اقتراح ينزل البيوت 100 % منو يتبناه

[kwaity1978]

يعني تعتقد لو الحكومه بنت عمارات كم عماره راح تكفي لاهل الطلبات وكم وقت محتاجه وكم راح تكلف وكم مدة الانتظار وين راح تكون هذي المناطق ( لا منطه ولا اثنين ولا خمس راح تكفي ) وبنفس الوقت راح تبني مناطق سكنيه للطلبات هذا غير منطقي اطلافا
الافضل فتح مناطق جديده للتجار حتى تنخفض الاجارات
وبالاخير الافضل من جميع هذه الحلول هو
الشيخ احمد الفهد وخطة التنميه للمشاريع الجديده
واول الغيث قطر ( مدينة صباح الاحمد تقريبا عشرة آلاف وحده سكنيه وراها الخيران 35 الف وحده والمطلاع الخير بقبال )
والتقسيمات الي بالبلدي على بعد المناطق من العاصمه

اذن نحتاج لدراسه

القصد اخي ان الحكومه الى الان تقول بعدم توفر الاراضي
العمارات توفر بنيه عاموديه مما يخفف الضغط على الطلبات وفتره الانتظار
او المقصد اراحه المواطن فتره الانتظار

المناطق المتوفره حاليا
خيطان و تثمين الحساوي والصوابر والجليب جم عماره عاموديه تشيل لو قلنا بمتوسط العماره 10 طوابق كل طابق عائله جم عدد المنتظرين للاسكان راح توفر لهم سكن مؤقت ؟؟



طبعا انت تكلمت عن التكلفه وقلت مبالغ وصحيح كلامك
لكن مشكلة الكويت مو المبالغ يا قلبي المشكله توفير الاراضي

ناهيك عن اني قلت مؤسسات ليش مؤسسات اذا صار ما في حاجه لهذه العمارات ممكن بيعها بسهوله مما يوفر ايضا مربح للمؤسسات على قولتكم العقار ما يخسر
لان لو بيعت العمارات بسعر التكلفه ما راح تخسر الدوله شي الارض ارض الدوله والمؤسسه تابعه لها ويتم بيعها بعد فتره او حين عدم الحاجه شنو المشكله ؟؟

و ايضا نا هيك عن توفر مبالغ 150 شهريا وتوفير السكن المناسب للاسره الكويتيه
اعتقد يحتاج لدراسه لمعرفه التكلفه و العدد الخ اهني الدراسه

 

[محمد35]

القصد اخي ان الحكومه الى الان تقول بعدم توفر الاراضي

ممكن توضح متا قالت الحكومه هذا الكلام

العمارات توفر بنيه عاموديه مما يخفف الضغط على الطلبات

بدال البناء العمودي وبالاخير على( شقه ) ليش ما تبني بيت افقي افضل

وفتره الانتظار
او المقصد اراحه المواطن فتره الانتظار

بدال لاتنطر شقه انطر بيتك يخلص

خيطان و تثمين الحساوي والصوابر والجليب جم عماره عاموديه تشيل

لو الحكومه طبقت فعلا هذا الكلام كم راح تنطر عشان تثمن وتبني وبعد هذا الانتظار شقة المؤقته وبعدها انطر بيتك

لكن مشكلة الكويت مو المبالغ يا قلبي المشكله توفير الاراضي

اذا كان قصدك اراضي داخليه فهذا مستحيل الا يسوون الكويت دورين عشان تتوفر الاراضي
ويريت توضح المصر الحكومي الي يقول مافي اراضــــــــــي

طبعا انت تكلمت عن التكلفه وقلت مبالغ وصحيح كلامك

المشكلا الي انا ذكرتها كانت الكهربـــــــــــاء

ناهيك عن اني قلت مؤسسات ليش مؤسسات اذا صار ما في حاجه لهذه العمارات ممكن بيعها بسهوله

المؤسسات تبني مركز صحي او فرع جمعيه او اي مركز خدمات لاكن ما عندها القدر على بناء مناطق بهذه الضخامه والتكلفه

