دعوى الرهن العقاري ضد بيت التمويل..حجزت للحكم في يناير

[أبو مبارك 2010]

يعني نننطر ما نشتري اراضي لين الحكم يبين شهر يناير؟؟؟؟؟

 

[محمد الحبشي]

ههههههههههه ضحكوني الي يقولون ان البنوك تحتكر 280 الف ارض !!!!!!!!!! لو فرضنا ان متوسط مساحة الارض الي تمتلكها البنوك على كلامكم 400 متر مربع (( ضرب )) 280000 = الناتج 112,000,000 مليون متر مربع ... يعني افهم من كلامك ان البنوك الكويتية تملك ربع مساحة الكويت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ و تصريح اتحاد سماسرة العقار و وزارة التخطيط و العدل ان الاراضي الي يملكها الافراد و الشركات و البنوك ما تتجاوز 5 % بالمية من مساحة الكويت !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! بينما 95 % بالميه موجوده لدى الحكومه الكويتية .............
اتمنى من الاخ الي ذكر 280 الف ارض تملكها الحكومه ذكر مصادر هل الرقم ؟؟؟؟ اولا

ثانيا بيت التمويل لو فرضنا خسر القضية ما راح يتأثر بشكل كبير مثل ما تتصورون !! و الاراضي يمكن تنزل شي بسيط لا يذكر ..

لان الطلبات الاسكانية في الكويت فاقت 100 الف طلب حق اخر احصائية من هيئة العامة للاسكان !!!

و ياليت الاراضي الي قاعد توزعها الحكومه في الاماكن المرغوبة ؟؟؟!!!! الحكومه قاعد توزع اراضي في الجنوب و الشمال مثل مدينة صباح الاحمد و مدينة سعد العبدالله و مستقبلا مدينة المطلاع .... و هذا الشي راح يسبب عزوووووووووووووف الكثير من اصحاب الطلبات الاسكانية للحصول على الاراضي هذه او الحصول عليها و بيعها و البحث عن بديل داخل المناطق الداخلية و القريبة من العاصمه ......

ياجماعه الاراضي و البيوت ما راح تنزل صدقوني و الشخص المعني بنزول الاسعار هي الحكومه ... هذيك الساعه اذا وفرت الحكومه 250 الف قسيمة من اليوم و خلال 5 سنوات قادمه و في مناطق مناسبة و قريبه من الخدمات مثل الجامعات و الوزارات راح تنزل العقارات ؟؟؟؟!!!!!!​

غير جذيه ما راح تنزل لا تحلمون ​

 

[لؤلؤة الخيران]

الشيخ أحمد الفهد مصرح تصريح بأن قانون الرهن العقارى قطع عمل أداة حيوية للتمويل والرهن ولابد من وجود قانون بديل ( راجع شريط cnbc عربية)

 

[خالد العليان]

يعطيكم العافية جميعا...
خسارة بيت التمويل للقضية يعني التالي:
- طرح جميع الاراضي اللي مستحوذ عليها في مختلف مناطق الكويت سواء عن طريق المزادات او عن طريق المكاتب العقارية التي يتعامل معها...ولن تكون امامه مهلة طويلة مجرد شهرين لتصريف الاراضي التي لديه...حيث انه ملتزم بقانون 8/9/2008 الذي يمنعه من الاستملاك والمتاجرة بالقطاع السكني ودفع ضريبة 10 دنانير على كل متر...
بمعنى اوضح..بيت التمويل سيكون بين نارين...نار الاحتفاظ بالاراضي ودفع الضريبة التي تقدر بالملاين...ونار بيعها في السوق دفعة واحدة الامر الذي سيقلل من سعرها كثيرا.
- من يقول ان بيت التمويل عروقه بالماي وماينخاف عليه..الرد ان بيت التمويل لم يستطع الاحتفاظ بمجمع المثنى اللي كان مسيطر عليه 25 سنة ورفع قضايا على الدولة وفي النهاية خسر القضية والحين مجمع المثنى رد حق املاك الدولة..فما بالك بقضية تهم الكويتين جميعا..والعين عليها...
- سبق وذكرت ان بيت التمويل كان معتمد في مرافعاته السابقة عاى ان قانون 8/9/2008 لايشمله وان القانون غير دستوري واوعز للبعض بالطعن في دستورية القانون وتم رفع الموضوع للمحكمة الدستورية...اللي اعلنت حكمها النهائي وقالت ان القانون سليم مية بالمية..وذكرت الاسباب في المذكرة التوضيحية واكدت ان بعض التجار والمؤسسات التجارية قامت تحارب المواطن الكويتي...المحكمة الدستورية انصفت الشعب...ومحكمة التمييز ستنصف الشعب باذن الله...
- في حال جاء الحكم في غير صالح بيت التمويل فان الاوضاع العقارية ستعود الى وضعها الطبيعي..لان المتحكم الرئيسي في سوق العقار هو بيت التمويل الكويتي..وبالتالي سيكون المستفيدين هم ابناء وطني..
- نحن لسنا ضد بيت التمويل...لكن مع الاسف بيت التمويل هو ضد الشعب..
عندما استشهدت بحديث الامير الوليد بن طلال..كنت اسعى الى ايصال رسالة واضحة هي ان الموضوع متعلق بالعرض والطلب...نظرية مطبقة بجميع دول العالم الا الكويت..وسعر العقار لدينا حسب مزاج التجار وليس حسب العرض والطلب..والامير الوليد قالها واضحة...لابد من تنازل احد الطرفين...اما يقبل التجار بتخفيض سعر العقار وهذا الامر يبدو انه مرفوض تماما من قبل التجار...او ان يقبل المواطنين بالشراء بسعر مرتفع وهذا الامر مرفوض من قبل المواطنين...
شكرا

