستحقة مقدما بالاضافة الى بعض الرسوم الاخرى الإضافية التي من شأنها ان تساهم في تغطية تكاليف متعهدي الاكتتاب والتسويق وخلافه، ان هذا النموذج قانوني ومتبع من قبل الكثير من المؤسسات الاخرى. ان جميع هذه الرسوم موضحة في مذكرة الاكتتاب الخاص بكل مشروع والتي يقوم المستثمر بالاطلاع عليها مع شرح مفصل من قبل موظف توظيف الاستثمار بالبنك ودراسته مع مستشاره المالي الخاص ان وجد. ان مذكرة الاكتتاب تشمل شرحا مفصلا لجميع الجوانب المتعلقة بالمشروع كسعر شراء الأراضي والأصول ومصادر التمويل وكيفية توزيعها واستهلاكها ونموذج العمل المالي وغيرها من المعلومات، وللعلم ان جميع هذه المذكرات تعد وفقا لشروط ومتطلبات جميع الهيئات الرقابية المعنية وتتم المصادقة عليها قبل الطباعة. كما يحرص البنك على اخطار المستثمرين في حال حدوث اي تغيير في الاسعار او تفاصيل المشروع.
أما في ما يتعلق بما قيل حول اتباع بيت التمويل الخليجي سياسة إطلاق المشروع تلو الآخر وإهمال المشاريع السابقة فهذا كلام عار عن الصحة تماما، حيث ان البنك يعلن عن مشاريعه وفقا لخطة استراتيجية معتمدة من اللجان المختصة كلجان الاستثمار والتدقيق والمخاطر وغيرها وفقا لجدول استثماري معد مسبقا ونؤكد باستمرار باننا ملتزمون باستكمال جميع المشاريع دون استثناء من خلال تحمل عبء إضافي ومواصلة عمليات التطوير في هذه المشاريع إلى المرحلة التالية كما سبق وذكرت وان اتفاقيتنا الاخيرة المتعلقة بمشروع الهند اكبر دليل على صحة هذا الكلام.
ان بيت التمويل الخليجي يتميز بسجله الحافل في استكمال عمليات التخارج الناجحة للمستثمرين والجد مجزية. حيث قمنا باستكمال عمليات التخارج من غالبية صناديق الاستثمار التي تم اطلاقها منذ التأسيس وبعوائد هائلة. ان عدد الصناديق المتبقية اليوم والتي لم يتم التخارج منها لا تتعدى 7 من أصل 36 صندوقاً استثمارياً. علما أن بعض هذه الصناديق لم يتم تصميمها لعمليات التخارج بالضرورة حيث قد تكون مؤسسات مالية او صناديق يحبذ المستثمر استمرارية الاستثمار فيها، هذا وان البنك يعمل جاهدا على استكمال عمليات التخارج من بقية هذه الصناديق في اقرب وقت ممكن.
ان التهجمات الاخيرة على مشاريع بيت التمويل الخليجي غير منصفة، حيث كان ومازال لهذه المشاريع دور فاعل في خلق فرص توظيفية جديدة وهي اليوم تعتبر من الروافد المهمة لدفع عجلة التنمية الاقتصادية وجذب الاستثمارات الخارجية والفرص الاقتصادية لتلك البلدان.
اما بالنسبة للمشاريع القائمة حاليا فقد سبق وذكرت آثار الازمة المالية عليها كنتيجة لشح السيولة في الاسواق والتدابير التي اتخذها البنك لتخطي ذلك. كما يجب ألا نغفل عن الظروف السياسية الصعبة التي تشهدها بعض الدول حاليا وتأثيرها بالتالي على البعض من مشاريعنا، وهذا الأمر خارج عن إرادتنا غير أننا ملتزمون بإكمالها بشكل يرضي مستثمرينا ومساهمينا كما سبق وذكرت.
في ختام هذا السؤال، أود ان اوفر للقراء الكرام آخر مستجداتنا والتي تتمثل في توقيع اتفاقية شراكة تخص مشروع منطقة مومباي للتنمية الاقتصادية والذي يشمل مشروعين رئيسيين: مشروع مدينة الطاقة نافي مومباي ومشروع مدينة مومباي لتقنية المعلومات والاتصالات.
لقد قمنا أخيراً بتوقيع اتفاقية شراكة مع مجموعة «Wadhwa» الهندية، التي تعد من أكبر شركات التطوير العقاري في الهند والتي سنقوم بموجبها بتطوير البنية التحتية الرئيسية للمشروعين معاً ومن ثم انشاء وحدات من البيوت المتكاملة المرافق والسكن الاقتصادي، بالإضافة إلى الفنادق والمجمعات التجارية في موقعي المشروعين اللذين يحتلان موقعا استراتيجيا على حدود مدينة مومباي ما سيمكن البنك من إتمام عملية تخارج ناجحة للمستثمرين.
