المنطق يفرض نفسه..اسعار العقار السكني في نزول..

[عقاري1]

وذا اتقول انه احتمال بيسون شركة تمويل عقاري ----- عيل انا هم بقول انه في كلام متداول بمنع بناء الشقق بالمناطق السكنيه -- وهشي اذا فعلا راح تتبناه جهه معينه - اعتقد هشي كفيل بنزول اضافي وقوي --

 

[عقاري1]

عدنان الصالح: التشريعات تقيد حرية الاستثمار في القطاع العقاري
الوطن :
طالب رئيس مجلس ادارة مجموعة عدنان الصالح التجارية د.عدنان الصالح بضرورة مساواة عقود الـb.o.t بعقود حق الانتفاع التي يتمتع الحاصلون عليها بالعديد من المميزات التي لا تنطبق على عقود حق الانتفاع ومنها امكانية تجديد العقد تلقائيا، معربا عن أسفه لانعدام العدالة فيما بين العقود التي تمثل جميعها أراضي أملاك الدولة، وهو الأمر الذي يميز فئة من المستثمرين عن غيرهم.
وأشار الصالح في مؤتمر صحافي عقد أمس بمناسبة الاعلان عن بدء حملة تسويقية لسوق الحريم الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع «كويت ماجيك» على شاطئ أبو حليفة الى ان القوانين التي صدرت خلال العام 2008 سواء القانون رقم 7 بشأن تنظيم التعامل مع أراضي أملاك الدولة وقانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 بشأن منع الشركات من التعامل مع العقارات السكنية وتحديد ملكية العقارات السكنية بمساحة 5 آلاف متر مربع وفرض ضرائب على كل من يخالف تلك القوانين انما جاءت مغايرة لرغبة صاحب السمو في تحويل البلاد الى مركز مالي وتجاري كونها تعرقل حركة الشركات وتقيد من حريتها في الاستثمار بالقطاع العقاري.
ودعا الصالح الى ضرورة ان تنظر الجهات الحكومية المعنية في شأن تلك القوانين التي كان لها بالغ الأثر السلبي على أداء الشركات العقارية العاملة في السوق المحلي، لافتا الى ان أعضاء مجلس الأمة السابق الذين ساهموا في اصدار تلك القوانين كان لهم دور في تأصيل مبدأ انعدام العدالة والمساواة بين المستثمرين الراغبين في الاستثمار بالقطاع العقاري والمشاريع التنموية. اعتقد هاذا كلام تاجر ويدري انه القانون امضيق عليهم -- وله تاثير عليهم وبينزل اسعار -- السكني
__________________

 

[خالد العليان]

عدنان الصالح: التشريعات تقيد حرية الاستثمار في القطاع العقاري
الوطن :
طالب رئيس مجلس ادارة مجموعة عدنان الصالح التجارية د.عدنان الصالح بضرورة مساواة عقود الـb.o.t بعقود حق الانتفاع التي يتمتع الحاصلون عليها بالعديد من المميزات التي لا تنطبق على عقود حق الانتفاع ومنها امكانية تجديد العقد تلقائيا، معربا عن أسفه لانعدام العدالة فيما بين العقود التي تمثل جميعها أراضي أملاك الدولة، وهو الأمر الذي يميز فئة من المستثمرين عن غيرهم.
وأشار الصالح في مؤتمر صحافي عقد أمس بمناسبة الاعلان عن بدء حملة تسويقية لسوق الحريم الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع «كويت ماجيك» على شاطئ أبو حليفة الى ان القوانين التي صدرت خلال العام 2008 سواء القانون رقم 7 بشأن تنظيم التعامل مع أراضي أملاك الدولة وقانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 بشأن منع الشركات من التعامل مع العقارات السكنية وتحديد ملكية العقارات السكنية بمساحة 5 آلاف متر مربع وفرض ضرائب على كل من يخالف تلك القوانين انما جاءت مغايرة لرغبة صاحب السمو في تحويل البلاد الى مركز مالي وتجاري كونها تعرقل حركة الشركات وتقيد من حريتها في الاستثمار بالقطاع العقاري.
ودعا الصالح الى ضرورة ان تنظر الجهات الحكومية المعنية في شأن تلك القوانين التي كان لها بالغ الأثر السلبي على أداء الشركات العقارية العاملة في السوق المحلي، لافتا الى ان أعضاء مجلس الأمة السابق الذين ساهموا في اصدار تلك القوانين كان لهم دور في تأصيل مبدأ انعدام العدالة والمساواة بين المستثمرين الراغبين في الاستثمار بالقطاع العقاري والمشاريع التنموية. اعتقد هاذا كلام تاجر ويدري انه القانون امضيق عليهم -- وله تاثير عليهم وبينزل اسعار -- السكني
__________________

اخونا عدنان الصالح...زعلان...
يااخي القانون ماقالك لاتشتغل وتشد حيلك وتطلع بيزات...بس بعيد عن القطاع السكني...روح تاجر على كيفك بالقطاعين التجاري والاستثماري ..بس انت وغيرك من التجار نقولكم القطاع السكني ...يتعذركم...مصيبة ياتاجرون بسكن المواطنين الفقارى او ماتبون تشتغلون...مصيبة..
روح نافس التجار ...لاتنافس الناس..
شكرا عقاري1 على النقل

 

[zaid__77]

مساء الخير على الجميع ، ومساء الخير على أخونا العزيز خالد العليان ، ونقولك عسى المانع خير يابووليد فاقدين مشاركاتك ، خاصة الآن عند تطبيق القانون نريد أن تثرينا بجديد مواضيعك المتميزة دائما ، علماً بأن المتألق الآن في المنتدى في هذة في الأيام الأخ العزيز ( عقاري1 ) ، نتمنى له دوام الأستمرار في طرح مواضيعة المتميزة ..

