أخـــبــــار إيـــجـــابـــيـــة مــــحــــلـــــيــــة

[حقائق]

شكرا لبو راشد جروب على الخبر وطريقة عرضه
وشكرا لحقائق لتوضيح وسبق الخبر

شكرا بوسالم...

على الصفحات الأولى اليوم

مساك الله بالخير أخوي "بوراشد جروب"

حسب كلام الجرايد الهدف من المحفظة العقارية لهيئة الإستثمار هو الربح و ليس دعم سوق العقار..

العقلية التي أسست المحفظة المليارية للتكسب من البورصة هي نفس العقلية التي قررت انشاء محفظة مليارية للإستثمار العقاري بغرض التكسب من سوق العقار! و كما أن المحفظة المليارية الأولى أضرت بالبورصة فمن المتوقع, منطقيا, أن المحفظة المليارية الثانية ستضر بسوق العقار على المدى المتوسط و الطويل (مدى المحفظة 5 سنوات حسب ما تم ذكره).

القصد: ما شفنا خير من هيئة الإستثمار بخصوص البورصة فكيف نتوقع خير من الهيئة بخصوص سوق العقار؟!

 

[سكندكب]

جزاكم الله خير و عساكم عالقوة على المداخلات و الآراء و بالتوفيق للجميع

 

[بوراشد جروب]

شكرا بوسالم...


مساك الله بالخير أخوي "بوراشد جروب"

حسب كلام الجرايد الهدف من المحفظة العقارية لهيئة الإستثمار هو الربح و ليس دعم سوق العقار..

العقلية التي أسست المحفظة المليارية للتكسب من البورصة هي نفس العقلية التي قررت انشاء محفظة مليارية للإستثمار العقاري بغرض التكسب من سوق العقار! و كما أن المحفظة المليارية الأولى أضرت بالبورصة فمن المتوقع, منطقيا, أن المحفظة المليارية الثانية ستضر بسوق العقار على المدى المتوسط و الطويل (مدى المحفظة 5 سنوات حسب ما تم ذكره).

القصد: ما شفنا خير من هيئة الإستثمار بخصوص البورصة فكيف نتوقع خير من الهيئة بخصوص سوق العقار؟!

انا معاك في تخوفك المشروع .. لهذا هناك انقسام بين الفريقين بين مؤيد بشده ومعارض أيضاً بشده

انا اقول نكون بالوسط لنعطي الحكومة وبيت التمويل الكويتي مهلة الخمس سنوات تجربه ونحكم بعدها

إذا راينا خيرها راح نصفق للحكومه وإذا راينا سلبياتها راح ننتقدها

جزاكم الله خير و عساكم عالقوة على المداخلات و الآراء و بالتوفيق للجميع

شكرا لك​

 

[حقائق]

انا معاك في تخوفك المشروع .. لهذا هناك انقسام بين الفريقين بين مؤيد بشده ومعارض أيضاً بشده

انا اقول نكون بالوسط لنعطي الحكومة وبيت التمويل الكويتي مهلة الخمس سنوات تجربه ونحكم بعدها إذا راينا خيرها راح نصفق للحكومه وإذا راينا سلبياتها راح ننتقدها



شكرا لك​

شكرا بو راشد.. ابشر بسوء استغلال المحفظة "السيد غازي النفيسي يقول هذا الشيئ معمول به عالميا".. أقول للسيد النفيسي " عالميا غير و كويتيا غير!" .. لا توجد شفافية عندنا.. اذنك خشمك موجود.. تنفيع المحسوبين على حساب الأخرين موجود, الخ. صعود اسهم قطاع العقار العاطفي مثل صعود البورصة العاطفي الذي حصل من جم سنه يوم تأسست المحفظة المليارية المزعومة, و بعدها اختفى الحماس!

