شركة المزايا القابضه ش.م.ك (( مزايا ))

[Navigator]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ايجابيات الميزانية هي ؛

ارتفاع ايرادادت الايجارات ووصولها قريب 3 مليون دينار
ارتفاع الارباح التشغيلية
انخفاض القروض خلال الربع الاول بقيمة تقريبية 2.8 مليون دينار
زيادة عدد اسهم الخزينه بعد سنين من عدم الشراء
باقي الامور سلبية

لو الشركة حريصه على عدم تأثر مساهميها تقدر تتجنب تخفيض راس المال بحال وجود خسائر اكثر من الاحتياطات والارباح المرحله

1- تشتري نسبة ال 10‎%‎ من اسهم الخزينه
2- تقيم عقاراتها بنهاية السنه وتحقق ارباح دفترية تحولها لبند الاحتياطات
3- تحاول تحقق ربح من تخارج واعمال سنة 2023 بقيمة لا تقل عن 3 مليون

اذا جزمنا ان تحويل خسارة 20.5 مليون دينار الى محققه وشخصياً بو فارس ما اعتقد تتحول لكن افرض انها تحولت

الاسهم الخزانه راح يكون سعرها اثناء الشطب 6.2 مليون دينار
علاوة الاصدار مع الاحتياطي تقريباً 10.5 مليون دينار
اذا حققت ارباح بفية 3 مليون
يكون الاجمالي تقريباً 19.5 مليون دينار غير نسبة تغير سعر العقارات الاستثمارية وليست بحاجه لتخفيض راس المال

للعلم زيادة ايرادات الايجارات يقابلها ارتفاع في سعر العقارت الاستثمارية

للحين الشركه يبيلها شغل بخصوص المطلوبات وهي السبب بانخفاض ارباحها
شوية جرأه وبيع الاراضي الفضاء اللي منت قادر تطورهم صح وخفض ديونك وارتاح ومن ارباحك بعدين اشتر اراضي

 

[Navigator]

واللي يشوف قرارت الجمعية العمومية لشركة دبي الاولى واضح راح يدبسونها بقرض لصالح شركة مزايا وصوتوا بالموافقه لأخذ قروض للشركة الأم

 

[Navigator]

لغاية نهاية الربع الاول اجمالي قروض الشركة تقريباً 93 مليون دينار
وللحين عند رايي لازم تتخارج بمبلغ من استثمارتها وتسدد

عندها عقارات مخصصه للبيع قيمتها 20 مليون دينار

ولو توجه استثماراتها للسعودية وايران افضل لها من مصر وتركيا ولبنان وعمان

 

[Bursa2016]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ايجابيات الميزانية هي ؛

ارتفاع ايرادادت الايجارات ووصولها قريب 3 مليون دينار
ارتفاع الارباح التشغيلية
انخفاض القروض خلال الربع الاول بقيمة تقريبية 2.8 مليون دينار
زيادة عدد اسهم الخزينه بعد سنين من عدم الشراء
باقي الامور سلبية

لو الشركة حريصه على عدم تأثر مساهميها تقدر تتجنب تخفيض راس المال بحال وجود خسائر اكثر من الاحتياطات والارباح المرحله

1- تشتري نسبة ال 10‎%‎ من اسهم الخزينه
2- تقيم عقاراتها بنهاية السنه وتحقق ارباح دفترية تحولها لبند الاحتياطات
3- تحاول تحقق ربح من تخارج واعمال سنة 2023 بقيمة لا تقل عن 3 مليون

اذا جزمنا ان تحويل خسارة 20.5 مليون دينار الى محققه وشخصياً بو فارس ما اعتقد تتحول لكن افرض انها تحولت

الاسهم الخزانه راح يكون سعرها اثناء الشطب 6.2 مليون دينار
علاوة الاصدار مع الاحتياطي تقريباً 10.5 مليون دينار
اذا حققت ارباح بفية 3 مليون
يكون الاجمالي تقريباً 19.5 مليون دينار غير نسبة تغير سعر العقارات الاستثمارية وليست بحاجه لتخفيض راس المال

للعلم زيادة ايرادات الايجارات يقابلها ارتفاع في سعر العقارت الاستثمارية

للحين الشركه يبيلها شغل بخصوص المطلوبات وهي السبب بانخفاض ارباحها
شوية جرأه وبيع الاراضي الفضاء اللي منت قادر تطورهم صح وخفض ديونك وارتاح ومن ارباحك بعدين اشتر اراضي

يا هلا يالزين
يا هلا بمشرفنا الغالي
يا هلا بوسلمان
ياهلا باللي انشغل عنا بتويتر وحرمنا من مشاركاته وخبرته العميقه
السموحه توني اشوف المشاركه
بخصوص تحويل الخساره الدفتريه الى محققه هذي فقط تخص ال 22 مليون (باقي الخسارات الدفتريه ستبقى دفتريه) وهي نتيجه حتميه لبيعة الشركه التركيه التابعه والتي هي في مراحلها الاخيره

بخصوص الحلول اللي تفضلت فيها :
-اسهم الخزينه تملك منها الشركه حاليا فقط 0.5‎%‎ واذا ارادت شراء 10‎%‎ بفتره قصيره سترتفع التكلفه على الشركه قد تصل الى 50 فلس بالمتوسط اي ما يوازي 3.1 مليون دينار وعند شطبها بسعر 100 فلس ستكون هناك خساره بمقدار 3.1 مقابل شطب خساره بمقدار 6.2 اي ان استفادة الشركه من هذه العمليه فقط 3.1 مليون اي ان تخفيض راس المال سيكون بمقدار 8.4 مليون بدلا من 11.5 مليون ولا اعتقد انها فكره ناجعة لاسباب تتعلق بالسيوله
-بخصوص بيع الشركه لبعض اصولها فهذا يعتمد ع جودة اصولها وتقييمها بالميزانية وكذلك حالة العقار الحاليه مع ارتفاعات الفايده فهل تعتقد ان لديها اصول تستطيع ببيعها تحقيق ارباح في الوقت الحالي انا لا اعتقد والدليل ع ذلك احتياطي القيمه العادله بالسالب والذي يمثل الفرق بين قيمة الاصول بالميزانيه بالمقارنه مع القيمه السوقيه لها مما يدل ع ان تقييم عقاراتها في الميزانيه اعلى من سعرها السوقي
لذلك اعتقد تخفيض رأس المال ات لا محاله وهذا الحل ليس بذلك السوء اذا وضعنا بالاعتبار سعر السهم السوقي الحالي
مثال :
افترض اشتريت 100000 سهم من مزايا قيمتهم السوقيه 4000 دينار
في حالة شطب علاوة الاصدار واحتياطي الاجباري والتخفيض بنسبة 18.5‎%‎
سيتبقى لديك 84700 سهم قيمتهم السوقيه ستبقى 4000 د والقيمه الدفتريه 95 فلس
والله اعلم
هذي وجهة نظر قابله للخطأ اكثر من الصواب وليست توصيه لفعل اي شي

 

[الراقي]

تداول ملاين عند القاع بدون عرض الوضع عادي يحتمل تبادل ولكن يعرض ملاين اللي يبي يشتري لا هني حط رجلك

 

[العفريت]

تداول ملاين عند القاع بدون عرض الوضع عادي يحتمل تبادل ولكن يعرض ملاين اللي يبي يشتري لا هني حط رجلك

سبق و ان غشنا عند ٦٠

 

[الراقي]

سبق و ان غشنا عند ٦٠

هذا من عيوب التحليل الفني في السوق الكويتي يستخدمة صانع السوق لسهم بسبب ضعف التدول ويرسم على كيفة
عندي كمية التدول اهم من ارتفاع السهم او نزوله
عند 120فلس عارض الملاين عادي قمة السهم وكثير مقتنعين بربح ولكن تعرض ملاين عند 40فلس قريب من القاع اكيد عندهم شيئ في الطريق

 

[العفريت]

هذا من عيوب التحليل الفني في السوق الكويتي يستخدمة صانع السوق لسهم بسبب ضعف التدول ويرسم على كيفة
عندي كمية التدول اهم من ارتفاع السهم او نزوله
عند 120فلس عارض الملاين عادي قمة السهم وكثير مقتنعين بربح ولكن تعرض ملاين عند 40فلس قريب من القاع اكيد عندهم شيئ في الطريق

لا تنسى عندهم حق البيع و الشراء من اسهم خزينة .