تحياتي للجميع

 

[zaid__77]

"""تصحيح""" الطلبات وصلت تقريبا 100000 الف طلب شوف الرابط من الرعاية السكنية و كل سنة يزيدون 8000 طلب و اكثر وين تنزل العقارات تدري شنو يعني 100000 الف طلب يعني بالضبط 75% من مساحة الكويت المبنية يوجد بالكويت 133000 الف وحدة سكنية فقط يعني تخيل الحل الوحيد انهم ياهلون السالمي والمطلاع او انك تشتري البيوت الي بحدود 120000 الف الدخل المحدود مع العلم بعد الي عندهم غلوس مو امسجلين بالرعاية السكنية بالاضافة اخذ الاعتبار كل دقيقة نعيشها قاعد تزيد و تكبر المشكلة والله يكتب فيه الخير .. مرفق اليكم ملف جدول الطلبات من الرعاية السكنية و الرابط هو ( http://www.housing.gov.kw/showcontents.asp?id=4&node=statistics

اخليلك التعليق وشكرا

أمسي عليك بالخير أبو جمال العقاري ....

أخي العزيز هل الـ 100000 طلب عندهم القدرة على شراء الأراضي السكنية في الأسعار الحالية ؟؟

أتمنى الإجابة

 

[wiiner]

اتمني من الاخوان انه محد يشتري بالاسعار الحالية ، لأن الاسعار راح تنزل رغما عن انف الزمن ، لأنه فيه بيت انعرض علي قبل 3 شهور بسعر خيالي ، وليقته قبل يومين معروض عند مكتب فرق عن السعر الي كان حاده على 22 الف . فالشاهد النزول بطيء لكن الزمن سيكسر أنفه بالركود والتحييد عن البيع والشراء المدعوم من الدولة عبر المحافظ الميارية لدعم عقار النخبة (التجاري - الاستثماري) ، يعني الدولة اعطت للسكن الخاص ظهرها ( واحد/صفر) .

 

[aljoker]

اتمني من الاخوان انه محد يشتري بالاسعار الحالية ، لأن الاسعار راح تنزل رغما عن انف الزمن ، لأنه فيه بيت انعرض علي قبل 3 شهور بسعر خيالي ، وليقته قبل يومين معروض عند مكتب فرق عن السعر الي كان حاده على 22 الف . فالشاهد النزول بطيء لكن الزمن سيكسر أنفه بالركود والتحييد عن البيع والشراء المدعوم من الدولة عبر المحافظ الميارية لدعم عقار النخبة (التجاري - الاستثماري) ، يعني الدولة اعطت للسكن الخاص ظهرها ( واحد/صفر) .

اخوي وين كان البيت وشنو موقعه

 

[wiiner]

أمــــــغره سعد العبدالله

 

[اخناتون]

السلام عليكم
تابعت الحوار من البداية
الاختلاف ليس معناه الخلاف
الطرف الاول :مواطن يهمه نزول الاسعار علشان يقدر يشترى ويسكن
من حقة
الطرف الثانى : مجهول متعرفش تاجر شريطى دلال مش عاوز الاسعار تنزل علشان يكسب
من حقة يكسب ولكن
يظل الحوار وطرق الاقناع ومن هو الاصح وهل هناك شى ملموس حقيقى من نزول الاسعار وهنا نقطة الاختلاف التى حولتموها الى خلاف

والان جاء راى اخناتون ليتكلم :
فى عملية الاسعار فى هذه الايام
ياجماعة الخير النزول فى الاسعار واضح
ولكن فى بعض المناطق وعلى راسهم منطقة ابو فطيرة والفنيطيس
والدليل الناس اكتشفت انى البنية التحتية حتى 2012
لكن تقدر تقول فى نزول فى الخيران لا طبعا والدليل الشارع واحد قبل شهر كانت 40 الف و اليوم 45 الف
جنوب السرة الاراضى زيادة والبيوت خيالية ______ المسيلة رغم الكهرباء لكن فى ثبات فى الاسعار
المناطق الداخلية فيها نزول
لا طبعا العملية مش عافية ولا كتر كلام
لكن فى سوق وفى تداولات بتحكم
الكل عامل منطقة ابو فطيرة مؤشر غلط
اخناتون​

​

 

[aljoker]

أمــــــغره سعد العبدالله

صوب السكراب
بعيده عن الديره 40 كيلوا

 

[wiiner]

معلش يا باشا تسلل

 

