اقتراح ينزل البيوت 100 % منو يتبناه

[kwaity1978]

احد اسباب ارتفاع اسعار السكن هو استخدام السكن الخاص كأجار + القروض



1- منع الاجار بالسكن الخاص هذي مناطق سكنيه مايجوز الأجار فيها
100% راح ينزل سعر العقار

2- بناء عمارات حكوميه للاجار على المواطن طيلة مدة الانتظار
توفر على الدوله مبالغ 150 لمدة 15 سنة انتظار + توفر السكن للمواطن
100% ينخفض الاجار وتنخفض اسعار المساكن

3- تحديد سعر الايجار مثال

مناطق a الضاحيه - النزهه الخ (( طبعا المفروض يمنوعونه )) لأن سكن خاص لكن كمثال
سعر الشقه غرفه
سعر الشقه غرفتين من الى
سعر الشقه 3 غرف من الى
سعر الشقه 4 غرف من الى

من اقل مستوى والمقصود يعني على القد
الى اعلى مستوى والمقصود كشخه

مناطق B
جنوب السره

مثل السابق

مناطق C

مثل السابق

4- ايجاد مناطق لبناء العمارات الحكوميه للاجار

مثل خيطان + الصوابر + المناطق القريبه والبعيده المتوفره خلوها عمارات ايجار وتصنف كمستويات تتفاوت اسعار ايجاراتها وتستلم الموضوع شركات حكوميه توفر على المواطن سعر جيد للايجار

وتصنف بالتصنيفات السابقه و تحدد اسعار الاجار فيها

تخيلوا معاي الصوابر ايجار لمدة أنتظارك ما راح توافق ؟

يسون شركات مثل الجمعيات التعاونيه ويخلونها تبني السكن التعاوني للعمارات بدعم المؤسسه العامه لتأجيرها طوال مدة الانتظار على المواطن وما ينتج عنها من مربح يعود للدولة والصيانه والاستثمار


5- وضع ضرائب على من يملك اكثر من سكن طبعا بعد تحديد الايجار
راح يساعد بتقليل مده التملك و راح يساعد بالتخلص من المنازل المهجوره او الي يقولك العقار ما يخسر خله حزتها بيقول كل سنه قاعد ادفع ظريبه خل ابيع ابرك


6- اخر شي بعد ترتيب الخطوات بالمستشارين وبأعتقادي كالتالي

اولا :تحديد اسعار الاجار
ثانيا : الاعلان عن شركات مساهمه للعمارات
ثالثا : منع الايجا بالمناطق السكن بالخاص (( لانها غير استثماري))
رابعا : وضع ظريبه على من يملك اكثر من بيت
خامسا : منع الاقتراض بمبالغ عاليه

انفع وزير اسكان ؟

ادري الي عندهم اجارات بيعصبون بس حبيبي قاعد تأجر ولد ديرتك وتطرده اذا ما عنده بيزات صح الحين نبي اقتراح حق ولد ديرتك يسكن ببيت من غير محد يطرده

وهذا موضوع يتناول الرهن العقاري وشنو قاعد يصير

http://www.indexsignal.com/forum/sho...d.php?t=268141
موضوع ممتاز اقروه

 

[action-00]

احلام اليقظه لا تخاف اخوي العقار بينزل بشهر 2 راح يطبقون يبداء تطبيق القانون وراح يتم دفع ظارئب على المتر لا تستعجل ام فكرة يمنوعون الاجار مستحيله وسامحني لما قلتلك احلام اليقظه مو ناقص الا ان الحكومه تخطب لنا وتزوجنا ولا يوفرون خدمات بلاش لكل اسره وين قاعد اخوي!!!!!

 

[ميكانيكي]

احلام اليقظه لا تخاف اخوي العقار بينزل بشهر 2 راح يطبقون يبداء تطبيق القانون وراح يتم دفع ظارئب على المتر لا تستعجل ام فكرة يمنوعون الاجار مستحيله وسامحني لما قلتلك احلام اليقظه مو ناقص الا ان الحكومه تخطب لنا وتزوجنا ولا يوفرون خدمات بلاش لكل اسره وين قاعد اخوي!!!!!