لحد الحين السهم مكبوس عليه

 

[Navigator]

يا هلا يالزين
يا هلا بمشرفنا الغالي
يا هلا بوسلمان
ياهلا باللي انشغل عنا بتويتر وحرمنا من مشاركاته وخبرته العميقه
السموحه توني اشوف المشاركه
بخصوص تحويل الخساره الدفتريه الى محققه هذي فقط تخص ال 22 مليون (باقي الخسارات الدفتريه ستبقى دفتريه) وهي نتيجه حتميه لبيعة الشركه التركيه التابعه والتي هي في مراحلها الاخيره

بخصوص الحلول اللي تفضلت فيها :
-اسهم الخزينه تملك منها الشركه حاليا فقط 0.5‎%‎ واذا ارادت شراء 10‎%‎ بفتره قصيره سترتفع التكلفه على الشركه قد تصل الى 50 فلس بالمتوسط اي ما يوازي 3.1 مليون دينار وعند شطبها بسعر 100 فلس ستكون هناك خساره بمقدار 3.1 مقابل شطب خساره بمقدار 6.2 اي ان استفادة الشركه من هذه العمليه فقط 3.1 مليون اي ان تخفيض راس المال سيكون بمقدار 8.4 مليون بدلا من 11.5 مليون ولا اعتقد انها فكره ناجعة لاسباب تتعلق بالسيوله
-بخصوص بيع الشركه لبعض اصولها فهذا يعتمد ع جودة اصولها وتقييمها بالميزانية وكذلك حالة العقار الحاليه مع ارتفاعات الفايده فهل تعتقد ان لديها اصول تستطيع ببيعها تحقيق ارباح في الوقت الحالي انا لا اعتقد والدليل ع ذلك احتياطي القيمه العادله بالسالب والذي يمثل الفرق بين قيمة الاصول بالميزانيه بالمقارنه مع القيمه السوقيه لها مما يدل ع ان تقييم عقاراتها في الميزانيه اعلى من سعرها السوقي
لذلك اعتقد تخفيض رأس المال ات لا محاله وهذا الحل ليس بذلك السوء اذا وضعنا بالاعتبار سعر السهم السوقي الحالي
مثال :
افترض اشتريت 100000 سهم من مزايا قيمتهم السوقيه 4000 دينار
في حالة شطب علاوة الاصدار واحتياطي الاجباري والتخفيض بنسبة 18.5‎%‎
سيتبقى لديك 84700 سهم قيمتهم السوقيه ستبقى 4000 د والقيمه الدفتريه 95 فلس
والله اعلم
هذي وجهة نظر قابله للخطأ اكثر من الصواب وليست توصيه لفعل اي شي

يا مرحبا بالحبيب
تصريح الشركه انهم جنبوا مخصصات بسنوات ماليه سابقه وحملوها على حقوق المساهمين
وفي حالة اتمام البيعه ما راح تتأثر حقوق المساهمين ولا نسيت الثانية
هل راح يتم خصم الخساره من المخصصات اللي حملوها بالسابق ؟
هذا اللي ما فهمته

 

[العفريت]

يا هلا يالزين
يا هلا بمشرفنا الغالي
يا هلا بوسلمان
ياهلا باللي انشغل عنا بتويتر وحرمنا من مشاركاته وخبرته العميقه
السموحه توني اشوف المشاركه
بخصوص تحويل الخساره الدفتريه الى محققه هذي فقط تخص ال 22 مليون (باقي الخسارات الدفتريه ستبقى دفتريه) وهي نتيجه حتميه لبيعة الشركه التركيه التابعه والتي هي في مراحلها الاخيره

بخصوص الحلول اللي تفضلت فيها :
-اسهم الخزينه تملك منها الشركه حاليا فقط 0.5‎%‎ واذا ارادت شراء 10‎%‎ بفتره قصيره سترتفع التكلفه على الشركه قد تصل الى 50 فلس بالمتوسط اي ما يوازي 3.1 مليون دينار وعند شطبها بسعر 100 فلس ستكون هناك خساره بمقدار 3.1 مقابل شطب خساره بمقدار 6.2 اي ان استفادة الشركه من هذه العمليه فقط 3.1 مليون اي ان تخفيض راس المال سيكون بمقدار 8.4 مليون بدلا من 11.5 مليون ولا اعتقد انها فكره ناجعة لاسباب تتعلق بالسيوله
-بخصوص بيع الشركه لبعض اصولها فهذا يعتمد ع جودة اصولها وتقييمها بالميزانية وكذلك حالة العقار الحاليه مع ارتفاعات الفايده فهل تعتقد ان لديها اصول تستطيع ببيعها تحقيق ارباح في الوقت الحالي انا لا اعتقد والدليل ع ذلك احتياطي القيمه العادله بالسالب والذي يمثل الفرق بين قيمة الاصول بالميزانيه بالمقارنه مع القيمه السوقيه لها مما يدل ع ان تقييم عقاراتها في الميزانيه اعلى من سعرها السوقي
لذلك اعتقد تخفيض رأس المال ات لا محاله وهذا الحل ليس بذلك السوء اذا وضعنا بالاعتبار سعر السهم السوقي الحالي
مثال :
افترض اشتريت 100000 سهم من مزايا قيمتهم السوقيه 4000 دينار
في حالة شطب علاوة الاصدار واحتياطي الاجباري والتخفيض بنسبة 18.5‎%‎
سيتبقى لديك 84700 سهم قيمتهم السوقيه ستبقى 4000 د والقيمه الدفتريه 95 فلس
والله اعلم
هذي وجهة نظر قابله للخطأ اكثر من الصواب وليست توصيه لفعل اي شي