 

[zidantheking]

والله اللي يبارك لبيت التمويل امره عجيب
الناس متضايقه من اسعار الاراضي اللي وصلت الى اكثر من 200 الف وبيت التمويل احد اسبابه
لا والله ان شاء الله يخسر القضيه وتنتفع الناس وتسكن
ليش الدوله ما تضغط على البنوك اللي تملك حسب اخر احصائية اكثر من 280 ارض في مناطق مختلفة في الكويت ونايمه عليهم
لو يقطون ربع ما يملكون يشيلون هالطلبات المتكدسه في الاسكان
المسأله سهلة جدا لو الحكومة جادة في انهاء المشكلة
جميع البنوك شبه حكومية وتمثل الحكومة في كل بنك فوق 40 بالمية

الله يهداكم

الرجال قال 280 , مو 280 الف

 

[Bo ayed]

هاهاي قوية ، وين هالأراضي ودي أعرف بالسالمي والا حفر الباطن؟

ههههههههههه ضحكوني الي يقولون ان البنوك تحتكر 280 الف ارض !!!!!!!!!! لو فرضنا ان متوسط مساحة الارض الي تمتلكها البنوك على كلامكم 400 متر مربع (( ضرب )) 280000 = الناتج 112,000,000 مليون متر مربع ... يعني افهم من كلامك ان البنوك الكويتية تملك ربع مساحة الكويت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ و تصريح اتحاد سماسرة العقار و وزارة التخطيط و العدل ان الاراضي الي يملكها الافراد و الشركات و البنوك ما تتجاوز 5 % بالمية من مساحة الكويت !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! بينما 95 % بالميه موجوده لدى الحكومه الكويتية .............
اتمنى من الاخ الي ذكر 280 الف ارض تملكها الحكومه ذكر مصادر هل الرقم ؟؟؟؟ اولا

ثانيا بيت التمويل لو فرضنا خسر القضية ما راح يتأثر بشكل كبير مثل ما تتصورون !! و الاراضي يمكن تنزل شي بسيط لا يذكر ..

لان الطلبات الاسكانية في الكويت فاقت 100 الف طلب حق اخر احصائية من هيئة العامة للاسكان !!!

و ياليت الاراضي الي قاعد توزعها الحكومه في الاماكن المرغوبة ؟؟؟!!!! الحكومه قاعد توزع اراضي في الجنوب و الشمال مثل مدينة صباح الاحمد و مدينة سعد العبدالله و مستقبلا مدينة المطلاع .... و هذا الشي راح يسبب عزوووووووووووووف الكثير من اصحاب الطلبات الاسكانية للحصول على الاراضي هذه او الحصول عليها و بيعها و البحث عن بديل داخل المناطق الداخلية و القريبة من العاصمه ......