[aljoker]

السلام عليكم
تابعت الحوار من البداية
الاختلاف ليس معناه الخلاف
الطرف الاول :مواطن يهمه نزول الاسعار علشان يقدر يشترى ويسكن
من حقة
الطرف الثانى : مجهول متعرفش تاجر شريطى دلال مش عاوز الاسعار تنزل علشان يكسب من حقة
يظل الحوار وطرق الاقناع ومن هو الاصح وهل هناك شى ملموس حقيقى من نزول الاسعار وهنا نقطة الاختلاف التى حولتموها الى خلاف

والان جاء راى اخناتون ليتكلم :
فى عملية الاسعار فى هذه الايام
ياجماعة الخير النزول فى الاسعار واضح ولكن فقط فى منطقة ابو فطيرة والفنيطيس فقط
والدليل الناس اكتشفت انى البنيةالتحتية حتى 2012
لكن تقدر تقول فى نزول فى الخيران مستحيل والدليل الشارع واحد قبل شهر كانت 40 قبل و اليوم 45 الف
جنوب السرة فيها نزول ______ المسيلة فيها نزول ______ المناطق الداخلية فيها نزول
لا طبعا العملية مش عافية ولا كتر كلام
لكن فى سوق وفى تداولات بتحكم
الكل عامل منطقة ابو فطيرة مؤشر غلط
اخناتون​

​

واذا اثبت ان كلامك غلط تعطيني ارضك الي عارضه بو فطيره بالسعر الي سمتها

 

[aljoker]

معلش يا باشا تسلل

لا والله المفروض كرت احمر

 

[zaid__77]

الطلبات وصلت تقريبا 100000 الف طلب شوف الرابط من الرعاية السكنية و كل سنة يزيدون 8000 طلب و اكثر وين تنزل العقارات تدري شنو يعني 100000 الف طلب يعني بالظبط 70% من مساحة الكويت المبنية .. و اخليلك التعليق

عزيزي أنت تقول لن تنزل أسعار العقارات السكنية ....

ماهو تعليقك على هذا الإقتباس .. علما بأني أقتبستة من مشاركة لي من موضوعك وهذة المشاركة للتأكيد ..

عزيزي بوجمال العقاري ..... أعتقد أنك بالسابق كنت من المراهنين على نزول الأسعار .... أليس كذلك .. وهذة بعض الروابط ..

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=2535517&postcount=11

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=2532517&postcount=99


ما الذي دعاك لتغيير رأيك يابوجمال ​

أتنمى منك التوضيح ،، وإن كنت تاجر عقار أو لا ؟؟؟

تقبل تحياتي

 

[wiiner]

لا والله المفروض كرت احمر

========================

الله يعطيك العافيه ، لازم نعطيه فرصه ...... لأنه راح يشوف الكرت الاحمر في العقار ،،، وراح تطلع حركات تقول (( كافي أحمر ياعقار ))

وتقبل تحياتي

 

[wiiner]

صوب السكراب
بعيده عن الديره 40 كيلوا

=======================

شوفت نعم الله على البشر من سكراب الي بيوت ،،، سنة الحياة


وطبعا 40 كيلوا عن الديرة مضروبه في اثنين من الزحمة .

 

[خالد العليان]

مساء الخير على الجميع ، ومساء الخير على أخونا العزيز خالد العليان ، ونقولك عسى المانع خير يابووليد فاقدين مشاركاتك ، خاصة الآن عند تطبيق القانون نريد أن تثرينا بجديد مواضيعك المتميزة دائما ، علماً بأن المتألق الآن في المنتدى في هذة في الأيام الأخ العزيز ( عقاري1 ) ، نتمنى له دوام الأستمرار في طرح مواضيعة المتميزة ..

تحياتي للجميع

هلا بالغالي زايد... مساء الورد
ولايهونون البقية...
اتوقع ان الحين خلاص النقاش لاراح يزيد ولا ينقص... صدقني التجار كانوا يتابعون هذا الموقع و غيره من المواقع ومايطرح فيهم من نقاش على مدى عام كامل وهم سبق واتخذوا قرار الخروج بأقل الخسائر... وهم مجبرين على تصريف مالديهم من اراضي اليوم قبل بكره لانهم يعلمون ان الوقت ليس في صالحهم بعد ان عرفوا جديه الدولة في جباية الضرائب
وبيني وبينك قسما بالله الواحد الحين حيران ... هل يقامر ويقط اللي عنده من سيولة في ظل الأوضاع السياسية المتدهورة... وأتحدى اي واحد يقولك بكره شنو راح يصير من تطورات سياسية.... بجد إحنا في موقف لانحسد عليه في هذا التوقيت بالذات... والكاش عزيز في الأزمات ..
شكراً زايد

 

[المؤشراتي2]

حمدالله ع السلامه يا خالد العليان

وكلامك صحيح فعلا الكاش عزيز في هالظروف

 

[خالد العليان]

حمدالله ع السلامه يا خالد العليان

وكلامك صحيح فعلا الكاش عزيز في هالظروف

الله يسلم عمرك..يالمؤشراتي..

 

[عقاري1]

للرفع