دعوى الرهن العقاري ضد بيت التمويل..حجزت للحكم في يناير

[خالد العليان]

دعوى "الرهن العقاري" إلى 18 يناير للحكم

حجزت محكمة التمييز الادارية امس دعوى وقف تنفيذ الغاء قرار الرهن العقاري الى 18 يناير المقبل للحكم .
وكانت محكمة الاستئناف الإدارية ايدت حكم أول درجة والذي قدمه المحامي فهد الحبيني ضد قرار المحكمة الكلية بإلغاء قرار وزارة العدل بالامتناع عن اتخاذ الإجراءات والأمر بالسير نحو تسجيل وقيد التصرفات الواردة على عقارات السكن الخاص (في البيع والرهن) وعدم خضوع بيت التمويل الكويتي (بيتك) والبنوك الإسلامية لأحكام القانونين رقمي 8 و 9 لسنة .2008 الذي صدر في 23 إبريل 2008 حينما تقدم بيت التمويل الكويتي بطلب إلغاء قرار وزارة العدل.
يذكر أن حكم أول درجة انتهى بعدم سريان أحكام هذين القانونين على بيت التمويل الكويتي.

 

[سرور]

نبارك لبيت التمويل مقدما
وبيت التمويل حرم يشتغل الا في البلدان الاخرى وهذا يضعف الاقتصاد

 

[خالد العليان]

يتضح من الخبر المرفق التالي:
1- اصبح وضع بيت التمويل في موقف لايحسد عليه...حيث ان حكم محكمة التمييز سيكون في شهر يناير 2011 وهو وقت قاتل بالنسبة الى بيت التمويل في حال صدر حكم في غير صالحه،حيث ستكون امامه مهلة قصيرة جدا جدا لتصريف المخزون الهائل من الاراضي التي يستحوذ عليها...ولو ان حكم المحكمة صدر اليوم لاستطاع بيت التمويل ان يعيد ترتيب اوراقه قبل شموله بقرار الضريبة والاستملاك في القطاع العقاري...الذي سيطبق في شهر مارس 2011.
2- محكمة التمييز ستنظر بعين الاعتبار الى قرار المحكمة الدستورية الخاص بدستورية قانون8/9/2008 الذي اكد على دستورية القانون الشهير...وسبق وذكرت ان المحاكم بمختلف تخصصاتها تنظر الى احكام المحكمة الدستورية بعين الاعتبار...والمحكمة الدستورية اعلنتها صراحة وبحكم نهائي ان قانون8/9/2008 دستوري وسليم مية بالمية.
3- وضع العقار سيكون مختلفا في بداية عام 2011 لاسباب كثير سبق وذكرناها..الاف الطلبات انتهت مشكلتها والشباب طلع لهم بيت العمر...الماكينة الحكومية مستمرة بتوفير المنازل للكويتين..تطبيق قانون الضريبة على الشركات العقارية ومنع استملاكها في القطاع السكني في شهر 3/2011
- واخيرا اترككم مع تصريح الوليد بن طلال...حول وضع العقار في دبي والذي صرح به اليوم...يقول فيه:
حذر الأمير السعودي الوليد بن طلال من المزيد من التدهور في سوق العقارات في دبي فيما أعلن عن معارضته بناء مسجد قريب من موقع هجمات 11 سبتمبر في نيويورك ونفى أي دور له في تمويله.
وحذر رئيس شركة «المملكة القابضة» في مقابلة حصرية مع مجلة «أربيان بزنس» ستنشر كاملة غدا من أن الفائض في العرض مازال مشكلة كبيرة في الإمارة موضحا أن هناك أبنية جديدة تخرج، معتقدا أن الوصول إلى القعر في قطاع العقارات في دبي يحتاج إلى سنوات، مضيفا «لا أعتقد أنكم بلغتم «القاع» لأن المزيد من العرض آت».

وأضاف قائلا «على الأسعار أن ترتفع بشكل كبير كي يبلغ الطلب مستوى متوازنا مع العرض، فالعديد من أصحاب الأراضي يحافظون على أسعارهم القديمة، على أحد الطرفين أن يتنازل، فالأسعار يجب أن تنخفض بشكل كبير، إنه عرض وطلب وليس أحجية».

وأعرب الأمير السعودي في المقابلة عن اعتقاده بأن الاقتصاد العالمي مازال في حالة ركود، وقال «الركود انتهى تقنيا ولكنه في الواقع يستمر، حين تكون البطالة في أوروبا 8% وفي أميركا 9% لا يمكنك القول ان الأمور على ما يرام».

وجاء كلام الأمير بن طلال بعد أسبوع من كلام المدير التنفيذي لشركة النخيل كريس أودونيل بأن الفائض في العقارات السكنية في دبي سيتطلب من ثلاث إلى خمس سنوات ليحل.