ويتم بيعها بعد فتره او حين عدم الحاجه شنو المشكله ؟؟

منو يشتريها اذا مالها حاجه
واشكرك لسعة صدرك

 

[لؤلؤة الخيران]

العقار ينزل فى كل مكان فى العالم الا الكويت ةاذا بينزل العقار من قيمته حده 15%أو20% وخلونا واقعين واحد يقول بيع وهمى!!!! والثانى يقول ضريبة!!! والثالث يقول يمنعون الأيجار فى السكن الخاص !!! انا ودى ينزل بس أدرى أنه ماراح ينزل الى مستوى يكون فى متناول يد المواطن العادى وبلاش الأحلام وخلونا واقعين

 

[kwaity1978]

واشكرك لسعة صدرك[/quote]

حياك الله

ممكن توضح متا قالت الحكومه هذا الكلام

بدال البناء العمودي وبالاخير على( شقه ) ليش ما تبني بيت افقي افضل


بدال لاتنطر شقه انطر بيتك يخلص


المقصد ان الشقه راح تكون جاهزه اول ما تقدم على الطلب الاسكاني ما تنتظرها طبعا الحين تنتظر لانه غير متوفره لكن المقصد انك راح تاخذها اول ما تتزوج لانها متوفره




لو الحكومه طبقت فعلا هذا الكلام كم راح تنطر عشان تثمن وتبني وبعد هذا الانتظار شقة المؤقته وبعدها انطر بيتك
طبعا هذا حل يبيله وقت لتنفيذه وممكن يسون قانون معين يرتب المسئله او طريقه تنظيميه معينه هذا اقتراح مني ما كان قانون كامل يعني كفكره

طبعا حاليا خيطان مثمنه وعندك الصوابر ممكن تثمينها واعادة اصلاحها بدل هدمها

اذا كان قصدك اراضي داخليه فهذا مستحيل الا يسوون الكويت دورين عشان تتوفر الاراضي
ويريت توضح المصر الحكومي الي يقول مافي اراضــــــــــي


بالنسبه للمصدر الحكومي اخوي حسستني بالاتجاه المعاكس
تبي الدليل والبرهان واذكر المصدر

انا معطي اقتراح والاقتراح يتقبل النقد وليس التشكيك
المهم مصدر الله يسلمك
اقرأأ تصاريح الوزراء واعضاء مجلس الامه وتلاقي انهم يطالبون بتحرير الاراضي من النفط او الدفاع يعني الاراضي غير متوفره للاسكان



المشكلا الي انا ذكرتها كانت الكهربـــــــــــاء

المؤسسات تبني مركز صحي او فرع جمعيه او اي مركز خدمات لاكن ما عندها القدر على بناء مناطق بهذه الضخامه والتكلفه

منو يشتريها اذا مالها حاجه

منو بيشتريها شوف حبيبي عدد الجاليه بالكويت 70 بالمئه من الشعب الكويتي الاسكان قاعد يحل مشكله الكويتين فقط

بيشترونها التجار والمتاجرين بالعقار لاتحاتي وبتظل في فائده لهذه الشقق لان بتكون في طبات ناطره الدور لعدم توفر السكن الحكومي

 

[kwaity1978]

مع احترامي لك والي اقراحاتك
اشلون تبي الحكومه تبني عمارات !!!!!! بدال العمارات تبني بيوت للعالم افضل
ثانيا تقسمة المناطق a و b و c راح ترفع بعض المناطق ونزل البعض (غير منطقي اطلاقا )
بكل اختصار عشان الاجارات تنزل ثلاث كمات
فــــــــــــــتح مـــــــــــــــــناطق جــــــــــــديدة
يجب على الحكومه ان تفتح مناطه جديده استثماريه واخري سكنيه غير حكوميه مثل اشبيليه و جنوب السره
مثال
اول ما تعطي الحكومه تصاريح بناء بالمنطقه الجديده مثل جنوب السره واشبيليا تبدا الاسعار بالتصاعد والمنطقه خلال اقل من ست سنوات تنبني اسرع من مناطق الرعايه السكنيه لين يتضاعف سعر القسيمه للدبل واكثر وهذا دليل على عدم وجود بدائل
وعلى فكرا بالطريقه هذي الحكومه راح تستفيد ما تخسر
لاكن الحكومه كان كل تفكيرها بالكهرباء ومشاكلها
واسمحلي بكلمت (حسد ماهو الا تعبير مجازي )

