شركة إيفكت العقارية ش.م.ك مقفلة

[User52]

المقابلة جنها ما تبشر بالخير...تحس في شي خاشه و الله اعلم
ننتظر عودة السهم

 

[whaler]

ان شاءالله حاله من حال ادنك ومنشات وصكوك ومنازل

 

[debtor]

13:47:18 ايضاح من شركة الصفاة العقارية (صفاة عقار)

يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه كتاب من شركة الصفاة العقارية (صفاة عقار) نصه كالاتي:

بناء على القانون رقم 7 لسنة 2010 ولائحته التنفيذية حول تنظيم نشاط الأوراق المالية وكذلك تعليمات هيئة أسواق المال بشأن الإفصاح عن المعلومات الجوهرية وآلية الإعلان عنها رقم (هــــــ أ.م./ق.ر./إ.م./2/2012)، وبناء على الإفادة الواردة من هيئة أسواق المال بكتاب رقم إإم/ ق ر/4528/2013 المؤرخ في 25/9/2013 والمُستلم من قبلنا بتاريخ 26/9/2013.

يرجى العلم بأنه قد تم استلام عرض من احدى الجهات المحلية لشراء ثلاثة عقارات (مملوكة للشركة بموجب عقود اجارة مع وعد بالتملك مبرمه مع بيت التمويل الكويتي) ونحن في طور المفاوضات مع الجهة الراغبة للشراء ومع بيت التمويل الكويتي بصفته طرف أصيل في اتمام عملية البيع.
وسوف نوافيكم بآخر المستجدات أول بأول.

 

[aldub2000]

13:47:18 ايضاح من شركة الصفاة العقارية (صفاة عقار)

يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه كتاب من شركة الصفاة العقارية (صفاة عقار) نصه كالاتي:

بناء على القانون رقم 7 لسنة 2010 ولائحته التنفيذية حول تنظيم نشاط الأوراق المالية وكذلك تعليمات هيئة أسواق المال بشأن الإفصاح عن المعلومات الجوهرية وآلية الإعلان عنها رقم (هــــــ أ.م./ق.ر./إ.م./2/2012)، وبناء على الإفادة الواردة من هيئة أسواق المال بكتاب رقم إإم/ ق ر/4528/2013 المؤرخ في 25/9/2013 والمُستلم من قبلنا بتاريخ 26/9/2013.

يرجى العلم بأنه قد تم استلام عرض من احدى الجهات المحلية لشراء ثلاثة عقارات (مملوكة للشركة بموجب عقود اجارة مع وعد بالتملك مبرمه مع بيت التمويل الكويتي) ونحن في طور المفاوضات مع الجهة الراغبة للشراء ومع بيت التمويل الكويتي بصفته طرف أصيل في اتمام عملية البيع.
وسوف نوافيكم بآخر المستجدات أول بأول.

شنو تاثير هالخبر على السهم احد يفيدنا..؟؟؟

 

[رابح رابح]

شنو تاثير هالخبر على السهم احد يفيدنا..؟؟؟

اولا : اذا تحققت الصفقة سيقوم بتقليص حجم الديون
ثانيا : قيمة الصفقة هي التي ستحدد ما اذا كان سيترتب عليه تحقيق ارباح ام لا وماهو حجم هذه الارباح ؟؟
وسيتم الاعلان عن هذه المعلومات عند اتمام هذه الصفقة

 

[aldub2000]

اولا : اذا تحققت الصفقة سيقوم بتقليص حجم الديون
ثانيا : قيمة الصفقة هي التي ستحدد ما اذا كان سيترتب عليه تحقيق ارباح ام لا وماهو حجم هذه الارباح ؟؟
وسيتم الاعلان عن هذه المعلومات عند اتمام هذه الصفقة

بارك الله فيك ....والسهم سكر 47 فلس ..؟؟؟ نشوف وننطر وين يروح السهم .؟؟ وانت شنو توقعك يعني للسهم صعود والا نزول .؟؟