هلا بو فارس ليش ما دمج بعدين يشطب ؟

 

[Bursa2016]

يا مرحبا بالحبيب
تصريح الشركه انهم جنبوا مخصصات بسنوات ماليه سابقه وحملوها على حقوق المساهمين
وفي حالة اتمام البيعه ما راح تتأثر حقوق المساهمين ولا نسيت الثانية
هل راح يتم خصم الخساره من المخصصات اللي حملوها بالسابق ؟
هذا اللي ما فهمته

نعم
اذا تذكر تصريح الشركه كان بتاريخ 6/ 4 اي بعد ميزانية الربع الاول حيث جنبت الشركه على مدار عدة ميزانيات سابقه مخصصات ترجمة عملات بقيمة 20.5 مليون دينار تقريبا تخص الشركه التركيه وفي ميزانيه الربع الاول الحالي جنبت مليون ونص اخرى فأصبحت المخصصات الكليه لترجمة العملات بسبب الليره التركيه 22 مليون دينار تقريبا مذكوره بالسطر قبل الاخير في حقوق المساهمين بالميزانيه وهي ذاتها ستتحول الى خساره محققه بعد تسجيل البيعه رسميا وبالتالي لن تتأثر حقوق المساهمين الحاليه او القيمه الدفتريه للسهم فقط ستنتقل الخساره من دفتريه الى محققه تتطلب اطفاءها
والله الموفق

 

[Bursa2016]

هلا بو فارس ليش ما دمج بعدين يشطب ؟

ما يفرق كثير يالغالي
عند الدمج ستتم التغييرات التاليه ع حقوق المساهمين:
زيادة راس مال مزايا بمقدار 8.3 مليون دينار لاستيعاب مساهمي دبي الاخرين وستسجل خساره دفتريه بمقدار نص مليون
وهذا ليس له علاقه ببيعة الشركه التركيه او شطب الخساره الناتجه عنها لانها تابعه لمزايا وليس لدبي اولى

 

[العفريت]

ما يفرق كثير يالغالي
عند الدمج ستتم التغييرات التاليه ع حقوق المساهمين:
زيادة راس مال مزايا بمقدار 8.3 مليون دينار لاستيعاب مساهمي دبي الاخرين وستسجل خساره دفتريه بمقدار نص مليون
وهذا ليس له علاقه ببيعة الشركه التركيه او شطب الخساره الناتجه عنها لانها تابعه لمزايا وليس لدبي اولى

تفرق في اطفاء الاسهم راح تقل نسبة الاطفاء من ملاك مزايا على حساب دبي الاولى ، و السهمين مقاربين جدا بالسعر،

جزالة الله خير بوفارس .

ونعم الذيب

 

[Bursa2016]

تفرق في اطفاء الاسهم راح تقل نسبة الاطفاء من ملاك مزايا على حساب دبي الاولى ، و السهمين مقاربين جدا بالسعر،

جزالة الله خير بوفارس .

ونعم الذيب

لو افترضنا انهم سيدمجون قبل الشطب وهذا مستبعد مثل ما قلتلك لاعتبارات ان الدمج واجراءاته اطول
هم ما تفرق كثير
احنا اتفقنا ان الخفض من راس المال راح يكون في حدود ال 11.5 مليون
11.5/ 63 راس المال الحالي= 18.2‎%‎ نسبة
الخفض
11.5/ 71 راس المال بعد الدمج=16.2‎%‎نسبة الخفض
2‎%‎ بس

 

[العفريت]

لو افترضنا انهم سيدمجون قبل الشطب وهذا مستبعد مثل ما قلتلك لاعتبارات ان الدمج واجراءاته اطول
هم ما تفرق كثير
احنا اتفقنا ان الخفض من راس المال راح يكون في حدود ال 11.5 مليون
11.5/ 63 راس المال الحالي= 18.2‎%‎ نسبة
الخفض
11.5/ 71 راس المال بعد الدمج=16.2‎%‎نسبة الخفض
2‎%‎ بس

راس مال دبي كان ٧٣ مليون و مزايا ٦٢ بعد الدمج المنطق (تخمين) انه يكون ٧٣ مليون . لا هنت بو فارس ممكن الحسبة ؟ (نتعلم منك للامانة )

 

[Bursa2016]

راس مال دبي كان ٧٣ مليون و مزايا ٦٢ بعد الدمج المنطق (تخمين) انه يكون ٧٣ مليون . لا هنت بو فارس ممكن الحسبة ؟ (نتعلم منك للامانة )

راس مال دبي 73 مليون
مزايا تملك منه 89‎%‎
المتبقي 11‎%‎ تعادل 8.1 مليون دينار
اذا كان سعر التبادل 1:1 اذن مزايا لابد ترفع راس مالها 8.1 لاستيعاب مساهمين دبي

 

[العفريت]

مزايا - دبي الأولى
المزايا القابضة - موافقة مجلس الإدارة على عرض جميع وحدات أحد العقارات الاستثمارية في دبي للبيع..


مشاهدة المرفق 376916

المزايا القابضة - موافقة مجلس الإدارة على عرض جميع وحدات أحد العقارات الاستثمارية في دبي للبيع..

دبي الأولى - إفصاح معلومات جوهرية: (عرض جميع وحدات أحد العقارات الاستثمارية الكائن بإمارة دبي للبيع)..

هذا

 

[العفريت]

مزايا - افصاح مكمل إضافة الأثر المالي بناء على توجيهات هيئة أسواق المال..​

مشاهدة المرفق 385804

هلا بو فارس ، شلون اذا بيطفي الخساير ما يمس حقوق المساهمين المذكور في بند a , علما انه اطفاء هذه الخسائر يستوجب المساس بحقوق المساهمين .


انا لا افهم لا اقرا ولا اتعلم

 

[Bomesk]

راس مال دبي 73 مليون
مزايا تملك منه 89‎%‎
المتبقي 11‎%‎ تعادل 8.1 مليون دينار
اذا كان سعر التبادل 1:1 اذن مزايا لابد ترفع راس مالها 8.1 لاستيعاب مساهمين دبي

الله يعطيك العافيه ابوفارس وجزاك الله خير على جهودك المميزه ، في حل بسيط ما يحتاج الى زيادة راس مال وتكاليف وممكن تطبيقه وهي قيام شركة مزايا بشراء ال 10% من اسهم الخزينه والتي تعادل 63 مليون سهم وكذلك قيام شركة دبي الاولى بشراء على الاقل 2% من اسهم الخزينه فينبغي اسهم حره بحدود ال 63 مليون وبذلك يتم مبادلتها باسهم الخزينه لشركة مزيا سهم مقابل سهم بدون الحاجه لزيادة رأس مال مزايا (تكلفتها على مزايا اقل من 3 مليون دينار لشراء اسهم الخزينه )

 

[Bursa2016]

الله يعطيك العافيه ابوفارس وجزاك الله خير على جهودك المميزه ، في حل بسيط ما يحتاج الى زيادة راس مال وتكاليف وممكن تطبيقه وهي قيام شركة مزايا بشراء ال 10% من اسهم الخزينه والتي تعادل 63 مليون سهم وكذلك قيام شركة دبي الاولى بشراء على الاقل 2% من اسهم الخزينه فينبغي اسهم حره بحدود ال 63 مليون وبذلك يتم مبادلتها باسهم الخزينه لشركة مزيا سهم مقابل سهم بدون الحاجه لزيادة رأس مال مزايا (تكلفتها على مزايا اقل من 3 مليون دينار لشراء اسهم الخزينه )

يا هلا بومسك
نظريا فكره ممتازه وذكيه لكن هل هي فكره عمليه قابله للتطبيق اقصد هل فيها موانع قانونيه او اجرائيه
كذلك تاريخيا ما اذكر احد سواها مثلا بوبيان بترو مع التعليميه او البيت مع الامان وغيرها
تساؤلات للامانه ما اعرف اجابتها لكن فعلا فكره ذكيه