'اول شي مافهمت الاقتراح لكن الحين قرأته مره ثانيه

فــــــــــــــتح مـــــــــــــــــناطق جــــــــــــديدة
يجب على الحكومه ان تفتح مناطه جديده استثماريه واخري سكنيه غير حكوميه مثل اشبيليه و جنوب السره



قصدك يرجعون يفتحون مناطق مثل نظام جنوب السره تساعد بحل القضيه الاسكانيه


والله اقتراح مقبول لكن نحتاج اكثر من منطقه تفتح مره وحده وليس منطقه وحده لان الي حدث وساعد بأرتفاع العقار هو جنوب السره بالذات


لو وجد بديل ومناطق كثيره طبعا بينزل العقار لكن الاسكان تقولك الاراضي محتكره اما للنفط او الدفاع !!

 

[kwaity1978]

العقار ينزل فى كل مكان فى العالم الا الكويت ةاذا بينزل العقار من قيمته حده 15%أو20% وخلونا واقعين واحد يقول بيع وهمى!!!! والثانى يقول ضريبة!!! والثالث يقول يمنعون الأيجار فى السكن الخاص !!! انا ودى ينزل بس أدرى أنه ماراح ينزل الى مستوى يكون فى متناول يد المواطن العادى وبلاش الأحلام وخلونا واقعين

والله اهيا احلام مثل ما تفضلت و استوعبت الاقتراح والاحلام عادتا خيال مرات الخيال يصيب مثل لما حلم عباس بن فرناس يطير تره ما طار تكسر بس غيره طار ووصل القمر

الواقعيه اليوم تعتمد على التحليل الواقعي وكل التحليلات الواقعيه
تؤكد ظروره انخفاض العقار الا ان السوق ينخفض بشكل بسيط جدا

الواقعيه تتسائل الحين ليش تنخفظ بصوره بسيطه جدا والمؤشرات السوقيه تقول المفروض منخفضه 30 الى 40 % ؟؟

 

[سرور]

تناقض في الطرح تقول منع ايجارات السكن الخاص
وبعد ذلك تقول نحدد ايجارات

 

[kwaity1978]

تناقض في الطرح تقول منع ايجارات السكن الخاص
وبعد ذلك تقول نحدد ايجارات

الظاهر ما قريت الموضوع بالكامل انت : أقرأ بين قوسين وتعرف اني قلت كمثال لابين تقسيم الاجارات فقط لاغير وليس المناطق

3- تحديد سعر الايجار مثال

مناطق a الضاحيه - النزهه الخ (( طبعا المفروض يمنوعونه )) لأن سكن خاص لكن كمثال
سعر الشقه غرفه
سعر الشقه غرفتين من الى
سعر الشقه 3 غرف من الى
سعر الشقه 4 غرف من الى

من اقل مستوى والمقصود يعني على القد
الى اعلى مستوى والمقصود كشخه


هذا اقتراح ومن الممكن دراسته مثل ما تحبون انا ما قلت ان اقتراح مدروس وكذا لكن كفكره بصراحه اليوم الانتظار للسكن ياخذ اكثر من 16 سنه ليش انتظر بالايجار بشكل عالي لا يبه ديرتي المفروض توفرلي السكن المناسب بواقع الدستور الي يقول حق المواطن بالسكن

و حطيت اخر الموضوع خطوات

اول شي نحدد الاجارات لحين الانتهاء من توفير بديل للايجار بالسكن الخاص ثم تنتهي بمنع الايجار بعد بناء عمارات السكن الحكومي للايجار

 

[محمد35]

بصراحه كلامك نقاش لايقى للمستوا بس تحب تجادل ومصر على رايك رغم انه غير منطقي
على العموم في واحد من الشباب علق على كلامك ((((( تحلم ))))) وابصمله لانه اختصر الموضوع بكلمه