كما اود ان استغل هذه الفرصة لتقديم بعض الايضاحات حول الاشاعات الاخيرة التي استهدفت هذا المشروع ايضا وبشكل خاص. انه من المهم ان اوضح للقراء الكرام ان ما أشيع حول ما تمت تسميته بعملية «تحويل أموال» من مشروع إلى آخر يعتبر وصفاً خاطئاً تماماً. واليكم شرح يوضح ما يتعلق بهذه العملية: لقد كانت هذه العملية عبارة عن عملية اعادة استثمار والتي تعتبر من العمليات الطبيعية والمعتمدة من قبل معظم البنوك الاستثمارية لتحقيق منفعة المستثمرين. فبعد اتمام عملية تخارج ناجحة من مشروع مدينة الطاقة قطر في عام 2007، طلب المستثمرون الذين تم تخارجهم من المشروع بإعادة استثمار جزء من العوائد التي حصلوا عليها في مشروع مدينة الطاقة في الهند والذي كان البنك قد اعلن عنه في تلك الفترة، وهو ما يؤكد ثقة المستثمرين الاعزاء في البنك ونموذج عمله. فتمت هذه العملية بناء على طلب المستثمرين وفقا لموافقتهم وموافقة الجهات الرقابية المعنية.
أشير هنا إلى أن اعمال تسويق هذا المشروع والمبالغ التي تم جمعها واستثمارها في الاستحواذ على مساحة الاراضي والخدمات المساندة، فإن كافة هذه الانشطة وتفاصيلها قد تمت وفقا لأحكام مذكرة الاكتتاب الخاص وباطلاع العديد من الجهات المعنية لهذه الامور كما سبق وذكرت.
عوائد «مرفأ البحرين المالي»
50 و79 في المئة على الاستثمار
يبدي جناحي انزعاجاً خاصاً من الانتقادات التي طالت مشروع «مرفأ البحرين المالي». ويقول في هذا الصدد «شعرت بالاستغراب الشديد من هذه التهجمات وبالاخص تلك التي استهدفت مرفأ البحرين المالي والذي يعتبر خير مثال على قدرة بيت التمويل الخليجي على ابتكار وتنفيذ مثل هذه المعالم البارزة، وهو باكورة مشاريع البنك العملاقة والمشروع الأول من نوعه في مملكة البحرين، حيث قمنا بالإشراف على جميع مراحل التطوير وصولا إلى عملية التخارج الناجحة لحصة بيت التمويل الخليجي في المشروع والبالغة نسبتها 49.88 في المئة والتي حصل البنك من خلالها على 40 مليون دولار نقدا وقطع اراض وأصول في المشروع تصل قيمتها الى نحو 220 مليون دولار».
ويرى جناحي أن «مرفأ البحرين المالي كان يعتبر من اكثر الفرص الاستثمارية نجاحا حيث قمنا باتمام عمليتي تخارج ناجحتين للمستثمرين بعوائد متتالية بنسبة 50 في المئة و79 في المئة على رأس المال في فترة زمنية قصيرة ما حفز المستثمرين على الاستثمار المتكرر في بقية مشاريع البنك».
«مدينة الطاقة ليبيا» شطب موقتاً
من دفاترنا المحاسبية
أوضح جناحي أن مشروع «مدينة الطاقة ليبيا» الذي طالته الاشاعات عنها «لم يقم اي مستثمر بشطب استثماره منه». وأشار جناحي إلى أن البنك «قام باستبعاد المشروع من الدفاتر المحاسبية في الوقت الحالي نظرا للظروف السياسية، الامر الذي يعتبر إجراء محاسبيا قانونيا وحسب قوانين الهيئات الرقابية». وأضاف «نود ان نطمئن المستثمرين بأننا ننوي إعادة المشروع والتي لا تزال ملكيته قائمة ضمن النظام المحاسبي للبنك فور استقرار الأوضاع وعودة الأمور إلى طبيعتها مرة أخرى».
جريدة الراى
عدد اليوم الثلاثاء
جناحي: «التمويل الخليجي» سيكمل مشاريعه... بنفسه
مشاهدة المرفق P50.pdf
مقابلة / بدلاً من طرحها كأراضٍ على المستثمرين وفق نموذج العمل السابق
جناحي: «التمويل الخليجي» سيكمل مشاريعه... بنفسه
عصام جناحي
ارسال | حفظ | طباعة | تصغير الخط | الخط الرئيسي | تكبير الخط
| كتب حسين كمال |
لم تنته مصاعب بيت التمويل الخليجي مع تحوله إلى الربحية في الربع الأول وتحقيقه أرباحاً بقيمة 11.9 مليون دولار. فالانتقادات مازالت تلاحق نموذج عمل البنك وعلاقاته الحكومية في المنطقة، فيما لا تزال المخاوف قائمة في شأن مشاريعه الحالية.
