4300 - شركة دار الأركان للتطوير العقاري :: دار الأركان

[مستثمرالى الابد]

أيضاً أنا مقتنع بالسهم

أساسياً ومالياً وفنياً

​

 

[ابوغلا]

السهم اعتقد اكتفى من النزول 13 اسبوع تقريبا متواصلة مع تحقيق نقاط دنيا جديده
لذالك اتوقع بحسب الشارت اللحظي اللي وظعته يابو نورة السهم اقترب من تغيير اتجاهه من السلبية الى الاجابية كذالك بالامكان توقع ذالك على التحليل على الفريمات الاكبر
بالتوفيق​

 

[مستثمرالى الابد]

السهم اعتقد اكتفى من النزول 13 اسبوع تقريبا متواصلة مع تحقيق نقاط دنيا جديده
لذالك اتوقع بحسب الشارت اللحظي اللي وظعته يابو نورة السهم اقترب من تغيير اتجاهه من السلبية الى الاجابية كذالك بالامكان توقع ذالك على التحليل على الفريمات الاكبر
بالتوفيق​

أبو غلا

بصراحه فعلا أن السهم دموي ومرعب

مهو كافي أنهم قتلوا السهم وسيحوا دمه

الان قاعدين يشربون دم السهم

لكن آخرتها نسبه فوق بأذن الله تعالى

تحياتي

​

 

[مستثمرالى الابد]

روح

فوق وفوق فوق

​

 

[مستثمرالى الابد]

روح

فوق وفوق فوق

​

هدف نصف طول الترند

روح فوق

​

 

[مستثمرالى الابد]

أغلقوه

فوق فوق فوق فوق ​

 

[مستثمرالى الابد]

على شارت الساعه

أختراق للترند النازل

مع أشاره شراء

شمعتين متجاورتين بيضاء

بالتوفيق للجميع

​

 

[مستثمرالى الابد]

دار الاركان للشراء

نبغى أغلاق جيد للسهم

وللقطاع على الاسبوعي

تحياتي

​

 

[tma215]

"موديز" تخفض التصنيف الائتماني لشركة "دار الأركان"
أرقام 10/11/2010

قالت وكالة التصنيف الائتماني العالمية "موديز" أنها خفضت التصنيف الائتماني لشركة "دار الأركان" أحد أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة بالسوق السعودي وذلك بعد أن أنهت مراجعتها التي بدأت يوم 11 أغطس الماضي.

وارجعت "موديز" التخفيض لـ 3 اسباب رئيسية أولها اداء الشركة التشغيلي الأقل من المتوقع والذي نتج عن انخفاض مبيعات الأراضي ، وثانيها تراجع بعض المؤشرات المالية للشركة مثل حجم القروض إلى رأس المال الدفتري (Dept to Book Capitalization) ، وثالثها التدفقات النقدية الحرة السالبة التي سجلتها الشركة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.

وبناءا على ذلك قررت "موديز" تخفيض التصنيف من Ba2 إلى Ba3 وكلاهما تصنيفان يقلان عن مستوى الدرجة الاستثمارية ، بينما ابقت "موديز" النظرة المستقبلية عند مستقرة.

وأضافت "موديز" في تقرير اصدرته اليوم أن السيولة لدى الشركة كافية على المدى القصير خلال الاشهر الـ 12 التي تبدأ من نهاية شهر سبتمبر 2010 ، في حين ستبقى "موديز" تراقب تطور السيولة والتدفقات النقدية من عمليات التشغيل لما بعد ذلك وحتى استحقاقات الصكوك التي اصدرتها الشركة والتي يحل موعدها في عام 2012.

 

[مستثمرالى الابد]

العقار عندنا عزيز وغالي

خاصه وأن تعاملاته أسلاميه

ولا نفرط فيه من أجل تصنيفات أو تقارير متناقضه

ونظرتنا للمسقبل المتوسط والطويل الامد ثابته وراسخه

بالثقه والربح الكبير والوفير

ومع أي نزول هو للشراء والإستثمار وليس للبيع

تحياتي

​

 

[Q8-Fund.Manager]

كبار الملاك حتى 6 مارس 2011​

 

[مستثمرالى الابد]

هو للإستثمار طويل المدى

اللي يبغى يعدل

ممكن يعدل بالقرب من القاع

أو عند خروج السهم من القناه الهابطه

اليكم الشارت

والله أعلم ​

 

[مستثمرالى الابد]

سعر سهم دار الاركان

7.75 ريال

يعتبر فرصه من فرص السوق

والله أعلم

​

 

[مستثمرالى الابد]

وهذه مقارنه

بين مؤشر قطاع التطوير العقاري وسعر سهم دار الاركان

ونلاحظ مدى الانفراج الكبير بينهما

مع تحليل للكميات على السهم

والذي يبدو في أقل مستوياته

والله أعلم

​

 