ياجماعه الاراضي و البيوت ما راح تنزل صدقوني و الشخص المعني بنزول الاسعار هي الحكومه ... هذيك الساعه اذا وفرت الحكومه 250 الف قسيمة من اليوم و خلال 5 سنوات قادمه و في مناطق مناسبة و قريبه من الخدمات مثل الجامعات و الوزارات راح تنزل العقارات ؟؟؟؟!!!!!!​

غير جذيه ما راح تنزل لا تحلمون ​

الله يهداكم

الرجال قال 280 , مو 280 الف

انا استغرب من هالردود اذا ما عجبك الكلام رد بالتي هي احسن
راح اتكلم عن بنك واحد وهو بيت التمويل
حاليا يملك اكثر من مليون متر ما باعهم الى الان
انا ذكرت اخر احصائية وهي كانت منشورة في جريدة نسيتها تقريبا لها سنة
ان البنوك الكويتية تملك ارض فضاء وليس مبنية انتبه .. اكثر من 200 او 280 الف وحدة سكنية .
بيت التمويل الكل عارف يملك بلوكات في ابو فطيرة واشبيليا بلوكين على ما اعتقد والصديق والسلام والشهداء وشرق القرين
هذا على حسب علمي لبيت التمويل
عندك صباح الناصر ترى فيها اراضي فضاء كثيرة وكثير من المناطق القديم منها والجديد وعند الدائري السابع ماخذين الخضر واليابس من تجار وبنوك
لازلت ادور الخبر واذا لقيته باحطه
والله الموفق

 

[zidantheking]

انا استغرب من هالردود اذا ما عجبك الكلام رد بالتي هي احسن
راح اتكلم عن بنك واحد وهو بيت التمويل
حاليا يملك اكثر من مليون متر ما باعهم الى الان
انا ذكرت اخر احصائية وهي كانت منشورة في جريدة نسيتها تقريبا لها سنة
ان البنوك الكويتية تملك ارض فضاء وليس مبنية انتبه .. اكثر من 200 او 280 الف وحدة سكنية .
بيت التمويل الكل عارف يملك بلوكات في ابو فطيرة واشبيليا بلوكين على ما اعتقد والصديق والسلام والشهداء وشرق القرين
هذا على حسب علمي لبيت التمويل
عندك صباح الناصر ترى فيها اراضي فضاء كثيرة وكثير من المناطق القديم منها والجديد وعند الدائري السابع ماخذين الخضر واليابس من تجار وبنوك
لازلت ادور الخبر واذا لقيته باحطه
والله الموفق

ليش الدوله ما تضغط على البنوك اللي تملك حسب اخر احصائية اكثر من 280 ارض في مناطق مختلفة في الكويت ونايمه عليهم
لو يقطون ربع ما يملكون يشيلون هالطلبات المتكدسه في الاسكان


وين الاف ؟؟؟؟

 

[محمد الحبشي]

انا استغرب من هالردود اذا ما عجبك الكلام رد بالتي هي احسن
راح اتكلم عن بنك واحد وهو بيت التمويل
حاليا يملك اكثر من مليون متر ما باعهم الى الان
انا ذكرت اخر احصائية وهي كانت منشورة في جريدة نسيتها تقريبا لها سنة
ان البنوك الكويتية تملك ارض فضاء وليس مبنية انتبه .. اكثر من 200 او 280 الف وحدة سكنية .
بيت التمويل الكل عارف يملك بلوكات في ابو فطيرة واشبيليا بلوكين على ما اعتقد والصديق والسلام والشهداء وشرق القرين
هذا على حسب علمي لبيت التمويل
عندك صباح الناصر ترى فيها اراضي فضاء كثيرة وكثير من المناطق القديم منها والجديد وعند الدائري السابع ماخذين الخضر واليابس من تجار وبنوك
لازلت ادور الخبر واذا لقيته باحطه
والله الموفق

السلام عليكم

حشى لله كلامي ما فيه اي نوع من الاستهزاء او المطنزه .... بس ترا 280 الف ارض عدد مبالغ فيه و انا ما اجذبك يمكن انتي قاري الرقم غلط قد يكون 28 الف او 2800 ارض معقوله هل الاحصائية بس 280000 الف عدد مبالغ فيه جدا و يتطلب ذكر المصدر الي اخذت منه العدد هذا حتى نستوعب الكلام الي قايله ؟؟!!

صحيح كلامك بيت التمويل يملك بلوكات في كل مكان مو شرط يكون البلوك عباره عن الالف او المئات من الاراضي و غالبا ما يكون البلوك عباره عن 4 اراضي الي 6 او 8 او 10 او 20 ارض بس .....