 

[أعرابي]

إليكم سبب منطقي لإرتفاع أسعار العقار و له حل منطقي أيضا , من أهم أسباب إرتفاع العقار غلاء مواد البناء المصنعة بالكويت و المستوردة من الخارج و سبب غلائها إحتكار تصنيعها و إستيرادها من قبل جهات معينة يديرها و يملكها أشخاص معينين لذا نحن بحاجة لقرار حكومي قوي يفتح الباب للجميع لتصنيع و إ ستيراد مواد البناء و هذا القرار مستحيل لأن الحكوميين هم أنفسهم محتكري تلك الصناعة و التجارة و الحل الذي بيد المواطن هو أن يصوت للنواب الذين تسميهم الحكومة ووزرائها , النواب المؤزمين لأنهم يخلقون الأزمات قي طريقهم نحو المزيد من الإحتكار و التربح من هؤلاء النواب الدقباسي و البراك و الطبطبائي و محمد هايف و غيرهم فعندما تجد النائب يهتم بالمصلحة العامة أ كثر من مصالحه الشخصية و يطلق عليه مؤزم فأعلم إنه شريف و يستحق صوتك لأنه يؤمن بأذن الله مستقبلك و مستقبل أولادك .

 

[محمد35]

اعرابي
اي مواد بناء تحب تستوردها ما في احد بالبلد يمنعك ولا حتا يقدر يسببلك اي مضايقات , الاستيراد مفتوح لجميع مواد البناء
لاتتكلم كلام غير صحيح وتفتري على الحكومه

 

[kwaity1978]

بصراحه كلامك نقاش لايقى للمستوا بس تحب تجادل ومصر على رايك رغم انه غير منطقي
على العموم في واحد من الشباب علق على كلامك ((((( تحلم ))))) وابصمله لانه اختصر الموضوع بكلمه

كلامي نقاش اعتقد ما قلنا مفروض على احد

احب اجادل لووول اعتقد الموضوع انا كاتبه وانت داخل تناقشه اذن من فينا الي يجادل ؟؟

مو عاجبك قول ما يعجبني او على الاقل مو مقتنع

واعتقد اذامو مقتنع على راحتك لكن تقول ما يرتقي للمستوى ؟؟ اي مستوى ما يرتقي له ؟ اخ محمد 35


تعرف شنو المنطق بالاول ؟

اعتقد رددت على كل تساؤل انت سألته وقدمت تفسير لها


بالنهايه
مستانس على ان حلم ؟ طيب خلنا نحلم عندك مشكله بالاحلام ؟


ومن البدايه جالس اقول حلم واقتراح ماقلت تعال ادفع شي تقدر تساعد شكرا ما تقدر حياك الله ما تبي ماتشوف شر


شنو يزعلك انا نحلم

 

[kwaity1978]

إليكم سبب منطقي لإرتفاع أسعار العقار و له حل منطقي أيضا , من أهم أسباب إرتفاع العقار غلاء مواد البناء المصنعة بالكويت و المستوردة من الخارج و سبب غلائها إحتكار تصنيعها و إستيرادها من قبل جهات معينة يديرها و يملكها أشخاص معينين لذا نحن بحاجة لقرار حكومي قوي يفتح الباب للجميع لتصنيع و إ ستيراد مواد البناء و هذا القرار مستحيل لأن الحكوميين هم أنفسهم محتكري تلك الصناعة و التجارة و الحل الذي بيد المواطن هو أن يصوت للنواب الذين تسميهم الحكومة ووزرائها , النواب المؤزمين لأنهم يخلقون الأزمات قي طريقهم نحو المزيد من الإحتكار و التربح من هؤلاء النواب الدقباسي و البراك و الطبطبائي و محمد هايف و غيرهم فعندما تجد النائب يهتم بالمصلحة العامة أ كثر من مصالحه الشخصية و يطلق عليه مؤزم فأعلم إنه شريف و يستحق صوتك لأنه يؤمن بأذن الله مستقبلك و مستقبل أولادك .