 

[bu sale7]

مبروك لبيت التمويل

 

[فنان999]

يتضح من الخبر المرفق التالي:
1- اصبح وضع بيت التمويل في موقف لايحسد عليه...حيث ان حكم محكمة التمييز سيكون في شهر يناير 2011 وهو وقت قاتل بالنسبة الى بيت التمويل في حال صدر حكم في غير صالحه،حيث ستكون امامه مهلة قصيرة جدا جدا لتصريف المخزون الهائل من الاراضي التي يستحوذ عليها...ولو ان حكم المحكمة صدر اليوم لاستطاع بيت التمويل ان يعيد ترتيب اوراقه قبل شموله بقرار الضريبة والاستملاك في القطاع العقاري...الذي سيطبق في شهر مارس 2011.
2- محكمة التمييز ستنظر بعين الاعتبار الى قرار المحكمة الدستورية الخاص بدستورية قانون8/9/2008 الذي اكد على دستورية القانون الشهير...وسبق وذكرت ان المحاكم بمختلف تخصصاتها تنظر الى احكام المحكمة الدستورية بعين الاعتبار...والمحكمة الدستورية اعلنتها صراحة وبحكم نهائي ان قانون8/9/2008 دستوري وسليم مية بالمية.
3- وضع العقار سيكون مختلفا في بداية عام 2011 لاسباب كثير سبق وذكرناها..الاف الطلبات انتهت مشكلتها والشباب طلع لهم بيت العمر...الماكينة الحكومية مستمرة بتوفير المنازل للكويتين..تطبيق قانون الضريبة على الشركات العقارية ومنع استملاكها في القطاع السكني في شهر 3/2011
- واخيرا اترككم مع تصريح الوليد بن طلال...حول وضع العقار في دبي والذي صرح به اليوم...يقول فيه:
حذر الأمير السعودي الوليد بن طلال من المزيد من التدهور في سوق العقارات في دبي فيما أعلن عن معارضته بناء مسجد قريب من موقع هجمات 11 سبتمبر في نيويورك ونفى أي دور له في تمويله.
وحذر رئيس شركة «المملكة القابضة» في مقابلة حصرية مع مجلة «أربيان بزنس» ستنشر كاملة غدا من أن الفائض في العرض مازال مشكلة كبيرة في الإمارة موضحا أن هناك أبنية جديدة تخرج، معتقدا أن الوصول إلى القعر في قطاع العقارات في دبي يحتاج إلى سنوات، مضيفا «لا أعتقد أنكم بلغتم «القاع» لأن المزيد من العرض آت».

وأضاف قائلا «على الأسعار أن ترتفع بشكل كبير كي يبلغ الطلب مستوى متوازنا مع العرض، فالعديد من أصحاب الأراضي يحافظون على أسعارهم القديمة، على أحد الطرفين أن يتنازل، فالأسعار يجب أن تنخفض بشكل كبير، إنه عرض وطلب وليس أحجية».

وأعرب الأمير السعودي في المقابلة عن اعتقاده بأن الاقتصاد العالمي مازال في حالة ركود، وقال «الركود انتهى تقنيا ولكنه في الواقع يستمر، حين تكون البطالة في أوروبا 8% وفي أميركا 9% لا يمكنك القول ان الأمور على ما يرام».

وجاء كلام الأمير بن طلال بعد أسبوع من كلام المدير التنفيذي لشركة النخيل كريس أودونيل بأن الفائض في العقارات السكنية في دبي سيتطلب من ثلاث إلى خمس سنوات ليحل.

كل هذه المقدمه الطويلة
انت عايز أيه
عايز يخسر بيتك ولا يربح!!!!

 

[صاحب]

استاذ خالد

بخصوص ماذكر عن امارة دبي هذا شي طبيعي الأراض كانت بمنطقة الجميره قبل 10سنوات تنباع على 10 و15 الف دك لمجرد ظهور الفنادق في هذي المنطقه اوصلة اسعارها 200 و300 الف هذا واقع طبيعي الي قاعد يصير

بس لاينطبق علينه بالكويت شي يختلف تماما ندرة الأراضي الموجوده وتظخم عدد الطلبات في ازدياد 00000 الخ
يجعل العقار متماسك بشكل كبير من الأنهيار مثل مايذكر البعض


بعدين اكثر المنتديات الخاصه بالعقار يتكرر عندهم الحجي الي يقول السنه الجايه راح ينهار العقار بسبب الأزمه الأقتصاديه او القانون الضريبه او البورصه منهاره او شح التمويل 00000الخ
مع كل هذي العذار نجد العقار وبالأخص السكن الخاص امه بارتفاع او ثبات او نادرا نزول الف او الفين ولك ان ترجع سوق العقار