 

[FuXur]

كثيرا مايتم الحديث عن المحفظة الوطنيه بوجهة نظري ان المحفظه بين فتره واخرى تدخل ويمكن تدعم السوق ولكن لايمكن كذلك ان تدخل لتخسر عند كل نزول لان هناك تجار كثيرون بالسوق قد يفكرون بالبيع اذا علموا بدخول المحفظه

وجهة نظر

 

[بوراشد جروب]

شكرا بو راشد.. ابشر بسوء استغلال المحفظة "السيد غازي النفيسي يقول هذا الشيئ معمول به عالميا".. أقول للسيد النفيسي " عالميا غير و كويتيا غير!" .. لا توجد شفافية عندنا.. اذنك خشمك موجود.. تنفيع المحسوبين على حساب الأخرين موجود, الخ. صعود اسهم قطاع العقار العاطفي مثل صعود البورصة العاطفي الذي حصل من جم سنه يوم تأسست المحفظة المليارية المزعومة, و بعدها اختفى الحماس!

اتفق معاك بجزء واختلف بآخر ..

لا اتفق معاك في جزئية ( ابشر بسوء ) ولكن استطيع ( ابشر بحسن ) استغلال المحفظة كوني دائم التفاؤل حتى لو بقيت بالكويت الوحيد سأظل اتمسك بحقي في التفاؤل كون التفاؤل سنة رسولنا الكريم عليه الصلاة والتسليم ..

اتفق معاك بعدم وجود شفافية بإداراتنا الحكومية ولكن اتفائل ببيتك الي يصدر تقرير شهري للسوق العقاري ونشاطه بالتفصيل صراحة عندما قرءته لأول مرة قلت مستحيل هذا التقرير صادر من عندنا صراحة مذهل ومفصل وهذا دليل شفافية لهذه المؤسسة العريقه

والله اعلم​

 

[المؤشراتي2]

الزبدة : دام امبراطورية بيت التمويه تدير المحفظه لا تتوقعون خير لان سمعه الامبراطوريه سيئه وهي من تعمد احتكار الاراضي وتضخم الاسعار بشهادة وزير الاسكان السابق / يحيى السميط

وشهادة الامين العام السابق للاخوان /اسماعيل الشطي (شهد شاهد من اهلها)

 

[حقائق]

اتفق معاك بجزء واختلف بآخر ..

لا اتفق معاك في جزئية ( ابشر بسوء ) ولكن استطيع ( ابشر بحسن ) استغلال المحفظة كوني دائم التفاؤل حتى لو بقيت بالكويت الوحيد سأظل اتمسك بحقي في التفاؤل كون التفاؤل سنة رسولنا الكريم عليه الصلاة والتسليم ..

اتفق معاك بعدم وجود شفافية بإداراتنا الحكومية ولكن اتفائل ببيتك الي يصدر تقرير شهري للسوق العقاري ونشاطه بالتفصيل صراحة عندما قرءته لأول مرة قلت مستحيل هذا التقرير صادر من عندنا صراحة مذهل ومفصل وهذا دليل شفافية لهذه المؤسسة العريقه

والله اعلم​

تمسك بحقك في التفاؤل من حقك و لا ننازعك عليه.. بس هل ذكروا كم مليون انسرق منهم في تركيا و كم مليون انسرق منهم في ماليزيا و كم مليون عطوا شركة عارف للإستثمار و ليش عطوهم؟ إذا ما ذكروا هالشيئ بالتفصيل ترى ما عندهم شفافيه!

مع التحيه

الزبدة : دام امبراطورية بيت التمويه تدير المحفظه لا تتوقعون خير لان سمعه الامبراطوريه سيئه وهي من تعمد احتكار الاراضي وتضخم الاسعار بشهادة وزير الاسكان السابق / يحيى السميط

وشهادة الامين العام السابق للاخوان /اسماعيل الشطي (شهد شاهد من اهلها)

خو ش زبده!

 

[المؤشراتي2]

يزيدني شرف اخي حقائق ان تتفق معي في الصوره

بس انا محيرني شغلة شركة جيزان ليش معلقه

يعني عندهم ابراج او اسواق او شنو السالفه

 

[Trillion]

تقرير الشال: 18.6 مليار دينار ايرادات الكويت المحصلة حتى 28 فبراير 2011
كونا 26/03/2011

قال تقرير اقتصادي متخصص ان وزارة المالية اشارت في تقرير المتابعة الشهري لحسابات الادارة المالية للدولة لشهر فبراير 2011 الى استمرار الارتفاع في جانب ايرادات الدولة المحصلة والتي بلغت جملتها حتى 28 فبراير الماضي (11 شهرا من السنة المالية الحالية 2010/2011) نحو 18.6 مليار دينار كويتي.

واضاف تقرير (الشال) للاستشارات الاقتصادية الصادر اليوم ان هذه النسبة أعلى بما نسبته 92.1 في المئة عن جملة الايرادات المقدرة للسنة المالية الحالية بكاملها والبالغة نحو 9.7193 مليار دينار بارتفاع قاربت نسبته 16.5 في المئة عن مستوى جملة الايرادات المحصلة خلال الفترة ذاتها من السنة المالية الفائتة 2009/2010 البالغة نحو 16.0176 مليار دينار.

وذكر ان " نشرة الايرادات النفطية الفعلية حتى 28 فبراير 2011 تقدر بنحو 17.4 مليار دينار اي أعلى بما نسبته 102.9 في المئة عن الايرادات النفطية المقدرة للسنة المالية الحالية بكاملها والبالغة نحو 8.6 مليار دينار وبما نسبته 93.6 في المئة من جملة الايرادات المحصلة.

وعزا التقرير الزيادة الى استمرار الارتفاع في أسعار النفط وما تحصل من الايرادات النفطية خلال 11 شهرا من السنة المالية الحالية والذي كان أعلى بنحو 2.3 مليار دينار اي ما نسبته 15.2 في المئة عن مستوى مثيله خلال الفترة ذاتها من السنة المالية الفائتة.

وقال التقرير انه تم تحصيل ايرادات غير نفطية بما قيمته 1.1 مليار دينار خلال الفترة ذاتها وبمعدل شهري بلغ نحو 108 ملايين دينار بينما كان المقدر في الموازنة للسنة المالية الحالية بكاملها نحو 1.1 مليار دينار.

واشار الى ان "المحقق سيكون أعلى للسنة المالية الحالية بكاملها بنحو 194 مليون دينار عن ذلك المقدر اذا تم افتراض استمرار مستوى الايرادات غير النفطية بالمعدل الشهري المذكور ذاته".

 

[محترف الاسهم]

شكرا بو راشد.. ابشر بسوء استغلال المحفظة "السيد غازي النفيسي يقول هذا الشيئ معمول به عالميا".. أقول للسيد النفيسي " عالميا غير و كويتيا غير!" .. لا توجد شفافية عندنا.. اذنك خشمك موجود.. تنفيع المحسوبين على حساب الأخرين موجود, الخ. صعود اسهم قطاع العقار العاطفي مثل صعود البورصة العاطفي الذي حصل من جم سنه يوم تأسست المحفظة المليارية المزعومة, و بعدها اختفى الحماس!

تفضل بو محمد يبت سيرة النفيسى

بيتك يشترى برج الحمراء بمبلغ 250000000 مليون (ربع مليار دينار ) الله يستر من الجاى
المصدر خدمة بو راشد
ولك منى جزيل الشكر

 

[بوراشد جروب]

«بيتك» و«الحمراء»: لا صحة لشراء المحفظة العقارية المليارية برج الحمراء

الوطن الكويتية 27/03/2011


نفى مصدر مسؤول في بيت التمويل الكويتي «بيتك» وهو مدير المحفظة العقارية المليارية الشائعات المتعلقة بشراء المحفظة لبرج الحمراء مؤكداً ان الأنباء المتواترة بهذا الشأن عارية تماما من الصحة.

وأكد المصدر لـ«الوطن» ان هذه الشائعة غير منطقية، فلم يتم تشكيل اللجنة الاشرافية التنفيذية المختصة بمهمة وضع لائحة تفصيلية بالاجراءات والضوابط الداخلية لادارة المحفظة، وهي اللجنة التي تتكون من 5 أعضاء برئاسة الهيئة العامة للاستثمار التي ستتمثل بثلاثة أعضاء الى جانب عضوين يمثلان «بيتك».