اخوي ليش ما نزل العقار من الحين وبلش التجار بالتصريف ؟

 

[اللمبى]

مستحيل التجار مايخلون الحكومه تبنى شى للمواطن لان العمارات راح تطيح بكبودهم ---- اذا موضوع كره مو قادرين عليهم

انسى موضوعك مستحيل واذا بالحلم صارت تعوذ من الشيطان

 

[اساهيم]

دا حلمنا ..طول عمرنا ...بيت يضمنا .يضمنا يضمنا ..

انت للاسف يا صاحب الموضوع انت تريد امور مخالفه للقانون ومكلفه على الدوله ..

بالدول الاشتراكيه ما صارت انهم يمنعون الشخص من انه يؤجر بيته ..

 

[محمد35]

لو احنا دوله اشتراكيه كلامك صح
هذا احتكار
واللهم لاحسد
ولو انت طلعلك بيت حكومه اول ما تبني راح تفكر بالاجار قبل لا تسكن !!!! وتنسا هذا الكلام كلا

 

[kwaity1978]

دا حلمنا ..طول عمرنا ...بيت يضمنا .يضمنا يضمنا ..

انت للاسف يا صاحب الموضوع انت تريد امور مخالفه للقانون ومكلفه على الدوله ..

بالدول الاشتراكيه ما صارت انهم يمنعون الشخص من انه يؤجر بيته ..

منو يقولك مخالف للقانون

شوف حبيبي القانون حدد مناطق للسكن الخاص ومناطق تجاريه

الي صاير ان المناطق السكن الخاص صاير فيها تأجير واستثمار وهذا مخالف للقانون


ا

 

[kwaity1978]

لو احنا دوله اشتراكيه كلامك صح
هذا احتكار
واللهم لاحسد
ولو انت طلعلك بيت حكومه اول ما تبني راح تفكر بالاجار قبل لا تسكن !!!! وتنسا هذا الكلام كلا

اشلون حسد دخلت بالنوايا !!!

حبيبي طبعا واضح ان فيناس تأجر بيوتها عشان تستثمر بيوتها لكن هذا الشي يخلي العقار يرتفع ما ينزل مستحيل في ناس قالبه بيوتها عمارات حتى السطح تأجره

10 ضغط على المساحات
2- ضغط على خدمات المنطقه السكنيه
3- ضغط على الاحمال الكهربائيه
4- ضغط على المواقف و الجيران

وكثير يمكن يفيدونك المهندسين

خاصتا هذي مناطق سكنيه وليست استثماريه ليش قالبينها استثماري ؟؟

خلاص خلوها استثماري عيل

 

[kwaity1978]

اخوي ليش ما نزل العقار من الحين وبلش التجار بالتصريف ؟

مانزل العقار للبيع الوهمي الي قاعد يصير وتمسك التجار بالاراضي

 

[kwaity1978]

ياريت حذف الموضوع لاني مسوي موضوع نفسه لكن بالاستفتاء

 

[kwaity1978]

احلام اليقظه لا تخاف اخوي العقار بينزل بشهر 2 راح يطبقون يبداء تطبيق القانون وراح يتم دفع ظارئب على المتر لا تستعجل ام فكرة يمنوعون الاجار مستحيله وسامحني لما قلتلك احلام اليقظه مو ناقص الا ان الحكومه تخطب لنا وتزوجنا ولا يوفرون خدمات بلاش لكل اسره وين قاعد اخوي!!!!!

حبيت احلام اليقظه خخخخخ نحلم بتحاسبونا بعد ؟؟

بس ليش ما علقت على فكره شركات لبناء مناطق للاجار مو عاجبتك ؟؟

 

[بوالعيس بيك]

والله ضحكتني اخوي

بعد موناقص إلا تقول ياريت الكل يفلس ونرجع فقر عشان حضرتك تشتري بيت

حلمك حتي الفانوس السحري مايقدر يحققه

الله يوفقك

 

[q8_king1]

