الدينار
عضو نشط
- التسجيل
- 10 يوليو 2005
- المشاركات
- 821
للرفع\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
سلام عليكم
أخوى البيت كم دور ؟
ويا ليت العنوان
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
للرفع\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
اخواني ترا دزيت العنوان
البيت سعرة 200الف
مؤسسة الصالة العقارية / الكويت / المباركية / سوق الجت / مكتب86
99884463/ 22460441
اخواني انا ترا ما عرضته عند اي مكتب والله يشهد علي كلامي
لاحولا ولاقوه الا بالله
الشلاحي وهذا انت مكتب عقار شلون تقيم القسيمه وانت ماشفت القسيمه
ودي افهم انت فهمت تصميم القسيمه يقولك دورين ونص وبعدين يقول مواصفاتها ويذكر السرداب
====================
ثانيا انت مسوق فاشل مع احترامي لك
------------------------------------------
التقييم له اصول كلن له سعره القسيمه اذا كانت نظام شقق سعر غير القسيمه تقسيمتها من غرف ونظام القسيمه يصيرلها سعر الصحي الكهربا التكييف الشارع دخلته وطلعته الارتداد اشياء كثيره للاسف لازم تعرفه التقييم مو عشوائي عشان سمعه قسيمه انباعت 200 الف قيمه القسايم نفسها
===================
ثالثا= انت حطيت سعر 200 الف الوضع الحالي جم بالميه يشترون بسعر هذا والله العظيم 5 بالميه وانا مكتب عقاري ترا ماقولك من فراغ
===============================
شوف الطلب وانت تقيم اذا الطلب 5 بالميه يعني مو سعره
لازم الطلب يكون مو اقل من 50 بالميه عشان احدد وازيد بسعر
=================================
بقولك عن بيعه 3 ادوار وسرداب 4 شقق بنيان ديلوكس ق 9 احلا قطعه شارع مفتوح ارتاد 9 متردخلته سهل مواصفاته حلوه اقولك صج بعناه غالي 210 الف بس موشرط انه نفس المواصفات يجيب السعر هذا تدري ليش راعي القسيمه عارضها صارله 7 اشهور ومنو اللى اخذا والله العظيم انه واحد انا بايع بيته بصباح الناصر 200 الف واضطر انه يخذها
فمعنا الكلام هذا انه في ناس باعت بيوتها تقدر تشتري وهذا بنسبه 10 بالميه ليش الرجال لما عرض بيته ماباعها بنفس الوقت اللي طالب فيه 210 بعد معانات 7 اشهور
اشياء كثيره بالعقار مو اي واحد قال انا عقاري للاسف وعميتو علينااااااااااااااا
كفيت ووفيت يالمتحدون
لقيت بيت معروض بثلاث مكاتب وكل واحد حاط ( حد ) غير الآخر تخيل مو سوم !!! وكل واحد فيهم يقول راعي البيت طالب هالسعر !!\
اللحين منو نصدق ؟
والواقع إن المكاتب بينهم سباق وكسر عظم يغرون البائع بسعر اكبر من المكتب السابق وأن الزبون موجود وبعد ما يعرض عنده يقول والله ( جهازه مغلق ) ما آدري شفيه !!
ولا البائع باع ولا وجود لمشترى جاد
ولهذا السوق جامد
اخواني انا ترا ما عرضته عند اي مكتب والله يشهد علي كلامي
اول شي الله يبارك لك فيه
ثاني شي الشلاحى المتحد هذا مكتب وقط سعر يعنى مسوى اغراء لك انك تعرض البيت عنده
وانا ماراح اعتمد علي سومته ابى امشي علي سومه اللى سام 170 يعنى بيتك مسيوم 170 وانا بزيد على سومته 171 الف
شوف يالحبيب فية ناس فى المنتدى تراهم صاجين
وفية ناس شريطية يبون يصيدونك فخلك واعى
بعدين ترانى ماسمت بيتك انا قلت على حسب كلامك سعره
اذا كان نظيف
بالتوفيق
كفيت وفيت على شنو
مع الخيل يزرقا
انت قلتها تقول بعض المكاتب يقول سعر حد والبعض يقول سعر حد ثانى
الانه فيه شريطية طماعين يتلعبون بلاسعار و المكت يعطيك سعر الشريطى راعى الحلال / الخراب فى الشريطية اللى فى السوق يالحبيب
اذا شراء قالك غالى واذا باع قالك ارخيص بيتى
يا بو زرقا لمتد
خل النقاش ودي وراقي حتى الكل يستفيد
سبق وسألتك شلون عملت تقييم وأنت وما شفت القسيمة ( بس جذي خبط لزق 200 ألف !! )
وايضا سألتك عن نظام الميزانين هل ممكن يكون هناك مجال للأسثمار والسكن معا ؟ وطبعا ( طناش !! )
وبعدين من وين جايب أقل بيت سد ودورين بـ 185 و200 ألف !!
يعني نصدقك ونجذب إدارة التوثيق
بيعات شهر يناير 2011
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 207,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 195,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 203,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 186,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 210,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 205,000.000
بيعات فبراير 2011
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 200,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 135,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 170,000.000
بيعات مارس 2011
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 185,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 190,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 127.000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 157,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 230,000.000
بيعات هذا الشهر ابريل 2011
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 215,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 185,000.00
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 200,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 170,000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 225,000.000
اغلى قسيمة انباعت بـ 230 ألف لا تقول بعد موقعها شاااااااارع
الشريطيه هم من يدرون مكاتب العقار ومن يديرون مكاتب العقار هم الشريطيه
وباجر المقاصة العقارية راح تخرب على من يشتغل بالـ ( جمبزه )
اخيرا لصاحب القسيمة أنت اخترت الطريق الصح بالعرض من المالك مباشرة وعليك بمتابعة السومات الحقيقية ولما تتوقف لك الخيار أما القبول أو الغاء فكرة البيع
اللة يرحم والديك على التقرير قول امين
اشرحلى وشرح للكل عن الاسعار هذة اللى فهمتة شنو وعلمنا وعلم الجميع
بعدين وسع صدرك
ووالديك ايضا يا ولد العم
170 و 170 و 157 و 135 و 127 اكيد شارع سد
و185 و185 و195 شارع وسكه أو ساحة
و 215و210 و207 و 205 و200 و200 ممكن بطن وظهر أو زاوية
و225 و230 وارد جدا رؤوس
طبعا الفروقات بينهم بالتشطيب والأدوار
وهي والأسعار الفعلية الموجوده بالسوق
أما ما نشاهده بالإعلانات بأسعار فوق 250 وصولا 300 ألف !!!! فهذا حجي فاضي وسومات وهميه وليست أسعار سوق
وسلامتك
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي