الــــــــمعــادلة ال^ع^ق^ا^ر^ي^ه الصعبة

[zaid__77]

الــــــكلام موجه للأخ zaid__77 بالذات أو كنز المعرفه

أذا دخلنا شهر 3 ومـــــــــــــاشي روح شهر أربعه وما في نزول تحلف أنك ما توطوط بالمنتدى واذا ثبت العكس شرط أن تطلب وتددلل ولك ما تبيه

وهذا الشباب يشهدون على كلامي

عزيزي أرتقي بالحوار ..... نحن في منتدى محترم لنبتعد عن هذه المفردات

إذا حصلت الضريبة وطبق القانون بحذافيرة ... ستنهار الأسعار رغماً عنها ...
عندها لا أعتقد بانني سأرى أحد الماندين بإرتفاع الأسعار .. وأنت واحد منهم ...لأن وقتها لن تجدون شيئ تتكلمون عنه ....

وتوقيعي يجاوب

 

[عميد الاندية]

السلام عليكم

كل يوم ازور المنتدى منتظر الاخبار الحقيقية لنزول الاسعار

لكن ما شفت شي مجرد كلام نتمنى انه يكون صحيح ,,

لكن ,,

اليوم قعدت مع صديق لي وهو من الاشخاص المتعمقين في السوق , وسألته عن نزول الاسعار

الرد كان ضحكه تبين ان الاسعار ما راح تنزل ,, واكد لي ان قانون 8و9 2008 ليس لدية القدره في نزول الاسعار حيث ان التجار جهزوا لهذا القانون على مد 3 سنوات قادمة حتى تكون جميع المناطق القريبه قد تسكرت ,, ووقتها يتم التحكم بالاسعار من جديد ومع ارتفاع الاسعار سوف يتم تعويض ما قد دفع من ضرائب ,,

واكدلي ان اي نزول في الاسعار راح يكون بسيط جدا لفتره معينه فقط لاغير
وعلينا مراقبة الاسعار في النزول او الصعود

في كل الاحوال هالاخبار محزنه لنا ونتمنى قوانين اكثر فائدة للمواطن , لان حسب ما عرفت منه ان هالقانون سيساهم في ارتفاع الاسعار وليس في نزولها بالاضافة مع الشركات اللي راح تمول المواطنين

لا طبنا ولا غدى الشر

 

[zaid__77]

السلام عليكم

كل يوم ازور المنتدى منتظر الاخبار الحقيقية لنزول الاسعار

لكن ما شفت شي مجرد كلام نتمنى انه يكون صحيح ,,

لكن ,,

اليوم قعدت مع صديق لي وهو من الاشخاص المتعمقين في السوق , وسألته عن نزول الاسعار

الرد كان ضحكه تبين ان الاسعار ما راح تنزل ,, واكد لي ان قانون 8و9 2008 ليس لدية القدره في نزول الاسعار حيث ان التجار جهزوا لهذا القانون على مد 3 سنوات قادمة حتى تكون جميع المناطق القريبه قد تسكرت ,, ووقتها يتم التحكم بالاسعار من جديد ومع ارتفاع الاسعار سوف يتم تعويض ما قد دفع من ضرائب ,,

واكدلي ان اي نزول في الاسعار راح يكون بسيط جدا لفتره معينه فقط لاغير
وعلينا مراقبة الاسعار في النزول او الصعود

في كل الاحوال هالاخبار محزنه لنا ونتمنى قوانين اكثر فائدة للمواطن , لان حسب ما عرفت منه ان هالقانون سيساهم في ارتفاع الاسعار وليس في نزولها بالاضافة مع الشركات اللي راح تمول المواطنين

لا طبنا ولا غدى الشر

صباح الخير أخي العزيز ..... حياك الله في هذا المنتدى ونتمنى أن تفيدنا وتستفيد ...

قانون 8 و 9 2008 صدر شهر فبراير 2008 ، وأعطيت فرصة للتجار 3 سنوات من تاريخة على أن تنتهي مع نهاية شهر فبراير 2011 ، بمعنى نهاية المهلة ستكون بعد 13 يوم ... فأرجع لصاحبك وتأكد من معلوماته ....

أتمنى أن تتأكد من الأشخاص الذين تسألهم عن الأخبار التي تخص قانون 8 و 9 2008 وتأثيرة على أسعار السوق ......

نصيحة ... أكثر تجار العقار والدلالين .... سواء قريبون منك أو بعيدين يكابرون على هذا القانون ويهربون عن الحقيقة ... وهذا برأيي الشخصي

 

[المنظور الشامل]

السلام عليكم

كل يوم ازور المنتدى منتظر الاخبار الحقيقية لنزول الاسعار

لكن ما شفت شي مجرد كلام نتمنى انه يكون صحيح ,,

لكن ,,

اليوم قعدت مع صديق لي وهو من الاشخاص المتعمقين في السوق , وسألته عن نزول الاسعار

الرد كان ضحكه تبين ان الاسعار ما راح تنزل

نعم يا عزيزي هذا الحقيقه المره لكن للأسف أين الذي يسمع الكلام خير فعلت أنك شاورت لكن للأسف كانت متأخره بعد ضياع الفرص

حجي

السعر اليوم مرتفع عن سنتين مضت وا أعتقد أنه لا نزوول على مدى قريب أذا كانت لديك سيوله فتوكل قبل فوات الاوان والشباب حاطين أسعار شارع على 108 الف قي ابوفطيره لا طوف الفرصه

 

[zaid__77]

السلام عليكم

كل يوم ازور المنتدى منتظر الاخبار الحقيقية لنزول الاسعار

لكن ما شفت شي مجرد كلام نتمنى انه يكون صحيح ,,

لكن ,,

اليوم قعدت مع صديق لي وهو من الاشخاص المتعمقين في السوق , وسألته عن نزول الاسعار

الرد كان ضحكه تبين ان الاسعار ما راح تنزل

نعم يا عزيزي هذا الحقيقه المره لكن للأسف أين الذي يسمع الكلام خير فعلت أنك شاورت لكن للأسف كانت متأخره بعد ضياع الفرص

حجي

السعر اليوم مرتفع عن سنتين مضت وا أعتقد أنه لا نزوول على مدى قريب أذا كانت لديك سيوله فتوكل قبل فوات الاوان والشباب حاطين أسعار شارع على 108 الف قي ابوفطيره لا طوف الفرصه

لماذا لم توضح للعضو الكريم بان صدقيقة أعطاة معلومات مغلوطة عن قانون الضريبة .... وأنت تعلم كل العلم بأن صديقة مخطأ

كالعادة جاوبت على ماتريد أن تجاوب علية .... وتجاهلت ماتريد ....

أليس هذا تظليل أتق الله في نفسك وراك حساب

يالغالي عندك zaid__77 أو كنز المعرفه يقولون حولهم اراضي على 108.500 الف

ويا أخي من قال لك بأن توجد عندي أراضي بـ 108 ألف دينار ...

هذة ثاني مرة تتقول على ... الله يعينك على نفسك ...

 

[ودي اربح]

السلام عليكم

كل يوم ازور المنتدى منتظر الاخبار الحقيقية لنزول الاسعار

لكن ما شفت شي مجرد كلام نتمنى انه يكون صحيح ,,

لكن ,,

اليوم قعدت مع صديق لي وهو من الاشخاص المتعمقين في السوق , وسألته عن نزول الاسعار

الرد كان ضحكه تبين ان الاسعار ما راح تنزل ,, واكد لي ان قانون 8و9 2008 ليس لدية القدره في نزول الاسعار حيث ان التجار جهزوا لهذا القانون على مد 3 سنوات قادمة حتى تكون جميع المناطق القريبه قد تسكرت ,, ووقتها يتم التحكم بالاسعار من جديد ومع ارتفاع الاسعار سوف يتم تعويض ما قد دفع من ضرائب ,,

واكدلي ان اي نزول في الاسعار راح يكون بسيط جدا لفتره معينه فقط لاغير
وعلينا مراقبة الاسعار في النزول او الصعود

في كل الاحوال هالاخبار محزنه لنا ونتمنى قوانين اكثر فائدة للمواطن , لان حسب ما عرفت منه ان هالقانون سيساهم في ارتفاع الاسعار وليس في نزولها بالاضافة مع الشركات اللي راح تمول المواطنين

لا طبنا ولا غدى الشر

الله يوفقك يا الغالي وان شاء الله تحصل اللى تبيه باقل الاثمان ومحد ضيع العالم الا الناس اللى تدعي المعرفة ويضيع الفرص على نفسه وعلى غيره لو بدال النجره بالمنتدي صايدين الاسعار وقت ماكانت بسبعين الف وبايعها وقت تطبيق القانون جان بجيبه اربعيييين الف دينار ربح بس منو تكلم ومنو تفهم

 

[عميد الاندية]

zaid__77

اول شي صبحك الله بخير مدام انت معاي اون لاين الحين سهرانين ونتابع الاراضي

هاجس والله العظيم

صدقني اخوي ,, انا متابع كل ما يدور بالمنتدى ,, ومتحمس لكلامك واتمنى انك تكون على حق لاني انا وغيري المستفيدين من نزول الاسعار ,,

لكن صديقي اللي اقولك عنه قريب مني حيل وقاعد يحاول يساعدني بكل ما عنده وكانت نصيحته لي اشتر قبل لا ترتفع الاسعار اكثر واكثر
ومن موقع خبرته بالسوق هو متأكد من طريقة رد التجار لقانون 8و9 2008 ما راح يهتمون له وبالعكس الرجال قاعد يشتري بالوقت الحالي وموقف البيع ,, هذا شنو معناته ؟؟
احنا بالمنتدى وبالواقع ايضا نشوف الامور ونقيسها بمنظور او نظرة صغيره , لكن التجار عارفين شلون يقيسون الامور وبتعمق ,, يعني واحد يقولك اذا عندك فلوس اشتر ارضين بدال الارض !!! نصيحه قويه ,, لان بعدين راح انبيع بالغالي وراح نتكسب من وراء الاراضي .. واحنا طبعا ما عندنا ولا نملك شراء ارض وحده لاهلنا الا اذا لجأنا الى البنوك وتفلس الجيب ..

الله المستعان يا خوي ,, الضاهر اراضي الديره مالها حل

برغم اني من اصحاب الدخل الممتاز بالنسبة لغيري ومو قادر ادبر الارض ,, بعرف عيل منو هذا اللي قاعد يشتري واللي هالتجار قاعد يرفعون بالاسعار علشانه ؟؟؟

 

[المنظور الشامل]

عميد الأنديه حياك الله معانا والنقاش معك أكثر من جميل

ولكن يجب أن أقول لك وبكل صراحه

كلام صاحبك 100% سليم ولكن للأسف بالوقت الضائع لما الاراضي أرتفعت خلال سنتين إلى ما يقارب 70% وهذا شئ مؤكد ولا يقدر أحد أن يخفيه

ارض كانت تباع على 68 الف في 2008 والان على 115 الف هذا مو حرام مو سماع الكلام المغلوط هو إلى حذفنا وره .

يأخي بطل من كــــلام و خليك فعل أقرب فرصه أقتنصها ونصيحه عشان بعض الاخوه لا يزعلون أنتظر لغاية شهر 7 وقت الركود العقاري والناس مسافره ويمكن مثل ما يقولون قانون الضريبي فعال وأحتمال يعمل عمايله ممكن الاراضي تنزل إلى 105 الف والله أعلم وهذا توقع و 10 الف أنت أولا فيها ولكن تجنب التأخير فكل ماله والتضخم بالرواتب يزيد ومع الزيادات الان أغلب الناس رواتبها فوق 1000 و1200 دينار والتاجر طماع وما يحرم وعينه مفتوحه ويراقب يعني إلي يجيك من صوب ياخذه منك التاجر بصوب ثاني

وشكرا

 

[zaid__77]

zaid__77

اول شي صبحك الله بخير مدام انت معاي اون لاين الحين سهرانين ونتابع الاراضي

هاجس والله العظيم

صدقني اخوي ,, انا متابع كل ما يدور بالمنتدى ,, ومتحمس لكلامك واتمنى انك تكون على حق لاني انا وغيري المستفيدين من نزول الاسعار ,,

حياك الله عزيزي عميد الأندية .... وأسمحلي على التأخير في الرد ... وردي سيكون من وجهه نظري

لكن صديقي اللي اقولك عنه قريب مني حيل وقاعد يحاول يساعدني بكل ما عنده وكانت نصيحته لي اشتر قبل لا ترتفع الاسعار اكثر واكثر

نسبة كبيرة من تجار العقار والشريطية ، يكابرون على هذا القانون ،، وهذا حصل معي شخصيا مع أكثر من شخص قربين مني ،، هذا القانون قتل سوق العقارات السكنية ، أذهب إلى مكاتب العقار وشاهد بعينك ،،، الأسعار ماسكة الآن على أمل من التجار بأن الحكومة ستلغي القانون أو تغير من موادة لكي لا يتضرر التجار ...