احد اسباب ارتفاع اسعار السكن هو استخدام السكن الخاص كأجار + القروض



1- منع الاجار بالسكن الخاص هذي مناطق سكنيه مايجوز الأجار فيها
100% راح ينزل سعر العقار

2- بناء عمارات حكوميه للاجار على المواطن طيلة مدة الانتظار
توفر على الدوله مبالغ 150 لمدة 15 سنة انتظار + توفر السكن للمواطن
100% ينخفض الاجار وتنخفض اسعار المساكن

3- تحديد سعر الايجار مثال

مناطق a الضاحيه - النزهه الخ (( طبعا المفروض يمنوعونه )) لأن سكن خاص لكن كمثال
سعر الشقه غرفه
سعر الشقه غرفتين من الى
سعر الشقه 3 غرف من الى
سعر الشقه 4 غرف من الى

من اقل مستوى والمقصود يعني على القد
الى اعلى مستوى والمقصود كشخه

مناطق b
جنوب السره

مثل السابق

مناطق c

مثل السابق

4- ايجاد مناطق لبناء العمارات الحكوميه للاجار

مثل خيطان + الصوابر + المناطق القريبه والبعيده المتوفره خلوها عمارات ايجار وتصنف كمستويات تتفاوت اسعار ايجاراتها وتستلم الموضوع شركات حكوميه توفر على المواطن سعر جيد للايجار

وتصنف بالتصنيفات السابقه و تحدد اسعار الاجار فيها

تخيلوا معاي الصوابر ايجار لمدة أنتظارك ما راح توافق ؟

يسون شركات مثل الجمعيات التعاونيه ويخلونها تبني السكن التعاوني للعمارات بدعم المؤسسه العامه لتأجيرها طوال مدة الانتظار على المواطن وما ينتج عنها من مربح يعود للدولة والصيانه والاستثمار


5- وضع ضرائب على من يملك اكثر من سكن طبعا بعد تحديد الايجار
راح يساعد بتقليل مده التملك و راح يساعد بالتخلص من المنازل المهجوره او الي يقولك العقار ما يخسر خله حزتها بيقول كل سنه قاعد ادفع ظريبه خل ابيع ابرك


6- اخر شي بعد ترتيب الخطوات بالمستشارين وبأعتقادي كالتالي

اولا :تحديد اسعار الاجار
ثانيا : الاعلان عن شركات مساهمه للعمارات
ثالثا : منع الايجا بالمناطق السكن بالخاص (( لانها غير استثماري))
رابعا : وضع ظريبه على من يملك اكثر من بيت
خامسا : منع الاقتراض بمبالغ عاليه

انفع وزير اسكان ؟

ادري الي عندهم اجارات بيعصبون بس حبيبي قاعد تأجر ولد ديرتك وتطرده اذا ما عنده بيزات صح الحين نبي اقتراح حق ولد ديرتك يسكن ببيت من غير محد يطرده

وهذا موضوع يتناول الرهن العقاري وشنو قاعد يصير

http://www.indexsignal.com/forum/sho...d.php?t=268141
موضوع ممتاز اقروه

السلام عليكم وكل عام وانت بخير اخي الكريم اشكرك علي مشاركتك وتفكيرك في حل الارتفاع العقار والايجارات ارد علي بعض نقاطك بختصار

الحل الاول وهو
1- منع الاجار بالسكن الخاص هذي مناطق سكنيه مايجوز الأجار فيها
100% راح ينزل سعر العقار

القانون الكويتي قانون حر ومايجوز انة الدولة تدخل في الملكية الخاصة اذا شخص عندة عقار ليش ماياجرة ويستفيد ويفيد غيرة صح انة الايجار مرتفع بس الانة الطلب علي الايجارات عالي والمعروض قليل والسالفة عرض وطلب

الحل الثاني

2- بناء عمارات حكوميه للاجار على المواطن طيلة مدة الانتظار
توفر على الدوله مبالغ 150 لمدة 15 سنة انتظار + توفر السكن للمواطن
100% ينخفض الاجار وتنخفض اسعار المساكن