أخيراً، عدّل البنك نموذج عمله، فبدلاً من أن يكتفي بإنجاز مراحل البنية الأساسية الأولى للمشاريع، بات يتحمل عبء تطوير المشاريع الى المرحلة التالية، من خلال تطوير المباني والوحدات حسب مخطط المشروع وعرضها بصورة جاهزة للبيع على المشترين، إذ بات من الصعب بيع قطع الاراضي على المطورين وذلك بسبب شح السيولة في الأسواق.
يقول رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لبيت التمويل الخليجي عصام جناحي في أجوبة عن أسئلة لـ «الراي» بالبريد الالكتروني، إن تعافي البنك وعودته إلى الربحية يعودان إلى «خطة العمل الجديدة والتي تركز وبشكل كبير على خفض نسبة التكاليف وبيع الأصول غير الأساسية لتحسين وضع السيولة بالبنك».
ويشير جناحي إلى أن منتج المرابحة القابلة للتحويل إلى أسهم الذي طرحه البنك أخيراً يلقى إقبالاً جيداً، إذ «تلقى البنك مساهمات بـ130 مليون دولار» ضمنه. وهنا المقابلة:
• قمتم أخيراً بالإعلان عن تحقيق أرباح للمرة الأولى منذ عامين، هل بإمكانكم تسليط الضوء أكثر على هذا الإنجاز؟
- بعد ان مررنا بعامين من اصعب الاعوام التي شهدتها على الاطلاق، كما تفضلت لقد قمنا أخيراً بالاعلان عن تحقيق أرباح صافية بقيمة 11.9 مليون دولار أميركي في الربع الأول للسنة الحالية والمنتهي في 31 مارس.
لقد كنت دائما متفائلا بتعافي البنك وعودته إلى الربحية بفضل المولى عز وجل أولا ثم بفضل الدعم والثقة القوية من قبل المساهمين والمستثمرين والجهود المبذولة من قبل فريق الإدارة وكافة طاقم العمل بالبنك. وقد تم هذا ايضا بفضل تركيزنا الدائم على المدى البعيد والتأني في اتخاذ القرارات بالاضافة الى استراتيجية وخطة العمل الجديدة والتي تركز وبشكل كبير على خفض نسبة التكاليف وبيع الاصول غير الاساسية لتحسين وضع السيولة بالبنك.
وبلغ اجمالي الدخل في الربع الاول 26.4 مليون دولار أميركي. وقد نجحنا في خفض المصروفات بنسبة 50 في المئة تقريبا، كما نجحنا ايضا في عملية اعادة هيكلة ملف الديون وذلك بالاضافة الى عدد من عمليات التخارج الناجحة من بعض الاستثمارات والمشاريع مثل: مرفأ البحرين المالي، كيوإنفست والشركة العقارية السعودية، والتي ساهمت في تحقيق عوائد نقدية واصولا بقيمة 300 مليون دولار أميركي تقريبا.
• ماذا عن المرابحة القابلة للتحويل التي طرحتموها أخيراً؟
- نعم قمنا بطرح مرابحة قابلة للتحويل بهدف زيادة رأسمال البنك والتي تسمح لنا بجمع مبلغ يصل في اقصاه إلى 500 مليون دولار أميركي لدعم نمو أعمال البنك وتعزيز وضعه في السوق، وهو منتج متميز قمنا بابتكاره حيث يطرح للمستثمرين في المرابحة خيار تحويل مساهماتهم إلى أسهم في بيت التمويل الخليجي إن شاؤوا ذلك.
والجدير بالذكر انه على الرغم من تدهور اسواق المال حاليا الا ان هذا المنتج مازال جذابا نظرا للمميزات الفريدة والمجزية التي يقدمها للمستثمرين. تلقت المرابحة اقبالا جيدا في السوق حيث تم تسلم مساهمات تقارب قيمتها 130 مليون دولار لحد الان، ما يؤكد وبوضوح الثقة العالية التي يوليها المستثمرون والمساهمون لتطلعات البنك المستقبلية كما نتطلع وبتفاؤل للحصول على مزيد من المساهمات خلال هذه السنة.
• ذكرت أن نموذج عمل بيت التمويل الخليجي قد تغير في الآونة الأخيرة، فما أبرز ملامح هذا التغيير؟
- لقد كان نموذج العمل ببيت التمويل الخليجي في العشر سنوات الماضية يركز بصورة كبيرة على نقطتين اساسيتين: اولا، طرح وتطوير مشاريع البنية التحتية الضخمة في الاسواق النامية وثانيا، تأسيس مؤسسات مالية اسلامية متخصصة وفريدة من نوعها من ناحية نموذج العمل. بينما قام البنك بتأسيس عدد كبير من المؤسسات المالية في منطقة الشرق الاوسط واسيا منها: كيو انفست (قطر)، بيت التمويل العربي (لبنان) مصرف الطاقة الاول (البحرين)، بنك الاجارة الاول (البحرين)، بيت التمويل الاسيوي (ماليزيا)، المصرف الخليجي التجاري (البحرين) والعديد من المؤسسات الاخرى، الا انه أولى اهتماما كبيرا بمشاريع البنية التحتية والتي حظيت بشهرة اوسع في الصحافة والرأي العام.