والله المستعان.؟؟

 

[رابح رابح]

بارك الله فيك ....والسهم سكر 47 فلس ..؟؟؟ نشوف وننطر وين يروح السهم .؟؟ وانت شنو توقعك يعني للسهم صعود والا نزول .؟؟

والله المستعان.؟؟

انا ليس محلل فني واتعامل مع مجموعة الصفاة بحذر لانها مضاربيه وساذكر معلومات مختصره :
- سهم صفاة عقار ميزانيته السنويه في نهاية يوليو ( 29 / 6 )
- من ضمن اعضاء مجلس الادارة ( شركة اصول ) وشركة اصول تستثمر بحذر ( مؤشر ايجابي )
- راس المال 24 مليون دينار
- حقوق المساهمين 9.3 مليون دينار
- اجمالي الموجودات 26.265 مليون دينار تتضمن :
ملكيات عقاريه ( اراضي وعقارات قيد التطوير 9 مليون + عقارات استثمارية 25 مليون )
- اجمالي المطلوبات 26 مليون دينار
- القيمة الدفتريه 38.3 فلس ( منخفضة ) تقل عن قيمته السوقيه
- خسارة السهم ( - 2.5 فلس )
- احتياطيات 871 الف ( منخفضه )
- ايرادات التشغيل والايجارات ( - 64 الف دينار ) ( سلبيه )

 

[رابح رابح]

​

أجَّرت «مول» برج الشلال لــ«يوريكا»​

«الصفاة العقارية» تعرض للبيع برجاً وأرضين​

​

نهى فتحي​

علمت القبس أن شركة الصفاة العقارية تتفاوض لبيع ثلاثة أصول عقارية مملوكة لها، وهي برج الصفاة في شارع فهد السالم، وأرض بجوار المارينا، وأرض في شارع السور، وذلك لتسوية مديونيتها مع بيت التمويل الكويتي.​

وأوضحت المصادر أن مديونية الشركة لدى «بيتك» تبلغ 27 مليون دينار، وأن الفائدة المصرفية الشهرية التي تتراكم على الشركة تبلغ 100 ألف دينار، لذلك ارتأت بيع تلك الأصول وعرضتها للبيع بأسعار 10.5 ملايين دينار لبرج الصفاة على شارع فهد السالم، حيث يقام على مساحة 675 مترا مربعا بارتفاع 31 طابقا مع سرداب وأرضي وميزانين، وهو مؤجر حاليا بنسبة 90 في المائة و11 مليون دينار لأرض استثمارية بجوار المارينا في منطقة السالمية مساحتها 3664 مترا مربعا و6.5 ملايين دينار لأرض في شارع السور مساحتها 1222 مترا مربعا تخصص تجاري مع نسبة بناء زائدة بإجمالي 1020 في المائة.​

وذكرت المصادر ان هناك بديلين أمام الشركة إما بيع تلك الأصول مجزأة وهذا سيكون السيناريو الأفضل للشركة كونها ستحقق سعرا جيدا، أو بيعها لبيت التمويل الكويتي مقابل المديونية، وهناك عدة أطراف متقدمة لشراء الأصول، حيث تقوم الشركة حاليا بدراسة عروض الشراء المقدمة.​

وعلى صعيد متصل أشارت المصادر إلى أن الشركة أجرت مول برج الشلال بالكامل لشركة يوريكا بقيمة شهرية تبلغ 70 ألف دينار، حيث كانت الشركة قد طورت البرج قبل سنوات بنظام الـ «بي أو تي» لمدة 25 عاما، وتم تأجير الطوابق الإدارية للشركات التابعة والزميلة لها وبقي المول دون تأجير، والآن تم توقيع عقد تأجيره وتجري الشركة المستأجرة بعض التعديلات الداخلية عليه.​