برايي عندنا بالكويت فرصه لحظيه اذا نزل العقار عليك انك ماتنظر الي الخلف اذا عندك سيوله اشتر ولاتتردد بالأخص اذا كنت مضارب صغير او تبي تسكن وبالأخص اذا صارت رده عكسيه بالعقار لاتنطر اذا نزل ان ينزل اكثر


وحترامي للجميع

 

[ابو نجم]

السلام عليكم- في الحقيقه- نعم- أرغب أن يخسر بيتك القضيه- حتى تعود الأسعار الى طبيعتها- لأنه سببا رئيسيا في ارتفاع الأسعار بهذا الشكل الفوضوي- ولأن القانون لابد ان يساوي بين البنوك مبدأ العداله- ولكن هل سيسكت بيت التمويل خلال هذه الفتره ويستسلم للأمر الواقع

 

[النيشان]

اعتقد انها فرصه أخيره
لبيت التمويل وهذا مايتمناه بيت التمويل

 

[zidantheking]

ان شاء الله يخسر

 

[شمس العصر]

باذن الله يخسر بيت التمويل

فعلا ضلمنا بيت التمويل

شارى اراضى اشبيلية 12 الف بيت التمويل من الدولة

ويبيعها للمواطنين على 100 الف بعدين صعدة الى 150 الف

واللحين واصل على 200 الف اشبيلية

باذن الله يخسر

 

[man-kuwait]

للعلم بيت التمويل اغلب الاراضي اللي عنده تم بيعها
والباجي لا يمثل 20%
وجزء من المخصصات بالميزانية اخذت من قيمة الاراضي
يعني باختصار بيت التمويل يمشي براحته بالموضوع

 

[النيشان]

للأسف قام بيت التمويل ‏

بتسجيل الأراضي بأسمأ موضفين
لديه وأخذ شيكات وكمبيالات عليهم
رغم توبيخ الفتوا والتشريع له بأنه
بنك اسلامي ولايفترض ان يفعل هذا

 

[سرور]

بيت التمويل يسمى الاخطبوط فهو في مجالات عدة مافيه خوف عليه

 

[لؤلؤة الخيران]

للأسف قام بيت التمويل ‏

بتسجيل الأراضي بأسمأ موضفين
لديه وأخذ شيكات وكمبيالات عليهم
رغم توبيخ الفتوا والتشريع له بأنه
بنك اسلامي ولايفترض ان يفعل هذا

عندك دليل

 

[ليث متواضع]

الحكم للقضاة ولكل حادث حديث

 

[Bo ayed]

والله اللي يبارك لبيت التمويل امره عجيب
الناس متضايقه من اسعار الاراضي اللي وصلت الى اكثر من 200 الف وبيت التمويل احد اسبابه
لا والله ان شاء الله يخسر القضيه وتنتفع الناس وتسكن
ليش الدوله ما تضغط على البنوك اللي تملك حسب اخر احصائية اكثر من 280 ارض في مناطق مختلفة في الكويت ونايمه عليهم
لو يقطون ربع ما يملكون يشيلون هالطلبات المتكدسه في الاسكان
المسأله سهلة جدا لو الحكومة جادة في انهاء المشكلة
جميع البنوك شبه حكومية وتمثل الحكومة في كل بنك فوق 40 بالمية

 

[شمس العصر]

حسبى الله ونعم الوكيل

280 الف ارض محتكرتهم البنوك وعلى راسهم بيت التمويل الكويتى

هذا الظلم بعينة لازم يطبقون القانوان8-9 -2011

للحين متمسكين والحكومة معطتهم 3 سنوات مهلة للتصريف للحين متمسكين بلاراضى شنوا ميخفون من الحكومة

والله اللي يبارك لبيت التمويل امره عجيب
الناس متضايقه من اسعار الاراضي اللي وصلت الى اكثر من 200 الف وبيت التمويل احد اسبابه
لا والله ان شاء الله يخسر القضيه وتنتفع الناس وتسكن
ليش الدوله ما تضغط على البنوك اللي تملك حسب اخر احصائية اكثر من 280 ارض في مناطق مختلفة في الكويت ونايمه عليهم
لو يقطون ربع ما يملكون يشيلون هالطلبات المتكدسه في الاسكان
المسأله سهلة جدا لو الحكومة جادة في انهاء المشكلة
جميع البنوك شبه حكومية وتمثل الحكومة في كل بنك فوق 40 بالمية

 

[ابو نجم]

االموضوع نفسي أكثر منه عملي عندما يخسر بيت التمويل القضيه ويعلن عن ذلك سيتأثر السوق نوعا ما- وألا بيت التمويل ماعليه خوف - يعرف مخرجه- قبل مدخله

 

[haddaq8]

حسبى الله ونعم الوكيل

280 الف ارض محتكرتهم البنوك [/size]

هاهاي قوية ، وين هالأراضي ودي أعرف بالسالمي والا حفر الباطن؟

 

[emirates]

شسالفه ؟؟