في ما يتعلق بمشاريع البنية التحتية ولنوضح نموذج عملها بصورة اوضح، كان دور بيت التمويل الخليجي يتمثل في رسم فكرة المشروع واتمام الدراسات المتعلقة بها، ومن ثم عرض هذه المشاريع في اغلب الاوقات على الحكومات في البلدان النامية والتي تتطلع الى تنمية وتفعيل اقتصاداتها وذلك بغرض الاستحواذ على الأراضي اللازمة في مواقع استراتيجية للمشروع ومن ثم البدء في أعمال البنى التحتية الأولية اللازمة وفي حال استكمالها الشروع في بيع الأراضي المقسمة مسبقا للمطورين ما ينتج عنه عملية تخارج ناجحة بعوائد عالية جدا وفي اقصر فترة استثمار ممكنة. اود ان اتطرق في هذه النقطة الى الانتقادات التي وجهت للبنك ولي بصفة شخصية أخيراً حول العلاقات مع الجهات الحكومية، ان بيت التمويل الخليجي كون هذه العلاقات من خلال سنوات طويلة من العمل الشاق وسلسلة نجاحات يعتز به البنك وانه يفخر كل الفخر بهذه العلاقات المثمرة والتي تعود بالمنفعة على الطرفين. كما اود ان اضيف ان هذه العلاقات ليست شخصية بل تخص البنك وسجله المتميز في انشاء مشاريع من شأنها تنمية الاقتصاد ودفع عجلة النمو في البلدان المعنية.
فلنعد من جديد الى نموذج عمل المشاريع، لقد برهن هذا النموذج نجاحه في الوقت الذي كان يتناسب فيه مع الاوضاع الاقتصادية العالمية وفترة النمو المتسارع الذي كان يشهده العالم ككل قبل الأزمة الاقتصادية العالمية والتي اثرت وبشكل سلبي على المجال العقاري وبالتالي على هذه المشاريع. وقد امتدت هذه المؤثرات السلبية ليشمل تأثيرها على نموذج العمل المذكور، إذ أثرت على مقدار السيولة المتوافرة في الاسواق، وهو الأمر الذي أدى إلى حدوث تأخير في عمليات التخارج من بعض مشاريع بيت التمويل الخليجي حسب المخطط في عامي 2009 و2010. ان احد اسباب استمرارية بيت التمويل الخليجي اليوم وعودته الى الربحية هو تداركه للامور والتأقلم معها بالشكل الصحيح، حيث قام بيت التمويل الخليجي بدراسة العديد من التغييرات الممكنة لنموذج العمل وكيفية الوصول الى الحل الانسب لاستكمال هذه المشاريع واتمام عمليات التخارج المتعطلة. ومن هذا المنطلق تكفل البنك بزيادة نسبة مسؤوليته تجاه هذه المشاريع لتشمل تحمله عبئاً أكبر وهو الالتزام بتطوير هذه المشاريع من بعد استكمال اعمال البنية التحتية الاساسية الى المرحلة الثانية وهي تطوير المباني والوحدات حسب مخطط المشروع وعرضها بصورة جاهزة للبيع على المشترين، إذ بات من الصعب بيع قطع الاراضي على المطورين وذلك بسبب شح السيولة في الاسواق.
الجدير بالذكر اننا اتخذنا هذه القرارات الكبيرة والمسؤولة بهدف حماية مصلحة المستثمرين واتمام عمليات تخارجهم في انسب وقت ممكن وباستهداف نسب ربحية مرضية. وقد بدأنا بتنفيذ هذا الالتزام في مشروع منطقة مومباي للتنمية الاقتصادية من خلال توقيع اتفاقية شراكة مع اكبر المطورين في الهند. كما اود ان افيد بأن البنك يعمل حاليا على ايجاد صفقات جديدة وفرص استثمارية جديدة جذابة من شأنها تطوير أداء البنك وتأمين مصادر دخل منتظمة له مع الاخذ بعين الاعتبار العوائد المتحققة للمستثمرين.