ماعندي خبر بالمعلومه الا ان سبب ارتفاع مواد البناء يسبب ارتفاع العقار لكن بشكل متناسب يعني بناء البيت يكلف اليوم 70 ؟ ليش ينباع البيت اذن 270 ؟

 

[أعرابي]

اعرابي
اي مواد بناء تحب تستوردها ما في احد بالبلد يمنعك ولا حتا يقدر يسببلك اي مضايقات , الاستيراد مفتوح لجميع مواد البناء
لاتتكلم كلام غير صحيح وتفتري على الحكومه

أخ محمد هل تعرف أحد أستورد جيري أو أسمنت أو أسمنت أبيض أو طابوق أو حديد؟ و السبب حماية المنتج المحلي
هل تسمح لك عصابة التجارة و الصناعة بفتح مصنع أسمنت أو طابوق أبيض بسهولة ؟
هل تجهل إن كل شيء له وكيل واحد بالكويت يمنعك من إستيراده علما إن قوانين التجارة العالمية جعلت التجارة مفتوحة و سمحت بتعدد الوكالات ؟
هل تعلم من هم الوكلاء ؟
لماذا يتم حظر توريد الإسمنت المحلي فقط للمحافظة على إنخفاض أسعاره لماذا لا يتم أيضا فتح الباب لإستيراد الإسمنت من السعودية و غيرها ؟

 

[أعرابي]

ماعندي خبر بالمعلومه الا ان سبب ارتفاع مواد البناء يسبب ارتفاع العقار لكن بشكل متناسب يعني بناء البيت يكلف اليوم 70 ؟ ليش ينباع البيت اذن 270 ؟

ما هو البيت الذي يكلف بناءة 70 ألف و قيمته 270 ألف مستحيل إلا إذا تقصد دورين بمسطح بناء 600 متر لكن موقعه و كونه بالعاصمة من عدمه سبب إرتفاع السعر حينها .

 

[kwaity1978]

ما هو البيت الذي يكلف بناءة 70 ألف و قيمته 270 ألف مستحيل إلا إذا تقصد دورين بمسطح بناء 600 متر لكن موقعه و كونه بالعاصمة من عدمه سبب إرتفاع السعر حينها .

اي هذا قصدي الضبط

الموقع وكونه بالعاصمه يعني تكلفت البناء مالها شغل الابشكل بسيط جدا الا ان عامل من عوامل زياده تكلفه البناء وليس الشراء بشكل عام الشراء يرتفع لسبب الارض وين موقعها وكونها شنو راس او شارعين الخ

والمصيبه ان كل هذي الاسباب غير واقعيه لهذي الزياده الي تخرج عن متناول يد المواطن

 

[محمد35]

اخ اعرابي

أخ محمد هل تعرف أحد أستورد جيري أو أسمنت أو أسمنت أبيض أو طابوق أو حديد؟ و السبب حماية المنتج المحلي
هل تسمح لك عصابة التجارة و الصناعة بفتح مصنع أسمنت أو طابوق أبيض بسهولة ؟
هل تجهل إن كل شيء له وكيل واحد بالكويت يمنعك من إستيراده علما إن قوانين التجارة العالمية جعلت التجارة مفتوحة و سمحت بتعدد الوكالات ؟
هل تعلم من هم الوكلاء ؟
لماذا يتم حظر توريد الإسمنت المحلي فقط للمحافظة على إنخفاض أسعاره لماذا لا يتم أيضا فتح الباب لإستيراد الإسمنت من السعودية و غيرها ؟

الجري منو يستورده اهو بالكويت برخص التراب هههههه انا شخصيا مستورد حديد من قطر وازيدك روح لمحلات الشويخ لمواد البناء وشوف المنتجات السعوديه من الاسمنت والادوات الصحيه وغيرها
والظاهر ما تسمع بالناس الي قاعدين يروحون للصين وييبون انواع من مواد البناء
واكثر من هذا روح للجمارك واسئلهم !!!
وبالنسبه للمصانع كل مصنع محتكر تصنيع شي معين فهذا صحيح