قضية لللنقاش : محفظة العقار المليارية واثرها على قطاع العقار والاسهم

[السعد محمد]

قضية للنقاش : محفظة العقار المليارية واثرها على قطاع العقار والاسهم

اشارة وكالة الانباء الكويتية كونا عن قيام الهيئة العامة للاستثمار بتخصيص مبلغ وقدرة مليار دينار كمحفظة لشراء العقارات التجارية والاستثمارية المحلية وذلك وفق اسس وضوابط استثمارية بحته واوكلة جزء منها الى بيت التمويل الكويتي حيث انها تمتلك ما نسبته 25 % تقريبا وتمتلك بقية المؤسسات الحكومية مثل التامينات الاجتماعية وهيئة شئون القصر ... والامانة العامة للاوقاف ما نسبته 25 % تقريبا .

وهناك ربما يكون هناك شركات ومؤسسات متخصصة سوف تشارك في ادارة المحفظة العقارية .

واليكم بعض الاسئة للنقاش
_____

ما هو دور المحفظة العقارية بالضبط

هل هو شراء العقارات المتعثرة والمرهونه للبنوك بحيث يتم تعويض البنوك بقيمة اعلى من القيمة السوقية الحالية .

هل ستذهب اموال المحفظة للشركات المدرجة في البورصة فقط ام ستشمل جميع الشركات العقارية

من المتوقع ان يستفيد من وجود المحفظة العقارية

هل وجود المحفظة يعني قرب افلاس بعض الشركات المتعثرة

هل سوف نشهد انهيار لاسعار العقار كما شهدنا انهيار اسعار الاسهم بعد الاعلان عن محفظة الاسهم .​

 

[gulf]

نصفها تنفيع والنصف الآخر إستثمار ... ربعنا ونبخصهم

 

[ibrahimi]

الكلام سهل حالها حال المحفضه الملياريه الي بتدعم السوق

 

[السور]

نصفها تنفيع والنصف الآخر إستثمار ... ربعنا ونبخصهم

الله يبشرك بالخير نصفها بس تنفيع ... الله يسمع منك !!

هذا اذا مو كلها !!

احباءنا المحفظة انشأت لشراء اصول وعقارات التجار المتوهقين بأستثماراتهم وهذا دعم لهم فقط !!

قرار غير مناسب وفى وقت غير مناسب وفى قرار مفاجأ للجميع يخلينا نضع 100ألف علامة استفهام !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

التجار والهيئة العامة للاستثمار وجهان لعملة وحدة ضد المواطن والدولةوضيف عليهم صندوق التنمية بعد ,,, لعب من تحت وفوق الطاولة

 

[حفار قبور]

سكوت بعض أعضاء مجلس الأمة المعروفين بالصراخ ودعاة حماية المال العام عن هذه المحفظة دليل على إنكاشفهم وتواطؤهم لمصالحهم الشخصية أو مصالح من يحركهم

ما الذي يستفيد منه المواطن البسيط من دعم أسعار البنايات والعمارات والمجمعات والأراضي في المناطق التجارية ؟؟؟

 

[بورزيقه]

راي بسيط

رأي بسيط وممكن يوفر المليار

"فتح باب التملك لغير الكويتين"

شوف العقار شلون بيرتفع
والله اعلم

 

[عقاري1]

المحفضه للعقار التجاري والاستثماري -- فقط ماتشمل القطاع السكني -- اعتقد نفس محفضة البورصه -- راح ايرفعون اسهم قطاع العقار ويصرفون علا صغار المستثمرين -- ويردون اينزلون الاسعار -- اعتقد هلمحفضه هدر لاموال الدوله وخصوصن انه ادارتها بتكون من بيت التمويل - سؤال ليش بيت التمويل مافي اداره ثانيه - يعني شغل تنفيع - هشي مالازم يسكتون عنه اعضاء المجاس --

 

[الشرقاوي]

العقار من غير محفظه اسعاره طايره

 

[UNDER_0]

هذا أول التنفيع للتجار لتصريف عقاراتهم الي متوهقين فيها


المحفظة العقارية التابعة للهيئة العامة للاستثمار بإدارة بيت التمويل الكويتي تشتري برج الحمراء بقيمة ٢٥٠ مليون دينار


وذا في شي حق الشعب طلعلك مليون واحد عجز و ميزانية واكتواري ....الخ


قبل فتره طلعة إشاعة إن في قطريين ابيشترون برج الحمراء و بعدها طلع تقرير ان ادارة برج الحمراء صعبة تأجر البرج و ماراح تسكر قيمة التكلفة لأن الإجارات مرتفعه و محد يبي الغالي

و سبحان الله الحين الحكومة شرت البرج ::verymad::

 

[عقاري1]

هذا أول التنفيع للتجار لتصريف عقاراتهم الي متوهقين فيها


المحفظة العقارية التابعة للهيئة العامة للاستثمار بإدارة بيت التمويل الكويتي تشتري برج الحمراء بقيمة 250 مليون دينار


وذا في شي حق الشعب طلعلك مليون واحد عجز و ميزانية واكتواري ....الخ


قبل فتره طلعة إشاعة إن في قطريين ابيشترون برج الحمراء و بعدها طلع تقرير ان ادارة برج الحمراء صعبة تأجر البرج و ماراح تسكر قيمة التكلفة لأن الإجارات مرتفعه و محد يبي الغالي

و سبحان الله الحين الحكومة شرت البرج ::verymad::

شكرا علا النقل -- ان صح الخبر -باقيلهم 850 مليون يشترون عقارين بعد وتخلص افلوس المحفضه --- اشكرررره تنفيع وهدر للمال العام ::verymad::::verymad::

 

[adelsaqer]

تاكدوا من الخبر ؟ يمكن يطلع موصحيح وانا اشك بصحته اللي يعرف احد بشركة اجيال العقارية اييب الخبر

 

[UNDER_0]

الخبر معلون بساراي نيوز وأكثر من مكان


وذا صحيح فهذه أول التنفيع بعد ما نزل عليهم سعر (تأجير) المتر مع الأزمه المالية وحسوا إن ماراح يحققون مردود أو يسكرون دينهم للبنك الوطني

 

[mishmish]

هناك عقارات استثماريه مغريه للشراء لكثير من الناس كانت باسعار مرتفعه والان ارخص بكثير وهناك تجار تاثروا كثيرا بنزول اسعار المكاتب والشقق لديهم وهناك اصول لكثير من الشركات التي ليس لديها حاليا سيوله لادارة هذه الاصول فبالتالي هذه السيوله لابد منها لانعاش القطاع العقاري وخاصة الاستثماري انها انها خطوة لابد منها وان شاء الله الخير جدام

وجهة نظر

 

[مقام العز]

العقار الاستثماري في الفترة الماضية شبة ميت وانشاء محفظة من الدولة هذا دليل ان فيه شي في هذا القطاع واعتقد ان اصحاب القرار في الدولة غامروا وضخوا مئات الملايين في هذا القطاع وبعد ان استشعروا بالأخطار من حولهم والمال عديل الروح اتفقوا او اجبروا السلطه بأن تشتري عقاراتهم,

 

[Suntan]

اعتقد قرار غير مدروس 100%

 

[الفدعان]

الكويت الاقتصادية:
26/03/2011 17:40:04

المحفظة العقارية دخلت في دهاليز السياسية .. ومصادر ترجح زيادة رأس مالها

في الوقت الذي كشفت فيه مصادر خاصة ( للكويت الاقتصادية ) بأن الهيئة العامة للاستثمار تدرس زيادة رأس مال المحفظة العقارية من مليار دينار إلي 1.5 مليار ، وفي ظل المؤشرات والإشارات الإيجابية في دور المحفظة العقارية وتأثيرها الفني والمالي علي سوقي العقار والأسهم مستقبلاً تخشي بعض الفعاليات الاقتصادية من تأثر المحفظة وتراجع مستوي زخمها في حالة دولها للدهاليز السياسية ، حيث ترى تلك المصادر أن تلك المحفظة ورغم أنها من القرارات اليتيمة والشحيحة التي جاءت لدعم الاقتصاد الكويتي إلا أنها مهمة بالمرحلة الحالية ، ولعل الهجوم المبكر للنائب أحمد السعدون علي ما أسماه بالاستحقاق السياسي وتخوفه من أن يكون إنشاء المحفظة جاء وفق للترضيات السياسية والترتيبات لإنقاذ الحكومة ورئيسها الشيخ ناصر المحمد خير دليل علي دخول المحفظة في ذلك المنعطف السياسي الذي تمر به الأجواء السياسية ما بين السلطتين والتي من شأنها أن تعيق دور المحفظة مستقبلاً .
وكشفت مصادر خاصة ( للكويت الاقتصادية ) أن مسئولي الهيئة العامة للاستثمار يدرس وبشكل جدي زيادة رأس مال المحفظة وكذلك الترتيب لاختيار الآليات المطلوبة لتفعيل دور المحفظة والاختيار الأمثل لمد رائها بالإضافة إلي بيت التمويل الكويتي الذي تم اختياره مسبقاً

 

[بوراشد جروب]

خبر صحفي​

 

[حقائق]

خبر صحفي​

شكرا بو راشد على نقل الخبر الصحفي.. الظاهر آنه لاحقك بكل مكان

الخبر الصحفي نظر الى موضوع المحفظة العقارية المليارية و علاقتها بالبنوك و الشركات على أنه شي ايجابي.. و لكن لو نظرنا الى الموضوع من زاوية أخرى ممكن نستقرأ بأن الذي يحصل أو سيحصل هو تمهيد لتسييل العقارات المرهونة من قبل شركات متعثرة لدى البنوك بأسعار متدنية و إذا حصل هذا الشي فمن المتوقع أن تتدهور الشركات المدرجة في البورصة و كذلك اسعار أسهمها, ان لم نرى تصفية شركات و بالتالي المحفظة ممكن تدمر البورصة بطريقة غير مباشرة كما لمحت بمشاركاتي في صفحتك هناك.

أنا لا أريد أن تكون وجهة نظري متطرفة في السلبية و لكن لا يمنع من وضع احتمالات منطقية قابلة للتحقيق. و الله أعلم

 

[UNDER_0]

سهم أجيال حد أعلى اليوم

أجيال تملك شركة الحمراء المالكة لبرج الحمرا

 

[فلسنى]

بيعت برج الحمرا اشاعه