• في ظل الانتقادات الاخيرة لعدم استكمال مشاريع بيت التمويل الخليجي والرسوم المتعلقة بها هل بامكانك توفير شرح عن هذه الرسوم وآخر مستجدات المشاريع القائمة حاليا؟
- ان نموذج العمل السابق والذي قدمت شرحا مفصلا حوله منذ قليل كان يتضمن رسوما مستحقة مقدما بالاضافة الى بعض الرسوم الاخرى الإضافية التي من شأنها ان تساهم في تغطية تكاليف متعهدي الاكتتاب والتسويق وخلافه، ان هذا النموذج قانوني ومتبع من قبل الكثير من المؤسسات الاخرى. ان جميع هذه الرسوم موضحة في مذكرة الاكتتاب الخاص بكل مشروع والتي يقوم المستثمر بالاطلاع عليها مع شرح مفصل من قبل موظف توظيف الاستثمار بالبنك ودراسته مع مستشاره المالي الخاص ان وجد. ان مذكرة الاكتتاب تشمل شرحا مفصلا لجميع الجوانب المتعلقة بالمشروع كسعر شراء الأراضي والأصول ومصادر التمويل وكيفية توزيعها واستهلاكها ونموذج العمل المالي وغيرها من المعلومات، وللعلم ان جميع هذه المذكرات تعد وفقا لشروط ومتطلبات جميع الهيئات الرقابية المعنية وتتم المصادقة عليها قبل الطباعة. كما يحرص البنك على اخطار المستثمرين في حال حدوث اي تغيير في الاسعار او تفاصيل المشروع.
أما في ما يتعلق بما قيل حول اتباع بيت التمويل الخليجي سياسة إطلاق المشروع تلو الآخر وإهمال المشاريع السابقة فهذا كلام عار عن الصحة تماما، حيث ان البنك يعلن عن مشاريعه وفقا لخطة استراتيجية معتمدة من اللجان المختصة كلجان الاستثمار والتدقيق والمخاطر وغيرها وفقا لجدول استثماري معد مسبقا ونؤكد باستمرار باننا ملتزمون باستكمال جميع المشاريع دون استثناء من خلال تحمل عبء إضافي ومواصلة عمليات التطوير في هذه المشاريع إلى المرحلة التالية كما سبق وذكرت وان اتفاقيتنا الاخيرة المتعلقة بمشروع الهند اكبر دليل على صحة هذا الكلام.
ان بيت التمويل الخليجي يتميز بسجله الحافل في استكمال عمليات التخارج الناجحة للمستثمرين والجد مجزية. حيث قمنا باستكمال عمليات التخارج من غالبية صناديق الاستثمار التي تم اطلاقها منذ التأسيس وبعوائد هائلة. ان عدد الصناديق المتبقية اليوم والتي لم يتم التخارج منها لا تتعدى 7 من أصل 36 صندوقاً استثمارياً. علما أن بعض هذه الصناديق لم يتم تصميمها لعمليات التخارج بالضرورة حيث قد تكون مؤسسات مالية او صناديق يحبذ المستثمر استمرارية الاستثمار فيها، هذا وان البنك يعمل جاهدا على استكمال عمليات التخارج من بقية هذه الصناديق في اقرب وقت ممكن.
ان التهجمات الاخيرة على مشاريع بيت التمويل الخليجي غير منصفة، حيث كان ومازال لهذه المشاريع دور فاعل في خلق فرص توظيفية جديدة وهي اليوم تعتبر من الروافد المهمة لدفع عجلة التنمية الاقتصادية وجذب الاستثمارات الخارجية والفرص الاقتصادية لتلك البلدان.
اما بالنسبة للمشاريع القائمة حاليا فقد سبق وذكرت آثار الازمة المالية عليها كنتيجة لشح السيولة في الاسواق والتدابير التي اتخذها البنك لتخطي ذلك. كما يجب ألا نغفل عن الظروف السياسية الصعبة التي تشهدها بعض الدول حاليا وتأثيرها بالتالي على البعض من مشاريعنا، وهذا الأمر خارج عن إرادتنا غير أننا ملتزمون بإكمالها بشكل يرضي مستثمرينا ومساهمينا كما سبق وذكرت.
في ختام هذا السؤال، أود ان اوفر للقراء الكرام آخر مستجداتنا والتي تتمثل في توقيع اتفاقية شراكة تخص مشروع منطقة مومباي للتنمية الاقتصادية والذي يشمل مشروعين رئيسيين: مشروع مدينة الطاقة نافي مومباي ومشروع مدينة مومباي لتقنية المعلومات والاتصالات.
لقد قمنا أخيراً بتوقيع اتفاقية شراكة مع مجموعة «Wadhwa» الهندية، التي تعد من أكبر شركات التطوير العقاري في الهند والتي سنقوم بموجبها بتطوير البنية التحتية الرئيسية للمشروعين معاً ومن ثم انشاء وحدات من البيوت المتكاملة المرافق والسكن الاقتصادي، بالإضافة إلى الفنادق والمجمعات التجارية في موقعي المشروعين اللذين يحتلان موقعا استراتيجيا على حدود مدينة مومباي ما سيمكن البنك من إتمام عملية تخارج ناجحة للمستثمرين.