[مستثمرالى الابد]

تحديث لشارت السهم

تم أغلاق الفجوه وكون قاع وتماسك

وإن شاء الله أختراق للتماسك

والى الهدف القريب أن شاء الله

وهناك أهداف بعيده للسهم وهي قمه الموجه الهابطه

أختراقها يعطي السهم نظره تفائليه في أعين المحللين

اليكم الشارت

والله أعلم

​

 

[مستثمرالى الابد]

لا زال السهم في منطقه التماسك

اللى أعرفه أن الشركه أذا كانت ربحانه

ولم توزع أرباح

هذا يعني أن الشركه لديها مشاريع

وتحتاج الى تلك السيوله لتنفيذ مشاريعها

وبالتالي يتأثر السهم أيجاباً بقدر قيمه الارباح التى يحملها السهم

وبالنسبه المتوقع تحقيقها من تلك المشاريع المستقبليه التي ستنفذها الشركه

والله أعلم

​

 

[Q8-Fund.Manager]

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري
النتائج المالية السنوية المنتهية في 31/12/2011م. ​

1.بلغ صافي الربح خلال الربع الرابع 289.6مليون ريال، مقابل 330.4 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 12.3%. ومقابل 227.5 مليون ريال للربع السابق وذلك بارتفاع قدره 27.3%.
2 .بلغ إجمالي الربح خلال الربع الرابع 344 مليون ريال، مقابل 380.1 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 9.5%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الرابع 315.2 مليون ريال، مقابل 350.1 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 10%.
4. بلغ صافي الربح خلال اثني عشر شهراً 1,087.9 مليون ريال، مقابل 1,455.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 25.3%.
5. بلغت ربحية السهم خلال اثني عشر شهراً 1.01 ريال، مقابل 1.35 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
6. بلغ إجمالي الربح خلال اثني عشر شهراً 1,369 مليون ريال، مقابل 1,764.3 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 22.4%.
7. بلغ الربح التشغيلي خلال اثني عشر شهراً 1,250.4 مليون ريال، مقابل 1,617.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 22.7%.
8. يعود سبب الارتفاع بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع الثالث من العام 2011 إلى ارتفاع مبيعات العقارات خلال الربع الرابع نظراً لتحسن الطلب، بالإضافة الى الارتفاع ببند الإيرادات الأخري (ارباح غير تشغيلية) الناتج من التغير فى القيمة العادلة المتراكمة لاتفاقية المبادلة، بينما يعود سبب إنخفاض صافى الربح خلال الربع الرابع وفترة الاثني عشر شهراً مقارنة بالفترات المماثلة من العام السابق الى انخفاض مبيعات العقارات، نظراً لسعي الشركة لتعزيز هوامش الربح لمحفظة الأراضي لديها، بالإضافة الى انخفاض مبيعات الوحدات السكنية نظراً لانخفاض عدد الوحدات المكتملة والجاهزة للبيع.
للحصول على القوائم المالية الموحدة للشركة والعرض التقديمي للنتائج كما فى 31 ديسمبر 2011، تفضل بزيارة القسم الخاص بعلاقات المستثمرين بالموقع الألكترونى للشركة. http://www.alarkan.com

 

[Q8-Fund.Manager]

