خبر قوى البنوك تعطى قرض لمدة خمس سنوات لة تاثير على العقار

[شمس العصر]

سلام عليكم
مريت البنك قلت ابى قرض
عطيتة التقرير الراتب
قالى ترا مدة القرض فقط خمس سنوات
غير بدل محتاج معاشى قوى
قال هذا اخر قرار البنك المركزى فقط خمس سنوات
بداية الانهيار

 

[الزاجل@2]

كل البنوك ........؟؟؟؟

 

[شمس العصر]

بنك الوطنى

كل البنوك ........؟؟؟؟

 

[مفتش تجاري]

كل البنوك وما في شي اسمه الدفعه الاخيره او نظام البالون وانا صارت معاي في بيت التمويل قبل جم يوم

 

[شمس العصر]

منوا قال دفعة اخيرة

كلامى واضح القرض مدة فقط خمس سنوات

كل البنوك وما في شي اسمه الدفعه الاخيره او نظام البالون وانا صارت معاي في بيت التمويل قبل جم يوم

 

[MH For Ever]

طيب هذا القرار شنو علاقته بالعقار يا ليت احد يوضحلي اذا سمحتوا

ومشكورين

 

[النيشان]

أكيد له اثر قوي على العقار

 

[الحريه وطن]

طالما انه في ازمه اسكانيه والطلبات واصله 100 الف لاتتوقعون يطيح العقار


صدقوني هذا الواقع المؤلم والمحزن للاسف

 

[النيشان]

تعددت الخيارات امام الطلبات القديمه والمتوسطه
والجديده وطبعا خيار الشرأ غير موجود

 

[مهم للغاية]

تعددت الخيارات امام الطلبات القديمه والمتوسطه
والجديده وطبعا خيار الشرأ غير موجود

بصراحة .........كلمتك هذي تغني عن الشرح الكثير ......هذا الواقع الحقيقي الفعلي .....شكرا لكلماتك المختصرة والمعبرة

 

[واحة الوافي]

سلام عليكم
مريت البنك قلت ابى قرض
عطيتة التقرير الراتب
قالى ترا مدة القرض فقط خمس سنوات
غير بدل محتاج معاشى قوى
قال هذا اخر قرار البنك المركزى فقط خمس سنوات
بداية الانهيار

روح بنك التمويل الكويتي
فرع صباح الناصر

تونى جاي منه وقلتله معاشى 1020 دينار
وعطاني حسبت 20 الف وعطانى حسبت 25 الف
وقالى نعطيك على 9 اسنين

 

[صقر3]

اخوي روح البنك الدولي اذا راتبك فوق الف دينار يعطيك 50 الف علي 15 سنه مادري من وين تجيب الاخبار مافي شي يقول خمس سنوات في قرار نزل من البنك المركزي عطنا الرابط

 

[مشامس]

اذكر الله وسبح وهلل
واترك عنك هالقروض ما شفت احد اخذها الا وابتلش
والبيت الله يعينك وتصبر على الاجارات لين الله يحلها
من عنده .. الله يجعل مساكنا الجنه

 

[f.f.j.r.2010]

طيب هذا القرار شنو علاقته بالعقار يا ليت احد يوضحلي اذا سمحتوا

ومشكورين

السلام عليكم
!!!!!!!!!!!!!!!!!!
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10

زمن التمويل ولا وراح

يعني انسى تاخذ قرض تورق باقصى لمت 15 سنه

لانه نزل قرار بالبنوك( بيت التمويل الكويتي) حدك تورق 10 سنوات

يعني البيت اللي تبي تشتريه لازم يكون رخيص او انك تملك كاش

وقيس هلى هذا رواتب الموظفين اللي يبون يشترون بيوت .

حتى التاجر والمالك للعقار ماراح يحصل احد عنده مبلغ يشتري بيت غالي

لازم ولابد يكون رخيص او يكون الشراى عنده مبلغ يعنى رحنا فيها قبل نقول

التمويل راح نقدر نجيب قرض 30 الف او 40 الف والحين حدك 20 الف

يعني 90 الف مع خصومات ورسوم العدل و مكتب العقار 88 الف وخردة

ووين تحصل بيت بهالقيمة الا يكون خرابة وفي منطقة خايسة ودايخة وعلى

كل حال رحنا فيها وراحوا فيها اللي ماباعوا واطمعوا بالزياده الحين يبي يبيع

قبل ب 120 الف ( وطبعا هذا سعر اردى بيت )انسى يحصل شراى الا ب

100 الف هذا اذا حصل بعد.

يعنى ياننتظر تنزل الاسعار او نبوق وناكل السحت في بطون عيالنا

والله يبعدنا واياكم عن اكل الحرام.

والله المستعان وربنا على المفتري .




وهذا اذا صارت 5 سنوات فقط


شرايك نقدر نشتري بيوت او ننطر توزيع المناطق الجديده لان صباح الاحمد وصلت الطلبات فيها الى 30-60-2002

وتقبل تحياتي ،،،

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=245941
​

رد باقتباس

السلام عليكم

أخواني المهتمين بالعقار فيه ملاحظات ارجوا من اللي عنده تعقيب أو رد عليها أن يدلي بدلوه

وهي :

1-كثره الشقق المعروضة للإيجار بالمناطق السكنية الخاصة مثل

فهد الأحمد وعبد الله المبارك

والعماير مثل المنقف والمهبولة وغيرها .



2- نزول قيمة الإيجارات سواء في الفلل الخاصة أو العماير .



3- عدم تمويل البنوك للمواطنين التمويل الكافي .



4- شرط ال 40% من الراتب وقيوده على القروض.



5-شروط الحكومة على الشركات العقارية والمتمثلة

بقراري 8 و 9 في عام فبراير 2008

والمحدد بثلاث سنوات لتصريف العقارات السكنية المملوكة من

قبل الشركات العقارية والتي

تنتهي مهلة الثلاث سنوات في فبراير 2011 مما جعل البيع الان

حامي على اراضي ابو فطيره

الواضح في موقع وزارة العدل .



6-توزيع منطقة صباح الاحمد والاهتمام الواضح استقطب اكثر

الراغبين بالشراء في الفتره

الماضية مما يزيد من العزوف عن الشراء في الوقت الحاضر

والفتره المقبلة .


7- اقرارخطة التنميه لخمس السنوات القادمة .



8- تحايل بعض اصحاب العماير والتوقيع على عقد الايجار مثلا

بمبلغ 350 والفعلي 270 وهذا لوهم الشارع والبنوك والحكومة

بارتفاع المدخول الشهري للعماره مما يزيد في سعرها عند البيع .



9- السوق واقف يدوب صفقه لمضطر او لتاجر يعلقوا عليها

شماعة ارتفاع الاسعار .


كل هذا وماتبي العقار ينزل .


العقار في انهيار

بس الصبر


تحياتي للجميع .



​

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=247068&page=2





ايضا

بعد انهيار البورصة وعدم ثقة المستثمرين والمتداولين فيها
والازمة الاقتصادية العالمية اللي خسرت التجار الكبار والبنوك تأثرت
تأثير كامل بالازمة وكذلك قرارات البنك المركزي اللي تسببت في نزول العقار ومنها حسب مااذكر :

1- رفع رسم الاراضي السكنية من نص د.ك الى 10 د.ك للمتر.

((( هذا اللي نزل اسعار الاراضي السكنية )))

2- اعطاء مهلة للشركات العقارية والاستثمارية 3 سنوات للتخلص من اراضيها السكنية وبلوكاتها وبيعها . 8 فبراير 2011

((( هذا اللي خلا فلل العقيلة اللي على طريق الفحيحيل السريع للبيع وتكررت اللوحات عليها اللي متابعها وملاحظها ونزلت اسعارها من 350 الف الى الان حوالي 180 الف وحولها ))))

3- عند بيع الاراضي السكنية الجديده سوف يتم البيع على من يملك طلب اسكاني اولا وحسب الترتيب للطلب الاسكاني .
وتبقى باسم صاحب الطلب الاسكاني لمدة 5 سنوات لايحق له البيع .

4- ومن يملك عقار اخر باسمة لايحق له الدخول بالمنافسة لانه يملك والاولى لمن لايملك عقار.

وهذه القرارات ((فقط للعقار السكني)) ضيقت على الشركات العقاريه والاستثمارية.

اما المواطنين الافراد فقد ضاقت بهم السبل
لان البنك المركزي حدد فقط 40% من الراتب تقدر تاخذ قرض ولمدة 10 سنوات فقط

والحكومة ادعمت البنوك والشركات الاستثمارية الكبيره وعوضت جزء من خساراتها .لكن لم تدعم تجار العقار الصغار اللي رصيده اقل من المليون دينار وهذاللي ذبحهم وعور قلوبهم
ويبون يحاولون يعوضون على حسابنا نحن المواطنين العاديين ممن لانملك الا 70 الحكومة .



​

وتحياتي للجميع ،،،،،

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=247068&page=2


​

 

[النيشان]

عفوا اخي (مهم للغايه@)
هذا الواقع اخي وأي تفكير بالشرا
في هذا الوقت يعد مغامره العقار ألآن نازل
ولكن لم يستوعبه احد الى ألأن هي مسألت ‏
وقت بعتقادي والله يوفق الجميع للخير

 

[المتريث]

لا أعتقد - الكلام هذا نسمعه من سنتين ولا شفنا نزول يذكر ما عدا وقت الأزمه انباعت اراضي بوفطيره على 70 ألف والحين رجعت على 110 آلاف (شارع واحد) ومافي بوادر للنزول وأيضا عدد الاراضي محدود واللي عندهم ماسكين

 

[Q8Reflex]

اذا في 2008 وقت عز الازمة العالمية وانكشاف الشركات الورقية عندنا وتفنيش الموظفين الكويتيين في القطاع الخاص وتطبيق قانون 2008/9 والدربكة هذي كلها العقار السكني ما تأثر حيل!!.

مادام في قرض حكومي ب 70 ألف ووجود قنوات تمويل (حتى لو محدودة) أشك ان العقار السكني راح يتأثر وايد.....يا تصير مشاكل سياسية لا سمح الله أو السماح للاجنبي بتملك العقار السكني بقانون والا ما أفتكر راح يكون في جديد على الساحة.

شح أو تضييق التمويل عن طريق المؤسسات المصرفية عادة يثبت الاسعار أو يأتي بحالة استقرار أو ركود....بس في بلد مثل بلدنا دورة العقار السكني محصورة فيه على المواطنين قليلة العوامل المؤثرة بقوة على الاسعار.

مادام العقار السكني يأجر ولا تتم تطبيق القوانين بمنع ذلك من الصعب نزول الأسعار لاتساع شريحة الطالبين لهذه السلعة......سيشترك طالب السكن في بيت العمر مع التاجر والمستثمر (أفراد) في خبزة واحدة........وعليك تصور السناريو في هذه الحالة.

 

[النيشان]

الي اعرفه اخي ان جميع الأعوام السابقه
شي وهذا العام ومايليه من اعوام شي آخر ‏
لم يكن هناك توزيع للسكن بهذه الطريقه
والجديه من الحكومه بأنها هذا الملف لم اعد
اسمع احد يتحدث عن الشرأ منذ فتره طويله
وماتراه من اسعار لابد ان تتغير قريب وهذا قرار
السوق لم يعد هناك طلب ‏

 

[صقر3]

يعني انسى تاخذ قرض تورق باقصى لمت 15 سنه

لانه نزل قرار بالبنوك( بيت التمويل الكويتي) حدك تورق 10 سنوات

والله المستعان وربنا على المفتري .





[/CENTER]وتحياتي للجميع ،،،[/SIZE][/FONT][/COLOR]،،

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=247068&page=2


[/CENTER][/QUOTE]

هذا القرار صحيح بيت تموين كيفهم يبون اقل مده تسديد البنك المركز مايتدخل اذا كان اقل مده تسديد عندهم شروط واهمها يكون اقل من 40 % الراتب

 

[سعد فهد]

رد

يعني انسى تاخذ قرض تورق باقصى لمت 15 سنه

لانه نزل قرار بالبنوك( بيت التمويل الكويتي) حدك تورق 10 سنوات

والله المستعان وربنا على المفتري .





[/CENTER]وتحياتي للجميع ،،،[/SIZE][/FONT][/COLOR]،،

http://www.indexsignal.com/forum/sho...=247068&page=2


[/CENTER][/QUOTE]

هذا القرار صحيح بيت تموين كيفهم يبون اقل مده تسديد البنك المركز مايتدخل اذا كان اقل مده تسديد عندهم شروط واهمها يكون اقل من 40 % الراتب

+++ روح بنك بوبيان يعطي تورق على 15سنه ـــ لاوأازيدك من الشعر بيت خسارة التاجر عندهم 1,5% مو مثل بيت التمويل 4 او4,5% بس العيب فيهم ان القسط يحل عليك بالشهر اللي انت مسوي المعامله على طول مو مثل التمويل يعطونك شهرين؟؟؟ ترا هذا الكلام اليوم ان مار عليهم ـــ والله ولي التوفيق....