كما اود ان استغل هذه الفرصة لتقديم بعض الايضاحات حول الاشاعات الاخيرة التي استهدفت هذا المشروع ايضا وبشكل خاص. انه من المهم ان اوضح للقراء الكرام ان ما أشيع حول ما تمت تسميته بعملية «تحويل أموال» من مشروع إلى آخر يعتبر وصفاً خاطئاً تماماً. واليكم شرح يوضح ما يتعلق بهذه العملية: لقد كانت هذه العملية عبارة عن عملية اعادة استثمار والتي تعتبر من العمليات الطبيعية والمعتمدة من قبل معظم البنوك الاستثمارية لتحقيق منفعة المستثمرين. فبعد اتمام عملية تخارج ناجحة من مشروع مدينة الطاقة قطر في عام 2007، طلب المستثمرون الذين تم تخارجهم من المشروع بإعادة استثمار جزء من العوائد التي حصلوا عليها في مشروع مدينة الطاقة في الهند والذي كان البنك قد اعلن عنه في تلك الفترة، وهو ما يؤكد ثقة المستثمرين الاعزاء في البنك ونموذج عمله. فتمت هذه العملية بناء على طلب المستثمرين وفقا لموافقتهم وموافقة الجهات الرقابية المعنية.
أشير هنا إلى أن اعمال تسويق هذا المشروع والمبالغ التي تم جمعها واستثمارها في الاستحواذ على مساحة الاراضي والخدمات المساندة، فإن كافة هذه الانشطة وتفاصيلها قد تمت وفقا لأحكام مذكرة الاكتتاب الخاص وباطلاع العديد من الجهات المعنية لهذه الامور كما سبق وذكرت.
عوائد «مرفأ البحرين المالي»
50 و79 في المئة على الاستثمار
يبدي جناحي انزعاجاً خاصاً من الانتقادات التي طالت مشروع «مرفأ البحرين المالي». ويقول في هذا الصدد «شعرت بالاستغراب الشديد من هذه التهجمات وبالاخص تلك التي استهدفت مرفأ البحرين المالي والذي يعتبر خير مثال على قدرة بيت التمويل الخليجي على ابتكار وتنفيذ مثل هذه المعالم البارزة، وهو باكورة مشاريع البنك العملاقة والمشروع الأول من نوعه في مملكة البحرين، حيث قمنا بالإشراف على جميع مراحل التطوير وصولا إلى عملية التخارج الناجحة لحصة بيت التمويل الخليجي في المشروع والبالغة نسبتها 49.88 في المئة والتي حصل البنك من خلالها على 40 مليون دولار نقدا وقطع اراض وأصول في المشروع تصل قيمتها الى نحو 220 مليون دولار».
ويرى جناحي أن «مرفأ البحرين المالي كان يعتبر من اكثر الفرص الاستثمارية نجاحا حيث قمنا باتمام عمليتي تخارج ناجحتين للمستثمرين بعوائد متتالية بنسبة 50 في المئة و79 في المئة على رأس المال في فترة زمنية قصيرة ما حفز المستثمرين على الاستثمار المتكرر في بقية مشاريع البنك».
«مدينة الطاقة ليبيا» شطب موقتاً
من دفاترنا المحاسبية
أوضح جناحي أن مشروع «مدينة الطاقة ليبيا» الذي طالته الاشاعات عنها «لم يقم اي مستثمر بشطب استثماره منه». وأشار جناحي إلى أن البنك «قام باستبعاد المشروع من الدفاتر المحاسبية في الوقت الحالي نظرا للظروف السياسية، الامر الذي يعتبر إجراء محاسبيا قانونيا وحسب قوانين الهيئات الرقابية». وأضاف «نود ان نطمئن المستثمرين بأننا ننوي إعادة المشروع والتي لا تزال ملكيته قائمة ضمن النظام المحاسبي للبنك فور استقرار الأوضاع وعودة الأمور إلى طبيعتها مرة أخرى».
جريدة الراى
عدد اليوم الثلاثاء
professor
عضو نشط
- التسجيل
- 4 يونيو 2010
- المشاركات
- 70
مشكور اخوي على الكلام الحقاني بس منو قالك اني ما حاولت ابيع اسهمي في تمويل الخليج ؟؟؟
مشكلتي ان اللي صفالي من 60 الف سهم شاريهم قبل الازمة 15 الف سهم فقط لاغير
يعني كسر
وصليت استخارة وحسيت اني اقرب للبيع من الاحتفاظ في هالسهم الخايس والمعفن لكن تدري الكسر مو كل يوم تقد تبيعه وفوق هذا السهم فتح على سعر 90 فلس والناس خافت وما قامت تشتريه وصار بالحد الادنى لكذا يوم!!