هذي فكرة قديمة كانت مطروحة في الماضي بس تكلفتة عالية اشوي ومافية جدية من الحكومة في تنفيذة وماتنفذ وانا اشوفها فكرة حلوة خاصة لشريحة الدخل المحدود معة ارتفاع الايجارات بس حاليا ماظن صارت الفكرة تنفع خاصة انة الحكومة تبي تقلل الاعتماد عليها وتخلي القطاع الخاص يقوم بالمهمة عنها


اخر نقطة اتفق معاك فيها وهي وضع ضرائب علي اصحاب الاملاك والاراضي وهذي صارت مطبقة بس بشكل ثاني علي الاراضي الفضاء بالقانون الجديد

 

[kwaity1978]

والله ضحكتني اخوي

بعد موناقص إلا تقول ياريت الكل يفلس ونرجع فقر عشان حضرتك تشتري بيت

حلمك حتي الفانوس السحري مايقدر يحققه

الله يوفقك

بو العيس ممكن اسألك سؤال اشلك تعلق علي ؟؟

يعني داش علق على الموضوع حياك الله
بس تعلق علي !!
حلمي منو قالك حلمي حلم الكويتين من ذوي الدخل المحدود شراء بيت لا ترجع فقر خلك لووول الحمد الله صج بترجع يعني كنت فقير !!والحين غني مثلا !! تاجر ها

بعدين دام الموضوع مو هامك وما تبي ترجع فقر ليش داش وتقراه اعتقد واضحه ليش

 

[kwaity1978]

السلام عليكم وكل عام وانت بخير اخي الكريم اشكرك علي مشاركتك وتفكيرك في حل الارتفاع العقار والايجارات ارد علي بعض نقاطك بختصار

الحل الاول وهو
1- منع الاجار بالسكن الخاص هذي مناطق سكنيه مايجوز الأجار فيها
100% راح ينزل سعر العقار

القانون الكويتي قانون حر ومايجوز انة الدولة تدخل في الملكية الخاصة اذا شخص عندة عقار ليش ماياجرة ويستفيد ويفيد غيرة صح انة الايجار مرتفع بس الانة الطلب علي الايجارات عالي والمعروض قليل والسالفة عرض وطلب

الحل الثاني

2- بناء عمارات حكوميه للاجار على المواطن طيلة مدة الانتظار
توفر على الدوله مبالغ 150 لمدة 15 سنة انتظار + توفر السكن للمواطن
100% ينخفض الاجار وتنخفض اسعار المساكن

هذي فكرة قديمة كانت مطروحة في الماضي بس تكلفتة عالية اشوي ومافية جدية من الحكومة في تنفيذة وماتنفذ وانا اشوفها فكرة حلوة خاصة لشريحة الدخل المحدود معة ارتفاع الايجارات بس حاليا ماظن صارت الفكرة تنفع خاصة انة الحكومة تبي تقلل الاعتماد عليها وتخلي القطاع الخاص يقوم بالمهمة عنها


اخر نقطة اتفق معاك فيها وهي وضع ضرائب علي اصحاب الاملاك والاراضي وهذي صارت مطبقة بس بشكل ثاني علي الاراضي الفضاء بالقانون الجديد

بكل صراحه انت انسان تعرف تناقش وردك راقي

صحيح اتفق معاك بالحريه بالتجاره لكن مقابل الحريه بالتجاره في ضوابط وشروط تجاريه

خل نشوف

اولا المناطق السكن الحكوميه مناطق غير تجاريه (( معضمها ممنوع التجاره فيه )) خل ننشط هل القانون بس
اثنين مناطق سكنيه مبنيه على اساس تحمل ومعايير معينه للطرق والخدمات الصحيه و المدارس و و و بالاجار يزيد الضغط

زين طيب ما تتفق معاي لو قللنا من الاجارات بينزل الاسعار نظريا خلك من قانونيا ؟



النقطه الثانيه بالنسبه لتكلفة الشركات العاليه مؤسساتيه اهيا الحل الي اقدمه وحلو ان الفكره كانت مطروحه سابقا يعني مو بس انا فكرت فيها

يعني يقدرون يخفضون التكلفه ومده البقاء بهذه العمارات عشان جذي اقول دراسته الوزير احمد الفهد يبي مشاريع حلوه خل يدرس هل الفكره بس هذا طلبي
يمكن يطلعلنا مستشار يقلل تكلفت العمارات هذي

