سوق الاوراق
عضو نشط
- التسجيل
- 5 يوليو 2005
- المشاركات
- 5,657
السلام عليكمهلا بالغالي
عساها دوم هالضحكه
بخصوص انها انباعت بسعر زهيد، هل افنتورا تم تقييمه سابقا او هل عندك علم بتقييم افنتورا الفعلي عشان نقول زهيد او لأ
اللي نعرفه ان البيعه مقيمه دبل قيمة افنتورا في ميزانية التخصيص والصناعات والمباني وكلها شركات ستحقق ارباح دبل بسبب تلك البيعه
التخصيص ستحقق ارباح محققه وغير محققه(اعادة تقييم للحصه المتبقيه)
الصناعات والمباني ستحققان ارباح غير محققه ( اعادة تقييم)
لا تزال التخصيص تملك نسبه مؤثره (15%) بالمقارنه مع راس مالها حيث ان الصناعات والمباني ع ضخامة راس مالهم ما يملكون الا 32.5% و 35%
السؤال ليش باعت التخصيص لنور ؟ هذا السؤال لا نملك الاجابه عليه كما اننا لا نملك الاجابه عن سؤال ليش من الاساس رسى المشروع ع التخصيص ، هذي امور تتوزع بين الشركاء خصوصا انهم قروب واحد والصناعات ايضا تملك 18% من المباني فهي بينهم
لكن السؤال الاهم اللي سألناه بالاول هل عندك تقييم لافنتورا بحيث نحكم ع ان البيعه زهيده؟
بخصوص النتائج السنويه
الشركه خسرانه حتى الثلاث ارباع 1.8 مليون وبالربع الرابع افصحوا عن ربحيه بمبلغ 1.3 مليون ناتجه عن بيع شركه تابعه
يعني نتايج 2024 فك الفك ربح او خساره قليله
الربع الاول عندهم ربح البيعه المحقق وغير المحقق امارباقي اعمالهم فليس عندي علم بها لكن مع افتتاح افنتورا سيدخل عليها ارباح تشغيليه كبيره نسبة الى راس مالها
والله اعلم
تحياتي لك وللجميع
صبحك الله بالخير ،،،،
ماني خبير بالتقييم بس شنو اللي خلاني اقول السعر زهيد ..... شوف واحكم !!!!
وفيما يخص أڤنتورا ريزدنسز الذي يمتد على مساحة مبنية تبلغ 65,510 متر مربع، ومساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 50,000 متر مربع، فإنه يتضمن 21 مبنى يقتصر على الإيجار، ويضم مرافق سكنية تتضمن 276 وحدة، تشمل 204 شقة تتنوع بين غرفة واحدة وغرفتين و 3 غرف، بالإضافة إلى 72 تاون هاوس موزعة على 4 أقسام، ويشمل كل قسم 18 تاون هاوس، بالإضافة إلى حديقة سكنية تم تصميمها بطراز المجتمع العصري ليتماشى مع نمط الحياة الجديد.
--------------------------------------------
ولا بعد غير المول ......
ويتميز أڤنتورا ريزدنسز بمجاورة العنصر التجاري أڤنتورا مول الذي يمتد على مساحة مبنية تبلغ 295,000 متر مربع، ومساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 108,200 متر مربع.
مشروع ضخم مريت عليه وشفته مااعتقد احد يبيع هذا الاستثمار وافتتاحه قريبا جدا وبهذا السعر .،،...
(((((((((((((((. الا حق ابوه او امه او اخوانه ))))))))))