انا خسارتي فيه تقريبا اكثر من 90% او يمكن 95% لكن والله وبالله ابي ابيعه حتى لو يطلع لي من وراه الف دينار بس المهم افتك منه
حسبي الله ونعم الوكيل بس
المؤشر67
عضو نشط
- التسجيل
- 18 يناير 2010
- المشاركات
- 340
ريكاندو
عضو نشط
- التسجيل
- 20 أبريل 2009
- المشاركات
- 2,847
اخوي الموشر 67 صج انه الشركات الي قلت عليها مو شي بس احسن من تمويل خليج وادارته بمليون مره البحر ماعنده تخفيض دمج وفلوسك تردلك لا وهذا المجرم بالسوق الكويتي الي اهو الدمج وخرع العالم بدمج الديره والدولية م ا انه ما اعلمك شلون تبيع وتشتري وانت ادرى بحلالك كنت اوصي بهل شي يوم كان تمويل الخليج اييب اسهم دبل بعقارات الكويت وايفا والمدينة وراس براس بالتجارية العقاريه لكن هذي الشركات الي قلت عنها اصولها قويه ايفا صاحبة مجموعة ايفا واهي ام هالقروب والمدينة صاحبة اقروب المدينة واهي الام والتجاريه العقاريه اصولها 300 مليون وربحانه وعقارات الكويت اصولها قويه وربحانه الربع الاول وتوه داشه مشروع فندق بنيويورك وماخذه قرض من بنك
اما يا اخوي تقول انه حراميه معاك انا بس هالشركات ما خفضو راس مالهم نفس تمويل الخليج وحتى لو خفضو النص ممكن
لكن ما ضيع الناس اله بعض العناد شنو تمويل الخليج احسن من التجاريه وعقارتت الكويت قولي ؟
بعدين هالشركات وراهم بيت التمويل والبخر وانا ما قلت هالشركة اله انه مقاربه لنفس السعر وممكن تصعد مع صعود السوق وميزانية احسن من تمويل الخليج وادارة افضل من ادارة الجناحي والشركات اهلها يمكلون فيها اسهم بصفة مباشرة مو نفس الجناحي ما يملك نسبة ال5 بالميه ومشاريع بالاحلام وكل واحد عقله براسه ويعرف خلاصه ما اقولك انه ما يقدر يعدل ممكن السهم يعدل ويطلع افضل من الي كان ويصعد وهذا بيد رب العالمين لكن اقولك كميزانيه وادارة والله يوفق الجميع يارب
اما يا اخوي تقول انه حراميه معاك انا بس هالشركات ما خفضو راس مالهم نفس تمويل الخليج وحتى لو خفضو النص ممكن
لكن ما ضيع الناس اله بعض العناد شنو تمويل الخليج احسن من التجاريه وعقارتت الكويت قولي ؟
بعدين هالشركات وراهم بيت التمويل والبخر وانا ما قلت هالشركة اله انه مقاربه لنفس السعر وممكن تصعد مع صعود السوق وميزانية احسن من تمويل الخليج وادارة افضل من ادارة الجناحي والشركات اهلها يمكلون فيها اسهم بصفة مباشرة مو نفس الجناحي ما يملك نسبة ال5 بالميه ومشاريع بالاحلام وكل واحد عقله براسه ويعرف خلاصه ما اقولك انه ما يقدر يعدل ممكن السهم يعدل ويطلع افضل من الي كان ويصعد وهذا بيد رب العالمين لكن اقولك كميزانيه وادارة والله يوفق الجميع يارب
المؤشر67
عضو نشط
- التسجيل
- 18 يناير 2010
- المشاركات
- 340
مشكور على ردك الراقى والحضارى لاتلومنى اخوى والله معاد ادرى وين اروح كل الاسهم الى عندى خسرانه النص لكن انقول العوض على الله والله لايوفق من قش الناس
الصدق منجاه
عضو نشط
- التسجيل
- 22 يونيو 2008
- المشاركات
- 549
السلام عليكم
ياخوي تعوذ من الشيطان وتصبر وادعو ربك انه يفرجها
ودام حاط ابالك انك تبيع لو تطلع بالف دينار
ياخوي الالف دينار بيومين تطير على خرابيط مالها داعي
انا اقول انسى هالسهم ولا تبيعه
ترى الالف دينار والالفين ماراح يسوونلك شي
حرام باجر اتفسفسهم
والسهم باذن الله راح يتعافى
بس يبيله وقت وصبر
والله يفرجها عليكم
ريكاندو
عضو نشط
- التسجيل
- 20 أبريل 2009
- المشاركات
- 2,847
العفوو اخوي الموشر والي يلوم الي يلومك والله يسهل عليكم
وانا ما قلت بيع بخساره قلت لك نوع يعني مو كله تمويل خليج خل عندك تمويل خليج ونص الكميه غير بسهم ثاني على الاقل يعطيك بارقة امل
وترا الكل خسران بالبورصة اذا ملاك الشركات وصناع السوق خسرانين تبي احنا ما نخسر ؟
بس الي نبيه انه نقلل الخساره ومع طلعة السوق باذن الله راح تكون محقق مكاسب بدال ما تنطر السوق عند ال8 الالف تكون حققت ربحه بال 7 الاف
هذا المطلوب والله يرزقنا ويرزقكم الرزق الحلال الطيب
بوراشد جروب
عضو مميز
باحث قانوني
عضو نشط
السلام عليكم
ممكن احد يفيدني ويكون متأكد من هالمعلومه
اقدر ابيع اسهمي بالبحرين او دبي وشلون الطريقه
اذا يصير
ممكن احد يفيدني ويكون متأكد من هالمعلومه
اقدر ابيع اسهمي بالبحرين او دبي وشلون الطريقه
اذا يصير
بوراشد جروب
عضو مميز
هلا أبو راشد..
لو يكون التشارت لوغارتمي يكون أفضل وأصح لرسم الترند على فترات أطول..
وتقبل تحياتي ودعواتي لك بالتوفيق والنجاح..*
شكرا لك
جذي زين يالأسامة ..
هذا والله اعلم
الملفات المرفقه:
مضارب حديث
عضو نشط
- التسجيل
- 13 مايو 2011
- المشاركات
- 72
مضارب شجاع
عضو نشط
- التسجيل
- 8 مايو 2007
- المشاركات
- 4,705
مع الاسف اننا وقعنا بيد مافيا المال
والمشكله انا لا نجد من يحمينا منهم
والقهر اننا بدوله لا تحمي مواطنيها من هذا الظلم والتلاعب
وكل هذا بفضل سكوتكم ورضاكم عن الذى قاعد يحصل
ولو اربع رجال يذهبون الى ادارة البورصه يعملون شئ على الاقل لوقف هذا التلاعب
أين كلام المجلس عندما قال ان عدد الاسهم كبير والمضاربين يتحكمون فى السهم ويجب تخفيض عدد الاسهم !!!
الحين خفضتوا عدد الاسهم الى الربع !!! ومع هذا لم نتخلص من التلاعب فى المضاربه
من يملك كل هذه الاسهم وينزل السهم الى الحد الادني
أين ادارة البورصه من هذا التلاعب !!!!
يجب ان نتحرك ونقول لهم وقفوا هذا التلاعب وحاسبوا من يحاول ان يضيع مدخرات المساهمين
من حقكم ان تتسألون عن هذا التلاعب
أين وعود الشركه فى المحافظه على سعر 136 فلس بعد التخفيض
هل تعلمون ان سعر السهم أصبح 15 فلس !!!!
الله لا يوفق من كان السبب
والمشكله انا لا نجد من يحمينا منهم
والقهر اننا بدوله لا تحمي مواطنيها من هذا الظلم والتلاعب
وكل هذا بفضل سكوتكم ورضاكم عن الذى قاعد يحصل
ولو اربع رجال يذهبون الى ادارة البورصه يعملون شئ على الاقل لوقف هذا التلاعب
أين كلام المجلس عندما قال ان عدد الاسهم كبير والمضاربين يتحكمون فى السهم ويجب تخفيض عدد الاسهم !!!
الحين خفضتوا عدد الاسهم الى الربع !!! ومع هذا لم نتخلص من التلاعب فى المضاربه
من يملك كل هذه الاسهم وينزل السهم الى الحد الادني
أين ادارة البورصه من هذا التلاعب !!!!
يجب ان نتحرك ونقول لهم وقفوا هذا التلاعب وحاسبوا من يحاول ان يضيع مدخرات المساهمين
من حقكم ان تتسألون عن هذا التلاعب
أين وعود الشركه فى المحافظه على سعر 136 فلس بعد التخفيض
هل تعلمون ان سعر السهم أصبح 15 فلس !!!!
الله لا يوفق من كان السبب
Bofahad112233
موقوف
- التسجيل
- 25 فبراير 2011
- المشاركات
- 339
هذي شركة حرامية ومافي منهم خير
لو فيهم خير مايخلون السهم يوصل لهذا السعر
بس الله فوقهم
وما نقدر نقول الا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
لو فيهم خير مايخلون السهم يوصل لهذا السعر
بس الله فوقهم
وما نقدر نقول الا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
متدرب أصيل
عضو مميز
- التسجيل
- 25 يناير 2008
- المشاركات
- 3,277
السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
هذا هو التغير في القيمة العادلة لبعض الأصول ومن ضمنها الإحتياطيات وليست القيمة العادلة للسهم
فلحساب حقوق المساهمين يجب خصم المطلوبات من الموجودات
لكن في أغلب الأحيان تكون الموجودات قد تغيرت قيمها والأغلب بسبب تغير سعر العملة المقيمة بها أو إرتفاع و إنخفاض قيمة الأصل
فيتم اللجوء إلى مصطلح التغير في القيم العادلة
وقد لا نجد هذا البند في الأصول المقيمة بالدينار الكويتي
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي