هلا اخوي فورمان العزيز .. مشكور على الكلام الطيب من شخص طيب
اعتقد والله اعلم ان القطع الافضل بالمنطقة هالمرة جاءت وفق ارقامها اي 1 ثم 2 ثم 3 ثم 4ثم 5 من حيث الموقع والرغبة بالسوق ,, ولكن كل قطعة اتوقع من وجهة نظري لها ايجابيا وعيوب.... وخلنا ناخذ كل قطعة على صوب :
القطعة 1 : موقعها ممتاز ومرغوبة بالسوق وممسوكة من التجار , اراضيها اغلبها 500 متر و عدد الاراضي فيها قليل نسبيا عن القطع الاخرى ويمكن الشركات تبدا تفرز فيها لسبب انها بلوكاتها كاملة وجاهزة لقانون الفرز او الدمج وهذا يبين بالمستقبل لان للحين ما نزل شي بالسوق 400 متر وغير مبيوع فيها الا القليل,, الا ان تربتها طينية اي انها فنيا ليست جيدة لبناء السراديب او سوف تكلف على صاحب الارض وطبعا فيها مركز الضاحية (الجمعية).
القطعة 2: موقعها ممتاز ومرغوبة بالسوق وممسوكة من التجار ايضا , اراضيها اغلبها 500 متر و400 متر و 375 متر و عدد الاراضي فيها اكثر نسبيا من القطعة 1 بسبب الفرز الي حاصل على مجموعة من بلوكاتها ويمكن الشركات تبدا تفرز فيها اكثر لسبب وجود بلوكات كاملة 500 متر وهي مناسبة للفرز المباشر و انها جاهزة لقانون الفرز او الدمج وهذا يبين بالمستقبل وغير مبيوع فيها الا القليل,, ...الا ان تربتها طينية اي انها فنيا ليست جيدة لبناء السراديب( حسب الموقع طبعا ) او سوف تكلف على صاحب الارض كلفة اضافية ولكن يمكن انها تكون ارضها افضل نوعاا ما من القطع 1 و 3 لقربهما من البحر وشوي اهي بالمنتصف وطبعا اهي قريبة ايضا من الجمعية مركز الضاحية .
القطعة 3:موقعها فوق الممتاز لانها على الفحيحيل السريع مباشرة , وكان فيها بيع بسيط وينعد على الاصابع و اغلب اراضيها 500 متر , وفيها جزء مفروز 375 متر و 400 متر و عدد اراضيها مساوي نسبيا للقطع 1 و 2 وفرز كمية من اراضيها ايضا وتربتها طينية ايضا حالها حال قطعة 1 و 2 [/size]
القطعة 4: موقعها يعتبر بالمنتصف تقريبا وتربتها نوعا ما افضل من القطع 1 و 2 و 3 ونسبة الماء بتربتها اقل نسبيا من الاخرى , اراضيها اغلبها اذا مو الكل اي بنسبة 90 % 500 متر , و مبيوع من اراضيها بنسب ليست بقليلة مما يجعلها اقل عرضة للفرز من اخواتها 1 و 2 و 3 وبعيدة من مركز الضاحية (الجمعية)
القطعة5 : موقعها تعتبر باخر المنطقة و ملاصقة لشارع الغوص ومنطقة العدان وتعتبر من اكبر القطع بالمسيلة وطبعا اكثرها كثافة وافضلها من ناحية التربة ونسبة الماء بالتربة (منسوب الماء) لبناء السراديب ولبعدها نسبيا من البحر و مداخلها اكثر من القطع الباجي , واراضيها اغلبها 400 متر بنسبة 80 % وهناك بعض الاراضي 500 متر واكبر من 500 قريبة من الجمعية بسبب الفرز والضم بعد عملية الفرز بحيث لا تكون اقل من 400 متر حسب القانون الجديد للبلدية وهذا يايجاز.... ولك حرية الاختيار بالاول وبالاخر .
ملاحظة : الاراضي 375 متر تم فرزها على القانون القديم للبلدية الي كان يسمح بمساحة 375 متر . اما الاراضي الحالية لن يسمح لها فرز الاراضي باقل من 400 متر حسب قانون البلدية الجديد ............وشكرا
وبالنسبة لي انا املك بالقطعة 4 ,,, اما انا انصحك اذا ما تبي تبني سرداب ,, بالتسلسل اي 1 ومن ثم 2 و 3 و 4 و5 واذا تبي تبني سرداب انصحك بالقطعة 5 .
[/quo
