شركة أعيان للإجارة والتمويل ((أعيان )) 222

[نواخذة الكويت]

عمومية "أعيان للإجارة" تقر عدم توزيع أرباح عن عام 2017

بورصة الكويت26/04/2018

 

[المستحيل]

جانب من العمومية | تصوير محمد خلف
اقتصادالأولى - اقتصادالورقية - الاقتصاد
سداد 22.6 مليون دينار من أصل الدين وأرباحه في 2017
«أعيان»: مؤشرات إيجابية للدائنين والمساهمين
محرر القبس الإلكتروني 26 أبريل، 2018
0139 4 دقائق


قال رئيس مجلس ادارة شركة أعيان للإجارة والاستثمار فهد علي الغانم إن العام الماضي شهد العديد من الأحداث المهمة التي اثرت في كل القطاعات الاقتصادية وعلى توجهات المستثمرين في المنطقة، فالأزمات السياسية التي شهدتها منطقة الشرق الأوسط بشكل عام ومنطقة الخليج العربي بشكل خاص كان لها بالغ الأثر في صُنّاع القرار، كما القت بظلالها على مناحي استثمارية ومالية عدة. وعلى الصعيد المحلي لا يزال الانفاق الحكومي يواجه تحديات مهمة في ظل اسعار النفط الحالية.
وأضاف الغانم في كلمته بتقرير مجلس الادارة، على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية أمس، التي ترأسها نائب رئيس مجلس إدارة شركة أعيان للاجارة والاستثمار عبدالعزيز المرزوق ان القطاع العقاري واجه بشكل خاص تحديات عدة انعكست على قيمة التداولات العقارية ونسب الاشغال في العديد من مناطق دولة الكويت.
وأفاد انه في ظل هذه التحديات المحيطة ما زالت اولويات وجهود الشركة موجهة بشكل اساسي نحو تحقيق المرحلية المتمثلة في الالتزام بخطة اعادة هيكلة مديونية الشركة ومحاولات اعادة جدولة الجزء المتبقي منها، وفي هذا السياق، وافقت محكمة الاستئناف لاعادة هيكلة شركات الاستثمار في الحكم الصادر في 15 / 6 / 2017 باعتماد خطة اعادة الجدولة ومنح الحماية للشركة الى عام 2021 الأمر الذي يعطي الشركة مساحة اكبر للعمل على خدمة التزاماتها المالية.
واشار الى انه بالنسبة للهدف الرئيسي للشركة، وفي اعقاب الحصول على الموافقات اللازمة، قامت الشركة في العام الماضي بسداد ما قيمته 22.6 مليون دينار تمثل 15.1 مليون دينار من أصل الدين المستحق إضافة الى 7.5 ملايين دينار كسداد لأرباح الدين المستحق للدائنين. ومن دون أدنى شك، فإن اعتماد خطة إعادة الهيكلة بشكلها الجديد ووفاء الشركة لكامل التزامها لعام 2017 يحمل في طياته مؤشرات ايجابية لدائني الشركة ومساهميها على حد سواء، كما تؤكد حرص الشركة على الوفاء بالتزاماتها المستقبلية في ظل تمكنها من الوفاء بالتزاماتها السابقة على نحو منتظم.
وبين ان التعاون والتنسيق الدائمين بين مجلس ادارة الشركة والادارة التنفيذية استمرا في متابعة اداء قطاعات الشركة المختلفة. وعلى الرغم من النتائج الطيبة التي حققتها قطاعات الشركة المختلفة، فان معدلات الربحية الصافية قد تأثرت سلباً نتيجة اتخاذ الشركة مخصصات ضريبية احترازية لشركة زميلة لاحدى الشركات التابعة في الربع الأخير، الأمر الذي انعكس بشكل مؤثر في أرباح الشركة التي تحققت طيلة العام الماضي.

التحدي الأكبر
وبين ان الشركة استطاعت في نهاية عام 2017 من تحقيق مجمل ايرادات بلغ 17 مليون دينار نتج عنه صافي خسارة بلغ حوالي 850 الف دينار نتيجة للمخصصات الاحترازية للالتزامات الضريبية، وكذلك تأثرت المحفظة العقارية بالشركة، وكذلك الاستثمارات العقارية في الشركات التابعة والزميلة بانخفاض تقييماتها متماشية مع الانخفاض الذي شهده قطاع العقار في الكويت خلال العام الحالي. وقد نتج عن ذلك انخفاض مساهمي الشركة الأم الى حوالي 78 مليون دينار بنسبة %1.18 مقارنة بالعام السابق.
وقال ان الاعوام الستة الماضية منذ التوقيع على الخطة وما شهدته من التزام الشركة في ايجاد السيولة في ظل تباطؤ القطاعات الاقتصادية المحلية المحيطة تؤكد جدية الشركة في التعامل مع التزاماتها وكل المتعاملين معها، مبينا أن التحدي الاكبر الذي يواجه الشركة خلال الفترة القادمة يتمثل في تحقيق السيولة اللازمة للوفاء بخطة اعادة هيكلة التزامات الشركة، كما نتطلع الى التزام الشركة بخدمة مساهميها وكل الاطراف المتعاملة معها بشفافية تامة.

مطالبات ضريبية
من جانبه، قال عضو مجلس الادارة والرئيس التنفيذي للشركة منصور المبارك إن الشركة الأم اعيان للاجارة والاستثمار عانت من اشكالية العام الماضي من خلال استثمار شركتين احداهما تابعة وأخرى زميلة بشركة استثمار عقاري تعمل في السوق السعودية، اثر قيام مصلحة الدخل والزكاة بالمملكة العربية السعودية بربط مبلغ تقديري على نتائج اعمال الشركة المعنية، نتج عن ذلك مطالبة الشركة بأعباء ضريبية اضافية بلغت حصة الشركة الام من هذه المطالبات حوالي 4.4 ملايين دينار، وحسب رأي ادارة الشركة المعنية بالأمر فإن المطالبة شابها الكثير من المغالطات التي يأملون بايضاحها للجهات المسؤولة وبأخذ الاعتراض المقدم من الشركة المعنية على الربط الضريبي والزكوي بعين الاعتبار.
وأضاف: إن قراراً أولياً صدر في 27 ديسمبر 2017 من مصلحة الزكاة والدخل في السعودية برفض الاعتراض المقدم من الشركة المعنية، لذا ارتأت الشركة أخذ مخصصات احترازية لمقابلة هذه المطالبات لحين البت في مدى صحة الإدعاءات والمطالبات من قبل اللجان المختصة بمصلحة الزكاة والدخل من خلال الاستئناف على القرار الابتدائي، موضحاً أن ذلك أدى الى انخفاض الأرباح المسجلة حتى الربع الثالث نتيجة تسجيل تلك المخصصات الاحترازية.

تطلعات مستقبلية
وعن التطلعات المستقبلية، قال المبارك إن شركة اعيان للإجارة والاستثمار ستواصل جهودها الرامية الى الوفاء بالتزاماتها تجاه الدائنين، وكذلك في تحصين الميزانية العمومية والمركز المالي للشركة، وستعمل على تعزيز الآفاق المستقبلية لوجودها في مصاف الشركة الاستثمارية بدولة الكويت، على الرغم من الظروف الإقليمية التي تسود المنطقة.
وفي ما يخص الشركات التابعة، واصلت شركة اعيان الاجارة القابضة تقديم كل انواع الدعم الممكن لشركاتها التابعة داخل الكويت وخارجها ومساعدتها في تطوير اعمالها ووضع خططها وتجاوز اي عقوبات قد تواجهها. ونتج عن ذلك تطور متسارع وملحوظ في اعمال الشركات التابعة لشركة اعيان الإجارة القابضة، حيث يتم التركيز على تنمية وتوسيع نشاطات الشركة التابعة في كل ما يتعلق بمجال تأجير السيارات، سواء منه الطويل المدى او المتوسط او القصير المدى (اليومي والأسبوعي).

التخارج من «إنشاء»
وقال ان التحدي الاهم لقطاع الاستثمار في الشركة هو المساهمة في وفاء الشركة بالتزاماتها المالية، على الرغم من ظروف السيولة الصعبة التي شهدتها القطاعات الاستثمارية والمالية. وقد استطاع القطاع الاستثماري خلال 2017 التخارج من استثمار مؤثر لدى الشركة، وهو الاستثمار في شركة انشاء القابضة، في سبيل تحقيق الاهداف الرئيسية للشركة في الفترة الحالية والالتزام بخطة اعادة هيكلة مديونية الشركة. وقد نتج من عملية التخارج توفير سيولة تقدر بـ9.5 ملايين دينار، وتحقيق ربحية مباشرة وغير مباشرة بلغت 5.8 ملايين دينار، تم توجيه هذه السيولة بشكل اساسي لسداد الدفعة الخاصة بدائني الشركة.
ولفت إلى أن شركة اعيان العقارية حافظت على متانة تدفقاتها النقدية خصوصا بعد بدء تشغيل «اليال مول» اكبر مشروع لدى الشركة، مشيراً الى ان بعد افتتاح المجمع في بداية عام 2017 وصلت نسبة التأجير الى %85، وتمثل حصة الشركة %33.94 من ايرادات المجمع.
وقد وافقت العمومية على كل البنود الواردة في جدول الاعمال ومنها المصادقة على تقرير مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2017 وتقرير الحوكمة ومراقبي الحسابات كما تمت الموافقة على اعتماد المعاملات المالية والقانونية التي تمت مع أطراف ذات صلة خلال السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2017 مع التصريح لمجلس الادارة بالدخول في عقود ومعاملات وتصرفات ذات صلة خلال السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2018 وبعدها حتى تاريخ انعقاد الجمعية العمومية السنوية لاعتماد البيانات المالية عن السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2018.
ووافقت العمومية كذلك على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح نقدية أو اسهم منحة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2017، الى جانب توصية مجلس الادارة بعدم توزيع مكافأة لاعضاء مجلس الادارة عن السنة المالية في 31 / 12 / 2017.

 

[نصوح]

تم كسر الدعم الأول ... الى الدعم الثاني

 

[البحر الميت]

كم الدعم الثاني

 

[المطرود]

30.63

 

[Samiiii]

ان شاءالله مايجيها وراح يرتفع بإذن الله

 

[Samiiii]

السهم وين متجه

 

[نصوح]

الحين مناطق جهز الكاش ... من 29..29.5 خوش سعر
اتوقع من باجر راح يصير الأكشن الأصلي

 

[Samiiii]

والله خمطنا كم سهم في المزاد وننتظر لبكرا ان شاءالله

 

[المطرود]

اخذنا بال 30 والله الرزاق يرزقنا ويرزقكم ان شاء الله

 

[بن ليلي]

بدون تحليل فني الحذف في المزاد تحت اشارة لك من شخص ما تعرفة ينذرك ان السهم مو زين والعكس صحيح
ملاحظة شفتها في السوق الكويتي
يعني مضارب شاطر في التحليل ما راقب جيد اكتشف السهم قبلك وحاول يهرب بس او يدخل
في هذي الحال علي طول حط يعينك علي اشارت شوف شنو فيه
السهم كسر ٣٢ مو زين مع الشمعة الاختراق ٣٠.٦٣ خروج ١ خروج ٢
اذا ما رد في الصعود احتمال كبير يذهب الي الشمعة اللي بداء الصعود منها اللي تعتبر منطقة الطلب عند ٢٦.٧٠ الي ٢٨.٩
من واقع تجربة في السوق الكويتي اي سهم من الشركات الصغيرة اللي تعلن خساير كل سنة . اعضاء الشركات مثل اعضاء الجمعيات التعاونية اللي كلها حرامية
انحش منها قبل الجمعية العمومية اقل مدة شهر
لا تقول الوضع المالي ممتاز في يوم وليلة تجي خساير ياليت مليون او ٢ خساير اللي بعدها تخفيض راس مال
ما اقصد اعيان اقصد كل الشركات اللي تعرفونها
وريح راسك من الجمعية العمومية من واقع تجربة
والله يوفق الجميع

 

[المستحيل]

جانب من العمومية | تصوير محمد خلف
اقتصادالأولى - اقتصادالورقية - الاقتصاد
سداد 22.6 مليون دينار من أصل الدين وأرباحه في 2017
«أعيان»: مؤشرات إيجابية للدائنين والمساهمين
محرر القبس الإلكتروني 26 أبريل، 2018
0139 4 دقائق


قال رئيس مجلس ادارة شركة أعيان للإجارة والاستثمار فهد علي الغانم إن العام الماضي شهد العديد من الأحداث المهمة التي اثرت في كل القطاعات الاقتصادية وعلى توجهات المستثمرين في المنطقة، فالأزمات السياسية التي شهدتها منطقة الشرق الأوسط بشكل عام ومنطقة الخليج العربي بشكل خاص كان لها بالغ الأثر في صُنّاع القرار، كما القت بظلالها على مناحي استثمارية ومالية عدة. وعلى الصعيد المحلي لا يزال الانفاق الحكومي يواجه تحديات مهمة في ظل اسعار النفط الحالية.
وأضاف الغانم في كلمته بتقرير مجلس الادارة، على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية أمس، التي ترأسها نائب رئيس مجلس إدارة شركة أعيان للاجارة والاستثمار عبدالعزيز المرزوق ان القطاع العقاري واجه بشكل خاص تحديات عدة انعكست على قيمة التداولات العقارية ونسب الاشغال في العديد من مناطق دولة الكويت.
وأفاد انه في ظل هذه التحديات المحيطة ما زالت اولويات وجهود الشركة موجهة بشكل اساسي نحو تحقيق المرحلية المتمثلة في الالتزام بخطة اعادة هيكلة مديونية الشركة ومحاولات اعادة جدولة الجزء المتبقي منها، وفي هذا السياق، وافقت محكمة الاستئناف لاعادة هيكلة شركات الاستثمار في الحكم الصادر في 15 / 6 / 2017 باعتماد خطة اعادة الجدولة ومنح الحماية للشركة الى عام 2021 الأمر الذي يعطي الشركة مساحة اكبر للعمل على خدمة التزاماتها المالية.
واشار الى انه بالنسبة للهدف الرئيسي للشركة، وفي اعقاب الحصول على الموافقات اللازمة، قامت الشركة في العام الماضي بسداد ما قيمته 22.6 مليون دينار تمثل 15.1 مليون دينار من أصل الدين المستحق إضافة الى 7.5 ملايين دينار كسداد لأرباح الدين المستحق للدائنين. ومن دون أدنى شك، فإن اعتماد خطة إعادة الهيكلة بشكلها الجديد ووفاء الشركة لكامل التزامها لعام 2017 يحمل في طياته مؤشرات ايجابية لدائني الشركة ومساهميها على حد سواء، كما تؤكد حرص الشركة على الوفاء بالتزاماتها المستقبلية في ظل تمكنها من الوفاء بالتزاماتها السابقة على نحو منتظم.
وبين ان التعاون والتنسيق الدائمين بين مجلس ادارة الشركة والادارة التنفيذية استمرا في متابعة اداء قطاعات الشركة المختلفة. وعلى الرغم من النتائج الطيبة التي حققتها قطاعات الشركة المختلفة، فان معدلات الربحية الصافية قد تأثرت سلباً نتيجة اتخاذ الشركة مخصصات ضريبية احترازية لشركة زميلة لاحدى الشركات التابعة في الربع الأخير، الأمر الذي انعكس بشكل مؤثر في أرباح الشركة التي تحققت طيلة العام الماضي.

التحدي الأكبر
وبين ان الشركة استطاعت في نهاية عام 2017 من تحقيق مجمل ايرادات بلغ 17 مليون دينار نتج عنه صافي خسارة بلغ حوالي 850 الف دينار نتيجة للمخصصات الاحترازية للالتزامات الضريبية، وكذلك تأثرت المحفظة العقارية بالشركة، وكذلك الاستثمارات العقارية في الشركات التابعة والزميلة بانخفاض تقييماتها متماشية مع الانخفاض الذي شهده قطاع العقار في الكويت خلال العام الحالي. وقد نتج عن ذلك انخفاض مساهمي الشركة الأم الى حوالي 78 مليون دينار بنسبة %1.18 مقارنة بالعام السابق.
وقال ان الاعوام الستة الماضية منذ التوقيع على الخطة وما شهدته من التزام الشركة في ايجاد السيولة في ظل تباطؤ القطاعات الاقتصادية المحلية المحيطة تؤكد جدية الشركة في التعامل مع التزاماتها وكل المتعاملين معها، مبينا أن التحدي الاكبر الذي يواجه الشركة خلال الفترة القادمة يتمثل في تحقيق السيولة اللازمة للوفاء بخطة اعادة هيكلة التزامات الشركة، كما نتطلع الى التزام الشركة بخدمة مساهميها وكل الاطراف المتعاملة معها بشفافية تامة.

مطالبات ضريبية
من جانبه، قال عضو مجلس الادارة والرئيس التنفيذي للشركة منصور المبارك إن الشركة الأم اعيان للاجارة والاستثمار عانت من اشكالية العام الماضي من خلال استثمار شركتين احداهما تابعة وأخرى زميلة بشركة استثمار عقاري تعمل في السوق السعودية، اثر قيام مصلحة الدخل والزكاة بالمملكة العربية السعودية بربط مبلغ تقديري على نتائج اعمال الشركة المعنية، نتج عن ذلك مطالبة الشركة بأعباء ضريبية اضافية بلغت حصة الشركة الام من هذه المطالبات حوالي 4.4 ملايين دينار، وحسب رأي ادارة الشركة المعنية بالأمر فإن المطالبة شابها الكثير من المغالطات التي يأملون بايضاحها للجهات المسؤولة وبأخذ الاعتراض المقدم من الشركة المعنية على الربط الضريبي والزكوي بعين الاعتبار.
وأضاف: إن قراراً أولياً صدر في 27 ديسمبر 2017 من مصلحة الزكاة والدخل في السعودية برفض الاعتراض المقدم من الشركة المعنية، لذا ارتأت الشركة أخذ مخصصات احترازية لمقابلة هذه المطالبات لحين البت في مدى صحة الإدعاءات والمطالبات من قبل اللجان المختصة بمصلحة الزكاة والدخل من خلال الاستئناف على القرار الابتدائي، موضحاً أن ذلك أدى الى انخفاض الأرباح المسجلة حتى الربع الثالث نتيجة تسجيل تلك المخصصات الاحترازية.

تطلعات مستقبلية
وعن التطلعات المستقبلية، قال المبارك إن شركة اعيان للإجارة والاستثمار ستواصل جهودها الرامية الى الوفاء بالتزاماتها تجاه الدائنين، وكذلك في تحصين الميزانية العمومية والمركز المالي للشركة، وستعمل على تعزيز الآفاق المستقبلية لوجودها في مصاف الشركة الاستثمارية بدولة الكويت، على الرغم من الظروف الإقليمية التي تسود المنطقة.
وفي ما يخص الشركات التابعة، واصلت شركة اعيان الاجارة القابضة تقديم كل انواع الدعم الممكن لشركاتها التابعة داخل الكويت وخارجها ومساعدتها في تطوير اعمالها ووضع خططها وتجاوز اي عقوبات قد تواجهها. ونتج عن ذلك تطور متسارع وملحوظ في اعمال الشركات التابعة لشركة اعيان الإجارة القابضة، حيث يتم التركيز على تنمية وتوسيع نشاطات الشركة التابعة في كل ما يتعلق بمجال تأجير السيارات، سواء منه الطويل المدى او المتوسط او القصير المدى (اليومي والأسبوعي).

التخارج من «إنشاء»
وقال ان التحدي الاهم لقطاع الاستثمار في الشركة هو المساهمة في وفاء الشركة بالتزاماتها المالية، على الرغم من ظروف السيولة الصعبة التي شهدتها القطاعات الاستثمارية والمالية. وقد استطاع القطاع الاستثماري خلال 2017 التخارج من استثمار مؤثر لدى الشركة، وهو الاستثمار في شركة انشاء القابضة، في سبيل تحقيق الاهداف الرئيسية للشركة في الفترة الحالية والالتزام بخطة اعادة هيكلة مديونية الشركة. وقد نتج من عملية التخارج توفير سيولة تقدر بـ9.5 ملايين دينار، وتحقيق ربحية مباشرة وغير مباشرة بلغت 5.8 ملايين دينار، تم توجيه هذه السيولة بشكل اساسي لسداد الدفعة الخاصة بدائني الشركة.
ولفت إلى أن شركة اعيان العقارية حافظت على متانة تدفقاتها النقدية خصوصا بعد بدء تشغيل «اليال مول» اكبر مشروع لدى الشركة، مشيراً الى ان بعد افتتاح المجمع في بداية عام 2017 وصلت نسبة التأجير الى %85، وتمثل حصة الشركة %33.94 من ايرادات المجمع.
وقد وافقت العمومية على كل البنود الواردة في جدول الاعمال ومنها المصادقة على تقرير مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2017 وتقرير الحوكمة ومراقبي الحسابات كما تمت الموافقة على اعتماد المعاملات المالية والقانونية التي تمت مع أطراف ذات صلة خلال السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2017 مع التصريح لمجلس الادارة بالدخول في عقود ومعاملات وتصرفات ذات صلة خلال السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2018 وبعدها حتى تاريخ انعقاد الجمعية العمومية السنوية لاعتماد البيانات المالية عن السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2018.
ووافقت العمومية كذلك على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح نقدية أو اسهم منحة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2017، الى جانب توصية مجلس الادارة بعدم توزيع مكافأة لاعضاء مجلس الادارة عن السنة المالية في 31 / 12 / 2017.

والله هالكلام يحمل في طياته كثييير من الاحتمالات السلبية والايجابية

 

[bader-smh]

 

[المطرود]

الحين مناطق جهز الكاش ... من 29..29.5 خوش سعر
اتوقع من باجر راح يصير الأكشن الأصلي

السلام عليكم اخوي نصوح
ما تعتقد يزور منطقة ال26

 

[نصوح]

السلام عليكم اخوي نصوح
ما تعتقد يزور منطقة ال26

هلا باخوي المطرود ،،،
والله في سوقنا كل شيء وارد ،،، بس ربع اعيان وصانع سوقه ابخسهم
عدل ،، قمة النحاسة ،، الاخبار والكاش عندهم وبين ضلوعهم ،، متى
ما بغوا السهم فوق ما يردون على احد
نتابع باجر ولا نستعجل والله يكتب اللي فيه الخير ولا يخسر مسلم

 

[المستحيل]

هالاسعار ماتخوف مالم يكون فيه امور سلبية لا نعلمها

سهم قلص من مديونيته بما لايقل عن 60‎%‎
حاليا تخارجات لتوفير سيولة للوفاء بالاتزامات تجاه الدائنين


اشاعة
وفيه اشاعه مفادها ( سداد مبكر للدين ) وتعاون من بنوك محلية

الله يوفق الجميع

 

[المطرود]

مشاهدة المرفق 279873

انا اشوفه حسب موجات اليوت انه اكمل خمس موجات صغرى لتكوين الموجة 1 والان هو في موجة التصحيح لتكوين الموجة 2 ( abc) والعلم عند الله

 

[المستحيل]

نتفائل اليوم

صباحكم اخضر

 

[بن ليلي]

 

[بن ليلي]

اذا علي اليوت النموذج هذا نما يكون ٢ مع ٤ تحت ١ و٣ و٥ فوق يعني انا موجة ٥ لن تطول يعني اول ما تطوف رقم ٣ في شوي تبداء التصحيح ما تطوف ٣ في شي كبير
والله اعلم صانع السوق يعمل كل شي وكثر علم في التحليل الفني