بس تبون الصج الي يملك اراضي كثيره على مستوى الكويت ورثة سمو الامير الراحل جابر الاحمد طيب الله ثراه و ورثة صباح الناصر رحمه الله و سمو الشيخ سالم العلي اطال الله في عمره مو البنوك الي تتكلمون عنها و الله يوفق و يرزق الجميع ​

 

[المؤشراتي2]

في مقال شهير ل اسماعيل الشطي (عضو مؤسس للاخوان المسلمين )
يتهم بيت التمويل انه مع بعض الهوامير سبب الازمه الاسكانية في الكويت وذلك لاحتكارهم الاراضي والتمويل

للعلم فقط للاخوان اللي ما لحقوا على تاريخ امبراطورية التمويل الجباره

 

[Bo ayed]

ليش الدوله ما تضغط على البنوك اللي تملك حسب اخر احصائية اكثر من 280 ارض في مناطق مختلفة في الكويت ونايمه عليهم
لو يقطون ربع ما يملكون يشيلون هالطلبات المتكدسه في الاسكان


وين الاف ؟؟؟؟

اخوي ركز على كلامي راح اتعرف اني اعني الاف

السلام عليكم

حشى لله كلامي ما فيه اي نوع من الاستهزاء او المطنزه .... بس ترا 280 الف ارض عدد مبالغ فيه و انا ما اجذبك يمكن انتي قاري الرقم غلط قد يكون 28 الف او 2800 ارض معقوله هل الاحصائية بس 280000 الف عدد مبالغ فيه جدا و يتطلب ذكر المصدر الي اخذت منه العدد هذا حتى نستوعب الكلام الي قايله ؟؟!!

صحيح كلامك بيت التمويل يملك بلوكات في كل مكان مو شرط يكون البلوك عباره عن الالف او المئات من الاراضي و غالبا ما يكون البلوك عباره عن 4 اراضي الي 6 او 8 او 10 او 20 ارض بس .....


بس تبون الصج الي يملك اراضي كثيره على مستوى الكويت ورثة سمو الامير الراحل جابر الاحمد طيب الله ثراه و ورثة صباح الناصر رحمه الله و سمو الشيخ سالم العلي اطال الله في عمره مو البنوك الي تتكلمون عنها و الله يوفق و يرزق الجميع ​

وعليكم السلام ورحمة الله
لازلت ابحث عن المصدر وان شاء الله الاقيه

 

[خالد العليان]

للرفع والتذكير

 

[ثوري]

بيت التمويل هو من طير الاراضي وهو بنك ظالم جبار ولله الحمد ان ولي امرناا تصداله هذا البنك الاجرب

 

[سديم العقار]

بيت التمويل مايسوى شىء الى يعرف عواقبة والعقار ماراح ينزل الحين بصعود والوهد قدام اذا كنا من الحيين كلام فاضي الى يقول بنزول

 

[ثوري]

العقار الي نزول مدوي كل المؤشرات تدل على نزول قوي كثر العرض والاراضي التي وزعته الحكومه والقوانين ضد الشركات يااخي بسكم حسد والله ان شاء الله لن تجد الاسعار القديمه

 

[بارز]

شنو صار على المحكمه اليوم ياجماعه

 

[nmb2000]

تأجيل النطق بالحكم في فضية التسجيل العقاري بين وزارة العدل و "بيتك" الى جلسة2 فبراير

نقلا عن العضو متدرب _جديد في صفحة بيت التمويل الكويتي في المنتدي

 

[عصام مينيا]

بالتوفيق

 

[ناس داك خوش ناس]

http://www.lnanews.org/news_desc.asp?id=3169

تاجيل النطق بالحكم في قضية بين "وزارة العدل" و "بيتك" | 1/18/2011



الكويت – 18 – 1 ( لنا ) --- أجل النطق بالحكم في قضية التسجيل العقاري بين وزارة العدل و "بيتك" الى جلسة 2 فبراير

 

[القصاص 2]