ويخدمون القانون حيث الدسنور الكويتي يظمن للمواطن جق السكن

مو مثل صاحبنا فوق بقول تبيهم يزوجونك ويسكنونك و وو و و الظاهر ما يقرأ الدستور الكويتي وما ادري ليش شبوا علي....!!! انتوا تدرون ليش ؟؟

طبعا انا اشكرك على نقاشك امبين انت مو من التجار او اصحاب المكاتب خخخخ


بالنسبه للتجار والسماسره اشلك تدخل تشوف مقترحات الطبقه الكادحه الحسوده يا حرام حاسدينكم محسودين انتوا
اشوف عمارات وبيوت حبيبي مو محسود الا الكويتي ترفع الاجار والسكن واسعر البيوت تقول لاس فيقز بفرلي هيلز بيت بمليون دولار ليش بجزيره سعر مو خيالي ؟ والاجار تزيد على الكويتي وتقول معاشه ويعطونه خلاص دامك مو حسود نزل الاجارات وبيع بربح حفيف مو طمع / المهم لا تجرونا ورا النوايا وتفسيرها القضيه مالها شغل فيك او فيني انا مقترح ونتكلم عليه فلا تيب طاريي رجاء

حبيبي انا ما تكلمت عن احد انا تكلمت عن اقتراح فرجاء الي يعرف يناقش يناقش الموضوع مو يدخل بأخلاقي عندك شي منطقي قوله مو عاجبك هم قول

لكن تدخل بأخلاقي تعرفني او اعرفك ؟!! تره اعرف بعد ادخل بأخلاقك واشكك فيها بس ما راح يكون اسلوب راح يكون .....




المهم ياريت الحوار يتم
بمناقشه المقترح مو نهاجم بعض شوي شوي واحد يكفرني بعد

 

[kwto_o]

بسم الله الرحمن الرحيم
اقترح على الاسكان انهم يمنعون القسائم لان الاسعار تزيد مثل الحديد والصلبوخ والاسمنت والصحي والكهرباء غير التكيف والاثاث وغير مشاكل المقاولين والنصب طبعا ويمكن بعد ما يكون مقاول يتعلم علينا انا اقترح على الاسكان يوزعون بيوت حكوميه من 3 أدوار مساحة 400 متر وبنماذج مختلفه والكل مرتاح اكيد راح توفر الاسكان احسن ما تعطي 70 ألف والمواطن مرتاح ومطمئن ولا يحمل نفسه من القروض انا اعتقد الاكل بيرتاح
اخوكم/ ابوفيصل

 

[kwaity1978]

مستحيل التجار مايخلون الحكومه تبنى شى للمواطن لان العمارات راح تطيح بكبودهم ---- اذا موضوع كره مو قادرين عليهم

انسى موضوعك مستحيل واذا بالحلم صارت تعوذ من الشيطان

اتفق معاك خلونا نحلم يا التجار خايفين نحلم

 

[محمد35]

مع احترامي لك والي اقراحاتك
اشلون تبي الحكومه تبني عمارات !!!!!! بدال العمارات تبني بيوت للعالم افضل
ثانيا تقسمة المناطق a و b و c راح ترفع بعض المناطق ونزل البعض (غير منطقي اطلاقا )
بكل اختصار عشان الاجارات تنزل ثلاث كمات
فــــــــــــــتح مـــــــــــــــــناطق جــــــــــــديدة
يجب على الحكومه ان تفتح مناطه جديده استثماريه واخري سكنيه غير حكوميه مثل اشبيليه و جنوب السره
مثال
اول ما تعطي الحكومه تصاريح بناء بالمنطقه الجديده مثل جنوب السره واشبيليا تبدا الاسعار بالتصاعد والمنطقه خلال اقل من ست سنوات تنبني اسرع من مناطق الرعايه السكنيه لين يتضاعف سعر القسيمه للدبل واكثر وهذا دليل على عدم وجود بدائل
وعلى فكرا بالطريقه هذي الحكومه راح تستفيد ما تخسر
لاكن الحكومه كان كل تفكيرها بالكهرباء ومشاكلها
واسمحلي بكلمت (حسد ماهو الا تعبير مجازي )