وتساءل المصدر: كيف يتم شراء أي أصل عقاري اذا كانت اللجنة الاشرافية لم يتم تشكيلها بعد؟

وفي سياق متصل نفى مصدر مسؤول في شركة الحمراء العقارية بيع برج الحمراء الى المحفظة العقارية مؤكداً ان ما تردد في هذا الصدد غير صحيح.

يذكر ان الهيئة العامة للاستثمار أعلنت الأسبوع الماضي عن تأسيس محفظة برأسمال مليار دينار للاستثمار في السوق العقاري المحلي، باستثناء السكن الخاص، واسندت الهيئة الى بيت التمويل الكويتي بداية ادارة ما قيمته 250 مليون دينار من اجمالي رأسمال المحفظة.​

 

[بوراشد جروب]

مبرووك هذا التمثيل للكويت

الكويت تفوز بالاجماع بمنصب نائب رئيس المنظمة الدولية لقانون التنمية

أمريكا فازت بمنصب الرئيس والكويت نائبة لها ​

القبس 26-3-2011​

 

[حقائق]

يزيدني شرف اخي حقائق ان تتفق معي في الصوره

بس انا محيرني شغلة شركة جيزان ليش معلقه

يعني عندهم ابراج او اسواق او شنو السالفه

و أنا كذلك أتشرف بتلاقي وجهات النظر.. أما ليش سهم جيزان صعد بتعليقه, الجواب: شي طبيعي يعلق لأن الشركة هي المستفيده الأولى لأنه في هذه الحالة جبرة الشركة راح ترتفع قيمتها من ألف دينار الى 1200 !!

تفضل بو محمد يبت سيرة النفيسى

بيتك يشترى برج الحمراء بمبلغ 250000000 مليون (ربع مليار دينار ) الله يستر من الجاى
المصدر خدمة بو راشد
ولك منى جزيل الشكر

شكرا اخوي محترف الاسهم, بس اليوم بيت التمويل أنفى هذه الإشاعة على حد قول بيت التمويل.

 

[Trillion]