ومن موقع خبرته بالسوق هو متأكد من طريقة رد التجار لقانون 8و9 2008 ما راح يهتمون له وبالعكس الرجال قاعد يشتري بالوقت الحالي وموقف البيع ,, هذا شنو معناته ؟؟

عزيزي التجار ... فعلوا كل ما بوسعهم للهروب من القانون ( بيوع وهمية ، مبادلات ، تحويل العقارات التي تملكها الشركات بأسماء أعضاء مجالس الإدارة ، كتابة أسماء الأراضي بأسماء الأبناء والأقارب ) ... كل هذا لم يجدي نفعاً ... لأن أرتفاع الأسعار مبني على الطلب ،،،، ومع هذا القانون العرض سيفوق الطلب وأضف إلى ذلك قانون الضريبة الذي سيطبق بداية مارس 2011 ، وقانون البنك المركزي الـ 70000 والـ 40% من الراتب ، والمدن السكنية الجديدة ، بإذن الله ستنهار الأسعار ..

احنا بالمنتدى وبالواقع ايضا نشوف الامور ونقيسها بمنظور او نظرة صغيره , لكن التجار عارفين شلون يقيسون الامور وبتعمق ,, يعني واحد يقولك اذا عندك فلوس اشتر ارضين بدال الارض !!! نصيحه قويه ,, لان بعدين راح انبيع بالغالي وراح نتكسب من وراء الاراضي .. واحنا طبعا ما عندنا ولا نملك شراء ارض وحده لاهلنا الا اذا لجأنا الى البنوك وتفلس الجيب ..

التجار لكبار فكو نسفهم ، لاأعتقد أن الحكومة ستضحي بالمواطنين من أجل كم تاجر ،، لعملك لو تهمل الحكومة هذة القضية ستحدث أزمة أجتماعية تدخل البلد في متاهه ، وأنشاء الله ستأخذ ما تريد في القريب العاجل ..

الله المستعان يا خوي ,, الضاهر اراضي الديره مالها حل

خلك متفائل ، بإذن الله ستنال ما تريد ، وسوق العقار السكني لن يعود إلى عصرة الذهبي ،،، القانون منع المضاربة وعلية ستهوي الأسعار ...

برغم اني من اصحاب الدخل الممتاز بالنسبة لغيري ومو قادر ادبر الارض ,,

دخلك ممتاز أو عادي يلزمك قانون البنك البنك المركزي حد الإقراض 70000 وحد الإستقطاء 40% من الراتب ،سيكون الطلب مقتصر على فئة ذوي الدخول فقط ، وهذا بإذن الله سيرجع الأسعار إلى وضعها الطبيعي على هذه الحدود ...

بعرف عيل منو هذا اللي قاعد يشتري واللي هالتجار قاعد يرفعون بالاسعار علشانه ؟؟؟

هذي لعبة يلعبونها التجار ، لتظليل الناس بأن الأسعار لازالت مرتفعة ويقولون لهم أشتر قبل لا ترتفع الأسعار .... إلى قاعد يشتري التجار نفسهم وبيعون على نفسم ( البيوع الوهمية ) وبيرفعون الأسعار لنفسهم ... على ظهر المواطن المسكين ...

تحياتي وأسمحلي على الأطالة

 

[zidantheking]

و يقولون مافي نزول

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=3361332&postcount=14

 

[f.f.j.r.2010]

السلام عليكم

تجار العقار عن طريق الجرايد لو تلاحظ بين فترة وفترة يعطونا فقاعة خبر ليوهموا الناس ان العقار في ارتفاع والناس المساكين يصدقون
ولكن للاسف الحكومة مع التجاروالتنفيع الى ذبحنا

مثل بيت التمويل وكسبة للقضية الرهن العقاري ليش طلع الحكم النهائي في هذا الوقت بالذات لانها مقصودة طبعا

مع العلم انه غير مؤثر على التداول العقاري لان الناس ماعندها سيولة على الاسعار العالية والبنوك شروطها وقيودالبنك المركزي عليها .
صعبت الاقتراض ز

لكن نقول ان شاء الله تنزل الاسعار والكل يشتري بيت العمر او يستلم بيت من الاسكان وخل التجار يقعدون .
​

 

[عميد الاندية]

مشكورين على هالردود وهالكلام الطيب

وحنا كلنا يد وحده وماراح نشتري اي عقار الا لما تكون الاسعار طبيعية ماهي خيالية ومستعدين ان ننفع التجار لكن بالمعقول ويا بخت من نفع واستنفع

مابي نشتري الا لما تنزل الاسعار او ان صباح الاحمد ما عليها قاصر ومثل ما تعودو اهلنا على مناطق كانت بعيده بالنسبة لهم امثال سلوى وصباح السالم والقرين وووو .. الخ ,, راح تكون صباح الاحمد وغيرها خير المكان بأذن الله وخل التجار يبنون على اراضيهم ملاعب تأجير يومي او حق البقيات بالاعياد

وسلممملممم