"دار الأركان"​

تطرح مجموعة من أراضي مشروع التلال في المدينة المنورة لراغبي الشراء والاستثمار ​

طرحت شركة دار الأركان للتطوير العقاري "دار الأركان"، مجموعة من الأراضي في مشروع التلال الذي قامت الشركة بتطويره، وذلك للراغبين في شراء تلك الأراضي أو الاستثمار عليها.
كما طرحت الشركة مجموعة من أراضي التلال السكنية والتجارية ذات المساحات المختلفة والتي تمتاز باكتمال البنية التحتية والعلوية ووقوعها ضمن مشروع تتوافر فيه كافة الخدمات الأساسية والمواقع المخصصة لخدمات المرافق العامة.
من جانبه، صرح يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان حصلت أرقام على نسخة منه، أن طرح أراضي مشروع التلال يأتي باعتبارها أحد مصادر الدخل لشركة دار الأركان والتي تشمل أيضا منتجات الوحدات السكنية والعقارات التأجيرية.
وأوضح الشلاش أن مساحات الأراضي المطروحة للشراء أو الاستثمار تراوح بين 610 و1819 متر مربع للأراضي السكنية، وبين 662 و1898 متر مربع للأراضي التجارية، وتمتاز تلك الأراضي بأنها مطورة وجاهزة للإفراغ.
ويقع مشروع التلال جنوب غرب المدينة المنورة على مساحة إجمالية حوالي 2.200 مليون متر مربع، وداخل نطاق الحرم النبوي الشريف حيث يبعد عنه قرابه 9 كم، في حين يبعد عن مسجد قباء قرابه 8 كم ويتميز بوقوعه على طريق الأمير سلطان أحد أهم الطرق المحورية في المدينة المنورة.
ويضم المشروع حاليا 499 فيلا سكنية مختلفة المساحات والتصاميم معظمها يسكنها ملاكها حالياً، وستشرع الشركة في إنشاء المعارض التجارية على طريق الأمير سلطان لخدمة ساكني المشروع، كما يتميز مشروع التلال الذي طورته "دار الأركان"، وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل بالبنية التحتية والعلوية المتكاملة التي تشمل شبكة الكهرباء وأعمدة الإنارة، وشبكة المياه، وشبكة الري، وشبكة الهاتف، وقنوات تصريف السيول، وشبكة طرق مرصوفة بعرض 64 متراً و32 متراً، بالإضافة إلى تشجير المشروع، فضلاً عن تفرد المشروع بخدمة الألياف الضوئية في المدينة المنورة، كما تم في المشروع تخصيص مواقع محددة للمرافق العامة لبناء المدارس والمساجد والحدائق والخدمات البلدية والمراكز التجارية ومواقف السيارات.

 

[Q8-Fund.Manager]

"دار الأركان" توقع اتفاقية مع "مجموعة المعلم" لتأجير ألف متر مربع بالقصر مول​

وقعت شركة دار الأركان للتطوير العقاري اتفاقية تجارية مع "مجموعة المعلم" تستأجر بموجبه الأخيرة مساحة 1003 متر مربع من السوق التجاري "القصر مول" التابع لمشروع القصر الذي طورته دار الأركان في مدينة الرياض.
وبحسب بيان للشركة تحصلت أرقـام على نسخة منه، فإنه بموجب الاتفاقية تستغل "مجموعة المعلم" المساحة المستأجرة لعرض علاماتها التجارية والتي تشمل ماركات (كوتش) و(كول هان) و(شامبيون) و(المعلم للساعات).
وقع الاتفاقية نيابة عن شركة دار الأركان مدير إدارة الممتلكات العقارية الأستاذ عبد الرحمن الدخيل وعن مجموعة المعلم نائب رئيس مجلس الإدارة الأستاذ مازن المعلم.
وقال عبد الرحمن الدخيل إن عمليات استقطاب الأسماء التجارية الكبيرة للقصر مول في مختلف القطاعات من خلال سلسة من الاتفاقيات النوعية ذات القيمة المضافة مع كبرى الشركات والوكالات التجارية العالمية، تأتي ضمن توجه "دار الأركان" لتقديم خدمات شاملة ومتكاملة ذات جودة عالية تلبية لجميع الاحتياجات.
وأشار الدخيل إلى أن المستأجرين يعملون حاليا على استكمال أعمال الديكورات والتجهيزات الخاصة استعدادا لتدشين المول خلال الفترة القليلة المقبلة.
ويعتبر "القصر مول" أكبر سوق تجاري في منطقة جنوب وسط الرياض، ويقوم على مساحة 235 ألف متر مربع ويضم أكثر من 300 متجر تتوزع على ثلاثة أدوار علوية بالإضافة إلى منطقة المطاعم، والمنطقة الترفيهية بمساحة 10 آلاف متر مربع، فضلاً عن دورين لمواقف السيارات بطاقة استيعابية لنحو 2000 سيارة.​

 

[Q8-Fund.Manager]

"دار الأركان" تبيع جزءا من أرض شمس الرياض لشركة سابك بـ 741.6 مليون ريال​

باعت شركة "دار الأركان للتطوير العقاري"، جزءا من الأراضي السكنية بمشروع شمس الرياض بمدينة الرياض إلى شركة "سابك"، والتي تبلغ مساحتها 1.8 مليون متر مربع، بقيمة 741.6 مليون ريال.

وحسب بيان للشركتين على "تداول" اليوم، فإن عملية الشراء تمت بسعر 400 ريال للمتر المربع الخام وذلك لبناء مجمع سكني لموظفي شركة (سابك).
من جانبها، أوضحت شركة "دار الأركان" في بيانها أن هذه الصفقة ستنعكس على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2012.

يذكر أن شركة "دار الأركان" تخطط في الفترة الحالية لسداد ديون صكوك تستحق في يوليو المقبل، وتعمل الشركة على زيادة حجم السيولة لديها عن طريق بيع أراض من مخزونها لهذا الغرض، وتقدر الديون التي تعتزم الشركة سدادها خلال العام الجاري بـ5 مليارات ريال.​