 

[kwaity1978]

مع احترامي لك والي اقراحاتك
اشلون تبي الحكومه تبني عمارات !!!!!! بدال العمارات تبني بيوت للعالم افضل
ثانيا تقسمة المناطق a و b و c راح ترفع بعض المناطق ونزل البعض (غير منطقي اطلاقا )
بكل اختصار عشان الاجارات تنزل ثلاث كمات
فــــــــــــــتح مـــــــــــــــــناطق جــــــــــــديدة
يجب على الحكومه ان تفتح مناطه جديده استثماريه واخري سكنيه غير حكوميه مثل اشبيليه و جنوب السره
مثال
اول ما تعطي الحكومه تصاريح بناء بالمنطقه الجديده مثل جنوب السره واشبيليا تبدا الاسعار بالتصاعد والمنطقه خلال اقل من ست سنوات تنبني اسرع من مناطق الرعايه السكنيه لين يتضاعف سعر القسيمه للدبل واكثر وهذا دليل على عدم وجود بدائل
وعلى فكرا بالطريقه هذي الحكومه راح تستفيد ما تخسر
لاكن الحكومه كان كل تفكيرها بالكهرباء ومشاكلها
واسمحلي بكلمت (حسد ماهو الا تعبير مجازي )

كلام منطقي

لكن قصدي الون انزل اسعار البيوت ماتتفق معاي ان اسعار البيوت ترتفع اا عليها طلب عالي كشقق اجار؟

اذا حولنا بعض المناطق الي مو عارفين شلون يعيدون توزيعها يعني مره مزاد ومره مهاوش عليها خل يبنونها
عمارات تشيل اكثر لان بناء عامودي ممكن بناء عمارات ذات احجام عشان تريح المواطن بفتره الانتظار فقط
ليش ننتظر من غير بيوت !!؟؟ ننتظر واحنا مرتاحين بسكن مؤقت
من ناحيه الانتظار يعني فتره الانتظار بس لا غير ومثال على المناطق الي راح توزع مثل خيطان و اعتقد في فكره لتثمين الصوابر


وليش فكرت بتجهز هل المناطق لو كانت بتشيل 5000 الالف شخص ببناء عادي بيوت بتشيل 30 الف ببناء عامودي مما يخفف الضغط على المنازل ويقلل القيمه السوقيه للعقار

الناس بتكون مرتاحه بالانتظار لبيت العمر قد يكون كلامي خيال واماني لكن الافكار تبدأ من الاماني


والنقطه الثانيه تقسيم المناطق بالكويت الى فئات يا قلبي المناطق مقسمه فئات بالكويت وارجع للمجلس البلدي بهذا الموضوع تلاقي كلامي صحيح في مناطق مصنفه a ومناطق تصنيفها اقل وهكذا وهذا التصنيف موجود بكل دول العالم وموجوده بالمجلس البلدي لكويتي هذه التصنيفات مجرد اقتراح ممكن دراسته في حال انا بنحدد اسعار الاجارات فقط لاغير

 

[محمد35]

يعني تعتقد لو الحكومه بنت عمارات كم عماره راح تكفي لاهل الطلبات وكم وقت محتاجه وكم راح تكلف وكم مدة الانتظار وين راح تكون هذي المناطق ( لا منطه ولا اثنين ولا خمس راح تكفي ) وبنفس الوقت راح تبني مناطق سكنيه للطلبات هذا غير منطقي اطلافا
الافضل فتح مناطق جديده للتجار حتى تنخفض الاجارات
وبالاخير الافضل من جميع هذه الحلول هو
الشيخ احمد الفهد وخطة التنميه للمشاريع الجديده
واول الغيث قطر ( مدينة صباح الاحمد تقريبا عشرة آلاف وحده سكنيه وراها الخيران 35 الف وحده والمطلاع الخير بقبال )
والتقسيمات الي بالبلدي على بعد المناطق من العاصمه