حديث حكومي متجدد عن إنقاذ شركات متعثرة
28-3 القبس
المحرر الاقتصادي
حبلت الأسابيع القليلة الماضية بجملة أفكار حكومية عن حزمة إجراءات لإنعاش الوضع الاقتصادي والمالي المأزوم في جانب كبير منه منذ نحو 30 شهرا.
فقد علمت القبس ان هناك حديثا حكوميا متجددا حول كيفية معالجة أوضاع شركات متعثرة لكنها تملك أصولا لا تستطيع مقابلها الحصول على تمويل.
والأفكار المتداولة تدور حول امكان شراء هذه الأصول بنظام repo أي مع خيار الاستعادة من قبل الشركة مالكة الأصل بعد سنوات معينة. وأكدت جهات معينة أن هناك أصولا يمكن للمال العام أن يشتريها الآن ويحقق منها عوائد ما، وهكذا استثمار يفيد شركات مستمرة في معاناتها بأزمة السيولة، إذ بإمكانها بيع الأصل والحصول على مال مقابله، سواء لسداد ديوان أو لزوم أغراض استثمارية، ويكون لها الحق في استعادة هذا الأصل وفق عقد «ريبو» مع ما يحفظ للمال العام حقه بعوائد.
وأشارت المصادر المعنية الى آليات تبحث الآن لمعرفة كيفية الوصول الى الصيغة المثلى مع امكان اشراك المصارف في هكذا عملية سواء بتقديم ضمان لها أو بآلية أخرى تكون البنوك فيها شريكا كاملا لأنها معنية مباشرة في مديونيات على تلك الشركات التي يمكن أن تستفيد من نظام repo.
ويذكر ان الفريق الذي شكل بداية الأزمة (مع نهاية 2008) برئاسة محافظ البنك المركزي كان طرح فكرة إطلاق صندوق أو محفظة لشراء الأصول، كما طرحت في مسودة مشروع قانون الاستقرار المالي بنود لمعالجة أزمة الصناديق النقدية التي تورط فيها مئات أو ربما آلاف الموظفين، فضلاً عن مصارف وشركات.. إلا أن تلك المقترحات سحبت من التداول آنذاك بعدما واجهت معارضات سياسية، فضلاً عن عدم الاتفاق على صيغ نهائية تحفظ المال العام وتسعف الشركات المتعثرة في آن معاً.
وأوضحت المصادر ان الأصول المستهدفة بالدرجة الأولى هي تلك التي ترفض البنوك رهنها لتقديم تمويل مقابلها، أو هي أصول لا تدرج العادة على رهنها مصرفياً.
في المقابل، أكدت مصادر ان تلك الأفكار لم تتبلور بشكل نهائي ودونها أسئلة كثيرة مثل الآتي:
• ما الأصول التي لدى شركات متعثرة لم ترهنها مقابل قروض؟ وما طبيعة هذه الأصول؟
• ماذا عن الشركات المأزومة في سيولتها وكل أصولها مرهونة مقابل ديون؟ ألا تشملها المعالجات؟
• ماذا عن الصيغ التي سبق طرحها لا سيما من الشركات الاستثمارية والعقارية عن شراء الأصول المتعثرة بسبب الأزمة؟ وماذا عن طروحات شراء المديونيات المقابلة لتلك الأصول المتعثرة؟
إلى ذلك، هناك أسئلة عن كيفية تقييم الأصول المعنية بتلك الأفكار والحكومية المتداولة، وعن العائد الممكن للمال العام منها حتى لا تتعرض العملية لتصويب سهام سياسية عليها.. وغيرها من الأسئلة التي لا أجوبة نهائية لها الآن لأن التداول مستمر بشأنها في دوائر حكومية معنية لا سيما اللجنة الوزارية الاقتصادية والهيئة العامة للاستثمار والبنك المركزي.
على صعيد متصل، تؤكد المصادر الحكومية ان المحفظة العقارية التي أعلن عنها الأسبوع الماضي بقيمة مليار دينار من هيئة الاستثمار مخصصة للاستثمار في العقار التجاري والاستثماري في مدى 5 سنوات.. ما هي الا عود في حزمة، وكان يفترض اعلانها معا.
وتضيف المصادر: الافكار المطروحة تشمل أيضا ما هو مخصص لتشجيع المشاريع الصغيرة والمتوسطة التي هي محل اهتمام خاص، لما لها من تأثير مباشر في جذب العمالة والكوادر الوطنية إليها. فهناك تداول الآن في كيفية تطوير الصيغ السابقة، التي خصصت لها أموال سواء من الهيئة العامة للاستثمار أو البنك الصناعي، واطلقت لها محافظ وشركات متخصصة، لكنها لم تتقدم كثيرا بالنظر إلى معوقات يجري العمل على درس تذليلها لتنجح التجربة أكثر.
وفي الحزمة أيضا ما بات يعرف بالشركات التي نصت عليها خطة التنمية، ووضعت على نار حامية، وخير دليل هو تحضير اطلاق شركة الضمان الصحي برأسمال 318 مليون دينار، وهناك شركات أخرى في قطاعات سكنية مثل مدينة الخيران، وهناك ايضا شركة ممكنة الطرح لمشروع مدينة الحرير، بالإضافة إلى شركات للكهرباء والمستودعات الجمركية والمدينة الاعلامية، وخلافه من القطاعات التي سبق الاعلان عنها.​

 

[المؤشراتي2]

