ياشباب نبي وضع الشركه المادي ؟
ياريت أحد الأخوان المتخصصين يفيدنا ؟
أرجع رئيس مجلس إدارة شركة أبيار للتطوير العقاري هشام العبيد السبب في تكبد الشركة لخسائر بلغت 29 مليون دينار في 2009 ما يعادل نحو 37 فلس خسارة للسهم الواحد إلى أخذ مخصصات احترازية عن خسائر غير محققة بلغت 39 مليون دينار لتكون داعمة لها في العام 2010 مضيفاً أن إجمالي حقوق المساهمين 107.5 مليون دينار وبلغت الأصول 271 مليون دينار .
وأضاف العبيد في تصريحات على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 65 % أن استقطاع المخصصات سيكون له أثر إيجابي على النتائج المستقبلية للشركة ، في حال حصول تصحيح في السوق العقاري ، منوها إلى أن القيمة الدفترية لسهم الشركة الآن بعد الخسائر واستقطاع المخصصات تصل إلى 104 فلوس .
تخفيض الالتزامات
من جانبه قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب مرزوق الرشدان أن الشركة لديها التزامات تقدر بنحو 160 مليون دينار من بينها 80 مليون ديون للبنوك ، و60 مليون التزامات أراضي مع مطورين رئيسيين ، و20 مليون التزامات تنتهي مع تسليم الوحدات ( الشقق ) ، منوها إلى أن الشركة نجحت في تخفيض التزاماتها خلال العام 2009 بنسبة 20 % ، وتتوقع تسديد 20 % أخرى من تلك الالتزامات مع نهاية العام 2010 .
وأكد الرشدان أن الشركة مهتمة الآن باستكمال مشاريعها ، موضحاً أن الشركة بدأت أول من أمس بالبدء في استكمال مشروع برج بارتفاع 40 طابق في دبي كان قد توقف تنفيذه بعد انتهاء عدد 16 طابق منه فقط وذلك لنقص التمويل ، حيث قامت الشركة قبل يومين بإنهاء التفاوض لتمويل النسبة المتبقية منه .
مشروع السعودية
وأشار الرشدان إلى أن أبيار مهتمة بمشروعها في السعودية بمدينة جدة والتي لم تشهد ذاك التصحيح الكبير الذي تعرضت له دبي التي تراجعت بنسب تراوحت ما بين 50 و70 % ، منوها إلى أن السوق يحتاج إلى فترة تتراوح من عام إلى عام ونصف حتى نرى فيه بوادر إيجابية ، لاسيما مع شح السيولة في السوق وصعوبة التمويل من قبل البنوك .
وتابع قائلاً : "هدفنا هو تنفيذ وتسليم جميع المشاريع التي هي قيد الانجاز حالياً، وهو الأمر الذي قطعت خلاله الشركة شوطاً كبيراً حيث بلغت نسبة الانجاز لمشروع فلل أكاسيا الواقعة في مشروع أكاسيا أفينيوز حوالي 80% ، في حين انتهت من مشاريع بالكامل على غرار مشروع مركز الأعمال الواقع في منطقة مجمع دبي للاستثمار، والعمل جاري الآن على تحصيل مبالغ عمليات البيع في المشاريع حسب نسب الانجاز. إعادة الهيكلةو أفاد المرزوق أن أبيار تمكنت من إعادة هيكلة وتسديد 90% من الالتزامات المالية المستحقة عليها خلال الفترة السابقة، كما نجحت في عملية زيادة رأس المال حيث تمت تغطية الاكتتاب بنسبة 98% الأمر الذي يؤكد ملاءة الشركة، و جودة أصولها العقارية، على الرغم من الأزمة المالية العالمية، كما أن نتائج أبيار ستشهد تقدماً نسبيا وذلك في إطار خطة تنفيذ و تسليم المشاريع خلال العام الجاري.
هذا ووافقت الجمعية العمومية على كافة بنود جدول الأعمال بما فيها عدم توزيع أرباح على المساهمين والموافقة على إعادة شراء 10 % من أسهم خزينة الشركة وإخلاء طرف أعضاء مجلس إدارة الشركة وإبراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن إدارة الشركة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009 وإعادة انتخاب أعضاء مجلس إدارة لمدة ثلاث سنوات نظراً لانتهاء فترة توليهم منصبهم.