يتضح من الخبر المرفق التالي:
1- اصبح وضع بيت التمويل في موقف لايحسد عليه...حيث ان حكم محكمة التمييز سيكون في شهر يناير 2011 وهو وقت قاتل بالنسبة الى بيت التمويل في حال صدر حكم في غير صالحه،حيث ستكون امامه مهلة قصيرة جدا جدا لتصريف المخزون الهائل من الاراضي التي يستحوذ عليها...ولو ان حكم المحكمة صدر اليوم لاستطاع بيت التمويل ان يعيد ترتيب اوراقه قبل شموله بقرار الضريبة والاستملاك في القطاع العقاري...الذي سيطبق في شهر مارس 2011.
2- محكمة التمييز ستنظر بعين الاعتبار الى قرار المحكمة الدستورية الخاص بدستورية قانون8/9/2008 الذي اكد على دستورية القانون الشهير...وسبق وذكرت ان المحاكم بمختلف تخصصاتها تنظر الى احكام المحكمة الدستورية بعين الاعتبار...والمحكمة الدستورية اعلنتها صراحة وبحكم نهائي ان قانون8/9/2008 دستوري وسليم مية بالمية.
3- وضع العقار سيكون مختلفا في بداية عام 2011 لاسباب كثير سبق وذكرناها..الاف الطلبات انتهت مشكلتها والشباب طلع لهم بيت العمر...الماكينة الحكومية مستمرة بتوفير المنازل للكويتين..تطبيق قانون الضريبة على الشركات العقارية ومنع استملاكها في القطاع السكني في شهر 3/2011
- واخيرا اترككم مع تصريح الوليد بن طلال...حول وضع العقار في دبي والذي صرح به اليوم...يقول فيه:
حذر الأمير السعودي الوليد بن طلال من المزيد من التدهور في سوق العقارات في دبي فيما أعلن عن معارضته بناء مسجد قريب من موقع هجمات 11 سبتمبر في نيويورك ونفى أي دور له في تمويله.
وحذر رئيس شركة «المملكة القابضة» في مقابلة حصرية مع مجلة «أربيان بزنس» ستنشر كاملة غدا من أن الفائض في العرض مازال مشكلة كبيرة في الإمارة موضحا أن هناك أبنية جديدة تخرج، معتقدا أن الوصول إلى القعر في قطاع العقارات في دبي يحتاج إلى سنوات، مضيفا «لا أعتقد أنكم بلغتم «القاع» لأن المزيد من العرض آت».

وأضاف قائلا «على الأسعار أن ترتفع بشكل كبير كي يبلغ الطلب مستوى متوازنا مع العرض، فالعديد من أصحاب الأراضي يحافظون على أسعارهم القديمة، على أحد الطرفين أن يتنازل، فالأسعار يجب أن تنخفض بشكل كبير، إنه عرض وطلب وليس أحجية».

وأعرب الأمير السعودي في المقابلة عن اعتقاده بأن الاقتصاد العالمي مازال في حالة ركود، وقال «الركود انتهى تقنيا ولكنه في الواقع يستمر، حين تكون البطالة في أوروبا 8% وفي أميركا 9% لا يمكنك القول ان الأمور على ما يرام».

وجاء كلام الأمير بن طلال بعد أسبوع من كلام المدير التنفيذي لشركة النخيل كريس أودونيل بأن الفائض في العقارات السكنية في دبي سيتطلب من ثلاث إلى خمس سنوات ليحل.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاك الله كل خير خالد على الاجتهاد
ماهو توصرك للعقار بعد اصدار الحكم لصالح بيت التمويل وشكرا

 

[خالد العليان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاك الله كل خير خالد على الاجتهاد
ماهو توصرك للعقار بعد اصدار الحكم لصالح بيت التمويل وشكرا

هلا بالحبيب القصاص...
المعلومات اللي عندي من مصدر مقرب من احد النواب انه سيتم ادخال تعديلات على القانون الخاص بالرهن العقاري وسيقدمه قريبا عدد من النواب..لان النواب اللي قدموا قانون الرهن العقاري كانوا قاصدين بيت التمويل الكويتي تحديدا بس انت تدري الربع يدورون الثغرات في القوانين..والموضوع ماراح ياخذ وقت طويل..صياغة القانون وخلال مداولتين بيوم واحد يتم رفعه الى سمو الامير الله يحفظه..لاصدار مرسوم فيه...وانتهى الموضوع..
وعموما ياخوك...الوضع العقاري عموما سيئ جدا...لاسباب كثيرة مافي مجال ارد اسردها خصوصا ان الاخوان الله يسلمهم مومقصرين بالموضوع..الانتعاش راح يرجع مرة ثانية اذا تطبقت افكار احمد الفهد بتاسيس بنك عقاري خاص بالقروض السكنية...وقتها اتوقع راح يتحرك العقار ويرتفع سعره...غير جذي صعبة..خصوصا ان الاف الشباب استلموا بيوتهم على المخطط..مع المشاريع الاسكانية الضخمة المقبلة على البلاد..
وسلامتك..