وكان رئيس مجلس الإدارة في شركة الصفاة العقارية عادل احمد العميري قد أشار خلال اجتماع الجمعية العمومية التي عقدت في سبتمبر الماضي إلى أن الشركة واجهت الكثير من الصعوبات والتحديات منها انخفاض العائد على الاستثمار وتقليص القيمة الايجارية للوحدات العقارية، والتي أدت إلى انخفاض قيمة الأصول ودرجة الاستفادة المتوقعة منها على مستوى العقار المحلي. موضحا أن الشركة تجري التفاوض مع الجهات المعنية حول تسوية المديونية بهدف تخفيض أعباء التمويل والتخارج والمخالصة من هذه المديونيات وحلها سواء كان وديا أو عن طريق التقاضي حفاظا على أصول الشركة المتبقية.​

​

 

[debtor]

هذي اخبار طيبة اخوي رابح
وان شاء الله تتم بنجاح
ويعوضنا خيرا
على صبرنا

 

[debtor]

معقولة أكثر من شهر لدراسة العرض؟؟؟

 

[smsxxxsms]

@smsxxxsms: الصفاة العقارية : شراء عقار ب3 مليون دينار واستلام نصف مليون دينار من تسوية
http://****/GjByWmHKOP

 

[التحالف]

8:27:16 بلغ ربح (صفاة عقار) 762 الف د.ك لل3 أشهر المنتهية في 30-04-2014
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة الصفاة العقارية (صفاة عقار) قد اجتمع يوم الثلاثاء الموافق 10-06-2014 ، واعتمد البيانات المالية المرحلية للشركة للفترة المنتهية في 30-04-2014 ،
وفقا لما يلي:‏

ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 30-04-14 ال3 أشهر المنتهية في 30-04-13
الربح(د.ك) 762,287 (146,220)
ربحيةالسهم (فلس كويتي) 3.18 (0.61)
اجمالي الموجودات المتداولة 6,667,686 1,254,386 ‏
اجمالي الموجودات 9,757,511 35,686,939
اجمالي المطلوبات المتداولة 746,731 26,464,296 ‏
اجمالي المطلوبات 780,089 26,504,029
اجمالي حقوق المساهمين 8,977,422 9,182,910

بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 0 د.ك
بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 28,592 د.ك

 

[sprite]

السهم يتداول عند دعم أو قاع القناة الهابطه و اقفل يوم الخميس بشمعة متفائله بالارتداد

للمتابعه - شارت ديلي

 

[sprite]

السهم يصل لسقف القناة التي تمثل المتوسط المتحرك 50 يوم

شارت ديلي

 

[AHMAD88]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

شارت اسبوعي

تقاطع ايجابي للـــMACD لمدة اسبوعين

تقاطع ايجابي للــــADX

اختراق ترند هابط رئيسي بس اختراقه تقول مستحي او ما يبي احد يشوفه

المقاومات مكتوبه تحت اسم الشركه اقصى اليسار فوق وهي متغيره

والله اعلم وهو علام الغيوب

 

[المستحيل]

السهم للمراقبة

اختراق ٣٩ فلس ايجابي

اليوم كان عليه دخول بالمزاد
ومؤشرات السهم مبشرة ودعومات متقاربة

 

[المستحيل]

انا ما افهم اذا ماصار عليه دخول

 

[المستحيل]

للمتابعة

 

[ابوعزوز88]

انشاء الله دوره قريب ومتوقع هاليومين.... ماراح يمديك تمسكه اذا تخطي ال 39 بكميات كبيرة.... هنا الدخول واضح ...
اليوم مكتم عليه مره....
صفاة عقار سهل فى الارتفاع والتعليقه سريعه ..

 

[fahad2000]

خفضت "الصفاة"وشركاتها التابعة والزميلة ملكيتها في"صفاة عقار" بـ 0.020 نقطة مئوية من24.40 إلى 24.38 % الأسبوع الماضي