س اتحاد العقاريين توفيق الجراح أن القطاع العقاري هو قطاع محوري، واساس التنمية، وان خطة التنمية حسب الرؤى المطروحة مدتها 4 سنوات وتسعى لتحول الكويت الى مركز مالي وتجاري وتزيد احياء القطاع الخاص وتفعيل اجهزة الدولة وتحقق العدالة وخلق الوظائف وترسيخ الشفافية وحوكمة في القطاع الخاص والعام. واضاف أن الخطة من شأنها أن تساهم في زيادة الناتج المحلي وتطوير قطاعات غير نفطية ودعم التنمية البشرية ودعم السياسات التنموية، خاصة في ظل زيادة عدد السكان.
وحول دور القطاع الخاص في خطة التنمية أوضح أن قانون رقم 7 لسنة 2008 في مادته التاسعة منع القيام بأعمال البنى التحتية من طرق وكهرباء كما أن قانونا 8 و9 منع الشركات من القيام بأعمال للقطاع الخاص، وبالتالي حرم من تنفيذ أي مشاريع في خطة التنمية.
ودعا الجراح الحكومة إلى طرح المزيد من الاراضي الاستثمارية، خاصة ان الأشغال في القطاع الاستثماري بلغ %95 وأن الطلب عليه سيتنامى مع بدء تنفيذ خطة التنمية وتوافد عدد كبير من العمالة إلى الكويت، مضيفاً أن حجم تداول العقار الخاص في 2010 بلغت قيمته 952 مليون دينار ما بين بائع ومشترٍ، وهذا الحجم من التداول لا يوازي قيمة 2000 بيت تم تداولها في ظل عدم استطاعة ما يقارب 80 ألف بيت الدخول في عمليات البيع، نظراً لوجود قروض عليها لبنك التسليف، لذا لابد من تحرير أراض لتنفيذ خطة التنمية في العقار السكني، حيث نحتاج إلى 100 ألف قسيمة وبيت لن تستطيع الدولة توفيرها إلا عن طريق القطاع الخاص.



امممممممممم يا الجراح تسوق حق خطة التنميه بعد والله ما الومك تدافع عن صاحبك الوزير حبيب الشعب

الشرهه على الاعضاء اللي رشحناهم مو عليك ولا على صاحبك

 

[بوراشد جروب]

ممتاز

​

 

[بوراشد جروب]

«بيتك» و«كيبكو» و«الامتياز» وعملاء «غلوبل» مهتمون جدياً بحصة شركة الضمان الصحي


القبس 28/03/2011

علمت القبس ان 4 مجموعات استثمارية كويتية هي بيت التمويل الكويتي ومشاريع الكويت القابضة (كيبكو) وشركة الامتياز للاستثمار وشركة بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) ابدت اهتماما جديا بالمنافسة على حصة القطاع الخاص في شركة مستشفيات الضمان الصحي التي انطلقت الاستعدادات لطرحها اخيرا.

وحسب مصادر مطلعة اجتمعت كل مجموعة بيت التمويل الاسبوع الماضي مع اعضاء من اللجنة التأسيسية، حيث ابدت المجموعة اعجابا بالمشروع، لكنها في المقابل طرحت اسئلة حول الضمانات الحكومية، ومدى امكانية تراجع الدولة عن تقديم الاراضي المقترحة باسعار تشجيعية ضمن المشروع، وما الى ذلك من اسئلة تفصيلية حول الشركة.

كما ابدت مجموعة الامتياز التي يسيطر مستثمرون قطريون على ملكيتها اهتماما بالشركة، ما يؤشر الى بدء ارتفاع وتيرة المنافسة من الداخل والخارج على الشركة.

الى ذلك، قالت المصادر ان شركة غلوبل طرحت استفسارات نيابة عن عملاء، وابلغت اللجنة الشركة انه يفترض بهؤلاء العملاء ان يكونوا حاصلين على تصنيف ائتماني -BBB على الاقل.

في المقابل، علمت القبس ان بنك الخليج خاطب اللجنة التأسيسية على اعتبار انه مستعد لتمويل المستثمرين والمكتتبين في الشركة الجديدة.

يذكر ان اللجنة ستعقد صباح اليوم ندوة تعريفية حول الشركة في فندق سفير بنيد القار.​

دراسة جدوى سبق نشرها على القبس بخصوص الشركة وهي اكبر شركة في القطاع الصحي في تاريخ الكويت
http://www.alqabas.com.kw/Temp/Pages/2011/03/21/48_page.pdf

تقرير جريدة الوطن الشركة هي الأولى من نوعها في العالم
http://watanpdf.alwatan.com.kw/alwatanPDF/2011-03-29/56.pdf